富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>5530 検討者さん
測量なんか、数万でやってくれますよ。
建物にかかる費用の原価をまず調べた上、考えた方がいいと思います。

>>5526 匿名さん
富士住建ではないですよ。
富士住建に電話で条件を言って概算を聞いたら、
2700万位になると言ってたので、すぐにやめました。

>>5533 匿名さん

ですよね。
富士住建で建つ値段じゃないですし、建物の原価を知ったら云々とはどういうことかな？と思って聞いてしまいました。富士住建はお風呂やキッチンの豪華設備に注目されがちですが、地味で見えないところにも結構しっかりした物を使っているのに何が問題なのかなと。
富士住建は電話しただけですぐ除外されたんですね。


外構、諸費用など全てコミコミで36坪の完全二世帯住宅が税込2170万ってすごいですね。
使っている材料など細かいところはわかりませんが、探せば予算を抑えて建てられるところがあるってことですね。

富士住建で出来るだけオプションを抑えて建てるのもありですが、もっと安い価格帯の会社でこだわって建てることを検討するのもいいなと思いました。

安いには必ず理由があります。地元工務店が一番安いですが、年間着工数少なさや潰れるリスクや住設備など。
またローコストメーカー、アイダやらの類いは使っている部材など、調べれば調べるほど家づくりは奥が深い事がわかります。
価格だけを重視すると後悔します。
住めればいいって考えなら、規格住宅などでもいいと思いますが

>>5530 検討者さん
やはり不安だな
キャッシュなら良いけど、融資受けるなら金融機関に抵当権設定の条件聞いた方が良いよ
遺産分割協議は整ってて、更正請求してる状態？相続は最近なのかな？

>>5531
地続きの土地が登記上は区画されていて、100坪じゃなかった200坪の土地のうち私か建てる土地約50坪以外の区画は我々兄弟は相続放棄して母親名義なのですよ。
で、その50坪の区画も登記上1区画ではなく2区画に分かれているのと前述のように兄弟共有になってしまっているので、私が建てる家の区画を私個人名義になるよう分筆か分割した方が良いとそういう話ですね。

まあ、実際には便宜上兄弟に賃借料を払って借りているということにすればそんなもん必要ないのですが、兄弟が急に死んでその家族ががめつかった場合に揉めるから分けた方が賢明だというのが大方の意見。
私個人は共有でいいじゃん兄弟は田舎になんか住みたくないって言ってんだから！ですが。

広さだけ確保できて安けりゃ何でもいいなら、タマホーム、アイダ設計、飯田産業、アイフルホーム辺りや地場好転、設計事務所なんかに頼めば40坪コミコミ2000万以内も夢じゃありません。
ですが、>>5535が言うように安いにはからくりがあって、余程運の良い地場工務店や設計事務所に当たらない限りは、箱みたいな家、内装・外装は貧相、通気性・断熱性ほぼなしや見た目だけ派手な家になって15年も住めばリフォームレベルですよ。
当面広い家に住めればそれでいいなら良いですが大半はそうじゃないですからね。

>>5537 検討者さん
やっとわかりました。５０坪の土地を2筆にしていて、お互い二分の一ずつ持っていて、それをお互い単独所有にしたいということでよろしいですか？？
そうすると、兄弟の土地もまたいで建てる事になりますね。
残りの25坪の土地は兄弟様の相続人の物に後になりますから、揉めない為にも25坪はいずれ売買で取得しといた方がいいでしょう。

お母様が無くなって150坪の、相続人はあなたですが。兄弟の方25坪の方の、相続人には分かっていると思いますが、あなたは相続人になるには兄弟の相続人が相続放棄したりしないとなれないので、そこは注意が必要です。

先日ショールームに始めて行き、概要聞きつつ話をしている中で、今後土地探しに着手する場合、50万円の前金が必要な旨説明を受けたのですが、皆さんそうだったのでしょうか。
土地が見つからない場合や、納得いただけない場合は返金してもらえるとのことでした。

>>5540 評判気になるさん

はじめに申込金50万円の支払いが必要だったと思います。その後富士住建が条件にあった土地を探してくれ、気に入った土地があれば契約になります。何か月か探して土地が見つからないか、土地が気に入らない場合はお金は戻ってきたと思います。

ただこのやり方、富士住建が気に入って建てる前提でない限りはお勧めできないです。
富士住建が見つけてきた土地が気に入るも契約せず他のHMで建てる場合、50万全額は戻って来なかったと思います。不動産部隊の人件費分というのが理由だった筈です。

