富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>6154 検討者さん
エアコンつけてる間は、たとえ断熱材なくても暖かくすごせますよ。電気代の問題です。

快適かどうかという観点だと、グラスウールでも十分なスペックなので問題ないと思いますが、間取りや日当たり、個人の感覚が大きく左右するのでなんとも言えないです。

ちなみに我が家は2階リビングですが、日当たりがめちゃくちゃ良いので、冬でも暖房いらない時があります。床暖房はほとんど使いません。

朝一のリビングは流石に寒いです。
ただ、換気を動かしてるので、グラスウールから断熱くんに変更したところで、快適になるかは疑問はあります。

換気を切るか、一種にすれば違うかと思いますが。

断熱くんにした人の感想も聞いてみたいですね。

断熱くんって、結局は塗装なので、定期的に塗り替えてあげないと効果が持続できないということですよね。
公式サイトを見てみると、
家の内側と外側、両方に塗ると効果的ということが書かれていましたが
例えばその間にウレタン系とかグラスウールなどの断熱材は全く挟まないのですか？

>>6156 匿名さん

少し前の話なので今は変わっているかもしれませんが、富士住建の断熱くんは正式名ファームライトSL。いわゆる吹き付け断熱のことですよ。

アクアシステムの断熱くんという塗る断熱材(塗料)とは別物です。

ウチは富士住建と県民2択でしたが 県民にしました、45坪です。オプションと地盤改良等含め800万以上富士住建と差が出ました、富士住建選ばなかったのは
県民ヒノキと富士住建ベニヤ板の材木の差でした！

富士住建で建てる事の唯一のデメリットは住宅設備(オプション含め)のショボさ。
それさえ気にならなければ、何もかも揃っているのでオススメです。

>>6159 通りがかりさん

ショボいのは何になりますでしょうか。
勉強不足なのですみませんが教えてください。

富士住建の方が高いのは間違いないです。
最初からセットが売りだから、いらない設備削っても値段は一緒。業者が得するだけ。

富士住建に限らず、ローコストでなかなか良い戸建てを建てるなら、県民共済の一択です。

>>6160 検討者さん
LIXILとかPanasonicのような大手ではなく三番手以下のメーカーの製品、しかも下位グレードという点でしょうね。

>>6162 検討者さん
上位グレードばかりだと思いますが、どれが下位グレードなのでしょうか？
トイレと洗面はリクシルとTOTOから選べますし、キッチンはステンレス技術に長けているクリナップ、ホーロー技術でトップのタカラ、人工大理石技術に長けているトクラスから選べます。
リクシルのセラミックキッチンは魅力ですがその二社は他社の後追いだらけで良いイメージはありません。
窓もリクシルよりYKKの方が明らかに評判いいです。

設備は上位だと思うよ。
でも全体的に見て選択肢の少なさはすごく感じたな。そういく意味のショボさなのかな？
最初は選択肢少なくても十分と思っていたんだけど、つくっていくうちにだんだん欲が出てきちゃうんだよね！

>>6164 名無しさん
なにを今更
展示場いったら一番最初に説明されることを言われてもな。
そういう人は富士住建では建てるべきではないよね。

セントロとかベリーなら上位グレードだけど、それ標準じゃないでしょ？

>>6166 通りがかりさん

あなたは何がしたいの？

選択肢は少なくなるが結構いい設備の家が意外と手の届く価格で手に入る。それが富士住建だと思う。
多少のオプション追加で自分好みになる人にとっては結構いい会社だが、１つ１つこだわりたいなら他を当たった方がいい。
上位かどうかは知らないが、大半の半規格住宅の標準よりは良い物を使っているという印象です。

>>6168 匿名さん

同感です！

八王子市在住、昨年富士住建で建てた者です。この価格でこのクオリティは相当コスパ高いと思いますよ。Tホームで建てた知人の家と比べても、同じくらいの坪単価で我が家の方がワンランク上に感じます。営業さんや監督さんへの不満や苦言は有りますが、アフターフォローの方の誠実さに救われてます。些細な事でもすぐに来て対処してくれるし、点検も細かいところまで見てくれます。永く住む家だから、アフターフォローは大事です。アフターがしっかりしている事も選択条件に必要な項目だと思います。

上級な装備に憧れるならヨソで。
たとえ上級グレードでなくともひと通りすべて揃ってるほうが良いなら富士住建で。
それだけの話だろ。なに皆して発狂しているの？

>>6171 名無しさん

富士住建の標準設備はどれも結構な上級グレードじゃないですか？

あんまり詳しくないですが、トクラスならドルチェってやつだと思うし、タカラならクオーツ天板採用のグレード。
トイレはサティスだし窓はフル樹脂のapw330。
シャッターは最初から電動だし玄関もイノベストD50だったと思う。

トクラスの上級グレードはberryですよ。

水回りをTOTOにしたんだけど、実際に細かく見たかったからTOTOショールームに行ったんだ。そしたらTOTO営業さんが驚いてたよ。「かなりいいものばかりを標準に使ってますね」だって！えへへ

>>6173 通りがかりさん

だから上を見たらきりがないでしょ！
berryが標準のHMありますか？

>>6175 検討者さん

富士住建のトクラスのコ型はBerryですよ。ラウンド型はドルチェエックス。Berryの特別仕様のパックプランのようです。

https://auiewo.com/blog/post-4100

>>6173 通りがかりさん
ドルチェ＞ベリー

最高級グレードはドルチェな。ベリーも選べるけど。

>>6175 検討者さん

逆ギレしないでよ。富士住建のは上級グレードというのがデマだという指摘に過ぎないのに。

>>6178 検討者さん
デマ？
逆に富士住建より上級グレードのHMの方が少ないからデマではないんじゃない？

ちなみに上級グレードがいいならどこのHMがオススメなのかな？

大手＝設備がいいってわけじゃないからね。積水とか住友林業とかの水回り、そこらへんの中堅どこと同じだよ。
レミューセントロリシェルあたりが標準なんて聞いたことが無いけど。

上位同士、下位同士ならパナやリクシルが上だから。

建築業界だとリクシルなんて安かろう悪かろうで有名なの知らんのか？もしかして大手だから＝上位だと思ってんのか？
価格的にもタカラのほうが高いし室も段違い。リクシルなんて購入後のトラブルだらけなのにそんな浅い知識だけで上位とか下位とかいってんのか

>>6182 戸建て検討中さん
叩きたいだけのアパート暮らしなんで

たまーにうっすい知識で批判してくる奴が沸くけど何なんだろなこの現象

新築の時はにおいしますか？
イヤなにおい

富士住建って、最初の見積もりから値上がりとかあるんですか？うちは、見積もりだしてもらい予算オーバーで、諦め他のローコストにしましたがアフターがしっかりしてなさそうなのと作りもチープだなと…。
アフター面も、しっかりしてるなら富士住建にすればよかったのかなと今更少し後悔（笑）

>>6186 戸建て検討中さん
オプションを追加すればそりゃ追加分値上がりするさ。
ルールがあるからルール内なら値上がり無し。
注文住宅建てようとしてて、富士住建で予算オーバーとすると、かなりのローコスト注文になるね。
ローコストは普通に付いてると思った物がオプションだったりするから注意な。
2階のトイレ、食洗機、カーテンレール、網戸とか。

とくに、エアコンやエアコン配管とかはローコストじゃほぼ付いてないから、5部屋分で50万位は追加と思った方がいい。
なんやかんや追加が発生するんなら富士住建とあんまり変わらなくなる可能性もあるよ。

>>6187 匿名さん

私も同じ意見です。
最初からある程度の装備が付いてるので
よっぽどこだわりがない方にはオススメです
コスパは良いと思う。

>>6182 戸建て検討中さん

さすが薄っぺらい知識を語っておられるだけあって説得力がありますな
標準はタカラのステディアなんだが、どこが上位なの？どこが高品質なの？
リクシルのトラブルの数は売れ行きに比例しているだけ。
トクラスみたいにろくに売れていなければ、そりゃあトラブルも少なくて済むわ。

>>6189タカラのステディアって言ってる時点で相手にしないほうがいいんだろうけど
タカラのグランディアにクォーツ天板が乗ってる＋オプション多数のキッチンがデフォのハウスメーカーはない。お前の大好きな大手のリクシルで勝てる商品はセラミックのリシェルSIのみ。そんなもん標準にしてるメーカーなんてない。
更に言うと最上位のリシェルでさえ苦情の嵐な上、あまりにトラブルが多すぎてリクシルを使わない工務店も増えてんだよ。
ハウスメーカーがリクシル使うのは安いから。

何も知らないのに少しググった程度の知識で得意げによう書き込めるわ

ググった程度で安っぽさが知られるようでは…

>>6192 名無しさん
ググったなら、富士住建より
コスパが良いところを見つけたと言うことですよね？ぜひ教えて下さい。

ヒマな営業マンが必死に自社age他社sageをするだけのスレになってて参考にならないですね、ここ。
各ハウスメーカーのサイトだけではわからない情報を知りたくて見に来たのに。

>>6194 戸建て検討中さん

どの会社にも言えますが、営業がここに書き込みをしているというだけで売れていない証なのです。
売れていないのにはそれぞれの会社なりの理由があります。
富士住建の場合だと、このスレの書き込みの通りです。

うちの近所の営業所は、平均して月に２件ぐらい引き渡しがあるって言ってた。
それって、多いのかな？少ないのかな？

>>6196 名無しさん
どうなんでしょう。地域によって住民の所得層も注文住宅の好みも違うでしょうし、同じ地域の競合他社と件数を比べないと、多いとも少ないとも言えません。

>>6196 名無しさん
全体で年間約800棟で、23営業所？だから単純計算で、1営業所あたり月平均2.89件

だから、まあそんなもんじゃない？

大手メーカーにも憧れたけど、坪単価高すぎて何もできないつまらない家になるところだった。富士住建ならプラス5坪広くできて色々なオプションも付けれて満足度が高い。間取りも自由に工夫できたし標準の設備も最初から上級だから人が来た時は普通に羨ましがられるし良いハウスメーカーですよ。

モデルハウスがないのだから、せめて実例見学をやってくれないと。何も参考になるのがなくて検討しようがない。

富士住建は、無理な営業をしないかわりに、契約後こそ客を大切にしてくれたよ。
他社さんは、契約前にちやほやしておいて、後で態度が豹変すると聞いた。

>>6200 戸建て検討中さん
施主にいくらか報酬払って内見すればいいのにね。
うちも別に打診あればOKだけど。
10年以上前だから参考にはならんが(笑)

払わなくても見せてもらえたよ
その時の施主も誰かのを見せてもらったみたいです。うちも無料で見せるつもり

6201さん、まさにうちがそうでした。結局他社にしましたが、契約後は、テキトーそのもの。どうなってるのかとか説明もなければ問い合わせも無視。お金があればアフターもしっかりしてそうな富士住建がよかったと思います

断熱材の施工とか雑すぎだろう。現場見れば気密に弱い理由がわかる。

>>6207 通りがかりさん
雑なら指摘して治してもらいな。断熱材は施工が命だからね。

>>6207 通りがかりさん

それは現場を見せてもらったのでしょうか?
または、関係者さんですか?
それとも施主さんですか?

