マンション管理士等への何でも相談

>197
普通は管理組合が総合保険に入っているでしょう。
積立と個賠、それに地震保険もね。
個人で入ればダブってるから、個人はやめないと損するよ。

>200
マンション管理が判らないんなら、理事になったらダメだよ。
理事になる時は、しっかり勉強するんだね。

>>202
おたく理事になる時は、しっかり勉強するんだよ。　笑

>204
マンションの総合保険にははいってないの？
ローン組む時は、保険に加入するけど、マンションに入居したらすぐ
解約するでしょう。
管理組合が総合保険で個賠まで補償してくれるんだから、金融機関も
簡単に個人の解約については認めてくれるよ。
うちのマンションでは、みんなまとめて解約したけどね。
誰も教えてくれないんで、二重に保険を掛けてるんだね。無駄だよ。
補償は二ヶ所からはもらえないよ。

滞納金に対する対応については、殆どの理事さんたちは、その手続きとかを
自分たちでやることを覚えてしまったので、話題になることもなくなりましたが、
少額訴訟なり支払い督促をやる場合、例えば５０万円の滞納金の場合は、どちらが
有利なんでしょうか。

どっちも簡単だし、経費も同じぐらいだよ。
ただ、裁判所にいかないでいいのが支払い督促。

弁護士に頼まなくて自分でやったら弁護士法に触れるよ。

少額訴訟は便利ですよ。ネットにたくさん資料がアップされています。

マンション管理が判らないんなら、理事になったらダメだよ。
理事になる時は、しっかり勉強するんだね。

>>205
共用部分と専有部分
当然、損害保険は別なのに同じように考えているのでしょうか。

>>210
どんな事を自分でやったら弁護士法に違反するのですか。

おたく理事になる時は、しっかり勉強するんだよ。　笑

>>215
弁護士法を勉強するの？

しっかり勉強するんだよ。

管理会社は日々勉強といいますしね

少額訴訟や支払い督促等で何か分からないことがあったら説明しますよ。

>220さん
支払い督促をやって、裁判所から支払い命令がでまして、
２～３回は支払いが行われましたが、それ以降支払いが滞っています。
どうしたらいいでしょうか。

>>215
何故ですか？

ここは、知らない人が勉強をする場でもあります。
知っている方は、分かりやすく皆さんに教えてください。

何故ですか？

匿名掲示板で勉強する人はいません　苦笑

せいぜい参考程度でしょうねぇ

>225
あなたは何故ここのスレに参加してるんですか？

マンションの管理に興味や関心があってここにきてるんだろうけど、
情報の収集とか、勉強とかをするためじゃないのかな。
自分で調べれば分かるとかいっている者がいるけど、だったらここに
くる必要はないと思うんだけどね。
何を期待してここにきてるんだろう。

匿名掲示板で勉強する人はいません　苦笑

資格持っている人に聞くのが一番
検証にネットを使うという手はある

ネットで検証とか、お人よし過ぎだよ

普通とおもいますが　なにか

相談のない方はお引き取りくださいな　

＞２３１
何がどう普通ですかね？
具体的にお願いするね～

相談のない方はお引き取りくださいな　

>>233
具体的に普通とおもいますが　なにか

管理会社や不動産関係の人には役に立ちますね
具体的に普通とは思いませんが
そろそろまともなレスが読みたいものです　ふぅ

相談のない方はお引き取りくださいな　

コピペしかできない人も、お引き取りくださいな

相談のない方はお引き取りくださいな　

どうしてそう思うの？

普通とおもいますが　なにか

思う理由はなんですか？
原因があるはずです

ないよ

なら、胸を張ってお引き取りくださいな

↑
相談のない方はお引き取りくださいな　

オタクがね　笑

↑　い～えぇ　オタクがね　笑

相談を頼むね～
ないなら今すぐハウス！　笑

オタクがね　笑

　＊資産価値の落ちないマンションの条件

　　　　１．立地が良い

　　　　２．築年数（築浅）

　　　　３．物件規模が大きい

　　　　４．管理状況が良い
　大規模修繕工事は計画的に立てられているか。長期修繕計画はあるか。
　建物の清掃が行き届いているか。定期的なメンテナンスはされているか。
　必要な補修工事は計画的に行われているか。管理会社は良好か。
　修繕積立金は長期修繕計画等で必要な積立金となっているか。
　滞納状況はどうか。空室が目立つようになっていないか。
　理事会は開催されているか。理事のなり手不足はないか。
　義務違反者に対する対応はきちんとされているか
　防犯性は保たれているか。