そうなのですね。
先方もタダ働きは避けたいでしょうけど、額が大きいので決める前には動きにくいなと思いました。富士住建が訪問1社目だったから余計に。
全額戻るのかどうかは伝え方のニュアンスで変わりそうなので、気をつけたいと思います。
ありがとうございます。

>>5542 評判気になるさん

土地が見つからなければ振り込み手数料以外は全額戻りますよ。3ヶ月で土地が見つからなかったので実際に返金されました。
富士住建で土地を仲介してもらったけれど他の会社で建てますという場合は戻らないと言われました。ニュアンスの問題ではないと思います。

>>5542
富士住建は半分は契約する意思があるようなことを匂わさないと積極的には動いてくれないHMです。
だから私が話を聞きに行ったときも、「他のHMが希望に叶わなかくてうちしかないとなったらもう1回来てください」とか、「うちは建て始める1ヶ月前に契約しても間に合うから慌てずに選んでください」となりましたからね。
取り敢えず見に行って見積もりくださいが通用しません。
似たようなHMだとアキュラホームなんかも同じですね。

>>5539
ご認識の通りです。
家を建てた以外の残りの土地は私が建てる家と地続きなので事実上は私が占有することになりますので、兄弟は将来的には放棄すると言ってますね。
その代わりに親が他に持っている一番地価が高い場所(高いと言っても田舎だからたかが知れていますが。)を兄弟に相続させるとこういう手はずになっています。

>>5538 e戸建てファンさん
タマホーム、アイダ設計、飯田産業、アイフルホーム辺りや地場好転、設計事務所なんかに頼めば40坪コミコミ2000万以内も夢じゃありません。

どこもおススメしませんね。
本当におススメする会社は、県民住宅です。

>>5544 e戸建てファンさん
ローコストは見込み客に付き合っていると利益率が下がるので、他のHMで検討し終わった客と話したい
値引きもしないから、駆け引きの意味もないから
富士住建が当てはまるか分かりませんが、社内規定で契約後の打ち合わせ回数を制限してるとこもある
よくローコストで契約して高い金払ってるとか、一生に一度の注文住宅なんだからと怒ってるブログがあるが、そういうことが言いたければ大手HMを選ぶこと
そういった金額も含まれて高くなってるから

>>5545 検討者さん
税の評価方法もあるので何も建てないなら共有でも良いけど、家を建てるならお互いの持分を相互移転（交換）して、それぞれの筆を単有にした方が良いよ
兄弟の単有になる筆は庭として実質使わせて貰う分には後で何とでもなるし　
確認申請上建築敷居にする部分は単有に整理を勧める

富士住建の家はグラスウールでも暖かいですか？
隙間だらけの施工になるような気がしますが
コンセント周りなど気密テープ貼ってくれるんですかね？

>>5549 検討者さん

他と比べられないのでどれだけ差があるかはわかりませんが、古い家よりは格段に暖かいです。
今日は朝エアコンをつけただけで9時前には止めましたが今も寒くないです。しかし地域差や個人差もあるのでなんとも言えません。
グラスウールの施工は大工さん次第かな…
我が家は気にしてチェックしていましたがとても綺麗に隙間なく施工されていて、コンセント周りや筋交いも適切に処理されていました。

>>5546 匿名さん
県民住宅？
どこの工務店ですか？

>>5551 通りがかりさん
https://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/sp/index.html

>>5543 匿名さん

失礼しました。ニュアンスではないですね、他社の候補を残したまま前金を払って、結局他社にする時に伝え方で変わる面もありそうだなと思ったのですが。
結局は希望の土地が見つかったか、見つからなかったの差ですね。

>>5544 e戸建てファンさん

レスありがとうございます。
契約する意思を匂わせないと、という表現で納得でした。
他社も吟味して、富士住建にお願いする可能性が高まってからの支払いにしようと思います。

まあ、ここは坪数と間取りを決めたら数少ない商品ラインナップから選択して残りはオプションを付けるかだけ決めれば着工ですからね。
間取りもある程度の制限があり完全に自由にはできません。
他のメーカーとの競合割引には一切応じませんから、無駄な交渉も必要ない。
極端なことを言えば契約する気であれば数日で打ち合わせが完了できます。

>>5554 e戸建さん
逆にどこの施工なら安心なんですかね？
グラスウールのデメリットは分かりますが、しっかり施工すればある程度問題は解決できます。

勉強して、自分でチェックするのが確実ですが、それが出来ない人は、発泡ウレタンにした方が良いとは思います。

>>5555 名無しさん
なんかいろいろついてるから決める事は意外と多いぞ。
それに、オーダーの建具、キッチン、洗面等にしない限りは、他だって既製品から選ぶのは変わらないんだからさ。
「どんな住設も選べます」と言われても、富士住建よりしょぼい住設選べてもしゃーないし、さらに高くなるなら全くメリットないよね。

