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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市太白区あすと長町四丁目2番11(地番) |
交通 |
東北本線 「長町」駅 徒歩7分 仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
414戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー長町新都心口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん
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182
購入検討中さん
同規模のマンションに囲まれる可能性大ですね。南側はどの辺りから日照を確保できるのでしょうか?
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183
匿名さん
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184
購入検討中さん
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185
購入検討中さん
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186
匿名さん
競合するという意味では影響はあるかもしれませんが、ワールドのところはどんなものができるか詳細不明なので、しばらくは影響ないと思いますよ。
立地の違いでいえば、
住友→長町駅近い、自走式駐車場100%、イオンが隣にできる予定、財閥デベ
ワールド・野村→公園前の安心感、駐車場はわからない、長町駅徒歩圏だけど、住友よりは離れる
一番の違いは眺望日照。
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187
匿名さん
>>185
ワールド野村と住友2号が南側に建つわけだから影響はあると思う。西側の10F以上だったら日照は確保できるかな
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188
匿名さん
>>186
申し訳ないのですが、財閥系のメリットって何ですか
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189
申込予定さん
188 本気でいってるのかな・・・?
会社が突然倒産して無くなる可能性が低い
建設の実績やノウハウが豊富
など安心感が一番のメリットかと。
でも盲信はよくないですよ
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190
匿名さん
財閥系でもカタカタ新興デベでも物件には差はないと思うけど。むしろ住み始めてからの安心感かな。
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191
匿名さん
大して広くもない横道を隔てた南側に同じ24階建てのタワーマンションが建ちますか。
ここは街中の青葉通りや五橋ではないですし、ゆったりと子育てをしたいと思うのに…。
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192
匿名さん
ゆったり子育てしたいなら
郊外の住宅地の方が良いのでは...
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193
契約済みさん
>>191
同意です。
青葉区ではないのですがねー
住友さんの2棟目の計画にはがっかりです。
互いのマンションにとって、価値を落とし合う結果です。
住民目線ではなく、利益重視。ほんとに残念に思います。
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194
匿名さん
>>191
ゆったり子育てなら、プラウドシティ仙台長町南の方が向いてると思います。
192戸に7808㎡と敷地面積が広く、日当りも最高。高水準の長町南小へも
僅か180m。駅、大型商業施設、区役所へも3分。家族での住み易さは抜群。
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195
周辺住民さん
>>193
逆に、住友は誠実だとおもうけどな。
建てるのはしばらく先だし、しっかりと購入希望者にシミュレーション的に説明している。その土地を抑えなかったら、嫌がらせ的にライバル社が買ってプレッシャーかけるというのも十分ありえたから。
野村の方が嫌らしいよ。わざわざ同じ高さで南側に建てようとするんだから。
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196
匿名さん
企業の存在意義は利益。法に抵触してなければ問題ない。
花京院でも住友は自社タワマンの南面にタワマン建てた。
個人的には残念だし、賛同できないけど。
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197
匿名さん
花京院のシティタワー仙台は住友ではないよ。
Wiki見てください。
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198
契約済みさん
>>195
193です。住友モデルルームで説明を受けましたが、計画内での最大限の誠意は感じました。
のむさんはやって納得。やっぱりな。そーだよね。
そーだとおもってた。
住さんは誠実だと感じるから、期待してくやしいのです。
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199
匿名さん
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200
申込予定さん
>>198
どの辺りを契約されたのですか?
私は、野村計画がでてから迷い始めまた。
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201
匿名さん
野村のマンションてそんなに良い?ワールドの場所は公園前の立地ではあるものの、歩いてみると結構不便に感じますよ。駅から近いなと思うのは大和と住友。公園は音が気になります。
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202
申込予定さん
野村がどーのこーのじゃなくて日照の関係を心配している方はいると思いますよ。
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203
物件比較中さん
野村にあの場所に建てられたら、今の住友タワーもこれからの住友タワー2も日照の影響は受けるでしょうね。
同規模のタワーですので。
日照を優先すれば断然のむら。、公園前ですし
日当たりは抜群でしょう。
私は個人的にのむらさんは苦手ですので、検討するなら
現在の住友かな。正直、なやましいですね。
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204
匿名さん
日照も心配だがそれ以上に眺望が心配です。
復興住宅の人は尚更でしょうね。
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205
匿名さん
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206
匿名さん
眺望は今でもナイスがあるので、そんなによいわけじゃないと思うけど・・。
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207
匿名さん
野村ワールドは建ぺい率、容積率最大限でエグい建て方なんだろうなと容易に想像できる。
復興住宅が騒ぎ出しそう。。
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208
匿名さん
ここは上層階なら日照は確保されるかと。
復興住宅は一日中日陰になりますね。いくら商業地区とはいえ野村の計画酷すぎない?
