埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3

スレ立ておつ。

>>スレ２の９９５さんへ
　オーバーハングな構造、法律上はＯＫでも共済では断られたよ（自身の体験談）。

まあ、もっしかしたら、設計士によりけりかもしれないから、だめもとで尋ねてみるといいよ。

補足

もっとも、出が９１０ｍｍを越える場合であっても、
その１階部分に柱や耐力壁がある場合は可能かも。

ダイケンのダークウッドをやめて標準の木目調になりそうです。
建具はパナソニックがいいな～って思っていて
床材で悩んでます。。。

皆さんは、床材と建具は何を選定しましたか？

ダイケンのミューズホワイトはどうですか？

建具は床材の色に合わせたほうがいいんじゃないかな

１０月の仕様変更はありますか？

ミューズホワイト気になっています
選定した方いますか？

建具や床材は新都心のモデルルームにあったもの以外だとオプションになるんですよね。
色がいまいちだし、建具はもっとシンプルなのがいいんですが。
ダイケンのミューズホワイトって建具？床材？オプション？

外溝を全部自分でやるつもりですけど、挑戦したかたはいらっしゃいますか？
境界のとこは垣根みたいのを、一部の庭の地面はホームセンターでセメントとか石とか買ってきてやるつもりです
あとは芝生を
ウッドデッキも作ります　２０万以内でおさめます！！
BSアンテナは自分で設置しました、カーテンレールも照明も自分で設置しました

>>外溝を全部自分でやるつもりですけど、挑戦したかたはいらっしゃいますか？

私は自分でやれるとこは自分でやりました。
県民には外構の見積もりすら取りませんでした。外構も100万200万掛かりますからね。正直、家にお金掛けすぎて外構に回せるお金が無かっただけですが（苦笑）。

境界はカナメを植えました。
駐車場は近所の土建屋で生コンだけ買って友人に手伝ってもらって打ちました。
家の周りは防草シートを敷いて砂利を撒きました。
庭は芝生を植える予定です。（芝の切り売りだと高いのでタネから撒きたいですがちゃんと生やせるかな？）
レンガなどを買って花壇を作るのも楽しいです。

材料はホームセンターでトラックが無料で借りられるので自分で運べます。
家の完成から半年経ちますが、外はまだまだ未完成です。時間があれば自分で少しずつやるのもいいですよ。

自分もマイペースでやります。
かっこよくなくても、手作り感のあるあったかい庭にしたいです
自分の頭の中ではイメージがあるんだけど、はたしてどのくらい近づけるか・・・

９さん
ダイケン選ぶと腰壁かエコカラットのサービス選定無しと言われましたがどうでしたか？
白い床に黒い建具かっこいいですよね！

基礎の御影石がグレー(ラベンダーグレー)になりました
その他は変わってなかったみたい

今週末で大工工事が終わります。

他の人のブログを読むと、大工工事が終わる前には
カーテン業者や外構業者との打ち合わせをしていますが、
我が家の監督は『まだ先です』と言うので、すべてが後手後手になりそうで不安です。

10月2日に大工工事が終わるのですが、引き渡しは11月1週目くらいとの事ですが、
これについても他の人は大工工事後2週間くらいで引き渡しになっているので、何とも腑に落ちません。

家も特別大きいわけではなく、わずか32坪の家です。

こんなもんですかね。

県民共済で２階リビングや２階にお風呂とかできますか？
２階お風呂は浴槽に水入れたときの重さとかすごいと思うけど大丈夫なのかな？

17さんへ

うちは２世帯なので、２階にもお風呂やキッチン、リビングがありますが平気でしたよ。
ただ、耐震壁があちこちに入っていますけど。

>>16
契約書の期限内なら問題なし。

エコカラットをＯＰで入れた方いますか？
各部屋に付けた方とか。

契約前です
リビングが広くて柱を立てなくてはいけなくて
スッキリしません
（県民ルールでは３６４ｃｍごとに柱がなくてはならない）
皆さんどうしましたか？
なんか良い方法ないですかね

