注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「日栄商事ってどうですか?その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-07-09 07:45:04

前スレが、1000件になっていたので その2です。
茨城県の日栄商事について、引き続き情報交換しませんか。

前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/27605/

[スレ作成日時]2014-08-14 00:06:47

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日栄商事ってどうですか?その2

  1. 451 購入経験者さん

    >>449
    それは、保険マージンがもらえるからです。
    他社で入られると高額マージンが会社からもらえないからですよ。

    営業マンが勧めてくるには、保険募集人の資格が必要です。持っていなくて募集したり勧誘すると保険業法違反で監督官庁から処分対象になります。

  2. 452 匿名さん

    449です。
    450さん・451さん
    ありがとうございます。

    設計士はとってもよい人なのに、営業マンがちょっと。
    言った、言わないの話もでてきました。
    せっかく順調に進んできたのにテンションガタ落ちです。

  3. 453 匿名さん

    前レスでもさんざん出てるけど、ここは録音するか議事録を作成しないとだめだよ。

  4. 454 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】

  5. 455 匿名さん

    設計も大工も外構も
    いい人がいるが
    どうも営業が良くないんですかね?

  6. 456 匿名さん

    営業、設計、現場監督、大工、外構の連携が取れてないから1番言いやすい営業にすべて相談してしまう。
    その結果営業の負担が増えて伝え忘れや漏れが多発するんだと思う。
    契約したら次の担当に丸投げできたら楽なんだろうけど最後まで担当する営業はマメでしっかりしてないと不満だけが募るかもしれない。
    日栄ほど売れてて連携ができてないと営業の負担がでかすぎるのでは…と思ってはいるが、客からすれば一生に一度の高い買い物だからそんなの言い訳にならない。
    がんばれ営業、しっかりしてくれ

  7. 457 匿名さん

    言い訳や嘘は暴露た時が
    大変やから
    お客様目線で
    それぞれ頑張れ

  8. 458 匿名さん

    >>449
    私も金融機関からの保険に加入しようとしたら日栄の保険を使わなければならないと言われました。
    強制なんですか?
    それともマージンの為?

  9. 459 匿名さん

    日栄の意思で強制させれる根拠はないので、何故、日栄の保険に強制加入なのかと聞いてみたらいいのではないでしょうか。

  10. 460 匿名さん

    強制加入とかさられないと思いますよ
    該当する刑罰があるので

  11. 461 匿名さん

    459≫,460≫
    ありがとうございます。
    日栄以外ダメですとハッキリ言われたのでもう一度強制なのか聞いてみます。

  12. 462 匿名さん

    >>461
    損害保険業務も行っているようなので
    お勧め程度はあるのかもしれません。
    どの保険会社なのか
    よく自動車屋さんが損害保険の代理店やってたりしますが、代理店ではなく単なる取次をしてるだけなのかも聞いてみましょう。

  13. 463 匿名さん

    契約の時期にもよるけど、契約時に指定の保険者でないとだめっていっていないよね?
    うちは、日栄の指定の三井住友海上ではいったけど、ここは大手なので高いよ
    保険会社によって保障は異なるけど、セコムが安かった

  14. 464 匿名さん

    保険契約は日栄との契約とまったく関係ないものなので、保険会社は本人が自由に選択できる。
    ただ、口頭で日栄と契約する際、日栄指定の保険会社に加入してもらいますと言われ、それに合意した場合は日栄指定の保険会社に加入しなきゃね。

    営業が契約者本人に契約の自由があるのにも関わらず、強制ですと説明するのであれば、マージン欲しさじゃないかって推測してしまうよね。

    強制ではない根拠も示しておきますが、日栄との契約は土地売買と請負契約となります。特約に日栄指定の保険会社と契約することと書かれていたり、口頭による合意がなければ従う必要はありません。なぜなら、契約によらなければ本人の自由意思は拘束されえないからとなります。

