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<title><![CDATA[住宅評価]]></title>
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<description><![CDATA[住宅評価が付いてない物件より付いている物件を購入した方がいいと思いますか？]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;45&gt;「喰えない」．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-28T09:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45&gt;「喰えない」＝「使えない」「役に立たない」「意味がない」で使われてるよそーじゃない。ここで言ってる「喰えない」、って言葉はそのものズバリ「食べていけない」という意味で使われているのだ。資格を持っているだけではプロの商売として成立しない、という事。&gt;医師免許は必要だけど博士号は「飯粒」それも違う。飯粒の喩えは「必要ではあるがそれだけでは不十分」という含みを持つ。建築．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/45/">
<title><![CDATA[45: びみょ〜だな〜「取っていて当然」というか．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-28T08:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[びみょ〜だな〜「取っていて当然」というか「取っても取らなくても同じ」ってことが言いたかったんだ「喰えない」＝「使えない」「役に立たない」「意味がない」で使われてるよ建築士の例より医者の博士号の例がどんぴしゃ（医師免許は必要だけど博士号は「飯粒」）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/44/">
<title><![CDATA[44: なぁ〜んだ、取っていて当然って事が言いた．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-28T00:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なぁ〜んだ、取っていて当然って事が言いたかったのね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;&gt;42はい・・・・？俺は別．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-28T00:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42はい・・・・？俺は別に自分の意見として言ってる訳じゃないってば。「足の裏の飯粒」ってのは、結構昔からある古い言葉でそれなりに「本来の用法」がある、と言ってるだけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;41そんなこと言い出した．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-28T00:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41そんなこと言い出したら、他人が立てた家には怖くて住めなくなるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/41/">
<title><![CDATA[41: &gt;&gt;39それを言うなら、取っ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-28T00:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39それを言うなら、取っても「喰えない」だよ。「必要ではあっても充分ではない資格」に対して使われてきたコトバ。建築士が代表例。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/40/">
<title><![CDATA[40: 評価書になるんだから、意味は有るよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/40/</link>
<dc:date>2006-06-28T00:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[評価書になるんだから、意味は有るよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/39/">
<title><![CDATA[39: だから、「足の裏の御飯粒」だよ取らないと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/39/</link>
<dc:date>2006-06-27T23:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから、「足の裏の御飯粒」だよ取らないと気持ち悪いけど、取っても使えない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37&gt;&gt;付い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/38/</link>
<dc:date>2006-06-27T23:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37&gt;&gt;付いていない人の僻みにしか聞こえない気がする。実際には「評価書付き」の物件を買った人が言ってるんだけどね。個人的にはそーいう人って後ろ向きというか、研究が足りないと思うんだよね。評価書を受ける経緯を考えれば、もう少し違った意見が出そうなもんだが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/37/">
<title><![CDATA[37: 単純に付いていないよりか、付いていた方が．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-27T23:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単純に付いていないよりか、付いていた方が良いでしょう。ローンの金利が優遇されたり欠陥などがあった場合、迅速な紛争処理を安い費用で受けられます。評価された性能を他の物件と比較や差別化出来る。価格に上乗せされると言われるが、何千万のうち数万円の上乗せが果たしてインパクトがあるかが疑問。一応取得しているという事は、デベが安全や性能に関して意識は高いと見るべきでは。単なる飾り程度って言うのは、付いていない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;35普通は全景写真も撮ってるはず．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/36/</link>
<dc:date>2006-06-27T22:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;35普通は全景写真も撮ってるはずだよ。監理者や検査機関の人と一緒の写真なんかもある。これを補うとなれば、やっぱり自己満足の領域じゃないかなぁ…。エンドユーザーにとっては大事なことだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/35/">
<title><![CDATA[35: 姉歯事件発覚後、私が購入したマンションは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/35/</link>
