エイルマンションの作州商事の評判は？

「訴訟されている」という事実が全てを物語っています。

200です。やはりそうですか・・・
194,195,196さんあたりの意見が聞きたいですね。

エイル居住者です。仕様設備はいいですね。私のところは角部屋なので、間取りも眺望も良くてきにいってます。

私も北九州のエイル居住者ですが、みんなマンションを買うときに
○○マンションじゃないと買わない××マンションだから買わないって言う人は殆どいないと思います。
自分の予算、希望の立地。その条件に見合う物を自分で見つけ、確認して購入するのではないかと思います。
私も購入まえに作州さんの訴訟の話を聞きました。
不安に思った事は営業の方に聞きましたが、不安が消えないために本社の担当者に電話しました。
その方は親切で丁寧にお話をして頂きました。
私は今のマンションに決めて良かったと思います。
他の方はどう思われるか解りませんが・・・（長文失礼しました）

不安に思った事は営業の方に聞きましたが、不安が消えないために本社の担当者に電話しました。
その方は親切で丁寧にお話をして頂きました。

素人相手なんておちゃのこさいさいでしょう。対応マニュアルとかあったりして(あくまで推測ですが)

204さん。
私も同じです。同時期、同地域にいくつものマンションがあったのですが、条件が合って気に入ったのが
エイルでした。
私も不安な事は営業に聞いて、納得して決めました。

私が契約後に、知り合いの方が何人か契約されました。
自分の選択は間違ってなかったんだと思いました。

会社というものは大きくなればなるほど訴訟などの問題は出てくるものです。
一部上場企業なども知らないだけで、沢山の訴訟は抱えています。
車でも一部の車種にリコールなどは有りますしそれで問題を起こしたケース
もあるでしょう。しかしその１車種によってそこのメーカーのすべての車種が
悪いと言い切れるでしょうか？更にマンションなんて地域も違えば設計会社や
建築会社もその都度違う場合が殆どです。
最終的決断はその人の判断基準・価値観によるものと考えます。
但しこういう場所でドコノ誰かもわからない様な人の中傷で決断するのは
どうか？と考えます。良い話も悪い話も真偽はわからないわけですし、
会社の信頼性もあるでしょうが、立地や価格・間取り設備が自分の
ライフスタイルに合うかどうかが大きく左右するものではないでしょうか？
私も調べたところ、訴訟の問題もあるみたいですが、かなり多くの物件をこの会社
は供給しているみたいだし、それを考えれば何事も無く満足して生活している
人も多くいるということですよね。
最後に推測ですが、本当に訴訟やそれに関する当事者はこういう場所でせこせこ
書き込んだりはしていないのではないでしょうか？不利になりますからね。
競合してる他社の営業マンなんかが、足を引っ張る意味合いで悪口を言ってる
程度でしょう、このような場所は。それを気にする必要は無いと思いますよ。
不安なところは自分で調べたほうが納得いきますよ。

＞207会社というものは大きくなればなるほど訴訟などの問題は出てくるものです。
一部上場企業なども知らないだけで、沢山の訴訟は抱えています。

ウチは社員3000名の一部上場企業だけど過去30年で訴訟は1度あっただけだよ。
どこも沢山訴訟を抱えてるなんて自己弁護はやめときな。
土曜日に社員でせっせと書込みかい？通りすがりって名乗ってるけど通りすがりが
書き込む内容じゃないよ。
だいたい作州程度の規模でこれだけ訴訟があるのは異常だぜ。
それを棚にあげて他社の営業マンが悪口言ってるって・・・唖然。
企業として謙虚さのかけらのないね。社員のモラルが低すぎるぜ。

>>208さん
あんたの会社は立派ですが、あんたは下衆ですね。
社員が多くなると出来の良い方から、あんたのようにそうでない方
まで幅広く居るのでしょうね。
文章で表現する”だぜ・だよ”口調はレベルの低さを露呈してますよ。
おおかた作州さんと競合している他社さんでしょうね。