>>6205 めだかさん

どうせ住宅設備がショボすぎて使えなさすぎるとかすぐ壊れるとかだろ
ローコストで装備てんこもりだとどこのHMもそんなもの

富士住建さんの設備で、お風呂で悩んでいます。
トクラスとTOTOの使用感を教えていただけますでしょうか?また、おすすめのオプションとかあったら教えて下さい。

>>6211 検討者さん
両方使ったことあるやついないだろw
見た目ではトクラスだけど、浴槽が広そうなのはTOTOだね。
正直どっちでも良いと思うがww

昨日の最高気温が18度
今日の最低気温が15度
現在の外気温16度
家の中の温度は現在23度

無暖房でも外気温プラス8度は常にキープしてる
断熱くん＋1種換気

>>6213 匿名さん
１種換気て追加いくらくらい？

断熱くんは、確か平米単価1万くらいだっけ？

>>6213 匿名さん

断熱くんなし、3種でも一緒ですね…

>>6215 通りがかりさん
この時期じゃあんまり違いは出ないですかね？
日当たりや構造も違うからなんとも言えない。
まあ経年劣化を考えればグラスウールは悪くなる印象ありますね

>>6216 匿名さん
断熱くんも縮みますよ、地震で隙間が開くし

>>6217 通りがかりさん
https://www.foamlite.jp/about/
マシュマロ断熱は、その泡の中身が殆ど空気であり、空気の層で断熱をします。
また現場発泡で、構造躯体にぴったりと接着しますので、構造体が温度変化や劣化による伸縮を起こしても、接着部分は柔軟に対応。
長期にわたり剥がれてしまったり隙間が発生することがありません。
ずっと空気と泡の構造を維持することが出来るので、断熱材として、性能の劣化が少ないのです。

皆さん、富士住建のバカでかいお風呂で入ってるんですか？どう考えても無駄な気がするんです。営業マンに聞いたら普通サイズの風呂も入れられるけど減額はなしと言われました。皆さん、水道代も大変かかると思います、かと言って浅く水はっても大変かと思います。どうですか？

>>6219 検討者さん


入ってますよ。うちの時は普通のサイズには変えれない、二階リビングや28坪以下なら変えれるけどその他は不可と言われました。最近は変えれるようになったんですかね？

ただ建てた後ですが、やっぱり広くて良かったなと思ってます。
水道代も位前と同じか若干下がった位です。

水道代はトイレと食洗機が節水が高性能のおかげで確実に下がってる

うちはTOTOだけど通常の風呂釜とお湯の量は対して変わらんと思ってる

返信ありがとうございます。やはり、あの大きなお風呂に入っているんですね。水道代も変わらないどころか下がってるとは驚きです。

水道代良かった
心配してたんだ。

そんな訳無いでしょ?
社員が書込みしているだけです！

電気代が安くなった
はじめの電気料金をみたら今までの半分になっていた
食洗器や電磁調理器なのに

音が静かで
カラオケしても外には漏れない
家の中に居ると
台風の風も雨も聞こえない

風呂はデカいので
風呂の蓋が軽いがバカでかい
窓を閉めるのに湯が入っていると服のままでは窓の開け閉めがおっくうになる

滝のような天井からのシャワーが出てくるのは
両手があくので選んで正解だった

故障したら面倒なのかはまだ解らない

2か月近く住んだ感想なので

今後３年１０年はどうかはどうなのか？

>>6224 名無しさん

社員じゃないですけど、新居の水道使用量は小さなお風呂のボロアパート暮らしの時より少し少ないですよ。
トクラスのお風呂で湯量2(確か220Lだったかな？)で湯はりしてます。
一回の湯はりで通常サイズの浴槽＋50Lくらいと考えても、節水シャワーや節水トイレ、食洗機(ほぼ使用してませんが)などの節水機能でカバー出来ているようです。

うちの場合旧宅のボロアパートがそのような節水機能がついた設備が皆無だったので、元々節水トイレや節水シャワー、食洗機ありで生活されていた人だと水道代は上がるかもしれないですね。

とはいえ、それでも50L×30日＝1500L＝1.5m3の増加。
使用量で幅はありますが1ヶ月あたりうちの場合冬場は20m3強なので単価は163円/m3。250円弱の増加になります。

単価は地域でかなり差があるので単価が高い地域の方には痛い出費となるかもしれないですが、節水機能なしの生活からの住み替えの場合はお風呂が大きくなることによる水道料金の増加は気にしなくていいのではないかと思います。

うちは狭い家なので大きなお風呂は必要ないと思っていましたが、住んでみるともう狭いお風呂は考えられないです。

>>6226

すいません、下水道使用料が抜けていました。下水道使用料もかかる地域が多いと思うので、水道代の差額は6226に書いたよりも多くなりますね。

こんにちは。

現在実家の建て替えを検討中です。
建築場所は千葉県北西部です。
私達夫婦+子供1人、私の両親+弟で建坪60坪上下分離型の完全二世帯住宅を考えています。

検討しているHMは一条工務店、ヒノキヤ、タマホーム、セナリオハウス、富士住建です。

一条とヒノキヤの展示場には行きましたが、
一条は外壁がタイル貼りなのと高気密な所を気に入りましたが予算的に高い、また営業さんが若くて熱意は伝わるのですが任せて大丈夫か心配です。
ヒノキヤは予算的には良かったし標準で小屋裏収納が付いているのは良いですが内観(フローリングや建具)が安っぽい印象です。

タマホーム、セナリオハウス、富士住建に関しては展示場に行ってないのでわからないのですが、
タマホームは知り合いのクロス屋いわくあまり評判がよくない、セナリオハウスは施工はしっかりしているとの事です。
富士住建は標準設備が良い程度の知識しかありませんが、建坪60で上物予算が3300万未満のオススメHMを教えてもらえないでしょうか。
また希望がタイル貼りの住宅なので外壁を標準からタイル貼りにした際の差額も教えて頂けると助かります。

長文で申し訳ないですがよろしくお願いします。

>>6228 戸建て検討中さん

本体価格ではなく付帯工事やオプション工事（二世帯分）、諸経費、税込ですか？
だとすると何処も厳しいのではないでしょうか。
一条だと本体だけで3300超えますよね。。

新昭和が最初からタイルで気密も高めだったと思いますが、予算的に厳しいかも。

>>6228 戸建て検討中さん
富士住建なら大丈夫ですよ?

すみません、タイルは予算的に無理かも

>>6226 匿名さん
コメントありがとうございます。

>>6228 戸建て検討中さん
タイルのオプション費用はわかりませんが、だいたい100万単位で変わってくると思います。
諸費用除けば、3300万で十分建てられます。
解体費用など、諸費用含めると厳しか少しオーバーですね！！

ブログとかたくさんありますから参考にした方がいいですよ。

↑富士住建のブログ クレームブログとか施工不良とかのブログも結構ありましたよね！中々直さなくて 施主がブログで怒りと呆れのブログとか！

>>6229 名無しさん

返信ありがとうございます！

付帯工事無しの税込価格で3300万です。
一条で解体の見積りを取ったところ300万と言っていました。
+地盤改良150万、その他外構工事含め4000万までに抑えたいです。

富士住建だったら60坪付帯工事無し3300に収まるでしょ

>>6235 戸建て検討中さん

ありがとうございます。コミコミで4000という事ですね。　
であれば新昭和（ウィザースホーム）など良いのではないでしょうか。

一条と同じ2x6で、断熱はウレタン吹付です。
一条がUa値0.31に対し新昭和が0.39。C値はどちらも1を切ると思います。タイルも標準。

因みに富士住建も良いと思いますよ？
吹付ウレタンに12000円/坪、タイルは200万ぐらい追加で掛かると思いますけど、60坪ならこれら追加しても富士住建のが安い気がするし、キッチンなどの設備は富士住建のが良いと思います。

>>6235 戸建て検討中さん
60坪なら、圧倒的に富士住建が安そうだな。
坪40万程度として、本体2400万
オプション追加して2600から2700てとこか。3000万超えることは無さそう。

あと、タイル張り希望なのなんでだろ？
少し高級感はでるけど、ギリギリの予算でタイル張りすると、結局ぱっと見サイディングと変わらないぞ。

総タイル張りでは無くて、一部の目立つ所をお金かけてタイルにして、それ以外はサイディングを上手く組み合わせれば、予算も抑えられるし、見た目も「お金かけた注文住宅」みたいになるぞ。

>>6238 匿名さん

返信ありがとうございます！

タイル貼り希望なのは今住んでいる家の周りにサイディングの家とタイル貼りの家があるのですが、サイディングの家だと汚れが目立つのコーキングの劣化で縦に線が入っている様に見えるのが気になってしまいまして…

タイル貼りの家はとても綺麗に見えますし重厚感？みたいな迫力があるので気に入っています。

>>6239 戸建て検討中さん
近くの家が安いサイディング使ってない？

FUGEならほとんどコーキング無いし、少なくとも十数年は綺麗だと思うけど。
ま、ここらへんは個人の感覚があるので。

タイルが重厚感あるのは、そのとおりだし、俺も最初レンガタイルにしたかったけど予算無くて諦めたくちだからな。
結局建ててみたら、サイディングでも悪くないじゃん！って感じ。

>>6239 戸建て検討中さん
Fugeのプラチナシールだから大丈夫ですよ
サイディングにして　その分　外構を良くした方が豪華な家になりますよ

入居後暫くしてクロスの入隅に隙間ができた場合、定期点検時等で指摘して補正して貰った方いますか？

>>6242 匿名さん

初回点検(入居後2ヶ月半)の時に入居時にはなかったクロスの隙間ができ指摘したところ、新築してしばらくは木が多少伸び縮みするということで補正なしでした。気になるようならするよとは言われましたが、様子をみればいいかと思い放置を選びました。
その後6ヶ月点検の時にはその隙間は言われた通りなくなっていました。
そして1年点検の時また隙間ができていたので、今度は一応ということで補正してくれました。

気になるなら補正してもらえばいいと思いますし、あまり気にしないなら最後の無料点検の時(2年点検)にでも補正してもらえばいいと思います。乾燥材を使っていても多少の伸び縮みは仕方ないんじゃないでしょうか。

>>6243 匿名さん

ありがとうございました。うちは入居から８ヶ月くらいなので、1年点検の時にでもお願いしようと思います。

建て替えを検討したため、2週間に最初に御社/高崎市内を訪ね、私の希望条件を伝え、本日再度訪問したところ、手書きでアバウトな金額を提示され、予算的に無理と一括され、その後の提案も無かった?私みたいな、低所得者は相手にしてくれない会社なのですね?せめて、断るとしても、もう少し誠意を表して欲しかったし、こんな殿様商売が未だ在るとは思いませんでした。

