ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

警察で刑事事件にするという案もありますが、刑事事件は基本故意じゃないと認められません
大和ハウスもわざと問題を起こしているわけじゃないですから
問題あったときの対応は非常に不愉快ですが、向こうもわざわざトラブル起こしても得しませんからね
単に、工事の品質とアフターが酷いだけですから

ジーボで建てて不満なく15年防水保証が切れるから大枠150万はとのこと、何するの？と聞いたらシーリングの打ち替え、瓦でも屋根に金属金具があるから塗り替えだそうな。外壁塗装は別らしい‥
何故シーリング打ち替えと外壁塗装一緒にやらん。
外壁塗装もやったら300万オーバーは軽いね。折れるわ。考えてもしゃー無いのか。。

そうなの？

>>6701
ダイワハウスも結局下請けにやらせてるだけだからな

ダイワハウスの下請けと直契約とかできる？

ジーボシグマが発売されて間もなくのタイミングで家を買ったものです。
家の中に小さい蟻がたまに出るのでアリの巣コロリを1F和室に置いてみたら、、。
蟻の行列が出来ました。畳の下に蟻は帰って行きました。蟻の巣コロリのおかげで蟻はいなくなりましたが、こんな経験されてる方いますか？

そんなんだとシロアリ心配だね

>>6704
下請けは基本的にダイワとの関係悪くしたくないから受けないと思う
ダイワと関係ない別の工務店に行った方がいい

元○○の下請けみたいな工務店はたくさんあるよな。
技術があるとは限らないが

下請けは儲からないから客さえいれば自分とこでやるのが普通
下請けやってるとこは客とれないとこ

つまり下手くそか、広告が下手くそってこと？

技術はあるけど販促が下手くそなところに安くやってもらうのが通

>>6711 購入経験者さん
それはどこだよwww

ダイワハウスのジーボで来月15年点検です。防水工事は必須で軽いたっちで200万くらいですかねと言われました。まぁ元々サイディングなのでかかるとは知っていたから良いかなと思ったら、この200万には外壁塗装は含まれず、目地のガスケット交換と瓦以外の屋根金属部分の塗装と言う話で、結構凹んでます。ご近所さんはウチより4、5年前に建ててるのに何もしていないのに。。パナのサイディングが2件。色あせているのに何もしていない。うちはまだまだキレイなんだけどなぁ。外壁塗装までやったらいくらかかるのか。。

>>6713 e戸建てファンさん
外注でいいよ。
保証に拘りたい気持ちもあるかもしれないけど、それ以上に高額。何かあっても差額で直せるよ。
躯体は保証残るし。
そもそも保証が必要な躯体かってな話だけど。

ありがとうございます。
ジーボってシーリングじゃ無くてガスケットなんですよね。地場ではだいぶ大手の塗装屋さんに相談したら、ガスケットは外せるけど、同じ物はなくシーリングになると。。それで良いのか判断がつかないです。。大丈夫なのだろうか。甘んじてガスケット交換はして塗装1、2年後にその地場塗装屋にするのか悩ましい。

>>6715 匿名さん

ガスケットより、30年とかの高耐久シーリングの方が良いと思うよ。
大きめの地震とかですぐにガスケットは浮いたりするし、安いシーリングは切れてしまうから

あ、ちなみにうちもガスケットから高耐久シーリングにしました。安価になった分塗装はちょっと拘りました。

そうなんですよね。調べると最近のは更に耐久性上がったのがあるんですよね。どうせお金をかけるなら塗装の方にこだわりたいし。非常に参考になりました。今度正式に見積もりの打合せがあるので、話をよく聞いて、考えて決めます。
因みに家としてのジーボは、とても気に入っています。

ダイワハウスのジーヴォΣだと
積水と変わらない金額でしたねー。

施工前の連絡もなく工事をいきなり始める企業なんか
ろくなもんじゃない(-_-#)
近所でもアイドリングが迷惑なクレーン車を使うあたりなど
安上がり建築が目的なんだろ(--;)
出来上がりもクレーム住宅になるだろうな(-""-;)
朝から騒音迷惑な会社だ！
入居者も迷惑住民が越して来るに違いない！
どうなるか？
先が見物だ！

ダイワハウスも土地持ち、少し安定企業二馬力とわかると、若手の担当者からまぁ愛想のいい展示場店長に。設計士も画一的なつまらないものから、支店の代表設計士ベタづきで設計してくれたよ。ベテラン設計士は引き出しが多く、なかなかいい案だったなぁ。担当より設計士だと思うよ。

ローコストに鉄骨ありましたっけ。鉄骨から選んだから

サッシが1年半で開かなくなるとか大変だね
こんな不具合が散発的にあちこち起きたら、毎回毎回HM訪問のために休み潰すことになるな

coco
@39coco39coco
・
2月15日
涙しか出てこない…

知識のない人間には、数値化した資料は立派なエビデンスなのでしょう。
潰れた樹脂部材は何の証拠にもならず…

責任は誰も取りたくないし、一個人のサッシがどうなろうと知らない。

今後の不具合はクレーマーとしてしか対処されないのか…

反ったサッシから始まり
もう疲れた…

完璧正常ですと言っては何度も異常が見つかる方が異常だと思のに…

異常はないとしてる？

担当者が変わるごとに対応状況は悪化…

原因不明のまま単純に交換だけして不具合がおさまらない場合はどうなる？

開かないと騒ぐ頃には保証切れ…

その手順あってる？

誰かがきちんとやりましょうとすれば良いのでは？

施主に何年も不便を強いて、うるさい家だと何故言える…
数々の失敗は棚上げで…
当然身構えるよ…

実際に反り曲がって動かないサッシを何度社員が閉めにかけつけた？

交換したからOKにしたい気持ちは理解するが、不具合箇所は経過観察も必要では？

ジーボΣって初期30年保証になってるのかな。当方ジーボ初期15年保証。保証延長見積もりがきました。40坪瓦なので外壁塗装＆ガスケットからシーリングに全交換と付帯部塗装くらいの施工内容で350万の見積もりが。想像の斜め上すぎた。それでも保証延長すべきなのだろうか。ムムム。プチパニック。

ダイワハウスより竣工図が届きました。
嘘ばかりと記載不足部分も多く、今後のリフォームなどの資料にもなりません。
竣工図がある方は、再度ご確認された方が賢明と思われます。
ダイワハウスより竣工図を渡されていない方は、早急に要求される事が良案と思います。
なぜなら欠陥住宅を隠されている可能性があります。

>>6728 ダイワマンさん
何故、契約終了を通告されたのですか？
東京電力への切り替え手続きならば東京電力に問い合わせるべきなのではないでしょうか？
それをダイワハウスに問い合わせても「東京電力さんに問い合わせてください」といわれるだけ。
あなたの要望を満たすような説明や対応はダイワハウスでは出来ないことは当然のことだと思います。

保証延長のためにそんなに費用が必要なんですね。
契約前の今後30年間に必要なメンテナンス費用は、防水、白蟻、外壁塗装、屋根塗装で30年間で200万程度の見積でしたが、実際は15年350万円がリアルなんでしょうね。

皆さんお金持ちなんだから、希で建てちゃいなよ。それがイイ。

グランウッドで提案受けてるけど、グランウッドで建てた方住み心地どうですか？

グランウッドって導入されたとき、かなり低い坪単価で性能も微妙だったから、断熱性能とかC値どうなるか確認した方がいいよ

一条工務店などと比較すると良い

足元さむいです。

床が冷たいよな

グランウッドにするなら、なぜ大和ハウスにするのか、なぜグランウッドにするのか、そもそも自分たちが何をしたいのかよく考えた方がいいと思う。入り口でよく考えておかないと迷走すると思う。

【悲報】不具合時にびびって協力してくれる第三者建築士や弁護士がいなくなる

大手ほど職人が不機嫌で雑って言うからな
物投げ散らかしながら「安すぎてやってられっかよ！」みたいなことを叫んでる兄ちゃんとか見たことあるけど、それも大手だったわ
中抜きが酷くて金もらってないんやね