↑　上手く論点をすり替えてますがね。
作州が訴訟はどこでもあるから・・・と自己弁護したとこを突かれて
レスに悪口ですか。
この手のレスによくある「競合他社」の文字。
東京じゃ作州って社名すら誰も知らないよ。
語るに落ちたってとこですか。

そりゃそうだわな。
地方の訴訟を抱えた零細企業に競合他社なんてあるのか？

なにかわけわからなくなって来てますね。
でも私も色々見学に行ったときに、ここの悪口ばっかり言う
大手の会社が有りましたよ。

蹴落とす為に作られた悪口専用ファイル見せられたときには
さすがに引いてしまいましたけどね

私にとってマンションのプライオリティの一番は
立地と専有面積です。

今住んでいる所は欠陥マンションだと言われていますが
そこに２５年以上住んでいます。
立地がものすごくよくて、広いから
不満も多いけど、便利さには変えられないです。

話が、ずれてしまったかもしれないけど
その人が何を優先するかでしょうね。

と言うわけで、新しい建物に住みたくなったから
今度すばらしく立地のいい
エイルを買おうと思っています。

私もそのファイル、見ました。
そういう営業の仕方をする会社は「ちょっと、どうか？」と思い、
やめました。

熊本在住の人間です。５０代男性。自営。ここのエイルマンションは，売却するひとが多いようです。わたしも，売りにでていた築２年のエイルマンション３ＬＤＫを，仲介のひとといっしょに見に行きました。現所有者は医者。ちらしの価格よりも２００万さげた価格をすぐに提示され，あぜ〜ん。しかし，買いませんでした。間取りがわるいこととベランダが使えない設計になっていたため。つぎに国道沿いの築４年の４ＬＤＫを見た。これも買わなかった。現居住者は必死で売りたがっていた。室内も自然の材木など利用してあったが，床が傾いているような錯覚が起こった。水準器はもっていなかったが，わたしは敏感なので間違いないかなと思う。両方とも価格は３０００万〜３５００万のレンジ。地方都市の中古としてはやや高めのほうかと思います。市内のほかの新築エイルでも売れ残りが１０棟ほどあり，いま大幅値引き販売中で，車からも垂れ下がった幕がよく見える。
エイルを買わなかった理由　①都市ガス仕様。ガスは安全性・換気性がわるいうえに，調理器まわりの掃除がたいへん（家内の意見）。ガスだとマンションの意味なし。ベランダで友人呼んでバーベキューすると，ガスコンロになってしまい，街の焼き肉や並の危険性となる。５年ぐらい暮らしたＮＹではガス仕様のマンションは極貧者向け。ではなぜＩＨではないかということですが，おそらく利益優先の施工のためでしょう。ガスは，温水保水も不要だから，やはり安くあがる。②配水管（ステンレスではないらしい）が，内部固定式で，交換がきわめて困難な施工になっている。このため莫大な補修費がかかる（だいたい１２年前後で大補修をするのが普通）。修繕積立金では足りないと思う。③同じマンションの一階に作州商事の子会社が経営しているケーキの店が入店しているがまったく売れていない。この店舗スペースの資金は，マンションの分譲価格に上乗せされている可能性がある。④エントランスに無駄なスペースが多い。セキュリティより見た目重視で非常口の場所が悪いので，事故がおこったりすると不安だと家内がいった。⑤駐車場が狭すぎ，機械式の操作性悪い（これはどこも同じかも）。
しかし，よいと思ったところは，⑤室内の仕様がグレード高い（しかし価格も割高）。⑥よい立地の土地が多い。

結論：わたしは，子どもの教育がおわってしまう１０年後ぐらいには，売却する可能性があるので，１０年後にもできるだけ価値が下がらないという視点から探し，別の業者の，市中心部にある４ＬＤＫ新築（１０５㎡）を購入しました。４０００万円程度で一切まかなえた。システムキッチンを特注してこの値段です。エイルマンションは，一見はででよさそうだけれど，設備の対費用効果がわるく，ライフラインの仕様に不安が残ると思ったので，検討からはずしました。

