石友ホームの評判を教えて下さい

来年、また値段が上がるそうです。
早く契約されたらお得ですよと言われましたが、気になることがあります。
家の中の下地を全物件で無くすことになったらしいです(既に無くした？)。
下地が無くなったということは、使用する木材も少なくなったはずなのですが、価格は変わらないみたいなこと言われました。
ましてや来年値上げするらしいのですが、他社もそんな感じでしょうか？
下地がなくなるってことは壁も脆くなるような気がします。脆くなるのに値段が上がるのは納得できず契約はせず保留にしました。

>>1014 匿名さん
今、坪単価どれくらいなんですか？
コロナ禍のちょっと前に60万台だったのがどんどん上がって70万超えた辺りまでは把握してましたけど、コロナ禍以降のウッドショックからアイアンショック、半導体不足に諸々の部材の値上がりでどこまで坪単価が上がっているのか気になります。

>>1019 通りがかりさん
だいたい35坪で約80万ぐらいです
坪数が少ないと高くなり、多いと安くなります
(70～90万位らしいです)

1番良いタイプだと坪100万近くするみたいです

1020さん
税込ですか。税別ですか。

>>1022 戸建て検討中さん
もちろん税別です
私の時はさらに合計工事金額の10%が諸経費として乗りました

例えば2000万なら諸経費10%で200万、さらに2200万に対しての10%の税金で220万、合計2420万です

1023さん
回答ありがとうございます。
35坪ですと、35×80万で2800万
そこに諸経費10％で約3080万、そこから消費税10％で3388万ですか。
どんな仕様かは詳しく分かりませんが、高すぎて私にはとても手が出ません。

>>1025 マンション検討中さん

利益率は、それくらい取ってます。そこから業者見積りから、さらに10％減額して利益率40％ぐらいあるだろう。○友に限らず、どこのハウスメーカーも、同じですよっ。

石友ホームで建てましたが正直寒いです。

今朝の室温は10度切ってました。気温は0度。昨日はリビングを3時間暖房して20度まで上がらなかったです。これのどこが暖かい家なんでしょうか。昔の家と比較するとマシなレベルってだけです。夜にエアコン切っても13度～15度くらい保ってくれる家が羨ましいです。

標準仕様だと、UA値はカタログ値で0.5です。気密測定はやってる噂もありますが、数値は伝えられません。まあ、この性能だとこんなもんすかね。石友だから寒いと言うより単に性能足りてないだけかも。ただ、標準仕様で38坪で3100万円(外構、土地別)くらいしたので、これだけ高いならもっと選択肢あったなぁと…。私の勉強不足でした。

オシャレで間取りも良く、立派な家を建てることはできます。ただ、断熱性能は時代遅れ。「もっと性能良いハウスメーカーあるけど石友の強みは？」って聞くと「性能が長持ちするところ」だそうです。そもそも寒いのに長持ちと言われても…
あと、湿気対策としてウール系は使わず、壁の断熱にスタイロ使ってるのも推されましたが、天井には普通にロックウール使ってます。天井ならいいんですかね？

朝の室温10度を暖かいと思えるかどうかです。妻は寒がりですが、こんなもんでしょ、と思っているらしく不満はないそうです。個人的には、この性能であれだけ「暖かいですよ」とセールストークしてきたのが気にくわない。打ち合わせの段階で断熱上げたいと言ったけど「標準でも暖かいし、けっこう高くなりますよ」と有耶無耶にされて終わりました。少し騙された気分です。家作りやり直したいです。

営業力や見た目のよさ、着工棟数の安心感で、あまり勉強してない施主を取り込んでいる印象に思えてならないです。
一例として参考になれば。

>>1028 通りがかりさん
数日前も同じような投稿ありましたが同じ方でしょうか？
石友さんの肩を持つわけではありませんが、あまりにも不自然のような気がしますがどうなのでしょう？

