ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ　Part.3

>>2500 リセール物件さん

なるほど！！
管理費がどえらいですね…涙
でも、考えたら安いんかもしれないですね！

>>2497 リセール物件さん

ありですねー。
40000でリスティングしてた物件ですね。
49000の49週マラソン週が売れてしまったので、
自分も正直少し考えてました。
ポイントは レンタルして、管理費をカバー
オープン予約特権を利用して、現金でペントハウスハウス宿泊。
若しくは、Hオナーズポイントに交換、期限無しで好きな時に
ホテルに10〜20泊。 羨ましいです。
リセール物件さんなら、余裕で使いこなせそうですね。
ROFR 結果報告 お待ちしております。

>>2502 初心者さん

初心者さんもチェックされてたんですね。
　当初の６万ドルから４万ドルに値引きされていた物件でしたが、ダメもとで３万ドルでオファーしたところ承諾していただきました。

　2018年のポイントは使用済みなので2019年度からの利用になりますが、順調に手続きが進んだとしても登記は年末になるでしょうから、2019年のポイントはHHonorsポイントに交換しようと思っています。
　ペントハウスオーナーは50倍の交換率で120万ポイントになるのでお得ですよね。（これを目的にリセールでペントハウスを購入する人が多いとリセール業者の方が言ってました）

　ペントハウスが購入できれば、キングスランド２ベッド奇数年14400ポイントとワイキキアン偶数年10500ポイントは手放そうと思っていますが、HGVCの返却受付再開の予定を聞いてみましたが、今のところ予定はないそうです。

>>2503 リセール物件さん
3万ドルで買えたらすごいですよねー！！
返却ってやってないんですか？？
いつでもやってそうなイメージなんですが…

>>2504 はまげんさん

リセールで売却するよりHGVCに引き取ってもらった方がお得なんですけど、返却受付再開の予定はないそうです。
　
　昨年の返却受付で十分な在庫が確保できたのかもしれませんね。

　在庫が無くなってくれば、また再開されるかもしれないので、待ちたいと思います。

>>2505 リセール物件さん
そーなんですね！
やっぱりその一瞬で確認などして手放すのがいいですね！！

>>2505 リセール物件さん
今回のお得物件はどこのリセール会社ですか⁈
教えて頂ければ嬉しいです！
今後の為に…

>>2507 はまげんさん

タイムシェアハワイです。

これまでタイムシェアハワイで2物件、アカマイタイムシェアで2物件、くじら倶楽部で1物件購入しましたが、タイムシェアハワイは3物件目になります。

お買得物件は、いつ出てくるかわからないので、こまめなチェックが必要です。

>>2508 リセール物件さん
キングスランドも、ワイキキアンもポイント高いからいいですよねー！！
今は

キングスランド 14400 2BR 毎年
$30,000ってどうでしょう？

>>2510 初心者さん
年会費考えると隔年の1Bの方が良くないですか〜

>>2511 初さん
あっ管理費です。

>>2512 初さん

隔年 1BRのいい売り物が無いですね〜

>>2513 初心者さん

以前に販売されていたグランドワイキキアン
隔年の7200.PTを3500.ドルで買いましたょ！！
絶対にヒルトンに取られると思いきや
あっさり手続きできした笑笑

>>2514 はまげんさん

3500ドルは安いですね。
同じ物件をHGVCに返却しましたが、8800ドルほど返金されました。
もし返却受付が再開されたら、返却して売却益を得る考えも有りですね。
現在、カリアタワーに滞在していますが、リセールの下取りが可能か聞きたくて、一人で説明会に参加したい旨伝えましたが、帰国して日本で夫婦で参加するよう断られました。

初心者の質問です。
隔年の物件を購入したいのですが
奇数の2019年に9300ポイントでスタートすると
毎年楽しみたい場合に前借りをどの様に活用し
先々計画すれば良いのかご教示ください！

>>2516 購入予定さん

詳しい情報がないので的確なアドバイスではないかもしれません。

まず、これから購入されるのであれば、2018年はポイントは使用しないことを前提にします。
物件はワイキキアンかアイランダーの1ベッドプラスでしょうから、1ベッド利用を前提にします。

2019年はホーム予約で使用。
2020年は4800ポイント前借りし、ラグーンかカリアの1ベッドGVを7泊利用。
2021年は残り4500ポイントで1ベッドGVを6泊利用。
1ベッドOVの場合は宿泊数を減らすか、オープン予約を併用する方法もあります。

オーナーになって7年ですが、常に前借り状態で、1ポイントも捨てたことはありません。繰越しは手数料が必要ですが、前借りは無料なので活用して楽しんで下さい。

>>2517 リセール物件さん

ありがとうございます！
先ずは全ポイントを使って偶数年は前借りし
その繰り返しですね〜 くり越しの手数料もったいないですし。
で、先日申し込みましたー
ヒルトンが許可すれば9800ポイントの隔年です。
年内に手続き終わればと願ってます。

