タカラレーベンについて何かありますか？　Part2

オプションは早めのほうがいいらしい('ω')

デベは売主様です。買主と対等です。売りたくない人には売らなくてもいいんです。仲介屋じゃないんです。

お風呂は広い方がいいな。
洗面所とかホテルみたいにしたいな～

料理が好きなのでキッチンは機能的な感じにしたいです。
食器洗い乾燥機があるのはなかなかうれしい。これはオプション？になるのかな。一人暮らしのときはコンロが１つしかついてなかった物件に住んでいたのでコンロが３つあるとパスタ作るときなんか便利ですよね。見学が楽しみです。

ミストサウナ気になってます！！

タカラレーベン！！

半身浴したいからテレビ付きのお風呂気になってる。
ミストサウナもあるの美容に良さそう

3ヶ月も使えば飽きるから、そんなくだらない動機で家選びしない方がいいですよ。不動産は立地。それ以上でも以下でも無い。

>>1025 eマンションさん

全く同感。
テレビ付きのお風呂とかアホな仕様に惑わされないようにしないとね。

駅から近い方が何かと便利よね。。。
ちなみに今は東京住です

＞1027　駅近は良いですけどなによりスーパーが近くにあるに越したことないですね！
あと薬局も。
外出自粛の時もその辺が空いてるとかなり助かったので周辺の見て情報も見ていこうと思ってます

やはり駅に近いと何かと便利ではありますね。
病院や学校がどのあたりにあるのかチェックするのも良いかと…
子どもが塾に行くときも朝早くても夜遅くても駅までもすぐだから安心かな。

これからはハザードマップのチェックの重要ですよね。せっかくの新居が家も車も水浸しなんて、避けられる物なら避けたいですよね。。。

>>1027
東京といっても広いから、ちゃんと考えた方がいいよ。東京もピンキリです。

正義の味方

役員激しく変わってね？

よくある事です。
そっとしておいてあげましょう。

ここはどこの物件でも基本的には価格表を見せないスタンスです。おかしいでしょう！

広いお風呂に浸かりたい('ω')ノ

わかるｗ
ホテルみたいな洗面台憧れるよね

タカラレーベン潰れそう笑

札幌でも初回は価格は教えません！2～3回商談してやっと発表します。かったるい営業してます！

女性的には広い風呂や洗面台やらに憧れるのですかね？
妻も、今のアパートに独立洗面台ないからやたらこだわってます。
自分はひげ剃る時くらいしか使いませんが。

職業と年収等のアンケートに記入したらすぐ価格表もらえましたよ

営業にトイレの水も飲めると言われた。

タカラレーベン危ないの？

今社内の雰囲気とかどうなんですかね、

誰かシャワーミスト？みたいなのつけてる人おらんかな？
感想よろ！！！

新生活始めるなら水回りは特にこだわりたいですよねー

役員が２人くらい居なくなってますがどこに行っちゃったんですか？

ペットボトルのお茶飲むと最近胃がゴロゴロするからいい水飲みたい

役員2人いなくなりましたね。
子会社の社長やってるようです。
元専務と常務ですよね、、
なんかあったんでしょうか。？

それはお茶に含まれるカテキンのせいかなｗ

タカラの水設置すると良いと思う

見学始まってるのかー。

リストラ準備中？

一戸建てに、住んでるのに？マンション要りませんかは、無いと思います。手当たり次第に電話かけまって要るのはあり得ない??ひどい会社だと思いました？

濾過した水に塩素反応薬を入れてその後にお茶入れて試薬の色が抜けてビタミンが吸着されたって言われたけどおかしくないか？

>>544 匿名さん　クオカードは、何日後ぐらいに送られてきますか？成約しなくても送られますか？

タカラレーベンのコメント、あり得ないくらいの勢いで削除されてる。しかも削除されたコメントは、全てタカラレーベン にとって都合の悪い情報ばかり。他のディベロッパーだってこんなに酷くない。これは異常だわ。タカラレーベン、異常だわ。

>>1009 名無しさん
私も同感です。
要望書を書かないと価格教えないって本当に怪しい。

そもそもマンションに住む人ってマンションorアパート→マンションなの？
一戸建て→マンションなの？

都内のマンションのモデルルームに何度か伺いましたが、担当の方の対応も良かったですし、価格もすぐに見せてくれましたし…後からここをみて驚きました（笑）
拘束時間はたしかに長いですが、他社も大体説明込みで3?4時間くらいかかってましたね。また、担当の方の対応に関しても他社でも当たり外れはあるので…人間が対応する以上どこも一緒だと思います…

よかたよかた～(*‘∀‘)

>>918 マンション検討中さん
全く同じでした。
検討するために行ったのに、現実とかけ離れたモデルルーム、これは？オプションです、これは？オプションですのやり取りの繰り返し。
結局価格を期分けの変換期とか言って教えてもらえなかった。
何を元に検討すれば………

時間とかは自分で時間を決めて切り上げるしかないですね(*_*)

>>1069 マンション検討中さん
どの会社のモデルルームをオプションだらけでしたよ。
変換期なら予算も言えないと思います。
下手にいって価格あげることになったときに説明がむずかしいですからね。

そういうものとして割り切るしかないですね、、、

>>300 匿名さん
マイクロバブルの音がうるさすぎて、全然リラックス出来ないのですが、みなさんマイクロバブル気に入ってらっしゃるという事は、我が家のマイクロバブルに不備があるのでしょうか？ものすごい音がなり、浴室テレビも聞こえなくなります。。。

ミスト好き(*'ω'*)

