住宅ローン・保険板「変動金利は怖くない!!その12」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-12-01 00:13:26

変動金利は怖くない??
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/res/1-10

変動金利は怖くない?? その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/res/1-10

変動金利は怖くない?? その3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1-10

変動金利は怖くない?!その4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30376/res/1-10

変動金利は怖くない?!その5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30219/res/1-10

変動金利は怖くない?!その6
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変動金利は怖くない!?その7
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30102/res/1-10

変動金利は怖くない!?その8
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30037/res/1-10

変動金利は怖くない!?その9
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変動金利は怖くない!!その10
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29948/res/1-10

変動金利は怖くない!!その11
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1-10

[スレ作成日時]2009-10-18 01:25:41

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変動金利は怖くない!!その12

  1. 405 匿名さん

    >>402さん

    >>399さんがお仕事忙しいみたいだから僭越ながら横槍。
    >>399さんの条件だと、変動1%との差額は2万弱/月。
    下駄履かせて2万とすると、24万/年。
    3年間毎年、399さんが120万づつ、変動1%が144万づつ返済額軽減で繰上。(実際には差額は縮まっていく)

    3年後に変動が3%になってそのまま最後まで行ったら総返済額は逆転しますよ。
    その際、まーありえないけど瞬間的に貴方の言うバブル期並みの例えば7%になったら、
    初回返済86,842円⇒4年目140,806円。
    もちろん5年ルール適用の銀行だったらこの額は払わなくてよいですけど。
    万が一、億が一、そのまま行っちゃったら言わずもがな、ですよね。

    >変動で固定差額プラス年間120万繰上げしてれば3年後にはさらに有利。バブル期並な金利になっても
    >総返済額を考えたら変動のほうが圧倒的に有利。

    ほんとにそこまで変動が有利だったら、固定にする人なんか誰もいませんってば(笑)。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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