あなたのマンション、性能評価書ついてますか?

＞136の方へ
139の方の指摘する資料は、僕も勉強させていただきました。
この資料からも分かるように、性能評価を受けていないマンションを含めると、
ほとんどのマンションは等級１であるので、ご安心ください。
逆に、免震マンションとか、販売差別化上、等級２（＝1.5の保有耐力）にした
マンションは、その公的認証として積極的に性能評価を受けるので、申請物件の中では、
率は2/3になっているだけです。

訂正：
等級２（稀に発生する地震力に対する倍率＝1.25）

>142さん、ありがとうございます！！
なるほどーーーーーっ！そうですよね。
全ての物件が評価を取得しているわけではないですもんね。
とてもわかりやすいご説明で、鬱な気分もすっきりしました。
前向きに検討したいと思います。

で、結局「性能評価書」ってついていたほうがいいのでしょうか？

つまり、いらないということだ。

付いてる、付いてないじゃなくて、
付ける、付けないって考えると、
物件に対するデベの考えがよく判る。

ま、でももしものときの担保として、耐震性、躯体耐火性能ぐらいはあったほうがいいと思うけどね。
耐久性が発揮される前に地震と火事でやられそう。

だから、いらないということだ。

あなたのマンションにないからといって決め付けない方がいいかと。
ないよりあった方がいいに決まってるでしょ。
万一瑕疵があったとき、低額で賠償（訴訟）の面倒をみて貰えるし。

＞１４２
そのほとんどのマンションが耐震等級１であるという前提が
今回の偽装問題で崩れかけているように思えるが？
性能評価出している時点で、耐震性を売りにしようとしているのだから
よいマンションがある確率は高いとおもう。

>>152
ちょっと理解が違いますよ。
計算結果の余裕値で耐震等級１〜３に決まるだけ。

偽装したらその結果の余裕値なんていくつにでも設定できます。
耐震等級とはリンクしてませんよ。

計算結果とそのものがかけ離れていればわかりやすいでしょ

「あなたは住宅性能表示のどの項目を重視しますか？」という調査が実施されている。
http://d.hatena.ne.jp/flats/20060129

性能評価書付きのマンション、うらやましいです。

普通の社会人なら分かると思うけど、
この程度のコストでまともな評価なんかできるわけがない。
http://www.ehomes.co.jp/services/d_14_03.html

検査機関もずさんだけど、そもそも制度自体がおかしい。
誰でも取得できる住宅性能評価をメリットとして
強調している物件はかえって怪しむべし。

性能評価書がついていても、何かあった時にデベが倒産してしまっては十分な補償を受けることはできませんね。
倒産しない（逃げられない）デベの物件を購入しておく方がリスクは低いと思います。

耐震偽装事件発覚後、うちの周りでは性能評価書付きのマンションが急増して、びっくり。

某省が成果でっち上げのためにアリバイ的に作った制度。
大手デベに総スカンを食らっていた。
某省は本制度が普及して小さな面目が立ったけど、
より大きな問題で戦々恐々の今日この頃。