固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART11】

昔よく言ってたとかいつから常駐してんのや。
他にすることなかったんか。

旧フラットＳの人もでしょ？
今日は同窓会の日でしたかｗ

フラット可哀相。
10年で減税終わる上に、優遇も終わって大変だね。

旧フラットS君「変動君久しぶり」
変動君「お、おお久しぶり。な、なんか変わったね。」
旧フS君「毎日アクティブに動いてるからね。君は？」
変動君「お、俺は毎日スレにいるよ」
旧フS君「そうか。頑張ってな。じゃぁな。」

旧フラットS君（ちくしょう、変動の奴まったく変わってね～じゃねえか）
変動君（あいつ大変だな、昔は相当やんちゃだったのに）
旧フS君（俺の勘が間違ってたのかな）
変動君（あいつ、これから氷河期に入るんだったような・・・）

旧フラットSって、エコのやつ？

フラットって名前なのに、
借入時は、契約してから実行日まで、毎月、金利が変動してやきもき
10年後に金利が上がって支払額が上がるし、
なんだかネーミングとぎゃくだね

今の低い金利で１０年固定したものは勝ち組。0.9％程度で。流石に０．７％台の変動が１０年続くとは思えない。黒田総裁の任期２０１８年位までは変動優位なのは変わらないでしょうけど。

>1117

下がる余地なしって言って、ほぼ10年ぐらい下がってるからね。
10年後も低金利の可能性は十分にあるよ。

２、３年前が２％程度の金利だったことを勘案すると、２、３年後にその水準に戻ることは大いにあり得る。さずがに０％台を１０年維持できるか。

>２、３年前が２％程度の金利
えっと、どこの国の方ですか？
日本語もちょっと不自由なようですが

あ～あ、早く金利上がらないかな～。
住宅ローンの返済終っちゃうよ。

さー日経平均が面白くなってまいりました。
固定だから3万円ぐらいになってくれないかなと思ってる。

なかなか熱い展開になってきてるね～。
確かに日経３万いったら面白いかも。
そうなれば、財政立て直しの為にいっそ消費税１５％くらいまで一気に上げればいいのに。

アナリストは2017年に3万円予測してる人もいるな。
すると利上げはいつかということが気になる。

すごい楽観的な意見だよね。
的確な予想は
まずは消費増税⇒緩和終了⇒ゼロ金利解除⇒増税⇒利上げ
この段階になると思われ。

市場が乱高下してるだけで庶民の所得は比例しない。

歳出と歳入のバランスが取れないと意味なし。

市場が活況になった状況において
それでも歳出が歳入より多ければ増税するしかなく
歳入が歳出を上回るなら利上げが効果的になる

利上げはいつ頃と予想しますか？

>1128

正直見通しが立たない。
来年消費税１０％があるから、ゼロ金利解除が最短で2016年。

>1127さんが言うように、財政のバランスもあるから
市場での需要が過熱して、バブルみたく（経済成長率５％以上とか）なるなら、利上げに踏み切る可能性は十分あるけど
利上げで借金が増える前に、増税か歳出の削減はセットになるよね。

現実的なのは、少子化が改善されていかないと市場のパイは余っていくわけで
そうなると、さらに競争率は低下していく。
故に金利は低利誘導しながら市場規模は維持しつつ、例えば所得税率をさげるなどの雇用を確保しながら
幅広い増税で歳入分を吸い上げていく方法になるのかな。
より円安に振れれば観光業も潤う為に、ここでカジノ産業の導入もパンチが効いてくるよね。

一番のポイントは６０歳以上が貯めこんだ資産がどこにいくのか。
それによって今後の経済がどうなっていくのか分かれると思う。

空気読めなくてすまん。

2003年に2800万変動で借りて、つい先日完済しました～！！
あーすっきり！！とりあえず私は変動で良かったと思ってるよ。
ガシガシ繰り上げ返済できたのも変動で金利安かったってのも大きいです。
金利上がる前に返したい！ってモチベーションもあったしね。

10年ぐらいで完済目指すなら変動の方がいいんじゃないかなっと思います＾＾

収入に見合った借入額で１０年１５年短期なら何を選んでも問題なし。

繰り上げ返済の代わりに車買い換えたりとか物入りが続いたけど、気が付けば、
黒田君のお蔭で残債支払える資産になってしまった。
いつ利確するか悩み中。
日経３万とか欲張るつもりないけど、金利が上がりだしてからでもいいかな。
利確しても、一括返済や繰り上げ返済するつもりはないけどね。
ここじゃ無駄な利息らしいけど、ファイナンスとしては十分有難いよ。

