購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART78】

>826

埋立地 - Wikipedia
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9F%8B%E7%AB%8B%E5%9C%B0

東京湾岸の大部分
東京都（東京都内の東京湾岸のすべて）
千代田区（日比谷公園など旧日比谷入江、岩本町など旧神田お玉が池）
中央区（銀座、築地、浜離宮庭園、佃、月島、勝どき、晴海、豊海町）
港区（芝浦、港南、台場）
文京区（関口など旧白鳥池、後楽など旧小石川大沼）
台東区（千束など旧千束池、旧姫が池）
品川区（東品川、八潮、東八潮）
大田区（東海、平和島、昭和島、城南島、京浜島、羽田空港、羽田旭町、大森東、大森南、東糀谷）
江東区（夢の島、豊洲、東雲、辰巳、潮見、有明、青海、新木場、若洲、その他江戸時代には旧永代島、旧宝六島を除く小名木川以南の大部分）
江戸川区（清新町、臨海町）
荒川区（三河島＝三川ヶ島の周辺水域）

私は格差を感じますよ。もちろん自分は下の方だと思ってます。
世田谷に生まれ育つと本当に100坪の大豪邸の人や数千坪の大地主とか間近に見ます。とても自分が格差で上に属するなんて思えません。
その私よりも所得が低い人もまた身近に居るんです。
所得が低いからこそ戸建を買って次の代の助けになればと思いませんかね?せっかく払った住宅ローンが水泡に帰すると分かり切ってるマンションに費やすなんて私には理解できません。
自分の代で売っぱらって後はどうでもイイって繰り返しで代々越えられない格差に苦しむのは気の毒です。
もちろん、高額所得者の方は別ですよ。庶民が格差を縮める手助けになるのは戸建だと言うだけの話ですから

マン民さん、書き直しですね！

世田谷また来た…
学ばないやつだな。内容もバカの上塗り。呆れ
以降は富裕層スレのほうが面白いのでここは離れます。さいなら～

なんかかわいそうな人生ですね。世田谷の最下層になるとこんなにもコンプレックスをかかえて毎日過ごすのか。
自分の身の丈に合わないけど親に感謝なんて・・。

どうみても成りすましでしょ。
何の意味があるのかしらね。

あれだけマンションカーストみたいなこと言っておきながら、戸建ての劣等感はすげーな。

>829

私は１軒目のマンションを最近売却した。金額は現地の不動産屋に任せたが掲載から
わずか数時間で売却が済み、その不動産屋が東京の私の家まで手続きに来た。

売りたい旨を１２０の電話に２回ほどしただけ。不動産屋から聞いた金額で値下げも無し。
内装は購入者の好きなようにしたいとの希望でリフォームは何もしなかった。

よく戸建ての所有とマンションの所有が違うとうるさくいう人がいるが、何が問題
なのかさっぱりわからない。不動産屋に聞いたら戸建ての売買は時間がかかり、
大変だと聞いた。

比較的築浅の物件でも建物価格は相当安く、地価もその人が買った時より
かなり下がるらしい。

>>814

いや、、、、全く反論出来てないよ。やり直し。

>>810

ああ、、、残念。

都内マンション。暖房なし。今、19.4℃。
明日から床暖使おうと思います。

>私は１軒目のマンションを最近売却した。金額は現地の不動産屋に任せたが掲載から
>わずか数時間で売却が済み、その不動産屋が東京の私の家まで手続きに来た。

価格に触れないところがいいね。
安けりゃ売れるよ。→バーチャルな高値反論不要。

>>838

ウチはまだ要らないかな。

あ、都内戸建です。

見苦しい予防線（笑）
　↓
>安けりゃ売れるよ。→バーチャルな高値反論不要。

誰が見てもバーチャルな高値の反論がでてきたら、
さらにそれを笑いものにすればいいだけだろに。

じゃ高値反論してね。

>839

地方都市の築２５年だし、売却を選んだのは会社の賃貸補助月１０万円も無くなり、収入が
半減以下になったから、１軒目の住宅ローンも初めは住宅金融公庫の７％で東京では億ションとか
言われていた頃購入、売却で都区内の２軒目の住宅ローンも繰り上げ返済であと数年。