>>6741 匿名さんいいね！みんなおとなしいから賃金が上がらないのよ安くじゃ苦しくなるけどいいのかな？

>>6741 匿名さん
いろいろな会社の下請けしている人に聞いた話だけど、大手の仕事はお金になるみたいですよ。
ローコストとか、地元の工務店の仕事の方が安すぎて断ることもあると聞きました。

昔は普通にストライキとかあったみたいだけど
今の日本人って堪えることしか知らないよな
今こそ各地で必要なんじゃない

こんな感じだよ

元請け＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞下請け大手＞下請け公務店＞＞＞＞下請けローコスト

大手でも安いとこと高いところがある。

ハウスメーカーで競合するとまぁ安いよね
大手は施工の雑さを品質と管理で担保してるイメージ

値切りすぎると大手は安い下請け使う

ローコストとか施工してるの外人ばっかだもんね

外人でもちゃんと工事さてもらえばな

大手でも外人多いぞ

>>6740
企業名を出すとサッと引くって聞くとなんか怖いよね。。。。

釘一本までクレームつけられると業者もお手上げ

神は細部に宿る

釘一本適当にやられては話ならない

大工で釘一本すらまともに出来ないなら確かに話にならないｗ

ジーボシリーズはいいと思うけどなぁ

このスレみてダイワハウス買うやついねえだろ

ダイワのジーボ系は目地、ガスケット＆シーリングの量が半端なく多いからメンテ費気をつけてね。

他と変わんないよ(笑)

変わるけど？

マジに変わると思ってる？

そもそも、アフターお願いするのに、弁護士出てくるとか、ありえんだろ
上の内容にどこに法律的な論点あるの

ダイワハウスいいよ。建てちゃいなよ。特に希（マレ）なんて良いんじゃないかな、上モノ価格1億円以上が希で建てられるらしいから、みんな頑張ろうぜ。

上の方のツイッターの人がよほど運が悪いのか、それとも良くある話なのか？
大手の中でも顧客満足度ランキング低いのが気になる

>>6763
怖いのか、企業名ぼかしている人いるけど、twitterやblogで調べた感じ、現在進行形っぽい同じような人３名ぐらいはいる
大和ハウス　不祥事
でググるとお察し

何れもアフターで揉めている
施工ミスは同じレベルのは他もあるけど、アフターの酷さはちょっとここは酷い

ここは営業がトンデモナク強引だったからいい印象がまったくない

私も大和ハウスと揉めてますが、これはほぼ同じ状況になります
解決しようとしてくれないので、皆不満やストレスが溜まるんです
大和ハウスは、時間稼ぎ・ちゃんと聞いてくれない
「なんでこんなことになってしまったんだ？」
という不満
こういう気持ちになると、身近な人のちょっとした不備も気になって、言い争いのスイッチが簡単に押されます

無事で建つこともあると思いますが、簡単に会社として許容できない不備（多数あって直すのが困難、そもそも基礎の設計が誤っているので取り壊すしかないなど）で建った後はこんな事件に巻き込まれます。顧問弁護士が出ていることからわかるように、これは一担当の対応ではなく、会社としての一般的対応ですよ

人の動画情報？で言っちゃう？！
うちはアフターメンテ含めさすがダイワだと思うくらい、迅速かつ適切に対応してもらえてるけど、アフター窓口の電話又はメアドが違うのかな。

そもそも、今時、引っ越しや大型家具の宅配業者、値段が安い家電量販店の無料のエアコン工事ですら、養生して破損しないようにします
修繕工事で養生すらしないで工事するという、質の低い下請けを使っているのが、ここの品質

>>6767
多分、あなたの場合、そんなに損害額が大きくない不備ですよね？
流石に、その程度は対応するでしょう

数百万は飛ぶような設計ミスしてくれると、結構上まで話が言ってこの対応です
実は同じようなトラブルになった施主と被害者の会みたいな感じで情報交換していますが、他の人も似た感じでした

これ見ると、施主検査で、不備があると指摘しても強引に引き渡して、はいお終いにする社風とわかる

これを引き渡しているから、下請け問題ではなくて、大和ハウスの社員の問題
私がトラブルになった大和ハウス社員、型式認定で申請しているから、専門知識がないんじゃないかとびっくりする一級建築士だった
謝罪したけど、実質何も修繕せずで、未だ硬直状態

なにこれヤバスギ・・・

これってよくあるの？

素人が建てたの？

最大手がこれではな・・・

2019年で解決してないとか、アフターやる気ないでしょ
注文住宅って、大量製品の不具合と違って、ミスはその家だけの問題で対応するのは施主一人だけだから、黙らせて仕舞えば解決しちゃうのがいけないよね…

ツイート見ていると、現場監督が多数見落としていたみたい
リモート現場監督辞めた方がいいのでは？

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/01392/

現場監督が現場に来ないの？？？

たぶん近くAI現場監督とかになりそう。

>>6779
そのほうがリモート現場監督よりはミス減りそう

>>6769 e戸建てファンさん

逆ですよ。このcocoさんの写真をみるかぎりどれも欠陥と言えるレベルのものではないため、業者も対応を渋っているのではと感じました。そのために弁護士を通して解決策を探ろとするも、本人は弁護士をつけず、素人主観でクレームをつけているため状況が進まないのではと感じます。。業者は職人を派遣しており放置はしてないため、本人も問題解決を望むならば専門家をつけて業者と協議した方がいいのではと思います。

どうみても欠陥ですが・・・

大和ハウスのクオリティは、短冊の壁紙貼る施工は我慢すべきということ？
ダイワハウス擁護するのは自由だけど、消費者はこれくらいのアフターは直してくれないと理解します
それが会社方針ということですか…

ただ、Twitter見ていると、みんな施主さんに同情してますよ…

Twitter検索すると、他にも酷い事例あるね
大和ハウスのミスで電気止められそうとか

弁護士費用の相場は大体１時間当たり１万円ぐらいかかります
簡単な案件なら５０００円もありますが、住宅訴訟は複雑かつ弁護士が一般に扱う法律ではないので、建築士との連携も必要で、非常に高額です

弁護士つけるとどうなるか？
ノロノロ論点買えたり、時間差つけたりするだけで施主は毎月何万円も吹き飛んで、何千万円の住宅ローンの精神的負担に加わって、資金切れでメンタル破壊されて、大企業は勝てる
家族崩壊したり、仕事辞めてしまうところまで追い込まれる

そんなリスクがあるのが住宅紛争です
私は一括キャッシュで返済できる程度には資金力あるので、許せなくて戦っていますが、普通の人は無理だと思います

上の人は可哀想ですが、それでも１００万ぐらいでしょうか？それも可哀想なことに論点が多すぎて、弁護士費用や建築士費用が膨れ上がるパターンです
ハウスメーカは、法務部にノウハウがあると思いますから、勝てると踏んでいますね
（私も法務の仕事やってますのでわかります）

弁護士出してこられたら、多くの個人は負けるでしょうね
周囲も色々と口出されてきて、メンタルやられるんです
気楽な立場で弁護士が言っているんだから相手が正しいんだろうとか、お前も弁護士を出せばいいんだろうとか
（勘違いしてはいけませんが弁護士は代理業ですから、クライアントの意向に沿った都合いい論理を組み立てる人です
公正な判断をするのは裁判官です）
良く調べもせず、不祥事が報道されていた大和ハウスで建てたのがいけないんだとか好き勝手外野から言われます

超大手企業からは弁護士出されて専門用語並べられ煙に巻かれ、家族・親戚からも色々と言われて、大体泣き寝入りで終わりです

大和ハウスの場合、不祥事だらけで数年で日本全国の社員の意識がいきなり変わるとは思えませんから、今から建てるのはお勧めしません

ブラック気質がある法務部は、訴訟費用や弁護士費用を踏んで戦術を組みます
私の勤務先はそんなことしていませんが、そういう戦術を仕掛けられたことは多々あります

「あなたが負けたら、私の言う通り賠償金支払う上に弁護士費用を支払う
あなたが勝っても、弁護士費用は自腹。
更に、どちらでも、あなたの時間もたくさん浪費される？
これ以上、裁判で争うのは得じゃないと思いませんか？
和解した方がお互い平和ですよ」

