内覧会の日程について

内覧会の日程は、販売戸数に比例するから、一般論ではいえませんね。

ただし、内覧会から再内覧会の間が1週間というのはなめすぎだと思う。
1週間で直せる範囲は限られてくるから、今の予定はおかしいよ。

やっと内覧会のお知らせ来ました。
日にちも時間も指定。1日のみ。
欠席する場合は、売主に一任するようにと委任状が
送られてきました。
こっちは日にち選べないのに、売主は委任状に
「建物使用に支障がある以外の傷や汚れについての
補修以来は一切しない」と書いてあり、サインして
よこすようにだと。
これって普通？
買うのはこっちなのに、なんでもかんでも
売主の都合に合わせなければならない。
指定された日は絶対に会社休めない日。
みなさんならどうしますか？

私ならブチギレます。

オレもぶちキレる！

>>43
「一任できないから、日程変えてくれ」っていうね。
てかそんな横暴なふるまいを、デベ（販売）にさせる
買主にも問題ありだな。＞甘やかしすぎ

どちらかというと「売って頂く」でなく「買ってやる」立場
なはずなのだからそこをガツンということからはじめると
なるとシンドイですねー　入居後も思いやられる物件だね；；

「そんな横暴ゆるされると思っているのか、そちら都合ばかり
押し付けるならキャンセル（当然、契約金全返却）するぞ」
位いってもよいのでは？orz

頭のユルい購入者はきっと委任状押しちゃうんだろなー

こんなことがまかりとおるから業者が増長するんだろうな^^;

もしもデベに話が通らなければ、
そういうのって、どこに言えば
いいんでしょうか？？？

不動産協会か自治体の消費者相談センターあたりはどう？
43氏の物件はこれまでの書き込みの中で最も危険なニオイがします。

売り急ぐってことは構造なんかも怪しいよな
もうすぐ竣工ってことは例の事件が明るみになる前に基礎とかできてる訳だし

50さん、売り急ぐって、誰のレスに対して言ってるのですか？
私だとしたら、ちょっと意味がわからなかったので教えて下さい。スミマセン・・・
ちなみにうちは、工事が遅れてて、内覧会の日程がギュウギュウみたいです（泣）
物件自体はだいたい売れたみたいですが。
構造の方は、第三者機関が更に入って確認してもらったので、大丈夫だと思います。
建設会社もわりと信用出来るとこですし。
いかんせん、デベが不親切で困ってます。
なんでも後手後手、自分達の身だけは守ろうとする。

50さんじゃないんだけど
恐らく50さんの言う「売り急ぐ」の意味は、買主に満足に部屋の検査もさせないで、
残金の決済を急かすなんて・・・という意味じゃないかな。

今、消費者センター等々色々電話して、たらいまわしにされました（泣）
結局、東京のとある機関が来週無料相談にのってくれるとの事。
ちょっと遠いですが、行ってきてみます。
皆さんありがとうございました。

がんばれ〜

54さん、ありがとう。たった一言がすごく嬉しいです（泣）
ここに書き込みして、不安があおられるばかりでした。
でも決してそれが悪いと言う事でなく、貴重な
ご意見として、色々と参考にさせていただいてます。
高い買い物だもん、妥協せず頑張ります！
皆さんありがとうございました。

後日談もよろしくね。

43氏の物件の内覧時には、内覧業者を入れた方が良いと思うよ。
数万円の出費で第３者判断が得られるなら安いものだと思います。

57さん、アドバイスありがとうございます。
いくつか調べてみましたが、時期的に難しいようです。
また明日、探してみます。
ただひとつ、ご報告として、内覧会の日程を少し
前倒しにしてもらい、主人もいけることになりました。
ただ、立会いのデベは決まった日しか都合が
つかないようで（ホントかな？）、施工会社の方が
立ち会ってくださるそうです。
普通はデベ＆施工会社が立ち会うんでしたっけ？

５８さん。それはまずい。売主＝デベなのかな？デベとよんでいるのは販売代理なのかな？
内覧会の基本は、買主による購入物件の最終検査だよ。買主のあなたたちが契約しているのは、売主だよ。
施行会社はあくまで業者（＝下請け）。施行業者のお客は売主であって、買主のあなたたちではない。
内覧会であなたたちが、ここ直せと文句言う先は、契約した売主に対してなんだよ。
内覧会に売主が来ないのは極めて異常。
俺なら、テメーナメテイルノカ。オメーの事務所にこれから怒鳴り込むから、クビ洗って待っていろと
いうけどな。

売主とデベはグループ会社です。
前倒しの内覧会には施工会社しかこないみたいですが
主人のいけない時には来るので、その時に事前に
チェックしたところを指摘しょうと思います。
その後再内覧会です。

＞59
確かに原則論から言えば、売主＆買主の関係なのでデベが立ち合うべきでしょう。
でも、自分でチェックした事項を売主にチェックシートを通じて伝えられれば問題なしでは？
うちは施工会社が立ち合ったけど、こっちの指摘事項を全てチェックシートに記入し売主に伝えてくれました。

誰が立ち会うかよりも、いかにきちんとチェックしてそれを伝えるかが大事だと思います。
なので、こういう交渉がきちんと出来る信頼ある内覧業者を入れるのが今回はベターだと感じました。