章栄不動産のフローレンスマンションについて(その3)

>495
inuishaさん、内覧会では①仕様変更が依頼通りできているか、②目立つ汚れや傷が無いか等、入居後に再工事になるととても困るものを中心に確認すればよいと思いますよ。入居後も、2年以内に不具合を見つければ無料で修理してくれます。

はあーぁ・・・・

やはり思った通りやなぁ・・・

こういう「ここがいい！」なんぞの「親切ごかしの宣伝」が多いと思ったが、私に対しての反応はすべて、業者のなりすましじゃろ！

得に４９９！
この場で何号室か、すぐに出す＊＊がおると思うとんのか？おどれがどあほじゃ！
Yahooなどのアドレスを取って、そこに載せるという手を、書けんのかい！

それから５０１。同じ宇品海岸なのは確かなんじゃな？当方だけが入手している構造確認の写真、入居者皆さんにお渡しするように用意しているが、貴様にだけは渡さんから、第１回の会合できちんと名乗ってくれ。

このスレが、意味のないスレと、よくわかった。
もう二度とこのスレにだけは顔を出さないし、このスレだけは見ないように、周囲に忠告するので、これにてケツまくらせていただく。

業者同士で、好き放題の悪口合戦、お目出度い連中だけでやってくれ！

言い落とし。

５０２様。４９７様。
ありがとうございました。当方もこの点はしっかりと確認させていただこうと考えております。

懇意にしている内装業者さんにも来ていただいて、一緒にチェックをして頂くように、手配はしております。

御高配・御教示の程、ありがとうございました。

一仕事して、パソコン切る前にふと見てみれば、相も変わらず「匿名さん」・・・

まあ、無責任投稿だから、お好きなことをどんどん書いて下さいな。

個人で作った資料を特定の人物にだけ渡そうが渡すまいが、個人の勝手であり、営業妨害だの何かの罪には、まったくなりませんよ。御存知無いようですから、一度　弁護士さんに聞いてみたら？

５０１の奴は、きちんと初回顔合わせの時に、名乗り出るように。私の作った資料なので、貴様にだけは見せないように、皆さんにお願いしないといけませんので。
ほな、さいなら〜

いや、合ってます。その通りです。
こんな８９３みたいな人のいる宇品海岸は、やめときます。

このような人が隣人もしくは上下階に住んでたら・・・・・・・・うちのマンションは隣人に（今のところ）めぐまれててよかった。

ＦのＫ市Ａ賀の物件って、売れ残って○百万円も値引きしたって
聞いたけど・・・

と、いうことは、Ｆ宇品海岸の内覧会で、なにやら資料を配っている人がいたら
それは、犬医者って事？　

犬医者あほすぎて笑えるね。誰も欲しいと言ってない意味不明な資料を
偉そうにあなたにはあげませんってｗ

５０１が一言でも資料下さいって言ったならまだしもｗ

犬医者さん多分あなたが上げないとか言う前に
その意味不明な資料多くの人に受け取ってもらえませんよｗ

>>495
ボローレンスの内覧で瑕疵が見つかればいいねv(‾Д‾)v

先週を見にいったが＊＊っぽい奴等ばかりだし、ガキはうるさいはで
買ったら同じ連中と顔を毎日合わせるんだな〜って思ったよ。
その点三井・三菱は少し感じが違ったね。ガキもおとなしいし。
まあ今時の若い奴ってああなんだろうね。
ただ世帯数が多い（＊＊が多い）と＊＊になるとおもうよ。

訂正
＞先週モデルルームをね

書く→欠く

天板一体型のキッチンの方教えて下さい。

オプションのまな板(水切り付)は買われましたか？
あったほうが便利なような、大きいから邪魔なような・・・。

迷ってます。

恥を掻く

使用例
日本語を知らずに書き込みをして、恥を掻いた。

ユンボさん、実は私も同じ事で悩んでいます。
友人は、後から購入するのは嘘になるので買っておいたそうです。
水切りは重宝しているけど、まな板は綺麗なうちは良いけど・・・
と、言っていました。
でも、悩むのも楽しみの一つですね！
私は、ダウンライトも悩み中です＾＾

ちょびさん、入居されてまだ一ヶ月たたないのでまだ色々大変ですか？
うちはちょっと不具合があって章栄不動産に連絡したら、すぐに大成建設
から連絡があって直しに来ました。
最近目の前の某大学が新しい校舎を建ててまして、お城が隠れそうです（＞＜）