>>6245 検討者さん
手書きかぁ！！私の時はちゃんとパソコン入力でしたが、ちなみに、
何坪で予算おいくらぐらいですか？？

無料点検は2年までで非常に短い気がします、有料で点検を継続した方いますか？
費用など教えて下さい。

>>6247 検討者さん

去年聞いた限りでは、16300円/回だった気がします。
今は増税してるし多少増えてるかも知れません。

タイル貼りの方が言われる通り高級感が段違いですよ
ただサイディングを前提とした安い躯体にタイルを張ると良くないので、他の方も言っていますがウィザースのツーバイシックスなどを考えた方が良いと思います
ただ富士住建と比べると当然高いです
サイディングだけは嫌だという気持ちは分かりますが、金額が安いところは皆サイディングです

定期点検は2年以降は有料になるのですね。
定期点検は5年おき程度で無料で行い、修繕すべき箇所が見つかれば有料で修繕する形にした方が儲かりそうな気がします。
施主としても連絡するまでもないが気になる箇所の相談がしやすいのではないでしょうか。

>>6245 検討者さん

仕方ないですね、今では年間1000棟
受注していますので でもこの会社は 安いイメージだけど 全然安くは無いですよ！

>>6123 戸建て検討中さん
埼玉県で注文住宅建てるなら、県民住宅の一択しかありません。
詳しくは、県民住宅のHPを見て富士住建と比べてください。
わかりましたね。

>>6252 通りがかりさん

アメブロで 県民共済住宅で建てた
人達のブログが 星の数ほど 有りますよ！参考にして見て下さい！

富士住建は昔から県民共済住宅を
意識して同じ仕様に真似したりして
ます、建築業界では 皆が知ってます。

標準装備でついているキッチンの写真を見てみると、ラウンド型キッチンが個性的でカラーリングも豊富ですね。
デザインならダントツラウンド型ですが機能性を考えるとクリナップかタカラの方がいいのか…オーナーさんでラウンド型を選んだ方に使い勝手など感想をお聞きしてみたいです。

2年って何だよ。
新築については10年、国がハウスメーカーに義務付けているんだが。修理とかはどこも有料だけどね。

>>6255 名無しさん

知らなかったんですが、10年無料点検が義務なんですか？
保証とかじゃなくて？

>>6255 名無しさん
定期点検が2年無償で保証は10年です。

法律で定められてるのが10年なんですね。
一年以内なら無償という会社もたまに見るので2年無償なら良い方なのかもしれません。
本当なら3年は欲しいところですが…。

年間棟数って1000棟もあるんですね。口コミが多いのも納得です。
有償点検の金額まで書いてあって色々参考になります。坪単価が高いということですが具体的にいかほどなんでしょう？

>>6258 匿名さん

>>6258 匿名さん
富士住建は建坪が上がるほど坪単価が、安くなります。私の時は建坪40坪で、坪50万いかないくらいでした。施主さん達が書いたブログとかインスタとかありますので参考にするといいですよ。
私もすごく参考になりました。

>>6255 名無しさん

瑕疵担保の事？　笑笑

>>6259 匿名さん
富士住建のブログの中には施工不良で 会社側の対応が最悪で施主が一生懸命に訴えている ブログとか参考になりました！
ダイワハウスよりは未だマシ程度だと思いますが 結構いい加減な施工箇所等を記事にされているブログ有りましたね?！埼玉県で注文住宅なら県民共済住宅の一択ですね！

完全フル装備の家の標準仕様の内容が、キッチンやバス、トイレは普通だと思いますがエアコンと太陽光発電がついているのはお得感があります。
太陽光発電についてはあまり宣伝されていないようですが、発電量の一部を提供するなど何か条件があったりしますか？

>>6262 匿名さん
えーと、太陽光発電の提供とかはないと思います。
ただ、正直太陽光発電はおまけみたいなものと思います。個人的には太陽光発電無くて、もう少し安かった頃の方が良いです。

キッチンやバス・トイレが普通と言いますが、各メーカーの上級グレードを採用してるため、そちらの方がお得感はあると思いますよ。
あと、この値段で、樹脂窓、瓦屋根、FUGEを採用してるのはすごいと思います。内装もWOODONEでちゃんとした物を使ってる印象です。
目立たないところも、結構しっかりした材を使ってるので

確かに太陽光ってメリットあんまり感じないかも。維持費とか考えると。あとお風呂のサイズなんとかならんかな。普通サイズがいいんだけど…

富士住建にとても惹かれていますが、建坪30しか無い為1.5坪バスが広すぎる所がネックになってます。
二階に浴室を持ってきた場合は1坪？に変更出来るとの事ですが、その場合は差額なしでメーカーはトクラスとTOTOで選べるのでしょうか？また坪単価は高くなってしまうのでしょうか？

>>6265 匿名さん
自分も富士住建に惹かれてる者です。
坪単価はおそらくですが、変わらないと思います。詳しくは直接聞いたほうがよろしいかと思います。あと、最初に知人の紹介でショールームにいくと、普段は値引きしないのですが、それに限り僅かにですが値引きしてくれるらしいです。

>>6266 戸建て検討中さん
ありがとうございます。
1.5坪以外のバスが選べてリビングに床暖房が標準装備ならば迷わず決めたい所なのですが…
なぜ風呂が選べないのか、残念です。

私は富士住建で建てましたが満足してますよ、瓦、fuge、無垢床、太陽光、樹脂窓1階は防犯ガラスだし、キッチンやトイレ、玄関ドアはグレード良いしね。
大工さんも当たりでした
自分で間取りを考えられるなら良いと思いますよ。

室温ですが夏は30度、冬場は12月で17度とあまり快適に感じないのですが皆様はどうですか？

それだけの情報では、暖房器具をどの程度使っているか不明でなんとも言えないです。

暖房器具使わずに冬17度なら凄過ぎです

県民共済住宅のどこが良いか具体的に教えてください

>>6263 匿名さん

お風呂を1.5坪から1.25坪に変更したら同じグレードだったら差額は発生しないですか

>>6268 匿名さん

無垢材の床はどこのメーカーですかウッドワンとかウッドテックですか無垢材も材質選べるんですか

>>6271 口コミ知りたいさん
建築の仕様を比べると、同じ仕様なのに、県民の方が数百万安いです。富士住建で作った見積もりと仕様をそのまま県民共済に持って行って比べてみてください。

>>6269 匿名さん
窓から熱が入ってくるので、窓が多いのではないでしょうか？

>>6272さん

狭小の確か２７坪以上の大きさであれば１．５坪の風呂は絶対に一つは付けて引き渡す条件だそうです。二世帯とかで風呂を二つ付けるなら、二個目を１．２５坪の物を採用できるようです。

>>6274 通りがかりさん
県民さんとは構造、断熱、設備仕様はまったく違いますよ笑笑、確認しましたか？

>>6268 匿名さん

無垢床って木材の種類は何種類か選べるんですか

>>6274 通りがかりさん
富士住建さんは完全フル装備が売りですが
必要無い物は割引や設備の提案メーカーを変更とか出来ますか
カーテン、浴室TVいらないとか洗面台造作したいとかミレーの食洗機入れたいとか出来ますか

>>6277 匿名さん
断熱が違うなら追加してもらえばいいだけです。
埼玉で建てるなら、断熱にそこまでこだわらなくてもいいと思います。いくら外壁を良くしても、熱のほとんどは窓から入ってくる。設備もどこのメーカーも似たり寄ったり。たいした違いはありません。

富士住建は、設備が良いだけ。でも最初から付いてる設備、本当に必要ですか？
いらなくても、その費用は買主が払う事になります。
構造についても、建売住宅とたいしてかわりませんよ。

>>6281 通りがかりさん

富士住建で建ててもうすぐ2年になります。
最初からついている装備、個人的になくても良かったと思うのは食洗機くらいです。
快適で満足してます。
私は必要ないと思っていますが、主人は床暖を追加でつければ良かったと言っています。

>>6280 通りがかりさん
違いが分からない奴は、県民で建てればいいじゃん。
お前の価値観をここで強要すんな。

俺は、設備も構造も富士住建の方が良いと思うから、若干高くても富士住建を選ぶよ。

>>6277 匿名さん
そうですね 色々確認したら埼玉県民共済住宅の方が 全ての面で 上回る事が 確認出来ました！県民共済住宅の檜の4寸を始め 富士住建はベニヤ板の集成材ですし 元々が違いすぎてます！但し県民住宅は毎月160棟契約が埼玉県内だけで有るのは 現状の事実なのでそれだけ 県民に受け入れられているのでは無いでしょうか？

>>6284 名無しさん

富士住建の板に書くのもどうかとは思うのですが‥
県民住宅調べてみましたが確かに安いですね。檜4寸が標準というのはいいなと思いますが、調べてみたらGoogleの口コミでひどい書かれようなのが心配になりました。

富士住建とは標準仕様も同じではないので富士住建に魅力を感じている人とは客層が少し違うのでは？
もちろん県民住宅は県民共済だけあって良心的な価格なのでオプション追加して比較検討する価値は大いにあると思いますが、埼玉県内じゃないとダメですよね？

>>6284 名無しさん
素人の方？　営業さん？　なのかわかりませんが4寸がそんなに魅力的でしょうか？
耐震性は変わりませんよ、部屋が小さくなるだけ。
富士住建の木材は無垢材と比べても乾燥してますので建てた後の狂いがないですよ

>>6284 名無しさん

県民共済住宅は埼玉でしか建てられないのですよね。
過去レス読んでると定期的に似たような書き込みがありますが、同じ人ですかね。
何で富士住建のスレに書き込んでるんですか？埼玉のスレでやってください。

高い金払って富士住建で建てるメリットってあるんですかね。
私なら、県民共済住宅の一択ですね。それ以外考えられません。

>>6288 通りがかりさん
もう、分かったから
ほとんどの人が埼玉在住じゃないから、関係ないから

ここではなく、県民スレで言って下さい。

ちょいちょいスレ見ると、まーた県民共済かって思う(笑) 埼玉だと有名なのかもだけど、県民共済って保険以外で聞いたことないから県民共済アゲの内容書き込まれても何もためにならない…

富士住建で建てようかと考えているのですが、付けといたいいオプションとか、よかったオプションとかありますか？

>>6291 匿名さん

固定階段付き小屋裏収納
玄関収納(土間収納とコート用収納など)
パントリー
ベランダを広くする
脱衣室とその収納
ピッド(室内物干し)

はどうでしょうか。

富士住建さんで建てたいと思いお話を聞きに行った者です。
土地も持っていないので、それを含めて計算して頂いたら年収的に3000万(土地1000建物2000)くらいで可能と言われました。
私としては富士住建も気に入ったので土地を探してもらう事からスタートしようと思ったのですが周りから手持ちにお金がないと買えないよ、と言われてしまいました。
建てるにあたり、最低でも幾らほど必要なのでしょうか？
その辺含めてフルローンしようとしてたのですが。。？
尚、土地を探してもらう時に払う50万は用意できます。