    また、あたかも強制であることのように誤認させた場合、合意は無いので保険契約締結前であれば間に合うので自分で保険会社を選ぶことを言うように。

    付き合いだからとかいう理由で日栄指定の保険会社にしてもいいのであれば契約すればいい。

    大体、会社が指定する保険会社は前の人も言ってるように割高なんだよね。自分たちの利益しか考えてないので、私はつっぱねます。

  15. 465 匿名さん

    〉また、あたかも強制であることのように誤認させた場合

    確か未遂で終わっても
    罰則あったかと思います。

  16. 466 匿名さん

    ローン本申し込みのときローン銀行の扱っている保険に加入しようと思っていると言ったら日栄指定の保険でないといけないんですと言われました。
    契約書にも書いてないし事前説明もなかった。
    営業の歩合になるなら世話になったお礼に入ってもいいけど強制されるとなぜか入りたくなくなる…

  17. 467 匿名さん

    そりゃ、強制って嘘言ってくるような人間と契約したいと思う奇特なやつはいないって

  18. 468 匿名さん

    独占禁止法に抵触しないの?
    強制の理由は?

  19. 469 匿名さん

    http://itpro.nikkeibp.co.jp/article/COLUMN/20090109/322564/
    独禁法に該当する行為をまとめたサイトがあった。抱き合わせ販売に該当するのかね。

  20. 470 匿名さん

    消費者へ虚偽の説明を行ったり
    誤認させる行為は問題なんでは?

    これは、営業に限らず
    設計や現場監督ないし管理者も同じ事が言えるよね?

  21. 471 匿名さん

    営業個人のモラルもあるが、いろんな問題が多々あるので、やはり管理職がきちんとしていないとだめだが、
    ここ管理職は、口だけだろう、管理が甘い
    よく社員を他業種や他の会社に修行させにいく会社もあるが、日栄は、まず役員と管理職が
    修行しにいくかなくては、だめだと思う。

  22. 472 匿名

    >>452
    うちと逆ー。
    営業も大工さんも良い人なのに設計士だけが駄目。
    うちの担当は実際は資格のないただの事務員らしいけど。

  23. 473 匿名さん

    何年か前に建てて住んでいる人は
    住み心地とかアフターとかの対応に満足してるんすか?
    今の時代は顧客満足高ければ
    売れやすいから、人気があって職人や外構の手がまわらないのは、みんなから選ばれて満足してるから売れているのかね?

  24. 474 匿名さん

    日栄よりいい家は山ほどある。安いからじゃないか。

  25. 475 匿名

    安いからでしょ。
    ここって設計の人何人いるんですか?
    人がまわらないなら、下手に注文住宅の真似事みたいな事してないで最初から建て売りにすれば良いのに。

  26. 476 匿名さん

    建売でも安いからそこそこ売れると思うけど
    ここは、注文住宅と言われる物件は、間取りが
    変更できる物件だけでしょ
    それ以外は、間取りは変更できないけど、壁紙や設備等を変更可能だからなんちゃて注文だよ

    施主の希望を聞いて建てるってところが
    良いと経営者は思っているのでは?


    けど、設計はバカみたいに遅いからこれだと
    普通に建売の方がいいような?

  27. 477 匿名さん

    注文住宅だと
    1年半とか普通かな
    設計に時間が掛かるのは仕方ないよ

    最終的に責任取るのは
    図面や建築確認に名前がある人になるんだし

  28. 478 匿名さん

    >>477
    契約時の引き渡し時期を見てみな
    そんな1年半もかかるとか書いていないから
    それでトラブルも出るし
    仕方がないのであれば、契約時にその説明が必要
    単純に日栄の設備レベルは建売と同じ
    建売も少しあってもいいかもね

  29. 479 匿名さん

    ここは逃げられないように、
    間取り決める前に契約しとるんでしょ?
    トラブル出るのは客より
    金の事が優先なんだろうね?
    建売なら半額で買える業者があるんだし
    造りはさして変わらなければ、売れ残りリスクしかない
    それより顧客第一で考えるべき

  30. 480 匿名さん

    >>476
    設計が遅いのでなく
    裏で営業が糸引いてる可能性はあるかも
    納得行かないなら

    http://www.coj.gr.jp/index.html

    ここに一度だけでもいいから
    相談したらさ

  31. 481 匿名さん

    >>480
    ほとんどの人が、納得なんてしていないのでは?
    しょうがないとか、どこに言っていいのかを知らないと思う。
    どこで進捗が遅いかというと、設計と外構のところでしょ
    着工したら、そこまで工期ずれはないが、契約時の引き渡し予定日に
    どうり引き渡しの人なんて、過去の書き込みとかいないみたいだし
    そのうち、問題になり痛い目にあうのでは?