これがわたしのマンションの購入日記です。

２０４さん、２０６さん
私も北九州のエイル在住です。おそらく同じ物件でしょう。
（だって、北九州には1件しかないのですから）
私も契約時に訴訟等の話しを聞いて不安に思っていました。
ただ、施工・設計会社なども信用できるところと
建築関係の知人から聞いて契約にいたりました。
今のところ、入居後に不備（シールが切れている）等があり
連絡したところ、すばやい対応をしてくれています。
エイルのすべてが良いとは言い切れませんが、
満足している住民がいることも事実ですよ。

私の地域のエイルマンションは、ほとんど売りには出されていません。
○ーパスはすごいですが・・・

>214
私も見たこと有ります。
そこって「ｓ」まんしょんさんじゃなかったですか？

大きいとこなのになんでそんなにムキになってるのか
逆に私も気持ち悪くなりました。
確かに商品で勝負してるって感じよりも、周りの
色々な物件の会社批判ばかりしてましたね、

大分でエイルさんを検討しているのですが、掲示板を拝見していても、あきらかに同業者さんの誹謗中傷及び、作州商事さんの社員の書き込みのような感じがしますので、検討している方としては、本来の掲示板の役割を行えるように同業者や社員さんのの書き込みは止めて頂けないでしょうか。

217さんへ

売りに出しても売れないからでは。私の地区の○ーパス新築は竣工前に
ほぼ完売してます。

○ーパスは売りに出すときに売れやすいから、将来売却希望者とか転勤族が
買っているとお聞きしていますが。

う〜ん、でもあまり売れていない様ですよ。○ーパスは次々と新築物件が出るので。
同じマンション内に空き部屋が沢山あるのは困りませんか？

エイルはあまり売りに出ないということは、皆さん、ある程度満足して住んでらっしゃるのかなーと。

○ーパスは品質や居住性より運用重視って事ですか・・・
少し前に購入を考えてここの営業マンと話をしたときに
その営業マンは○ーパスを３戸持ってるとかいってました。
売れ残りは営業マンが買ってすぐ転勤してまた次の地域で・・・を繰り返すみたいなこといってましたが
ほんとになぞが多いです

初めて投稿します
私も北九ですが、気に入っています。
裁判の件は購入前に不安でしたが、それがあるだけに信用回復みたいなものも感じました。

クレームにも真摯に対応してくれましたし、満足しています。
オール電化じゃないのが不満ですが
私はＩＨクッキングヒーターにしました。（中途半端なのでガス代電気代も節約できないみたい）
オール電化がよかったなぁ

結局、よその悪口をいう営業さんは信じられないってことですね。

皆さんお話だと作州商事さんはよい会社みたいですね。
マンションもよい物ばかりみたいですし、クレームにも真摯に対応される
営業の方も紳士ばかりみたいで。
なのになんで裁判ざたが多いんでしょう。
どなたか教えて下さい。

「裁判」って、良い悪いを公的に正しく判断する過程ですね。

「裁判」って言う言葉が今はあたかも全てにおいて「悪」のように
取られていますが、重要なのは「判決」の内容。
小さな問題から大きな問題まで、裏金などを使わず、真っ向に対峙
して「どちらが正しいか？」を司法に持ち込めば「裁判」になるんだろう

そういう意味では、世渡りというか要領が良くないのかもね。

ついにきましたね。エイルマンションも構造計算偽造か！？
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051122-00000157-kyodo-soci

>228
同じ木村建設でも、問題になってるのは八代市の木村建設
エイルの施工の木村建設は熊本市の木村建設
紛らわしいけど全然関係無い会社ですよ。
よく調べないで簡単に言ってると危険ですよ

エイルマンションは夜見たら、一瞬ラブホに見えちゃうよ。

http://homepage2.nifty.com/kekkanzenkokunet/2-6-13-06=mansiongototatek...(kouda).htm

＞226「裁判」って、良い悪いを公的に正しく判断する過程ですね
＞そういう意味では、世渡りというか要領が良くないのかもね

論理が偏っていますよ。
そもそも裁判沙汰になる事が普通ではないんです。
普通の人が裁判を起こすのはよほどの理由です。
判決の内容が重要なのは当然ですが裁判を起こされる事自体に
問題があるのでもっと危機感を持った方でいいですよ。
起こされない会社の方が圧倒的に普通なんだから。
あっ、会社の体質だからしょうがないのか。