地方ではあまり東京みたいな凄い古い中古マンションが無く賃貸もあと十年は大丈夫だが、
その後は分からないと賃貸を任せた不動産屋も言っていた。

地方の中古マンションの価格見てもわからないでしょう。それで詳しくは記入しなかった。
勿論自分ではその地方の中古マンションの価格調べて妥当以上と考えていた。むしろ
売却に時間が掛かる心配をしていた。835だよ。

要するにマンションは長期的な資産価値が無いという結論ダネ

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/
ところが、現在、売却想定額を査定してみますと、売れる金額は1,600万円くらいでした。住宅ローンの残債はまだ1,886万円あり売却価格をオーバーしています。

ただでも売れない郊外住宅
http://news.mynavi.jp/news/2014/05/12/161/
もしいま郊外住宅を持っているなら、換金できるうちに売り逃げた方がいい。

五輪ブームの陰でゴースト化忍び寄る郊外、人口減で空き家増加も
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-MRLZRD6JIJUR01.html

切ない。マンションでも戸建でも郊外は駄目だね。

そういう結論に持ち込むしかないのよね

都市型マンションお勧めさん

>844

名古屋でも３千万円台でマンション買えるかな？私が買ったのはバブルの絶頂期の少し後、
金利が急に下がり、４ＬＤＫ４千万円でも、それ以前に見た４千数百万円の７０㎡より
安いと思って買った。金利が４％切った後売り出されたマンションは１１０㎡で３千万円
より安かった、東京転勤が決まっていたから関係ないが。

それ以降、そんな広いマンション作っても地方では売れないから８０～１００㎡かな?
３０万人都市でも、地方では４ＬＤＫの家賃月１０万円。東京とは倍近く違う。
私は家賃の他に会社から賃貸補助月１０万円だったけど。

もっと田舎なら不動産価格はそんな物。都心まで１時間の郊外では将来同じかも？
同時期に東京転勤になった１５０㎡戸建ては賃貸出来なかった。

＞８６４
持ち込むしかないというか、そういう結論だよね。
都心回帰、職住近接、人口減ってるんだから当たり前だよね。
郊外に住む理由がない。

郊外住宅は20キロ圏内でないと売れない　「老後は郊外に一戸建て。のんびり畑仕事」は幻想
http://www.j-cast.com/2014/05/18204864.html

スレタイに違和感を感じたものの一人なんですが、
一軒家でもマンションでも、確かに予算的に買えるのであればどっちでも良くね？
という意見です。それよりもやはり立地が大事なのだと思いますよ。
一軒家だろうとマンションだろうと、これからの人口減少の時代に郊外は論外だし、
やはり都心の資産価値の高そうなところがいいのは明らか。
でも、、、高いです。普通のサラリーマン、大企業勤めだってマックス7000万ぐらい。
ローン査定通りませんから。親の援助とかあったとしても1億は厳しい。
だから、結局「郊外や地方に住むならマンション？戸建て？」という議論になるんでしょうね。

郊外の話なの？
それなら、戸建もマンションも嫌。
都心のマンションが良い。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

>850
やっぱり立地が大事、それも都心が圧倒的に有利といいことで結論でたね。
では、都心だったら住むのはマンションと一戸建てどっちがいいのかね？

資産価値については国交省の調査で結論でてる。

それでも戸建に住みたいってのは好みの話だからありえる話だが、
その場合は資産価値について深く考えない方がよい。

地方都市でも、やはり中心部に近いところが良いですよ。公立学校のレベルも全然違いますから。

ただ、そのような場所は戸建てを建てるような空き地がなかなか出ないのが現実。よい場所ほど皆さん手放しませんから。なので今から家探しする者にしたらマンションが手っ取り早いんですよね。皆さん将来の価値などを考えて住宅探ししてるんですか？私は子供の教育環境を考え場所を限定し住みやすさでマンションを選びましたけど、この家に価値が無くなっても他に財産も土地もありますから不安になるようなことはありません。
お金に余裕がないと何かと大変なんですね。