床暖房(堤エンジニアリング製品　電気式)を台所、リビングに設置しようと思っているのですが
このメーカーを施工されて使われている方のご意見をお聞きしたいのですが
(床暖だけで一冬過ごせるかなど、他)
ちなみに県民共済の床暖房の種類は電気式しか選択の余地はないのでしょうか?
給湯器は都市ガスで、台所はIHコンロの予定なのですが

ひとつよろしくお願いします。

>>23
使ってますが、床暖だけでは無理です。
ガス式もありますよ。
この辺は設計の段階で設計士さんに説明してもらってます。
オール電化にすると必然的に電気式床暖とＩＨになってしまいますが、併用ならＩＨとガス床暖でもＯＫなのでは？
でも、併用だと光熱費はかかる？かなって気はしますが。
床暖否定派も少なからずいますが、使ってみるとそれはそれは気持ちいいです。
まあ、イニシャル・ランニングコストはそれなりにかかりますが・・・・・・
床暖単体としてはガスの方が威力あるようなことが、他スレでは書かれてますが、よくわかりません。

エコキュートのお湯を利用した床暖房もありますよ。
導入コストが電気式の2倍ぐらいするのでやめましたが。
あと蓄熱式を採用された方もいました。深夜電気を利用する床暖房です。

住んでからまだ冬を迎えていないので床暖房だけで過ごせるかは分かりません。
エアコンもどんどん省エネになってますからね。

県民の建物は震度いくつ位まで耐えられますか？
昨日あったスマトラ沖地震規模でも耐えられるんでしょうか？

23です。 >>24、25さんありがとうございました。たいへん参考になりました
ガス床暖、深夜電力の蓄熱式という考えもあるのですね、検討してみます。

ちなみに24さん25さんはエコキュートは設置されているのでしょうか?

南部は土地＞＞建物
北部は建物＞＞土地

北部なんか南部と比べて田舎過ぎてびっくりした　山とかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
北部って坪１０万以下とかあるんでしょ？
さいたまの今のマンション売って北部に土地買って県民で建てればキャッシュで買えるな。
通勤で過労死しそうだけどｗ
実際北部から都心に通勤してる人とかいるのかな？

>>28
通勤で過労死って、どんだけヘタレなんだよｗ
でも数年前、川崎まで通勤２時間弱掛かった時期があったけど、
だい〜ぶしんどかったよ。
早番の時は初電だったし。
大宮から京浜で爆睡コイて通ったよ。
まぁ >>28 はどこまで本気か分からんが、出退社時間が不規則なら
MAX１時間半を目処にした方が良いよ。

>>23
当方、オール電化なのでヒートポンプ式の床暖にしたよ。
エアコンの室外機みたいので、お湯を作り循環させます。

イニシャルコストは高いけど・・・せっかく設置して
使わないよりましかと思って。

エコキュート式だと、配管が詰まりそうなのでやめました。

埼玉北部どころか群馬の高崎や伊勢崎から都心、具体的には有楽町とかまで通っている人は普通にいるよ。
北部から小学生の女の子だって一人で都心の私立小に通っている子もかなりいる。
さいたま市辺りから県北地域に移ってくる人もいますよ。また戻っていく人もかなりいますが。
県南の人からすると不便極まりないそうで。お店はものすごく偏在してますし。
お店があるところは結構便利ですけど、お店がろくに無い地域の方が大部分ですからね。


確かに坪単価は安い。市街地から離れればね。市街地の都市計画地域内だとそれなりに高いですから。
それでも県南から見れば安いですけど。県北の感覚からすると坪20万超えるとかなり高いなって気がする。
籠原とかの高崎線沿線の便利な所は坪50万近いところもあって厳しすぎますね。
県北だからといって必ずしも安いわけじゃないですよ。
熊谷とかは完全に都市計画失敗していて、調整区域ばかりで余所者が住める手頃な土地自体無いですし。
不便かもしれないけど、県南や東京に住みたいとは思いません。

