- 掲示板
マンション管理に関する、いろんな相談や悩みごとについて、
マンション管理士、建築士、税理士、弁護士、理事経験者、管理会社勤務者等の
皆さんで答えていきませんか。
[スレ作成日時]2014-09-05 11:58:01
マンション管理士等への何でも相談
-
204 匿名さん
>>201
保険無知さん もっと勉強しようね
とりあえずはマンション購入時には
個人で保険加入しないとローン利用できないよ
専有部の特約は個別契約だけどねぇ～ 漏水とか家財とかね あ！ 地震もね
管理組合が加入している保険契約内容みてみたらぁ
【一部テキストを削除しました。管理担当】 -
205 匿名さん
>204
マンションの総合保険にははいってないの？
ローン組む時は、保険に加入するけど、マンションに入居したらすぐ
解約するでしょう。
管理組合が総合保険で個賠まで補償してくれるんだから、金融機関も
簡単に個人の解約については認めてくれるよ。
うちのマンションでは、みんなまとめて解約したけどね。
誰も教えてくれないんで、二重に保険を掛けてるんだね。無駄だよ。
補償は二ヶ所からはもらえないよ。 -
208 匿名さん
滞納金に対する対応については、殆どの理事さんたちは、その手続きとかを
自分たちでやることを覚えてしまったので、話題になることもなくなりましたが、
少額訴訟なり支払い督促をやる場合、例えば５０万円の滞納金の場合は、どちらが
有利なんでしょうか。
-
209 匿名さん
どっちも簡単だし、経費も同じぐらいだよ。
ただ、裁判所にいかないでいいのが支払い督促。 -
210 匿名さん
弁護士に頼まなくて自分でやったら弁護士法に触れるよ。
-
211 匿名さん
少額訴訟は便利ですよ。ネットにたくさん資料がアップされています。
-
212 匿名さん
マンション管理が判らないんなら、理事になったらダメだよ。
理事になる時は、しっかり勉強するんだね。 -
215 匿名さん
おたく理事になる時は、しっかり勉強するんだよ。 笑
-
-
217 匿名さん
しっかり勉強するんだよ。
-
218 匿名
管理会社は日々勉強といいますしね
-
219 匿名さん
少額訴訟や支払い督促等で何か分からないことがあったら説明しますよ。
-
220 匿名
結構です
-
223 匿名さん
ここは、知らない人が勉強をする場でもあります。
知っている方は、分かりやすく皆さんに教えてください。
-
224 匿名さん
何故ですか？
-
225 匿名さん
匿名掲示板で勉強する人はいません 苦笑
せいぜい参考程度でしょうねぇ -
227 匿名さん
マンションの管理に興味や関心があってここにきてるんだろうけど、
情報の収集とか、勉強とかをするためじゃないのかな。
自分で調べれば分かるとかいっている者がいるけど、だったらここに
くる必要はないと思うんだけどね。
何を期待してここにきてるんだろう。
-
228 匿名さん
匿名掲示板で勉強する人はいません 苦笑
-
229 匿名さん
資格持っている人に聞くのが一番
検証にネットを使うという手はある -
230 匿名さん
ネットで検証とか、お人よし過ぎだよ
-
-
231 匿名
普通とおもいますが なにか
-
232 匿名
相談のない方はお引き取りくださいな
-
234 匿名さん
相談のない方はお引き取りくださいな
-
236 匿名
管理会社や不動産関係の人には役に立ちますね
具体的に普通とは思いませんが
そろそろまともなレスが読みたいものです ふぅ -
237 匿名
相談のない方はお引き取りくださいな
-
238 匿名さん
コピペしかできない人も、お引き取りくださいな
-
239 匿名さん
相談のない方はお引き取りくださいな
-
240 匿名さん
どうしてそう思うの？
-
-
241 匿名さん
普通とおもいますが なにか
-
242 匿名さん
思う理由はなんですか？
原因があるはずです -
243 匿名さん
ないよ
-
244 匿名
なら、胸を張ってお引き取りくださいな
-
245 匿名さん
↑
相談のない方はお引き取りくださいな -
246 匿名
オタクがね 笑
-
247 匿名さん
↑ い～えぇ オタクがね 笑
-
248 匿名さん
相談を頼むね～
ないなら今すぐハウス！ 笑 -
249 匿名さん
オタクがね 笑
-
250 匿名さん
＊資産価値の落ちないマンションの条件
１．立地が良い
２．築年数（築浅）
３．物件規模が大きい
４．管理状況が良い
大規模修繕工事は計画的に立てられているか。長期修繕計画はあるか。
建物の清掃が行き届いているか。定期的なメンテナンスはされているか。
必要な補修工事は計画的に行われているか。管理会社は良好か。
修繕積立金は長期修繕計画等で必要な積立金となっているか。
滞納状況はどうか。空室が目立つようになっていないか。
理事会は開催されているか。理事のなり手不足はないか。
義務違反者に対する対応はきちんとされているか
防犯性は保たれているか。
-
-
251 匿名さん
資産価値の落ちないマンションの条件の一つに、大規模というのがあります。
やはり、小規模マンションは、厳しいですね。 -
252 匿名さん
１．２．３はどうしようもないだろう。
要は４をしっかりすることが資産価値を保つ条件だよな。
しかし、これが難しい。 -
253 匿名
消費税増税分を組合員からの管理費等の徴収金の値上げに転嫁するとの考えはどう思う？
増税で管理組合の収支が悪化するのを組合員に痛みを伴う管理費等の値上げで乗り切ると。
管理組合の運営としては組合員に負担を強いるのではなく出銭を削るのが道理だと思うが。
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