今度、ホノルルのヒルトンガーデンインに泊まります。

オナーズのステータスは、なんちゃってゴールド、
HGVCアイランダーのオーナーですが、

今回の予約は、エージェント経由です。

公式HPでは、公式サイト予約以外での特典が無しとされていますが、現地フロントでチェックインの際、交渉の余地ありますかね？

体験談等、お聞かせください。

>>2519 口コミ知りたいさん

自分も なんちゃってゴールドですが、ゴールド会員としての扱いに差は無いと思います。
又、何度もヒルトン公式サイト以外からの予約で ヒルトン系ホテルを利用していますが、
朝食無料、ミネラルウォーターサービス、ちょっとだけアップグレード等、
対応して貰えていたので、予約ルートを意識したことはありませんでした。

>>2520 初心者さん

回答いただきありがとうございます。
なるほど、朝食ゲットできるよう、トライしてみます。

>>2521 口コミ知りたいさん

ホテルのフロントは ゴールド プラチナの特典の差、正規予約 代理店予約による特典待遇の差 等、正確な知識が無い方も多いようで、ゴールドだけど アップグレード可能な部屋の空きはある？ 朝食無料のバウチャー頂けますかとか 図々しく聞いてみると 以外とあっさりOKとなる感じです。
うまくいくといいですね。

まだまだ知らないことばかりで、こちらでいつも勉強させていただいています＾＾

朝食無料になる可能性があるなんてビックリです！！
どこのホテルでも可能性があるのでしょうか？
それとも決まったホテルだけでしょうか？
当方アイランダーのオーナーで、今度オーナーになって初めてアイランダーに宿泊します。
朝食無料も部屋アップグレードも、可能性があることすら知りませんでした＾＾；

>>2522 検討板ユーザーさん

応援メッセージいただき感謝です。
11月の宿泊です。

その際は、
結果をご報告させていただきます。

>>2523 初心者さん

オナーズの特典は、ヒルトンホテル、コンラッドなどで適用されます。
なので、基本、HGVCの宿泊時にはメリット無しなんです。

舞浜とか新宿、小田原とか、ヒルトンに泊まる時、素泊まりの予約でもゴールドステータスの特典で朝食ゲット、場所もオナーズ用の席になり、部屋のワングレードアップなど快適宿泊ができます。

HGVCの場合は、エリートステータスでチェックイン優先とか部屋のアップグレードになるそうです。ペントハウス所有者とかがエリートです。

私の家族が、ラスベガス、カンクーンなどHGVCのチェックインでゴールド出してみたところ、ミネラルウォーターが出てきたそうです。
ホノルルでは、ナッシングでした。

>>2525:口コミ知りたいさん

詳しくご説明いただきありがとうございます。
ヒルトン、コンラッドでの適用なんですね。
ホノルルは適用なしは残念ですが、そのこと自体全く知らなかったのでありがたい情報です。
HGVCの説明会や契約時にも無かったお話なので、この場は本当にありがたいです＾＾

こちらに特典案内があります。

http://hiltonhonors3.hilton.com/ja_JP/even-more/intl/

初めて投稿します！
今回リセール物件でアイランダーの隔年7200ポイントの物件購入を検討しています。
この掲示板をみてポイントを前借りしながら上手に毎年利用したいと思っています。

そこでアイランダー、ホクラニ、それぞれの平日3泊と4泊の消費ポイント数を教えていただきたいです。

今後…手放すかもしれないので、なるべく売れる可能性のある物件を希望したくてアイランダーを検討中ですが、ポイントの消費を考慮してもう少し金額の安いリセール物件にしても良いかな？と悩んでいます。

>>2528:マンション検討中さん

１週間のポイントの1/10が月～木１泊のポイントで、金～日はその２倍のポイントになります。

アイランダー１ベッド7,200ポイントのの平日３泊は2,160ポイント、４泊は2,880ポイント。
ホクラニ１ベッド6,200ポイントの平日３泊は1,860ポイント、４泊は2,480ポイントです。

アイランダー隔年7,200ポイントの最安値は5,500ドルですね。

利用頻度や利用される部屋の広さにもよりますが、ポイントは多い方が予約の選択肢が広がりますので、繁忙期の予約も取りやすくなりますよ。

キングスランド１ベッド毎年9,300ポイントが9,000ドルでありますが、これなんかどうでしょうか。

>>2529 リセール物件さん
リセール物件さんの言う事を聞いておくと
良いと思います！

>>2528:マンション検討中さん

キングスランド１ベッド毎年9,300ポイントを購入した場合、こんな使い方もありますので検討してみてください。

アイランダー7,200ポイントの１ベッドを月～金の５泊利用で4,320ポイント消費して、残りのポイントでラグーンかカリアの１ベッドGVを７泊レンタルすれば、年間管理費＋年会費程度にはなります。

これを毎年繰り返していけば、ランニングコスト無しで毎年利用できますよ。

>>2531 リセール物件さん

詳しく教えていただきありがとうございます！！
やはり皆さんの情報量は凄いですね！
非常に参考になります。

少し家族で話し合ってみたいと思います、

質問です。
リセールで偶数年を購入しようかと思っているのですが、
今年2018年に購入して、2020年から利用可能の場合…
前借りして2019年からポイントを利用する事は可能でしょうか？