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209
匿名さん
-
210
匿名さん
たしかに復興住宅は塞がれて、真っ暗。
被災者の住宅なのに可哀想。
野村不動産は酷いと思います。
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211
匿名さん
ワールド・野村物件について語るなら、別スレ建てるか、太白区スレで語った方がよいのではない?
住友スレではスレチだよ。
もしここが安く設定し直したなら、住友らしからぬ対応だけど、誠意が見えるし、
眺望は望めないかもしれないけど、長町駅からは近いし、北側がイオン予定で、
結構便利な立地だと思うよ。
仕様も下げていないだろうし。
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212
匿名さん
>>211
>眺望は望めないかもしれないけど
眺望が望めなくて一体何の為のタワーマンションでしょうか?
長町南のプラウドは7808㎡に192戸、ここは5886㎡に414戸
狭い敷地にギュウギュウ詰めで眺望も望めないなんて…
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213
匿名さん
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214
購入検討中さん
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215
匿名さん
-
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216
契約済みさん
サービスルームだと建築費安いんだろうね。窓ガラスもエアコンもコンセントもない部屋だから低価格でも家族向けじゃないね。
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217
購入検討中さん
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218
申込予定さん
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219
匿名さん
>>217
サービスルームは、光量の関係で、居室とすることができない部屋です。
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220
匿名さん
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221
購入検討中さん
今回も光量関連なのですか?窓ありますけど。
隣家と部屋の壁が基準より薄いところも納戸扱いなりますよね?
どちらの理由?
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222
匿名さん
南側に同じ高さの野村ワールドタワーが建つのに、よく平気で買えますね。
自分は日照や眺望が心配で、とてもじゃないけど手が出せません。
10階以上は大丈夫?そんな保証どこにもないし、買った後は自己責任です。
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223
匿名さん
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224
匿名さん
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225
匿名さん
>>223
向かい側にはナイスと復興住宅が完成。ナイス隣に野村ワールド。ツルハの裏手に住友2
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226
匿名さん
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227
匿名さん
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228
匿名さん
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229
匿名さん
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230
匿名さん
モデルルームで説明を聞きました。
南側の建物の影響を受ける部屋はその分価格も割安でしたので、私はお買い得感がありました。
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231
親同居さん
222さん、
人それぞれ価値観も違うんだから
あなたが買わなきゃ良いだけの話。
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232
匿名さん
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233
匿名さん
ある程度の日照が確保出来ればいいかな〜。眺望は利便性と相殺するつもり。
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234
申込予定さん
本日の重要事項説明に疑問を持たれた方はいらっしゃいませんか
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235
申込予定さん
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236
匿名さん
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237
匿名さん
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238
匿名さん
何を聞きたいの?
何を言いたいの?
わかりましぇーん!
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239
匿名さん
完成前の完売は目指さないと言ってるけど、ここは後になればなるほど不利になるんじゃないかな?
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240
匿名さん
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241
匿名さん
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242
匿名さん
まだ1階部分の工事だから、仮に東洋だとしても中間免震だし今だったら影響ないでしょう
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243
匿名さん
>>241
いやいや出てないでしょ。
で、どこ製のゴムなの?
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244
匿名さん
スミフのHPに東洋は使っていない事書いてるよ。使用メーカー書いてないけどさ。それで良いじゃん
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245
匿名さん
>>243
なんでそんなに知りたいの。
トーヨー使ってないんだからいいじゃん。
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246
匿名さん
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247
匿名さん
スミフのニュース・リリースに
マンションでトーヨーは使用していないと告知されてますよ!
