共有名義にしたいのですが・・・

共有にするメリットは、離婚時の話だけでなく、相手が本人だけの意思で勝手にその不動産の処分ができなくなることが大きいと個人的に思ってます。
ぜひやりたいけど、割合って一割以上いかないと登記できないもの？

共有でも、本人の持ち分の部分は勝手に処分できるんですよ。

理屈ではできるけど、買う人いないんじゃない？土地で分筆してるならまだしも・・・

なぁ〜、あんま共有名義にこだわらんと、もっと単純にいこ〜や。
だんなだけで借り入れできるんやったら、だんな名義にしといてだんなの給料全部をローン返済にまわして、奥さんの稼ぎで生活したらええやん。
な、単純やん。どうせ20年一緒におったら共有名義と同じ事になるんとちゃううん？

54です。
な、これやったらだんなも逆にそうそう離婚も出来へんと思うよ。離婚したら残るのはローンのみで返済もままならないわけで、
奥さんは家（ローン）を持たなくていいからそのまま仕事してれば生活も問題ないやろうからさ。
こだわらんでもいいんとちがうん？

親からの贈与を考えているのですが、生前贈与（入居が来年末のため）に間に合いません。
贈与を受けたことは税務署にばれるものなんでしょうか？
自分の資産でしたって事には出来ないのでしょうか？

＞57
頭金をって事ですかね？高額でなければ問題ないんでない？
購入金額の50％もいけばそらばれるやろうけど。

>>57,58
えっと・・・わかっていらっしゃらないと仮定して書きます。
それって脱税です。
厳しい事を言うようですが、こちらで脱税の指南や幇助は、管理人さんや他の利用者に
ご迷惑をかけることになると思いますのでご遠慮いただけませんか？

ばれますよ。
入居後に「お尋ね」ってのが税務署から来ますので、
ちゃんと書かないと大変なことになります。

いいなぁ、贈与してくれる親がいて。

＞３５　もちろん、売買契約書は２名の連名である必要があります。

これについて質問です。ご存知のかたいらっしゃったら教えていただきたいのですが、夫婦で共有名義を考えています。夫はローン全額と頭金8割、妻は頭金2割を出します。出資割合にあわせて共有登記をし、妻もローンのための抵当権設定に同意する署名をする予定です。しかし、契約者は夫のみでしてしまいました。これでは共有登記できなくなるのでしょうか、またいまから契約者を2人にすること（契約のやりなおし）などできるものでしょうか。

恐れ入りますが、ご存知でしたらどなたか（３５さんでも）よろしくお願いいたします。ちなみに夫は会社員、妻は無収入です。

契約？申し込みじゃなくて？
本契約ならほとんどの書面に共有名義者を書いて実印を押す必要があるけど。それをしなかったら登記に反映されないよ。

マンションの営業の人に共有名義にしたいって一言いえば教えてくれるはず。