    企業規模より、過剰に物件あるよね、もし、不具合があって
    過去の物件とかも不具合の修正とかになったら大丈夫かな?

  32. 482 匿名さん

    これだけ掲示板に書かれてて痛い目見てないわけないだろう。

  33. 483 匿名さん

    間取りとかも関係するかもしれないけど、日栄の家って音が漏れる?外によくきこえませんか?
    リビングでTVをつけていると、2Fの廊下ではっきり音が聞こえます・・・・
    うちは、リビング階段でないので、玄関ホールから2Fの階段を上り2Fにいきます。
    リビングと玄関ホールには、引き戸があります。
    外の物音を結構、聞こえます。
    断熱材がアクアフォームですが、アクアフォームは、グラスウールに比べると防音が低いと聞きましたが
    リビングのTVが2F廊下で、はっきり聞こえるのは断熱材は関係ないでしょう


  34. 484 匿名さん

    現場が一番綺麗な大工に
    手当出すとか、
    設計や営業ならアンケート取って
    お客さんに喜んで貰ったら
    手当出すとかなら、頑張るのでは?

  35. 485 契約済みさん

    日栄では上棟式やりますか?

  36. 486 入居済み住民さん

    >>485
    やりますよ。
    やっても、
    出来上がりに差はありませんが。

  37. 487 匿名さん

    >>481
    程度の低い不具合なら治せば平気だろうね。
    ただ建築基準法に違反してたら話しは別。
    あとは虚偽の説明や不実の告知なんかの
    誤魔化しがあった場合。
    前に違約金取られそう?とかの書き込みがあったけど判例だと今まで2件あって
    違約金は10万が相当と判決が出てる。
    それ以上取ってたらどうなるのかな?
    いいかげんに客目線で考えて欲しいよ。
    中にはいい人もいるみたいだから、1部の人のせいで
    会社や他の人に迷惑が掛からないようにすべきだね。

  38. 488 契約済みさん

    >>486
    返信ありがとうございます。
    またまた聞きたいのですが…
    近隣住民呼んで餅撒いたり、弁当だしたりやりますか?

  39. 489 匿名さん

    >>488
    そんなの今時、やる人はすくないよ
    稀にいるみたいだけど・・・・
    たぶんそんなことより、住んでから近所付き合いや
    町内の会合等をこまめにでやった方がよいのでは?

  40. 490 匿名さん

    材料の調達の段取り悪い
    大工さん暇してるぞ〜
    監督しっかりしろ
    まだ入らないのか監督に聞くと現場のせいにするけど大工さんの愚痴聞いてるんだから進捗状況分かってるんだぞ!
    写真アップするだけが仕事じゃないぞ!

  41. 491 匿名さん

    >>488
    全員のお弁当と飲み物位は用意すればいいのでは…
    ご祝儀は気持ち(余裕)だよ
    餅まきはかなり田舎に行かないとやらないよ、きっと

  42. 492 匿名さん

    現場監督もいまいちだけど、がいこうの担当者もしょぼいよね
    図面かくのが遅いし、自分が担当だけど現場監督の方が知識とかあるし
    あれなら確かにみんな、遅いとかいうのがわかるよ
    今までのアホな仕事をやり方を捨てて、新しいやり方を学んでください

  43. 493 匿名さん

    >>483
    私もアクアフォームの断熱材だけど防音は大丈夫でした。
    省令準耐火も付けたから下地が分厚いからかもしれないけど
    大工さんも標準と比べるとかなり違うと言ってたのでグラスウール以下という事は無い気がするけど…
    音がこもるとか反響するとは聞いたことがあります。

