アソシアテラス福間ザ・ランドマークスについて 契約者・入居者専用の住民板です。
色々情報交換しませんか。
検討板 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405640/
所在地：福岡県福津市福間駅東土地区画整理事業内3街区14画地の一部
交通：JR「福間」駅 徒歩 5 分
公式URL：http://www.associa-mansion.jp/fukuma_lm/index.html
売主：株式会社ランディックアソシエイツ
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社合人社計画研究所
[スレ作成日時]2014-12-18 16:24:08
内覧会行ってきましたー。私も予想以上に良かったです。事前にネットでチェックシートを印刷して行きましたが、手直しする点はあまり無かったです。4つだったかな？それもかなり細かいヨゴレ(2ミリくらい)の指摘などで、見過ごしも問題ないようなマイナーなものばかりでした。水平器も持って行きましたが、問題無しでした。結果的に大満足です。時間とたっぷり３時間くらい使えましたよー。
うーむ、チェックシートあるのかぁ。そう言えば、昔、ちらっと見たことがある気がする。ありがとうございます。私も確認してみます。うれしくて、なんでも「いいや(*^o^*)」になっちゃいそうなので。
一軒で鍵は何個ついてますか
7/31以降に入居できるので7/31に鍵を受け取りにと思ったのですが、
電気や水道などの基本料金は1か月分になるんですかね？？
入居説明会ではブレーカー上げるとすぐ使えると言っていたし、、細かい所ですがマンションってその辺どうなっているのか分かる方いますでしょうか？
鍵の本数も気になりますね。３〜４本はありそうだけど。。
カギは6本
入居説明会に行けなかったのですが、どのような話があったのでしょうか？
よかったら教えていただけないですか？
近隣にできる「はづき公園」って、遊具の設置は無いんでしょうか？見たところ単なる芝生広場っぽいですけど。
いよいよ来週は鍵の引き渡しですね。
みなさん宜しくお願いいたします。
>>62
楽しみですね。こちらこそよろしくお願いします。うちは小さい子がいるので、念のため床にクッションシートを引いて下の階の方に迷惑をかけないようにするつもりです。転倒時のケガ防止にもなりますしね。
私も楽しみで、ドキドキが止まりません。
今は引っ越しの準備で大忙しです。
こうした新築マンションの一斉入居の場合、上下お隣さんへのご挨拶って、どうするのが良いんでしょうかね。
よろしくお願いします。
ご挨拶は 鍵引き渡しは平日ですし 引越し日はバラバラなので 引越し後 タイミングみて…という感じでしょうか。
ところで 西側の敷地が整地されていますが 何ができるか ご存知の方いらっしゃいますか？
よろしくお願いします。うちは鍵渡し日にすぐ引っ越すので、周りの様子を見ながら引っ越してきたのが分かれば、お邪魔にならない時間帯に挨拶するつもりです。本当に楽しみですね！
完全に同時に入居するわけでも無いですから、1,2週間経って落ち着いてから挨拶に回るのも良いと思いますよ。
ばたばたしてるときに挨拶されても、誰だったか覚えれなかったりしますしね。
逆に、ちゃんとした挨拶は後でするとして、ご近所さんが引越作業中に冷たい飲み物でも差し入れてあげると、良好な関係を築きやすいと思います。
>>65
工事看板に「ニューリバー福間東」とありました。賃貸マンションかな？お隣サングレートの二番館もこれからですし、あの一帯の完成はもう少し先ですね。モールに出来るらしいコメダ珈琲店の工事も手付かずです。
星野のはずです。
いよいよ明日が鍵渡しですね。台風が気になりますが、影響が無ければいいですね。
今日から住まれてるんですね！ うらやましい。
エレベーターが、縦長なんだけど狭く感じたのとエアコンがついていたなら良かったなぁと思いました。
皆様、引き渡し、及びご入居おめでとうございます。今後とも末長くよろしくお願致します。
さっそく教えて頂きたいのですが、私は福銀提携ローンを利用しまして、７月24日ローン実行、27日にさっそく第1回目が引き落としされてました。そこでご質問なのですが、金消契約書等の書類は後日郵送されてくるのでしょうか？担当者から各種の預かり証は頂いているのですが、その辺の説明（私の聞き漏れですが…）を受けていませんでした。
