団地みたいなマンションだっていいじゃない!?

すみませんが、わたしは団地みたいな戸建てに住んでるんです。そんなわたしでもななにか書いても
いいですか。

ありがとうございます。
よろしくお願いします。

団地っぽい物件でも、立地が店に近くて便利とか、部屋が他より広いとか安いとか
他に利点があれば問題ないのでは？

高級物件なんてはっきり言って、全体の10％以下なんだと思う。
希少価値がなければ、高級物件とは言わないでしょう。
分譲価格の差は、あくまでも土地代の差でしかないんだ、都心であれ、郊外であれ
90％は他人から見れば「団地」なんだ。
ポーチ、コンシェルジュ、ルーフバルコニー、ゲストルームなんかは、デベの販売戦略
であって、団地には変わりない。

「本当は団地なのをわかっているけど自分は認めたくない」が大半だね。
タワーマンションなんて、間違いなく「現代版団地」なんだよ。

ほとんどの集合住宅＝団地、と言われればそれまでですが、
やっぱり、『団地っぽい』と言われるマンションには、それなりの定義がありそうです。
＜基本要件＞
・低層やタワーでは無い、１棟１５０戸以上の物件。
・比較的敷地面積は広いが、制限いっぱいいっぱいに建てられている。
・昔の公団住宅を連想させる横長の縦横比で、直線的な躯体。
・当然外廊下。
＜逆付加価値的要素＞
・ベランダの手摺が金属の柵タイプ（従って、逆梁工法では無い）
・廊下の手摺も同様。
・非常階段が鉄骨造。
以上の項目に当てはまる数が多ければ、躯体の色や素材に工夫があったり、
共用部分やランドスケープが多少豪華でも、一見「団地っぽく』なりそうです。

それでも良いじゃなか。
問題は「どんな物件か」では無く「どんな暮らし」をするかなのだ。
つーことでしょ？

住み始めて、２、３年経ったらわかるって・・・。
買うときには、外観とか仕様なんかに、めちゃくちゃこだわったりするけど、
住んでいるうちに、そんなこと、どうでもよくなってくる。
結局は、自分たち家族が住む上での利便性が一番だよ。
買い物に行くお店、駅、学校、頼りになるお医者さんなんかが
近くにあると、住んでて本当に便利。

>6
しかし細かく定義できましたな、
？？？？？

分譲マンションでも、団地でも、戸建でも、購入者がどこにプライオリティ
置くかだと思いますよ。

私の団地のイメージ
2〜5階建ての直方体の棟がいくつも並んでいる集合住宅の集合体。または高層マンションのような集
合住宅。住宅が水平方向もしくは垂直方向に連続して並んでいる形態。建て売りが一杯並んでいる戸
建ての集合体もそうかも。

団地といえばこのサイトを紹介したい。
http://homepage2.nifty.com/danti/
その名も「住宅都市整理公団」。
サイト主が集めた公団団地一覧写真は圧巻です。
このスレに興味のある皆さんならぜったい面白いと思いますよ。

私も団地っぽいと思われる大規模マンションに住んでます。
我が家もスレ主さん同様「賃貸にすみ続けるのも何だからマンションを購入する人」でした。
85㎡クラスの手頃な価格の部屋を購入。
先日、同じマンションの方と知り合いになりお招きされる機会がありました。
南東角住戸最上階で130㎡。このマンションでは最高額の部屋なのでドキドキで行きましたが
広ければ広いほど物も増え、家具もいろいろ置きたくなり、部屋数は多くても狭い我が家と
あまり変らないような・・・モデルルームやパンフレットのイメージがあったので意外でした。
結局はマンションは外見じゃなく住み方なのかなぁと感じました。
団地っぽくないハイグレードのマンションでも部屋の中（住み方）までグレード化できてるかなと思います。

>06さん
それは偏見ですよ、ただ単に工法が古いだけ、昔の団地をイメージしてない？？

ではあなたのイメージはどんなんなの？？？

>>06
うちはかなりあてはまってるな。
＜基本要件＞
・低層やタワーでは無い、１棟最大８０戸程度の物件。
・比較的敷地面積は広い（制限いっぱいいっぱいではない）
・直線的な躯体。
・当然外廊下。
＜逆付加価値的要素＞
・ベランダの手摺が金属の柵タイプ（順梁工法）

うち　タワーだけど　団地だよ

団地＝同デザインの直方体を並べた集合住戸群
特に、市営や昔の公団の賃貸のように、２戸１で階段が付いている
４〜５階建てで、エレベータがないもの。
特徴としては、同じ賃料を正当化するために、妻側住戸であっても、
全くの開口をもたないデザインとしているもの。
よって、本来分譲マンションで、団地はありえないが、
団地と呼びたくなるような事例もあるかも。

俺も06さんの「定義」には違和感あるなー。
制限ギリギリで建てなきゃならんという事情は集合住宅共通の宿命であって
そこは都心の高級タワー物件だって例外ではない。

おそらく「制限いっぱい」というのは建築面積の事を言ってるんだと思うけど
それなら、雰囲気的にはバリバリ「団地っぽい」昔からある都営住宅なんか
結構余裕もって建ってるよ。
そもそも、団地って言葉は複数の住棟で構成される配棟計画を指すものであって
住宅の仕様・グレードを表現する言葉ではない。
なので「ほとんどの集合住宅＝団地」というのは大きな誤解なのだ。
仕様がチープなら団地と呼び、そうでなければ団地とは呼ばない、というのはおかしい。
最後の２行には同意できるけどね。

>01さん
いいスレですね〜！
資産価値とか、高級感とか、わたしももうウンザリです。
たかだか数千万円で、そんなご大層な物件、買えるわけないじゃないですか。

団地やマンションの定義も、どうでもいいです。
自分の住んでる集合住宅が、マンションと呼ばれようが、
団地と呼ばれようが、気にしません。
どんな名前で呼ばれようが、集合住宅は集合住宅で、それ以上でもそれ以下でもないんだし。
どんな家に住んでいたって庶民は庶民ですし。

わたしは集合住宅が好きなので、集合住宅を選びましたし、
庶民であることにも満足しています。
名前はどうだっていいです。
毎日が楽しく、周りの人と仲良くやっていかれれば。

そうだよ。
幸せに暮らせればいいよ。
団地でもアパートメントハウスでもマンションでも