  44. 494 匿名さん

    >>493
    同じように省令準耐火構造にしています。
    アクアフォームは、グラスウールに比べると防音は低いが
    石膏ボードは、防音にしますが、標準仕様の家でも石膏ボードって
    ついているのですよね?
    省令準耐火構造と標準仕様だと施工のしかたや量がちがうのかと思います。
    たしか、防音の特性上、石膏ボードで防音を行った場合、1%の隙間があると
    防音性能が半減すると聞きました。
    インスペクターが入っていたので、そんなに施工不備等はないかと思いますが
    2Fからよく聞こえます。
    TVが玄関ホール側の壁側にあるのも原因かな?

  45. 495 匿名さん

    アクアフォームは、吹き付けだから
    バンパンになって
    サイディングとの間に空気の通る層が
    膨らんだ分、
    塞がれてしまい。
    建物の寿命に影響があるらしいのですが、
    アクアフォーム入れられた方
    どうでしょうか?
    吹き付けお願いすべきか迷ってます。

  46. 496 匿名さん

    建物に?寿命
    諸説いろいろあるけど、アクアフォームは
    20年?30年したらボロボロになるとか聞いた事はあるが
    本当なのか?グラスウール協会のネガティブなタレこみなのか不明?
    又、ボロボロ?なっても計算上グラウスールよりいいとかも見た
    サイディングの空気層は、吹付だからなくなるのでなくちゃんと
    空気層とかを確保しているかいないかでは?
    ちゃんとやっていれば、アクアフォームでもグラスウールでも
    結露して建物の寿命は短くならないけど、なかなかグラスウールで
    隙間なく入れるのは難しいらしい、肉眼でなくサーモカメラ等で
    確認しないとだめ
    20年ぐらいした家のグラスウールを見ると黒くカビでいるのは
    隙間等があり、そこから結露になっている。
    グラスウールがだめでなく、施工がだめなだけだが、なかなか
    これが難しいらしい。
    その点では、アクアフォームは、有利だけど、20年後?30年後に
    ボロボロになるのかは、わからないが多少?は劣化があるみたい

    たしかにアクアフォームの方が暖かいが、30坪で80万の差額は高いよ
    普通?ちょっと性能の良い家にするなら他のメーカがよいかと思う。

    日栄のサイディングも今時、14mmだし、シーリング材も安物だから
    5年か7年でひび割れでシーリングの打ち替で、これまた結構な金額
    けど、タイルは高い・・・・・

  47. 497 匿名さん

    断熱材で悩んでいるならアクアフォームの方が無難な気がする。
    標準のグラスウールは最低ランクだしグレードアップすると20~30万かかってその上気流止めも付けた方がいい。
    そして何より大工さんの腕に左右されてしまう。
    アクアフォームは外注で雑な仕事だったけどグラスウールみたいにずれ落ちたり偏ったりはないからまだマシかな・・・
    お金をかけないで標準かアクアフォームで80万の2択だね

  48. 498 匿名さん

    アクアの一番のメリットを教えて

  49. 499 匿名さん

    標準のグラスウール10kと比べて下さい
    高性能グラスウールではないよ!

  50. 500 匿名さん

    グラスウールとアクアでは
    どう違うの?

  51. 501 匿名さん

    アクアはガスが抜けて断熱性能が落ちる、グラスウールは結露で柱が腐る。

  52. 502 匿名さん

    気になる事は自分でとことん調べるのをお勧めします。
    断熱材に関して第三者の意見は多少なり偏見があるのでどちらの意見が正しいと言い切れない場合があります。
    グラスウールとアクアフォーム以外にも複数素材があってその素材をゴリ押しする信者が多いです。
    メリットとデメリットを理解して自分が納得した方を入れれば後悔も少ないはず

  53. 503 匿名さん

    断熱材は、どんな種類があるのかね?