というのも、すまい給付金を申請しようと思うのですが、ローン金消契約原本の写しが必要とのことです。調べたら、銀行によっては借主には交付せずに銀行保管する場合もあるので、その場合は銀行に連絡して写しを手に入れる必要があるとのことです。すまい給付金申請予定の方で、その辺の事情を把握されていらっしゃる方がいましたらご教示頂けたら幸いです。
よろしくお願いいたします。
>>76
金消契約書等の書類は後日郵送されてくるのでしょうか？銀行によっては借主には交付せずに銀行保管する場合もあるので、その場合は銀行に連絡して写しを手に入れる必要があるとのことです。
と、いうことは銀行によって対応が違うという事ですから、ここではなくあなたの融資先担当に確認するのが間違いないのではないでしょうか。
すまい給付金貰えるのですね。私は残念ながら年収が対象外なので、羨ましいです。
荒れてもいいことありませんよー
>>77
みんな年収だけをみてんだよねー。目安で上限510万円以下てやつ。あれって実際は県民税の所得割額でみるから、年収が高くても扶養とか医療費とかの控除つけまくったら、所得割が下がって貰える可能性がある。
年収510万以下って、ランク付けに敏感な中流階級が反応しやすい額だから、荒れる要因になりやすいと思う。
ここは匿名掲示板だし、自由に投稿して良いと思うけど、実際の会話ではあんまり話題にしない方が良いかもね。
当然、年収が人間の価値を決めるわけでもないし、まだ荒れてるわけじゃないけど、念のため。
これまでの流れと全く関係ありませんが、思ったこと書きますね。
まだ分譲中ですし、将来の売却も考慮すると、住民自らがネット掲示板にわざわざ負の情報をさらけ出すのは得策じゃないですよね。
ネット掲示板によって一致団結したり情報共有できるメリットもあるとは思いますが、ふつうに販売会社や管理人、管理組合等に言って解決すればいいだけのことを何でもかんでも書き込まれるのはやめてほしいなーと思ってます。
もちろん書き込みは皆様の自由ですので、気に障られた方がいらっしゃいましたらすみません。気にせず書き込まれてください。
最後に、これからの同じマンションでの生活、どうぞよろしくお願いします。
既にお住いの方、住み心地はどうですか？感想を聞かせてください〜。
営業や訪問販売も来ているようです。
皆様、しっかりと確認しましょうね。
荒れてもいいことありませんよー
浄水つけるか 悩んでます
みなさん いかがされますか？
本当に何十年間も 効果があるのでしょうか？
>>93
何十年というのはどういう事ですか？多分ですが、カートリッジは三カ月に一度くらいは交換が必要ですよ。「一度設置すればメンテナンスフリーで数十年」とかならマユツバですね。ちなみにウチはT社のも含め浄水器は付けるつもりないです。今までの人生において浄水器は使ってきませんでしたが、とても健康ですしね。
私も質問です。入居したときにレンジフードフィルター(換気扇のフィルター)をお試しで付けてもらいました。二週間程で定期購入するか聞きに来るとのことでしたが、皆さんはどうされますか？私は普通にホームセンターでフィルター買うので十分かと思うのですが。
>>94
ごめんなさい A社の部屋全体に浄水を、というタイプのことです。
T社のものは契約したのですが キッチンのみではなく お風呂や洗濯にも使った方が サビやカビが きにくいと言われ 少し疑問に思いつつ気になっています。
エアコン取り付けは、みなさんどうされてますか？下地とか大丈夫なんでしょうか？大型の物は取り付け大丈夫でしょうか？
>>96
おはようございます。A社の装置についてはウチには営業に来てない(あるいは話も聞かずに追い返した？)のでわたしもよく分かりませんが、お風呂や洗濯にも浄水を使う意味があるのかが分かりません。サビやカビが「きにくい」と言うのも、ちょっとぼやかした言い方ですね。営業さんには、もっと具体的な数値を基に説明してもらわないと納得出来ないかと思います。今まで何十年間も、普通の水道水で生活してきた訳ですしね。個人的には、特に必要ないかなと思いますが、経済的に余裕がおありなら一考の余地はあるかもしれません。