>>2531 リセール物件さん

参考になります！
私は隔年にしましたが
ランニングコスト考えてレンタルに出すのはいいですね〜
借りる人探しに困ったりはしませんか？

>>2533:検討板ユーザーさん

HGVCにオーナー登録できた時点で、予約は可能ですよ。
2018年に登録できれば、オープン予約で2018年の利用も可能です。

もちろん、2020年のポイントを前借りして2019年のクラブ予約も可能です。

>>2534:購入予定さん

友人、知人に広く声をかけて、相場より安くすれば困ることはありませんよ。

私は１ポイント30円＋予約手数料を目安にしています。

>>2535 リセール物件さん

ありがとうございます。
なるほど、オープン予約で2018年から使用する手もありますね！

大変参考になりました！

グランドワイキキアンPH購入の途中経過です。

契約から一ヶ月以上経過しましたが、まだHGVCから売買OKの連絡がありませんが、エスクローから物件調査結果の報告がありました。

契約書では、2019年からの管理費支払いと利用になっていましたが、2019年のポイントが8000ポイントほど利用済になっていました。

利用済みポイントに見合う管理費の支払いを、リセール会社から売り主に交渉してもらって、売り主の了解をいただきました。

ただ、利用開始は順調に進んでも2018年末くらいになるので、2019年のポイントはホテルポイントに50倍で変更するつもりでしたが、50倍で変更するには年間ポイント全てを変更しないといけないようです。

手持ちの物件の2019年からの前借り分と入れ替えれば何とか消化できるので、2020年のポイントをホテルポイントに変更します。

台湾に年2回ほど旅行しますが、今年の10月に台北にヒルトンがオープンするので、ホテルポイントはそちらで利用したいと思っています。

>>2538 リセール物件さん

ご報告ありがとうございます。
HGVCの審査、規定では4週間以内だと思いましたが、時間かかっていますね。
PH オープン予約出来るようになるのは、羨ましいです。

>>2539:初心者さん　
　
　６月２２日にエスクロー口座がＯＰＥＮになって、優先買取権の免除申請が行われていますが、まだ回答がないようです。
　ペントハウスのオープン予約ですが、月～木４６８ドル、金～日５０５ドル、１週間だと３，３８７ドルで年間管理費とほぼ同額になるので、正直ビミョーですね。
　利用するとしたら、土日はオープン予約で月～木はクラブ予約でしょうか。
　ペントハウスオーナーの特典としては、ホテルポイントへの交換率５０倍が魅力ですね。
　

初めて投稿します。
リセールの価格帯を知りつつ、システムを知りたいのと、商品券1.5万円を獲得しにヒルトンに行ってきました。

今回、リセールでの購入を考えているのですが、例えば下記の物件だとしたらどちらを狙うのがいいでしょうか。

・アイランダー 2ベッド プラス　プラチナ　隔年　12600pt. $25000
・ワイキキアン　2ベッド プラス　プラチナ　隔年　12600pt.　$15000

基本は新しいアイランダーに泊まりたいので、そちらをホームにした方が予約がとりやすいのかなと勝手に考えていましたが、利用されている皆さんのご意見を伺いたいです。

また、上記の2つの物件は使いやすさなど大差ないでしょうか。
子供が2人で広く使いたいため、将来的にポイントが多い方が選択しが広がると思い、2つの物件で考えてみました。

よろしくお願いします。

>>2541 検討中(初)さん

　アイランダー、ワイキキアンともに最安値の物件ですね。
　利用頻度は２年に１回でしょうか。

　隔年物件でホーム予約すると、ポイントの無い年はオープン予約での利用となりますが、繁忙期でもオープン予約で利用できる可能性はありますが、最低２泊からの予約になるので、部屋の移動を伴うことになります。
　
　今後数年間の利用する時期や宿泊数、利用頻度を検討しシュミレーションしてみると、必要なポイント数が見えてくると思います。

　アイランダーの来年のゴールデンウィークの空き状況ですが、２ベッドレギュラーは空きがありますが、２ベッドプラス、プレミア、ラグジュアリーは５月１日と２日が空きがありませんので、クラブ予約での利用は不可という事になります。
　
　アイランダーの利用を優先するのであれば、アイランダーを購入すべきでしょうね。

　ランニングコストはアイランダーもワイキキアンも大差ないので、購入費用１万ドルの差をどう考えるかでしょうが、ワイキキアン２ベッドプラチナ奇数年14,400ポイントが26,000ドルですが、「相談可能」になっているので、アイランダーよりも安くなる可能性がありますよ。

　14,400ポイントあれば、ラグーンの２ベッドGVに毎年７泊できます。（宿泊数を減らせば12,600ポイントでも毎年利用は出来ますが・・・）

　私は来年のゴールデンウィークのラグーン２ベッドGVをクラブ予約で確保しましたので、それなりのを努力すればクラブ予約が可能です。

　タイムシェアは使いこなさなければ負の資産になってしまいますので、購入前に十分検討してください。

丁寧なアドバイスありがとうございました。

ホーム予約を優先するか、ポイント優先してクラブ予約を駆使するか、迷いますよね。価格差もあるので、いろいろ検討してみます。

まずは使い方のイメージを家族と相談して決めないとですね。

>>2543:検討中(初)さん

ワイキキアン２ベッド偶数年12,600ポイント15,000ドルの物件は、2018年分が5,400ポイント残っているようなので、現オーナーに依頼して2019年に繰り越してもらえれば、2019年のクラブ予約に使えますね。