>>6293 戸建て検討中さん
土地はエリア・広さにもよるかと。建物も坪数によりますが、38坪でオプションなど含めトータル2700万くらいでした。

他のメーカーよくわかないけど、ここは施主が積極的に動いて確認・依頼しないと、情報提供や提案などしてくれない。言えば対応してくれるので、メーカー任せにしたい人は向いてないかも。

>>6293 戸建て検討中さん
厳しいのでわ？

洗濯機用の水道の高さは1500が標準なのでしょうか？
ウチが建てた時はそう言われたのですが、高すぎな気がします。

>>6297 名無しさん
1300くらいが標準くらいじゃない。低すぎるよりはマシだと思われるが

>>6297 名無しさん

うちは特に指定しませんでしたが、真ん中で測って140センチくらいでした。(上端は150弱です)
縦型洗濯機の大きめの物だったのでフタを考えると140センチはちょうどいい感じで、全く違和感はないです。
150センチってどこで測ったかにもよりますが真ん中なら確かに少し高めかな？
でも背の高い洗濯機も多いので、6298さんのおっしゃるように低いよりは断然いいと思います。

>>6294 通りがかりさん

購入した際、建物代以外で諸経費は幾らほどかかりましたか？

>>6300 戸建て検討中さん

600万ほどです。

いろいろな書き込み見てると、36坪2階建でだいたい2500万位は必要そうですね。
それなら、県民共済住宅で建てた方がいいですよ。それか、ちょっと県民より高いですが、
クレバリーホームもタイル外壁でなかなか良いです。
富士住建の設備なら県民でもクレバリーでもできますしね。

>>6302 通りがかりさん
能書きは良いから、同じ仕様で見積もり取得してきて、アップしてよ。
それなら、まだ参考になるよ。

>>6293 戸建て検討中さん

自分も同じ感じです。おそらくその値段だと32~3坪ですよね。確かに3000フルローンはキツイかもですが、周りの人に意見してもらうより富士住建の担当の方に相談したほうがいいと思います。

>>6294 通りがかりさん

正直結構高いですね！富士住建。

>>6305 名無しさん
メーカーの価格帯では中堅クラスだと思います。お金をかけ過ぎず自分たちの希望する間取りにしたいと考えるなら良いメーカーだと思います。基本設備などは文句ないです。ただ、 デザイン提案などはないので、施主の考える家イメージを持っておく必要があると思います。

一人一人の社員が忙しくて対応スピードが遅い。今後全国展開していくならば、社内の働き方改革を進めた方がいいと思う。

たぶん、デザインの提案がないのは、できた後にイメージが違ったりすると文句を言われかねないからだと思います。
後から文句言わないから、提案してほしいと、お願いしたらどうでしょうか。

>>6308 通りがかりさん
営業との始めの打合せで、こちらから提案することはないと言われました。

>>6309 名無しさん
それが。富士住建の方針なんでしょう。諦めるしかないですね。

32坪くらいで考えてるのですが、諸費用及び付帯工事費等はどれくらいでしょうか？どこのハウスメーカーでもだいたい相場は同じくらいでしょうか？

>>6311 戸建て検討中さん

Webチラシだと、本体が1727万 (税抜)

http://www.shufoo.net/pntweb/shopDetail/211922/

ここから
税; 170, 地盤改良: 100, 諸費用: 200, 付帯工事: 200, 外構: 200
くらい見ておけばいいのではないでしょうか？土地の状態によるのであくまで目安程度ですけど。。

諸費用はメーカーはあまり関係ないと思います。ローン金額を減らせば諸費用も減るし、つなぎ融資をしなければ手数料もかかりません。うちの場合、登記を自分でやるなどして、諸費用は130万でした。

付帯工事はメーカによりけっこうバラつきあると思います。複数の工務店・HMで同じ条件、コミコミの見積を作成してもらうことをお勧めします。

>>6312 名無しさん
直接地盤改良専門業者に原価を聞いたところ、普通の家なら高くても50万と言ってました。
100万なら50万は、利益乗っけてます。


>>6309 名無しさん

それが。富士住建の方針なんでしょう。諦めるしかないですね。

全国展開を考えるならいま対応する社員の質を上げないとやっていけない。企業拡大しているせいかお客様対応の質が落ちているのではないだろうか。社員教育に力を入れるべきですよ、社長さん。

>>6311さん
引渡しの金額の目安は、外溝含めると坪×100万円です。
30坪なら3000万、40坪なら4000万ですね。

外溝まで含めると土地面積で大きく変わるから普通は含めないかと

分譲60坪の敷地とちょっと郊外の200坪の土地では外溝の価格は全然違うはず

>>6315 匿名さん

富士住建でなく大手ハウスメーカーの相場の話でしょうか？

どちらにせよ外構費用含めての目安を示すのは厳しいと思います。
外構費用なんて狭い土地で安ければ50万あれば済みますし、広い土地で豪華にすればどれだけでもかけられますから。

うちは富士住建で仕様を変えたりでオプションにかなりかけましたが、延べ床で計算して、土地関連費用を除く全ての費用(諸経費や付帯工事費用、外構費用、家具新調費用、引越し費用も含む)で坪×80万でした。ちなみにこの数字は土地の広さや建物の仕様、オプション、地盤改良の有無、外構費用などなど条件で変わるので全く参考にならないものです。

>>6312 名無しさん

ありがとうございます。やはり建てた方の意見は参考になります。

他にも意見をください。登記など費用を省けるのは他にあったりしますか？
それと、このオプションは付けたほうがいい！というのはありますか？標準で充分いい仕様だとは思いますが…

完全フル装備の家
カーテンやエアコン照明標準装備とありますが標準の種類は豊富に選べるんでしょうか
標準以外に選んだ場合は標準との差額でオプションとしてつけられるんでしょうか
ユニットバスをパナソニックのエルクラスや照明をルイスポールセン、カーテンを北欧生地のカーテンで北欧風にしたいと思っているんですが

>>6319 通りがかりさん

豊富ではないです。
お風呂もトクラスかTOTOだけでしかも1.5坪です。照明カーテンは自分で持ち込んで取り付けてもらえたような。

>>6319 通りがかりさん
標準のカーテンや照明はしょぼ目、とりあえず生活でにれば良いかという人はそれで良いかも。

うちはリビングのカーテン、照明は別でオーダーして、寝室や子供部屋は標準のままだな。
ユニットバスは変えれないと思うよ

完全フル装備×注文住宅とか言ってるが
本当に拘りがある人向きでは無いって事か

提案力も無いって言う人もいるんだから
参考プランで満足程度な戸建て建てたい人が建てるメーカーなのかな

>>6322 匿名さん
全部拘りたいなら向かないね
提案はどこのハウスメーカーでも言えることだけどその人によるでしょ

↑埼玉県民共済住宅ではお風呂のサイズも標準で色々選べます！全ての標準仕様で富士住建よりは種類も沢山有りました！見て来たから間違い無いです。

なんども言ってるんで分かってて煽ってると思いますが、
標準装備の設備が気に入らない方は、ここで建てるメリットはほとんどないと思います。
特に風呂が気に入らない人は、結果変えられないので、検討する必要がないと思います。
風呂を2階に設置して、小さくすることは出来ますが。

展示場へ行けばドア、フローリング、キッチン、風呂、カーテンや照明など実物が見られますよ。

カーテン、照明器具くらいは、自分で探してつけた方がいいと思うけどね。

こちらで建てた方で東京都内の方いらっしゃいなすか？
床暖房はつけましたでしょうか？
床暖房無くても都内近郊であれば寒すぎる事はないとオーナーからは聞きました。
冬場は暖房のみで快適ですか？

>>6328 検討者さん
私は栃木県南部ですがエアコンのみで寒くないですよ、寒がりであれば付けた方が快適かと思いますけどね、光熱費も考えた方が良いですよ

>>6328 検討者さん

3階建ての2階リビングで床暖房なしですが、私はエアコン暖房のみ(20-21度設定)で満足しています。
でも朝一床が冷たくないかと聞かれれば多少冷たいです。
私は気になりませんが、主人は床暖房つければ良かったと言っています。
ただ、この冬でも2階リビングのおかげか昼間はエアコンを止めて過ごす時もありますし、床暖房は子供達が暑がるので我が家に関しては特に必要なかったと思っています。

結局‥人によりますね。
部屋の位置(1階か2階か)にもよりますし。

寒がりの人ならつけた方が快適かもしれませんが、個人的には朝寒いならエアコンタイマーで部屋を暖めておけばいいかなと思いますが‥

床暖房をオプション追加すれば値段は忘れましたがそれなりに費用はかかりますし、光熱費も考えないといけません。だからといって床暖房なしにして後悔して、新築で後からつけようとするとかなりハードルは高くなりますし、迷いますよね。

今、富士住建と打ち合わせ中です。もう少し纏まれば契約するかも。
富士住建の印象ですが、
部材の品質とか施工方法とかは値段以上に上質と感じますが、
デザイン力とか提案力とかは低いです。
富士住建さん任せだと、普通の家が出来ますね。
凝った家を建てたいなら、こちらか、ああしたい、こうしたい言わないと駄目。
富士住建さんの素案にたいしても、これ駄目、これ嫌いをどんどん言わないと駄目です。
色々言うと、それならコレでとか解決案が出てきます。
オプションではなく、結構基本構成の中で代替えあるんですが、言わないと出てこない感じです。
例えば、太陽光標準なんですが、屋根の角度から、発電効率悪そうだったので、駄目だししたら
太陽光をエコキュートに代える案とかが出てきました。
他にも色々やって、もう10回以上図面引き直してます。最初の案とは全く違った家になるそう。

>>6331 戸建て検討中さん

太陽光発電の代わりはエコワンじゃなかったですか？最近変わったのかな。

太陽光、屋根の角度気になりますよね。
私も気にしましたが、高さ制限で屋根の勾配が3までしかできないということで、できれば勾配4にしたかったですが諦めて勾配3で太陽光つけました。
屋根の勾配を妥協してつけた太陽光ですが、心配をよそによく発電してくれている印象があります。あくまで我が家に関してではありますし、角度に拘ってつければもっと発電していたかもしれませんが。

ご自身でもおっしゃっているように、施主自身がいろいろ調べて積極的に関わっていけるなら富士住建はいいと思います！
満足のいく家づくりになるといいですね。

6331です。
エコワンだったかもしれません。
現在の図面では屋根の形が変わり太陽光が復活しています。

窓も最初の図面では引き違い窓（富士住建の標準）だったのですが、カッコ悪いので最近流行りの押し開ける型にしたいというと、
標準内で交換できました、ただ押し開け型は開口が小さいので採光不足になります。
そこで細長い押し開け型を複数個並べるとカッコも良いし採光の十分です。
ただ、追加１窓当たり数万円費用増になります。しかし家全体価格からすれば誤差みたいな額です。
一寸でもカッコ悪いと思ったら駄目だしすべきだと感じました。
駄目だしすれば、富士住建さんは良い解決策を出してくれます。そんな感じですね。