そう怒るなよ、貧しさは己のせいじゃないさ！

まー資産価値の高い地域は子供の教育環境としても好ましいですけどね
親の所得と子供の学力は完全に比例するというのが定説ですから。

頓珍漢な内容は、まじめに書くと笑えるよ？

＞８５１
家は予算が8500万だったのでマンションにしました。
同じエリアで戸建買おうとすると、
ミニ戸になってしまいますので。

都内マンション。
今、室内温度21.1℃。
暖房付けるの延期します。

マンションは上下左右から暖気と生活音がだだ漏れって、わざわざ自慢しなくて良いよ。
周知の事実だから、誰でも知っていますから。

＞資産価値については国交省の調査で結論でてる。

国交省の調査は絶対額ではなく指数というのがミソ。

＞８６０
30年前のマンションより、新築戸建て寒いからね～。

戸建って買うものではなく建てるものでしょ？
このスレの戸建って建て売りのこと？

同じ価格なら、建売の方が、注文住宅より、仕様良いよね。

＞＞863

頭をちょっとだけ使えばそうじゃないことがあなたでもわかるはずだよ。頑張れ！

このスレのマンションさんが比較購入できる物件は、建売か狭小住宅。
よって、一般的な戸建には完敗していると、一生懸命に告白しているのがマンションさん。

>>866
要は、あんた田舎者なんだろ？ｗ

購入時はおなじ価格でも、マンションの資産価値は狭小戸建より圧倒的に低くなります。

>868
無知だな。これが現実だよ。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

読んでみたかい？
戸建ての方は目減りして、現在は約1600万の価値しか無いのに、
マンションの方は15年前と同じ3500万を維持。15年間で約2千万の差。
それに貸す可能性を考えてみても、戸建ての方は９万にもならないが、
都心マンションの方は多分20万ぐらいで貸せるだろう。
戸建てに住むメリットは資産的には０。
>868もっと勉強しろよ！

>>866
いえいえ。予算の問題です。

３億出せば、それなりの場所にそれなりの戸建てもマンションも購入できます。
広さでは戸建てに敵わないかもしれませんが、戸建てにはないそれなりの設備と眺望の中で快適なマンション生活を送れます。広さも家族構成次第で狭いものにはなりません。ちなみにウチは30帖リビング12帖主寝室、10帖子供部屋、6帖和室、５帖の書斎で、3人家族なので、これ以上広い部屋は必要ないのです。

結局予算ありきの話で、3000万なら郊外のそれなりの戸建てマンションしか買えませんし、8500万なら都内では庶民的な戸建てマンションしか買えないのです。

同じ予算の建物はマンションであれ戸建てであれ同じレベルなんですよ。

で、マンションは赤の他人の暖気と生活音がダダ漏れな事実はどうするの？

だから、それも予算次第なんですよ。
都心の高級マンションはしっかり堅牢に造ってあるので、
上下左右からの音は聞こえてきません。
窓開けると隣家の庭からの話し声は聞こえますがね。
安い戸建てってそうでしょう。家の前通りかかると子供たちの騒ぎ声や、カレーの匂いが漂ってきたり。
しかし高級マンション、高級一軒家になればしっかりとした構造で音など漏れません。

>赤の他人の暖気
そんなの気持ち悪いですね。うちは最上階角部屋ですので全く関係無いですが。

>873
寒くてエアコン入れているのですね。
高級マンションでも赤の他人の騒音問題は酷いですから、何故嘘を付くのでしょうか？

>高級マンションでも赤の他人の騒音問題は酷いですから、何故嘘を付くのでしょうか？

いきなり嘘とか、変わった方ですね。精神的に不安定とか。大丈夫ですか？
そういう方とは関わり合いたくないのですが一言だけ。

では、そのマンションは「高級」でも何でもない安普請マンションなのでしょう。
少なくともうちの建物では全くそのようなこととは無縁ですので。
エアコンはまだ必要ない感じですね。床暖とダイソンのマルチエアー何とかっていう、
楕円形の扇風機みたいな、あれで十分暖かいですから。
ではお大事に。

>>872
マンションを知らない田舎者の意見ｗｗｗ

マンションには耳の痛い話だったね
「騒音問題」