現オーナーとの交渉になりますが、繰り越し手数料負担で受けてもらえると思います。

ワイキキアン2ベッドプラスとアイランダー2ベッドプレミア（OV）両方を利用しましたが、POVとOVではやはり景色が全然違うので、もし、ワイキキアアンの２ベッドプレミアとアイランダー２ベッドプラスが同等の価格であれば、私でしたらワイキキアアンのプレミアにします。
やはり、常にOVの眺めが確保されているほうがいいですよね。

OVの比較であれば、前に建物が無いアイランダーの方が良いと思ってます。
ただ、アイランダーは新しくていいのですが、ワイキキアンのようなハワイアンな雰囲気のロビーでないので、好みによっては雰囲気に物足りなさを感じるかもしれません。それから、レンタカーを使う場合駐車場が遠いのが難点です。
代わりにワイキキには近くなるので、バスを待つ間に歩いて行けるぐらいです。

OVの部屋が買えるのであれば、そうされた方が後悔が無いかと思います。

両方利用した感想ありがとうございます。とても参考になります。

OVも視野に入れて検討したいと思います。

今のところ、子供の予定なども考えると長い滞在は難しそうで、隔年物件でクラブ予約も駆使して利用するのがいいのかなと考えています。
数年後には沖縄にもタイムシェアができると聞いたので、国内と海外と合わせて利用するのもいいかと考えています。

>>2547 検討中(初)さん

自分もホームウィーク予約を担保した上で、 管理費/ポイント効率が良く、年間管理費負担の小さい隔年にこだわり、
ワイキキアン 1BR OV 12600ポイントを購入しました。
実際に使って見ると、
ホームウィーク予約は1週間単位で、減泊、増泊が出来ずに不便
12600ポイントあれば、ラグーン2BRのOFに8連泊 OVなら9連泊可能、
今年のゴールデンウィークは クラブ予約で ラグーンOF PHの予約が出来、結局ホームウィーク予約は使わず仕舞い
更に隔年は、ポイント前借 繰越による利用の使い勝手が悪いことに気づきました。

管理費効率は良いのですが、購入価格はそれなりに高かったので、ちょっと後悔しています。

ホームウィーク予約優先でしたら、管理費は割高だけど
購入価格が安い ラグーンのOV OFも選択肢ですかね。

今後、買い増しするとしたら、クラブ予約前提で、
管理費÷ポイント 13セント以下
購入価格 1.5ドル／ポイント以下で、バランスの良い
毎年の本土物件、ワイコロアフェーズ1物件、スコットランドの物件あたりを狙っていくと思います。

あくまで主観ですが、参考になればと思い、レスしました。

>>2547 検討中(初)さん

ワイキキアン2ベッドプレミア14400ポイント偶数年が、くじら倶楽部で21000ドルで売り出されていますので、こちらが最安値ですね。

>>2549 リセール物件さん
この物件なら買えますかね？？
価格的に引き取られないか心配です…(^_^;)

>>2550 ハマゲンセンヨウさん

正規価格の3割を超えているので、この価格なら買えると思いますよ。

>>2551 リセール物件さん
3割越えならいけるんですね！！
また1つ勉強になりました！！

>>2547 検討中(初)さん

鯨で、14400 キングスランド 毎年 18000 出ましたね。
買い替えたいです。

>>2553 初心者さん
やすいですねーーー！！

>>2553 初心者さん

これはお買得物件ですねー。

ワイキキアンペントハウスがHGVCに買い取られたら、買いのオファーをしたいのですが、すぐに売れるでしょうね。

はじめて書き込みします。

先日ハワイに行った際、現地での説明会に参加してきました。その際勧められたのが、フロリダ、タスカニー、隔年3400ポイント、約14000ドルの物件でした。滅多に出ないお買取物件だから今すぐ契約した方が良い、今こうしてる間にも他のお客様に先を越されているかもしれないと、マネージャーと名乗る女性に畳み掛けられそうになりましたが、結果的にお断りしました。

帰国後このサイトの存在を知り、色々勉強させていただいて、あの時購入しなくて本当に良かったと心から思っているところです。皆さまありがとうございました。

前置きはさておき、リセール物件がお買得とのことで、リセール会社のサイトをのぞいているのですが、眺望、設備、ポイント数のどれを優先するべきか悩んでしまいます。

子どもが学齢期なので、主たる旅行は夏休み＝プラチナシーズン。維持費を考えると隔年で、出来るだけポイントの多いもの。子ども一人なのでとりあえず1BR、価格は10000ドル以下希望です。

