新築マンションに入居しました。
駅が遠い為か（徒歩20分）全体の1/4しか売れてないようです。
駐車場もガラガラ。ひっそり静まり返ってます。
現在も棟内の1室がモデルルームとしてOPENしています。
駅が遠い分静かだし、場所の割にはまわりの物件と比べると格安だと思います。
売れない理由は他に何が考えられますか？
また、この先ずっと売れないと、入居者の管理費負担が増えたりなど
不都合なことはありますか？
色々なアドバイスをお待ちしております。
[スレ作成日時]2006-04-22 11:43:00
マンションは立地で買えって言うからなぁ・・・
以前自分が住んでいた社宅で実際にあったんですが、
空き部屋に浮浪者が住み着いたら困りますね。
あと駐車場に廃車を乗り捨てていかれたとか。
実際は賃貸に回されるだろうから、そこまで行かないとは思いますが、
>全体の1/4しか売れてないようです。
不動産屋にもっと頑張って欲しいところですね。
因みにこの春からお住まいの皆様。
総戸数に対して、何世帯ほど入居されてますか？
ウチは72戸で、20世帯弱。さみしー！！
げげさみしいだけならいいけど、
このままいくとそのうち管理費3倍とかにせざるをえなくなるぞ、、、、
いまどきマンションで徒歩２０分は有り得ない・・・。そりゃ売れないサ。
賃貸化しそうです。
ある程度の財力がないと住めないと思うから
＊＊は入ってこないと思うけど・・・
管理費が上がるのは辛いなあ。
徒歩２０分って、実際の２０分ですか？
カタログ上の２０分だと通常は３０分ぐらいかかりますよね。
これだと相当遠いので、この先も激安販売しない限り売れないでしょう。
我家はカタログ上は８分ですが、実際は１０分ちょっとかかります。
せめてバスはないのか？
車通勤の現場直行宿舎になる予感・・・
当面はデベが管理費等は払ってくれるはずですが？
賃貸になったら・・・。
早く契約しないと良い部屋は無くなるし、完売しなかったらを考えると
契約のタイミングは難しい。
環境がウリの駅遠物件は、結局どれも売れ残るというのが現実ですよ。
久我山ガーデンヒルズ
シティハウス成城
深沢ハウス
東京テラス
久我山ガーデンヒルズなんて駅から遠いこと以外は
かなり良い物件（住民の雰囲気含めて）と思います。
バス便のない駅遠物件だと売れ残りが出てしまうんですねえ。
バス停はすぐそばで、かなり沢山本数あります。
徒歩では20分かかりませんでした。
戸建でも売れない物件はいつまでも売れないんだよね。
人間と一緒・・・
なるほどね〜
って違うよ。
管理費滞納しまくりの悪寒
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
