中古マンションだけど？意見を聞かせて下さい

>39
意地の悪い心配しないように。
最近、こーゆう人多いんだよね。
自分が騒音受けてる人に多いかもね。

集合住宅で一番苦情の多い上階の騒音、それが最上階には無いですから。屋上を開放してる物件ならともかく、ですが。

そんな良い物件なんで中古で出たんだろ。
相場にもよるけど、不動産屋、管理会社に聞いてみよう

うん、築浅(5年以内)の空き物件は、訳ありの可能性高いって言うしね。
綺麗な新築だよ、普通そんなに早く手放したくないだろう。

築13年って書いてあるが？？なんで5年に話がすり替わってるの？

築浅でも利益が出るなら私は売ります。
今は中古もいい物件ないので。

スレ主の13年は個人的には買いですね。

うちは駅近、最上階で入居1年目だが今なら10％以上の利益がでる物件なので
安心しています。
（新築も建築する気配がないので需要はある地域らしいです）

中古も地域性も考えて購入しないと損をします。

↑将来、売る可能性ゼロですか？もしかして。
不動産もも動産（株など)も投資でしょ。住むか否かの違いで。

「もも」って間違えた、「も」1個です。

投資ぃ！？すべてその感覚か。なんか薄ら寒い世の中だな・・・

マンションは永遠には住めませんしね。

命は永遠ではないからね。

だから、生きてるうちにマンションくらい買おうよ。

そう、「俺はこのマンションに骨を埋める」くらいの覚悟が無くちゃ。ほんとに埋められたら困るけど。

住居=必要経費と考えてるので、資産として不動産を保有する事には否定的です。自分が心地よく住むことを中心に考えて買うものでしょう。

自分が住んでて売りもしない物件を、たまたま売ったら今なら利益が出ると聞いたからって、取らぬ狸の何とやらというんですよ、それ。

投資の余裕ない人は、そんな議論に参加してはなりませんよ。

>投資の余裕ない人

投資って余裕があるかないかでやるやらないが決まるわけじゃないでしょ。
趣味に近いもんだという気がするけどな。

大丈夫？趣味も何も、億単位で持っているかどうかでしょ。
富裕層で投資しない人はいませんよ。

>>60

ビルゲイツは投資なんかしてないと思うが・・・

むしろ基金なんか使って金使いまくってる。

>億単位で持っているかどうかでしょ

そっか。じゃあ、ここらの掲示板で「資産価値」なんたら言う人たちは、
みんな億万長者なんだ、、、。

また、そんなア　ホ晒して、もう。

富裕層とかのスレ行けば？

投資かどうか、売却するかどうかは別にして、知識として自分の家の資産価値がどれくらいか、という事を知っておくのはいい事だと思うけどね。

資産価値ってどう調べるつもりよ。不動産屋の無料査定にでも出す？今現在のがわかるだけでしょ。

4000万で買ったのが、今だと2500万　orz　　とか、なんて。
そんなの知ってガッカリする方がほとんどじゃん。Mな人ならゾクゾクして嬉しいかもね。で、知ってどうするわけ？気持ちよく住んでるのに水を差す必要はない。

>>66　はカサカサに乾ききっている人

間違いない。

例えて言うなら、もし病気が判ったら怖いから、人間ドックに行かないという事かな。

査定＝売買＝投資という考え方から、脱却出来ないのでそんなレスになるんだろうね。

>>69
「みんなのは下がってるけど、ひょっとしてウチだけは上がってるかもしれない！！」ってハイテンションな人もいるかもしれない

で、上がってたら売ろうと思うんだろうか。住む場所なくなるのにwww

自分がそうだからといって、他人もそうだとは限らないが。

スレタイから外れていっているので、１つ。現在で好立地と呼ばれる所は既存の物件が多く、新たな物件はなかなか建ちにくいし、いざ建つとなったら結構な価格の割には、仕様がそれほどでもないものが多いと思います。そういう点でスレ主の言っているような物件は立地、仕様も良いのでしょう。売り出しから時間が経ってなくて、現物の物件を見て管理状態や周囲の部屋の住人状況に問題が無ければＯＫでしょうね。まあ、あまり中古物件で高額なローンを
組むのはお勧めしませんが。

スレタイから離れていってるのは、スレ主が立て逃げ状態になってるからだと思う。

自分に合うと考えるなら、買えば。
自分が楽しく暮らせると考えるなら、買えばいい。
誰かが言っている、投資　なら止めたがいいのでは。
理由は、条件によるよね。色々な方向性があるから。
とまれ、自分の心のままに。

銀行関係よりも作詞家の方が向いていると思う。

↑おい、変な事言うから、嘔吐したじゃないか

売主からみれば、いい売り時だな。皆が買いというときは売り。

株式投資みたいね

バブル期のマンションは高額だったけど、立地もいい所で仕様も豪華なのも多かった。そういう出物は時々見かけるし、価格自体は割安に感じる物件も多い。だけど高級な分だけ古くなると、ランニングコストがやっぱり高い。そういう理由で売りに出される物件も多いと聞いたよ。

バブル期のマンションは仕事が多過ぎて突貫工事でも多く売れたっていう話もあるね。

バブル期に億ションだったという近所の物件、今は2,500万程度。その当時でオール電化だったり、エントランスに噴水があったりしてたけど、やっぱり設備は古くなるから見劣りするよ。大々的にリフォームするお金があるなら、悪くはないだろうけどね。
そのころ億で買った人が、その後没落して住人が入れ替わってたり、荒れてるかも知れないから、管理状態も要注意か。高い物件って胡散臭い住人がいたりするしな。

バブル期の建設物件って、実際どうなの？

市内にあります。
バブル時に建った超高級物件
時々１，５００万前後で売りにだされるけど、管理費４万、修繕４万と高い

げ〜それじゃキャッシュで買いたいと思えるぐらい下がらないと・・・無意味。

キャッシュ、難しい額ですか・・・

難しくないが、払う気になれない。