以上を鑑みて、

グランドワイキキアン
GV・7200P・5100ドル
PO・9300P・9000ドル

ラグーンタワー
OV・6200P・6500ドル

カリアタワー
OV・6200P・5000ドル

グランドアイランダー
リゾートビュー・7200Ｐ・5500ドル

といった物件をピックアップしてみました。数日前の情報なので既に売れてしまっているものもあるかもしれませんが、今後検討して行くときの参考にもしたいので、どの辺の物件がオススメなのかアドバイスいただけると嬉しいです。よろしくお願いいたします。

>>2556:マンション検討中さん

タスカニー買わなくて正解でしたね。
リセールでは売れないし、無償譲渡でも引き受ける人はいないと思います。

まず今後１０年間の利用計画を立てて、必要なポイント数をはじきだしてみてください。

１ベッド利用であれば、１週間のポイントは最低4,800ポイントです。
平日は480ポイント、金～日は960ポイントです。

4,800ポイントの部屋が予約できればいいのですが、ポイントに余裕があれば、6,200ポイント、7,200ポイントの部屋も予約できるので、繁忙期に予約できる確率が高くなります。

4,800ポイントで予約できるラグーン、カリアは競争率が高いです。

リセールで購入される際の手数料はHGVCに支払う登録料も含めると、2,000ドル以上かかりますよ。

ポイントは少ないのですが、アイランダー7,200ポイント5,500ドルはいいと思いますよ。

ただ利用するうちにもっとポイントが欲しくなってくると思いますので、予算の許す範囲で、できるだけポイントの高い物件を購入されることをおすすめします。

>>2557:リセール物件さま

早速のコメント、どうもありがとうございます。とても参考になりました。

予算の許す限り、できるだけ高いポイントを・・・となると、グランドワイキキアンの9300Pになりますね。

先ほど再度リセール物件のチェックをしたところ、9300P、$9000の物件はなくなっており、代わりに7200Ｐ、$4000というのがありました。同じワイキキアンの1BD、隔年(偶数）、ガーデンビューです。2000Pの差で価格差が$5000となると、そこをどうとらえたらいいのか悩んでしまいます。他の9300Pの物件は$10000以上してますし、今後9300Pで$9000ドル以下の物件が出てくるのを待つべきなのか、7200P、$4000を購入すべきなのか…

10年間の利用計画を考えたところ、途中子どもの受験などもありますので毎年旅行にというわけにもいかないと思いますし、行った時には1週間は滞在したいと思っています。カリアやラグーンの部屋が1週間確保できれば少ないポイントですむと思いますが、こればかりはわかりませんし、皆様がおっしゃるように後でポイントが足りなくて後悔しないよう、できるだけ高ポイントを持っていたいという気持ちはあります。

ちなみに部屋からの眺望について、ワイキキアンのガーデンビューやパーシャルオーシャンビューはどのような感じでしょうか。あまり贅沢は言えないのですが、先日宿泊したグランドアイランダーは低層階でアラモアナ通りに面しており、車の騒音と景色が残念でした。

とりとめのない内容で大変申し訳ありませんが、どなたかアドバイスいただけると嬉しいです。

>>2558:マンション検討中さん

　物件についてですが、ホクラニ１ベッドプレミア偶数年8,400ポイントが6,000ドルです。
　ポイント数と価格のバランスが一番いいのではないかと思います。
　
　高ポイント物件だと、キングスランド１ベッドプラス毎年9,300ポイントが9,000ドルですが、毎年物件なのでポイントを持て余すかもしれませんね。
　
　部屋からの眺望ですが、ラグーン、カリア、ワイキキアン、アイランダーの順でしょうね。

　ラグーンはほとんどの部屋から海が見えると案内されていますし、カリアのオーシャンビュー、ガーデンビューともに遮るものがなく、高層階がタイムシェアになっているので、眺めはいいです。

　ワイキキアンやアイランダーはオーシャンビューやラグジュアリーはそれなりにいいでしょうが、低層階のガーデンビューやリゾートビューはかなりがっかりする眺めになります。
　特にアイランダーは、低層階の客に眺望について事前に知らせているそうです。

　眺望を優先するなら、ラグーンやカリアがおすすめですが、洗濯乾燥機が室内にないのが唯一の欠点です。

　私は２ベッドを利用していますが、ポイントで利用する時はラグーン、現金（オープン）で予約する時はワイキキアンと使い分けてきました。

　後悔しないよう十分検討して購入してください。　

>>2558:マンション検討中さん

　物件によっては値下げのオファーを受けてくれる場合がありますので、リセール会社に問い合わせてみるのもいいですよ。
　ちなみに、現在所有しているキングスランド２ベッドプレミア14,400ポイント奇数年は、10,000ドルから8,000ドルに、現在契約中のワイキキアン２ベッドPH24,000ポイント毎年は、40,000ドルから30,000ドルに値下げしてもらいました。

　

購入費用と、管理費／ポイントの効率って、本当に悩むところですよね。
クラブ予約で、繁忙期の予約が難しいラグーン、カリア等の格安物件を探し、
ホームウィーク予約を確保するのも一案ですが、管理費が毎年値上がりするので、
10年後には、管理費が、2倍ぐらいになる可能性を考えると、タイムシェアのお得感が、
だんだん感じられなくなってしまう気がします。
場合によっては、2年に一度、タイムシェア レンタルを利用した方が、
安くつくかもしれません。