そんなことを考えて権利主張するブラック企業は多いです

住宅訴訟になったら、弁護士費用や建築士の鑑定書作成で１００万ぐらいは軽く吹き飛びますから、普通の施主は泣き寝入りです

アフターで揉めているような会社では建てない方がいいですよ
精度として幾ら綺麗な保証語っていても、実際にその保証条項に該当するかどうかはHMで不誠実な会社は、これぐらいは瑕疵じゃありませんとかいうです
揉めるなら裁判ですが、１００万程度の瑕疵で裁判できる人は、そうそういないでしょう

多くの施主は、裁判にも踏み切れず、HMに文句言い続けて、HMは表面上はわかっている感じを出して聞いているふりして時間切れを待つだけ
保証期間が切れたら、「はい、終わり」です

やばいな

>>6786 口コミ知りたいさん
お金だけの観点なら100万程度で直る瑕疵なら自腹で補修したほうがよくないですか？結局何においてもお金を出したくないから状況が悪くなる一歩では？

壁紙とかは下請けの問題。棚とかは設計士の問題。それを是正しないのはハウスメーカーの問題。設計士も高い家建てそうな人には設計力がある設計士がついて、企画型に毛が生えた程度の家なら若手や相応なレベルの人がつく。
うちがそうだった。内情話さなかった時は若手企画型を進められたけど、知った途端にメンバー総入れ替えだったからね。いい家がうちは建ったよ。

なんか自慢はいってるね

ツイート見ると建ててる最中から喧嘩腰？又は施主様の言う事聞けよ的な感じでやったのかな？？わからないけど。
上記のようにやると下請けも人の子だから、こんちくしょうが入っちゃうかもね。（それにしても酷いが）
指摘も大人の対応でやったほうがいいよ。建ててくれてる人に頼るしか無いから敬意をはらった大人の対応（けしての誤りの指摘をするなと言う意味ではない）

クレーマー扱いになると客として対応されなくなるしな。
携帯ショップ、自動車ディーラー、病院、みんなそうだが…

>>6783 通りがかりさん
やはりズレてる。専門家をつけて交渉すべきとアドバイスしただけでは？

依頼先の下請けなんて、全体のスケジュールで決まるのに、たまたま問題ない家建っただけで上から目線で講釈語る施主さんｗ

上のツイッターの施主は、アップされている外壁と公式HPの外壁を対比する限り、ジーヴォΣ以上だと思う
Xevo BとかEではなく、資金は結構払っていると思うよ
土地抜きで４０００－５０００万ぐらいかかっているのでは？
２本勝手に切断されたオプションの格子とか駐車場に貼っているタイルとか間接照明、ロートアイアン、造作家具、複数個所に貼っているエコカラットなどあるので、結構拘って建てていると思う

ところで、修繕も全部無償でやってくれているわけでもなさそうですね

>>6791
建ててる途中から喧嘩腰というのはどこから読み取りました？
不具合あるけど直すと言われたので、引き渡しを受けたのに、１年経過しても全然直してくれないからツイッターで書き込みし出したと私は理解しましたが
引き渡し時からサッシが開かないとかは流石に喧嘩腰になっても仕方がないというか、むしろ、引き渡しを了承したから、最初はかなり遠慮していたようにも見えましたが・・・（そこを付け込まれて酷い目になったのが今

社員も施工業者もわざと不具合になるようにはしないと思うよ
働いていたら、このレベルの小言やクレーム何て良くあることでしょ、いちいち復讐のために手を抜いたら首でしょ
単に能力が欠如しているとか、社内の体制がずさんとか、品質マニュアルが機能していないとかの組織問題かと

検査済証渡さないって、ここやっていること大丈夫？

天井高歌っているのに、それにあったサッシじゃなく建てたのか、これはもう最後まで恨まれるね
物が滑ってくる程の傾きの棚ってｗｗ

トイレットペーパーホルダーの取り付けぐらいＤＩＹしたことない素人でもできる日曜大工レベルなんだから、ちゃんとつけようよｗｗｗ
私は自分でおしゃれなのつけたかったので自分でつけたよｗｗｗ
これは余りにも質が低いｗｗ

これは、普通にひどいよ


↓上から飛び出ているやつが左右で変わっているので、天井を不用意に穴開けているな、これは

あ痛たたた。他のダイワ板にも書き込みはじめた。
人の情報使って匿名でクレーム上げるネットクレーマかな？？
お手上げで～す。この件ではコメするの最後にしま～す。
せめて自分の情報出したほうがいいよ。まだ説得力がでるから。単なるネット上の憂さばらしにしか読み取れないよ。

そうやって特定して圧かけるんですね、わかります

本人かなって感じの文体にも見える時がある

遅延損害金払うことになるから強引に引き渡ししたんだろうね
施主も遅延損害金までは要求するのも酷だと思って引き渡しOKしたのに、直してもらえないなんて可哀想に
トリプルサッシだと断熱性能もよさそうなのに、寒いと言っているし、コンセントの先が柱が見えるらしいから、気密処理もどうなっているか気になりますね

個人的にはスシローペロペロ事件よりこっちの方がよほどひどいと思う

ダイワハウスはなぜ放置してるの？

やばやばの、やばやん

やばやばの、やばたん？

この方、ネットで騒ぎ立てているが全て事実かなと思うことが多々ある。ダイワハウスが弁護士立てたのにこの方はなぜ弁護士を立てない？沢山相談したとい書いてあったが、誰一人として請け負わないとなると欠陥として争えないと判断されたのか、または一緒に戦いたくない何かが態度に出てるじゃないの？世の中には大手相手に欠陥住宅訴訟をしている人沢山いるよ。

>>6806 匿名さん
ヒステリックで会話にならないから弁護士を間に入れたんでしょう？全然放置されてないよ。本人の思い込み。

>>6809
中の人でないとそんなのわからなくないですか？
中の人でないなら、例えば、現在進行中の欠陥住宅訴訟の例教えてもらえます？
沢山あるっていうなら、すぐでてきますよね？

特にダイワハウスの事例でお願いします

>>6801 匿名さん
法的に瑕疵じゃなければ営業妨害に当たる行為だね。

>>6811 評判気になるさん
Amebaブログで検索してみてください。

弁護士や建築士を雇って交渉した方がいいよ

例えば、下の事例だと大和ハウスさんは断熱材欠損が疑われる際に、破壊検査を進めてきます
壁壊して検査して問題なかったら金払えと

しかし、非破壊検査（赤外線調査など）で破壊しなくてもいいんです
こういうごまかしをした際にプロがいたらすぐ論破してくれます

「壁を剥がして調べることはできますよ。ただ、もし剥がしてみて、ちゃんと断熱材が入っていたときには、作業にかかった費用は全額請求させていただきます。」
https://guriko-lifeplan.com/myhome/daiwahouse-condensation
https://guriko-lifeplan.com/myhome/daiwahouse-condensation-2

>>6814
いませんでした
泣き寝入りになっている人とか、吠えている人はいますけど

検索時間短すぎて不思議

そりゃそうだろ

訴訟になっている事例何てなくない？
泣き寝入りばっかり

■大和ハウスに約束反故にされて更新停止
https://ameblo.jp/mofmofn/entry-12734664407.html

■三重ダイワハウス信じれない！　→　訴訟にまではなってない模様
https://ameblo.jp/vuehzuva/entry-12457889919.html

■今年の総まとめ&Dハウスとのその後についてのまとめ　→　弁護士団出てきて、泣き寝入り
https://ameblo.jp/kaongogo2015/entry-12643360893.html

■ダイワハウスとトラブルになりそうな予感　→　口約束で証拠ないでしょと言われて泣き寝入り
https://ameblo.jp/myhomeblog2021/entry-12726285462.html

