広島市南区に建つマンションについて

>>440 eマンションさん
確かに両方住んだ上で全く同感だけど、大規模の方が良いと思ってる人も居るからね。

俺は大規模のが良かったな
小さいとこで変な人が牛耳る感じになって、どうしようもなかった、、、苦い経験、、

小規模は見た目が貧相
CMで見かける低層高級賃貸物件の方がよほどカッコいい

>>442 マンション検討中さん
この手の話よく言う人がいるけど、実際は当事者意識の低い大規模で起こると言われてます。
小規模は却って起こりにくいのが現実です。

>>444 検討板ユーザーさん

↑
この手の話をすると必ずこう言う人も出てくるが、実際はそんなことないのが現実。

小規模は資産価値、存在感、スケールメリットなどでは優位性を見出せないために、住人の意識が低いとか可視化できないことをポジ要素として訴求するんだよね。
意識が高い低いとか個人の主観でしか語れないから、仮に大規模小規模共に住んだことがあると名乗る人が、小規模のが意識が低かったと真逆のことを言い出したら、互いの言い分は平行線を辿るだけになる。

小規模が好きなのは個人の好みだから誰も否定したりしないし、堂々と小規模が好きだと語ればいいのよ。
無理に意識が高い低いとか変な理屈付けても大規模さんの反感買うだけだよ。

>>445 検討板ユーザーさん

長っ

そこまで目くじら立てて反論しなくてもいいと思いますよ。
意識高い低いの感想なんて間に受ける人なんていないんだし、サラッと聞き流しておけばいい。

>>443 匿名さん

見た目は確かにそうだけど、中の設備仕様は賃貸と分譲では違うと思うぞ。

大規模小規模はほんと好みでいいと思いますけど
それぞれメリットデメリットありますし、、

南区のマンションの話をしませんか？

100戸前後の中規模が一番丁度良いと思います

>>450 eマンションさん
広島の市場規模で100戸は大規模だと思います。
50～60戸くらいが広島では中規模かな。

とある不動産サイトでは、明確な定義はないとした上で、

・小規模は50戸程度まで
・中規模は50戸～100戸程度
・大規模は100戸以上、200ー300戸以上のものを指す場合もある

と、記載されてるね。

>>452 マンコミュファンさん
それは大都市の話でしょ？
ここは中四国板ですよ。

>>453 通りがかりさん

広島と首都圏では戸数分布の構成比率は異なるかもしれんけど、比較して大きいのと大規模は意味が違うと思う
「（エリア内比較で）規模が大きい方」と「大規模」は言葉を分けて使う方がいいと思うの。
特にスケールメリットとか管理費、修繕積立金の話題に用いられることを考慮すると絶対値で語る方がいいと思う。

結果として、広島では大規模はごく少数しなないことになるが。それは仕方ないし、東京だってどデカいタワマンの話題が目立つだけで50未満のマンションも星の数ほどあると思う。調べたことないけど。

>>454 マンション検討中さん
言ってる意味が分からんが続きはここでやれ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323504/

中古も含めて南区で一番坪単価の高いマンションはどこでしょうか。
ガーデンガーデンかhitotoあたり？
販売中のグレースも南区なんでしたっけ？

>>456 マンション検討中さん
南区がどの範囲か勉強して出直せ。

>>457 匿名さん

これは失礼しました

調べたら広島駅・天神川駅、宇品は南区なのな
エキキタ、牛田は東区
観音・横川・天満町は西区
舟入・吉島は中区

という事で、南区で一番坪単価高いのはシティタワー広島っぽいなと自己解決しました。

南区じゃないけど
西広島駅前のマリモ建設予定地　元パチンコ屋
十日市プレイス　元パチンコ屋

南区も段原や東雲にはパチンコ屋が多いので、今後パチンコ屋跡地のマンション化は進むだろうな。

東雲の川沿いのハリウッドハリーズとかマンション用地に良さそう。

2号線沿いのレクサス横のハリウッドも良いね。

段原テキサス辺りも！