  54. 504 匿名さん

    個人的には外断熱がいいと思っている。

  55. 505 入居済み住民さん

    >>473
    満足してません。
    なぜなら契約して二年たつがまだがいこう工事おわってない!
    指定通りにできてなかったからやり直したのんだのもあるけど連絡とれなくなったり職人がまたクレーム言われるのやだとかいって工事にこないなどいろいろ問題だらけだよ!聞いた話だと中間検査飛ばして契約させられたひととかいるみたいだよ!

  56. 506 匿名さん

    >>505
    弁護士使って損害賠償請求したら?
    中間検査しないでも
    完了審査が下るのか?
    それとも、銀行ローン騙して住まわされてると言いたいの?
    クレーム言われるから指定通りに施工しないなら約束不履行なのに無理矢理施工されたの?
    それは違法建築状態になってる?

  57. 507 匿名さん

    中間検査を受けないで次の工程に進めない
    是正箇所を改善しなければ
    懲役や罰金、業務停止や免許停止があるのに
    これらに違反しているのですか?

    http://chumon-jutaku.jp/knowledge/flow_notes/6369/

  58. 508 匿名さん

    外構の図面も簡単だからね、あの図面だと細かい事かいてないし、図面に情報がたりなすぎ
    ゼネコンとかでないかぎり、やはり工務店レベル細かい事は現場任せがおおい
    どうも、土建屋は、細かい仕様とかを図面に記載したり管理は得意でないんだよ
    外構担当者も仕事が遅いからね、はしおってやっているよ

  59. 509 入居済み住民さん

    中間検査の件は、聞いた話だから詳しいことは、わからない。
    がいこうの件は、違法かどうかは、調べてみないとわからないから今後も連絡とれないまま工事がすすまないなら弁護士などに相談する。

  60. 510 契約済みさん

    いくら日栄でも中間検査はうけるでしょ!
    受けなきゃ登記も何も進まないよ。
    だいぶなあなあな感じで中間検査やってるけど…
    被害受けたり実際に日栄で建てた人は事実を書いてるだろうけど周りで大げさにあおるギャラリーがヤダね。

  61. 511 匿名さん

    真面目にやって
    常に信頼を得ていればお客さんに
    ちゃんと選ばれるよ

  62. 512 匿名さん

    残念ですが外構工事程度では損害賠償請求は難しいと言わざるを得ません。
    文言から推測するに一応は履行が完了していること。実際に生じた損害が請求の対象となります。
    外構工事がどのようなものだったのか分かりませんが、
    一般的に期待通りに外構工事が行われなかった程度では無理です。法律は個人の期待を保護することはありません。

  63. 513 匿名さん

    外構工事が遅いという内容はあるけど、損害請求までの書き込みはないよ
    ただ、外構工事でも家でも施主が確認して設計書どうりできてなければ
    やり直しやできるのと、日栄ができないのではあれば他の業者に施工させる為に、
    損害請求をできるよ
    工事をしても、施工がちゃんとしていて、完了したと施主がサインしたら
    だめだけどね
    ちゃんと最終確認時の設計書を確認する事だね、
    ただ、日栄の外構の設計図は、しょぼすぎるんだよね
    中学生の工作図面ような感じ、平面しかないから高低差とかの微妙な事は
    あまりかいていないし、現場の作業者まかせのところもあるから、トラブルの元になる
    そこは担当者がちゃんと管理しなくてはいけないが、できていないから
    トラブルが多い

    設計書どうりでできていなければ、何回クレームをいおうが、日栄はできるまで
    施工する義務があるよ
    たぶん、この手の問題は、ちゃんと設計書に記載していないとかでは?

