１５階くらいの中規模マンションで住みよい階は？

かつての震災体験の話は大変に参考になりますね。
震災レベルでなく普通の地震（いわゆる震度４とか３とかの）で
体感する揺れというのはやはり１０階の方が下層階より強いものでしょうか。
21さんがいうように免震構造とかで横にウェーブ揺れとかしない場合ですが。

15階建ての15階に住んでいます。
上階からの騒音に悩まされることがなく
この点ではとても快適です。

最上階は手がでませんねーうらやましい。
地震とかの揺れ具合はどうですか？

わたしは阪神大震災経験者です。
当時１４階建ての１２階に住んでいました。
今のように耐震とか免震住宅ではないので、それは良く揺れましたよ〜
ぽきッと折れるんちゃうかな？ぐらいにね（笑）←でもホント。
おかげで、高所恐怖症＆揺れ恐怖症になってしまいました(T_T)
でも洗濯物とか干す時は、高さはさほど気になりませんよ。
階下を覗き込むワケではないですからね〜

上層階を買われる方は、エレベーター止まった時のコトを考えておいた方がいいですよ。
滅多に止まるモノではないですけどね。
階段はホント辛いです。
震災の時は、思い出したくない程辛かったデス。

だから、今我が家は５階です（＾▽＾）
上りも下りも階段でへっちゃらです♪
羨望なんて、１２階に住んでた頃もそんなに見てなかったし。
景色・夜景とかよりも、地面が近い方がわたしは安心感があって好きです。
わたしのようにビビリの方は、低層階のがいいんじゃないかな？？

私もいくら高くても３階〜６階ぐらいが理想でしょうか。
今は団地なのですが、数件となりが火災になったことがあり本当にあのときはびびりました。
それを考えるとはしご車が届くか、自分で脱出できる高さのほうが安心できます。
単なる小心者ですが＾＾；

>>27
今まで２階と７階に住みましたが、
同じ規模の地震の場合、
揺れ具合の違いは特に感じませんでした。
建物は同じではないので単純に比較はできないと思いますが・・・
今住んでいるマンションは新しいので、
建築基準が昔のとは違うのかな？

ただ、エレベータが止まったときのために、
水と食料は多めに蓄えています。

価格重視で4Fにしました。
今考えるとエレベータが止まったときなどは便利なのかも知れません。
しかし、外を見ると電線と電柱がありました。
眺望重視の方は気をつけたほうがいいかも知れません。

>16
私の行ったマンションの説明会ではベタ基礎は地盤が良くないと出来ないそうですよ。面で支えるから揺れが少ないとききました。地盤が良くてもタワーとかはベタには出来ないそうですが。

>30
２階と７階の比較、大変参考になりました。私の住む予定のマンションも今建てている最中なのでそんなには耐震を意識してない物件でもないとは思ってます。
水と食料の備蓄については肝に銘じておこうかと思いました。５階でも１０階でも緊急時はやっぱり２，３階よりは格段に大変ですものね。

友人が中規模マンションの最上階（１０数階）に住んでいますが、
階段の踊り場から自殺者が出てしまったとのこと。
エレベータが一基しかないので、メンテナンス中はその場所を通らなくちゃならないのが辛いそうです。
メンテナンス時刻はあらかじめお知らせが来ますが、
どうしてもその時刻に出かけなくてはならないこともあるようで。

エレベータが複数あれば、震災のときなど以外は大丈夫ですよね。

ランドマークはべた基礎だす。

阪神大震災のとき水を運ぶのが相当大変だったので、買い換えたとき、
１階を選んだ知人がいます。

>>34
へぇ〜。知らなかった。杭打ってないのか。
あんな場所で、しかもタワーなのにね。

ランドマークはベタ基礎ですかぁ。
あれだけ高くてベタ基礎は初めてしりました。よっぽど地盤が良いんですね。
震災の話を聞くと絶対低層階！と思うのですが、
幹線道路まではいかないけれどそれなりの交通量の道路が
正面にあるため、つい排気量の影響が少なそうな上層階、とも思ってしまい
なかなか決断は難しいですね。
上の方がたくさん揺れるってことだと、即下にいってしまいそうなんですが。
（雑貨を飾るのが好きなので震災までいかない揺れでも落下が怖いです）