機密測定はされていますが、測定する際は吸気口などは全て閉じて測定してると現場監督さんは言われていました。
冬は外の寒い冷気が中に入ってくるので、人がいる間は吸気口を閉じて、仕事などで出払っている際は吸気口を開ければ寒さを少しはやわらげられると引き渡しの際に監督さんが説明してくださいました。

天井も断熱材としてスタイロフォーム貼ってあってありますし、遮音材としてロックウールが敷き詰められているだけではないでしょうか？

それよりも私は石友さんの家は比較的他の工務店さんの建てた家より臭気が籠りすぎるのが気になります。(機密性が高いから？)
台所が換気扇を回しても臭いが残って臭くてかないません。

>>1029 口コミ知りたいさん
はい、同じです。
内容変えたく再投稿しました。
不自然な感じになってしまい、すみません。

気密測定されているんですね。安心しました。我が家も給気口からはしっかり空気が入ってきますし、レンジフードを回すと窓が開きにくくなるので、気密は大丈夫なんだろうなぁと思ってます。

換気のせいで寒いんですかね。天井にもありますし、いちいち開け閉めするのは現実的ではないかもしれません。

10度あるならだいたいスペック通りで、自分の期待が高すぎた(そこまで気にするなら性能あげればよかった)って感じですね…

参考までにですが、UA値0.37、C値0.4の家に住んでいます。
我が家でいうと暖気が全く入らない部屋でも15℃を下回るようなことは無いですが、無論その部屋でそのまま過ごせるわけではありません。
何を言いたいかといいますと、性能が高い家でも暖房をつけなければ寒いは寒いということです。
我が家は暖かい家の部類に入ると思いますし、電気代も安いですが、もうちょっとお洒落な家にすればよかったなという後悔もあります。（石友ホームの家も見た目は良いですよね）
性能が高くて尚且つお洒落な家を建てられれば理想ですが、無論コストも高まりますから、何を重視するかですね。
暖房を付けても暖かくならないということであれば問題ですが……。

>>1028 通りがかりさん
エアコンの温度は何度に設定されていますか？

>>1032 検討板ユーザーさん
23度とか24度に設定してます。
LDK約24畳(リビング階段)でエアコンは23畳用を使ってます。高気密高断熱住宅だと畳数通りのエアコンは不要だとネットで良く見かけたのでオーバースペックかなと思ってましたが、大きいのにしといてよかったです…

ご存知かもしれませんが、よく見るエアコンの畳数というのは1964年当時の建物に対しての基準です。
今から60年近くも前の住宅性能に対しての数値ですから、現代の住宅には全く合致していません。
一方で、今回は大きいエアコンにしておいてよかったということであれば、それはそれでよかったのかもしれないですが。

>>1029 口コミ知りたいさん

気密性が高く計画換気がちゃんと機能していれば、逆に匂いは籠りにくいはずです。

気密が悪いと予定外の隙間から空気が入ってきて、計画していた空気の流れを作れなくなる。(給気口から空気が入ってこない)
隙間から空気が入ってくるのは換気にプラスなように思えるかもしれないが、部屋全体の流れができてないので、局所的な換気にしかならず籠る所も出てくる、と何処かで聞いた覚えがあります。

石友ほど高機能ないえではなく、壁はアクアフォームでサッシは樹脂のペアガラス。20畳ほどのリビングで、エアコンは28のズバ暖２台。冬は基本的に起きる時間の1時間前には電源がはいるようにしてたら、ほどほど暖かいよ。換気は三種。
エアコン２台がよいのかも。

この会社は相変わらずホームページが分かりにくいね。最近、断熱等級7の新商品をトップで宣伝してるけど、他にどんな商品があるのか全然わかんない。他の書き込み見た感じ標準だとUA値0.5？ホームページに釣られて見に行ったら標準だと断熱等級5ですって言われるオチ？今時ここまで仕様出してないのも珍しいし、数値出さずに抽象的な宣伝手法取る時点で信用に値しないよ。

能登半島地震で新築2ヶ月の家が液状化で家がかたむきました（１７センチ）
石友さんは液状化だから保証できません
とのことでした
そんなもんなんですかね？