レーベン、全くおすすめ出来ません。
カスタマーサポートあるので、入居後も安心と思いきや、クレームをのらりくらりとかわす、クッションの立場らしい。全く解決しません。
しかもあり得ないくらいクレーム的入居後問題が多いです。その証拠に定期点検日には事案が多すぎて、別日に回されました。
せっかく購入しても気持ち良くは住めません。

>>1076
1意見として見ておきますね。
他の会社も同じなんですけどね…

みなさんはリモートですか？
わりと回線早くて助かってます

>>1078 匿名さん
初めは心配だったが始めてみると結構快適

リモートですよー

埼玉建興施工物件に住まれてる方おりませんか、気になるレーベンの施工会社ですが、情報有れば助かります

タカラレーベンの投稿削除のスピードはやすぎ

あと２日でクリスマスだけど全然クリスマス感ないなぁ

3時間拘束。何千万円のものを早期に決めるようにさせる。もうクオカなんていらねーよ。Googleマップに書き込むは。

乾燥する・・いっぱい加湿器置こう

タカラレーベン、全然物件見せてくれなくて萎えた。住みたいと思っても見せてくれないところなんか買えるわけない。

今の会社がリモート中なので、少し落ち着いたら見学に行こうかな

戸建て買うかここでマンション買うか本気で悩んでます。聞く話だとマンションも戸建ても一生に支払う金額はあまり変わらないって言いますし…。ただ、駅近の物件なら絶対マンションが良いですよね？戸建てだと場所によっては1千万以上差がつくので…。高い買い物って本当難しいです。

>>1088 買い替え検討中さん
難しいですよね(>_<)私は昨年の夏に結婚し一緒に住み始めているので賃貸の契約更新の1年くらい前からは決めて動き始めなきゃと思っています。
今の住んでいるところが駅から遠くて出かけるとき少し大変なので駅近い所で探そうと思ってます

ここのIR資料を見ましたが投資向けマンションより実需向けにシフトしているようですね。投資マンションのリスクを嫌っていると見ました。しかしこの方針だとさらに薄利多売になりそうですね。

担当さんにもう買う気はないって伝えたはずなのに、今日再びタカラレーベンから電話があって、出たら、担当が変わったとか言われて違う営業になってた。
当然内容引き継いでいるかと思いきや、堂々と｢前の営業とどんな話してるとか全然知らない｣とか言われて、また1から話をさせられそうになりました。
ありえない、人の時間をなんだと思ってるんだろうと心から思いますし、そんなずさんな営業しかしない会社のマンションなんか買いたくないし、人にも勧められない。

コンセントの増設って後からでもできるんですかね？
思ったより家電の数が多くて…配置の場所を考えるともう少し欲しいかもなんて思ったり。

>>1092 匿名さん
近くに配線があればできるみたいです。この位置に！！というのは必ず叶うわけではなさそうですが、
この辺に、くらいは大丈夫そうでした。
我が家も増設予定ですよ?

電話口では見れると言ってた物件が、展示場に行ったら埋まってるとのこと。
その時点では契約が正式に成立してなかったから（契約書捺印待ち）とのことだけど、じゃあなんで前日の来訪確認時に言わないんだ。
おとり物件じゃないのか？

>>1094 検討者さん
そんな物件は検討から外しましょう。

みなさま、ここの書き込みは正しいものもありますが正しくないものも存在します。
気になることは営業に自ら連絡して確認しましょう。

>>1084 マンション検討中さん
その通りです。

引っ越しをするにあたり周辺地域の気候とかもしっかり把握したうえでカーテンやカーペットなどの雑貨なども収集しなくてはなということに気づきました。
自分はニトリやIKEAとかで集めようかなって思ってます。

>>1099 匿名さん
無印良品もいいんじゃないかと思っています。
統一性が出るなと…あとほかの家具雑貨とも合いそう～

>>1099 匿名さん
一人暮らしを始めた時からニトリさんのカーテンやらベッドにお世話になってるが結構いいぞ。
遮熱カーテンだとエアコンの熱や冷気も逃がさないし
外からの寒い・暑い空気をシャットアウトしてくれるので快適です。

>>1100 名無しさん
確かに無印さんだとマンションの部屋の雰囲気とも合いそう

買う気があるから来てるのに、色々否定されて、何時間たってもモデルルーム見せてくれない。
何時間も拘束されて、価格が知りたいと言えば、今度来た時にって、次の予約を取ろうとする。価格聞くだけにまた行かないといけない？
パンフレットすらくれない。こちらから断りの言葉を引き出そうとしてるのかと感じた。
営業マンによって違うのでしょうが、話の途中で、もうこの人からは買いたくないと思いました。こんなところ初めてでビックリでした。もちろんクオカードなんか届きません。

入居のご挨拶はみなさんどのようにされてますか？
うちは小さな手土産を用意してサラッと挨拶する予定です。

＞１１０５さん
うちはちょっといいハンドソープとかをお渡しする予定です。
でもこのご時世なので、雰囲気察して動こうかしらってところです。

>>1106 名無しさん
なるほど…。参考にさせて頂きます！

>>1042 匿名さん

是非飲んで見せてほしいですね?笑っ

モデルルーム行ってみたが
かなり必死感があり
一度検討しますと言っても中々帰して貰えず、
あの手この手といった感じ
すごいメンタル
いくつものハウスメーカーの
モデルルーム見てきたが
タカラは今回初めてで少々びっくり
毅然とした態度で行ってください
気軽に行くと痛い目見るかも？
営業マンも感じが悪かったです

どこも同じ。

今日気温高めで朝からポカポカ通り越して暑い

タカラレーベンの物件がきになって、三度足を運んだ。
三回目で事前審査をする予定も、担当の営業マンが無駄話が多くて話が進まない。 この後予定があることも伝えていたけど、何か質問する毎に裏へ行き中々戻ってこない。
その他諸々とても不甲斐な思いをし、買いたい気持ちが失せた。一言クレームをいれたいのだが、タカラレーベンのカスタマーセンターで声は届くのだろうか。
もう、タカラレーベンでの購入は絶対ない。

