世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その３）

BMW335iツーリングはサラリーマン仕様になりますか？？
好きだから乗らずにはいられないんです。

夫、年収1300万の37才で3500万のローンを借り、1年目でたった400万しか返済できず、
妻、私は4月から働くことにしました。二馬力でとっとと返済することにしました。

やはりローンは怖いです。
外食は回転寿司がやっとです。

>>870
１３００万の年収では４００万しか返せなくてもしょうがないでしょう。よく頑張った方じゃないの。
そりゃ、回転寿司でも贅沢だな。

ちなみに国内旅行、海外旅行なし、マンションの共用設備が充実してるので共用設備で楽しむのと、都心住まいなので都心の公園や美術館めぐり。あまり娯楽費はかかってないかもです。車はエコカーがよかったのに夫に押し切られ、BMWの中古になったのが残念です。

コストパフォーマンスを考えたら国産車の方が故障も少ないからいいよね。
外車は故障が多くて部品代も高いんじゃないでしょうか？
何でそこまでして外車に乗りたがるのかがよくわからん。

昔は外国製のものは舶来品とか呼ばれていたのだろうけど、見栄もはれない車に金を掛けるのはもったいないと思う。それより、自転車に金をかけて都心の公園めぐりをしたいなあ。でも、休日の都心は他県ナンバーの車が多くて
見る方も痛々しいけど乗り入れ規制して欲しいよ。

休日の都心に他県ナンバーなんて別に多くないよ。
（お台場とか観光地は別だけど）

>>873
人生を楽しむためです。決して見栄をはるためではありません。
BMWは走る喜びを感じられる車なのです。

そういう方々ですので、国産車なんて乗るくらいなら車なんて必要ないと思われています。

BMWは故障が多いって話もあるけど、どうなの？

最近はトヨタ化してメンテナンスフリー楽しかったは一世代前のモデルかな・・・
でもエンジンは大衆量産車の中では回るね。
もっとも国産乗ってる人には関係ないけど。。。

あのシルキーシックスの音がたまらんのだよ。

古いなぁ、我ながら。
別に何年落ちでも外車のいいとこもあんだよね。

自転車に金かけてる人にはわからんだろうけど。

戸建がほしい人にどんなにマンションの良さを説明してもわからないもんなぁ・・・
その逆も然り。

まあ、そうだね。
ひとそれぞれだからね。

子育て世代にはやはり戸建てだね。

国産車に乗るのって、ハセコーのマンション買うのと同じ感覚ですか？

いくらの家を買うのかって。
車の話はつまらん、よそに行け。

3シリの女性乗りは素敵だと思います。

本当のBM好きはＭⅢじゃないの？
それも3.2直６の・・・

M3は昔のがいいですよ。
3.2Lはあんまり・・・

年収1000~2000万が集うスレですから、本物のお金持ちではありません。

本当のお金持ちってどんな方々をいうのでしょうか？
何を買うのでしょうか？




城？　

少なくとも金持ちはスレ違いのＢＭの話題で盛り上がることはないでしょ。

思うんだけど、
1000万～2000万の所得って小金持ちさんですよね？

僕は小金持ちさんで十分です。

もっと所得層の高い人の「御付き合い」みていたら、見栄張らなくていい所得なんで心地いいです。

金持ちとは自身の両親が資産家。
自身の所得が税引き後１０００万円以上あれば高所得エリート。
そのように認識しています。

「本当」の金持ちの内容が知りたい。

車は買わない、ということは‥自家用ジェット機が足がわりレベルでしょうか。
マイケルジャクソンがショップで「this,this,this.....」なんて指差してお買い物してたけど
あれは認められますか？

って、このスレは小金持ち（！？）が集まるから、答えはでないか。

年齢にもよる。

20代、30代で1000万円オーバーならかなりのエリートの部類に入るけど、
40代以上で1000万円オーバーなら、上位ではあるけどそれなりに大勢いるからね・・・。

＞894
自動車は買わないということは、電車かタクシーか自転車がメインの移動手段です。

特に若い世代だと、同世代の人に比べてそこそこ稼いではいても、
何で自動車なんかにお金をつぎ込まなければならないのか理解できないという人が続出しています。

小金成金ほど外車に乗りたがるね。本人は得意なんだけどお里が知れるというか。

小金成金です。
フェラーリ乗ってます
乗れば良さがわかりますよ

女子高生がヴィトンのバッグを持ちたがるのと同じ心理か？

小金成金仲間です。
フェラーリが60km/hで走ってるの見ると笑ってしまうw

車が欲しければ軽でええやん・・・。
どうせ１０年もすればスクラップになるんだし・・・。

自転車でいいや。都心に住むと全く車要らなくなる。
むしろ自転車も乗らないけど。
ただフェラーリには乗ってみたい。

外車に乗ってるけど、自慢にもならないよ。
よって、得意げになる理由も分からない。
フェラーリクラスなら別だろうけど。
電車移動でもいいけど、趣味として買ってます。