    あと、世の中は消費者の方が有利になる法律とかおおいよ
    相談所みたいなところに相談するのも手だし、特に日栄が加盟する団体とかに
    相談してみて、その団体が日栄に非がありそうなら、大体の事務局経由で
    日栄に言ってくれる時があるよ
    そうなると、担当者は、上司からこのようなクレームが来ていると言われ
    担当者も、シカトできなくなるかと
    どちらに非があるかをちゃんと精査しないとだめ

  64. 514 契約済みさん

    外構は職人の質が最悪
    道路塞いでもどかさないし謝りもせず平然と作業を続けます。
    仕事は遅くて雑だし

    人としてのモラルを疑ってしまいました。

  65. 515 匿名

    えーうち外こう今からだから不安だな。
    遅いだけなら、ここ見て覚悟してたし営業にも契約前から言われてたから仕方ないけど、職人が常識ない人だったり仕上がりに難があるのは困る。

  66. 516 匿名

    住んで10年20年経過してる方はいませんよね?
    グラスウールにカビが生えて柱が腐ってしまったらどうすれば良いのですか?

  67. 517 契約済みさん

    日栄の外構工事は着工から完成まで半年から1年かかるのは当たり前です。
    ホームセンターでカーポートと機能門柱頼んだらお店の人に日栄は納期が平気で3ヶ月から半年ズレるから困るんだよねと言われました。初めてのお客にグチを言う位なんだからどれ程ひどいのか想像つきます。
    他の会社では考えられない位遅いですね。
    外構の人達のマナーもどこで聞いても悪評だらけです。
    道路に並列駐車して作業したりゴミのポイ捨て、現場周辺を泥まみれにしたまんまにするから近隣の方からクレームがきて引越した後まで気まずくなります

  68. 518 匿名さん

    アクアフォーム以外にも
    アイシネンとかがあると聞きましたが
    えらべますか

  69. 519 匿名さん

    外構遅いよね、担当者が1人しかいないんでしょ?
    ついでに、仕事も遅いし
    管理職は、なんとかする気ないんだろうね

  70. 520 匿名さん

    >>516
    雨漏りして腐ってないなら
    戸の閉まりが悪い位で済みそうかしらね

  71. 521 契約済みさん

    >>518
    うちの営業に聞いた時はアクアフォームかグラスウールのグレードアップの2択で他はやってないって言われた。
    やってたとしてもスゴく高そうだね

  72. 522 匿名さん

    グラスウールのグレートを上げる
    メリットはなんですか?

  73. 523 匿名さん

    グラスウールやアクアフォーム以外でも世の中で出回っているような断熱材なら言えばやってもらえるのでは?
    安い、高いはあるけどね、アクアフォームみたいに専門の職人がやるようなものだと、よいかもね

  74. 524 匿名

    人によるのだろうけど、設計の人があまり信用できない。

    オプションいくらか尋ねると「ちょっと分からないです」「見積りとってみないと…」って、だったら調べるとか次回までに見積り出しておきますねとは言えないのだろうか?

    打ち合わせで話した内容も平気で忘れて、初めて聞きましたみたいな顔して「じゃあそういう風に変更しときます」「そうでしたっけ〜…他にもたくさん打ち合わせしてるんで…」っていう言いぐさ。
    あと、一度「それは構造できません」と言われた箇所を後日また尋ねたら、あっさり「じゃあ変更しておきますね」とか…(多分本人も、前にできないと言った事は忘れてる)
    どうでも良い客とか面倒思われている様で悲しい。

    信頼関係が成り立たないまま打ち合わせを進めるのにすごく不安を感じています。
    これから契約する方は議事録とったりボイスレコーダーで録音した方が良いですよ。
    人間なんで忘れたり勘違いするのは仕方ないけど、笑って流せる度合いをちょっと超えている感じです。

  75. 525 匿名さん

    >>524
    うちもそうでしたよ。
    自分で理想の家を調べてから設計士に提案して標準かオプションか聞いてみるといいです。
    まとめて聞けば後から値段もまとまって教えてくれるのでつけるつけないをそれから決めました。
    自分で勉強しないとありきたりな建売仕様が提案されます。
    選べる部材も聞かないと教えてくれないし。
    せっかくの自由設計なんだから予算の許す限りわがまま言った方がいいですよ。
    時間がかかるのは覚悟するしかないけど…

  76. 526 匿名さん

    アクアフォームが1番いいんですか?