選択肢少ないって言っても、各住設備で、2?4メーカーの最上ランクから選べるから、十分だと思うけど。

>>5555 名無しさん
ちょくちょくこーゆう投稿あるけと、どこのハウスメーカーだって標準仕様書がありますから、それから外れれば、当然オプションですから
ただ、お風呂とキッチンはあのサイズですから、気に入らなければ最初からやめます。間取りの制限は耐震等級3相当を基準に作成していきますから、広い空間を希望するには木材では限界があります。
鉄骨やRCじゃないといけません。
数日で打ち合わせ完了なんか絶対にできません。ていうか、そんな人いませんよ。

>>5555 名無しさん
んーだだのアンチw

>>5558 匿名さん
間取りもそこまで制限は感じなかったけど、土地や間取りによっては、無理な場合もあるのかな。

我が家はＬＤＫ18畳だけど、２０畳くらいまでは広く出来たし、ドアをフルオープンにすれば20畳超のスペースになってるよ。

広い空間って、３０畳位を想定してるのかな？かえって使いづらい様な気がするけど。
パーティでもするのか？

>>5560 匿名さん
我が家は23畳くらい。
やっぱり柱は必要になったけど

アンチじゃないよ。
実際に他のメーカーよりも打ち合わせ期間は短い。

>>5560 匿名さん
畳数より制約を受けるのは壁間の距離だな
LDK18畳なら構造的に何も考えなくても作れる

>>5562 e戸建てファンさん
20回は打ち合わせしたわ

>>5564
そりゃあんたがこだわりすぎて打ち合わせが多くなっただけだろ。
ハウスメーカー契約後のの平均打ち合わせ回数は10回だ。

>>5563
LDK18畳だと富士住建のばかでかいキッチン奥とかなり狭く感じるよな。
他のハウスメーカーだと18畳なら小さめの対面キッチンか壁付けキッチンを薦められる。
それでもデカイ対面キッチンを起きたいと言うと「リビングがかなり狭くなりますよ？お薦めしません。」とか言ってくるメーカーが大半。
どでかいキッチンを置くならLDKは20畳～22畳にしろと言ってくるメーカーもある。

>>5565 名無しさん
10回なんて普通にするでしょ。
数回なんてソースもないのに良く言えたもんだ

>>5561 匿名さん
23畳もあったら、冬は寒そうですね。
こ

>>5566 名無しさん

ちなみに富士住建で18畳LDKで建てたのですか？
もしそうなら最終的に何故それを選択したのでしょうか？

>>5568 匿名さん
ちゃんと高気密で断熱もしっかりやれば何十畳あっても寒くないよ
寒いのは性能と施工が悪いから

>>5568 匿名さん
吹抜け有りだけど断熱くんだからかとても暖かい。夜8時に暖房切って寒い朝一でも外気温＋１５度くらいをキープしてる

>>5567
別のハウスメーカーで貰った資料に書いてあったんだよ。
契約後の平均打合会数は10回だってな。

地盤保証は20年あるそうです。
長いですね

>>5570 e戸建てファンさん
そりゃ暖房ガンガン効かせれば暖かいけど、電気代がね。
朝とかそんな広いと、暖まるのに時間がかかりそうですね。

>>5574 匿名さん
標準エアコン5台まとめたものをリビングにつけたのですぐに温まりますよ。

>>5574 匿名さん
エアコンも朝と夜で2時間ずつくらいしかつけないけど十分です

>>5575 匿名さん

そりゃ5台分エアコンあれば暖かいわけだよ。

最近契約しました！
床材悩んでいます。
ウッドワンの無垢材ピノアースにするか
朝日ウッドテックのライブナチュラルにするか。
色味はダーク系、床暖は入れない予定です。
小さい子供がいるのでリビングは
水拭き出来ない無垢材はやめた方がいいですよね…
ライブナチュラル一択か
もしくは、基本ピノアースを選び
1階LDK部分や廊下や玄関のみオプションで
別な床材を入れる方法を考えました。
（例えばダイケンのハピアフロア等）
2019仕様での床材の選択について
アドバイスあればご教授願います。

小さいお子さんいるから無垢を選ぶ人も
いるしそうでない人もいる…
うちはガンガン水拭きしたいから複合フローリングに、しましたよ。予算あればハピアいいですよね！
ところで一つ質問
トクラスの、コ型キッチンって、グレードは
ベリーですか？塗装はラウンド型より劣るんですかね？