>>900

わかっとらんなぁ。フェラーリは時速４０キロで走ってもスポーツカー
らしさを感じるところがすごいのだよ。

その点ドイツ車はだめだな、ポルシェもアウディも低速で走っている
分には国産ファミリーカーとそう変わらんから。
あいつらは１５０キロくらい出さないと価値が感じられない。

車の話は他でやってくれ。

義理弟が新築マンションを検討しています。

30代前半、妻専業、子供一人、年収1200万円位らしい。

新築マンション、価格7800万円、頭金1800万円、ローン6000万円。

どんなものでしょうか。

>>905
今後数十年、職を失わず、ローンを払い続けられる自信がおありならよろしいのではないでしょうか？

>> 906

905ではありませんが、906さんの気持ちわかりますね。
ただ職を無くすとたとえ４０００万の物件でも払えません。

僕は「自分はの今の所得以下になるようだったら何を買っても一緒」の発想で自分の尺にあった物件を買いました。

905さんと同じような所得ですが、物件は７０００万弱です。

まあ年収の５倍だから大丈夫でないの？

子供が増えるなら、もう少し収入が上がらないときついと思うけど。

まあ年収の５倍だから大丈夫でないの？←借入の話ね。

30歳前半、30年でローン組むんでしょ！
きついと思います。

30代前半で1200ですか？すごいなあ。私50で700。
転職で来年度以降はやっとこさ1000の予定。
うらやましいですね。

今、マンションを持ってて、残債2500万、貯蓄2000．
転職先でもマンション購入するか悩み中。
50で4500万の物件を買うって無謀でしょうか？
ちなみにバツイチ独身、子どもなし。
親への仕送り年間100万位。

老後の資金がたまるのか不安。

９０５です。

義理の弟なのでなかなかはっきりと「無謀じゃないの？」と言えず、しかも私よりも稼ぎが良いようなので、なおさら文句をつけるのもどうかという気になり・・・

ま、年収の5倍だから大丈夫なのかな。

>>910
むしろ30代前半だからこそ組めるローンですよ。

30代後半以降の方がきつくなります。

年齢34歳 年収1100万、妻32歳専業主婦、子供3歳と1歳。今住み替えを検討してます。今の家は購入価格4460万、ローン残4000万、売却査定価格4700万です。売却して5800万の家を購入予定です。ローン5300万の予定です。今の家が値下がりする前に買い替えをと思ってますし、次の購入物件も希望通りなのでなんとかしたいと思ってますが自分ではかなり無謀かと感じます。ご意見頂ければと思います。

＞914
このスレ的には「無謀」と言われるかもしれないけど、
きちんと月々の返済プランが立てられるのなら大丈夫でしょ。
リーマンショック前ならそれくらいの住宅ローンはざらでしたよ。

> 914

微妙ですねー
解雇リスクが低くてその年収なら、アリだと思います。
後は、現在のローンよりもこれから借りるローンの方が金利が有利とか、
新しく買ったほうが住み続けるよりローン減税が美味しいとか、
そういうフリンジ的なものがあれば決断しちゃってもいい気もしますね。

914です。ご意見ありがとうございました。今のままだと住宅ローン減税は最高200万です。また、今度購入予定の物件の方が資産価値が落ちにくいと言われている物件なのでタイミング的にも今かと。よく検討してみます。

>>914
新居のエリアさえ間違っていなければ大丈夫ではないでしょうか。
ま、通常のローンの範疇ですよ。

914です。新居のエリアとはバブってないところってことでしょうか。神奈川だとどのあたりはやめた方がいいですか？

914さんではないですが神奈川でバブっていて購入を止めておいたほうがいいエリア、気になります。たまプラーザとかも該当しますか…？土地勘がなくてすみません。

港北ニュータウンとか武蔵小杉とかはどうですか？

ムサコ
六本木も18分で着く。

新築の３階建ての物件を購入しました。
３階は大変です、洗濯物を干すのにひたすら階段・・
洗面所が１階で、寝ているのが３階、寝る前もひたすら階段です。
人が来ては、３階から駆け下ります。

いわゆる建売狭小住宅は嫌ですね。
とある掲示板ではミニ戸と揶揄されてますし。

何度か物件見ましたが、全て作りはお粗末でペラペラ。
見た目も安っぽいもので、住宅をよく知らない人が何も考えないで
業者に言われるまま買ってしまうって感じです。
実家がRCである程度お金をかけた建物なので、雲泥の差です。

