購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART74】

>199

電車が脱線するリスクのことを考えたら、車内で痴漢されようが財布をすられようが痴漢冤罪に会おうが大したことない、というレベルの意見。

>>200
湾岸エリアで住めなくなった住居は戸建てばっかり。
マンションは聞いたこと無い。

>202

あなたが無知なだけ。

>>202

せめて質問には答えてくれよ。都合の悪いとスルーか？

>No.136
>今日の「中居正広のミになる図書館」という番組で「不動産屋さんが本当は教えたくない
>『ウラ情報』大暴露スペシャル」というのを見たやついるか？
>教えたくない１位を知ってるか？
>戸建がいいかマンションがいいか・・・という内容だった。
>不動産屋が全員挙手したのはどちらでしょう。(>_<)

気になったから録画を見た。
マンションに挙手した不動産屋が0っていうのはひどい。
せめて7：3とか、6：4とかスポンサーにマンションデベがいないからか。
マンション住民としてはつらい。
一瞬、絶句した。

そんなのまともに受け止めるなよ

私も録画見ましたが、見れば雰囲気なんとなく分かりますよね。わりとガチっぽかったです。優木まおみが新築タワマン高層階抽選当たったから買うっていう話が出たりしてる流れからだったので。

でも正確に言うと2名くらいどちらにも挙手してなかった人がいたように思います。

>>202

お答えしましょう！湾岸エリアに戸建てでもマンションで住もうと思ったことないので、知•ら•ね！笑

>>198
エレベーターはどんな安マンションでも24時間監視モニターついてるから
糞なんかしたらすぐバレるよ
速攻管理会社が来るしな

戸建てで家の前にウンコされたら自分で片づけるしかないよな
でも誰がしたかも分からないし不安だよな
何度もされたら警察に自分で行くしかないよな

>>205
だって不動産屋は新築マンションなんか売らないじゃない
建売と土地の売買がほとんどなのに
今建売売れなくて大変みたいだし

>>202
では仙台辺りでもマンションは津波の被害は無かったのですか？
まあ、マンションかは不明ですけど団地みたいな鉄筋コンクリート造りの建物が骨組みだけになっていたのは見ましたよね？
たまたま被災したところ、まあ浦安でしょうけどそこでは液状化、地盤沈下だけだったからそう思うだけじゃないですか？
それでも上下水道が崩壊して復旧に3か月以上も要しました。液状化であふれ出た泥水が砂塵となって一帯が砂地獄。マンホールが飛び出して車も交通不能。
マンション下層階は上層階住民の下水が逆流してトイレどころか台所からも糞尿が噴出しました。それも洗い流す水も洗った水を流す場所も無い状況でです。

>209

いや、誰かってのは分かったうえでの話ですよ。
迷惑住民が誰だっていうことはみんなわかりますからね。

そういう住民は「だからどうした」と開き直ったり、
はいはい分かったといいながら何度も迷惑行為を繰り返すのが問題ですよね。

それに、エレベーターでペットが糞をしたくらいじゃ
管理会社は駆けつけませんよ（笑）

>>212
やっぱり＊＊が買えてしまうようなマンションは避けなきゃダメだね。

まあ、戸建の考えるリスクは、犬の糞だからね。

>>210

新築マンション営業に同じ質問したらマンション派多数になるって意味？基本色んな売買見てきてるんだから、不動産関係者ってことで同じじゃね？土地や建売売買やってる不動産関係者ならマンション用地の土地仕入れとかも必然的に把握してるだろうし。

建売が売れないのはホントみたいね。まだ消費者が価格の変化に付いてこれてないのか、消費税と建築費高騰分などを分譲会社が被るくらい値引きしないと、高い、と言って買ってくれないみたい。