北海道でまた問題がありましたけど本当にここは大丈夫なの？塩○以外には絶対に検査させないとか、かなりやばいと、いろんな所でうわさを聞きますが。

宇品海岸の内覧会はまだかな？
楽しみにして射るんですけど・・・ウシウシ

530さんを擁護するわけではないですが、マンションのＭＲを回っているときに
Ｆ社の話が出ると、あまり良いこと言わないんですよね。

まあ、ライバル会社が良いこと言わないのはしょうがないとしても、
Ｆ社の販売代理をしている会社の人が
「以前Ｆローレンスの販売も担当していましたが、今はココだけです、Ｆはあまりすすめられません」
「どうして？」
「あの仕様であの価格ですから、考えてみてください」

とか言われると不安になります。
おそらくそうゆう所から「噂」として広まっていくんでしょう。

あと、「Ｆローレンスは安い」とも良く言っていますが、正直、安くはないと思います。
もちろん、大手のデベ建設物件に比べて場所を考えると安いと思う部分がありますが、
Ｆローレンスは、中住戸と角住戸の価格差の幅、ＭＲでのオプションの多さを考えると
基本金額はそんなに安くないのではないでしょうか？

シンボルになっている、「ホワイエ」さえ、ＭＲ通りの仕様にすると10万近くかかりますし。
それらを鑑みてＦ社のコストダウンは
・建物が全て羊羹タイプで仕様も同等、色が微妙に違う程度
・中住戸と角住戸の価格差
・最近ではＭＲも統一の方向
・ボイドスラブ＋直床で軒高を稼ぎ、限界までの高さで建築する
ではないでしょうか？
少なくとも、現在建築中の物件に関して言えば、手抜きはしていないのではと思います。
構造計算をごまかしてまでのコストダウンリスクは負わないと思います。

とわいいつつも、その「噂」は気にはなりますけど・・・・

まぁいいじゃん、気に入った人が買ってるわけだし。
マンションに詳しくなればなるほど、買うのはためらうなんて人もいるだろうし
人それぞれ

フローレンスは安い安いと言っていますが、他の１００ｍ2マンションのヴェ○ディや、ハウス○ーンフリートも同じくらいの値段で出してますよね？
だから、フローレンスは普通なんじゃないですか？
ＭＲも見に行きましたが、大手を除けば作りも内装も値段も大体同じに思えましたし・・・

>>520
流石フローレンス購入者！
同類を当てる鋭い嗅覚をお持ちでいらっしゃる。

フローレンスのキッチンは横幅4mで今までより約1m長くなります。
キッチンの照明は後付なので、どれにしようか悩んでいます。
40W×1・20W×2・40W×2ならどれが良いでしょうか？
今のマンションは最初から20W×2がついていたので悩まなかったのですが。

フローレンスだけなのか知りませんが、床板・壁紙の在庫は無いようです。
その為、修理ができません。

クロスの瑕疵担保責任は２年なのに、なぜーーーー

リビングだけでも３０畳あるので、丸々1部屋を変えるのは無理ですね。

契約してから西松建設のシンガポールのトンネル崩壊事故を
見たり、ここのレスを読んで不安の方が強くなってしまいました。
西松建設という会社は評判はどうなのでしょうか？
前に検討していたクエストコート中井のマンションも
西松建設で、外観が・・・・でした。値段が安いからしょうがないですけど。

「サー○ス」スレでは、内覧会時の不満（内装等）で盛り上がって？います。
フローレンスではどうなのでしょうか。

内覧会で約50カ所不具合を指摘しましたが、担当者は感じの良い人でした。不具合を指摘したらその場でどのように直すか説明
してくれて、直りそうもないものは交換しますと即答してくれました。1週間後の再確認時には全て完璧に直っていました。さ
らに再確認時に不具合を数カ所指摘しても、とても感じ良く応対してくれました。

フローレンスだから安かろう悪かろうと書き込みがありますが、心配するほどではありませんでしたよ。
少なくとも私の家族はみんな（＾−＾）でした。

↑　よく作文出来ましたね。
　　しかし新築で５０箇所も指摘するところがあるマンションとは素敵ですね

＞＞５５９
それは素敵でしょう。フローレンスの営業さんのようですから。
過去レスをみると今回の内容に？がつくのですが・・・

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

＞５６１
　１００箇所って・・・。

　「内覧会５回もして」予定通り入居出来ました？
　

561さん
１００箇所・・で「内覧会５回」・・支払いはどうなったんだろう・・納得した後？？？(-_-)ウウ
ム

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

管理人さん消し過ぎ
不適切な部分があれば、その前後の内容も消す必要があるのではないか。
例えば、５５８な意味のない話だし、５６３のその後の内容がない。
管理人のレベルもどうだか。