いや、あるっていうなら、あるっていう方がすぐ出すべきでしょｗ
訴訟のキーワード入れたらすぐわかるわ

ネット工作する暇あったら会社の風土変えた方がいいよ…悪いけど、写真付きで現場監督何も仕事していないような不具合公開されて、施主を悪く言っても説得力ないよ

>>6815 匿名さん
そうだよ。なぜ専門家に依頼しない？何も解決しないよ。

普通のHMは弁護士や建築士で何十万も支払わなくても解決するんだけど…上のレベルで弁護士雇わないといけない何て可哀想な施主

煙ないところは何たらといいますので、こんな不祥事ある会社で建てたのが全ての過ちだったんだろうね
施主も何で大和ハウスで建てたのかと詰められているようだし

https://www.asahi.com/articles/ASM6L61BVM6LPLFA00S.html
朝日新聞デジタル記事
大和ハウス、違反物件数が倍増　計３９７５棟、社長陳謝

建築分野は専門的だから、弁護士雇ってもそう簡単には解決しないよ
アフターの基準に適合するかどうかは法律で決まるものじゃないから
大和ハウスの建築事例の証拠を積み上げて立証すれば、別だけど、そんな情報は外部の専門家でも簡単に入手できるものではない

技術分野は基本情報格差あるから、素人は勝てない
医療訴訟と同じ
トラブルが多い会社に依頼しちゃダメ

欠陥住宅訴訟は私も調べたことあるけど、訴訟する価値がある程に勝てた事例何てほとんどないよ
訴訟する価値があるのは、行政も見逃せないレベルの不具合
法令違反の場所に家を建てて、災害時に家が崩壊したとか

大和ハウスは「鉄筋コンクリート製の基礎が施工されていなかった」として負けた事例は昔あったけど、かなり酷いレベルの事例だったから、上の施主レベルじゃ無理だろう
この事例も最高裁まで争っているから、地裁で解決するケースと違い、弁護士費用も３倍
大和ハウスは徹底的に争う社風だと思う

https://www.nikkei.com/article/DGXNASFK1002I_Q2A410C1000000/

何がいいたいかというと、扉が開かないとか、クロスが短冊で切ってはっての汚い仕上げとかレベルでは、採算合わないので、基本泣き寝入りしかありません
こういうトラブルが多い会社か、アフターで解決してくれる会社かとか、営業停止食らうレベルの不祥事があったか等、事前に調べて、HM選ぶしかない

小川を作ってくれる小粋なハウスメーカーらしいな

滝やら小川やら池やら
大手ハウスメーカーは和の心を忘れてない証拠やね

小川の件のやり取り見たら、定期点検もしてもらえてないようだね
下請けに定期点検されて正直に報告されてしまうと困るのかな・・・

小川とかTwitterの人センスあるわ

このレベルのってかなりレアなの？？
5ｃｈのダイワハウススレみると下請けがかなり怒って荒れてるけど

これね

https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1596470554/

下請けの不満たまってるな

タイルデッキを室内とフラットにする場合、下のようなグレーチングするみたいだね
https://miyamolog.com/grating/

DIYで砂利でやっている人も
https://good-house-build.com/exterior/tile-gravel-diy/

何故、せせらぎが聞けるレベルの小川を作ってしまったのか・・・

ここまでくると施工の問題ではないような

小学生の自由工作

ほんとそんなレベルで怖い・・・

>>6833
これ見る限り下請けの待遇がよくないのかね。
インボイス始まるしさらに悪化しそう

ググると他にもいるんだな

検索すると、残念な対応で済まされている人それなりにいるね
多くは対応されず諦めさせられている感じ

具体的に写真貼っているし、クレーマーとかではなく、普通にこれは怒るだろうという内容で、写真貼っていると、大和ハウスからはどの施主からも明らか

アフターで対応してあげたら、わざわざSNSにかかれないのに、昭和体質引きずっているのかな

営業は強引だし、施工やアフターがこれではな、、、

こういうのを見ると、C値測定大事だね
こういう施工不良がC値測定だと数値にすぐ現れる
大手がC値測定嫌うところ多いのは、こういう下請けがいるからなんだろうなと実感
C値２ではがき２枚分の隙間だから、こういう家になるとC値悪そう・・・
高い金払ってトリプルサッシにして、隙間ある家とか悲しいよね・・・

風を感じられるほどの隙間…

認めないのは社風か

大和ハウスのΣプレミアムはどう思いますか？？
ベルサイクスの外壁がとてもカッコいいので検討しているのですが．

プレミアムは、実績まだ余らないよね？
以前、棟数調べたけど、見つからなかった
長く住む家で、人柱になりたくないというのが、本音
ほとんど施工経験なくて、やり方不慣れとか怖い

ただでさえ施工不良が心配なのに人柱は嫌だね

新商品売れていたら、普通アピールするけど、見当たらないから、いつの在庫の使うのかなとか気になる

思い切りエアコンの穴位置を間違えた感じでもう一個開けてた。君らならどう追求してなにを要求する？まだ引き渡し前

昨日プレミアムの質問したものですが、今大和ハウス・積水ハウスで検討中です。

大和ハウス推しではないのですが、上の方が施工が少ないという話でしたが、シグマとシグマプレミアムは構造躯体は変わらないなので、施工的には変わらないと営業マンから言われました…
素人なもので分かりませんが…
シグマプレミアムは4年前ぐらいに発売されたそうですし、棟数的には少ないのは仕方ないかと思います。(価格もかなり高額)

シグマ・シグマプレミアム検討された方がいたら、なぜそちらを選んだか教えて欲しいです。

小川流れてもよいの？

小川の意味がわからなくて…

むしろ小川は積極に採用した方が良い
普通の排水口ではつまらない
そこにちょっとしたお遊びがあるとふとした時に笑顔がこぼれる
日常にちょっとしたスパイス
それが小粋な大手メーカーの隠し味です

ジーボの外壁塗装をした人いますか？防水保証延長で。ガスケット部分はどうなりました？
ガスケット入れ替え？？
シーリング打ち替えに変更？？
もしいたら教えて下さい。

＞＞6846
こっちは小川じゃなくて湖だなｗｗｗ

小川とか湖とか家の中で庭気分味わえるな

>>6852
大和ハウスに工事してもらった者ですが、営業の発言は何も当てになりませんよ
利害関係人ですから
意思決定に関する事項は書面に残してもらった方がいいです

私は説明聞いてない工事ミスがあって、工事止めてもらって、抗議したんですが、工事してしまったので、今から取り壊すことも不安あって、測量や影響の診断をすることを条件に工事再開をOKしましたが、その後、書面がないことをいいことに約束破られましたから

施工的に変わらないって営業は現場で作業したことないド素人ですし、高い断熱性だとサッシの重さも全然違いますよ
建築士の書いた記事を出して、客観的に見て問題あるのではないかと問い詰めたら、大丈夫ですとか言っていたのが、影響が小さいですと段々言っていることがコロコロ変わったりと営業は口だけです

上のツイッターの人なんかもトリプルサッシしてサッシが動かないとか、動いていたサッシも壊れていたとか、取付が下手でゴムパッキンも気密確保できない状況になったり、
天井高に見合った、高い高さの窓を付ける計画だったのに、その窓もつけてもらえなかったとか、排水計画が大丈夫ですと言われたのに小川が流れたりと悲惨ですよ

私も結構怒り心頭で２年近く経過してトラブルしていますが、未だ解決しません
積水にした方がいいですよ

ここは戸建部門の売上も減っていて、内部がたがただと思います

大和で建てるなら、下請け業者の名前は契約する前に聞いた方がいいですよ
外構、内装工事、基礎等で業者違いますから、全業者を聞きましょう
そこで即答できない場合、下請けの業者の質も人が足りないで２次下請け・３次下請けに投げている可能性あります