  77. 527 匿名さん

    一番いい断熱は2重断熱かと思います。窓は三層、予算があるならどうぞw

  78. 528 匿名さん

    >>524
    忘れたフリしているようにも感じるがな
    建築してから本領発揮するみたいだから
    更に注意しなよ

    まともに対応してくれれば、そんなに悪い会社じゃあないだろがね

  79. 529 匿名さん

    一条工務店で標準にした防犯トリプルサッシイイよ!
    スゴく高いけど

  80. 530 匿名さん

    ここの雨漏りの保証は五年なの?
    住宅の品質確保の促進等に関する法律
     同法87条は、新築住宅の請負契約においては、構造耐力上主要な部分又は雨水の浸入を防止する部分で政令で定めるものについては、1.引渡しから10年間請負者(事業者)は民法634条1項及び2項前段の責任を負うこと、2.この責任については、当事者間で特約を結んでも、注文者(消費者)に不利なものは、無効と定めています。
     瑕疵担保責任の存続期間を短くすることは、注文者(消費者)に不利ですから、このような特約は、無効となるわけです。

  81. 531 匿名

    >>525
    >選べる部材も聞かないと教えてくれないし

    それ思いました。
    「標準仕様がこれです」って見本出されて、「この中にないけどオプションでこういうのはできる?」と聞くと「あ〜はいはい、別なメーカーで標準でありますよ〜」って事が何度か。
    最初から両方提示してくれたら良いのに、社内でこちらのメーカーを推すようにと指示があるのかな?

  82. 532 匿名さん

    設計と外構に建築が、しっかりすれば
    営業も売り易くなるんだから
    考えてあげて

  83. 533 匿名さん

    アクアフォームやったけど職人下手かも…
    薄い所はスケスケで向こう側が見えそうだし木との接着部分もはがれてスキマっぽくなりかけてる所あるしグラスウールよりは全然いいんだろうけど気密度は想像以下の気がする…
    内張りのボード早く張ればわからないんだろうけど1ヶ月もむき出しだと細かい所まで見えてしまう…
    アクアフォームやったけど想像より寒いとかの声はよく聞くので1度温めると冷えにくいみたいな保温効果があるっていう解釈でないと納得出来ないかも。

  84. 534 匿名さん

    うちもアクアフォームで、施工の厚さが7.5cm、壁の厚さが10cm?11cmぐらいある
    施工どうり7.5cmだと少し隙間があるように見える。
    壁の厚さと同じぐらいのところと、7.5cmぐらいのところもあるので、均等になっていない
    部分もよくみえるけど、7.5cm以下のところは、再施工させた
    薄くてもアクアフォームが付いていれば、グラスウールのように結露には、なりにくいかと
    ついていないところあると、そこから結露になる。
    日栄のご近所のグラウウール仕様の家に入っていないので、体感はわからないんだけど
    暖房を切るとやはり寒いよ、ただ、一度あたたまると、たしかに?なんとなく
    さめづらいような気がする。
    うちは、ヒートポンプの床暖で24時間つけっぱなし、快適です。
    オール電化だけど、電気代は、1.5万前後かな
    二人しかいないけど、家族が多いともう少しかかるでしょう

  85. 535 匿名さん

    >>533
    よく住宅設備は定価の八掛けで仕入れているって話しだなんだし
    ここもそれに近いんやろな
    80万のアクアフォームなんやから
    隙間あるなら、再度やってもらいな

  86. 536 匿名さん

    ハウスメーカーによっては30~50万ぐらいみたいだ。

  87. 537 匿名さん

    標準で床が剛床になります
    床鳴りしないから買うのには
    いいのでは

  88. 538 匿名

    剛床って何ですか?
    最近日栄では標準装備を色々と見直してるみたいで、細かな箇所も変わってきてますね。

  89. 539 匿名さん

    床のボードが厚いんですよ。
    地震なんかで歪まみずらいし、人が乗っても
    歪まないから床鳴りの心配が減るんです。
    施工的には2✖️4と同じですね。
    釘が必ず狭い幅でボード四方全体に等間隔で
    打ってないと意味が薄くなりますが、
    まあ職人の腕が上がったのでしょう。
    買うにはいいのでは?