クラブ予約中心で、10年以上使うつもりがあるのならば、個人的には、多少初期投資が高くても、
1BRなら9300以上、2BRなら12600以上の高ポイント物件が、最終的にはお得かと思います。
ホームウィーク予約を諦め、クラブ予約用のポイントと割り切ると
ハワイ島、本土物件に、掘り出し物があるように思います。

売り出し物件をマメにチェックしていると、びっくりするような格安物件が出てきますので、
焦らずに、本当に納得いく物件を待つことをオススメします。

ちなみに、タイムシェア ハワイで ホクラニ 隔年 8400ポイント、6000ドルが出ましたね。
ワイキキでのホームウィーク予約が担保でき、実質一年あたりの管理費が 641ドル＋年会費で、
4200ポイントの計算となるので、ラグーン、カリアのGV毎年4800を半額の管理費で、購入するイメージですかね。
初期投資を抑えた上、10年前後で売却の可能性があるのならば、
マンション検討中さんのニーズに合うかも知れません。

いい物件に出会えるといいですね。

すいません、
ホクラニ隔年、コメント被ってましたね。笑
同意見です。

>>2562 初心者さん

本当は、キングスランド1ベッド毎年9,300ポイント9,000ドルが一番のおすすめなんですが、最初に買う物件としてはホクラニが無難かなと思います。

もっとポイントが欲しくなってきたら、買い増ししてもいいですよね。

ホクラニのプレミアはリセール物件そのものが少ないので、早く決断した方がいいと思います。

皆様、適切なアドバイスをありがとうございます。

格安な物件は動きも早いようで、すぐにリストから消えていたり、soldになっていたりしますね。
おすすめのホクラニ、キングスランドはまだあるようですが、悠長にもしていられなそうなので、その辺も真剣に考えて行きたいと思います。

ただ、その場合気になるのは、カリアやラグーン、ワイキキアンなどはクラブ予約でも夏休み一週間程度の予約が可能なのでしょうか。ホーム予約でないとかなり厳しいという意見や、こまめにHPをチェックしたり、部屋移動すればなんとか・・・といったコメントも見かけた気がします。子どもがまだ小学生なので、この先数年はプールやビーチ遊びがメインになることを考えると、できればビレッジ内に滞在したいと思っています。とはいえ隔年希望ですし、子どもの成長とともに使い方も変わってきそうなので、結局はホームがどこかというよりもポイント数が大事になってくるのでしょうけどね。。。

>>2564 マンション検討中さん

夏休みの予約が取れるかという事ですが、お盆の週以外であれば取れると思います。

　私は２０１１年にオーナーになって、ほぼ毎年、ゴールデンウィークと夏休み（７月下旬）にワイキキに滞在しています。

　夏休みは主にラグーン２ベッドをクラブ予約で利用してきましたが、希望日程で取れなかったことはありません。

　ただ、アイランダーが完成して、ポイントを多く持ったオーナーが増えてきたことが関係していると思いますが、ラグーンやカリアの競争率が上がってきているように思います。

　ホクラニ（クラブ予約は６か月前から）やワイキキアンは比較的予約が取りやすいので、ポイントに余裕があれば繁忙期に予約できる可能性は高くなります。

　アイランダーも、今年の夏休み後半の１ベッドを２部屋予約して知人にレンタルしましたので、予約は取りやすいと思います。

　保有ポイントが少ないと、ワイキキアンやアイランダーに空があっても予約できないので、ポイントは多い方がいいですよ。

>>2564 マンション検討中さん

さすが、リセール物件さんです。
予算が１万ドル以下ということであれば、
キングスランド 毎年 1BR 9300P 9000ドルがお買い得ですね。

自分も検討中さん同様 年間の管理費を抑えたくて、ワイキキアンの 1BR 12600P隔年を
購入したのですが、結局、ポイント不足を感じ、直ぐにベガスを買い増しました。
手数料も倍かかってしまうので、出来れば、買い増しは避けたいところです。

クラブ予約は、GW、お盆休み等、競争が激しく、予約は大変ですが、
自分は先ず、希望日程で、予約可能な割高ポイントの部屋を抑えておいて、
マメにチェックして、空きが出次第、ポイントが割安なラグーンに予約を変更する方法を取っています。
印象としては、ワイキキアンのGV1BR、アイランダーのGV MV,1BR, ラグジュアリーOV、ホクラニ、
辺りは、空きがあることが多いようです。

夏休みでは無いですが、この方法で 今年のGWは、ラグーンの3BR ペントハウスとオーシャンフロント、
来年のGWは、ラグーンのオーシャンフロントの予約を確保出来ました。
予約には、それなりの努力が必要ですが、毎日のようにチェックすることを楽しめるのであれば、
ポイント重視の物件が向いていると思います。

マメにチュックするのが億劫であれば、ホームウィーク予約可能な、
泊まりたい部屋の購入の方が確実です。ホームであれば、お盆を除き、
比較的容易に夏休み予約可能と思います。