これは個人商店の八百屋とかが瞬間的に消費税とか原価高騰分を被ったりする構造と似てるよね。

犬の糞は許せないけど、台風で屋根が飛ぶのを許せるのが戸建派。

犬の糞は許せないけど、侵入窃盗が許せるのも戸建派。

＞それに、エレベーターでペットが糞をしたくらいじゃ
管理会社は駆けつけませんよ（笑）

家はペットと一緒にエレベーター乗るときは
作業用のエレベーターですよ。ペットが乗っていることを
示すランプもついてる。
糞なんて落ちてるのみたことないし、あったら、
管理会社に連絡すれば、速攻、清掃員が回収に来ると思う。
というか、内廊下のカーペットがちょっと黒ずんだだけで、
すぐ交換されちゃうし。

＞200
＞そういう立地を避けることが大前提じゃないの？

ずいぶん多くの戸建てを切り捨てちゃったね。

日本で戸建てで安全な場所なんてないと思いますよ。
戸建てって、台風で屋根飛んじゃうくらいですから。
床上浸水、侵入窃盗、津波、土砂、地震による倒壊、
火事。戸建のリスクは∞。

>>216

犯罪を異様に恐れるのに商業地や人口密集地に好んで住もうとするマンション派。というかそもそも大規模マンションがさらに人口を密集させてる。

当たり前だが、人口の多い地域や繁華街が最も犯罪率が高い。どれだけ強固なセキュリティのマンションでも一歩敷地の外に出たら商業地だったら犯罪遭遇リスクは当然高まる。

そしてマンションのセキュリティは何故強固でなくてはならないのかを考えると、自ずと答えは出る。

とは言え、こんな安全な日本で異様にセキュリティ高くしてる家の方が頭のネジがどっか飛んでる。余程の資産家ならともかく。高い塀とセコムと防犯カメラに囲まれた家って893の家でしょ笑（偏見）

＞２２０

戸建てって、犯罪が少ない場所に建設されてるのに、
それでも、2倍以上、侵入窃盗の割合が高いってこと？
本当に、ゼキュリティ弱いんだね、

>>221

ぜきゅりてぃは強いのか弱いのかわかりません。
性犯罪は多くないみたいです。

＞222
そら当たり前だ。
性犯罪の対象になる女性1人暮らしなんて、
戸建に住んでないでしょ。

>214 >216 >217

例として、迷惑住民が身近にいたときの害はどちらが多いか、
という命題に関して出しただけですが？

それともマンションさんのいう「迷惑住民」というのは、
目が合うとすぐに刃物で差してくるとか、
隣の家にすぐ侵入強盗するとか、
そういうレベルでないと迷惑住民だと言わない、ということですかね？（笑）

>221

223がいうように、「犯罪者のその対象となるものがあれば、そこがどこであろうと発生率は高くなる」ということですね。


要は、マンションには盗むものがないんじゃないですか？

で、犬の糞しか思い浮かばなかったってことね。

＞要は、マンションには盗むものがないんじゃないですか？

真面目に言ってるなら、ただのアホですね。

>>223

ハイ、いただきました！
そしたら何故性犯罪は中高層階が多いのでしょう？
ゼキュリティが高いはずなのに。

たぶんポイントは死角ですかね。

戸建て防犯の基礎として、塀を高くすると侵入窃盗の危険性は高まるみたいですよね。塀が高い家には大抵ホームゼキュリティ入ってます。オープン外構が流行ってるのは戸建ての人もバカじゃないからだと思いますよ。

＞２２４
不動産を選ぶときに妥協してはいけないものは何か。
妥協して良いものは何かって話でしょ。

＞目が合うとすぐに刃物で差してくるとか、
＞隣の家にすぐ侵入強盗するとか、
＞隣の家にすぐ侵入強盗するとか、
＞そういうレベルでないと迷惑住民だと言わない、ということですかね？（笑）