トラブルになって工事写真を第三者の建築士に見て貰ったら、普通はしない工事と言われ、私が心配したトラブル以外も複数個所問題が発覚しました

契約書か覚書でその下請けで工事してもらうことも書面に残した方がいいです

私が大和ハウスの下請けのトラックの名前を写真撮って家で検索したら、こんなにぼろくて小さく、営業しているのかどうかわからないような小さい建物の会社が工事していたのかと絶句しました

いやいやいや。ダイワで建てるのに、大企業の事知らないの？2次請け、3次請け他の業種だって普通に使ってるし。それ自体ダメとなると、日本の大企業は多分成り立たないよ。
だから低賃金世帯が多いという政治的問題はあるけど。
設計がまともとすればあとは施工管理の問題。設計通りに施工しそれを管理する事が重要。そこを気にした方がいいよ。

国土交通省が施主に不利益にならないように、同意なき一括下請け（２次下請け・３次下請け）は法で禁止しているのに、馬鹿な施主は契約書の意味もろくに理解しないで、一括下請けをOKとする条項にサインしちゃうんだよね・・・まともな企業はこんな条項はない

戸建レベルで、２次や３次は普通じゃないよ
２次や３次にしたら、中間業者に中抜きされて、すっからかんだよ


https://www.kkr.mlit.go.jp/kensei/kensetsu/oshiraseichiran/qgl8vl00000...
一括下請負は、発注者が建設工事の請負契約を締結するに際して建設企業に寄せた信
頼を裏切ることとなること等から、建設業法第２２条において禁止されているところ、
依然として不適切な事例が見られることから、一括下請負の排除の徹底と適正な施工の
確保が求められている。

ダイワだけでなく大手ハウスメーカーはだいたいやってそう

営業の自由の原則があるのに、国が法規制するっていうのは、トラブルがかなり多い証拠だよ


Ｑ１０ 機器・設備等の設置工事を１次下請として請け負いましたが、当社
では当該機器・設備の製造のみを行っており、実際の建設工事については、
施工品質があると当社が認めた認定工務店（２次下請）が行いました。当
社は当該機器・設備の設置マニュアルの作成や工務店の認定の業務を行っ
ておりますが、この場合でも一括下請負に該当するのでしょうか。
Ａ 設置マニュアルの作成や工務店の認定のみでは、現場における技術指導
を行ったとは言えず、一括下請負に当たります。このような場合は機器・
設備の売買契約等を締結し、建設工事の請負契約自体は元請負人が直接認
定工務店と締結することが適当です。
仮に設置工事の請負契約を締結した場合は、監理技術者等を配置するとと
もに、二（２）に掲げた施工計画の作成、工程管理、品質管理、安全管理、
技術的指導等を行うことが必要です。

ちなみに、大騒ぎになった杭工事のデータ偽装問題の原因の一つは一括下請け

>>6861 名無しさん
どういう工事ミスがあったのですか？？
サッシの種類が違ったのですか？

>>6868
特定されてトラブルになると、正直ここの人かなり怖いので、余りかけませんが、基礎の設計が誤っていました
ついでに、工事内容もおかしいと複数観点で第三者の建築士に言われました

>>6869
正直ここの人かなり怖いので

ってなんか具体的にあったの？
たしかに他のハウスメーカーの欠陥指摘と違ってみんなぼやかしてるんだよな

壁やり直し一択

リモートで監督

最近はリモート施主も流行っているようだ。
工事現場に定点カメラを複数設置していつでもチェックできる

ジーボシリーズで検討中です！

これとかな・・・

最近注文住宅でダイワが建っているのをみたことがない。
他社はそれなりに見るけど

5年くらい前に比べたら、ダイワに限らず、積水ハウスもヘーベルもあんまりみないよ。うちの近所はパナホームはちょこっとみるな。。

高いからね、最近

うちの近所は積水ハウスとヘーベルは建ててるな。
パナとダイワ、スミリンは全然みない。

大和とセキスイハイムの建売はたくさん建ってるけどぜんぜん売れてない

でも最近大和の戸建ては好調なんだよな

2019年から戸建２割ぐらい減っているけど、好調とは？
ちなみに、今前年比で多いのは違法行為していたせいで昨年複数地域で営業停止処分くらったから

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF177Q30X11C21A1000000/

これね

ぐぐると、違法事例あるね
最近の案件

ここ最近はまた売上伸ばしてるよ

>>6885
具体的な数字はないの？

大和の売上伸びないようもっとアンチ活動頑張らないとね

マンションや海外戸建と勘違いしているでしょ、決算資料見ればわかるけど国内戸建は右肩下がりだし、モデルハウスも撤退加速

https://www.housenews.jp/house/18246

https://www.smart-daisuke15.com/archives/10494

2019年は9000棟あった戸建は2022年は7000棟

2019年に大量違反建築が発覚して右肩下がり

大和ハウスで批評する人が多いけど、家建ててる人かな？
大手で建てれなかった僻み？？

5chのダイワハウススレは下請けがブチギレまくってる
敵作りすぎなんでは？

まぁ日本一の建築会社ですから。
敵は多いでしょ。
もちろんアンチもね。

戸建て販売だけみたらセキスイハイム以下やん

潰れにくい会社は買う側からしたら嬉しいけどね。
戸建てだけをしてる会社よりは。
倒産したら保証も無くなるし

ツイッターの欠陥の話見てるととてもじゃないけどダイワハウスは候補にできないわ

米国事業の戸建てが好調だからじゃないかな？

戸建て事業きりはなされて、見捨てられたらどうなるかな？

テレビ事業縮小傾向の会社からテレビ買うようなものでは？
会社だけ残っていても意味ないでしょ

https://www.2x6satoru.com/article/hm-sales-2017.html

9000超えていたのは2017だった、失礼

今は大手はどこも4000-5000とかじゃないっけ？
景気が良いのはタマとか一条くらいじゃない？
プライムライフテクノロジー(トヨタ・パナ・ミサワ連合)が相手でも一条の方が上みたいなの見たことある

ここはライバル社ももう戸建てに力入れてないですからね
と相手はしてなかったよ

>>6900
ぜんぜん違う。
6889に最新の貼ってあるだろ

これからダイワハウスは戸建ての巻き返しに出るよ

大和自身も力を入れるつもりもないかと

巻き返せる要素あるっけ？
イメージ悪くない？

SNSなどで欠陥を見たらDとMとHばかりなのは自分だけかな

直近でも資格不正所得で営業停止
マンションの欠陥
ツイッターの人

など悪い話ばかりだもんな。

ダイワハウスの戸建てをわざわざ今から注文する人ってよほど土地が気に入ったとかだけでしょ？
ダイワハウス自身もそれを良くわかってて良い土地を取得することにだけ力を入れているように見える

>>6907
2019年にも建築基準法に違反した物件が大量にでてきたよ

https://capturelife1.net/%E7%B5%8C%E6%B8%88/%E5%A4%A7%E5%92%8C%E3%83%8...

いつも思うけど基礎構造の何が問題だったん？

>>6908
ダイワハウスは家をうるというよりも良い土地を買ってきてそれを人質に家を売っているようなイメージ。
うちの近所も良い土地はだいたいダイワハウスか積水ハウスの建築条件つきなんだよな

てことは土地は相当良いんだな

だいぶ是正されているそうです。

モデルハウス一部撤退とかリモート現場監督とかコストカットしていて、やる気あるのか疑問だよね

戸建ては今後どんどん縮小して他に力を入れていくんでしょ。
選択と集中

現在、性能は大手ハウスメーカーではジーボΣのエクストラ断熱がトップクラス

https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/technology/sigma/energy/insulation...

https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/technology/sigma/energy/airtight.h...