個人的には、ポイントに余裕があると、複数予約仮押さえで、変更していけるので、
クラブ予約でも お盆を除き、夏休み予約は充分可能かと思います。

多少面倒くさいですが、余ったポイントは、人気週を予約、レンタルに出せば、
9300ポイントあれば、 25万円〜30万円位で貸し出しも可能です。
2年分の管理費が、28万円として、貸し出しと本人利用を1年おきに繰り返すと、
実質管理費負担ほぼゼロで、利用し続ける皮算用も成立しますね。

>>2566 初心者さん

キングスランド1ベッド毎年9300ポイント9000ドルの物件は、2018年のポイントが5100ポイント残っているので、現オーナーに依頼して2019年に繰り越してもらえれば、2019年のポイントとあわせて14400ポイントになるので、ワイキキアンかアイランダーの2ベッドプレミアが一週間予約できます。

ワイキキアンの2ベッドプレミアは、オープン予約で2回ほど利用しましたが、高層階で眺めが素晴らしかったです。

ラグーンのペントハウスとは、また違った良さがありました。

>>2565 リセール物件さん

回答ありがとうこざいました。
クラブ予約でも予約が取れそうで安心しました。まずは7200〜9300P辺りのお得な物件を購入したいと思います。

これまで適切なアドバイスをいただき、色々と勉強させていただきました。おかげさまで方向性が見えてきました。本当にありがとうこざいました‼︎

>>2568 マンション検討中さん

タイムシェアは使いこなせなければ負の資産になってしまいますので、目一杯使い倒して下さい。

>>2566 初心者さん

貴重な情報ありがとうございます‼︎
12600Pでも不足を感じてしまうのですね…。せっかく行くのですからやはり眺望も設備もいい方がいいですし、2年に分けて使うなら尚更ポイントは多い方がいいですよね…。

レンタルに出すことも含め、検討してみます。ありがとうございました。

>>2569 リセール物件さん
ひさびさに覗きました！！
またお手頃物件出てきてますねー！！
今なら買えそうですね☆
自分もワイキキアンいらないから8400PT程ほしいです(^_^;)
やっぱりイロイロ考えたら通年の大きな物件がいいですよねー(^^;;

場違いですが、最近ディズニーも気になります…

>>2570 マンション検討中さん

こんな物件も候補の一つでしょうか？
https://www.ebay.com/itm/HILTON-GRAND-VACATIONS-CLUB-ON-THE-BOULEVARD-...

突然ですいません
最近、グランドアイランダーの物件はROFR行使されているかどうか
ご存知であれば、教えて下さい。

>>2574 初心者さん
こんにちわ！
以前に聞いた事があるんですが
ホクラニとアイランダーは行使されないと聞いたことがあります。
実際自分が経験した訳ではなく噂にはなりますが…

アイランダーから帰ってきました。
昨年も同じ時期に利用しての感想などです。

天候は涼しいです、
曇りがちでシャワーにあいました。

フロントからタパプールへ抜けるところにあった、オープンスペースが販売スペースに改装されました。広々としたムダな空間が好きでしたので残念。

宿泊客、スタッフ共に日本人が増えました。販売が、進んでいるためでしょうか？原因は不明ですが、説明会では、在庫が少ないとのセールストークを受けました。→余談ですが、今までのセールス担当のなかて最低レベルでした。愚痴です。

プールは、引き続きの爆風でした。

エレベーター、混みます。

スタッフの人数が減って、時間帯によってはベルが居ない時も。フロントがカバーしたりして、踏ん張ってます。

レアレアトロリーのロイヤルハワイアン方面行き乗降場所が、建物内ツアーバス乗り場になり楽チンです。hisの回し者みたいですが、アイランダー利用者に最高です。

ワイキキアン好きですが、アイランダー快適です！

だから何、との声も飛んで来そうですが、語らずにはいられません。

>>2575 ハマゲンさん

そうなんですよね。 ホクラニ、アイランダー共に新規販売中は、
ROFRが無いと聞いていたのですが、今も継続中なのか、
ホクラニは、ROFR行使があったとの噂も。
どうなんでしょう？

5月ごろにリセール業者さんから聞いた話だと、最近はホクラニもROFR対象で、8400P隔年9000ドルがヒルトンに取られたという話でした。

>>2578 通りがかりさん

そうなのですか！？
昨年の12月に契約して、1/17に買い取り放棄の連絡が来たとメールが残っていますが、ホクラニ8400ポイントを、7000ドルで購入しました。ギリギリセーフだったのかな？！

今年になってからホクラニも対象になったみたいです。

レアレアトローリーはHIS以外では、どうすれば利用できるのでしょうか？
ピンクライン停留所が遠くなってしまったので、レアレア使えたら便利ですよね。

情報ありがとうございます。
ついに、ホクラニも対象になったのですね。
アイランダーは、リセール売り物件がまだ少ないですが、
時間の問題ですね。

ところで、ヒルトンの返却受付がが始まっても基本的に
ヒルトン以外の開発のリゾートである　ホクラニ、アイランダー等は、
対象外になるという噂は、本当でしょうか？

確か、タイムシェアハワイが、以前ホクラニの返却受付予約をしていたようですが。

来年の ゴールデンウィーク 7泊
ラグーンタワー OV 2BR 都合により今キャンセルしました。
ご希望の方は、お早目に。

>>2583 初心者さん
すでになくなってたーーー涙
自分は現在ホクラニをホームでとってます！

>>2581 初心者さん

レアレアはHISで単品購入するのがひとつの方法です。
その他、航空券をHISで購入すると、単品購入よりもお買い得価格でゲットできます。
今回、HGVC経由のHIS手配にしたら、レアレアがオマケ付きになりました。ちなみにデルタ航空利用です。