定期的に、とにかくなんとしてでもこの会社をこき下ろしたい方がいらっしゃいますね。
そんなに業界の中でこの会社は脅威なのでしょうか？ｗ

↑　なんでいつもそこに話がいくのかな〜？
普通は２３５さんみたいにどんな裁判だったのか、何があったのか
を質問するんじゃないの？
ちなみに私は当時の原告の一人です。
あっそうか、裁判の中身はご存知なんですね。
当事者ですもんね。

>>234
あなたは何か作州商事さんに恨みがあるのですか？
それとも、同業他社の方ですか？

いつも、読んで不愉快なレスをされてますね。

＞238

ここはデべの評判は？というスレです。各々体験から基づいてそのデべの心象なりを
書き込むページじゃないでしょうか？
それを批判的なレスは不愉快だって・・・
デべを褒め称えるレスでなければ駄目なんですか？
また、批判的なレスをするとすぐに同業他社？って書き込む人・・・
条件反射的に書き込まないで下さい。
当スレの初期を読めば分かりますが私は裁判の原告の一人です。
とても嫌な思いや恐い経験をした事から「作州商事の評判は？」という
スレに正直な気持ちを書き込んだだけです。

＞あなたは何か作州商事さんに恨みがあるのですか？

あります。

もう２度と書込みもしませんし、ここも見ません。
あほらし〜

>>239ここはデべの評判は？というスレです。各々体験から基づいてそのデべの心象なりを書き込むページじゃないでしょうか？

利用規約をよく読んで利用して下さい。
子供じゃないんだから。

＜運営方針＞
マンションコミュニティ(以下当サイトという)ご利用のユーザー様が、各種掲示板共通の話題で
相互の交流を図り、 より良いマンション生活を堪能し、又、相互の交流により、更なる
マンション生活の発展に寄与できることを 目的として頂く為に当掲示板を公開します。

お互いに気持ちよく利用できるコミュニティになることを望んでおります。

>それを批判的なレスは不愉快だって・・・
デべを褒め称えるレスでなければ駄目なんですか？

褒め称えるだけのスレでは有りません。
しかし批判的なレスをつける場合でも、具体的に細かな内容を指摘した
ほうがいいと思います。あなたのように個人的に何かあったとしても
はっきりといわず、常に何事もこの会社は全て悪いというような言い方だったら
皆不愉快になりますよ。普通に入居して満足して生活している人もいるだろうし
会社で頑張ってる多くの社員さんもいるだろうし、あなたのやってることは
全てを批判しているわけです。

原告の一人だとか偉そうな事を言うのであれば、そういうことは裁判にぶつける
のがスジであって、こういう場所でストレス解消みたいなことをするのは
ちょっと違うのではないでしょうか？２０８もあなたでしょうか？

西日本新聞掲載記事 2004-06-18 23:58:39

篠栗のマンション　建て替え求め提訴　管理組合が福岡地裁に
福岡県篠栗町のマンションの管理組合（林伸行理事長）が十八日、「設計や施工のミスがあり構造上の安全性が
確保されていない」として、販売会社「作州商事」（福岡市博多区）と建築会社「香椎建設」（同市東区）など
三社を相手にマンションの建て直しを求める訴訟を福岡地裁に起こした。
原告側弁護士によると、マンションの全面的な建て替えを求める訴訟は全国で初めてという。
このマンションは「エイルヴィラツインコートシティ門松駅前イーストサイド」（十一階建て）で、管理組合は
入居する全四十九戸の住民で構成。訴状などによると、住民らは一九九九年五月以降、入居を開始したが、同年
中に四戸で雨水が原因の水漏れが発生。翌年からは全世帯で外壁や床のコンクリートのひび割れや、最大四十六
ミリ、平均十—十九ミリ程度の床のたわみが発生。ドアの開閉ができなくなったり、家具が傾いたりする不具合
が相次いだという。
住民側は「設計段階の荷重計算に誤りがあり、必要な鉄筋量が不足するなど建築基準法に違反している」と主張
。「補修費用は建築費用を上回るため、建て替える以外にない」とし、建て替え費や取り壊し費、代替住居費、
慰謝料など計約十億八千万円を請求している。
作州商事は「訴状をみていないのでコメントできない」、香椎建設は「発注者の図面や管理に基づいて忠実に
施工しており、ミスはない」としている。