１０階に住んでます。
環境によるけど、眺望も良いし下や周りからの視線も気にならないので
１０階前後もいいですよ。

>38
地震の揺れはいかがですか？
（って私はもう１０階契約済みなのですが）
家具の備えなどで上の記述みてたら気になってきたので
よかったらぜひ教えてください。

38ではありませんが・・・
14階建ての10階に住んでいます。
私のマンションでは地震の時は建物の真ん中あたりの階（7，8階付近）が一番揺れる
（しなって全体の揺れを吸収する）ような設計になっていると聞きました。
今夏に東京で震度5を記録した時、8階のお宅はガスの停止装置が働いたそうです。
10階もすごく揺れて飾り棚の物が落下したりしましたが、ガスは止まりませんでした。
ちなみにエレベーターは止まり、復旧までに数時間掛かりました。

>39
38です。もちろん1階と比べたら揺れは大きいと思いますが、震度5の地震の時も
揺れは気になりましたが、物が落ちてくるようなことはなかったので、
今のマンションは耐震基準もしっかりしてるし、私はそれほど心配しなくても
大丈夫だと思いますよ。

揺れについては４０さん４１さんのコメントで安心しましたが、
やはり震度５の地震だとエレベータとまっちゃいますね。
足腰鍛えないと厳しそうですね〜１０階。

１階イイですよ。
初めは、絶対マンションは上のほうの階がイイと思っていましたが、色々考えたあげく、１階を購入したのですが、住みやすいです。
毎日の通勤、買い物、外出、何をするにも出入りが楽ですし、早いです。
それに１階って、ポーチがついていたり、庭がついていたりしますし。一戸建て気分で住めますよ。
それでいて、同じタイプの部屋でも、１番安いですしね。

庭付きだったりする１階はまた上層とは違う利点があっていいですよね。
残念ながら選択肢は２階〜１５階しかない場合がありますが。
（って私がそうなんですけどね）
幹線道路沿いだから１階あっても庭はなかったでしょうけどね〜

１５階建てのマンションで、大地震の時に、つぶれやすい階ってあるのでしょうか。
たぶん今のマンションなら設計を考えているので、どの階もそんなに差はないとおもいますが。

以前TVで見たのですが、鉄骨をトレーラーで運ぶためにはどうしても骨材の長さが
限定されます。
そのため現地で溶接するわけですが、地震のときに溶接の継ぎ目のある階がつぶれ
やが多かったという話でした。（阪神大震災の例調査結果だったと思います）
その高さが、確か３階か４階ぐらいの高さだと思います。
ただ今はＲＣが中心なのでこれが該当するかどうかはわかりません。
以上、うろ覚えですみませんがご参考まで。

うちのマンションはＳＲＣ構造ですが、
溶接じゃなくボルトで連結してましたよ。

工事は３階分づつ鉄骨を組んでました。

阪神大震災のときは、ことごとく2〜4階部分のひとつ分だけがグチャッとつぶれてましたね。
あれは、地震の第1波が跳ね返ってきて第2波とぶつかったところが耐え切れずにつぶれた
のかなと、素人的に思いました。

>>46
あなたのマンションは壁構造で持たせているんですか？
そういうマンションもあるけど、最近はあまり見かけませんな。住居用では。
通常はラーメン構造で、梁で加重を受けるのが普通です。
梁は縦方向ばかりではなく、横方向の力も受けるので、上が下の何倍も大きくはしていません。
ただ、下の階より上の階の床面積を狭めにすること、上の階は区画を大きくして不要な梁を減らすこと、
このような工夫をして、上も下もそんなに差のない耐力となるように設計しているはずです。
上の階の床面積を狭くするのは、隣地境界や日影規制での建築制限も関係しますが、
下の階の１本当りの梁耐力を増加させないのにも役立っています。

>>45　２〜４階あたりだろうが、鉄骨の継ぎ目３階おきだろうが、
とにかくつぶれる危険があるマンションはごめんだね。
ボルト部分が自分ちの階じゃないからイイヤなんて話じゃないな。

