中古マンションだけど？意見を聞かせて下さい

一つ下の階と200万程度の価格差でした。

値引きして低層階と同じ値段でゲット。

キャンセル内容は本当か嘘かわかりませんが転勤だった様です。

もしかしたら違う理由で違約金が前の契約者は発生したのかもしれません。
それで値引きできたのかな。

不動産やさんならやりかねないな？

それでスレ主はどうするわけ？どう考えたのか、ちゃんと締めなよ。

スレ主に指示はご法度ですよ、失礼ですね。

まぁでもこれだけのgo for it!コールを受けながら
スレ主がどう判断を下されたか知りたくはあるな。

ちなみにうちは築21年の物件買ったけど、
大規模修繕2回目が終わったばかり。
売り主は外国人の建築家で10年前の購入時に金に糸目をつけずリフォーム、
それらの良いところ残しつつ更にリフォームしたので
他に類をみない素敵な住まいになったよ。
売り主は本国帰国にて泣く泣く手放すので、住民層も考え
面接にて後継者を探すっていうかなりの特殊なケースだったけど
3面開口で3面バルコニー(うち2面はルーバル)は住んでいて気持ちいい。
中古はそういう面があるから面白い。

スレ主さん、チャンスをがっかりと掴んでね！

まだスレ立て2日で、そんなに急かさないでも・・・
中古物件は、他の住戸に既に住人がいるので、その辺のリサーチ（簡単ではないが）は必要でしょう。
出来あがったコミュニティに新入りする訳ですから。
最近はご近所付き合いが希薄とは言うものの、長いおつきあいになりますしね。
設備や外観の古さは、許容の範疇ならいいと思います。

好条件の中古なら話が出て２日あれば、もうとっくに買い手がつくよ。

中古ってそんなに早いもの勝ちなんですか…

自分の場合だと、
売主が買い替えだったが、付いてた専任業者が物件現地に全く土地勘がなく
いきなりネットに載せたのを掲載２時間後に発見
↓
即電話
↓
翌日内見
↓
即決だったよ。

幸運の女神の前髪を鷲掴みして引きずり倒したって感じでした。
お宝物件は本当に早いよ。

上下左右の住人とか、気にならないの？

酷い言葉遣いね、怖いわ。

意見も何も書けないネカマは不要。

>>30

最上階にどうして上の住人がいるのか。




中古は自分にとって条件が非常にいいと思った物は、新築と違って上下左右に代案は無い。一点物だから。
しかし迷うぐらいなら止めた方が正解。

ネカマではないが、あまり断定的で荒い口調は良くないよ。
これも、立派な意見でしょう。
ちなみに、隣や階下にヤバい人が住んでたら、「買えてラッキー」なんて、吹っ飛ぶでしょうに。

もし自分の意中の地域があり、新築・中古にこだわらないなら、売り出しの有無にかかわらず、その地域の物件を調べておくのも良いかもしれません。地元の業者とも情報をやり取りしておくのも手段ですが。

一点物って…ブランド品のオークションでもあるまいし。
家は大きな買い物ですし、周辺地区や住人の下調べは必須ですよ。
人が先に買ってしまったら、縁が無かったということです。

隣接住民がどんなかはもちろん大切。
でもそんな事うじうじ悩まずに売り主と管理人、仲介業者に直球ぶつければいいんでないの？
隣人は住まいを決める上で大切な情報だし、
そこで言葉を濁すようなら何かあると勘ぐればいい。
あと、現地の雰囲気というか目から見て得られる情報も多いでしょ？

あと物件の探し方にもよるんじゃないかとも思う。
好きなエリアを幾つか絞って探してる場合は、近隣がどんなか分かってるし
逆に自分なら条件良くてもあまりにも想定外の駅・土地なら全然興味もわかないんだけど？

まぁ数値で表せる安心感や満足感も大事だけど、
それ以上に直感は大事にね～

ブランド品のオークションではないけど、一点物に間違いはないよね。同じ物件は他にないんだから。下調べするしないとは別の話で。

っーか、下調べするだろ、ふつー。

ご近隣に、騒音住人がいないことお祈りします。

まあ中古物件即決買いは、資金があるからこそ可能な事。買ってダメだったら、多少損をしても又売却すればいい、ぐらいの金と気持ちの余裕が無いとね。

>39
意地の悪い心配しないように。
最近、こーゆう人多いんだよね。
自分が騒音受けてる人に多いかもね。

集合住宅で一番苦情の多い上階の騒音、それが最上階には無いですから。屋上を開放してる物件ならともかく、ですが。

そんな良い物件なんで中古で出たんだろ。
相場にもよるけど、不動産屋、管理会社に聞いてみよう

うん、築浅(5年以内)の空き物件は、訳ありの可能性高いって言うしね。
綺麗な新築だよ、普通そんなに早く手放したくないだろう。

築13年って書いてあるが？？なんで5年に話がすり替わってるの？

築浅でも利益が出るなら私は売ります。
今は中古もいい物件ないので。

スレ主の13年は個人的には買いですね。

うちは駅近、最上階で入居1年目だが今なら10％以上の利益がでる物件なので
安心しています。
（新築も建築する気配がないので需要はある地域らしいです）

中古も地域性も考えて購入しないと損をします。

↑将来、売る可能性ゼロですか？もしかして。
不動産もも動産（株など)も投資でしょ。住むか否かの違いで。

「もも」って間違えた、「も」1個です。

投資ぃ！？すべてその感覚か。なんか薄ら寒い世の中だな・・・

マンションは永遠には住めませんしね。

命は永遠ではないからね。

だから、生きてるうちにマンションくらい買おうよ。

そう、「俺はこのマンションに骨を埋める」くらいの覚悟が無くちゃ。ほんとに埋められたら困るけど。

住居=必要経費と考えてるので、資産として不動産を保有する事には否定的です。自分が心地よく住むことを中心に考えて買うものでしょう。

自分が住んでて売りもしない物件を、たまたま売ったら今なら利益が出ると聞いたからって、取らぬ狸の何とやらというんですよ、それ。

投資の余裕ない人は、そんな議論に参加してはなりませんよ。

>投資の余裕ない人

投資って余裕があるかないかでやるやらないが決まるわけじゃないでしょ。
趣味に近いもんだという気がするけどな。

大丈夫？趣味も何も、億単位で持っているかどうかでしょ。
富裕層で投資しない人はいませんよ。

>>60

ビルゲイツは投資なんかしてないと思うが・・・

むしろ基金なんか使って金使いまくってる。

>億単位で持っているかどうかでしょ

そっか。じゃあ、ここらの掲示板で「資産価値」なんたら言う人たちは、
みんな億万長者なんだ、、、。

また、そんなア　ホ晒して、もう。

富裕層とかのスレ行けば？

投資かどうか、売却するかどうかは別にして、知識として自分の家の資産価値がどれくらいか、という事を知っておくのはいい事だと思うけどね。

資産価値ってどう調べるつもりよ。不動産屋の無料査定にでも出す？今現在のがわかるだけでしょ。

4000万で買ったのが、今だと2500万　orz　　とか、なんて。
そんなの知ってガッカリする方がほとんどじゃん。Mな人ならゾクゾクして嬉しいかもね。で、知ってどうするわけ？気持ちよく住んでるのに水を差す必要はない。

>>66　はカサカサに乾ききっている人

間違いない。

例えて言うなら、もし病気が判ったら怖いから、人間ドックに行かないという事かな。

査定＝売買＝投資という考え方から、脱却出来ないのでそんなレスになるんだろうね。