ありがとうございます。
確かに ぼかした表現ですね。
色んな会社の方が色んなことを言ってくるので 考えてしまいます…。
おっしゃる通り ずっと普通の水道で生活してますし つけずにいこうと思います。
>>103
こんばんは、101です。
浄水器に限らず、本当に良いものは訪問販売なんかしなくても売れると思います。逆に訪問販売で来るような物は、ちょっと疑ってかかるくらいの方がいいのかな、と。暑いなか頑張ってる営業さんは大変だとは思いますが、だからと言って必要ないものまで買わされるのは違うと思います。マンションという、かなり大きな買い物をした直後で、若干金銭感覚が麻痺しているのかもしれない私達を、ある意味カモにしているのかもしれません。疑いすぎと言われる方もいるかもしれませが、自分と家族を守るためにも、ちょっと厳しい目で見られた方がいいのかと。余計なお世話でしたらゴメンなさい。
>>104
こんばんは。おじゃまします。私は別のマンションに住むものですが、訪問販売がすごかったです。なんとか中に入ろうと、色んな手を使ってきます。
水道の浄水フィルターの販売員は、[水道の元栓の説明に来ました、先日お留守だったみたいで]で、騙されてオートロックを開けてしまい話を聞くハメに。
次はNTTを名乗る代理店社員。[掲示板みました？お知らせの封筒も入れてましたが、管理組合から依頼されてましたマンション全体のネット工事が終わったのでサインを]と言われ開けてしまい、話をきくと管理組合からの依頼は嘘でただの代理店営業。
その他、引越し期間でオートロックが開きっ放しの時期は、新聞屋が勝手に中をウロついていました。
私はどうやら騙されやすいタイプみたいですが、104さんのように、常に疑いの気持ちをもっていたほうが正解です！
ようやく荷物の片付けも終わって、福間の快適な暮らしを満喫してますが、皆さん、もう落ち着かれました？
この前の土日に近所散歩してたら、お隣のフルールコモンさんでBBQされてまして、ちょくちょくご近所さん同士でやってるとのことでした。
大人たちが美味しそうなお肉をつまみにお酒飲みながら談笑してる隣で子どもがプールで遊んでて、ご近所さん同士が仲良いって最高だなーなんて思いました。
このマンションではBBQとかはできないのは分かってますが、住民親睦会のようなものを企画したら参加してみたいって方おられますでしょうか？
参加者集まりそうなら企画してみようかと思ってます。
>>107
こんにちは。バルコニーや集会所でBBQはできないでしょうけど、例えばピザやお寿司でやるのは大丈夫だと思います。お盆過ぎたらかなり入居も進むのかしら？落ち着いたらそういうのもいいでしょうね。
引っ越しに向けて掃除してたらもうＮＨＫ来ました。結構横柄な態度でしたねー。さすがに引っ越し前でテレビもなかったのでお帰りになられましたが…。まあ入居後はちゃんと払いますけどね。
２階の集会所は自由に使ってよいのでしょうか。それとも使用する都度、許可を得なくてはならないのでしょうか。自由に使える場合夜間など閉鎖されている時間帯はありますか。管理人さんのいる時間帯に帰宅できないためこちらで質問させていただきました。ご存じのかたがいらっしゃれば教えてください。
皆さんリビングにはどんな照明を付けてらっしゃいますか？
カーテンの留め金具ってオプションでしたっけ？カーテン取り付けて巻こうとしたら「留め金具がない！」ってなりまして…。全窓レールのみで留め金具ないので標準ではないのかな…。内覧会の時にちゃんと確認すればよかったです。施工漏れではないのなら自分でつけようと思うので、皆様宅の状況を教えてください。
>>115
ある程度の高さの階でしたら、カーテンは要らないかも？周囲は戸建てばかりだし、リビングテラスの奥行きもあるので、覗かれる心配もないかなと。それでとやっぱりカーテンが無いと落ち着かないのでしたら、DIYしてみてはいかがでしょうか？ホームセンターで沢山の種類が数百円からありますし、木ネジで留めるだけなので女性でもカンタンに出来ますよ。
115です。ありがとうございました。私はカーテンないと落ち着かないほうなので、DIYにチャレンジです。
先日玄関前に指定の曜日にゴミをだしておいたのに回収してもらえませんでした。
あと普通1F以外のかたは外を通ってゴミ捨て場へ行きますよね?