提案はしてもらえなくてもこちらの要望通りの家を建ててくれるならよさげですが、特定のプランが思いつかない初心者には敷居が高いのですか？
外観のデザインは施工例に出ていないようなスタイル（例えば南仏風の白い壁に三角形の屋根の家）でも受注してもらえますか？

>>6334 匿名さん

普通に受注してもらえると思いますよ。2x4ではなく木軸工法である可能性はありますが。
あと塗壁になるのでFUGEとの差分が発生すると思いますが。。

住宅雑誌やネットからイメージする写真を見せて「コレとコレを掛け合わせたようなイメージ」といった要望を伝えてプランを作成してもらえば良いと思います。

>>6334さん
標準の範囲内では制約がありました。
例えば屋根の最大長は8mとか瓦屋根は勾配3.5/10以上とか。
私も最初は大屋根（大きな片流れ）希望だったのですが、8m以上になると完全現場施工になるとかで高額になります。
大きな三角屋根だと8m超えるかもしれませんね。
標準仕様の範囲で纏めると、普通の良い家になりますね。
オプション（追加費用）かけてでも希望通りにするかは、こだわり度次第ですね。

富士住建での住宅購入を検討しているのですが
建坪か40坪の場合富士住建標準の坪単価は
いくらくらいになりますか？
又ZEH仕様した場合は坪単価いくらに
なるでしょうか。教えて下さい。
よろしくお願いします。

>>1549 現場工事中さん

営業所が違うと行く場所も変わるのかもしれませんが毎年ラスベガスだと担当者が言ってました。毎年同じでは飽きると思いますが。

総２階建なら坪５０万弱ではないでしょうか。
私の場合は32坪ですがほぼ平屋なので坪60万になりました。
完全な平屋が希望なんですが、32坪の完全な平屋だと敷地が80坪要るので厳しいです。

皆さん、断熱材はグラスウールですか？
それともオプションでだんねつ君ですか？


かなり迷ってます。

>>6339 戸建て検討中さん
差し支えなければZEH仕様か
教えて頂いてもよろしいですか？

6339です。
ZEH仕様ではありません。
ZEH仕様にするには太陽光増強と省エネエアコンへの変更が必要みたいですね。
断熱材や壁材は標準でも仕様満たすみたいです。
富士住建のエアコンは5台標準となっていますが、実際はポイント制？で、
普及型2.2KWエアコン5台分のポイントが標準で付いてきます。
ポイント内ならより大型3台とか省エネ型2台とかに変更できます。
ZEH仕様にするには全室省エネ型にする分費用かかるんじゃないでしょうか。
太陽光も5KWとかにしなければならず費用かかるし、
南向きの大きな屋根面積確保するのに家の形状が制約されるかもです。

ハウスメーカー関係ないけど
次世代住宅ポイント期間終わっちゃうよね…
もうやってくれないのかな…

>>6133 匿名さん

>>6340 検討者さん

迷いますよね、わかります
私は栃木県南部ですが　最終的にグラスウールにしました。
以前はマンションでしたが角部屋だった事もあり、今の方が暖かいです。
当然　エアコンは必要ですが部屋が暖まれば持続しますよ。
グラスウールにしか住んだ事ないので比較できませんけど。
風呂はTOTOにしましたが寒いです、入る前に暖房付けてます。

ユニットバスですが、富士住建は基礎内断熱なのでスカート断熱にした方がいいと思いますよ。

うちの場合は監督が知らなかったので自分でホームセンターでスタイロフォーム買ってきて敷きました。
自己満足かもしれないけど、数千円のコストだし、ユニットバスつけてからじゃ追加厳しいので。。

LDK 20帖
和室 6帖
寝室 10帖
子供部屋x3部屋　5帖＋収納1帖
ファミリークローク　4帖
玄関（シューズクローク含む）　4?5帖
リビング階段
2階建

このような間取りというか帖数の家を
富士住建で建てたら建坪は
何坪くらいになるでしょうか？
情報が少ないと思いますが
おおよそでいいので教えて下さい。
よろしくお願いします。

６３４７さん、こちらでは先週末だったか新聞の折り込み広告で富士住建のチラシが入っていました。
営業さんに聞いたら和室だからとかの間取りの違いではなくて、同じような大きさの家であれば、
チラシと同じくらいの値段になるとのことでした。６３４７さんのお家では入っていなかったでしょうか？

>>6348 匿名さん
残念ながら入っていませんでした。

>>6347 戸建て検討中さん

ざっくりとですが、42坪前後じゃないかと思います。

1F
(LDK 20 + 和室 6 + 浴室 3 + 洗面室 2.5 + ファミクロ 3.7 + シュークロ 2.2 + 玄関 2 + ホール、廊下 6 + トイレ１ ) = 46.4帖　= 23.2坪

2F
(子ども 18 + 寝室 10 + 廊下 4 + トイレ 1 + バルコニー 4.5 ) = 37.5帖 = 18.75坪

計　41.95坪

ホール廊下の面積は適当に間取りを考えたらこれ位になりました。
総二階にしたり廊下、バルコニーを減らせば面積はもっと小さくなるし、吹き抜けなど入れれば増えると思います。
あと、今は分かりませんが昔は６帖以下の部屋だと窓1つとカーテンが標準でつかなかった記憶があります。なので子供部屋の収納をオープンクローゼットにした方が費用的には浮くと思います。

>>6350 名無しさん
細かくありがとうございます。
また富士住建の標準仕様について教えて頂き
ありがとうございました。
1部屋最低6帖で考えた方が良さそうですね。

富士住建での家造り検討中です。
建てた方でオプションで、これは付けた方が
いいというものがあれば教えて下さい。
ちなみに2階建でリビング階段にしようと
思っています。家族構成は私と妻と子供3人です。
5歳、4歳、0歳です。上2人は女の子1番下が男の子です。

>>6345 通りがかりさん

なるほど。
私も風呂はTOTOにしました。

ちなみにエアコンを切ると、朝のリビングの温度は15°を下回りますか？

建物の原価は、高くても1300万以下ですよ。
飯田グループの建売は原価1000万以下。

>>6353 検討者さん
15℃以下はないですね

富士住建で間取り作成を依頼したら、
「トイレに窓がないのはNG提案」
と言われたよ。
換気が出来てれば構わないと思うんだけどそこは譲れないみたい

富士住建で乾太くんをオプションで
取り付けてるといくらくらい掛かるでしょうか？

>>6356 検討者さん

営業によると思います。
うちは窓なしの案出てきましたよ。
却下しましたけど。

>>6358 匿名さん

間取りは営業が作るんですか
それだったら怖い
構造計算とかも含めて

>>6359 匿名さん

構造計算が必要な場合はちゃんと別の人がやってくれるので問題ないですよ。
途中でここに柱が必要ですとか言って間取りが少しずつ変わっていったりはしました。

リビング階段ならドアを付けたほうが、暖気が二階に上がらずリビングが早く暖まります

お風呂をTOTOとトクラスで迷っています。
それぞれのメリットデメリット教えて頂けますか？

>>6362 戸建て検討中さん
風呂桶にそんなはっきりとメリットデメリット無いだろ
個人的にはトクラスのほうが使いやすそう

>>6363 匿名さん

トクラスのほうがLEDの間接照明とかオシャレではあるな。
オプションの除菌水はTOTOのほうが良さそ　う。

トクラスはシャワーの時の足元が完全に覆われるタイプだから、屈んで手を突っ込んで掃除しなきゃなのが大変そう

建具はWoodOneの無垢なので、リビングの壁面収納（TVとか置く）もWoodOneの同じ仕上げの無垢にしようと思って
新宿のWoodOneのショールームに行って、組み合わせ選びして見積りしてもらった。
何と87万だった。高い！
う～～んどうしようかな。
WoodOneでもシステムキッチン出してるんだね。ショールームに数機種展示されてた。
キッチンはクリナップの予定なんだか、見てしますとWoodOneの無垢キッチンも良いな。
フローリング材も色々見せてくれた。
富士住建の標準はニュージーランドパインの無垢なんだけど、
他にも桜やオークの無垢等色々あった。桜材の無垢はとても素敵だった。
上には上があるもんだと実感。

追加
富士住建の標準の建具はニュージーランドパインの無垢で数色の仕上げが選べる。
WoodOneの方の説明だと、ニュージーランドパインは数年で色合いが濃くなるとの事、
それなので、薄い着色の仕上げがお勧めだそうです。
実際に薄い色の仕上げが経年したサンプルを見せてくれたが、ほんのり赤みのある茶色で木目も綺麗に出てた。
新品で丁度良い色合いだと思いの外、濃くなるかもしれない。

富士住建で家を建てた方でオーバーローンした方
いますか？銀行系のフリーローンで現在400万くらい借り入れがありフリーローンを住宅ローンに
組み込める銀行なども稀にあると聞き調べたのですが
私の地域は対象外だったので関東圏で
他のローンを住宅ローンに組み込んだ方がいれば
参考にさせて頂きたいです。よろしくお願いします。
ちなみにフラット35や労金などでは
3500万までなら住宅ローンで借り入れは可能でした。

標準仕様のカタログをしっかり見てイメージする。うちは全てトクラス。トイレ洗面はリクシル。考え方やデザインの指向性が上記2社と同じだから。

>>6366 戸建て建築中さん
まぁ、その分金かかるよ。

＞＞6352
オプションで、これは付けた方がいいもの。
→だんねつ君仕様にすること。
※※
高気密にすることが極めて大切です。
冬場、朝15～16℃までしか室温が下がりません。
一般的に気密が取りにくいグラスウール仕様ですと、朝11～13℃まで室温が低下します。
リビング階段のドアは全館暖房風にしてしまえば削除出来るのです。
これからの時代は全館冷暖房の時代であり、高気密にすることで断熱材が能力を発揮するのです。最も大切なのが気密、その延長上で換気。そして合理的でコンパクトな31～32坪程の間取り（熱効率が上がる）。6帖部屋も4つ取ることが可能。暖房機（エアコン含む）は2ヵ所同時運転（例、1階ＬＤＫと2階ホール）をすると冷気がリビング階段を降りて来なくなるでしょう。冷気は暖房機に向かうのです。うちはガスファンコンベクタをＬＤＫと玄関ホール（階段含む）に設置予定で規定温度まではそれで上げることも準備していますが、使う場面がほとんどないかもしれないと思ってます。（ガス暖房＝都市ガス地域、プロパンを社員価格で買える家庭）
富士住建さん＝コストパフォーマンスが日本トップクラスのＨＭさん
筆者→今回で3回目の建築（うち2回も富士住建さんでだんねつ君仕様）

>>6370 現在建築中さん
だんねつ君の費用はどれくらいかかりますか？

>>6371 匿名さん
「だんねつ君の費用はどれくらいかかりますか？ 」
→12000円/坪当たり（例、30坪：36万円、40坪：48万円）

※
だんねつ君仕様にするのと同時に、掃き出し窓以外の窓を、「横滑り出し窓」や「縦滑り出し窓」に変更することで、気密が大幅にアップして冷暖房効率も上がります。意匠性も上がります。引き違い窓や上げ下げ窓は構造上、気密に難があるのです。我が家は高所用横滑り窓主体にする予定です。