建売三階建てのほとんどが欠陥住宅だという記事を読んだことがあります。
もう買ってしまったようなので何とも言えませんが、気をつけてください。

ありがとうございます。実家があるので、さっさとローン返し、賃貸にします。

三階建てって建売りを想像するのかなぁ
ヘーベルでもあるけど。。。

三階建てから二階建てに引っ越そうとしている者です。
総平米数は減りますがもう三階建てはいやです。

マンションにはしないのね。

3階建て住人です。
動線については、3階を予備部屋、2階をLDK＋洗面・トイレ・風呂、1階を寝室＋物置部屋にすれば便利ですよー。

＞建売三階建てのほとんどが欠陥住宅
っていうのは、ずいぶん根拠に乏しい受け売りですねぇ（笑）
マンション、戸建（平屋、二階建て、三階建て）をとわず、第三者評価機構による調査が入って、住宅性能保証のついている物件であるかどうかが１つの目安になると思います。

土地代も建物代も残らない欠陥マンションが一番悲惨なので気をつけてください。

昔の消防署みたいに３階から棒をつたって１階に滑り降りればいいのに。
逆に登る時にはかなりの運動になるのでダイエットにも効果絶大。

>>924,925
びっくりするくらい、レベルの低いレス。
根拠に乏しい上に、このように書く意味が分からない。
買った人をいやな気持ちにさせて何の得があるのか。

いいですよ。
三階建てはＲＣをお勧めします。
それより三階建てが苦痛です。毎日の事ですから。本当は郊外の一戸建てが自然がいっぱいで好きなんですが、電車が苦手で。。。

>>932
「びっくりするくらい、レベルの低いレス」の根拠は？

全てがそうだとは言わないが耐震構造に問題のある物件が多いのは事実では・・？

レベルの低いのは建売狭小3階建てだということになぜ気がつかない？

年収が高めの設定のスレだし、事実は事実なんだから、遠慮なく書き込んでもいいでしょう。

４0代前半、妻（専業主婦）、子３人、年収1800。土地2000（地方都市）、建物3300、外構諸経費700、前マンションローン残債2300。貯金900残して自己資金800、ローン7500組んだ。前マンション900でしか売れなかったのが痛いが、まあ、なんとか払ってます。

>>936
前マンションの購入価格はちなみにおいくらだったんですか？

3600です。ほとんど全額を金利がまだかなり高い頃に借りて繰り上げもせずにのんびりしてました。ツケが今になってまわってきてます。

地方都市で景気のいい頃、億単位で家建ててましたが、今や子供は都会、夫婦二人でがらーんと住んでると聞きますよ。

坪単価250万円くらいでしょう、ザックリ言って。

>>936
3600で買って900でしか売れなかったとは随分また値下がりが激しいですね。
75％も下がってしまったとは・・。
あ、でも金利が高い頃っていうとかなり前に購入されたのでしょうかね・・？

>>941
買ったのは16年前かな。まあ、仲介業者の査定を聞いた時は確かにショックでしたが、広告なんかを見ていると周りのマンションもみんなそんな感じでしたね。売れたからまだいいか、っていうレベルです。

>>942
ちなみにアドレスはどの辺りなのですかね？
大ざっぱでいいんですけど。

安いな、900．
キャッシュで買える。

世帯年収1650です。

ローン残債3100あります。

これくらいですと何年で返済するのが通常ですか？

28年前に1560万で購入しましたが昨年住み替えのため
1100万で売却。やっぱりマンションは立地ですかね。。。

>>746
３割下がっただけじゃん。
28年前の物件がその価格で売れりゃオンの字でしょ、普通は。

スレとは関係ありませんが、築28年の中古を買う人はどういうつもりで買うのでしょうか？
私の近所にも1985年に建ったマンションが周囲の新築よりも高値で売り出されていたりします。

管理がしっかり運営されていて修繕積立基金が大きいとか。前所有者の積み立て分を引き継ぐことが出来るわけだから。
立地が良くてかつ再建が進んでいるとか。容積率UPなどで安価に新築に住めることが見込まれる。
しかし中古が新築よりも高値で売り出されているとは不思議です。

駅近物件ならそんなもんでは？
私も現在築28年マンションを17前に1500万で購入
昨年リ・ホーム【200万】して1200万と言われ
結局せずに980万で売り出し900万で売却しました。
因みに大阪市西淀川区駅3分のマンションでした。