ここまでくるとさすがに自己責任でお願いします。

》245
あわわわ〜

それで、この裁判のその後はどうなっているのでしょうか？
まだ何も進んでいないのですか？

>>249
今マンション購入を検討しているのなら、
住宅性能評価を受けいるマンションをお勧めします。

うちのエイルは住宅性能評価ついてます。
入居してまだ半年ですが、今のところ満足してます。

も

ェイルマンション住民ですが、実は、私のマンションは大雨の度に、雨水が排水しきれず、エントランス前に溢れてきます。これって設計ミスじゃないの。
作州側は、有償にて対応するといいますが？？？

エールマンション吉塚を見ました。　広さと価格の点でほかと比較して割安と思いますが、今回の報道で心配です。
どなたかご存知でしたら教えてください。
１．安全基準はみたしているのか？
２．エイルヴィラツインコートシティ門松駅前ウエスト、イースト両方管理組合からの訴訟問題に誠意に対応しているのかどうか？
　

＞256１．安全基準はみたしているのか？

　　　　　　　　↓

＞建築基準法の安全基準を満たさないという。（共同通信）

次の記事は今話題の篠栗町の物件ではなく、粕屋町のモノです。あちらこちらで話題です。
販売業者は騒音・振動の補修費を１１５０万円支払え　−欠陥マンションに厳しい判決・福岡地裁−
　平成１６年３月３日付西日本新聞および毎日新聞によりますと、福岡県粕屋郡に建てられたマンションの一購入者が、その部屋の振動や騒音がひどいとして、販売元の「作州商事」（本社・福岡市）に販売代金　２５８０万円を返せ、もしそれが認められない場合でも補修費用１１５０万円を支払えとして、訴えを提起していましたが、３月２日に福岡地方裁判所（大西忠重裁判官）で判決がありました。
　判決では、販売代金２５８０万円の返還は認められませんでしたが、振動や騒音を軽減するための補修費として１１５０万円の支払を作州商事に命じました。
原告は、床スラブが１５センチメートルあり、振動の軽減、遮音性で優れていると信じたために本マンションを買ったと主張しましたが、すでに７年間住んでおり、証拠から見て床スラブ厚や振動・騒音を重要な要素としてマンションを買ったとの主張は採用できないとして、販売代金の返還は認められませんでした。
　しかし、階下の住人が軽く飛んだだけでも、上の階に振動が伝わるなど、不具合があり、一方、販売時のパンフレットに「階下の人にも迷惑をかけないフリースタンバー工法。振動音は軽減され、遮音性、保温性が高められます。」と書いてあることから、原告の部屋の振動の軽減や遮音性の点で瑕疵があると認めました。そうして、直接の補修費用として１０５４万円、引越費用４５万円、仮住まいの費用として５１万円必要であるとして、合計１１５０万円の支払を作州商事に命じたものです。被告作州商事は、この判決を不服として高等裁判所に控訴しています。
　原告は、床スラブが１５センチメートルあり、振動の軽減、遮音性で優れていると信じたために本マンションを買ったと主張しましたが、すでに７年間住んでおり、証拠から見て床スラブ厚や振動・騒音を重要な要素としてマンションを買ったとの主張は採用できないとして、販売代金の返還は認められませんでした。
　しかし、階下の住人が軽く飛んだだけでも、上の階に振動が伝わるなど、不具合があり、一方、販売時のパンフレットに「階下の人にも迷惑をかけないフリースタンバー工法。振動音は軽減され、遮音性、保温性が高められます。」と書いてあることから、原告の部屋の振動の軽減や遮音性の点で瑕疵があると認めました。そうして、直接の補修費用として１０５４万円、引越費用４５万円、仮住まいの費用として５１万円必要であるとして、合計１１５０万円の支払を作州商事に命じたものです。被告作州商事は、この判決を不服として高等裁判所に控訴しています。