※※
金額、費用、予算に関しては、個々を見る視点よりも全体を俯瞰的に見る視点が大切です。
土地代と外溝費用を除いた場合、ざっくり例を出すと、
建物本体（オプション、消費税、カーテン・照明・エアコン込み）で約2000万、その他諸費用で約400万だとすると、合計で約2400万の買い物。（この時、だんねつ君の割増し費用は総金額の僅か1～2％）木を見て森を見ずにならないようにってこと。後から簡単に直せない場所。

※※
これからは本州も北海道仕様の住宅が普及します。（北海道仕様にも、3段階のレベルがあります）現在、先進国で全館冷暖房が普及していないのは日本ぐらい。これからは当たり前になります。

だんねつ君(フォームライトSL)も考えたのですが、化学物質（発泡ウレタン？）で包まれるというイメージが一寸。
化学物質なのでアレルギーや発がん性も心配。
火事の時に有毒なガスや煙でないのでしょうか？
安全重視でグラスウールにしました。

＞＞6373　戸建て建築中さん
『だんねつ君(フォームライトSL)も考えたのですが、化学物質（発泡ウレタン？）で包まれるというイメージが一寸。化学物質なのでアレルギーや発がん性も心配。』
↓
通常、断熱材の外側に貼る透湿防水シートも化学物質です。
通常、断熱材の内側に貼る防湿気密シートも化学物質です。
壁紙のビニールクロス、トイレなどのクッションフロアも化学物質です。
カーテンも大部分が化学物質です。
ユニットバスも大部分が化学物質です。
ベットのウレタンも化学物質。洋服の大半は化学物質です。
冷蔵庫の内部は発泡ウレタンです！
車のシートや断熱もウレタンや化学物質が多いです。

→化学物質が問題なのではなくて、揮発性、揮発する成分、つまりＶＯＣ（揮発性有機化合物）が問題なのではないですか？


今、北海道では、あらゆる種類の断熱材を利用しながら高気密高断熱を高レベルで達成させています。
（グラスウール、発泡吹付けウレタン、フェノールフォーム、ＥＰＳ断熱材、などなど）
防火というのは複数の壁材（断熱材を含む）を組み合わせて、それで防火認定許可を貰ってＨＭが提供可能となります。
防火対策は組み合わせで認定許可判断を行っているのです。

→防火に強いもの、弱いもの、あるでしょう？だから、弱いものは強いものと組ませる必要がある。
強いサッカーチームを作るようなイメージでよろしいかと。（多種多様なサイディングでも防火の強弱ありますよ）
防火と気密と断熱に強く、尚且つ低コストなら更によろしい。

現在、日本に於ける年間新築一戸建て戸数は約15万軒です。
そのうち12％が断熱材に発泡ウレタンです。（現場発泡、硬質発泡ウレタンボードを含む）
ということは、年間約18000軒の新築一戸建てが既に発泡ウレタン系を使っているのです。凄い数！
とすると、単純に少なく見積もって、ここ10年間で既に10万軒以上の新築一戸建ての断熱材が発泡ウレタンであるということなのです。
これは国内のみでです。（海外を入れれば、この数倍～数十倍ですよ）

火災事例は、溶接の火花やガス溶断の火花の直接の引火で、ほぼすべてがビルやマンションの工事現場。
溶接やガス溶断の火花というのは、火花の養生シートであるアスベストや石綿を燃やして貫通させてボロボロにするほど強力です。（実体験済み）

どっちが良くて、どっちが悪い、という2元論で生きるのではなくて、
何でもそうなのですが、1元論で生きないと見えるものが観えなくなるんですね。
どれをどう生かすか？ってことなんですよ。断熱材でも何でもね。（どっちも素晴らしい！って発想ね）
断熱材に迷っている難民が、今、凄く多いと思います。
根本的な原因は、ここにあるんですけどね。

すべてはお施主様が決めることですし。

上記のデータからお解りかと思いますが、
確率論から言うと、「飛行機には墜落する可能性があるから乗らない！」って言っていることと同じレベルだと思いますよ。
ましてや、そんな仕事では働けない！と。
では、なぜそのような職種が今でも人気の眼差しなのでしょうかね。命掛けて仕事しているからでしょうか？
それとも、そこに理想の職場環境、新しいお客様との出逢い、人間を成長させる機会があるからなのでしょうか？
前者でしょうか？後者でしょうか？

そんな飛行機の中にもウレタンが・・・（笑）

>>6374 現在建築中さん

富士住建は気密性にはそれほど拘りないH Mと思いますが、それでも富士住建を選ばれた理由ってなんですか？やはりコスパですか？

あと、第一種換気も採用されます？

>>6370 現在建築中さん
そんなにさがんないよ

>>6373 戸建て建築中さん
ウレタン系は石油製品なので可燃性であり燃焼時は有毒ガスが発生します。
燃焼時は二酸化炭素とシアンガスが発生しますので不燃性のグラスウールに比べれば安全性は劣りますね。
最近ではビル新築工事中にウレタン系断熱材に火の粉が掛かり火災になってあっという間に燃えて亡くなった方もおられましたね。
一旦火災に発展すると危険度は高いです。
原料が石油なので当然と言えば当然ですが。
あとウレタン系は小動物や昆虫の食害に遭いやすいです。
ネズミが断熱材を喰い破ったりコウモリだったりアリが巣を形成して室内に侵入して来たりと前列があります。
ですが断熱性能は高いです。
ただ吹付けだとそこまで高くは無く相応のグラスウールと同等レベルです。
ハウスメーカーが吹付けでしか気密を出せない場合は気密は確保出来ます。
後は施主がどう考えるかでしょうね。

確か富士住建の施工では、吹き付けの後　内側に気密シートは張らないと認識してます
グラスウールで十分かと思いますよ

＞＞6375 名無しさん　その他のコメント者さん

総合的に判断して最終的に富士住建さんを選択してます。
（徹底的に拘った自然素材系数社、並びにその所属団体等も約10年間研究して来ました）
富士住建さんを選択した理由は、あらゆるすべてを含みます。
予算、品質、企業姿勢、信頼、などなど。

気密に拘ったから選んだのではなくて、
富士住建さんを選択すると決断し、契約し、やり取りを進めていくなかで、
グラスウール仕様からだんねつ君仕様にグレードを上げたということです。
様々なリスクが例えあったとしても、そちらを選択したいという気持ちになったということです。

グラスウール仕様で充分、こちらがいいという方は、それを選択すればいいし、
だんねつ君仕様がいいという方は、それを選択すればいいだけなのです。

実際に、だんねつ君仕様の家の中に入った経験もなかったりする人が発言するので、営業妨害に等しいんですね。
私は、だんねつ君仕様で一度、富士住建さんで過去に建てた実績があって言っているのです。
これは、体感しないと解らないし、理解出来ない場合が多いのです。

身の回りに化学物質は多いのですが、多いからと言って諦めずに、少しでも安全を確保したいです。
ですので、グラスウールにしたのは正解だったと思っています。

追加、今ウレタンの発がん性について調べてみました。
ＷＨＯの発がん性評価でグループ２Ａなんですね。
発がんの可能性がある物質でリスクの高い方の分類でした。
シック症候群で知られるホルムアルデヒドもグループ２Ａみたいです。
グラスウールは２ランク低いグループ３です。
安全性ではグラスウールが有利みたいです。

だんねつ君仕様を提供する会社側（富士住建さん）は、あらゆる分野を調査研究し、
更に数々のテストを実際に繰り返した上で、だんねつ君の採用に踏み切っているのです。

富士住建さんでは約10年前の時点で既に「だんねつ君仕様」は存在しており、
吹き付け発砲ウレタンである「フォームライト」という製品を当時から導入しています。
それを否定するということは、富士住建さんを否定することと同じです。

富士住建さんのスタッフの中には全国の住宅営業マンの鏡、お手本のような営業の方も沢山いらっしゃいます。
今ではその様な方々が所長になっているのです。

富士住建さんの商品を否定したいのであれば、他の掲示板でされて下さい。
私もこのような渦中で、褒め合う、活かしあうという発想が皆無という方々とは疲れてしまうので、
これ以上は書き込みしませんし、もう、この掲示板への訪問もしないでしょう。

素人判断で安全性が高いと感じるのでグラスウールを選んだんですが、
そんなに問題ですかね？

現場監督からも断熱くんは有料オプションでつけるほどではないって言われたけどね。
でも、つけたけど。

あと現場アイなくなったんだね、富士住建アプリなるものに変わったみたい。

明日富士住建のショールームに行ってきます。
富士住建は土地の探すのに50万
契約金に100万必要と聞いたのですが
住宅ローンをフルローンで組む場合
この富士住建に支払った150万円はバックして
もらえるのでしょうか？
それとも150万を引いた額でローンを組まないと
いけないのでしょうか？

私の場合、土地は所有地でしたので土地の費用については分かりませんが、
契約した（契約金を支払った）のは建物の概要が決まり、建築費の概算見積りが出た後でした。
最初にショールームを訪れてから3カ月位後です。
建築の概要が決まり、概算見積りが出るまでは契約しない（契約金を支払わない）方が良いと思います。

>>6386 戸建て建築中さん
それは承知しております。
ただ住宅ローンをフルで組んだ場合
土地探しのお金や契約金はバックして
もらえるのかな？と思い質問させてもらいました

失礼いたしました。
私の場合は借入額を決めて借りただけなので、借入金をどの支払いに充当できるかまでは考えませんでした。

>>6387 戸建て検討中さん

すべてコミコミでローン組めます！

>>6389 検討者さん
そうなんですね！
ありがとうございます。
そしたら富士住建に支払ったお金のは
どのような形でバックされるのでしょうか？

富士住建でエクステリア頼んだ方
何をお願いしいくらくらい
掛かりましたか？
私は今の所駐車場4台分を
コンクリートに してもらうのと
玄関アプローチをお願いしたいと
思っています。
他にも最初にやっておいた方が いい
エクステリアはありますか？

お勧めのエクステリアとしては、ウッドデッキも良いと思いますよ。

富士住建で建てた方にお聞きします。
お風呂のオプションは何を選びましたか？
また実際使用してみて違うのにすれば
よかったなど後悔しましたか？
教えて下さい。よろしくお願いします。

>>6395 戸建て検討中さん

うちは浴室オーディオを選びました。トクラスのショールームで体験して良かったのが決め手です。
ただ、営業さんによると室内オーディオを選ぶ人は少ないらしいですね。

違うのにすればよかったという後悔はありませんが、家族の入浴時間が長くなってるかな。。

>>6395 戸建て検討中さん

我が家はトクラスですが、迷うならサウンドシャワーがおすすめと富士住建に言われました。
理由は壊れてもお風呂には入れるからです。

他は壊れたらお風呂に入れないって言ってましたが、よく考えるとオーバーヘッドシャワーやすぐぽかなら入れる気もする。

トクラスのショールーム観たときにサウンドシャワーはかなり安くて、他はかなり高いオプションでした。

>>6396 匿名さん
>>6397 e戸建てファンさん
ご意見ありがとうございます。
オーディオ付ける人が多いんですかね？
私はお風呂はトクラスのと
決めているのですが
オプションはフレッシュジェットに
しようかなと考えていたのですが
メンテナンスが大変かなとも
思い悩んでいたので他の方は
オプション何をつけているか気になったので
参考になりました。ありがとうございました。

お風呂だけが売りですもんね。

トクラス多いみたいですね。TOTOで検討してるんですが、あまりいないのかな？

>>6400 戸建て検討中さん
TOTOが採用されたのがここ最近だからじゃない？
安心できるメーカーだからTOTOでもいいと思うよ。

ちなみに我が家はキッチンはミカド、風呂はエア・ウォーターというレアな構成になってます。
どっちもメーカーなくなっちゃった（笑）

>>6401 匿名さん
そうなんですね
知らなかったです?

