マンションなんでも質問「15階くらいの中規模マンションで住みよい階は?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-03-27 23:38:00

今マンション購入検討中です。
15階程度の中規模マンションなのですが(コンパクトな方)
何階を希望しようか迷っています。
3階以上最上階以外って思ってるんですが……
例えば5階と10階だったらどちらがいいと思いますか?
ご意見うかがいたいです。

[スレ作成日時]2005-10-23 16:19:00

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15階くらいの中規模マンションで住みよい階は?

コメント  

  1. 75 匿名さん

    でも、立地が最良だったら、戸建と同じではないと思いますけどね。
    駅近だったら土地が買えませんから。
    1階が眺望的にも家の出入りも戸建と似ているという感覚は分かります。

    ま、こう言っている私も上層階にいろんな魅力を感じています。
    10階以上で好きな間取りを選んだら良いんでは?

  2. 76 匿名さん

    10階くらい〜最上階よりひとつ下まで。『マンションにすんでる』って実感とそれなりの眺望と夏の天井面の熱さ対策を考えると。
    ウチは最上階、正直失敗。天井ほんのりあったかい。屋上コンクリート温度60℃のときだけど

  3. 77 匿名さん

    >60
    階高と天井高の違いを理解していないのでは?
    二重床、二重天井で2500mm以上の天井高を確保しようとすると
    階高は3m以上必要だと思いますが。
    階高3m以下の物件なんて、他にもコスト削減の影響がでていると思います。

  4. 78 匿名さん

    スレ主さんは何故「3階以上最上階以外」って思ってるんですか?

    最上階は、音に対する悩みはほとんどないし快適ですよ。
    最新マンションは屋上外断熱は常識ですから暑さなんて変わらないし、
    当然、眺望もマンション内では一番ですからね。

  5. 79 匿名さん

    >77
    だから60は階高3m以下の直床物件に住んでいるだってば。

  6. 80 匿名さん

    >>68
    その条件で1階が住居ではないタイプの2階なら良いと思いますよ。
    リビングのバルコニーの窓に防犯センサーは付いてませんか?
    最近のマンションの2階は付いてる場合が多いので。

  7. 81 匿名さん

    >>71
    甘〜い
    15階に伸長させる為には40m級でも無理なんですよ
    1階平均3mとしても3×14で42mの高さになります
    40m級ははしごの高さでなく
    はしごの長さなんですが
    やたらに40m級はしご車が居る訳ではないですし
    違法駐車等で訓練時には届く高さでも
    実際には届かなくなることもあります
    当然訓練時には万全の体制で臨みますが
    実際の災害では様々なアクシデントも伴うんですよ

  8. 82 匿名さん

    緊急避難時の事を考えれば3F迄の方がよさそう
    (小さな子供やお年寄りがいる場合)
    それ以外は上層の方が良さげね

  9. 83 匿名

    80さんへ。
    68です。残念ながら1階は庭付きの住居です・・。
    センサーなどもついてないようです。ただ今が1階で日当たりも良くない私にとっては
    2階でも十分なのかな?と思っています。
    購入にあたり優先順位など改めてよく考えたら、あまり眺望には興味がないことに気づきました。
    2歳の子供がいますので何かと便利なことも多いかもしれませんね。
    色々とアドバイスありがとうございました^^

  10. 84 60

    亀レスすまんです。
    筆不足で申し訳ないんですが、

    階高=300cm、スラブ厚=25cm、二重天井=10cm、二重床=15cmだと、天井高=250cm
    階高=290cm、スラブ厚=25cm、二重天井=10cm、直床=5cmでも、天井高=250cm


    普段の生活では天井高しか関係しないと思うんです。
    んで、二重床のメリットって水周りの移動が可能なことだと思うんですが、
    それをしないまま一生を終えるのであれば、結局階高が高いことのメリットを享受できないのかなあと。

    直床で階高を詰めて戸数を増やし価格を下げてる物件、一概に悪いともいえないかなあと思って。
    まあここまで納得した上で買う人って、ほんの一部だと思うので、それが問題なんでしょうけど。

  11. 85 匿名さん

    >>81
    アンタ、消防隊員かよww
    71じゃないけど、訓練みて安心して甘いんなら、世の中すべて安全じゃないってことだな。
    アクシデントを想定したら、2階でも5階でも10階でも、助からんもんは助からんだろうよ。

    >違法駐車等で訓練時には届く高さでも実際には届かなくなることもあります
    消防活動空地が十分に確保されていないマンションに住んでいるのか?
    消防活動空地に違法駐車するような人間が住む無作法マンションなのか?
    おじさんかおばざんか知らんが、あんまり自分の短い物差しだけで物言っちゃいかんよ。

  12. 86 匿名さん

    マンションの住戸の位置を討論すると、すぐに火災や地震の話が出てきますね。
    地震は100年に一度、火災は800年に1度です。
    やっぱり、採光や住みやすさで10階前後を選ぶのが賢明だと思うのですが。
    気軽に住み替えられる、ものでもないからね。

  13. 87 匿名さん

    災害時の話がどうこうより、こういう話題が出ると「絶対にここ」と決め付ける人がいるのが変
    他人が「この階もいいですよ」と違う意見を言うとやたら否定する。

    人によって違うでしょうに、好みは。

    「こういう風によかったですよ」「こういうところが駄目でした」という意見だけならともかく、
    「○○階は駄目、○○階にしたほうがいい」ってなぜに他人に押し付けるの?