↑首都圏なら駅近物件でもそんなもん以上の値下がりしてま。
りっちのいいとこで３割下がるくらいでは？
首都圏は駅が多すぎて駅近だけでは値下がり防止の意味無いよ。

首都圏は関西と違い07年～不動産プチバブルで上がりすぎたのも
下落率が高い理由でしょうね。

不動産も他と同様にニーズがあれば売れると言うことです。
これから将来少子高齢化の中あなたならどんな物件を望みますか？

都心に近くて空気がきれいで広くて安いとこ

同感！！！
需要大＝資産価値大　残念。

港区か渋谷区かつ山手線内側限定

関西で言うと、大阪・千里中央のマンションかな。大阪中心部まで１９分のターミナル駅で、緑も豊富。空港、新幹線も１０分圏内。名神、中国道、近畿道のジャンクションもすぐ近く。

大阪万博の時にできたので、築４０年とかにもかかわらず、駅近のマンションは3000-3500万もする。

マンションの買い替えをしようかどうか迷っております。

■居住中の物件
・物件額：7500万、売却見積り額：6500万～7000万、ローン残債：4000万
・居住年数：2年未満（2008年入居）
・物件概要：65㎡、2階、北東向き、都心、駅5分、築2年

■買い替え希望の物件
・物件額：1億～1億2000万、頭金：3000万、ローン想定額：7000万～9000万
・希望条件：太陽の入る明るい部屋、プライバシー確保、広いリビング、仕様グレードアップ

■家族情報
・夫（私）：37歳、日系金融、年収1000万、リストラ可能性低い
・妻：37歳、米系メーカー、年収1300万、リストラ可能性有り
・子供：無し、予定も無し

入居間もない物件の売却は価格の下落率も大きく、もったいないかなという気持ちがある一方で、ローン減税が最大160万から最大500万になるので、その損をある程度カバーできるかなとも思ってます。

具体的な物件は探している最中で、良い物件があればという状況ですが、入居間もない買い替えや世帯年収に対してのローン額について、皆様のご意見を伺えればと思います。

年収2000万超なのでスレ違い

奥さんがリストラされなきゃいいですけど。
そのとき年収1000万で月25万円の返済ですよね。固定資産税や管理費も高級マンションだと高そう。
奥様の収入から700万円を10年間返せば楽勝でしょうけど。

>>959さん
すみません。2000万超のスレは死んでるようなので、こちらに書き込ませて頂きました。

>>960さん
そうですね。二人で返済をしていく前提なので、嫁さんに1000万位の新しい仕事が
見つからないようなら、そのマンションは売却して、とりあえずは賃貸生活ですかね。
おっしゃる通り、そうならないように早めに繰り上げしていこうと思ってます。

厳しいでしょう、やめたほうがいいのでは・・

年収1000万て手取りいくらですか？
今度、それになるので。

外資系は不安定要素が大きいですよね。
子どもが出来なきゃいいけどできたら破綻かも。

もっと安くていい物件はないのですか？
そこまでして億ションにすむ必要性を感じない。
あなた一人の年収が2000万ならいいかもしれないけど。

963さん

年収１千万到達おめでとうございます。
私もようやく到達しましたが、きっと963さんの一回り上の年齢だと思います。
１千万に限らず、大体は年収の8掛けがおおよその手取りなので、
手取りは800万前後と考えていればいいと思います。

>>962さん
年収の4倍以下のローンなので、大丈夫かなと考えてますが、やっぱり厳しいでしょうか？

>>963さん
子供は作らないとお互いに決めてますが、もし状況が変わったら、やはり売却すると思います。

もちろん安くて良い物件があれば、一番なのですが、今の物件の条件に買い替えの条件をプラスすると1億程度の物件になってしまいます。お互い金の掛かる趣味もないのですが、理想のマンション探しがある意味贅沢な趣味になってるような気もします。。

ただ、趣味で破綻はありえないので、売却すればローン残債が無くなり、最低2000万以上は手元に残る計算で常にやっていこうと思います。アドバイス有難うございます。

ちなみに世帯年収2000万も1人でよりは2人での方が税制面やリスク分散といった意味では悪くないですよ。ローン減税も2人分出ますしね。

>>964

いいかげんなこというんじゃねぇよwww

年収帯別の課税割合と控除額知らんのかっ、えーーーーーーー！！

うちも年収１０００万ちょい。
扶養家族妻＋子×２で住宅ローン減税分を除く
所得税額は６０万くらいっす。

>>967
住宅ローン減税を除いて所得税が６０万なら手取りなら７００ぐらいじゃない？
住民税とか、社会保険料とか何で省くの？
ついでに減税額ってどのくらいよ？
やっぱいい加減だな。
おっと、９６６じゃないよ。