11階！
中途半端に高そうだし、目立たないから敵も作らない

構造計算書に見ると、どの階が最初に壊れるか分かりますよ。
15階程度ならば中間階で破壊すると思いますね。
もちろん、どのように設計しているかによりませけれど。

中規模って、２００戸ぐらいの？

義父に聞いた話です。
マンションの場合、階数によって、鉄骨の太さが変るそうです。
下の方が鉄骨が太くなります。
ちなみにうちのマンションは、15階。
1〜5階、6〜10階、11〜15階の3段階で、鉄骨の太さが
変るそうです。
つまり、この場合で考えると、1,6,11階が、
鉄骨変更される一番下の階となるわけで、荷重によっては、
潰れやすいのだとか…。

ちなみに私は、5階に住んでいますが、
階段も利用できますし、隣の敷地は、2階建ての住宅街なので、
お風呂から裸で出てきても視線を気にしなくてもOKです（笑）。

現在14階建ての9階に住んでます。
階数選択のポイントは「眺望」「周囲からの視線」「エレベータ台数」
「エレベータ運転停止時の対応」「災害時の対応」と考えてます。
それと11階以上の住戸だとスプリンクラーの設置や一定の面積以上だと
防火扉の設置なんかもありますから、その辺も考慮した方が良いと思います。
消防のはしご車が届く階数も限界がありますので高層なら9〜10階、
低層なら3階くらいがお薦めです。

１５Ｆより１４Ｆを選びましょう。

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?p=1&b=50&o...

近所のマンションで立て続けに最上階の一つ下の階が被害に遭いました。
エレベーターが上がってくるまでの時間が十分あること、
階段で上にも下にも逃げられること（最上階だと降りるしかない）などが
理由ではないかという見方を警察ではしているそうです。
ご参考までに・・・

>58
マンション購入者のうち、３ｍっていう階高を使いこなす人は何％だろうね？
きっとデフォルトの天井高で一生を終える人が殆どじゃないかなあ

階高を使いこなすっていう意味がわからない。
家具の配置とかで天井近くまで収納にするとかそういくこと？

俺も分からん。
＞60
要説明

＞６０
＞きっとデフォルトの天井高で一生を終える人が殆どじゃないかなあ

　だから３ｍ必要なんですが・・・。　

たぶん60は階高の低い
長○工あたりの住人とオモワレ・・

3Fか4F。理由は落ちても死なんし、何か落としてもケガですむ
子供やペットがいたらこれ重要。

２階はだめですか？
検討中のマンションが２階しか残ってないので・・

2Fは、ううん　脚立たてたらベランダから
登れそうじゃない? 立地にもよるが

やはり防犯面で不安ですかね？
前面は公園で開けていて緑も多く眺めはいいのですが・・
２階のメリットはあまりないのかな？
悩みます・・

二階のメリットってやはり価格が安いって事と
いざと言う時に飛び降りられる事位かな。
でも当然二階に住んでいる人は沢山いるんだし、
気に入ったら良いんじゃない。

私なら１３・１２階あたりの角部屋を選びます。
階数の理由は、最上階から数階下が、窃盗など被害の
盲点のような気がするので。それと眺望ですね。

最近ははしご車も１５階くらいなら余裕で来ますよ。
先日訓練があって、大丈夫でホッとしたところなので。
スレ主さんのいう１０階はなんか中途半端という印象です。
私はＭＳならやっぱり上の方が良いと思うけど〜

うーん、２０階建ての１０階はちょっと半端だけど１４階建てなら
１０階っていい感じだと思うんだけど。
全体のバランスで感じ方って違うよね〜
タワマンだと１０階って低いって思うし。

>>68
私も前面公園（多少斜めだけど）の2階迷ってます。
というか私は全然いいんだけど、
親が公園の埃がきて困るとか公園の緑から派生して蚊がくるとかうるさくて…