このスレに貼り付いて神経すり減らしてるヒマあったら投資の勉強しろってことだな。
そして今からでも遅くはないから、繰り上げ資金は海外資産にしておけ。

具体的にどこの海外資産よ。
外貨はいいけど、海外資産はこれから難しくないか。

>1134
海外株式が不安なら、外国債買っておけば良い。
外貨貯金の金利よりは良い。

公務員が海外投資したり外貨預金するのは国益に反するから禁止な。
消費税が10%になっても賃金も上がって潤うのは公務員だけだから、公務員が貯蓄するなんて犯罪行為に等しい。
公務員は海外投資や外貨預金禁止で、貯金額に応じた課税すべき。
そうすれば貯金せずに消費支出が増えて日本経済が潤う。

フラット最強説再びだな。

フラットは、突然団信が上がるので支払はフラットじゃないぞ。

>1135

　デフレ傾向で外債は強くなるかもしれんが、その分、金利は低くなると思うぞ。

変動が多数派だから、繰り上げ返済とその貯金ばかりで、その分、
消費や投資にまわらなかったのでは。

第三の矢で、検討すべき課題かも。

固定の人は繰上げしないの？それともする資金がないの？
変動よりも金利が高いんだから固定こそ繰り上げ返済して期間短縮した方が無駄な金払わないですむと思うんだけど・・・？

>>1138
10年すると金利も上がって月々の返済額増えるし

金利が高い分、銀行が潤うシステムだから景気対策にはなってるんじゃない？

>>1141
変動だと金利上がる前に返したいという心理が働くからどんどん繰り上げるって話になるんだろうけど、
固定だと十分安い金利が保障されてるのにわざわざ繰り上げる必要がないよね？
繰り上げるくらいなら余裕資金として貯蓄か投資に回すでしょ。

変動は金利が低いから、それより高い利回りで運用したほうが良い場合もあるけれど
固定は金利が高いから、早く繰上ないと、どんどん総支払額が膨れ上がるということ

>>1144
十分安い金利ですか？金利が高かろうと安かろうと無駄なお金払ってるのには違いないと思います。
貯蓄に回しても、ローンの利息より高い利息はもらえないし、投資はもちろん元本割れのリスクが伴いますし、まずは自分の借金を減らした方が効率が良いのではと思うのですが。

>>1146
無駄な金利さんは、投資に回すほどの貯蓄がないんだなw
このスレでギリ変見ると安心するよ。

>>1146
住宅ローン金利はとても優遇されてるでしょ、個人が住宅以外でこんな低金利は利用できないよ。

例えば
資産200　負債100　資本（純資産）100　
資産100　資本（純資産）100　

今の金利でフローがプラスなら上の方が資産が大きい分、生活も充実するよね。
どちらがどうという話ではないかもしれないが、自分は上を選択するという話。

>>1148
失礼、本意と異なる内容になってしまったので削除しときます。

そろそろ最終的に決めないといけない時期に来ているんだが、変動だとまずいの?
固定のほうがいいのかね?固定だと1.65%もらっているんだけど。
最近の流れが急すぎてついていけない。

>>1147
ローンは完済しており貯蓄もそこそこあります。別に投資の必要性を感じないです。
なんでそんなに投資をしたいのですか？絶対に損しないわけでもないのに。

>1151
無駄な金利を払っているという事実から逃避するためです。

知りもしない人を突然ギリ変と決め付けるのも
余裕の変動は無駄な金利を払ってない分もっと多く投資できるという事実を
つきつけられるとなにも言えなくなるからです。

固定の人は無駄な利子を払ってでも
金利を気にせず安心した生活が送りたいはずなのに
投資をして金利以上に経済状況を気にする生活を送ってるとか
なにがしたいのかよくわかりません。

そもそも、無駄な利子がなくなればもっと多く投資もできるのにね。

>>1152
そう、ここの固定は余裕がある変動に対しては何も言い返すことが出来ない。
惨めなくらいね。

>>1150
本人の属性による
目安として10年で完済出来るなら変動
それ以外なら固定

>>1154
余裕があるなら固定だろうが変動がだろうが好きにしたらいいんだから、
何も言い返さないのはあたりまえ、バカなの？

俺は投資より貯蓄の方が性に合ってるからあまりレスしないけど
投資言ってる人が、あまりスレタイに合ってないだけだと思う。

国が住宅ローンを優遇する制度を作ってるのに
わずかな差額を求めて変動選ぶということもそもそも立派な投資活動なんだが。

むしろいざという時完済出来る余力もないのに変動選ぶということは投資とういかギャンブルに近いことを認識するべき。

まああと5年10年で金利が急騰するとは思わないけど、たかだか年利1％の差額のために自分のマイホームをベットする位なら
もっとわりのいい投資はいくらでもある。

たかだか僅かな金利差でネガティヴやら攻撃的やら
心も変動するぐらいなら男は黙ってフラット35。

ここの常連さん見てりゃわかるだろ。