- 掲示板
都内に住みたいけど、予算が無限にあるわけではなく
最終的に、ほぼ同一販売価格での選択肢はこの2つ。
みなさんだったら、どちらを選びますか?
[スレ作成日時]2014-08-25 10:45:52
都内に住みたいけど、予算が無限にあるわけではなく
最終的に、ほぼ同一販売価格での選択肢はこの2つ。
みなさんだったら、どちらを選びますか?
[スレ作成日時]2014-08-25 10:45:52
ペンシルビルの谷間に建ってるボロ戸建とかたまにあるけど、ああいうのは容積率あまらせてるだろね。
>>683
そこは、発想を変えて、土地の利用価値を生かすと
追加の1000万円が、利回り4%ぐらいで収益になるよ。
どうせ土地の半分には建物を建てられないのだから
うちは、建物の広さより、土地の広さを優先したけど、正解でした。
都内においてマンションとペンシル戸建どっちが土地の利用効率が良いかという話だろ。
古くからある戸建はともかくマンデベも建て売り業者も商売なんだから容積率を余らすようなことは滅多にしない。
個人で建てる場合にはその限りではないが、同じ土地に建てるなら戸建のほうが効率がいいという主張は納得いかんね。
効率はマンションのほうがいいが、コストパフォマンスは狭小戸建てのほうがいい。
ペンシルって三階建のことだよね?
絶対住みたくないな
家のなかで登山してる感じ
マンションは家の中で満員電車に乗ってる感じですけどね。
蜂の巣から早く独り立ちしてください。
スレタイにまともに答えたら9割超がマンションって答えるだろ。
だって、マンションの方は条件が70平米しか定義されていないから、
その中にピンキリありすぎる。
70平米外廊下田の字直床ペラボーマンション?90平米ペンシルハウス?
くらいで初めて同じ土俵。
たのじは勘弁
ペンシルは陽当たりが悪い。
ペンシルは3層だから、それほど日当たりは悪くなさそう。
もちろん、1階は悪いんだろうけどね。
ペンシルは、さすがに階段大変だろと思う。
リビングが二階になってるだろうから、
日当りはまあまあなんじゃないの?
一応窓も全面とれるだろうし。
日の光を浴びるために3階まで上る人はいないよ
3階って使うとしても子供ですよね
うちは3階建てだけど、階段なんて気になったことないよ。
駅の階段とかだと急だし距離もあるけど、
家の階段なんて緩いし高さもしれてるからね。
ちなみに風致地区で隣家の離れているので、
1階も日が入るけど、あえて書庫にして暗くしてる。
2階リビングはびっくりするくらい日が入る。
寝室にしている3階はさらに日が入る。
おかげで早起きになった(笑)