今後ダイワハウスは売上を伸ばしていくでしょう。

ダイワが力を入れてないのに伸びるわけないやん

積水ハウスはスーペリオグリーンファーストゼロ
スーペリオグリーンファーストゼロ・プラス
スーペリオグリーンファーストゼロ・プラスアルファ
スーペリオグリーンファーストゼロ・スーペリア

を出すし、ヘーベルも発表してないけど11月から大幅に断熱材増やしたらしいよ

＞ヘーベルも発表してないけど11月から大幅に断熱材増やしたらしいよ


ん？大幅？調べてみなww

スーペリオグリーンファーストゼロ・スーペリアは気密もすごいみたいだからダイワハウスに勝ち目ないでしょ

単純な家だけの比較でダイワハウス選ぶやつなんていないわな

ツイッターの人への対応が全て会社の姿勢を表してるよな

リゾートホテル事業今年度売却しているから、他の事業も業績悪いと他所に売られるかもよ

ここの建売や土地ってオープンハウスのようなテトリスの棒のような土地増えたよね

狭い家を数多く売りたいのだろう

>>6924 e戸建てファンさん

みたことないよ

>>6908 ご近所さん

当たってると思います

当たってないと思います

ダイワは外壁が多少選べるとはいえ、基本サイディングだから、そこを大きく変えれば良いのになと思う。他メーカーに劣ってる。
まあもうダイワで建てちゃったからどうでも良いといえば良いんだけど
開放感や良い設計士に当たったので、住心地は非常に良いし数年経つけど大きな不具合なんて無く、初期の習性も素早かった。
一度キッチンの水が流れる所のフタを誤って捨てちゃった時はメンテ部門に連絡したら、発注までしてくれて数日後に郵送されてきた。流石に2000円払ったけどフットワーク軽いメンテ部門も。
とても住心地に満足している。

そう？
ベルサイクスなら種類は少ないけどダインコンクリートやヘーベル板より見た目は良いと思う。

ベルサイクスを標準にしてくれればなぁ。平民はオプションの壁よりリビングの広さを取ったりするから（俺のことか）標準なら気にせず良いものが建つのになと言う話。ダイワいいよ。アフターも叩かれてるような感じじゃない。
これどうなんでしたっけ？若干気になりますよね～別にどうでも良いんですけど。（本当にどうでも良いと思ってる。）
そんな会話をすると全部修正してくれるし。そもそも不具合無いしね。

もといベルサイクスもサイディングだから、別のブレイクスルーがあればいいな。
もう建てちゃったから良いんだけど。

Xevo Σは一応塗り壁も選べるんだっけか

ダインコンクリートやALCだって結局モノホンのコンクリートじゃ無いよ。

ちょっと調べれはでるよ
首都圏でもないのに30坪代の縦長土地

>>6934 口コミ知りたいさん
うちの都道府県にはないからいいや

>>6927 匿名さん

当たってると思います

ベルサイクスは偽物感が強くて所詮サイディングって気もする

サイディングはさー。目地は多いは、メンテ怠るとそったり取り返しつかない事になるよね、ダイン、ヘーベル、ハイムのタイル、キラテックとかと比べると最弱感は否めない。
建てちゃったから時期がきたらメンテするだけだけど。

ハイムもタイルはダイワと同じくサイディングに貼る仕様だから見た目はともかく構造的なメンテの手間・耐久性は似たようなもん

我が家はダインだけどしっかり目地はあるよ。
ヘーベルも確か目地あるような？？
展示場で見ただけだけどはっきり言って見た目はベルサイクスの方が素敵だった。

ヘーベルも目地はあるけど現場塗装を3回してるから目地が目立たないし汚れないらしい。
ヘーベル板とキラテックが外壁だけならベストかな

キラテックはマジで汚れてない
ヘーベルの外壁は汚れまくってる印象
あと見た目がちょっと、、

ヘーベルは外見良いんだけど、兄貴が建てたのが寒かったのよね。だから１番最初に候補から外した。住心地ではダイワの方がいい感じ。大開口だけど寒くない（ひいき目かな？！（笑））

ヘーベルで汚れてる人はオプションのデュラ光入れてない人だと思う。

>6943：匿名さん
ヘーベルより断熱良い？
そんなことあるか？
ダイワで断熱ランクアップしたの？

外壁をケチったんだから。適度に色々手を入れるよねそりゃ。手を入れないなら建て売り買うよ～トータル満足する家になったよ。もう2回建てられるなら積水ハウスとパナソニックホームズで建ててみたい。大金持ちならダイワの希（マレ）が良いかな(笑)

今一番高いのは三井ホーム、次点はパナソニックホームらしいからね

＞6944 匿名さん
けっこうな確率で汚れてっけどね
そんなにいれる人いないのかな？
それともデュラ光は最近のオプション？

キラテックは高いからそりゃいいよな。

積水はメーターモジュールだから尺モジュールのダイワとは違って余裕あるよー
積水も断熱あげてきたのね(泣)
ダイワのエクストラの壁断熱厚180mmを超えてくるのかね、、
待ってれば良かったかなぁ

>>6948
坪1万円くらいらしいからケチった人もおおいのかな？

デュラ光を入れた箇所と入れてない箇所でこんな感じで違うらしい。

＞＞6941
外壁にはどうかな。
ヘーベル版、旭化成建材のカタログにも湿気に関しての記載があるが。

↑
ホントにそれ止めようよ

デュラ光の話しをしてたのに

そもそもヘーベルの話はすれ違う何だが・・・

『旭化成はこのほど、アクリルラテックス「ポリデュレックス」「ポリトロン」事業と光触媒塗料「デュラ光」事業からの撤退・・・』というニュースこの前見たけど、デュラ光に何かあったの？

＞＞6943
寒くない鉄骨メーカーってどこなんだろう？このご時世、電気代が気になる。

>>6955
この分野で最大手のTOTOも撤退したから儲からないのでしょ。
デュラ光はOEMでどっかが生産するとかみた。

>>6957
塗替えサイクルが長くて儲からない上に、施工が大変だから業者がやりたがらないんだってなんかで見たな。

>>6950
これでもくらえ！！！スーペリオグリーンファーストゼロ・スーペリア

別の板ではどこのメーカーはダメだとか、けなしあいが見ててくだらないと思うけど、今のここは大手の良い所含め話していて雰囲気よくて良いね。さすがダイワ板だ

デュラ光の耐用年数ってどのくらい？

>>6961
メーカーは30年耐用といってるけどまだできて10年くらいだろうから実際はわからん

TOTOも光触媒撤退したから、何かあったのかなーと。
ネットで調べてみるといろいろ出て来るんだけど。

板違いすぎだから適正な板で話してね。あるんだから。

ダイワのキラリプラスもベルサイクスだと1層ふえて5層になってたり
実際のところ耐久性はどうなんだろうなあ

建て売りのサイディングとかで1，2年で残念な感じになってるのを見ると思うけど、ダイワの光触媒塗装は本当に10年たとうがキレイだよ。真っ白で建てても心配ない。ただ雨が当たらない玄関のき下とか何もしないと汚れがたまる。こんなに汚れないものかとびっくりする。塗料の進化って凄いね。

うちは排気のとこが黒い液ダレみたいのがあって汚いな

換気扇掃除しろ

ダイワの外壁塗装って何年ごと？

別者だが換気扇掃除か。何故か２階トイレの換気扇の壁下だけ黒じみになってるなあ～とずっと不思議に思ってたらそれか。掃除したらホコリがバッサリ、ゴッソリ降ってきた。手抜きしまくってたからとは。無念。

塗装は防水保証の工事項目には入って無いから、やらなくて良いが。。15年前のXevoは15年が初期防水保証だから目地交換が必須。色は塗らなくても良いけど、足場かけるならと目地交換のみと塗装込みの両方の見積書を持ってくる。
15年くらいだとまだ目地も別に傷んでない強いもの使ってる。塗装は少し薄くなってる。けど塗る必要性は感じない。
今は目地は30年物になってるでしょ。30年保証の塗料を取りメーカーでも聞かないから先に塗装を15年点検で勧められると予想。
20年目くらいまでに塗ればいい気がする。我が家を見ると。最新版は塗料も30年持つのかな？！知らないけど。だったらいいね。