<dc:date>2006-06-27T21:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[姉歯事件発覚後、私が購入したマンションは、引渡し前でしたので、デベに工程写真ほか、構造計算書、コンクリート試験結果、溶接の試験結果、地盤の柱状図などを半日がかりで見せてもらいました。工程写真は膨大な数があり、千枚以上あったと思います。配筋の写真は、全てスケールが写っており、間隔と鉄筋の大体の太さがわかります。私も個人的に工事現場の写真を数十枚撮っていましたが、鉄筋の本数はわかりますが、鉄筋の太さ、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;27&gt;お二人の書か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/34/</link>
<dc:date>2006-06-27T19:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27&gt;お二人の書かれた通り同意するところを間違えられては困る。私が言っている「図面」とは、管理組合が保管している（であろう）竣工図の事ではない。25氏が仰っている「図るもの」も同様、貴方が指す図面とは別のものと思われる。写真と対に参照すべき図面とは、工事監理者や施工者（下請含む）が使用する施工図や施工計画書に添付されている図などの事だ。貴方のマンションの管理組合が、こうした施．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;32設計性能評価書だけ貰．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/33/</link>
<dc:date>2006-06-27T13:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32設計性能評価書だけ貰っても、実際の施工内容に反映されていなければ意味がない。もしかしたら、デベが各購入者に渡していない理由もソレかも。建設性能評価書まで取得した物件なら、引渡し書類の一部に評価書も含まれている筈。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/32/">
<title><![CDATA[32: みなさんは性能評価書なる紙切れを自分で持．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/32/</link>
<dc:date>2006-06-27T13:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんは性能評価書なる紙切れを自分で持っているのですか？それともデベが保管？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/31/">
<title><![CDATA[31: 私は写真は取りませんでした自分で見ても良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/31/</link>
<dc:date>2006-06-27T12:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は写真は取りませんでした自分で見ても良し悪しの判断がつかないと思いましたのでとりあえずは住宅性能評価を信じてますいわしの頭も信心から、というレベルで耐震強度２だろうが、震度８とかきたら助からないだろうし川崎震度５でも川崎大師のマンションは壊れなかったし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29私的には図面なんぞ見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/30/</link>
<dc:date>2006-06-27T02:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29私的には図面なんぞ見てもわからないのでまさしく「誠意を持って対応し、隠そうとしない会社の姿勢」を評価し信用した、その通りです。評価書よりず〜っと役にたってるでしょ。ウチの組合にはたまたま図面を見てわかる人がいた、ということなので写真を預けました。図面を借りてその場で照らし合わせたかコピーしたかは知りませんが、要は照らし合わせて管理組合の方から違和感なしと言われればわたしはそれで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/29/">
<title><![CDATA[29: 通りすがりの某デベの者です。正直今回の姉．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/29/</link>
<dc:date>2006-06-27T02:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通りすがりの某デベの者です。正直今回の姉歯問題では色々と大騒ぎでした。その中で何が一番困ったかというと、お客様の「私は素人だから、色んな書類を見せられて説明されても分からない。」その上で「私が納得出来る対応をして欲しい」というスタンスです。何となくお分かり頂けますでしょうか？そんな方に現場写真や性能評価書、現場監督からの説明・・・色々と対応しましたが、なかなか納得はして頂けませんでした。それでも最．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27一つ教えてくれ！！構．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/28/</link>
<dc:date>2006-06-27T01:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27一つ教えてくれ！！構造仕様書やら計算書って入居後管理で保管もしくは管理からデベorゼネコンに請求して出てくるの？入居後は管理での保管は竣工図書くらいだと思ってたからオレ一生懸命資料をＭＲで写真取りまくっちゃったよ。。。（今しかないと思って．．．）ちょっとあほだな．．．。せめてもの救いは営業さんが気を利かせてじっくり見る事前提って事で端の一角の目立たないところで見せてもらってたっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;25&gt;&gt;26．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/27/</link>
<dc:date>2006-06-27T01:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25&gt;&gt;26ホントにお二人の書かれたとおりです。一連の姉歯騒動で新築マンションの各管理組合は再計算や構造仕様書のコピーを請求して確認に当たっていたところも多いはず。まさしくウチのマンションもその中のひとつです。お二人の書かれた通り、写真は建築途中の現物がどうなっていたかを示すもの。その元となった図面がセットになっていなければ話になりません。だから&gt;&gt;23に書．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25まったくその通り。躯．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/26/</link>
<dc:date>2006-06-27T00:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25まったくその通り。躯体図やスリーブ図をも入手している、というなら話は解るけれど流石に施工者もそこまでの図面を購入者に渡す事はしない筈。その写真が「当該の現場」を写したものなのか？という事はあまり重要ではない。構造設計の正当性を示す計算書と設計図、そして使用材料の素性を示す資料とセットになって、はじめて写真が効力を持つ訳だ。どんなに良好なアングルが確保できたとしても、遠景では必ず．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;23構造仕様書は撮ったの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/25/</link>