  90. 540 匿名

    がいこうアプローチってどんなんですか?
    タイル貼ったりしてくれるんですか?それともただコンクリートうつだけですか?

  91. 541 匿名

    がいこうアプローチってどんなんですか?
    タイル貼ったりしてくれるんですか?それともただコンクリートうつだけですか?

  92. 542 匿名さん

    >>541
    コンクリ打つだけみたい
    そんな事より、本当に外構やってくれるのか心配しな
    忘れるか、言うのを諦めるか待ってる感じだし
    そのまま外構やらないままにされたくないから
    弁護士に相談したら
    何時迄もやらなかったり
    損害が出ているや
    精神的苦痛でも被害分の請求は出来そうだったよ
    もちろん外構やって貰うのは当たり前

  93. 543 匿名さん

    >>541
    標準仕様では、玄関ポーチの一段だけ、玄関土間と同じように標準仕様内で選んだタイルを貼ってくれます。その他はコンクリートを打つだけでした。
    オプションで頼めば、ある程度要望通りやってくれますよ。

  94. 544 匿名

    今建ててるうちのお隣は、こないだ建物が完成して入居はまだしていないみたいだけど、もう外構工事始まってる。
    客を見て対応変えてるの?

  95. 545 匿名さん

    時間に余裕があれば外構完成後の引き渡しを希望すれば早くやってもらえるよ。
    外構の着工は完了検査終わってからが多いから1、2ヶ月経ってからになるんだと思う。
    きちんと外構の図面を提出すれば税金はかかるかもしれないけど工事はスムーズに進むのに、お絵描き程度のメモ書きの図面しか作れないから遅れて工事が始まることになってしまう。
    日栄以外こんなに外構遅いの聞いたことないなァ。
    タイル張りはやってくれるけどオプションで追加数万円かかります。
    コンクリ面積の追加は1平米9000円だったかな。
    営業の権限で多少のサービスはするからお願いしてみるとイイよ。

  96. 546 匿名さん

    剛床はメリット、デメリットあるからよく調べて自分の意思で選んだ方がイイかも。

  97. 547 匿名

    皆さん、上棟の時って大工さんに何か渡しましたか?

  98. 548 匿名さん

    >>547
    弁当、お茶、ビールです。
    現場監督と担当大工にだけ寸志渡した。
    当日はたくさんヘルプで来るからドタバタします。ウチは7人来たかな

  99. 549 ひどい目にあった・・ [男性 40代]

    ハウスメーカーとしてどうか、
    家の出来がどうかってのは他のところで建てたことがないからわからないです。

    ところで顧客満足度というのは「知り合いに星10個のうちどの程度おすすめするか」
    で足りると言われますが、
    ここは星0です。
    家うんぬんではなくて、企業としてやばいレベル。

    出来ないことを「出来まぁす」と言い、
    土壇場になって出来ない、という感じ。

    ・外構完成後引き渡しと言ったのに外構全然できていないのに強引にローンの日程を組まれた
    ・中身を見せないでローン契約させようとした
    ・書類を間違える
    ・こっちの要望を無視して電話を切ろうとする。
    ・道路標識移転の申請をほったらかし

    最悪、最悪、最悪。もう身バレするかもしれんが構わん。
    殺意すら覚える。

  100. 550 匿名さん

    >>549
    中身を見せないでローンとは、どういう事なんだ?
    実際の金額より高いとか、勝手に記入されたなら
    余分な支払いするようになるから、まず銀行に事実を話して金銭消費なので金融庁に通報しないと大変な事になるかもよ。
    その他はすぐに茨城県警か警察庁に相談しときな。
    申請ほったらかしは、建築指導課に行くべきだね。
    それと弁護士連れて行ったら話しは早いよ。
    被害者増やさない為に今までの経緯まとめて
    早く動きなよ
    そして少し冷静になって

  101. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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