後から対応しますのでと言われて、約束守らない会社と思って家建てるのは神経使うね
性悪説で疑って対応しないとならないとなると、交渉とかで修羅場くくったことある人じゃないとなかなか厳しそうね

私も違法設計を放置されています
ここは直せないレベルになると、途端に悪質になります
多分、会社内の査定に関わるので、徹底的に粘って施主を諦めさせた方がいいという判断になるのでしょう
社内の上層部の顔色ばっかり窺う対応です

飽きないね。

どんだけでも出てきて怖いわ

ジーボの防水保証と目地の打ち替えと塗装工事が高けぇ。相場感を見るのに地場大手の塗装屋さんに見積もりを取ったけど、半値切ってる。しかも塗装グレード上げて。
さすがに半値だと悩むぜ。だって2回塗れちゃうってことでしょ。
猛烈に悩むぜ。保証を取るかまた15年後の塗装費も賄えるようにするか。誰かお導きを。
状況としてはダイワの見積もりで払えないわけじゃない。
ただ塗装屋さんの50%増しなら悩まずダイワだったけど100％利益乗っけられるとね。納得感が無いのに悩むぜ。

原価率何％やねん(笑)ぼってるなぁ（笑）

>>6976 検討者さん
相場の２倍払って得られる保証が何なのか、どれほど役に立つのか、自分は必要としているのか、あたりが判断基準かと。

これまでの投稿踏まえて保証が必要になる場面考えてみると、何だかんだ言って有耶無耶にされそう。自分ならやらない。

ハウスメーカーの中古戸建見学した際に業者に言われたのは以下
「延長保証申し込むのもできますが、お勧めしませんよ。どの道施工するのは地元の下請けですし、下請けに支払われる金額も中抜きで少ないですから、それなら地元で業者探して、適正な価格払った方がいいですよ。倍近く違いますよ。施工不良あったら、地元業者にやり直し請求できるし、莫大なお金が必要な筐体の不具合なんて10年経過して出てくるなんて普通ないですよ。」

>>6979
あなたが勉強した結果辿り着いた結論がそれなら全然問題ないけど、
プロがそれ言ってるならあまりに不勉強だね

>>6980 通りがかりさん
素人がプロを不勉強と断ずる勇気に敬服します。

逆だろw

君はプロなの？

>>6973 評判気になるさん

おぬし、かなりヤバイな。増悪とフラストレーションの固まりで、メーカーに過大要求、職人を罵倒、親戚を老害と、相談に乗ってくれる人を優しさが足りないと、トラブルの原因は全て他人が悪い。施主だから何してもいいと思ってる？あなた中心に世界は回っていないから。

細くて深いグレーチングってそもそもそんな水はけいいもんかね

>>6986 戸建て検討中さん
何につけてもクレーム。まったく謙虚さがない。してもらって当たり前だと思いこんでいるようだ。

あんな施工されたらキレるわ。
叩かられるべきはダイワハウスやろ。
意味不明な叩きしてるの中の人かな？

>>6988 マンコミュファンさん
その言葉そのまんま主に返す。被害妄想の塊で周りの人を傷つけるのはやめたほうがいい。全てがダイワハウスの原因でないことが納得できたよ。自称弱っている人、これだけ攻撃的なら弱ってないよ。むしろトラブルを自分で招いている。

ウォォォオイ>>6976 検討者だけど
今点検結果の報告を受けた、前日までに家族会議で相場の2倍だけど払えないわけでもなし、目地打ち塗装をやってもらうかと言う結論を出した。
しか～し点検結果を受け15年経ってもまあ特に問題無し。でわ帰ります。と
えっ保証延長工事の話しないの？？
前回の会話で相場の2倍ですね～と話はした。
でも値引きを求めたわけでも無い検討しますねと伝えただけ。
その検討結果を聞かないの？？こっちが懇願しないとやらないの？
ただ工事どうしますか？と聞いてくれればOKしたのに帰っちゃった。
本当にメンテナンス部門の営業さんは冴えないね。
報告するという仕事をこなしただけ。
建てるときやその後の些細なアフターには非常に満足していたし、家自体もとても良い。それだけに今回は残念すぎる。やる気無さすぎ。
さてどうするかなー。お金が無くて悩むんじゃ無くてあってやる気なのに、やれない事に悩むとは思わなかった。疲れたからしばらく放置。

＞＞6990
いや、その営業さん良心的な人だったんじゃないの？
そんな感じした。

>>6991 匿名さん

いや～あんなに最初に保証切れが保証切れがとしか言わなかった営業さんが良心的とは思えないよ～
仕事（報告）したらあとはどうでもいいタイプに見えたよ。
熱心に自分のメーカーの保証を進める気もない感じ。

小川のせせらぎが聞けるダイワハウスオリジナルグレーチングですが、設計図面がないそうですｗｗｗ
これが大和ハウスのクオリティなのかｗｗｗ

降水量が少ない３月の一日の前でこの水たまりだと、梅雨とか台風の時期は、施主さんが気にしているように、家に浸水することが懸念されるだろうね

ｶﾜｲｿｳ…

排水できないのも、庭を掘り起こさないとできないとか、余りにも無責任

タイルテラスのグレーチングだから、テラスへの出入り回数は多いことを想定していたと思うけど、こんな水たまりができるようでは、夏場は、掃き出し窓あけたら、蚊が大量に室内に入ってくる仕様だね


掃き出し窓直下にボウフラ湧く仕様とかゾッとするわ
ボウフラの死骸も溜まっていく

大和ハウスって今はローコストみたいな家の売り方していて、全然高級感ないんだよね
40坪もない敷地でここまで縦長する大手HMって他にある？
121.68平方メートルだと、横幅５ｍ切っているよね

https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/kanagawa/kitayamada/

大和ハウスは建売に集中することが3/24日経朝刊にも記載されていました

上のトラブルを見ると、多分標準仕様以外のことができる下請けも確保できていないようなので、英断ではないでしょうか

高級クラスの家も発表していましたが、この記事を見ると、うまくいっていないようですね

https://www.nikkei.com/article/DGKKZO69536700T20C23A3TB1000/
大和ハウス、建て売り集中　戸建ての5割超目標
注文住宅の利益率悪化で転換　用地取得を強化
2023年3月24日

大和ハウス工業は戸建て住宅の事業モデルを転換する。完成済みの建物を販売する建売住宅の割合を5割超に引き上げ、顧客の要望に応じて設計する注文住宅の割合を下げる。商談から引き渡しまで時間がかかる注文住宅は高騰する建材や人件費の価格転嫁がしにくく、利益率が悪化している。

よく同じ内容を毎日のように、貼り付けるだけだからか。長いから邪魔くさいんだよね。邪魔だからせめて半月に一回くらいにしてくれんかの。違う内容ならまだしも。

ダイワハウスが早く満足いく対応すれば良いだけでは？

>>6999
https://minhyo.jp/daiwahouse

ここの口コミみていると、下請けの不満も溜まっているね
注文住宅が低迷しているとなると、下請けへの仕事も減って、単価も下がってで、負のスパイラルなんだろうね

>>6998
縦横比が４：１ぐらいなので、土地の幅は5メートルぐらいですね
これ法律守ってちゃんと建てる気あるのだろうか？

民法234条守ったら、下手すると、建物の横幅4m切るよ
民法は建築確認でチェックされないから逃げ切る気がする

これ、相続や建て直しは一切考えてないね。建てた時は、お互い様で文句言えないと思うけど、
立て直すときは50cm以上離せとか100cm切るなら、窓全部目隠ししろとか言われる恐れがある土地の区切り方だよ

さすが、大阪会社なだけあって、商売上手ですなあ
法律の資格勉強したことある人とかでないと普通こんなの気づかないって

民法第234条（境界線付近の建築の制限）
建物を築造するには、境界線から50センチメートル以上の距離を保たなければならない。
2．前項の規定に違反して建築をしようとする者があるときは、隣地の所有者は、その建築を中止させ、又は変更させることができる。ただし、建築に着手した時から一年を経過し、又はその建物が完成した後は、損害賠償の請求のみをすることができる。