消費者センターには報告した事ありますが、どこに通報するのが一番いいんでしょうかね？カスタマーセンターって担当名伝えれば上司が指導するんだろうか？
そうは思えない

キッズスペースは大体何歳くらいまで利用が可能なのでしょうか？

リモートもすっかり定着してきたとはいえ、やはり住まいを決めるにあたり都心部へのアクセスは外せないのかと考えています。
しかしながら子育て環境を考えるなら、多少なりとも自然環境がある方がいいのか…通学や通塾のことを考えるとやはり駅までの距離感などは大事に思ってきます。
セキュリティ面などもマンションの方が管理が行き届いているのでしょうかね・・・

>>1115 マンション比較中さん

うちは子供が小学生に上がったら鍵っ子になるんですけど最近は学童も入るの倍率高いと聞いてます(地域によると思いますが…)

あと学童は小学校低学年までで区切られてるみたいなので。

やっぱりマンションの方が常にどこかしら人がいるから何かあったときとか安心かな？と思います。

>>1109 マンション検討中さん
分かります
他社行ったあとここ行ってびっくりしました
他社の誠実で押し付けのない対応の真逆で
その他社を名指しであそこの裏事情はーとよく分からないデマ情報で貶めてて最悪でした

今不動産の景気が良いこともあり、努力せずとも売れるのでしょう。手付け金の振り込み日は1日しか無いにも関わらず、指定日に振り込めないなら売りませんといった態度です。買い手としては気分の良いものではありませんが仕方のないことです。全ての営業マンではありませんが、明らかにレベルが低いと感じる方も散見されます。昔を知る世代としては、不景気になりこのような方が露頭に迷えばいいのに！と思います。数社のマンションギャラリーに伺いましたが、特にこちらの会社にはあまり良い印象はありません。

>>1065 マンション検討中さん
同じ事されました。相手見て価格釣り上げる。姑息な会社で態度も最悪です。皆さん同じなんですね。

>>1065 マンション検討中さん
同じ事されました。こへあに相手見て価格釣り上げてるのでしょう。姑息な会社で態度も最悪です。皆さん同じなんですね。

>>1108 名無しさん

この会社の品位、レベルが良くわかりますね。

>>1032 販売関係者さ
レーベン関係者の方？　　　

>>1119 匿名さん

私もです
過去レスで書かれてましたが、客の年収見てあっちが売りたい高い物件以外は見せてくれませんね
こんな失礼な売り方されたの初めてでした

>>300 匿名さん
５年経過です。マイクロバブル3回交換　キチンとした噴霧データがないらしく、透過率もうすぐ到着します適当。タカラの水は塩素ないからヘドロになりやすい。我が家はフィルターを外しキッチンは、外付けにしました。

GWで引っ越しされてくる方を何名かお見掛けします。ご挨拶などもこのご時世、付箋などに軽い一言を添えてポストに入れるorピンポンして軽く終わらせるとかで良いのでしょうか？

>>1125 匿名さん
わかります。

隣だけでなく上下にも挨拶すべき？

>>1124 検討板ユーザーさん
ヘドロって...恐ろしい

>>1126 匿名さん
うちは今まで引っ越しした時、上下はあいさつしたことないんですけど
子供さんいるなら上下はした方がいいのかもしれないと最近思いました

>>1128 あさん
そんな感じですかね。

ちょっと様子を見つつって感じでやってみます。

どこも引っ越しシーズンは落ち着きましたかね？
やはり引っ越し業者はシーズンが外れたほうが価格抑えに出来るのかな

>>1130 匿名さん
繁忙期は引っ越しのお値段も↑↑上がるみたいですが
できるのであれば、なるべく荷物を少なく？する方がいいのかもしれませんね。。
うちは一から家電とか家具とかを購入したので引っ越しの料金自体はそんなにかからなかったけど。

都内は黙っててもウザくても売れますからね。無駄な設備（タカラの水、サイエンス）、少ない設備（駐輪場、駐車場）など、住んでみないと分からない無駄な部分と足らない部分が散見されます。他の近くのマンションの広々とした駐車場、たくさんの駐輪場が羨ましいです。タカラの水は解約住み、サイエンスのマイクロバブル（風呂の）は掃除・手入れが面倒なので使っていません。無しにして安くする、共用設備を充実させるなどした方が住民からしたら嬉しい。タカラの水・サイエンスはズブズブの既得権益が見て取れます。

>>1131 名無しさん
一部の家電とかは入居後の予定ですが、よくよく考えると配達料とかも考えるとそんな変わらなくなりますね(笑)
食器棚や洗濯機、冷蔵庫などのサイズはいつ頃に計りました？

>>1112
私も同様の経験をしました。
収穫は買うのはレーベンではないとわかったことです。

買いたい気持ちがあるということを伝えないと値段を教えてくれないって、どういう売り方よ？値段の条件が合うことが大前提で、その他、駅距離や設備や諸々を総合的に考慮して決めるものだろ？
価格表をなかなか出さないのも、基本価格から値段を釣り上げて販売し、差額の一部が営業の取り分になるためにすぐ出せないんでしょう。
客もバカじゃない。自己の利益重視の営業を全く信頼できず、絶対に買いたくないと思いました。

>>1133 匿名さん
うちの場合引っ越してから図りました。
引っ越してからといってもすぐに住み始めるのではなくてある程度2人で荷物とか部屋の環境整えてから…って感じなので。
序盤から置いてたのはベッドやテーブルくらいかな。