私としては浮いたお金で海外旅行とか行ってちょい贅沢した方がいいんだけど
でも大きい買い物だけに外野の声を全く無視することもできず。

2階って下に音を気にしないでいいのもすごく魅力だったりするんですよね。
（あ、上や横にも響くのは知ってるのでもちろん気をつけますよ）

ほんと迷いますよね。

確かに緑が多いと、低層階は夏は蚊が多くて困ります。
網戸にすれば室内は大丈夫ですが、テラスはひどい。
価格の安さで選べば低層階はメリットがありますが、生活する上では
せっかくのマンションですから、上層階をお勧めします。

低層階がダメと言うことはありませんが、戸建てと同じようなものですか、
マンション住まいのメリットは、薄いような気がします。

でも、立地が最良だったら、戸建と同じではないと思いますけどね。
駅近だったら土地が買えませんから。
１階が眺望的にも家の出入りも戸建と似ているという感覚は分かります。

ま、こう言っている私も上層階にいろんな魅力を感じています。
１０階以上で好きな間取りを選んだら良いんでは？

＞６０
階高と天井高の違いを理解していないのでは？
二重床、二重天井で２５００ｍｍ以上の天井高を確保しようとすると
階高は３ｍ以上必要だと思いますが。
階高３ｍ以下の物件なんて、他にもコスト削減の影響がでていると思います。

スレ主さんは何故「３階以上最上階以外」って思ってるんですか？

最上階は、音に対する悩みはほとんどないし快適ですよ。
最新マンションは屋上外断熱は常識ですから暑さなんて変わらないし、
当然、眺望もマンション内では一番ですからね。

>77
だから60は階高３ｍ以下の直床物件に住んでいるだってば。

>>71
甘〜い
15階に伸長させる為には40ｍ級でも無理なんですよ
1階平均3ｍとしても3×14で42ｍの高さになります
40ｍ級ははしごの高さでなく
はしごの長さなんですが
やたらに40ｍ級はしご車が居る訳ではないですし
違法駐車等で訓練時には届く高さでも
実際には届かなくなることもあります
当然訓練時には万全の体制で臨みますが
実際の災害では様々なアクシデントも伴うんですよ

緊急避難時の事を考えれば3F迄の方がよさそう
(小さな子供やお年寄りがいる場合)
それ以外は上層の方が良さげね

８０さんへ。
６８です。残念ながら１階は庭付きの住居です・・。
センサーなどもついてないようです。ただ今が１階で日当たりも良くない私にとっては
２階でも十分なのかな？と思っています。
購入にあたり優先順位など改めてよく考えたら、あまり眺望には興味がないことに気づきました。
２歳の子供がいますので何かと便利なことも多いかもしれませんね。
色々とアドバイスありがとうございました＾＾

亀レスすまんです。
筆不足で申し訳ないんですが、

階高＝300cm、スラブ厚＝25cm、二重天井＝10cm、二重床＝15cmだと、天井高＝250cm
階高＝290cm、スラブ厚＝25cm、二重天井＝10cm、直床＝5cmでも、天井高＝250cm


普段の生活では天井高しか関係しないと思うんです。
んで、二重床のメリットって水周りの移動が可能なことだと思うんですが、
それをしないまま一生を終えるのであれば、結局階高が高いことのメリットを享受できないのかなあと。

直床で階高を詰めて戸数を増やし価格を下げてる物件、一概に悪いともいえないかなあと思って。
まあここまで納得した上で買う人って、ほんの一部だと思うので、それが問題なんでしょうけど。

>>81
アンタ、消防隊員かよｗｗ
71じゃないけど、訓練みて安心して甘いんなら、世の中すべて安全じゃないってことだな。
アクシデントを想定したら、２階でも５階でも１０階でも、助からんもんは助からんだろうよ。

＞違法駐車等で訓練時には届く高さでも実際には届かなくなることもあります
消防活動空地が十分に確保されていないマンションに住んでいるのか？
消防活動空地に違法駐車するような人間が住む無作法マンションなのか？
おじさんかおばざんか知らんが、あんまり自分の短い物差しだけで物言っちゃいかんよ。

マンションの住戸の位置を討論すると、すぐに火災や地震の話が出てきますね。
地震は100年に一度、火災は800年に1度です。
やっぱり、採光や住みやすさで10階前後を選ぶのが賢明だと思うのですが。
気軽に住み替えられる、ものでもないからね。