合板フローリングは頻繁に水拭きを行っていると光沢だけでなくひび割れを起こし最後には表面に張り付けているウッド材がめくれて修復不可能になってしまいます。
長く使用していくには、フロアコーティングやワックスが必要です。
新築時に床の保証もありますから、フロアコーティングがオススメです。

>>5577 匿名さん
寒い
→寒くない
広いと温まりが悪そう
→標準でついてくるエアコンですぐ温まる

もう打ち止めですか？

>>5577 匿名さん
そんなにつっかからんでも。
施主が快適ならそれでいいじゃん。

例えば毎月2000円電気代削減できても、年24000円
断熱くんで50万かけたとしても、回収するまで約20年
実際には、春秋は空調使わないからそこまで差は出なくて、回収は30年後くらいかな。

関東圏ならグラスウールでも良いとは思うよ。

>>5577
エアコン５台分まとめるって意味がわからない時点でアンチ以下よ
もうちょい調べてからおいで。

>>5577 匿名さん
富士住建の住建の性能ではなく、単純に日当たりが良いだけだと思うよ。

建物の性能が良いと勘違いしてますね。

>>5582
コストの回収って考え方もあるけど快適かどうかもポイントだよね。

なるべく冷暖房をつけないで快適な室温を確保できるってのは大きいんじゃないかな。
気密性があがれば換気の性能向上にも繋がるし

>>5585 評判気になるさん

断熱君でも三種換気な訳であまり快適性は変わらないんじゃかいかな。関東以南は特に。過去レスでもGWで十分快適との意見だし。

第一種にしたらより快適性あがると思うけど、まあ採用するかどうかは人それぞれだね。

第一種換気への変更は１５～６万だそうです。
ダクトレスで設置数にもよりますが、ダクト式よりもランニングコストがかからずオススメみたいです。
うちは断熱くん＋第一種換気で検討中です。
車通りの多い土地柄、花粉とかほこりとか気になるもので…。

>>5587 検討者さん
換気なんかそんなに気にしなくてもいいと思うよ。
うちは三種だけど、換気口閉めっぱなしで、たまに窓開ける位で間に合ってます。

ダクトレスの欠点は物がデカイだよね！出っ張るって感じ！
あとは熱交換率が悪い、リビングだけ暖かくても、寝室自体が寒ければ部屋自体は寒い。家中暖かいのを希望ならダクトの第1種を選択

あと、ダクトレスの就寝時の音がどの程度なのか！排気と吸気が時間毎に変わるだけどそのへんも調べておくといいよ！

ダクトかダクトレスならダクトレスだね！メンテナンス考えたらね！

>>5578さん
自分は秋頃契約したから無垢選べなかったです。
羨ましい！自分なら無垢にします

無垢って言っても
標準装備にするくらいだから
質はよくないよ。複合フロアが
無難かもね。

>>5589 名無しさん

ダクトカビだらけだよ、よく考えてね

>>5591 匿名さん
建材大手のWOODONE

>>5583 通りがかりさん

5台まとめるんでよ、わかりませんか？
富士住建で建てた方じゃないでしょ？

>>5594
日本語でおｋ
富士住建で「エアコンをまとめる」ってのは「数台分を高性能な１台に替える」ってことですよ
５台分まとめてエアコンつけるってことじゃないわけ
難しかったかな？

>>5578さん

無垢床が良いと思う。正直羨ましい。もう少し早く出ていてくれたら・・・
因みにピノアースは水拭きも大丈夫みたいですよ。

https://www.diy-shop.jp/contents/diy-school-flooring/woodone_muku_floo...

>>5588 匿名さん
うちはダクトレスの1種だけど、吸気側止めたら負圧になって、ドア開けられなくなる
標準のGW？酷い気密性だね

>>5595 通りがかりさん
何人住んでるか知らないけど、どっちにしろ電気代かかりそうだね。
何度も言うが、住宅の性能じゃなくて、ただ日当たりがいいだけだと思うよ。

>>5597 e戸建てファンさん
高気密が家を腐らせる。
→また修理→業者がもうかる。

>>5591 匿名さん
Yahoo!で坪14,000円位で出てたから、普通の無垢、別に安物じゃないよ
高級品では全くないけど、そんなの採用したら他の仕様落とすか坪単価上げないとだよ

>>5599 匿名さん
それはあまりにも昔の理解
今は高気密は前提で、その先の透湿性をどう考えるかについて各社工夫してる
高気密じゃないと計画換気が出来ないから、淀みで黴びる