  14. 88 匿名さん

    >「○○階は駄目、○○階にしたほうがいい」ってなぜに他人に押し付けるの?

    デベの値付けもそういう傾向にあるからね、しょうがないですよ。
    住み心地のいいところを、少しでも高く売ろうというのが、マンション事業ですよ。
    総合的に利益を追求しているから、その分ダメと言われるところは安く買えるんですよ。
    高額な高層階の角部屋の住民に、建築費を一部負担してもらってると思えばわかりやすい。

  15. 89 匿名さん

    高い部屋=住み心地がいい
    疑問だな。
    高い部屋って万人にとって住み心地がいいのか?
    高いところが絶対駄目っていう人にとっては、どんな高級物件でも上層階は
    怖くてベランダにも出られない。
    極論だけどね。

    つまり「高い部屋=好む人が多く高く売れる部屋(間取り含む)」ではなかろうか。
    当然、その人の好みやライフスタイルがわからないのに決め付けるのはおかしいのだが。

  16. 90 匿名さん

    >>89
    だから〜〜
    高い金払って買った人は、安い部屋と一緒にされたくないんだってば。
    価格差あるのに下のほうがいいとは認めたくないんだって。

    当然下の階の人間がメリットを言っても、絶対高層階だって決め付けるの。

  17. 91 匿名さん

    >当然下の階の人間がメリットを言っても、絶対高層階だって決め付けるの

    って言ってる人も、下の階は良いよね。と、認めさせたい訳だ。

    良いんじゃないの、別に意見が真っ向から食い違っても。
    どっちもそれぞれのメリットを分かって、住みたい人がいるから、
    マンションが成り立ってるわけだから。

  18. 92 匿名さん



    8階です。
    とりあえず真ん中にしてみました。

  19. 93 匿名さん

    1階と最上階は明らかなメリットがありますが、
    あとの階は眺望の違いくらいではないですか。

  20. 94 匿名さん

    6階以下です高所恐怖症の僕が今迄目眩を起こさなかった高さです。

  21. 95 匿名さん

    高所恐怖症の私は9階に3年も住んだから、マンションは慣れました。
    眺望を考えるとマンションは10階前後がいいですよ、3階までなら戸建てと同じ。
    近所に新しいマンションが建設されても、採光が確保される確率も高い。

    しかし高所恐怖症は治らず、観覧車では今でも足が震えます。

  22. 96 匿名さん

    95さん、いっしょ。
    高所恐怖症もいいところな私ですが、13階に住んでいます。
    歩道橋の上でも怖いと思うくらいなのに・・・
    ベランダの手摺りにつかまって真下を見るなんて、何年住んでも出来ませんが、
    しっかりとした土台のある建物の上の方にいると思えば、生活するには何の
    問題もありません。自分でも高所という感覚の違いが何なのか不思議だと思ってます。
    眺望の良さは息を呑むほど美しいですよ。恐怖症でも住んでる人もいるってことで。

  23. 97 匿名さん

    蚊やゴキブリのことがあるので7階以上がいい
    でも災害や出不精のこと考えると7階以下がいい
    結論7階

  24. 98 匿名さん

    ゴキブリは 階数 関係ないと思います。
    ダンボールに卵を産んで 荷物と一緒に引っ越してくるらしい。

    蚊も エレベーターで 昇ってくるそうだけど
    下の階に比べたら かなり少ないでしょうね。

  25. 99 匿名さん

    23区内の8階でもう10年も暮らしているけど、蚊はたしかに少しは跳んでくる
    (多分クーラーの熱気で上がってくる)。
    さすがに、ゴキブリやネズミは見たことがない。

  26. 100 匿名さん

    >>85
    消防活動空地とは随分専門的な言葉ですね
    でもマンション前に違法駐車してる物件や
    マンションまでの道に恒常的な違法駐車で
    大型車が入れない物件なんていくらでも
    有りますよ
    そんなことを知らないのは85様だけなのでは?

  27. 101 匿名さん

    あれ?消防空地なんて別に専門的でもなんでもなくないですか。
    普通にどこのMSでも法律で定めた通りにあるような。
    違法駐車については、TVの見過ぎのような気も。
    でなければ、100さんの地域は大変なんですね。
    うちの地域は車社会ですが、違法駐車なんて滅多見たことがないです。

    ところで間に合わないから、なんだって言いたいの?1階に住めって?

  28. 102 匿名さん

    意見は出尽くした様に思います。
    スレ主さん、そろそろ終結宣言を出さないと延々続きますよ。
    そして奮戦勃発し続け、人間不信の人たちの集まりのスレになっていきます。

  29. 103 匿名さん

    >奮戦勃発し続け
    「地域紛争が勃発し続け」
    の間違いでした。

  30. 104 匿名さん

    >101
    消防空地が無いMSも有りますよ
    公道に面しているMSなんかそうじゃないですか
    公道で違法駐車が無いところなんて
    高速道路くらいでは?