>>6402
確かにそれは無かったですね
私はTOTOで床ワイパー洗浄にしようかなって思ってます。

今後富士住建の経営スタイルは
変わっていくと思いますか？
現在は標準装備が高い割には
安く建てられるという感じのように
私は印象を受けているのですが
今後は金額設定があがっていく気がしており
買うなら今かなと思っています。
皆さんはどう思いますか？

>>6404 匿名さん
金額設定が上がったら競争力は大分下がるでしょうね。
富士住建は圧倒的コストパフォーマンスがメリットですから。特徴ある工法や素材を使ってるわけではないからね。

まあ、今までの傾向だと値上げするならそれなりの設備の充実がセットの場合が多いかな。

今後追加されるなら、断熱くんと一種換気の標準化ならありえるか？
ただ、オーバースペック気味になるから、客は減りそうだが。

今の経営スタイルで行くのでしょうけど、大変かもしれませんね。
キッチン、水回り、建具どれも上質ですが、他社からの供給製品ですからね。
他の住宅メーカーだって仕入れて同じような事はやれば出来る。
富士住建オリジナルの上質設備という企画が要るんじゃないかな。

25年前に建てた家の建て替え中なんですが、家の値段って25年前より下がってませんか？
日本全体がインフレ経済に突入すれば値上がりするだろうけど、
このままデフレ停滞なら、じわじわ値下がりしていくのではと思います。

やはり住宅を建てるには 埼玉県民住宅が一択になるのでは、無いでしょうか？
これ以上のユーザーに対する姿勢は他社には無いと思います！

家建ててるけど、コロナの影響でトイレが入らないって本当かなぁ。
ホームセンターに勤めてる知り合いもトイレが入らなくて困ってると。

営業さんは噂程度に聞いてるくらいで、実際に遅れるとは聞かされてないみたいだけど。安い代替品とか、トイレ無しで完成とかは嫌だなぁ。

富士住建でトイレ納品についてなにか聞いている方おられます？

トイレに限らず、中国製造の製品や部材全般が入荷しないので、今後品不足は本格化するでしょう。
家電だって、衣類だって殆んどが中国製か中国製部品使用ですから、全ての商品で品不足が起きると思います。

トイレ、バス等の材料はほぼ中国なので、どこのハウスメーカーもおそらくこの先入荷困難になりますよ。うちはコロナ蔓延する前に契約してたので確保はできてるみたいです。実際セキスイで建ててる人がトイレ入らなくて建築ストップになってるってニュースでやってましたよ。

去年の年末、埼玉県内に富士住建で家を建てました。
営業さんより「この辺りで売っている土地ってないかな。」と現場監督と話していました。話を聞いてみたところ今後は建売にも手を伸ばしていくらしいです。

教えて！

富士住建で家を建てたいと思っています。
建坪40坪で土地1200万
上下水道引き込み済フェンスとブロック塀あり
地盤改良不要で形態が売主の為仲介手数料不要
予算3500万では厳しいでしょうか？
諸費用でどれくらいかかるか分からず
皆さんの意見を参考にさせて頂きたいです。

>>6414 匿名さん

ぎりぎりか、厳しい位じゃないでしょうか。うちと条件が似ているので参考までに。

土地: 1200万
仲介手数料:なし(売主のため)
水道: 加入料35万、引込
建坪: 47.5 坪
地盤改良: 約100万

これで4000万くらいでした。因みに2019年築で300万ぐらいがオプションです。諸費用で大きくみなければならないのが

1 ローン手数料 (借り入れ金額 x 2.2%)
2 つなぎ融資 (必要な場合)
3 水道分担金 (市によって異なる。 6414 さんはなし？)
4 登記代 (所有権移転、表示、保存、抵当、司法書士報酬料)
5 火災保険

あたりかと思います。

>>6415 名無しさん

差し支えなければオプション内容お聞きしたいです。だんねつくん以外だとどういったオプションあったりするのか参考にしたいです。

>> 6416 戸建て検討中さん

自由設計だからオプションにすれば、基本なんでもできると思いますよ。お風呂の大きさは変えれませんが。。

オプション内容ですが、見積みるとA4で10枚位になるので書ききれないですが、大きなところとして

・パティオ(耐圧版延長してタイルを敷く。外壁を延長して囲む)
・中二階
・子上がりの畳コーナー (4.5畳。畳は健やかくん)
・フロアコーティング
・ファミリークローゼット (取り付ける棚がオプション)
・キッチン水栓 (LIXIL ナビッシュA10)
・多目的流しを脱衣室に設置


でした。
あと照明・スイッチやクロス変更も１つ１つの金額は大きくないけど、総額にすると結構増えました。

>>6417 名無しさん
詳しくありがとうございます。

>>6415 名無しさん

建物だけならオプションなしだと坪単価42万程度なんでしょうか？

>>6419 評判気になるさん

大きさによもると思いますが、建物だけでも坪単価42万は難しいのではないでしょうか。2018年(契約時)に比べ坪単価も上がっているでしょうし。

>>6419 評判気になるさん
建坪数によって坪単価変わるようですが
40坪くらいだと50万前後だと言われました。
それより小さければ坪単価は上がるし
大きいければ坪単価は下がるようです。

富士住建で南欧風の家を造りたいと
思っているのですが、建てた方
オプションで何を付けて、いくらくらい
掛かったか教えて頂きたいです。
よろしくお願いします。

47.5坪、土地1,200万　諸費用込みで4,000万は厳しいと思いますがいかがですか？

富士住建の給湯器について
富士住建で建設予定なのですが
電気、ガス併用を考えています。
ガスは主にお風呂と乾太くんに使用します。
ソーラーも標準なので載せる予定です。
その場合標準の給湯器で充分でしょうか？
それともエコワンに変えた方が
メリット多いでしょうか？

>>6424 戸建て検討中さん

ここにシュミレーションページがります

https://rinnai.jp/ecoone/simulation/

年間でのお得額が出てきます。寿命を10年として、お得額ｘ10が導入コストを上回るかどうかだと思います。
あとは低周波音の問題をどう捉えるかですね。

皆さんキッチンは何を選びましたか？
デザイン的にはタカラスタンダード
性能的には洗えるレンジフードに魅力を感じ
クリナップで迷っています。
皆さんがどのキッチンを選んだ理由を
聞きたいです。

>>6423 評判気になるさ
37.5坪ではないですかね

富士住建は標準装備で充実していますが
標準設備以外でオプションでもこれは
付けておいた方がいいというものは
ありますか？

>>6428 戸建て検討中さん
オプションとまでならないですが収納、コンセント多めにしておけば問題ないかと。

だんねつ君は第一種換気も併せて入れないとあまり意味のないオプションかと思うのですが、どうなんですかね。

>>6423 評判気になるさん

建物等は色々含めて 坪70万は行きますよ！同じ仕様かそれ以上の仕様で
コスト抑えるなら 埼玉県民共済住宅しか無いでしょうかね！豪華仕様で坪50万台でしょう！

富士住建で実際に
建てた方に質問です。
富士住建の口コミを見ると
悪評が目立ちます。
実際に建てられた方の
意見を聞きたいのですが
富士住建で建てた事に
満足していますか？
それとも後悔していますか？

口コミサイトの評判は当てになりません。概ね不満がある人しか書き込みせず満足してる人はわざわざ書き込みしませんから。
坪70万は有り得ない。坪単価は建物のみでの価格ですから。
私、個人的には価格面設備面では満足しています。
インスタグラムとかブログとか実際に建てた方の記事を参考にした方が遥かにいいですよ。
こーいう誰でも書き込める掲示板は
他ＨＭの営業が評判落とすような書き込みすれば評判下がりますから、鵜呑みにしない事です。

>>6426: 戸建て検討中さん

我が家はクリナップの予定です。クリナップのショールームで色々見て決めました。
オプションになるのですが扉付きのカップボードとパシテル調の青色仕上げの色合いが気に入りました。
富士住建のショールームには標準仕様の1色しか展示がありません。
色合いとかは見本の木片と実物では全く異なります。
オプションの良し悪しも写真や図面では分かりません。
クリナップに限らずキッチンを決める時は、メーカーのショールームに行って多くの実物を見て決めるのがお勧めです。

>>6431 戸建て検討中さん
まず、注文住宅はクレーム産業と言われるくらい、クレームが多い業種です。
検討事項が多岐に渡る上、施主は素人、且ついろんな業者が出入りするため、当たり前っちゃ当たり前です。

満足するには、どこで建てるにしても自分で知識をつけてイニシアティブを取れるようにしないといけません。

その中で、富士住建は設計に金をかけて無いので、「思った間取りと違った」「使いにくい」というのは良くある印象です。

「言った事が伝わって無い」も良くありますが、これは営業や現場監督に依存します。

アフターフォローは支店によります。
私の支店は迅速に対応してくれます。

逆に、「オプションで予定金額を大幅オーバーした」とか「施工不良」は少ない印象を受けます。

報連相はともかく、現場管理はしっかりしているようです。

富士住建の弱いポイントを理解して、施主がそれをフォローするくらいのつもりがいいでしょう。

言ったことが伝わってない。よくある事ですね。電話ではなく、書面やメールでやりとりした方が確実ですかね。

クローゼットやリビングの扉や
トイレやお風呂のドアを引き戸に
したいのですが引き戸に変更
するのは追加でいくらかかるでしょうか？

引戸に変更すると、手元資料では13210円追加だね。

でも最低の会社だから検討し直したほうがいいよ。

>>6437 名無しさん
最低の会社って何かあったんですか？

天井高を270cmまで上げた方いますか？
オプション料金が掛かると思いますが
いくらくらいかかりますか？
ちなみにLDKと畳コーナーの計25畳の
天井を上げたいと思っています。