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248
匿名さん
住友の対応はさすがですね。
問題の免震装置は使用していないと調べて告知、
さらにはスミフでの相談窓口まで設置。
こういう対応が顧客の満足度に影響するんです。
買うまでだけではなくて、買ってからも売主との関係は続きますからね。
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249
匿名さん
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250
匿名さん
235/240/243さんへ
免震装置のゴムは東洋製を採用する予定みたいです。よく調べたほうが良いと思います。
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251
匿名さん
>>250
最初の予定ではね。
でも報道を受けそのまま採用するかは分からないそうです。
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252
匿名さん
251さんへ
どちらからの情報ですか?東洋製ではなくブリジストン製が採用になるといいですね。
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253
匿名さん
>>239
最初から完売は予定していないと思いますよ。賃貸に出す予定ではないかと思います。スミフは分譲マンションの賃貸が得意な業者みたいですね。
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254
匿名さん
すみふは特殊な会社なのです。
早期完売よりじっくりと希望価格で売り切る。
値下げにも応じない。
仕入れた土地もそう。
逆にそれだけ体力がある。
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255
購入検討中さん
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256
匿名さん
東洋、マンションに使用した事ないんだから
今さら使うわけないでしょ。
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257
匿名さん
住友は過去最高益だったはず。安売りはしない。住友シスコンとか、24時間体制のフォローしてくれるし、大手ならではの対応はいいなと思う。
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258
匿名さん
>>256
今さら使わない根拠はどこにあるの?東洋を使うと言っているじゃないか。よく調べろよ。
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259
匿名さん
デベで即日完売(広告手法は除く)なんかしたら失敗PJです。値付けに失敗した事になるから左遷させられるのは当たり前ですよ。
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260
匿名さん
-257-
24時間体制は大変良いがガードマンを信じきれる?なにかあったら誰が責任とって賠償するのかな?
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261
ご近所さん
販売価格が9980万円と公式ホームページに出てた。さすがシティタワーですね。
超富裕層しか手が出せないところですね。
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262
匿名さん
242の方にお聞きしますが何故影響ないといいきれるの?理由を教えて!
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263
匿名さん
高いですねー。
最上階だとは思いますが、長町で100万円/平米の物件がでてくるとは信じがたい。
なんせ五橋の赤のタワーの上層階と変わらない価格です。
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264
匿名さん
>>262
中間層免震だから今の工程だったらメーカーを変えるのは問題ないし工期にも影響ないってことじゃないの
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265
匿名さん
>>260
話が違う。私が言っているのは、住友シスコンのインテリアのアフターフォローのこと。
24時間警備なんて、どこのマンションも今標準でしょう。
だけど、インテリアのアフターがここまで充実しているのはすごいということです。
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266
匿名さん
-
267
匿名さん
>>265
電化製品のアフターは、充実して欲しいけどインテリアはどうなの?
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268
匿名さん
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269
匿名さん
南側も住友だったから日照の影響も詳しく説明があって良かったです。自分は契約予定です。
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270
匿名さん
>>268
じゃあ、ノムラはどうなの?
予想外に突然、復興住宅の真ん前南に
スミフと同じく24Fタワーを建てるなんて!
プラウドの「誇り」も感じない、呆れる下品さだよね
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271
匿名さん
>>270
野村に対して、同意見です。
当初の計画通り、15階建て位で良かったのに…
(スレチで失礼しました。復興住宅の人があまりに気の毒で。)
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272
匿名さん [男性 30代]
野村不動産の24階マンションは、
復興住宅に住む人達を日影で
真っ暗に犠牲にする事になります。
震災で辛い経験をした人達に
そんな事をするマンションに暮らすのは
どうなんでしょうか?
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273
匿名さん
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274
住民でない人さん
冬は真っ暗でしょうね。でも、仮設住民だけじゃなく、一戸建て地域住民もタワマンが建てばそれなりにどこも、影がかかる時間はできます。それが嫌なら都会に住むのを諦めるしかないです。
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275
匿名さん
>>274
今回の野村の問題はまた別でしょ
続きは太白スレで
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276
匿名さん
住友のタワマン二棟で周辺戸建は日陰。
周辺戸建の人は良い、泣き寝入りかなぁ?
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277
匿名さん
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278
匿名さん
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279
匿名さん
個人的には、本屋とTSUTAYAがあるば最高。
あとは早くイオン着工して欲しいけど、これでどうなるんだろうね。
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280
匿名さん
検討中ですが今後イオンもどのようになるか不明という事と、価格が想像以上に高くどうしてよいものか悩んでいます。
このマンションを検討中の皆様、様々な理由があると思いますが、シティタワーに住む利点を教えて下さい。
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ご近所マンション
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