災害時の話がどうこうより、こういう話題が出ると「絶対にここ」と決め付ける人がいるのが変
他人が「この階もいいですよ」と違う意見を言うとやたら否定する。

人によって違うでしょうに、好みは。

「こういう風によかったですよ」「こういうところが駄目でした」という意見だけならともかく、
「○○階は駄目、○○階にしたほうがいい」ってなぜに他人に押し付けるの？

>「○○階は駄目、○○階にしたほうがいい」ってなぜに他人に押し付けるの？

デベの値付けもそういう傾向にあるからね、しょうがないですよ。
住み心地のいいところを、少しでも高く売ろうというのが、マンション事業ですよ。
総合的に利益を追求しているから、その分ダメと言われるところは安く買えるんですよ。
高額な高層階の角部屋の住民に、建築費を一部負担してもらってると思えばわかりやすい。

>>89
だから〜〜
高い金払って買った人は、安い部屋と一緒にされたくないんだってば。
価格差あるのに下のほうがいいとは認めたくないんだって。

当然下の階の人間がメリットを言っても、絶対高層階だって決め付けるの。

＞当然下の階の人間がメリットを言っても、絶対高層階だって決め付けるの

って言ってる人も、下の階は良いよね。と、認めさせたい訳だ。

良いんじゃないの、別に意見が真っ向から食い違っても。
どっちもそれぞれのメリットを分かって、住みたい人がいるから、
マンションが成り立ってるわけだから。

８階です。
とりあえず真ん中にしてみました。

１階と最上階は明らかなメリットがありますが、
あとの階は眺望の違いくらいではないですか。

6階以下です高所恐怖症の僕が今迄目眩を起こさなかった高さです。

高所恐怖症の私は9階に3年も住んだから、マンションは慣れました。
眺望を考えるとマンションは10階前後がいいですよ、3階までなら戸建てと同じ。
近所に新しいマンションが建設されても、採光が確保される確率も高い。

しかし高所恐怖症は治らず、観覧車では今でも足が震えます。

95さん、いっしょ。
高所恐怖症もいいところな私ですが、１３階に住んでいます。
歩道橋の上でも怖いと思うくらいなのに・・・
ベランダの手摺りにつかまって真下を見るなんて、何年住んでも出来ませんが、
しっかりとした土台のある建物の上の方にいると思えば、生活するには何の
問題もありません。自分でも高所という感覚の違いが何なのか不思議だと思ってます。
眺望の良さは息を呑むほど美しいですよ。恐怖症でも住んでる人もいるってことで。

蚊やゴキブリのことがあるので7階以上がいい
でも災害や出不精のこと考えると7階以下がいい
結論7階

ゴキブリは　階数　関係ないと思います。
ダンボールに卵を産んで　荷物と一緒に引っ越してくるらしい。

蚊も　エレベーターで　昇ってくるそうだけど
下の階に比べたら　かなり少ないでしょうね。

23区内の8階でもう10年も暮らしているけど、蚊はたしかに少しは跳んでくる
（多分クーラーの熱気で上がってくる）。
さすがに、ゴキブリやネズミは見たことがない。

>>85様
消防活動空地とは随分専門的な言葉ですね
でもマンション前に違法駐車してる物件や
マンションまでの道に恒常的な違法駐車で
大型車が入れない物件なんていくらでも
有りますよ
そんなことを知らないのは85様だけなのでは？

あれ？消防空地なんて別に専門的でもなんでもなくないですか。
普通にどこのMSでも法律で定めた通りにあるような。
違法駐車については、TVの見過ぎのような気も。
でなければ、100さんの地域は大変なんですね。
うちの地域は車社会ですが、違法駐車なんて滅多見たことがないです。