富士住建で無料の見積もり、設計までやってもらって、仕様まで詳しく書いてもらって、県民共済住宅にそれを持っていて、建ててもらった方が安上がりです。

検討されている方々に参考人になればと思い投稿します。
2年前に富士住建で家を建てました。

営業の方は提案力は無いものの、親身になって相談にのってくれ能力は無いもののとても良い人でした。

ただ、現場担当の監督が最悪で、工期は何度も遅れる、嘘を付く、図面どおりに施工されていないetc.最悪な方でした。建て直ししたいくらいです。ただ、あまりこだわりがなく、なんとなくこんな感じの家が欲しい！という方にはコスパが良いと思います！
私もあまりこだわりが無い方なので概ね満足していますが…現場監督は許せません！！　
まぁどの会社もぞうなのかもしれませんが、担当者次第ですかね…

ちなみに私の担当者はすでに退職しています。離職率も高いようです…

契約後に変更依頼した内容が、実際の施工時に反映されておらず対応をお願いした経緯があります。施工中の現場を見にいき気づきました。どこのメーカーもそうなのかもしれませんが、施工中は積極的に現場を見に行くべきですね。

最低限最初にやっておいた方がいいよ
という外構を教えて下さい。
今考えているのは
駐車場をコンクリートにする事と
玄関アプローチです。
フェンスも最初に設置しておいた方が
よいでしょうか？
他にも最初にやっておいた方がよいことが
あったら教えて下さい。

ガス乾燥機を取り付け予定です。
ガスは都市ガスです。
そこで質問なのですが
給湯器はエコジョーズとエコキュート
どちらがよいでしょうか？

>>6444 戸建て検討中さん

エコジョーズが良いと思います。
エコキュートはタンクの掃除が出来ないので衛生面と水切れの心配があり　採用しませんでした。

cm良いよね

次世代住宅ポイントがコロナの影響で契約出来なかった人は期間を4/7?8/31までに延長したけど、どんな申告理由なら認められるのでしょうか？

次世代住宅ポイントのサイトに案内がありました。
https://2020.jisedai-points.jp/
「次世代住宅ポイント制度　新型コロナウイルス感染症対応 とは」
そのまま抜粋しておきます。

・・・ここから・・・

〈やむを得ず契約ができなかった理由の事例?〉

・事業者から受注、契約を断られた
・事業者との契約を解除した
・引渡し時期の見込みが立たず、契約をあきらめた
・本制度を利用できる見込みが立たず、契約をあきらめた

・・・ここまで・・・

コロナの影響なのかどうかの判断がつきにくくないかな？
受注を断られるケースも出てきているんでしょうか。

富士住建の場合はショールームは予約制で案内はしているようです。
できる限りの対策もしているもようです。

>>6448 匿名さん
下の2つの事例については判断難しいですよね。
話合わせて貰えば多くの方がコロナの影響じゃなくて申告出来てしまいそうなきがします。そんな事ないんですかね？

46坪＋小屋裏4.5畳
断熱くん＋1種換気

細かいオプションも色々やりましたが諸費用コミコミで2800万くらいでした。あとはここに土地代と外構費がかかるくらい。

6450：評判気になるさん

契約するときはいくらくらいで契約してその値段になったのですか？
自分は契約する前に４４坪で2700万くらいになりそうだと言われています。オプションで200万見込んでの金額です。

>>6431 戸建て検討中さん
後悔してます。
引渡しから、４年目になりましたが、
やっぱり心底、好きになれない、この家。
営業も、現場監督も、ウソつきです。
不動産担当は、超いい加減でした。

>>6453 名無しさん
差し支えなければ好きになれない
理由をお聞きしてもよろしいですか？
今の所私の営業担当の方は知識不足な所も
ありますが、とても良い人で私の質問も
しっかり調べて回答したら頂いているのですが。

営業のやる気のなさ、売りたい姿勢がまったく感じられませんでした。

皆さんオプション費用はどれくらい
かかりましたか？

>>6456 戸建て検討中さん

なんだかんだで、三百万円超え。
引戸や、オール電化、ペットドアー、
階段下収納、その扉、中の収納棚、
下駄箱姿見を片面が標準ですが、もう片方も姿見にしました。玄関広く見えます。
扉代金、確か25,000位。意外とお安めでした。
あと、体が不自由な家族の為に手すりを
必要な場所に。フローリングの滑り止めの
ミラーコートも。
小屋裏への階段は、20万。やはり手すりもガッチリつけて。
リビング階段の目隠しにロールスクリーンも。
建坪が狭かったので、
浴室を1.5坪にするのに、40万弱。
プロパンガスだったから、オール電化にしました。
一番ムダとされる玄関ホールが、4畳ほどあり、体の不自由な家族には、動きやすいようです。
それから、コンセントの増設。3口への変更。
カーテンは全部標準でした。
トイレの手洗いボールが10万。
タンクレスだったので。
普通は、オプション契約は50万位と聞きました。
すみません。参考にならないかも。

二世帯オプション含め坪60万弱くらいで建ちました。皆さん平均で坪60万くらいかと。

外構は富士住建にお願いしましたか？
それとも外構業者にお願いしましたか？

自分は建て替えだったので外構は何処にもお願いしてないです。

>>6456 戸建て検討中さん

なんだかんだで、三百万円超え。
引戸や、オール電化、ペットドアー、
階段下収納、その扉、中の収納棚、
下駄箱姿見を片面が標準ですが、もう片方も姿見にしました。玄関広く見えます。
扉代金、確か25,000位。意外とお安めでした。
あと、体が不自由な家族の為に手すりを
必要な場所に。フローリングの滑り止めの
ミラーコートも。
小屋裏への階段は、20万。やはり手すりもガッチリつけて。
リビング階段の目隠しにロールスクリーンも。
建坪が狭かったので、
浴室を1.5坪にするのに、40万弱。
プロパンガスだったから、オール電化にしました。
一番ムダとされる玄関ホールが、4畳ほどあり、体の不自由な家族には、動きやすいようです。
それから、コンセントの増設。3口への変更。
カーテンは全部標準でした。
トイレの手洗いボールが10万。
タンクレスだったので。
普通は、オプション契約は50万位と聞きました。
すみません。参考にならないかも。

>>6461 名無しさん
ありがとうございます

>>6461 名無しさん
富士住建で契約予定のため参考にさせていただきます

現在土地探し中ですが、いくつか候補地がある中でプロパンガスの土地もあるので
オール電化を検討したいと思ってます。

オール電化にするのはおいくら程かかりますでしょうか？

>>6459 戸建て検討中さん
富士住建から紹介された業者さんにお願いしました。

>>6463 評判気になるさん

確か、当時、40万弱。
エコキュートにして。
100アンペアの契約。
東京電力さんです。
ソーラーパネル無しです。

>>6465 戸建て検討中さん

お答えありがとうございます！

富士住建でスキップフロアは可能ですか？
実際に見積もり取られた方いましたら追加費用
いくらくらいかかりましたか？
またスキップフロアの下はミサワホームでいう
蔵にしたいと思っています。

うちの斜向かいに富士住建が建ててるけど、監督も素人なのか大工になめられてる感がすごい。
土曜の朝７時過ぎくらいから釘打ちみたいな音たてるし、日曜の夕方頃に気まぐれでやって来て、バタンバタン音たてるし。
人の家の前に毎日路駐してるから、クレームの電話入れたら、監督が菓子折みたいなの持って来た。無視したらそれからは音沙汰なし。
相変わらず路駐は続いてるから、そろそろ通報します。
あと道路で喫煙やめろ。
出入り業者や職人のレベルが低いのは富士住建の会社としてのレベルが低いから。
自分が関わってるハウスメーカーや工務店を基準にすると、あり得ないレベル。
ここで建てるなら毎日現場チェックしたほうがいい。

やばいです、うちの近所で富士住建の家が建築中てすが、クラブ??高校生の悪のり??ぐらいのどんちゃん騒ぎで恐怖すら感じます。従業員教育が出来てない会社だと思います。現場は外部委託だとは思いますが、それでも監督はしなきゃだめじゃない??

コロナ不況の中、職人が来て工事進んでるなら良い方じゃないかな。
うちの近所の某ハウスメーカの現場はこの2カ月位誰も来なくて工事止まって雨ざらし。

富士住建で建築済みの方、
もしくはご存知の方にお尋ねしたいのですが、玄関の上に部屋がある場合、一階と二階の間に断熱材は入りますか？

クレームなら普通ここじゃなくて直接近くの支社に電話したらいいんじゃない？わざわざここでクレーム書き込むのはただの荒しですよ。あと事実ならどこの地域かも書き込んでくださいね。

ここってバリアフリー系全然ダメなのね。
注文住宅建てたくてSUUMOとサイト見て良さそうだったから問い合わせてみたら、18段以上の階段と踏面30cmとかのゆるゆる階段は無理って言われた。家の中のスロープに至ってはスキップフロアへの1m上がりなんかでも施工事例無いから出来ないって断言されちゃった。多分、ゆるい階段でも他所にもある16段くらいはいけるんだろうけど。
前の方でも出てたけど自由設計とは言っても普通の家からあまりはみ出た事はしないみたいね。良さそうだったけど残念。

>>6471 通りがかりさん
玄関の上が通常の部屋なら断熱材はなし、
インナーバルコニーなど外気に触れている防水施工などあれば、断熱材入れます！！

一階と2階の間の断熱材はなし、
オプションで入れる事は可能
ですが。断熱を目的ならあまり効果なし、吸音などの、目的なら、効果ありますよ！！

>>6473 戸建て検討中さん

富士住建に限らずHMは既存の材料を納入してるので、14段か15段じゃないですか！！
18段は確かに緩やかでいいですけど
建築面積が広い場合ではないと難しいし、オーダー施工になると思うので、それなりに金額かかりますよ！！！
こだわり強いならハウスメーカーより工務店とかの方がいいですよ！

>>6471 通りがかりさん
分かりづらい質問になっちゃってました汗
リビングやダイニングは別として
玄関ホールと玄関ホールの上の二階の部屋の間に断熱材は入りますか？もしくは入っていますか？
と、聞きたかったのです汗

>>6474 匿名さん
断熱目的なら、あまり関係ないという事なんですね。玄関は、コンクリが打ってあるから、寒い場所だな…その上の部屋は寒くならないのかな？と思ったのですが、冷気は下に下がるから余り影響はないって考えなのですね。
ご教授ありがとうございます。
音は、二階でバタバタしたり音楽聴いたら聞こえるんでしょうかね。。どうなんだろう。
子供部屋は無理かなあ?。
住んで居る方、いかがですか？

>>6472 戸建て検討中さん
茨城です。
いままで何軒も近所で家をたてていることはありました。その間、ラジオを聞いたり、音楽を聞いたりしながらの作業はよくみかけました。
不快に感じたことは一度もありません。
しかし、身の危険を感じたのは初めてでした。
近くの支店に連絡はもちろんしました。
当たり前です、危険なんですから、危険だと思ったので、現場が明確にわかるようには連絡出来ませんでした。報復されては困りますから。
だからここでも茨城という書き込みだけでご勘弁ください。