シティタワー長町新都心ってどうですか？

思ったほど高くなかったな。

同規模のマンションに囲まれる可能性大ですね。南側はどの辺りから日照を確保できるのでしょうか？

南側にはすぐ何かできないのでは？

>>183
ナイス西隣は9月から始まるよ

今後の販売に影響しますかね

競合するという意味では影響はあるかもしれませんが、ワールドのところはどんなものができるか詳細不明なので、しばらくは影響ないと思いますよ。
立地の違いでいえば、
住友→長町駅近い、自走式駐車場１００％、イオンが隣にできる予定、財閥デベ
ワールド・野村→公園前の安心感、駐車場はわからない、長町駅徒歩圏だけど、住友よりは離れる
一番の違いは眺望日照。

>>185
ワールド野村と住友2号が南側に建つわけだから影響はあると思う。西側の10F以上だったら日照は確保できるかな

>>186
申し訳ないのですが、財閥系のメリットって何ですか

188　本気でいってるのかな・・・？

会社が突然倒産して無くなる可能性が低い
建設の実績やノウハウが豊富
など安心感が一番のメリットかと。
でも盲信はよくないですよ

財閥系でもカタカタ新興デベでも物件には差はないと思うけど。むしろ住み始めてからの安心感かな。

大して広くもない横道を隔てた南側に同じ24階建てのタワーマンションが建ちますか。
ここは街中の青葉通りや五橋ではないですし、ゆったりと子育てをしたいと思うのに…。

ゆったり子育てしたいなら
郊外の住宅地の方が良いのでは...

>>191

同意です。

青葉区ではないのですがねー

住友さんの2棟目の計画にはがっかりです。

互いのマンションにとって、価値を落とし合う結果です。

住民目線ではなく、利益重視。ほんとに残念に思います。

>>191
ゆったり子育てなら、プラウドシティ仙台長町南の方が向いてると思います。
192戸に7808㎡と敷地面積が広く、日当りも最高。高水準の長町南小へも
僅か180m。駅、大型商業施設、区役所へも3分。家族での住み易さは抜群。

>>193
逆に、住友は誠実だとおもうけどな。
建てるのはしばらく先だし、しっかりと購入希望者にシミュレーション的に説明している。その土地を抑えなかったら、嫌がらせ的にライバル社が買ってプレッシャーかけるというのも十分ありえたから。

野村の方が嫌らしいよ。わざわざ同じ高さで南側に建てようとするんだから。

企業の存在意義は利益。法に抵触してなければ問題ない。

花京院でも住友は自社タワマンの南面にタワマン建てた。

個人的には残念だし、賛同できないけど。

花京院のシティタワー仙台は住友ではないよ。
Wiki見てください。

>>195

193です。住友モデルルームで説明を受けましたが、計画内での最大限の誠意は感じました。

のむさんはやって納得。やっぱりな。そーだよね。
そーだとおもってた。

住さんは誠実だと感じるから、期待してくやしいのです。

197

住友不動産販売のHPに、住友の分譲とありますが、、、、

http://www.stepon.co.jp/mansion/library-detail/10800135/

>>198
どの辺りを契約されたのですか？
私は、野村計画がでてから迷い始めまた。

野村のマンションてそんなに良い？ワールドの場所は公園前の立地ではあるものの、歩いてみると結構不便に感じますよ。駅から近いなと思うのは大和と住友。公園は音が気になります。

野村がどーのこーのじゃなくて日照の関係を心配している方はいると思いますよ。

野村にあの場所に建てられたら、今の住友タワーもこれからの住友タワー2も日照の影響は受けるでしょうね。

同規模のタワーですので。
日照を優先すれば断然のむら。、公園前ですし
日当たりは抜群でしょう。

私は個人的にのむらさんは苦手ですので、検討するなら
現在の住友かな。正直、なやましいですね。

日照も心配だがそれ以上に眺望が心配です。
復興住宅の人は尚更でしょうね。

>>204
建設反対運動が起こるかもね。

眺望は今でもナイスがあるので、そんなによいわけじゃないと思うけど・・。

野村ワールドは建ぺい率、容積率最大限でエグい建て方なんだろうなと容易に想像できる。

復興住宅が騒ぎ出しそう。。

ここは上層階なら日照は確保されるかと。

復興住宅は一日中日陰になりますね。いくら商業地区とはいえ野村の計画酷すぎない？

場所は最高。
最近の長町は、凄い。

たしかに復興住宅は塞がれて、真っ暗。
被災者の住宅なのに可哀想。
野村不動産は酷いと思います。

ワールド・野村物件について語るなら、別スレ建てるか、太白区スレで語った方がよいのではない？
住友スレではスレチだよ。

もしここが安く設定し直したなら、住友らしからぬ対応だけど、誠意が見えるし、
眺望は望めないかもしれないけど、長町駅からは近いし、北側がイオン予定で、
結構便利な立地だと思うよ。
仕様も下げていないだろうし。

>>211
＞眺望は望めないかもしれないけど
眺望が望めなくて一体何の為のタワーマンションでしょうか？
長町南のプラウドは7808㎡に192戸、ここは5886㎡に414戸
狭い敷地にギュウギュウ詰めで眺望も望めないなんて…

>>212
プラウドシティ買ったらええやん。

そぉやん

順調みたいですね

説明会参加した人いますか？

>>217
サービスルームは、光量の関係で、居室とすることができない部屋です。

そのスペースは納戸ですか？

南側に同じ高さの野村ワールドタワーが建つのに、よく平気で買えますね。
自分は日照や眺望が心配で、とてもじゃないけど手が出せません。
10階以上は大丈夫？そんな保証どこにもないし、買った後は自己責任です。

南には住友だよ

>>222
だったら検討する価値なしでいいじゃん

>>223
向かい側にはナイスと復興住宅が完成。ナイス隣に野村ワールド。ツルハの裏手に住友2

>>222
価格からも手が出ません。に訂正

>>222
だから

>>222
それで

>>213>>214>>224>>226>>227>>228
住友の営業さん、関西からいらしたのですか？
上から目線が痛いんですけどｗｗ

モデルルームで説明を聞きました。
南側の建物の影響を受ける部屋はその分価格も割安でしたので、私はお買い得感がありました。