>>5598 匿名さん
ただ批判したいだけのクズアンチ乙

>>5598 匿名さん
陽が当たらない夜間?朝までの温度下降は旧住宅より著しく低いです。
陽当たり関係なく高性能ですよ。

>>5598
日当たりがいいだけだと思うよ（キリッ

住宅性能とか日当たりの話してないんですけど、エアコンまとめる意味わかってくれました？
高性能エアコン１台と標準のエアコン５台は同じ電気代だと思ってらっしゃるようですが。

いろいろ検討した結果、

県民住宅の方がいいと判断しました

誰か間取り公開してくれませんか？

>>5605 匿名さん

いい加減ウザイ。
お前どのHMでも建ててすらいないだろ。何でこのスレに粘着するんだ。。

いいかげんにしましょうね、公開しますよ

間取り見るのは楽しい
皆の苦労というか苦悩の跡が見え、工夫が感じられる

無垢材いいなぁ
色味はどうだろね。

>>5596 通りがかりさん
リンクありがとうございます。
ピノアースにして後悔するより、
しなかったことを後悔したくないので
ピノアースにしようかな…
1階2階色分け出来ないのがネックです！
LDKはダーク系にしたいけど子供部屋は
明るい色のほうがいいのになぁ。

>>5611 5578さん
色分けできないのは無垢にした場合？

>>5611 5578さん
追加料金払うって言えば、できるんじゃない？自由設計の注文住宅なんだから

>>5613 e戸建てファンさん
一条工務店も一階と二階でしか貼り分けできない

>>5612 匿名さん
無垢じゃなくても
標準が2019から全フロア共通の建材、色
を選ばないといけないそうです！

>>5613 e戸建てファンさん
もちろんそのはずですよね！
差額は今営業さんに問い合わせ中です。

>>5614 匿名さん
あそこは自由設計ではないと思っている
ツーバイの制約以上に特にアイスマは制約が有りすぎる
住宅性能を追うのは大事だが、注文住宅を建てる醍醐味を放棄しないといけないと思う

>>5615 匿名さん
部材ロスを減らし原価率を下げ、施工の手間を省けるから標準は残念だけどギリギリ許せる
オプションでもダメとなると、問題外だな

契約後に色分け出来ない事を言われました。
最悪！

>>5619 匿名さん
オプションで他のメーカーの床材入れるのは、可能なはず！！

富士住建の魅力って、何ですか？

>>5621 通りがかりさん
装備の多さ。但し、住宅設備の採用メーカーにこだわりがあるのなら真っ先にやめるべきHMでもある。逆に採用メーカーにこだわりがないのなら、あれこれ揃ってる富士住建は最強。特にZEHを建てるなら追加コストが最少レベル。

断熱性等の基本性能も高い

>>5624 匿名さん
C値の全棟引き渡し前検査をして住宅性能を担保して欲しい
オプションでも良いけど施工不良の抑止力にはなるかも

>>5625 e戸建てファンさん
それなら断熱くんでえーやん

>>5621 通りがかりさん
予算には限りがある、けど設備に妥協したくない人向け、多分詳しい人の方が、うぉ！ってなる。

最上級のキッチン→へースゲー
1.5坪風呂→わーデケー
トイレ→やっぱ今時タンクレスだよね
洗面台→そうそう2台必要なんだよ、分かってんじゃん（追加アップグレードしよ）
電動シャッター→欲しかった
キーレス玄関→あるとラクだよね、観音ドアは高級感ある
シーリングライト、エアコン、カーテン→100万位浮く、一緒に工事してくれるのがありがたいね
樹脂窓→この坪単価で良く実現したな
出窓→色々使いみちあるぞ
和室→一部屋は欲しいよね
床→ついに無垢キタ
構造→ホワイトウッド使ってないの好感もてる
屋根→瓦標準じゃん！
外壁→え、FUGEも標準！？
断熱→グラスウールだけど性能は十分か

総評
ローコストだけど、いろいろ頑張ってる。
よくある「見えない所はコストダウン」みたいなのがあまり無い。
間取り、デザインを自分で考えれる人向け。

>>5627 匿名さん
チラシ価格から最終的にどの位金額アップですかね？

>>5628 通りがかりさん
断熱くん、一種換気に変更したり間取りも結構色々やって付帯工事や書類申請等含めたコミコミの価格（土地外構以外の全部）を坪数で割ったら大体60万弱くらい。延べ床40坪超です。

富士住建の家はグラスウールでも暖かいですか？

>>5627 匿名さん

すげー分かる。キッチンから始まり構造に繋がるところとか。。富士住建通ですな。