住宅評価

足の裏のご飯粒では？

付いてないから悪いマンションというわけじゃないけど
付けてないマンションはそういうのにお金をかけないマンションって事でしょ。
評価取るのもお金かかるしね。少しでも安く作ろうとしてるように見える。
個人的には今時そんなところでケチってるマンションは買いたくない。

私も、そう思います。

　会社名では、顧客からの信頼が得られないから、取得費用を顧客に転嫁して
取得することになるわけで、会社名で信用してもらえれば、（信用できれば）
必要なかった制度ですよね。でも、中小や名前を聞いたことのなかったデベでも
信用してもらえるので、有益かも。
　ところで、耐震偽装のマンションでも取得していた物件があったような記憶が
あるのですが、記憶違いでしょうか。

どっかのMRで見せてもらったけど、住宅性能評価（耐震等級）をとっていても欠陥工事をしていたという記事が載ってるのを見せてもらいました。
また、通常建物は1.0の耐震基準は最低満たしているはずですね。耐震等級を取得すればそれが1.〜倍などに強度が増し、震度７クラスの地震がきても全半壊は避けられるそうですよ。計算上はね。
見方にもよるけど、これからくるであろうと思われる大地震の地域に立てるマンションに対して、住宅性能評価（耐震等級）を取得するという、会社の姿勢は評価したいですよね。まあ、しっかり施工されていればどんな物件でも問題無はいけどね。

住宅性能評価なんて金かけりゃ常識的な物件なら取得できるじゃん。
大京あたりがよく言い訳ついでにとっているようだが。
そんなものより、ウチは現場を見せてくれたという営業の態度を買ったね。
直接現場には入れなかったけど、
ＭＲが入ったビルの屋上から現場が丸見えだったので、そこを案内してくれた。
もちろん写真もＯＫ。
現場で見るより分かりやすかった。

>>8
８さんの意見に私も一票！

>直接現場には入れなかったけど、
>ＭＲが入ったビルの屋上から現場が丸見えだったので、そこを案内してくれた。


住宅評価も安心できないが、これもどうかなと思う。遠くから現場見ても無意味。

機転のきく営業マンにうまくごまかされたね８さん。

>>１０
>>１１
５００㍉望遠付き一眼で撮影した写真はすべて証拠になるがね。
住宅性能評価よりなんぼか頼りになるよ。
だいたい、その評価を下すところ自体信用できるのかよ。
それなら自分の目で見たものの方がよほど信用できる。
もちろん、証拠として残るものでなければ意味ないが。
完全ではないにしろ、住宅性能評価よりは頼りになるという話。

評価つきの物件へ入居済みの方、評価書は個別に発行されるのものなのですか？
うちは設計性能のみ付いていた物件ですが、評価書はもらってないです。デベが渡し忘れているの？

鉄筋の状態が分かる柱、外壁、床。
一部ＳＲＣであったため鉄骨の有無と状態、
工事現場内に掲げられている看板（担当企業が分かる）、
クレーン使用手順表（みたいなやつ）、
定期的に撮影できることにより作業全体の進捗スピード・・・
といったところかな。

8はゴルゴ１３並みのすごい感覚の持ち主らしい。私には無理です。５００㍉望遠付き一眼も
持ってないし（爆）

>>15
…それだけ集めた材料で何をしようと…？

8だからエイトマン並みの能力の持ち主なのだろう

>>18
仕事がカメラマンなんでね。

>>17
ははははっ、そ〜だよな！
撮ってもいいよ、と言われた時は単にマンション完成が楽しみでしょうがなくて
ほとんど自己満足で数百枚の写真をただ意味もなく撮っていたよ。
ところがどっこい、入居後すぐに姉歯問題。
おまけに買ったマンションはeHo物件ときたもんだ！
ま、ウチのデベは一部上場企業だったしそれほど心配していなかったが
ほかの住人は戦々恐々としていたよ。
オマケに撮った写真には低層部にどーんと鉄骨入っているのがよく分かるし
太さも十分あるのが分かったしね。
ま、集めた材料は結果的にはイラン心配しないための保険といったところかな。
その後管理組合長に写真渡してデベとの交渉材料
（再計算と図面どおり施工されているかの確認）
に使われたようだがね。

ま、単なる飾り程度の評価書よりははるかに役に立った、
というのが結論でおま。

>>えいとマン
SRCの時点で該当になりにくい物件だったんでしょうね。