ピンクラインをいつも使ってました。JCBでタダですから。でも、本数少なくて、なかなか来ないですよね。

レアレアはストレスないし、路線も複数、DHや、カハラに行けて、また次回も使うと思います。

>>2584 マンション検討中さん
同じポイントで2BRでしたね。残念。
キャンセル後、5分くらいで無くなってました。

>>2585 口コミ知りたいさん

ダイナースカードも無いし、家族全員分となると、有料はは考えちゃいますね。涙
頑張ってピンクラインまで歩くか、レンタカーで ワイキキでパーキング探します。

>>2563 リセール物件さん

グランドアイランダー 毎年 16800ポイント 1BR って
いくらぐらいなら、買いでしょうか？

>>2588 初心者さん

そもそも売り物件が極端に少ないので、あまり選択の余地はないと思いますが、毎年7万ドル、奇数年6万ドルでありますね。

いくらランニングコストが安いといっても、初期投資に6万ドルはないですね。

>>2589 匿名さん

そうですよね
確かワイコロアタワーの16800が 100,000ドルなんで、
その半額くらいですかね。それでも５万ですね。

くじら倶楽部のキングスランド14400ポイント毎年$18000は申込が入ったようですね。

>>2591 エリートプレミアさん

ポイント効率と物件価格のバランスがいいですよね。

ワイキキアンペントハウスを契約していなければ、私が申し込んでいました。

>>2592 匿名さん

いつもと違う環境から書き込みしたので、匿名さんになってしまいました。

今年はホクラニ1LKプレミア毎年ゴールド5,800ポイントを$1,000で購入し、キングスランド第2期2LDKプラス毎年プラチナ8,400ポイントを$3,000で申込中なので、キングスランド14400ポイントは見送りました。

現在手続き中の物件がなければ、自分もキングスランド14400ポイントを申し込んでいたと思います。

>>2592 匿名さん

PH 時間かかってますねー。
4週間以上かかる場合、クレーム出来るという噂も。
すいません 噂です。

>>2595 初心者さん

エスクローの物件調査の結果、2019年のポイントが一部使用済みだったので、使用済みポイントに見合う管理費を前オーナーが支払う契約を追加したので、そこからまた一ヶ月かかるとリセール会社から言われました。

買えないかもしれないと思っているので、気長に待ちます。

>>2594 エリートプレミアさん

私は、ワイキキアンペントハウスが買えなかった場合は、キングスランド1ベッドプラス毎年9300ポイント9000ドルにオファーしようかなと考えています。

キングスランド第1期1LDKプラス毎年9,300ポイント9,000ドルも良い物件ですよね。

自分はこれ以上のポイントは不要と考えているので、ホームウィーク予約目的でオアフ島を検討中です。
クラブ予約開始日にオアフ島リゾート全室満室の経験があるのは、イベント週(51,52週)を除くと32週だけなので、32週にホームウィーク予約できそうな物件で。

2019年の32週はホームウィーク予約が始まって4日経ちましたが、既に満室となっているのはPHを除くと、
カリア1LDK(1BR)、カリア1LDKプラス(1BP)、ワイキキアン1LDKプレミア(1BX)、ワイキキアン2LDK(2BD)、ワイキキアン2LDKプラス(2BP)、ワイキキアン2LDKプレミア(2BX)、アイランダー2LDKプレミア(2BX)、アイランダー2LDKプレミア(2LX)、ラグーン2LDK、ラグーン2LDKプレミア(2BX)
なので、これらのお部屋以外であれば32週も無理なくホームウィーク予約できるなと。
逆にいうと、固定週を購入するメリット（イベント週目的除く）があるとすれば、これらのお部屋位ですかね。

>>2598 エリートプレミアさん

年末年始以外は、固定週の必要はないですよね。

エリートプレミアさんはペントハウスをお持ちですか?

ペントハウスオーナーが、hhonorsポイントに交換する際のルールをご存知でしたら教えていただけないでしょうか?

年間ポイントすべて交換する場合に、50倍で交換できるのは理解していますが、どのタイミングで交換できるのかが、いまいち理解しておりません。

翌年のポイントだけなのか、今年のポイントでもいいのか、ご存知でしたらよろしくお願いします。

ペントハウスはグランドアイランダーとラグーンタワーを所有していますが、1クラブポイントを50Hオナーズポイントへ交換できる特典にラグーンタワーは含まれません。
この特典は翌年ポイントだけです。例えば、2018年中に2019年ポイント交換を申請すると、申請時点でクラブポイントが消費され、2019年になった時点でHオナーズ・アカウントに反映されます。