>>1135 匿名さん
そうなんですね。ぶっちゃけ家電のサイズとかはざっくりでもいけるかなとも思ったんですけどやっぱちゃんとはかったほうがいいですよね(笑)
ま、今すぐって感じではないので折々確認しつつ進めてみまーす！

ネットの回線状況とかどんな感じですか？

>>1137 マンション比較中さん
元々住んでいた家より越してからの方が良いですね。
昨年のリモート開始時の時は少し遅くなった気がしますがその後支障はありません。

ワイ前はポケットWi-Fi使ってたから今は快適やで

タカラの水塩素が無くなるので湯垢汚れやヘドロがひどいです。３年過ぎ辺りからダメですね。

>>1134 匿名さん
全く同じ経験をしました。価格帯(100万円単位)を出して、買いそうなら最終価格は上限ギリギリで売り付けます。大変気分の悪くなるやり方です。2件ほど冷やかして営業マンの話す内容、やり方は同じでした。よっぽど気に入った物件なら別ですが、まず選びません。クオカードのキャンペーンやってるみたいなので、ギャラリー訪問の経験にはいいかもしれません。自信満々な勘違い営業の話に頷くのには疲れますが、最後に断る練習台には良いと思います。

>>1104 匿名さん
クオカードで吊っておきながら、配布基準の明確な基準はなく、検討の意思が無いと営業担当者が判断した場合には送付しないそうです。傲慢な態度を取られても黙っていなければなりません。コンプライアンスに引っ掛かる行為のように思います。会社方針もあるのでしょうが、やり方は非常に無礼で卑怯です。

リモートになり家にいる時間が増えて少し光熱費が上がったかなと思い…なるべく一か所の部屋で仕事しようと思ってますが皆さんどうされてます？

>>1141　評判気になるさん
値段が決まってないと言いつつ、７～８割の部屋が売れてるという矛盾した説明も腹が立ちますよね。値段が未定なのに売れるわけがないし、９月下旬入居予定なのに未だ値段が未定なわけがない。
価格表を持ってきますと待たされたのに結局持って来ず、外堀を埋めるかのような勧誘の続き。また持って来ますと待たされたのにまた持って来ず勧誘の続き。
お客様のために…という薄っぺらな言葉も、営業マンに不信感を募らせるだけでした。
物件自体はいいと思いますが、営業マンのせいで購入の候補には入りませんでした。

>>1143 匿名さん
うちはなるべく一か所で黙って仕事するようにしていますが、会議とかあると別部屋に移動って感じですかね？
冬場は特に同じ部屋の方が人がいるせいか部屋が温まるのが早かった気がします(笑)
今のところ気候もだんだんと落ち着いてきたので窓開けて十分って感じです。

>>1134 匿名さん
マンションの内覧に行きました。
場所が気に入り購入を考えていましたが値段教えません。どこが空いててい値段はいくらか分からないのに買えるわけありません。値段が高くなる上層階を勧められ考える暇なく申込み金を払わせようとします。
高価な買い物をする客の気持ちになって話を聞く態度ではなく上から目線で絶対にタカラレーベンでは購入しないと思いました。

>>1146　マンコミュファンさん
立地や物件自体は良いだけに、販売手法で損をしてるように思います。
空いてる部屋と値段を教えてくれれば検討できるのに、タカラレーベンの営業はホント評判悪いですね。

>>1145 匿名さん
うちと同じ感じですわ。
蒸し暑くなってきたんで先週の土日に衣替えしましたが、収納を増やしたい・・というかちょいとスペースの工夫したいと思いました。靴箱の収納は快適です。

>>1148 匿名さん
クロゼットの中に引き出しがあるだけでも小物しまえたりします。

収納をどうにかするだけで広々と部屋が使えるのでおすすめです。

我が家はそこそこ奥行きがあるので、洋服以外も収納できてます。

結構前に自社(子会社？)でおまとめローンみたいのやってたよね、まだやってんのかな。それバレて三菱とか取引停止じゃなかった？

>>1148 匿名さん
自分のところは各部屋に小まめ？にクローゼットがあるので少しずつ収納できてますが自粛期間中に整理したとはいえ家族で住んでると増えますよね
ただものが増えても窓からの通気性が良いので、たまに開けて換気とかできますし
湿気とかの心配がなくてスッキリしています。

自分が会った営業マンは本当にレベル低すぎます、間違ってるところ全て言い訳をつけた。この会社の物件を検討しないと決めました

>>1152 匿名さん
ここ営業マンあちこち応援で派遣してるのでそれに当たると物件の情報全然持たずに商談してくるよ。

>>1151 あさん
ここのマンションは靴箱が広めでいい

収納に関してシューズ用のクロゼットて結構見逃しがちだけど意外と靴って増えるよね・・。大人になるとそこそこ履く靴って限られてくるんですけど子供がいると体育館履きと登校用の靴、遊ぶ用の靴、部活の・・って増えるので。
思った以上に高さもあるのでかなりの数収納できてます。

うちは女の子2人いますが、ある程度大きくなったら同性でも部屋って分けるべきなのでしょうか？
夫婦の部屋は共同でいいかなって話はしています。

>>1156 匿名さん
兄妹とかなら分けたほうがいいな～とは思うけど
仲の良い姉妹とかなら同じ部屋でも良さそう。
でもテスト勉強とかで喧嘩したりとかありそうだからその場合どっちかがリビングかな

夫婦共同でいいっていうので部屋に余裕があれば分けてあげてもって思いますけど。
他所のお家のことなのであんま踏み込んじゃ悪いかな？

>>1158 1157　
ありがとうございます。
夫婦は同じ部屋でもよいのでとりあえず譲り合えたらいいよねスタンスで決めていこうと思います。
姉妹だからきっと大丈夫…と信じて(笑)