ところで間に合わないから、なんだって言いたいの？１階に住めって？

意見は出尽くした様に思います。
スレ主さん、そろそろ終結宣言を出さないと延々続きますよ。
そして奮戦勃発し続け、人間不信の人たちの集まりのスレになっていきます。

>101
消防空地が無いＭＳも有りますよ
公道に面しているＭＳなんかそうじゃないですか
公道で違法駐車が無いところなんて
高速道路くらいでは？

都会のマンションに消防空地なんてないんでないの、地価が高いんだから。

>>104>>105
売主から住民の安全確保がされてないんだから気の毒だね。
住民の命にもしものことがあったら、売主の責任にならんのか？
俺んとこあってよかったよ。

>106
あえて空地を設けなくても公道が利用可能ならば構わないのですよ

天井高が低層階の方が高いとかってのもあったりしますよね？
ウチのマンションはそうなんですが、一般的じゃないんでしょうかね。
私はそれで低層階を選びましたよ。

南と東に低層住宅街、西と北に7〜10F程度のマンション数棟を挟んで、その向こうに幹線道路と言う
環境で、16F最上階に住んでいます。
先日、始めて4Fのお宅にお邪魔して、その静さに愕然としました。窓を開け放っていても静寂な住宅
街の雰囲気、うちなんか、道行く車の音が絶えず聞こえます。

その公道に消防車が止まれないのが問題だと言ってるんじゃ？

うちは最上階ですが、遠くのオフィスビル群の夜景がとても美しく見えます。
夜、部屋の電気を消して夜景を眺めているだけで心が癒されます。素晴らしい景色は
何年たっても見飽きることありませんし。
入居前までは眺望のことはほとんど考えていませんでしたが、実際に住んでみて
眺望の大切さを改めて思い知らされた感じです。

うちもです。これが低層階や戸建の人には、どうせ数週間で飽きる
でしょ！と言われるかもしれませんが、宝石箱をひっくり返した
みたいで夜景は本当に美しく心癒されますよ。
うちの場合は、リビング側に桜並木があるので春は桜の美しさに感動。
夏は花火も感動。最上階はいいなぁと思っています。大満足よ。

眺望がいいと癒されますね。

眺望なんて、すぐに飽きるのは事実だね。
9階に住んでるけど、眺望に感動するのは最初の1年くらいでしょ。
夜景なんてゆっくり眺めるのは月に1度くらい。
と言いながら、眺望にいやされることは間違いないね、
低層階だと窓から眺めてもけっこう憂鬱になりそう。

そうなんだよな。ゆっくり眺めるのなんて回数にしたら多くないんだけど
ふとした時に目に入り、いつでも可能なところがいいのかも。
今日は眺めるぞ〜なんて思って会社から帰って来たことない（笑
なんて事ないんだけどね。日常の延長にある手軽な癒しって事は言えるかな。

眺望か〜
うちのマンションの前は2階建ての戸建てばかりずーーーっと続いているので、
部屋の中で立っても座っても、空しか見えません。ちなみに5階です。
日当りがいいので有り難いですが、本当に空だけなので飽きるも何もありません。

>>110
違法駐車が蔓延している事実から目を逸らすななよ！

１１６さん。
それでも、２階、３階で、目の前が戸建の壁か屋根、
空は見上げない見えない環境よりは、ずっと良いですよ！
階段も使えるし。私は５階いいなと思います。
ちなみに私は３階。目の前は戸建てしか建っていないので、
４階以上だと眺望が素晴らしいのですが、高額なため、あきらめました。。。

住宅情報誌によると、端的に書かれていました。

上層階：眺望、採光、開放感すべてに優れている。
　　　　将来隣接建物が建設されても、影響を受けにくい等の多くのメリットがあるが、
　　　　価格は最も高くなり人気がある。
　　　　最上階であれば、上の階の音を気にしなくて済む。

中層階：価格も住み心地もバランスがとれている。そのマンションで標準的な価格帯。
　　　　眺望や日当たりが等の条件が極端に悪くなければ、お買い得。

下層階：眺望はイマイチか、期待できない場合が多いが、低価格な場合が多い。
　　　　プライバシーの面でも不利であるが、専用庭など付加価値がプラスされている
　　　　ケースもある。
　　　　価格面で一番のメリットがある。

見えないよ

高さより緑がどれだけ視界に入るかが
私にとっては大事かなぁ。