ウソばかり書いているから消されるんだよ

うそやうわさもあると思うが、火のない所に煙はたちませんよ。
現に私の知人が以前安佐南のほうに購入したが、バルコニーが
傾いたとかでゼネコンが修繕したので、修繕費が上がって
ないとか。それってどうかと思うよ。

>>572
山陽工業や章栄建設など、実態のつかめないゼネコンが建てて
いること。ｗ

>>575
ゼネコンもしょぼいしかなり単価を叩いていると思うし、
孫請けもそれからかなり叩いてるだろうね。
中もしょぼいしオプションいっぱい。
どっかにフローレンスは安かろう悪かろうはないみたいな
ことが書いてあったが、実際どうだか・・・
あまりに酷くて精神が壊れてしまってるんではないだろうか。
普通内覧会で５０、１００あったら住みたくなくなるよ。
でも、手付け金も返ってこないし、悲しい性やね。

やっぱり　使ってるゼネコンで　企業体質って　出るんじゃないかな。例えばね章栄が使ってるゼネ
がスーパーゼネだったり　関西の雄　鴻池だったりだったら　このスレここまで荒れないんじゃない
の？○海興行とかあからさまに　不安になる要素を持ったとこに発注するから。。。

>>577
私もそう思いますよ。なかには、「現場監督が」とかいって反論してくる方がいらっしゃいますが
、その現場監督にも上がいるわけで、設計、積算からはいろいろ、ああしろこうしろと指示がでて
くるかと。また最初の設計と竣工後との正誤表がでてくると、こうしたほうが便宜上いいと言わ
れても、単価が合わなくなったのかなって素人目に単純に思いますよ。
特に最近官製談合など、安く入札して建てようとゼネコンが必死になっているなか、小、中の
ゼネコンの体質は如何なものかと。その中で、訳のわからないゼネコン、民事再生法を適用した
ようなゼネコンを使うのは、死人に鞭打ってるような感じがしますよ。

訂正　民事再生法→
東海○業は会社更生法でしたね。

最近入居したものです。内覧会時に５つほど指摘をしましたが、快く修繕を受け入れてくださいまし
た。現場の責任者の方もとても気さくで、細かいところまで対応してくださいました。あと他のマン
ションと比較して、収納もしっかりあり快適だと実感しています。構造に関しても写真付きで主要な
図面を配布して頂きましたし、他のマンションよりもむしろ良いのでは？？？アフターサービスも近
所の方が○海興業の対応窓口に連絡したところすぐに修繕して頂いてましたよ。まあ内装に関しては
お金をかければオプション以外にもリフォーム専門の業者が対応してくれますし、どこでも一緒では
ないのですかねえ。自分としてはオススメのマンションです。

見た目重視

>582
確かに、スーパーゼネコン施工マンションは会社の看板を背負ってやっているため、購入金額は高いですがその分安心です。ただし、施工後の対応で考えてみると、準大手の建築のほうが対応が早いの事実です。大手建築は、いろいろと
言い訳をしてすぐの対応にならない欠点が少し見受けられます。
ゼネコンも大切ですが、私が重視しているのは、事業主だとおもいます。
でも、フローレンスシリーズにスーパーゼネコンが施工した物件ありますか？

スーパーゼネコンって、
竹中、大成、清水、鹿島、大林、木村
でつか？

>>586
スーパーゼネコンいくらでも
　　　使ってるじゃん
　

>599
そうか〜？
スーゼネ施工のマンションと地ゼネ施工のマンション両方住んだことあるけど、
あきらかに地ゼネのほうがちゃちかったぞ。
施工2年でアプローチの柄タイルが割れてはがれてコンクリむき出しになってたし
地ゼネ施工のほうは。
あとなんかあったときの対応もスーゼネのほうが確実に早かった。
スーゼネのほうは施工10年ぐらいの物件だったけど、隣の部屋の浴室にヒビが入った
ときにはタダですぐに交換してくれたぞ。
（仲良かったので色々聞いた）
だいたい社員の給料だけでそんなに差がつくわけないでしょ。