(札幌)宮川建設　満足派スレはこちらです。

ここまでくると意図的な宣伝行為とうたがわれてもしょうがないですね。

なぜこのデベの物件だけ、売れ行きがよいのかそれだけ知りたいです。札幌で竣工前完売って宮川の物件だけでしょ。信頼度・評判で特別他のデベより上とも思えないので。

ここは協力会が強いですよ。なんせ年間５００戸も分譲するからね。取引先も寄ってくるね。しかし割り当てが大変みたいで年間１−５戸は購入出来ない所は協力会には入れないそうです。

ここは『満足派スレ』ですよね？なんで批判者が入ってくるの？満足している人が書き込みする為のスレじゃないんですか？
批判するなら宮川建設とは・・・に留まって、批判合戦でもしていれば？出て行きなさい！！

＞４７
すみません。明るい話題はありません。協力できなくてごめんなさい。

荒らしを排除し、じっくり満足派が書き込むはずだったのにだれも書き込まないのはなぜだ！
胡散臭くてもいいから、ベタ褒めな書き込みだれかして！

>49
君はいい話ないのかい?
誰もいい話ないのかい?

…。どうゆうことだ…‥。

そもそもいい話だけ載せようというのが大きな間違い。

宮川のマンションは百万円引きで買えるといういい話が元祖宮川レスで盛り上がっているよ。

私は近々宮川の物件に入居しますので、入居後じっくり感想を書かせていただきますね！
実際に住んでる物の意見として・・。

>53
値引きはやっぱり百万でした？

いや、私のところは人気物件だったので１００万までは値引きしてもらえませんでした。
それでも物件価格の２％は引いてもらえましたよ。

>55
人気物件というとどの物件ですか？言いにくければ、方角とか竣工時期でも結構ですから教えてください。

53さんではないですが、値引きについては切りのいい額で2％程度でした。
私の物件も業者いわく人気物件らしいですが、人気物件とはモデルルーム公開後
1〜2ヶ月程度で6、7割決まっているような物件だと思います。
更に部屋のタイプによって（値段や間取り階数など）違うようですが・・・。
当然なことですが値引きしても売れるのであまり値引きしない訳です。
宮川建設は他のデベと比べて、特別大きな値引きしている感じはしなかったのです。
100万円以上はかつて販売していた西町の物件あたりの分譲入居後、半年程度経っている
物件ではないでしょうか？

>100万円以上はかつて販売していた西町の物件あたりの分譲入居後、半年程度経っている
物件ではないでしょうか？

それはどうかな？　本スレに、完成前の物件を100万値引きしてもらったってレスがあったよ。

1998年モノのエクセルシオールを中古購入して住んでいます。満足しています。

特に気に入っているのは、管理組合とMSの住人の子供たちです。(デベとは無縁です。すみません。)
管理組合はしっかりしています。
小学生以下くらいの子供が多く、仲良く外で遊んでいます。まだ小さいウチの子供にも親切にしてくれます。
あ、それから管理人さんが親切でしっかり働いてくれます。ありがたいです。
マンションって器も大事ですが、
隣近所上下左右に住んでいる住人とうまくやっていけるかどうかっていうのも重要と思います。
私の場合、ラッキーでした。

音を気にしている方が多いようですね。私の住まいは南の角部屋4Fですが、窓を閉めた状態で外(MS他住居とMS本当の外)の音が気になったことはありません。
自走式駐車場も便利です。

とはいえ、気に入っていないこともあります。
対面キッチンの上の収納が高すぎて、最上段はうまく使えません。(私の身長は165cmほど)
照明のスイッチの場所が、今イチ不便に思えます。
キッチン＆UTL＆トイレ担当のブレーカーがすぐあがります。(キッチンとUTLを分けて欲しかった)

今後の心配もあります。
修繕積立が不足するかも、です。今、管理組合で話し合われているようです。
管理組合の現状の機能(素晴らしいと思う)を、これから何十年も維持していける仕組みがまだできていません。

新発売の豊平三条の間取り図見ると、個室はいまどきカーテンレールなのね、ボックスではなく。

来月完成の月寒西が完売したようです。