1F住居前の通路を通っているかたがいて生ゴミの汁が垂れていて( ´△｀)な気持ちになりました。
>>121
16時までに出せば回収されるはずですが、係の人が見落としたのでしょうかね。
1階通路はドアがたくさんあるし、住民の方々もいらっしゃいますから、私はふつうに正面エントランスから行くようにしました。
>>123
その通り、9日からでしたよ。玄関先に出したら、本当に無くなっていて、感激しました(大袈裟？笑) でもスケジュールがイマイチ頭に入っていないので、マンション玄関の予定表を何度も確認してしまいます。次はいつかなぁって。今は季節的にも、ご近所にゴミで嫌な思いをさせないように、気をつけたいですね。
エントランス天井に大きなキズ、というより陥没が・・・。内覧会の時にはなかったのに。引っ越しの時でしょうか？ガッカリです。
ちゃんと補修されるそうですよ。
気付いたら びっくりしますよね。
大丈夫だそうです。
まあ家なんて住めばキズつくものですけど、あれはちょっと目立ちますよね。引き渡し後なんで、補修費用は皆様が払った修繕基金からでしょうか？傷つけた人に直接弁償しろとは思いませんが、気をつけて欲しいですよね。専用部以上にみんなの共用部は大切にしてほしいです。
傷つけてしまった方が 保険で補修してくださるそうです。
みなさん、お隣さん等に、あいさつはされましたか？
>>129
お盆も過ぎましたし、ぼちぼちお伺いしようかと思っています。マンションの場合は、上下左右4件で良いのですかね？
引っ越しの挨拶は初めてで、金額やモノに悩みます。
気持ちが大事なんでしょうけどね。住人同士仲良くやっていきたいものです。
>>132
同じくしていませんし、誰も来ません。
ほぼ同時期の入居ですから特に挨拶などしなくてもよいのでは?
もちろん廊下等ですれ違えば挨拶しますがわざわざお宅訪問までしなくても、という意味ですが。
個人的には自宅左右の方よりも駐車場両隣の方が気になります。
時期を見て上下左右にご挨拶しようと思います。物音などご迷惑掛けるかもしれませんし、今後自治会などで長いお付き合いになりますから。
新築マンションで同時期入居なら挨拶無しでよいという考えもあるのですね。
>>136
マンションのことも町内のことも皆同じく新人。
既存の町に新参者として入居するなら町内のルールなど教えを乞うこともあるかもしれませんがここは皆同じスタート。
挨拶するもしないも個人の思う通りでいかがでしょうか。
挨拶にいかないから非常識、挨拶するから立派な人、とは限りませんよ。
挨拶どうしますか、とここで聞くのではなく個個人の判断で。
うちは挨拶しましたよ。皆さんいい人ばかりだったので安心しました。
うちは教えを乞う立場でなくてもご挨拶します。
自治会や管理組合のような集まりはいつあるのでしょう?
入居者も増えてきたので顔合わせの場があると良いですね。
駐車スペース外を日常的に駐車場として使用するのは辞めて欲しいものです。
【写真を削除しました 管理担当】
>>142
筑豊のお友達の訪問ですか。（写真でナンバーわかりますから危険ですよ。削除依頼してくださいね。）こういう場合はまず車に注意の紙をワイパーに挟んで、駐車禁止のコーンを置いておきましょう。紙には来客用駐車場や最寄りのコインパーキングの案内も書いておけば親切ですね。
>>142
画像編集でナンバーを塗りつぶしましょうね。
マンション側に了承を得てるかどうか確認されました？
やむを得ない事情で了承を得た上で駐車しているのかもしれませんし。
ルール違反だったとして、個人的には、事情次第では目をつぶってあげたい気持ちもありますけどね。
引越の手伝いとか急病とかで親族が滞在してるとか、月極駐車場の契約手続き中とか、いろいろありそうですし。
単にルールを守る気のない悪質な方であれば厳しくいきたいですが。
管理会社の了解済みの札（ダッシュボードに置くような）があると良いですね。停めている場所が他車の通行の邪魔にならない場所であれば、来客用駐車場に設定しても良いかもしれません。
個人が特定されるような添付・記載は避けられた方がいいでしょう。
まだ皆さん落ち着かないと思いますので、色々と様子をみながら何かありましたらマンション側に伝えるなどするといいかと思います。
考え方や価値観の違う方がたくさんいるかと思いますので、上手に付き合っていけたらと思います。
来客用駐車場が1台ってゆーのも常に車がとまっているので不便ですよね。
防犯カメラの位置が低いのですが、ちゃんと映っているのか不安です。