<dc:date>2006-06-26T23:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23構造仕様書は撮ったの？（もしくはコピー）建築現場の写真だけだと図るものが無いからわかんない。現場写真は仕様通りに作られてるかのチェックとして使用すべきかと思われ。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/24/">
<title><![CDATA[24: みてらんない。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/24/</link>
<dc:date>2006-06-26T23:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みてらんない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22読解力ねーのか？＞ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/23/</link>
<dc:date>2006-06-26T22:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22読解力ねーのか？＞ま、集めた材料は結果的にはイラン心配しないための保険といったところかな自分が要らない心配しないための保険と書いてあるだろ？それに何かあったときのために十分な証拠になるような撮影はしているんでね。＞購入者が無為に撮った写真は交渉材料になどならない。？誰が撮ろうが目的のものがきちっと写っていれば証拠になるだろ。証拠写真に誰がなんの目的で撮ったかなんてのは写らないん．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;ま、集めた材料は結果的に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/22/</link>
<dc:date>2006-06-26T21:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;ま、集めた材料は結果的にはイラン心配しないための保険といったところかなそんなもん、保険になんかならないってば。デベに耐震診断をやらせたとしても、購入者が無為に撮った写真は交渉材料になどならない。その写真の何処を指して何を主張したのかにもよるけどね。・・・では何故、再検査をして貰えたのか？？「飾り程度」でも、他でもない評価書が有ったからだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;えいとマンSRCの時点で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/21/</link>
<dc:date>2006-06-26T20:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;えいとマンSRCの時点で該当になりにくい物件だったんでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: ま、単なる飾り程度の評価書よりははるかに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/20/</link>
<dc:date>2006-06-26T19:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ま、単なる飾り程度の評価書よりははるかに役に立った、というのが結論でおま。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18仕事がカメラマンなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/19/</link>
<dc:date>2006-06-26T19:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18仕事がカメラマンなんでね。&gt;&gt;17ははははっ、そ〜だよな！撮ってもいいよ、と言われた時は単にマンション完成が楽しみでしょうがなくてほとんど自己満足で数百枚の写真をただ意味もなく撮っていたよ。ところがどっこい、入居後すぐに姉歯問題。おまけに買ったマンションはeHo物件ときたもんだ！ま、ウチのデベは一部上場企業だったしそれほど心配していなかったがほかの住人は戦々恐々とし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/18/">
<title><![CDATA[18: 8だからエイトマン並みの能力の持ち主なの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/18/</link>
<dc:date>2006-06-26T19:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8だからエイトマン並みの能力の持ち主なのだろう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;15…それだけ集めた材料．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/17/</link>
<dc:date>2006-06-26T18:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15…それだけ集めた材料で何をしようと…？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/16/">
<title><![CDATA[16: 8はゴルゴ１３並みのすごい感覚の持ち主ら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/16/</link>
<dc:date>2006-06-26T18:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8はゴルゴ１３並みのすごい感覚の持ち主らしい。私には無理です。５００㍉望遠付き一眼も持ってないし（爆）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/15/">
<title><![CDATA[15: 鉄筋の状態が分かる柱、外壁、床。一部ＳＲ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/15/</link>
<dc:date>2006-06-26T18:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鉄筋の状態が分かる柱、外壁、床。一部ＳＲＣであったため鉄骨の有無と状態、工事現場内に掲げられている看板（担当企業が分かる）、クレーン使用手順表（みたいなやつ）、定期的に撮影できることにより作業全体の進捗スピード・・・といったところかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;12具体的にどこを撮影し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/14/</link>
<dc:date>2006-06-26T17:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12具体的にどこを撮影したのか、参考までに教えていただけませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/13/">
<title><![CDATA[13: 評価つきの物件へ入居済みの方、評価書は個．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/13/</link>