子ども大きくなると自分の部屋欲しがることがほとんどらしいのですが
私自身は2歳差の姉と姉妹仲良くて、生まれてから社会人で独り立ちするまでずっと同じ部屋でした。
私の友人も弟と歳離れているせいか同じ部屋でも気にならなかった(その友達もマンション)と言ってたので
うちも部屋に関しては子供のころから一緒みたいな感じで行こうと思ってますよ^^

購入する者です。
やっぱり人によって価格変えてるんですか？
薄々感じてたけど、、、
狙ってたタイプの部屋が高すぎて
狭いタイプの部屋を購入しました。
もっと早くこのサイト見ればよかった。

引っ越したら、家電とか家具とかサブスクで使用してから徐々に揃えて行こうかなってしています。

住んでみて合う合わないとかあると思うのですがどっちがいいんだろう。

>>1162 マンション検討中さん
便利な時代になりましたよね。ウチもきちんとサイズなど測っているとはいえ、たまに誤差で設置できないとかありましたｗ気に入ったらそのまま購入できるところもあれば、月額そこそこなところもあったはずなのでいろいろ見るのアリですよね。ワンシーズンしか使わないものとか掃除とか収納が面倒な家電とかなら借りちゃうかな～

やっぱ最近だとサブスク使用者が多いのかな？
家は今のところは買い揃えてます。というか、義両親が援助してくれたってのもあったので…
１１６３さんが言うみたいに季節ごとしか使わないものについては借りちゃうのがいいかもですね。

夏休みになったのでキッズスペース助かっています。
なかなか外出とかもできないですが皆さんどうされてますか？

>>1161 マンション検討中さん
人によってというより要は売れればいい(売らなくちゃいけない)のでその都度状況を見て価格を決めていると思いますよ。なので同じマンション同じ階でも価格に差が出てくる可能性はあります。でもデベロッパーは売主でもあるので後々うるさい人には売らないかもしれません。売主と買主は対等なのでそこのところを考えて価格交渉したらいい思います。もう一度いいます、テベは『売主』です。

>>1165 匿名さん
公園が敷地にあるのでそこで遊んでますけど夏は暑いので１時間前後までで戻ってきます。
私が幸いリモートなので家でも子供を見とけるというところ

参考になるボタンがないのだな！

フロアコーティングとかってどうしていましたか？

>>1152 匿名さん

自分が会った営業は、見に行った物件ではなく、近くのキャンセル物件を押し売りしてきた。
説明の途中にこちらを待たせて、タバコ休憩してたし、態度が悪すぎる。
複数社の物件を見ていたが、ここがダントツで良くなかった。

1170
接客中にタバコ休憩なんてできないでしょ？

>>1169 匿名さん
うちはお願いしちゃいました！
後からよりパッと決めちゃった方がいいよねって旦那と合意してすぐ決まりました。

フロアコーティングうちマットな感じに仕上げてもらったよ。微光沢って感じだから照明とか陽が当たったとき優しい感じするよ。

ツヤツヤタイプじゃなくてスベスベタイプかぁ。
素足で歩いたとき気持ちよさそう(^.^)

うわ！レーベン株主優待廃止しててがっかり！急落もしかたないな
それだけ優待目的が多かったんだな。

>>1177 匿名さん
そういうのは株の掲示板へ頼んます

一度話を聞きに行きましたが、その後電話が本当にしつこいです。最初は出るタイミングを逃してしまっていただけだったんですが、何度も掛けてくるので段々怖くなってしまいました。もう何ヶ月も続いています。留守電等を残すわけでもないので、大事な用があるわけでもなさそうです…。ホームメーカーも何十社と見学に行きましたが、こんなことはタカラレーベンだけなので本当に怖い。

レーベンも共有部分に個室のワークスペースとか作らないのかな？
家だと集中出来ないのでマンション内にこんなスペースあれば最強すぎる。

ああーいいねぇ。
これは木目調なのが余計goodかも。

子会社整理しないんすかね。リートでペイ出来てんのかなぁ。

洗浄すると上から水が出る手洗い付きの古いタイプのトイレ。手洗いシンクが別に設置されていないと、あとからトイレを全自動にリフォームすらできないイモな設計、いまどき何故？？誰か教えて。

>>1140 利用者さん
引っ越して新居なのに、風呂や洗面所排水、キッチン等、排水口からヘドロ臭いがしてきます。半年点検で指摘しても不備ではないと取り合ってもらえず、いくら掃除しても上がってきても部屋に漂うヘドロ臭にイヤケがさしてます。まさかのタカラの水が原因だとは。。。そもそもキッチンだけでいい浄水設備を、何故風呂や洗面所トイレにまで使うのか謎だったのですが、売るための設備で住む人の事を全く考えていない不要な設備です。早くカートリッジ取り除いてほしいです！

今ってなかなか密集しにくいご時世なので総会をオンラインにて開催する組合が増えているようですがレーベンもそういった取り組みは行っているのでしょうか？

・第三者が住民になりすまして出席するリスク
・通信障害が起こった際の対処法
・情報格差への懸念（特にシニア世代）　等

実際オンライン総会の実現は厳しいのかなと思いますけどね。

①見学当日に実物の見学は出来ない。
②価格は変動。（源泉徴収票を見て営業がいくらで売りつけるか決めてる？）

引っかかるなぁ。

レーベンさん
マンションの内見をいってから
約半年間に延120回ぐらい電話きました。
週に3回ぐらい
夜に頻繁にかかりました。
ここまでだと過剰すぎて流石に驚きました。
何食わぬ顔だろうと想像できます。
担当者の幸せ話を売りつけるのは
違いますね。
電話は異常すぎてます。
北陸エリアにお住まいの方は細心の注意を