あちこちで色々起こってますね。
裁判沙汰が・・・

>>257さん
私はエイルマンション吉塚を契約した者です。

２５７さんが言ってるのは篠栗の問題ですよね？
何故そのような人を不安にさせる書き込みをなされるのですか？
事実と異なる事を書き込み、不利益を与えると大変な事になりますよ。
ちゃんと事実に沿った書き込みをなされて下さい。

エイル北九州入居者です。
同業他社や原告者の書き込みを見ると、最近入居した者にとっては、
不快な文書ばかりですね。
作州商事を良く言うつもりはないが、少なくともマンションは問題
なく快適に過ごしていますし、不具合があればGCがきちんと対応
してくれます。管理会社の対応も良いと思います。
作州商事やエイルマンションが嫌いな人は、別の掲示板に書き込め
ばいいのに。

＞261　作州商事やエイルマンションが嫌いな人は、別の掲示板に書き込めばいいのに。

別の掲示板って・・・
ここがその掲示板じゃないでしょうか。
デべの評判は？のカテだと思いますが・・・

この掲示板ではエイルのマンションすべてが問題とは誰も言っていないと思います。感情的な発言は避け、258のように報道された事実のみで冷静に判断しましょう。それと、同じエイルのマンションでも、現在問題視されている物件以外の関係者の方はこの掲示板で気分を害されるのではなく、あくまで他の物件での事実として理解していただき、ご自分の住まいの参考にしていただければと思います。

評判は良いも悪いも書き込んで良いと思いますが
全く関係ない２５７のような嘘はいけないと思いますよ

＞266

構造計算めぐり提訴　管理組合が販売会社を

　誤った構造計算に基づき設計、建設されたマンションを購入させられたとして、福岡県篠栗町のマンション
　管理組合は２２日、販売元の作州商事（福岡市）など３社と１級建築士２人を相手取り、建て替え費用など
　計約９億３０００万円を求め、福岡地裁に提訴した。
　問題となったマンションは「エイルヴィラツインコートシティ門松駅前ウエストサイド」（鉄筋コンクリー
　ト９階建て、４２戸）。
　原告側の調査によると、マンションの構造計算では、建物自体や家具などの重さを一般的な数値の８２％で
　見積もられていた。さらに震度７の地震時にかかる荷重についても１１％減らして計算され、建築基準法の
　安全基準を満たさないという。
　（共同通信） - 11月22日17時43分更新

>267
256さんは吉塚の件で安全基準を満たしてるかどうか？と聞いてますよね
読んでてそれくらいも理解できないのですか？
悪評判を書き込む人間が、読解力の無さレベルの低さを露呈しています。
だからコピペしか出来ないんでしょうけど…ｗ

>255さん
できてどのくらいの物件なんだろ?
できて1年以内なら電化製品みたいに、保証内で無料修理とかじゃないんだ。
　　　

無償か有償は理由がちゃんとあるのでしょうが。
「大雨」どの程度？
「排水しきれず」なぜ流れない？
詰まってる？敷地内・外の雨水側溝が小さすぎ？
設計ミス？自然現象？なにもわかりませんね。

>地震の際に一部倒壊したマンション

どちらの地震のことでしょうか？阪神？福岡西方沖？
阪神の時はあったと思いますが、私の知ってる限り
福岡のマンションでは「倒壊」は有りませんよ。一部と有りますが
「毀損」の間違いだと思われます。「倒壊」というのはスゴイ大変な
ことです。
あと、そのとき友人の設計士から聞いた話ですが、今のマンション、ビルも含め
建築基準法上はまず「倒壊・崩壊」は１００％は無いのを原則に
基準があるそうです。（今回の東京の事件は論外ですが…）
そこで倒壊しないためには、地中からの揺れの力をある程度ビルから
逃がすために界壁などは壊れる場合が多いそうです、免震構造じゃない場合。
だから福岡の地震のとき壊れたのは、充分「有り得ること」だそうです。
私たち側もそのくらいの知識を持ったうえで覚悟しないといけないのでしょう。