こんなことがあったらたいへんなことになる。

一方、犬の糞は？

＞そしたら何故性犯罪は中高層階が多いのでしょう？
安心して、施錠してない人が多いからですよ。

＞たぶんポイントは死角ですかね。
「戸建の場合、４階建て以上の建物に比べて泥棒が入る確率は倍以上となっています。
マンションの場合、オートロックがあったり管理人が居たりとセキュリティーがしっかりしている所が多いのですが、 一戸建てはマンションに比べてセキュリティーに甘い部分が多く、また死角も多いため泥棒には入られやすいと言えます。」
https://maisuma.jp/toppage/contents/m_vs_h

>>230

性犯罪の話をしてます。不利になったからといって話をそらしませぬよう。

まぁ、真面目な話、ホームゼキュリティしてない戸建てを防犯性能ゼロと評価するのが間違いなんですよね。

最新の2重3重のオートロックや防犯カメラのマンションと、1世代前のオートロック無しのマンション比較しても意味がないのと同じで、

オープン外構で窓や玄関は2重ロック、窓にはシャッター付いてて、2階へよじ登るスペースを避ける設計が常識の今の戸建てと、高いブロック塀や植木に囲まれた古い戸建てとを比較しても意味がないんですよ。

基本ゼキュリティ対策済みなんですよ。

＞231
言い訳できないよね。

＞基本ゼキュリティ対策済みなんですよ。

その結果、犯罪率2倍以上ね。

あと、新しいおうちの方が侵入窃盗入られにくいんです。要は住宅ローン直後で金無いの見え見えなんで。古い大きなおうちがターゲットになりやすいんですよね。

要は新築供給が盛んなマンションは新しいとこが多いから侵入窃盗の確率低いんじゃないんですかね？

>232
高いブロック塀や植木に囲まれた古い戸建てを見捨てたね。
セキュリティだけでなく、災害に関しても同じ。
戸建は都合が悪いと、仲間をどんどん見捨てていく。

>229

了解しました。
要は、こういうことですね。


戸建ての考える迷惑住民
→「散歩中、ペットの糞を片付けない」

マンションの考える迷惑住民
→「すぐ刃物でひとを刺す。侵入強盗をする」

マンションより供給少ないから必然的に古い家多いって話でしょ。

マンション祭りの話で説き伏せられなかった戸建て民が息を吹き返しましたね笑

じゃ、とりあえず、単身者向けマンションを抜いた犯罪発生率の数字を出してよ。
よくいうじゃん、マンションさん。
それは単身者用のマンションが含まれてる！
ファミリーマンションだけならまた違う！ってさ。

おれが聞いたとこによると、ファミリータイプのマンションに限ると、
犯罪発生率は戸建ての3倍だってよ。
まあ、警察のひとから聞いただけだからなんとも言えないけどね。

>>236

ならばオートロック無しのマンションのゼキュリティについて語り合いますか？

たしかに、単身者向けマンションは数も多いし、盗むものもないしな
数字盛ってるわ（笑）

＞237
読解力ないね。

どっちも迷惑人だよ。
でも、「散歩中、ペットの糞を片付けない」は、まだ、許せる迷惑人。
「すぐ刃物でひとを刺す。侵入強盗をする」は許せない迷惑人。
後者の迷惑人に弱い戸建は、家族の安心安全を考えたら、選ばないよねって話。

＞マンションより供給少ないから必然的に古い家多いって話でしょ。

古い物件の割合はマンションの方が多いんじゃない？
戸建てなんて30年で建て替えでしょ。

というか、古い家の切り捨てね。

単身向けは寧ろ、犯罪多いんじゃないの？
留守が多いんだから。

>>232
ゼキュリティって何(笑)

みんなゼキュリティ気に入り過ぎだろ笑

戸建は災害に弱い！
→立地の悪い戸建を選ぶ奴が悪い。

戸建は侵入窃盗が多い！
→高いブロック塀や植木に囲まれた古い戸建てに住む奴が悪い。

戸建は寒い！
→高気密高断熱のＱ値０．５の戸建以外に住む奴が悪い。

>>248

ということは、あなたはマンション派の代表だから、浦安の液状化地域の糞尿逆流マンション買った人も擁護するってことですか？