＞＞1191 匿名さん
なるほど…オンライン＝楽になる
ではないのですね、詳しくありがとうございます。

なんだかワクチン摂取者が増加しているからか感染者数が減少しているのでこのまま終息なるか？と期待してる自分がいてますが…
僕もwithコロナ時代のマンション購入についてもっと勉強していかないとと思いました、人生最大級の大きな買い物なので…

マンション購入指南のムック本にも営業に難ありと書いてありましたが、
ここの書き込みもすごいことになっていますね。

レーベンの物件含め何件か掲示板をチェックしていますが、
どうも評価を上げたい勢力（社員？）と評価を下げたいアンチが
上の星印評価の操作合戦をしているみたいで、
近隣物件より異様にレビューの数が多かったりします。
レビューの数が巻き戻しになったところもあったりして・・・。

1189記載の自作自演は社員かな？アンチかな？

入居までまだ2ヶ月もありますが、ようやく本審査まで終わりました～！
これを気に防災グッズを集めようと思うのですが皆さんどんなもの常備されてるのか知りたいです。

1199さん

昨晩も地震ありましたしね；ここ数年地震が多くて嫌になりますよね本当。
うちはAmazonで防災セットだけ買って、あとは２リットルの水を１ケース分だけ常備してるくらいですかね。

＞＞1200 匿名さん
防災セットって4千円～買えるものもあれば3万円のものまで種類が多くて迷いますねコレ。
ただ常備しておいたほうが良さそうなので使わないことを祈って買っておくことにします！

>>1199 購入経験者さん
マイホームおめでとうございます！
我が家は2週間過ごせる分の食料とあと地味ですが食器棚に滑り止めシート敷いたり、息子が赤ちゃんの時から使ってるいたずら防止ストッパー、耐震ジェルマットなどなど100均で揃うようなもので対策してますよ(｀´）

>>1197 マンション検討中さん
お偉いさんて具体的にどれを言ってるの？

郊外の戸建てか、駅近のマンションか、迷っていたので予約してギャラリー訪問。2回目の訪問時に価格をお見せしますと言われたが、当日は「戸建てかマンションか決まりましたか？」の質問だけでグダグダ言い出し、2時間経っても価格を出してこない。価格を出さないからまともな返済シミュレーションも出ない。「それじゃ決めようが無い」と言うと営業さんはふてくされる。価格という重要なポイントも示さないくせに「いつ決まるんですか？」とイライラし始める。深夜1時までテレビ会議していて疲れてるなんて言い出し、会社のブラック体質が明らかに。本性表したなと思ったのでレーベンだけは選択肢から外しました。

入居前にやっておいたほうが良いことって具体的に何がありますかね。
コーティング剤やマスキングテープでの汚れ防止など自分で色々調べてはいますが
何か裏ワザなんかもあれば知りたいです。

続けてすみません。
あと水回りのコーティングをお願いしても半年ほど経過するとカルキがつきはじめると聞いたのですが本当でしょうか？

＞1206
カルキ付着しますねー
越してきて1年弱ですが結局流し台使う度ふきんで拭いてます。
コーティング無しよりかは楽ですがまあ無くてもいいかなと思いました

フロアコーティングも傷もつくし、穴も空くし、汚れるしであんまり効果は期待できませんでしたよ。
水回りも意味ないですね…
マスキングテープはそのうちやらなくなりますよ(笑)

＞＞1207 経験者さん

やっぱりそうなのですね。水回りのコーティングは無くても良いって他の口コミサイトにもちらほらあったので、そう感じる人が多いということですね；

＞＞1208 匿名さん

マスキングテープ、たしかにいつの日かそのまま放置してしまいそうですmm
あれって例えば強粘着のものを使うと定期的な張替えは不要だったりしないんですかね？
年末掃除はいつも大々的に行うのでそのタイミングでなら続けられる気がしてます。

>>1210 もうすぐ購入者さん
強粘着だと場所によっては別のもの(コーティング、壁紙、塗料等)も剥がれるので危険ですよ。

ですね～。あと糊残りも起こるのでせいぜい3，4ヶ月くらいで張り替えたほうが良いです（横から失礼しました）

タカラレーベンの新築マンション契約したのですが、初期費用に「事務手数料」がありました。ネットで見ると不動産会社が取る手数料はローン代行手数料が多いみたい。みなさんもありましたか？

>>1213 ご近所さん
提携の特別金利使うからじゃない？もし非提携でも同じ金利なら自分でローンやった方がその分浮くよね。

マンション購入も将来手放すことを考えて今後価値の下がりにくい立地に購入するといいって友人から聞いたのですがその通りなのでしょうか。
私は購入したら住み続けたいと考えているのでどうしても価値の下がりにくい土地より、住みたい土地で選んでしまっています。

個人的なご経験に客観性を欠いたコメントと採れるような内容の投稿が散見され、こちらのスレッドの信憑性に疑問を持ちました。我々は購入者ですが、終始営業担当の対応が良く、こちらからの疑問や指摘については真摯にお受けいただきました。従って、多くのネガティブなコメントには疑問を感じました。お互い人間ですから、もし何か感じることがあればその場で確認や質問、指摘をする事で、お互いよりいい商談ができるのではないでしょうか。正直、我々の経験とあまりにも違ったお話を目にし、購入者として複雑な気持ちになってしまいました。

私は何度かこちらの会社の違うエリアの物件を見に行った経験がありますがどちらも担当の方は良かったです。
案内や飲み物など対応してくださった方も皆丁寧な方々でした。
物件も、魅力的だと感じます。