民法第235条 境界線から一メートル未満の距離において他人の宅地を見通すことのできる窓又は縁側（ベランダを含む。次項において同じ。）を設ける者は、目隠しを付けなければならない。
２ 前項の距離は、窓又は縁側の最も隣地に近い点から垂直線によって境界線に至るまでを測定して算出する

>>7004
やっぱり、大和ハウスは民法は守る気ないようだね
他の建売を見たけど、東京都でもないのに、平気で、境界ギリギリに建てている
吐き出し窓や玄関ドアのサイズから民法考慮しなければならないの明らかだけど、目隠しもする気もない

大手とは思えないローコストやパワービルダーと大差がない建て方
私が住んでいる地域だと、こんな露骨な建て方する大手は大和ハウスしかみたことない
ちなみに、積水ハウスはこういう土地を選んできても、会社としてこういうところで建てるのはお断りさせて頂きますと言われたぐらい
建て直しとか、住民変わった時、リフォームの時はお互い様ではない関係になるので、こういう土地は将来苦労するよ

https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/chubu/aichi/mizuhoku_sorochou/
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/kanagawa/nakamaruko/
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/chubu/aichi/higashikututui/

近隣商業地域とかの三階建て物件持ち出してそれ主張するのは常軌を逸してる

5CHのダイワハウスは施主がほぼいなくて下請けと宗教の書き込みばかりでびびる

他の大手ハウスメーカーは施主の書き込みばかりだから大きな差があるな

積水ハウススレが一番荒れてるような

積水ハウススレ：施主同士のマウント取り
ダイワハウススレ：下請けの愚痴

って感じだな。

下請けを叩いてるってこと？

>>7006
住居地域で玄関ドアのサイズ以下しか隣と離れていない物件は色々あるぞ
ローコストと高級感がある家が建っているような地域では、ローコストと一緒になってその地域で売れるギリギリの狭い土地にして売る方針がよくわかる
流石に、ド田舎はないが、それは大和ハウスが売れずに困るから立ててないだけの話

https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kinki/nara/JR-nara/
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/chubu/shizuoka/simotogari8/
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/chubu/aichi/sefusoukashiwamori/
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/hokkaido/miyanosawa2-1/
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/chubu/aichi/mcokazakisyoujitab/
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/chubu/aichi/kyouwa12bunjyou/
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/tokyo/hinosakaetyou/
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/tokyo/nerimahigashioizumi3/
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/hokkaido/tukisamuhigashi1-2/
http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/chubu/aichi/amashi___jimokuji/
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kinki/kyoto/machinaka-joyo/
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/chiba/mizuho2bunjyo/
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/kanagawa/seyamatotsuruma/
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/chubu/aichi/emukai__bunjo/
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/tokyo/ekoda/
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/kanagawa/seyamatotsuruma/

>>7007
大和ハウスは注文住宅売れなくなってきたからね
５ｃｈ書き込むような人はかなり調べるから、施主の評判見て建ててないのでは？
私もネットの評判を見て、大手の中では大和ハウスが一番建てたくないと思ったからね
次がへーベルかな

https://www.nikkei.com/article/DGKKZO69536700T20C23A3TB1000/
大和ハウス、建て売り集中　戸建ての5割超目標
注文住宅の利益率悪化で転換　用地取得を強化
2023年3月24日

>>7011 匿名さん
周りと大概同じくらいの立て方だし何もおかしくないのでは
隣から文句つけられたら窓に激しく目隠ししないといけなくなるからリスクとりたくなければ選ばない方が良いが、もはやどこもかしこも常態化してる

>>7013
全部見てないけど、これとか回りと同じかな・・・？
グーグルマップで見た感じだと、狭小化の先鋭みたいな建て方に見えたけど

https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kinki/nara/JR-nara/
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/chubu/aichi/kyouwa12bunjyou/

もちろん、ないとは言わないよ
ローコストなら沢山あるよ

ただ、ローコストはリスク背負って安いから、将来揉めても納得いくと思うけど、大和の場合、一応ブランドあって、ローコストよりリスク少ないだろうと思って買う人も多いのに、ローコストと同じような建て方するのはどうかと思うんだよね

民法知らないで買っている人結構いるんじゃないかな？

同感。
良い立地の土地はだいたいダイワハウスと積水ハウスが建築条件付きか建売してるんだよな

>>7012

建売メインでやってる飯田グループは在庫が4割増えたらしい。
住宅業界はかなり厳しいね
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC22AB30S3A220C2000000/

建売メインとなると、注文住宅の大和ハウスのオリジナル仕様の在庫も減っていくから、長い目で見ると、修繕が割高になりそう
住宅展示場やリモート現場監督など、大和ハウスは注文住宅を縮小する気配はあったけど、ますます濃厚になったね
住宅事業自体が低迷しているので、戸建も残るかな？
狭い家も多くオープンハウスの家と比べて1000万余計に払う価値感じるとは思えないけど

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF0790I0X00C23A3000000/
大和ハウス、建売住宅に軸足　注文住宅重視から転換　

＞大和ハウス工業は戸建て住宅の事業モデルを転換する。完成済みの建物を販売する建売住宅の割合を5割超に引き上げ、顧客の要望に応じて設計する注文住宅の割合を下げる。商談から引き渡しまで時間がかかる注文住宅は高騰する建材や人件費の価格転嫁がしにくく、利益率が悪化している。需要減の注文住宅からオープンハウスグループや飯田グループホールディングスが得意とする建売住宅市場に軸足を移す。

＞こうした状況から大和ハウスの22年3月期の国内戸建て住宅事業の営業利益率は2%と、前の期と比較して約0.6ポイント低下している。

家は経営悪化しているところでは建てるなと親にも言われたな
施主がわからないところでのコストカットが陰でなされるリスクが高くなるから

ダイワハウス全体で見れば安泰だろうけど個人向けの住宅部門はな、、、

>>7019 e戸建てファンさん
不正が発覚して大きく落ち込んだ前の期よりさらに落ち込んでるってこと？

大和ハウスの建売は家を探し出した当初場所が良くて検討したけどザ建売でショボかった。
本当土地だけ。
見た目も近隣全部ほとんど一緒なのがな

ダイワハウスの建売はローコストよりは高いけど注文と比べたらかなり安いからな

大和ハウスの建売は注文と比べると、性能も落ちていて、正直地場メーカの建売と比較しても、負けているところ結構あるよ

正直あの性能なら、地場メーカーの耐震等級３の建売の方が満足度高いと思うよ
地場メーカの方が今だと樹脂サッシ採用していて、高性能なセルロースファイバー採用で、安価で施行不備が多いグラスウールやアルミ樹脂複合サッシの大和ハウスより断熱性高いし、造作家具とかデザインのアクセントも結構採用していて、遮音性も優れているし、ウッドデッキもあったりする
食洗器や風呂も別にいいグレードでないし、

ほとんどブランド名だけで、内装の設備はしょぼい
特徴的なのは、エネファームとか蓄電池とか後でアフターで金稼げそうな要らないものつけてくるけど、金使うところがユーザを全く見てない

住友林業とかなら、大開口でフラットにつながるウッドデッキなどあって、アクセント利いた建売もあるんだけど、大和ハウスは本当にしょぼい

建売買うならホームインスペクター入れるのとUa値などの数字はあらかじめ確認しておきたいね

うちの近所にもダイワハウスの建売たくさん建っているけどかなり安いよ。
おなじような場所にある積水ハウスの建売よりも3000万円安い。
設備はしらんけど

積水ハウスは建売でも設備かなり良いからな

＞7025 e戸建てファンさん

構造塾の塾長で一級建築士や実務者向けに構造の講師も努める構造のスペシャリストでありプロ中のプロ。
その佐藤先生曰く

「木造は耐震等級3をスタートラインとして下さい。」

理由は

「鉄骨やRCの耐震等級1と木造の耐震等級3は同等の耐震性能」
だからと解説されてます。