そのようなとき、全て補修は売主がしてくれるというのを「誠意ある対応」と
捉えるのか、「不可抗力ですので補修は自分たちで対応してくれ」というのを
「誠意の無い対応と捉えるのか？」難しい問題ですね。ただそれが本当のことで
あれば、売主が補修の多大な費用は出さないでしょうが…

”企業としての誠意ある対応”
捉え方によって解釈が非常に難しいですよね
ただ購入者の言いなりになんでもするのが良いと一方的に決めるのはどうでしょうか？
販売した商品に自信がないからとか
たくさん利益を取ってるから元々余裕があるとか
クレームが多くて慣れているとか
言い出したらキリがありませんが逆視点で考えれば思いつく事もあると思います
”満足”のレベルは人によって違いますから
でも困っているときには救いが欲しいと思うものですから
放置されるのは嫌ですよね
高価な買い物だけに過敏になっても当然ですし
”誠意ある対応”とはつまり心のケアという事でしょうか・・・
”企業”に”心のケア”・・・・なんかアンバランスですね
のぞむのが間違いでしょうか
やっぱり難しい・・・

（誤解されるのが嫌なので・・・・関係者や社員ではありません）

272さんが言われた「開き戸をあけると下が床面にこすれて傷がつく」ことはエイルスクエアでもあります。戸を止めている木ねじが、本来使うべきモノより小さいものが使用されており、支えきれずに戸が下がったようです。あくまでもワタシが住んでる部屋の話ですが。

提訴したエイルヴィラウエストサイドの計算書は姉歯事務所による偽造と同じ、異なる数値で計算した計算書の前半と後半をつなぎ合わせたもの。
その結果マンションの保有水平体力は0.89。倒壊の可能性が指摘されている。構造計算を担当したサムシング株式会社は2001年に倒産している。
倒産前後の従業員は55人。年間600〜700件をこなし、一時期は一社単独で福岡市でだされた建築確認申請の65パーセント程度に関与していた。
しんぶん赤旗より抜粋

高い買い物です。できるだけ沢山の情報を集めた上で、慎重に判断してください。
私は失敗したひとりです。

３年ほど前にえいるマンション購入したものです。管理会社（ランド・・・ナン・）に設計図の開示を求めてもいろいろごまかされ竣工図しか出してもらえません。また共用部の
問題も前向きに作州側にかけあってもらえません。やはり子会社だから、いいきれないのか？
皆さんのマンションでは、管理組合側に立った管理されてますか。
いま、別な管理会社への変更考えてます。

はじめまして
作州さんより7年前、福岡の物件を購入したものです。
先の地震では多少の被害はありましたが
保険しっかり降りたみたいです。ｗ
私のところは管理会社が大変良い対応をしていただける為
いつもきれいにしていただいてます。
個人的には、購入時、作州の対応については嫌いでしたね。
何か高飛車なものを感じました。（当時私が若かったからかも）
しかし、販売代理をやっていた子会社？提携会社？
が丁寧でしたので購入を決意しました。
私の条件は”風呂場に窓があること”くらいでしたし、
あとはある程度の広さがあれば良いくらいの気持ちで
したので条件があっていた為あっさり購入いたしました。
住めば都で結構快適に暮らせております。
販売元が同じでも設計会社等が違うだけでぜんぜん
別の物件が生まれるのだな！ということがよーくわかりました。
また、ここを読んでいたら、あまり深く考えすぎる人は
賃貸が良いのでは？とも思いましたｗ
あらは探せばどこでもあるでしょうからね！前向きにいきましょう。