よく色々な物を配ったりしてますが行かない方がいいです仮に1000円の物が貰えても20年以上郵便のダイレクトメールや広告メールが届いてます、配信解除申請をしてもそのまま送り付けてきます内見等もお勧めしません大して関わってないのにここまで関与しなければよかったと思った業者はここがはじめてです。

物件を選ぶ際の周辺環境ってもちろん大事だと思うんですが、知らない土地だとなかなか日常の異変には気づきにくいですよね？？（例えば：騒音や治安、異臭など）
そういう場合ってどのくらい現地調査すれば分かるのものでしょうか。

こんなに同じような書き込み多いってことは、やっぱり企業文化がそうなのかな。
こんなんだとアフターとかも心配だし、やめた方が良さそうですねぇ。。

福岡が話題でしたが神奈川もあんな感じでしたよ
源泉持ってたら買わせようと、とにかく次の予約をその場で無理やり取らせる
行くと一日拘束される
うんざりして断りの電話入れたらこっちの人格を否定する説教開始
消費者センターに通報しました

9月に1度モデルルームに行きました。2時間かけて、ようやくモデルルーム見せてくれて、金額は何度も裏に戻り、こちらの上限ギリギリの価格の2部屋ほどしか教えてもらえませんでした。
まだ他の物件含め迷ってると言うと、何を迷うのですか？とか迷っても仕方ないんじゃないですか？とか、帰って考えたいと言っても何を考えるのですか？と、なかなか帰してもらえずとても威圧的でした。
なんとか上手く帰れるよう持っていったのですが、最後に、うちは他の業者みたいに2度目の約束とかしませんと言っておいて、今日まで5ヶ月間、何度も電話があります。しかも、留守電に残さない。
他2社行きましたが、こんな対応はありませんでした。電話もかかってきたことありません。
なんだか、ここでは買う気が失せ、別の物件で決めました。
ここの口コミみて、買わなくて正解だったなと思いました。
とりあえず、モデルルーム行って考えようと思っている方は、気を付けた方がいいですよ。

>>1223 匿名さん
ザッツタカラレーベン！
まだそんな営業のやり方してるんだな^^;

>>1223 匿名さん
どこもこれだよね
営業やばすぎ！！

＞＞1220 マンション検討中さん
「どのくらい」は自分が知りたい調査項目がクリアできたら、になるのかと。
周辺環境ってマンションそのモノより意外と重要だったりしますから、朝昼晩、平日、土日祝、それぞれの時間でくまなくチェックしていくといいと思います。

この会社のある物件の掲示板と、近隣の別会社の物件の掲示板を比較のためずっと見ていたのですが、
どうもここの物件に都合の悪い書き込みがあると、
間髪おかずに近隣物件にネガティブな書き込みがされているような印象を受けました。

他にもレーベンの場合都合の悪い書き込みがあると、突然関係ない話題が降って湧いたりしますよね。
たとえばレーベンのスレッドで防災グッズ相談したりといった具合に・・・。

何でだろうなぁ～、たぶん嫌なものを見過ぎたのかもしれません。

レーベンが建てて今売り出しているマンションがあるのですが、5階建ての立体駐車場がむき出しで見苦しいので目隠しをお願いしたら、お金ないと言わました。タカラレーベンって困ってるんですね。

質問です。レーベンの営業のクセがすごいことは、自分の体験も含め、この掲示板も含め、実感しているのですが、物件を購入してしまえば、その後は特に問題なく生活できますか？それともクセのすごさは、購入後の生活にも何か関係してきますか？

>>1232 マンション検討中さん
お時間あればレーベンコミュニティのスレをご参考ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303757/
ここのスレと内容はそう変わらないことから、その有り様が察することができるかと思います。ここよりも反論コメントが多いかもしれませんw

いまって不動産業界バブルって本当ですか？
話の流れからレーベン検討中の旨上司に話したところ、今買うと高い３年くらい待った方がいい、といわれました・・・

都合の悪い書き込みを流そうとする、
スレ違の世間話のコメントこそ「情報交換を阻害」で削除してくれよ、笑

マンション検討中なのですが、先日こちらの会社のモデルルームに行きました。
すると、今年の6月で銀行の優遇金利がなくなるのでそれまでに買わないと損ですよ！と言われました。
ネットで検索してもそんな情報はないのですが、本当なんでしょうか？

営業担当の方も、上司の方もこちらの話を真剣に聞いてくれ、近辺のマンション数社のモデルルームに行きましたが、一番良かったと感じました。
住んでからも良い所がたくさん感じられ、ここに決めて大正解だと痛感しています。
照明スイッチの位置、タカラの水、毎日疲れを癒してくれるお風呂、収納、キッチンの使いやすさ、洗面台、トイレ。
どれをとっても他の物件にはないこだわりがあると感じました。
住んでいて幸せになれるマンションです。

>>1235 匿名さん
んー。僕は大家に毎月何十万も払うのバカバカしくてマンション買ったし、世の動きは確かに見ておく必要があるけど自分がどう暮らしていきたいかとか、そっちのが大事かなと。

私も全く同じセールストークをされました。
全くの嘘です。

>>1239 マンション検討中さん

私も全く同じセールストークをされました。
全くの嘘です。

独身ですが購入悩んでます。先輩方のご意見聞きたいです。
都心部のネベルシリーズならいづれ賃貸にも出しやすいかなと思ったり。どうでしょうか。

賃貸出したり売ったり買ったり
気軽に運用できたらいいけど
そうトントン簡単にいかないんじゃ？

>>1244 独身貴族
まあ、何事も知識を付けるしかない

>>1244 独身貴族さん
「独身貴族」とは羨ましいですね笑

人が集まる場所は需要が絶えないわけで、都内にある資産価値が落ちにくい駅（渋谷、新宿、恵比寿など）や再開発が進んでいる駅など、それも駅近のマンションであれば買えるなら買っておいて損はないですよ！