県北の人は東京に遊びに行けないので
群馬や茨城栃木に逝くみたいですね（笑）

床暖房の電気代ってどのくらいなんでしょうか？
仮に毎日５時間稼働したら月の電気代はどのくらいになるのでしょうか？

もし床暖をつけても、電気代が高くてあまり稼働しないようにってなるんなら、
最初から設置しない方がいいような気がするので・・・

>>33
電気代気にするんなら、ランニングコストが安い床暖を設置すれば？
５時間ならエコキュート方式でもいけそう？

１０月の仕様変更は分かりますでしょうか？

教えてください
今、ガス給湯器にするかエコキュートか深夜電力の電気給湯器にしようか
迷っています。
ガスであれば標準装備だしエコキュートもいいが予算がきびしい、電気給湯器であれば
電化上手契約でPM11時以降エコキュー同様電気代が安くなるし

今あえて電気温水器を新設する方はいらっしゃるのでしょうか?
主人に相談しても「おまえに任せるから」と言われてしまうし!

県民共済で電気温水器設置した方がいらしたら、教えてください。

36です　ちなみに台所はIH調理器を設置するつもりです。

エコカラットの展示がなくなってました

エコカラットなくなっちゃうんですか？？
これから契約(11月ころ)で現時点ではワンポイントサービスで選定してるのですが、大丈夫ですかね～？

エコカラット、昨日展示ありましたよ＠熊谷
設計士に確認しましたが、そういう話はないはず・・とのことでした。
腰板が一種類増えた、とか言ってました。
10月使用変更は、今のところ御影石くらいでしょうか？

地盤調査の結果、改良の必要はないと言われて嬉しいのですが、うちが建てようと思ってる地域はどこの不動産屋さんに聞いてもほとんどの場合は杭を打たないと家は建てられないと言われていたので、逆に本当に打たなく平気なのかと心配になってしまいました。
県民で杭は必要ないと言われた場合、安心して大丈夫でしょうか？

地盤が強い弱いは、その周辺全てって話ではないですからね。
あくまでも、その傾向があるってだけです。
ウチは平気だけど隣の家はダメってのも、全然ある話です。
寧ろ他のローコストメーカーなんかは、地盤改良等で金をむしり取る様なとこもあるくらいです。
余りにも不安でしたら、別の会社にも地質調査をして貰っては如何でしょう？
10万円程で調査してくれますよ。

エコカラットはなくなるみたいですね

地盤調査ですが、ある方のブログで２回調査された方がいました。
今はそのブログは閉じられています。
その方は家の取り壊しがあり、もう一度調査をかけた方がいいと
設計士さんに言われたようです。
我が家は、地盤改良の価格が高いので２回目を考えておりました。
結局、契約間近で時間もなく、莫大な地盤改良費がかかりました。
心配であれば、これからずっと住む家ですので、設計士さんに
前回と違う会社での調査をしたいとお願いされることをオススメ
します。
ちなみに、その方の２回目の調査費は２～３万円くらいだった
ようです。
同じ額でできるかはわかりませんが、設計士さんに聞くのはタダ
ですから、一度聞いてみてはいかがでしょうか？

地盤調査は何回やっても同じでしょ

改良の必要なしの場合でも地盤保証(保障だっけ？)はしてくれるんですよね？

購入検討中さんへ
うちはあえて電気温水器を導入しました。2世帯ということもあり、2台導入ではイニシャルコストがかかること。
イニシャルコストとランニングコストの釣合いがとれるのは、数十年先と見越しましたので。また、エコキュートの耐久性に実績がないことが大きな要因でした。

>>47さん、早速のレスありがとうございました。

>>釣合いがとれるのは、数十年先と見越しましたので。また、エコキュートの耐久性に実績がないことが大きな要因でした。
私の心配もそこにあったもので電気温水器にしようと思っております。
もしよろしければ47さんの設置した電気温水器のメーカー名、型番などを教えて
いただければ有難いのですが、よろしくお願いいたします。

>>36

都市ガスですか？
プロパンならオール電化がいいよね。

電気使用量は　電気温水器＞エコキュート
深夜電力の割引が、今の水準で続けばいいけど・・・

今、県民共済は、9ヶ月待ちなんですか？あるブログを見たのですが！そんなに混んでいるのですか？