  31. 105 匿名さん

    都会のマンションに消防空地なんてないんでないの、地価が高いんだから。

  32. 106 匿名さん

    >>104>>105
    売主から住民の安全確保がされてないんだから気の毒だね。
    住民の命にもしものことがあったら、売主の責任にならんのか?
    俺んとこあってよかったよ。

  33. 107 匿名さん

    >106
    あえて空地を設けなくても公道が利用可能ならば構わないのですよ

  34. 108 匿名さん

    天井高が低層階の方が高いとかってのもあったりしますよね?
    ウチのマンションはそうなんですが、一般的じゃないんでしょうかね。
    私はそれで低層階を選びましたよ。

  35. 109 匿名さん

    南と東に低層住宅街、西と北に7〜10F程度のマンション数棟を挟んで、その向こうに幹線道路と言う
    環境で、16F最上階に住んでいます。
    先日、始めて4Fのお宅にお邪魔して、その静さに愕然としました。窓を開け放っていても静寂な住宅
    街の雰囲気、うちなんか、道行く車の音が絶えず聞こえます。

  36. 110 匿名さん

    その公道に消防車が止まれないのが問題だと言ってるんじゃ?

  37. 111 匿名さん

    うちは最上階ですが、遠くのオフィスビル群の夜景がとても美しく見えます。
    夜、部屋の電気を消して夜景を眺めているだけで心が癒されます。素晴らしい景色は
    何年たっても見飽きることありませんし。
    入居前までは眺望のことはほとんど考えていませんでしたが、実際に住んでみて
    眺望の大切さを改めて思い知らされた感じです。

  38. 112 匿名さん

    うちもです。これが低層階や戸建の人には、どうせ数週間で飽きる
    でしょ!と言われるかもしれませんが、宝石箱をひっくり返した
    みたいで夜景は本当に美しく心癒されますよ。
    うちの場合は、リビング側に桜並木があるので春は桜の美しさに感動。
    夏は花火も感動。最上階はいいなぁと思っています。大満足よ。

  39. 113 匿名さん

    眺望がいいと癒されますね。

  40. 114 匿名さん

    眺望なんて、すぐに飽きるのは事実だね。
    9階に住んでるけど、眺望に感動するのは最初の1年くらいでしょ。
    夜景なんてゆっくり眺めるのは月に1度くらい。
    と言いながら、眺望にいやされることは間違いないね、
    低層階だと窓から眺めてもけっこう憂鬱になりそう。

  41. 115 匿名さん

    そうなんだよな。ゆっくり眺めるのなんて回数にしたら多くないんだけど
    ふとした時に目に入り、いつでも可能なところがいいのかも。
    今日は眺めるぞ〜なんて思って会社から帰って来たことない(笑
    なんて事ないんだけどね。日常の延長にある手軽な癒しって事は言えるかな。

  42. 116 匿名さん

    眺望か〜
    うちのマンションの前は2階建ての戸建てばかりずーーーっと続いているので、
    部屋の中で立っても座っても、空しか見えません。ちなみに5階です。
    日当りがいいので有り難いですが、本当に空だけなので飽きるも何もありません。

  43. 117 匿名さん

    >>110
    違法駐車が蔓延している事実から目を逸らすななよ!

  44. 118 匿名さん


    116さん。
    それでも、2階、3階で、目の前が戸建の壁か屋根、
    空は見上げない見えない環境よりは、ずっと良いですよ!
    階段も使えるし。私は5階いいなと思います。
    ちなみに私は3階。目の前は戸建てしか建っていないので、
    4階以上だと眺望が素晴らしいのですが、高額なため、あきらめました。。。

  45. 119 匿名さん

    住宅情報誌によると、端的に書かれていました。

    上層階:眺望、採光、開放感すべてに優れている。
        将来隣接建物が建設されても、影響を受けにくい等の多くのメリットがあるが、
        価格は最も高くなり人気がある。
        最上階であれば、上の階の音を気にしなくて済む。

    中層階:価格も住み心地もバランスがとれている。そのマンションで標準的な価格帯。
        眺望や日当たりが等の条件が極端に悪くなければ、お買い得。

    下層階:眺望はイマイチか、期待できない場合が多いが、低価格な場合が多い。
        プライバシーの面でも不利であるが、専用庭など付加価値がプラスされている
        ケースもある。
        価格面で一番のメリットがある。

  46. 120 匿名さん

    5Fだとまだ電柱の頭が見えちゃうんだよね

  47. 121 匿名さん

    見えないよ

  48. 122 匿名さん

    >>119
    まったくその通りですね。

  49. 123 匿名さん

    高さより緑がどれだけ視界に入るかが
    私にとっては大事かなぁ。

  50. 124 匿名さん

    >121
    電柱というか、電柱の頭に着いた三角の帽子みたいなのが見えちゃう。
    それがなきゃ見えないんだけどね。

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