284>
ちなみにうちも一緒の管理会社のようですねｗ
これも人によるのでしょうかね

そうですねぇー私も作州さんの物件ではないんですが、５年前に福岡でマンション買って住んでますが、
梁は大きく出てるわ、細かいとこは仕上げが悪いわ、今ではドアなども開きにくくなってる場所もあれば、
色々粗をさがせば沢山ありますけど、結局自分の住みたい場所でまぁぼちぼち快適に生活出来ていますから
性格もあるのでしょうがあまり気になりません。
音の問題もウチの場合、結構最近賃貸に出るケースがおおく入居者が変わって色々聞こえてくるように
なりました。それまでは結構聞こえてこなかったのですが、結局入居者によって、子供が走り回る家庭や
大きな物音を平気で良くたてる人間や、深夜１時２時でも周りに気にせず普通の生活をしている家庭など
によって聞こえてこないものも聞こえてくるんだなぁーと感じました。
まぁ、個人的な意見ですが所詮１億２億も出して買った共同住宅じゃないから、あまり細かいこと言わず
ある程度快適に生活できればいいかなぁーなんて思っています。
ウチのマンション？もしいまはやりの構造疑惑なんてことがあったら、即公庫の支払いストップして
捨てます。「競売でもなんでも好きにしてくれ！」ってね。ま、あくまでもしの世界の話ですが（笑）

まぁみんな１００％満足してマンションライフ送っている方は少ないんじゃないでしょうかねぇー
人にもよりますけど、７割８割満足出来れば…自分なんかはホントニいい場所に住めてよかったなぁー
って感じてます。後は多少どうでも良いです。いくら建物や部屋内や周りの住居人に恵まれて
満足してても、住みたくない場所だったらそれだけで欝になりますけどね、やっぱ場所っすね

契約した九品寺Ⅱの検査機関ERIだった・・・
大丈夫かな？

九品寺Ⅱ
作州から構造計算をもう一度見直しますと電話があった。
建つ前でよかった〜

２９２＞今、問題のERIが検査機関だったってショックですね。また福岡での構造計算訴訟といい、不安ですね。
実は、私のマンションもェいるマンション（３年程前に竣工）なんですが・ほかにもなにか情報ありましたら教えてください。

3件じゃないのかよ

ダメだなこりゃ

ニュース嫁ｗ　イーホと同罪以上ｗ

「不正知りながら放置」不備通報の業者、ＥＲＩを批判
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20051201i201.htm
社長は「ＥＲＩは不正を知りながら放置した」などと、ＥＲＩの当時の対応を批判した。
「目を疑った。この規模の建物なら柱は最低一辺９０センチは必要だが５〜１０センチ
も細かった」

この設計業者は今年１０月、姉歯建築士が関与した都内のマンションの設計図を見る
機会があり、計算書の偽造を確信、建築確認を行った民間の指定確認検査機関「イー
ホームズ」（新宿区）に通報して、問題発覚につながった。（抜粋）

私も昨年エイルマンションの物件を買った者です。
色々なウワサなども購入する以前から聞いたりネットで見たりしていました。
私の場合は購入するメリットとデメリットを知人や専門家に聞いたりして購入を決定しました。
自分のライフスタイルに合う物件だったので・・・。
たしかに対応の遅さや連絡ミスなどはありましたが
その都度ディベロッパー・工事責任者・営業マン・設計士など係わる人すべてに確認を取り工事を進めて頂きました。
時間も掛かりましたし手間もありましたが高い買い物ですので自分自身が納得していく形をとりました。
わたし自身が一所懸命やっている姿をみたのか
だんだんと工事関係者の方たちの対応も真剣になり満足のいく仕上がりになりました。
偉そうに聞こえるかもしれませんが、やはり自分自身も動かないと相手も動いてくれないような気がします。
本当に高い買い物ですので色々と調べて購入した方が納得いくように思います。
ちなみに住んで数ヶ月になりますが、マンション全体も毎日掃除をくれるし、受付の方も対応も良いです。
営業マン・設計士の方とは現在も交流があります。
管理組合の方も管理会社も真剣なやりとりをし、住人みんなで良くしていこうという感じです。
私にとっては満足のいく物件になっています。

それでも構造設計の方はきになりますが・・・。

２９８＞購入されて数ヶ月で補修工事ですか？補修時に不具合の原因教えてもらいました？

299>どこに補修工事と書いてあるのですか？
298>ちょっとわざとらしくないですか？