- 掲示板
ローンを組む上で、資産性は無視できません。
はたして、どちらが資産性が高いのでしょうか？
[スレ作成日時]2014-10-14 14:10:32
同立地、同予算で、資産性が高いのは、マンション？それとも一戸建て？
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1256 匿名さん
うちのマンションなんか50年もたつと賃貸に出しても管理費と値上がりしてるだろう
修繕費をまかなえるかな…。 -
1257 匿名さん
マンションは４０～５０年で寿命ですからねぇ
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1258 匿名さん
>マンションは４０～５０年で寿命ですからねぇ
寿命でも建て替えできないマンション。
>>老朽化マンション対策会議”(椎名武雄会長=日本アイ・ビー・エム名誉相談役)は「区分所有権の解消制度創設」を提言している。これは簡単にいえば「建物解体して、土地を売り、お金を山分けして解散」。行政処分の範疇で行うため“違法性があるか”だけが焦点となり、ゴネることが無意味に。わずかなお金を渡されて終わり、となるケースも出そうだ。 -
1259 匿名さん
マンションに資産性があるのは10年程度ですか？
その間でも、近くに新築マンションが建ったら中古価格はガタ落ち。
建て替えできない古マンションは始末に困るマイナス資産でしょ。
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1260 匿名さん
20年でも値段は着くけどマンションだともう資産性っていえるほどのものじゃない気がする。
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1261 匿名さん
恵比寿ガーデンテラスは築20年
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1262 匿名さん
＞恵比寿ガーデンテラスは築20年
マンションは特定物件だけ資産性があるということ。
他の有象無象の建て替えできない中古マンションは資産性なし。 -
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1264 匿名さん
＞恵比寿ガーデンテラス
いわゆる高級マンションも築20年になれば販売時に手が出なかった人が買える。
5、600万円くらいでリフォームすれば中は、新品同様。
セレブな暮らしが手に入る…って雑誌でも見たことあるんだけど
最初の購入者達から見下される感はつらい。 -
1265 匿名さん
田んぼに建つ大邸宅はガラクタと一緒
立地に勝るものは有りません -
1266 匿名さん
>田んぼに建つ大邸宅
どこにあるのですか？
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1267 匿名さん
>田んぼに建つ大邸宅
No.1265ではありませんが、たくさんあります。
敷地内に蔵も離れもある大邸宅。 -
1268 匿名さん
そんな大豪邸をガラクタと言うのは僻みじゃな
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1269 匿名さん
No.1265の言うガラクタとは意味が違うかも知れませんが、近所にある田んぼに建つ大豪邸は
もともと農地で農家の人にだけ家を建てるのを許可された所なので家を買ってもリフォームは
出来ても建て替えは出来ないから売りに出しても安いと聞きました。 -
1270 匿名さん
>田んぼに建つ大邸宅はガラクタと一緒
>立地に勝るものは有りません
都会の利便性のいい立地の敷地50坪程度の戸建てなら資産性はある。
但し価格が高くて、平均的サラリーマンには土地すら買えません。
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1271 匿名さん
結局、マンションか戸建てかの差よりも、立地の差が大きいんじゃないだろうか？
ここを見れば見るほどそう思う、 -
1272 匿名さん
恵比寿ガーデンプレイス内 竣工当初に入居なんて庶民には無理
田舎の田畑内 地縁で住む人が大半です
都市近郊に見られる戸建 将来は土地の価値 ー 住宅解体費
都市近郊に見られるマンション 将来は土地の価値 ー 解体費 ÷ 所有者数 -
1273 匿名さん
>結局、マンションか戸建てかの差よりも、立地の差が大きいんじゃないだろうか？
>ここを見れば見るほどそう思う、
集合住宅(区分所有)のデメリットは無視？
解体も建替えもできないマンションは、立地の差を上回るマイナス資産。
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