<dc:date>2006-06-26T16:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[評価つきの物件へ入居済みの方、評価書は個別に発行されるのものなのですか？うちは設計性能のみ付いていた物件ですが、評価書はもらってないです。デベが渡し忘れているの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;１０&gt;&gt;１１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/12/</link>
<dc:date>2006-06-26T16:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;１０&gt;&gt;１１５００㍉望遠付き一眼で撮影した写真はすべて証拠になるがね。住宅性能評価よりなんぼか頼りになるよ。だいたい、その評価を下すところ自体信用できるのかよ。それなら自分の目で見たものの方がよほど信用できる。もちろん、証拠として残るものでなければ意味ないが。完全ではないにしろ、住宅性能評価よりは頼りになるという話。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/11/">
<title><![CDATA[11: 機転のきく営業マンにうまくごまかされたね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/11/</link>
<dc:date>2006-06-26T16:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[機転のきく営業マンにうまくごまかされたね８さん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;直接現場には入れなかったけど、&．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/10/</link>
<dc:date>2006-06-26T16:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;直接現場には入れなかったけど、&gt;ＭＲが入ったビルの屋上から現場が丸見えだったので、そこを案内してくれた。住宅評価も安心できないが、これもどうかなと思う。遠くから現場見ても無意味。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;8８さんの意見に私も一票．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/9/</link>
<dc:date>2006-06-26T16:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8８さんの意見に私も一票！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/8/">
<title><![CDATA[8: 住宅性能評価なんて金かけりゃ常識的な物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/8/</link>
<dc:date>2006-06-26T16:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅性能評価なんて金かけりゃ常識的な物件なら取得できるじゃん。大京あたりがよく言い訳ついでにとっているようだが。そんなものより、ウチは現場を見せてくれたという営業の態度を買ったね。直接現場には入れなかったけど、ＭＲが入ったビルの屋上から現場が丸見えだったので、そこを案内してくれた。もちろん写真もＯＫ。現場で見るより分かりやすかった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;02それ、意味解ってない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/7/</link>
<dc:date>2006-06-26T15:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;02それ、意味解ってないだろ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/6/">
<title><![CDATA[6: どっかのMRで見せてもらったけど、住宅性．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/6/</link>
<dc:date>2006-06-21T00:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どっかのMRで見せてもらったけど、住宅性能評価（耐震等級）をとっていても欠陥工事をしていたという記事が載ってるのを見せてもらいました。また、通常建物は1.0の耐震基準は最低満たしているはずですね。耐震等級を取得すればそれが1.〜倍などに強度が増し、震度７クラスの地震がきても全半壊は避けられるそうですよ。計算上はね。見方にもよるけど、これからくるであろうと思われる大地震の地域に立てるマンションに対し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/5/">
<title><![CDATA[5: 　会社名では、顧客からの信頼が得られない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/5/</link>
<dc:date>2006-06-17T20:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　会社名では、顧客からの信頼が得られないから、取得費用を顧客に転嫁して取得することになるわけで、会社名で信用してもらえれば、（信用できれば）必要なかった制度ですよね。でも、中小や名前を聞いたことのなかったデベでも信用してもらえるので、有益かも。　ところで、耐震偽装のマンションでも取得していた物件があったような記憶があるのですが、記憶違いでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/4/">
<title><![CDATA[4: 私も、そう思います。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/4/</link>
<dc:date>2006-06-17T14:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も、そう思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/3/">
<title><![CDATA[3: 付いてないから悪いマンションというわけじ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/3/</link>
<dc:date>2006-06-16T13:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[付いてないから悪いマンションというわけじゃないけど付けてないマンションはそういうのにお金をかけないマンションって事でしょ。評価取るのもお金かかるしね。少しでも安く作ろうとしてるように見える。個人的には今時そんなところでケチってるマンションは買いたくない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/2/">
<title><![CDATA[2: 足の裏のご飯粒では？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4977/res/2/</link>
<dc:date>2006-06-16T12:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[足の裏のご飯粒では？]]></content:encoded>
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