現在建築中の新築マンション購入を検討しています。完成予定までは1年近くあります。
間取りは3LDKですがリビング横の部屋と繋げて広く使いたいと思い扉を撤去したいと考えています。建築中の段階ならそういった間取り変更は可能だと思います？
完成後にリフォームするとなると壁の撤去やクロス張替えなどコストがかさむイメージなので

＞＞1245 匿名
はい。簡単ではないですよね。。友人がマンション経営を何棟かしているらしく、規模は違うものの家賃収入の楽さが語らずとも暮らしから伝わってくるので単純に自分もやりたいって思ってしまったんですよね。
自分も負けじと知識と自信をつけれるようしたいです。

＞＞1247評判気になるさん
いえいえ、単純に結婚とは不向きな人間なので羨ましいことはないんです。。。ｗ

単身向けで狙っているので、買うならやはり一等地ですよね。
都心はもちろん濃厚ですが地元の横浜も気になっているところです。。

>>1244 独身貴族さん
個人的な意見を失礼します。私の弟は激安賃貸マンションに住み好きな車に乗って頻繁に旅行に行くなど一人を満喫していまして、それを間近に見ているせいかまだ独身なら購入しない選択肢もありかなと。
とはいえ私も独り身でして在宅ワークをきっかけにここのマンションを買いましたが将来への安心感だったり居心地の良さ、週末には友人が来て集まったりとお金では測れない価値を知ったのであなたが何を重要視しているかが結局一番大事なことだと思います。
長々とすみませんが、時間があるならゆっくり悩んで後悔しないようにと思います。

>>1248 マンション検討中さん
一般的には無理だと思いますが、交渉してみるだけしてみたらいいと思います。

>>1248 マンション検討中さん
当たり前の事ですが既に決まったその間取りで募集しているわけで、嫌なら他当たれですしどうしてもそこがいいって言うならリフォームするしかない

＞＞1251 購入経験者さん
物欲だったり旅行好きとあれば賃貸の方が合っている気がしますね。
僕の場合は何もなくただ貯まっていく一方なのでやはり前向きに検討しているものの、市場を詳しく把握していない段階で行動に起こすのは怖いのでじっくり考えます。ありがとうございます。

>>1252 購入経験者さん
あれから交渉してみました。交渉の結果としては期間的なものもあり個別では対応していない旨の回答でした。
勝手ながら壁や扉をつけなければ済む話なのに。と思ってしまい、もう交渉の余地はないですかね？

>>1253 匿名さん
リフォームは30万以上かかるので少しでも抑えたく有意義な情報が聞けると思いここで質問しましたが現実的に難しいということは分かりました。

かなり自分勝手な方がいらっしゃいますね。
断られたのならそれが答えで交渉の余地などはないとおもいますが…

タカラレーベンホテル事業参入ってマジか!？完全にウィズコロナ時代に向けて動いてるね

時期が良いのか悪いのか分かりませんがコロナ禍で保守的な企業が多い中、攻めの姿勢を持ち続けることは良い戦略だと思ってます。

モデルルーム行きました。営業はグイグイくるタイプですが、決断を迫ってきたり、無駄話があったりと言うことはなかったですよ。プレゼンはハキハキしっかりしてて、よくできる営業マンだなと思いました。ただ、オラオラ系ではありました。

モデルルームもうあいてるんですね

大阪の営業の人は凄く丁寧に営業してくれたので、購入しました。
だけど、ミラバスうるさくないです？
携帯で簡易計測したら、85dbって。皆さんこんなもの？私だけ？

>>1262 マンション掲示板さん
モーター音が少しきになる人もいるみたいですね。どうしても気になる場合はカルムーンシート（制振遮音シート）を貼り付けるといいですよ！

>>1263 匿名さん
有難うございます！
いや、気になるどころか、電車の通る横の家くらい煩いんですよね。振動も凄いし。ビリビリ風呂桶が共振していますよ。
そんなこと無いですか？

>>1263 匿名さん
1264ですけど、感覚から言ったら、電車の中よりは煩くて、電車のガード下より静かといった感じです。
ミラバス入れると、テレビの声は全く聞こえません。テレビ要らんやん！ってなってます（笑）

>>1248 マンション検討中さん
できますよ^_^私もこれから間取りと内装セレクトです★

>>1216 購入者さん
わたしも、最近対応していただきました。とても良い方で今までたくさんマンションを見て検討してきたけれど、とてもよいかたばかりでした。人は相性ですからある程度仕方ないのかもしれないですが、私も受けた印象と違うところが多かったです。

初めてモデルルームに行き4時間拘束され金額の提示もなく1週間後に確定申告書を三年分持ってくるように言われたけど普通ですか？

入居前はルーフバルコニー広すぎて持て余すなって思ってたけどカフェテラス席みたいなの作ったら快適すぎてリモート会議でよく褒められるし逆に浴槽テレビ楽しみだったけどゆっくり見てる暇なくて使ってないｗｗこういうもんですよね。

>>1268 名無しさん
他デベのモデルルーム行ったことありますが、説明聞いたりこちらの家族状況話して一時間くらい経ったあたりで、物件価格教えてもらえましたよ。

全物件の価格表はなかったですが、マンションの部屋リストをもらえて、気になる部屋番号を言うと、そこの金額や階が上がるごとにいくら値段上がるのかとか教えてもらえました。

気になる部屋10部屋の価格聞いて、モデルルーム見て帰ってきました。
前向きに検討したい、契約に進みたいようであれば、次回は所得が分かる書類のコピー持ってきて、とかでした。

金額分からないと検討できなくないですか、、、、