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<title><![CDATA[章栄不動産のフローレンスマンションについて(その3)]]></title>
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<description><![CDATA[章栄不動産のフローレンスマンションについて情報交換しましょう。荒らしはスルーで。前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48059/]]></description>
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<title><![CDATA[621: すごい…果たして何がしたいのか、さっぱり．．．]]></title>
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<title><![CDATA[620: 安いマンションの章栄不動産　ｂｙ小野真弓]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[安いマンションの章栄不動産　ｂｙ小野真弓]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[615: あーなんでこんなにひどいとこなんだろう]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[あーなんでこんなにひどいとこなんだろう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[614: 引き続きご利用の場合は、既に規定の450．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[引き続きご利用の場合は、既に規定の450件を超えていますので新しいスレッドを立てて頂きますようよろしくお願いします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[611: 上下の騒音問題はどうなのかな？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[上下の騒音問題はどうなのかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[610: ]]></title>
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<title><![CDATA[609: ]]></title>
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<title><![CDATA[608: シンガポールのトンネル崩壊事故とはどんな．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-04T12:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シンガポールのトンネル崩壊事故とはどんなことでしょうか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/607/">
<title><![CDATA[607: ↑あの山奥の物件だから、土地取得が安くす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/607/</link>
<dc:date>2006-04-03T12:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑あの山奥の物件だから、土地取得が安くすんだのでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[606: &gt;&gt;605価値ある一件ご苦労．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/606/</link>
<dc:date>2006-04-03T12:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;605価値ある一件ご苦労様。でたったこれだけ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/605/">
<title><![CDATA[605: &gt;&gt;597http://72．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/605/</link>
<dc:date>2006-04-03T12:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;597http://72.14.203.104/search?q=cache:PMsmePoCueYJ:www.shoeicorp.co.jp/re/florence/takata/outline.html+%E3%83%95%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%AC%E3%83%B3%E3%82%B9%E7%94%B0%E6%96%B9&amp;hl=ja&amp;g．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/604/">
<title><![CDATA[604: スーゼネの場合、アフターやネームバリュー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/604/</link>
<dc:date>2006-04-03T11:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーゼネの場合、アフターやネームバリュー、それに応じた安心感がある。また万一瑕疵や何らかのトラブルが発生した場合、そのブランドを落とさない為にも多少の損失は度外視して対応すること多々ある。逆に地ゼネは少しでも仕事を取る為に様々な部分をコストカットして安い価格を達成する。ただその分、会社自体忙しく余裕がないため、アフターやその後の対応が後手後手になることも珍しくない。（ようするにお金にならない仕事は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/603/">
<title><![CDATA[603: &gt;602&gt;&gt;修復の早さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/603/</link>
<dc:date>2006-04-03T09:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;602&gt;&gt;修復の早さや対応の仕方での違いを600は言いたかったんじゃないの？というと、スーゼネの方がアフターサービスが良いから坪単価が高いということですか？アフターサービスをしっかりと対応するために前もってお金を頂いておくということになりますが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/602/">
<title><![CDATA[602: &gt;601何の答えにもなっていない。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/602/</link>
<dc:date>2006-04-02T10:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;601何の答えにもなっていない。修復の早さや対応の仕方での違いを600は言いたかったんじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/601/">
<title><![CDATA[601: 差がつくよ。坪単価が高い物件を取れるのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/601/</link>
<dc:date>2006-04-01T10:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[差がつくよ。坪単価が高い物件を取れるのはスーゼネのネームバリューのおかげ。上がった値段は安心感を買っていると思えばいいのでは。スーゼネでも地ゼネでも実際に施工するのは下請け会社ですから。大○建設施工のマンションのアプローチは施工半年でぐちゃぐちゃになってますよ。どんな材料を使うか、どんな収め方をするかを判断する設計事務所の質も関係あるんだけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/600/">
<title><![CDATA[600: &gt;599そうか〜？スーゼネ施工のマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/600/</link>
<dc:date>2006-04-01T00:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;599そうか〜？スーゼネ施工のマンションと地ゼネ施工のマンション両方住んだことあるけど、あきらかに地ゼネのほうがちゃちかったぞ。施工2年でアプローチの柄タイルが割れてはがれてコンクリむき出しになってたし地ゼネ施工のほうは。あとなんかあったときの対応もスーゼネのほうが確実に早かった。スーゼネのほうは施工10年ぐらいの物件だったけど、隣の部屋の浴室にヒビが入ったときにはタダですぐに交換してくれ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/599/">
<title><![CDATA[599: スーゼネのほうが地ゼネより社員の給料が高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/599/</link>
<dc:date>2006-03-31T19:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーゼネのほうが地ゼネより社員の給料が高いからそれだけ経費が上乗せされて坪単価が上がる。でも上がった値段分良いものを使っているかというとそうでもない。超大型物件やタワー物以外のこじんまりしたマンションはどこが施工してもたいして変わらないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/598/">
<title><![CDATA[598: 追加マンション名：ヴェルディ　→　施工：．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/598/</link>
<dc:date>2006-03-31T17:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[追加マンション名：ヴェルディ　→　施工：清水]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/597/">
<title><![CDATA[597: マンション名：ポレスター　→　施工：清水．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/597/</link>
<dc:date>2006-03-31T17:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション名：ポレスター　→　施工：清水マンション名：ハウスバーンフリート　→　施工：大林マンション名：バルミー　→　施工：鹿島，竹中ってゆーのがあったな〜んでも確かに、フローレンスには見当たらないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/596/">
<title><![CDATA[596: ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/595/">
<title><![CDATA[595: へースーゼネ使うと高くなるんだ。しっかり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/595/</link>
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<content:encoded><![CDATA[へースーゼネ使うと高くなるんだ。しっかりしたものつくるからしかたないのかな住宅と同じだね地方ゼネのメリット・デメリットはあるのかな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/594/">
<title><![CDATA[594: ↑稚拙な文章で失礼しました。仮に坪10万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/594/</link>
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<content:encoded><![CDATA[↑稚拙な文章で失礼しました。仮に坪10万違うと仮定した場合、100平米マンションだと一部屋当たり300〜400万建築コストが高くなるわけです。の誤りです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/593/">
<title><![CDATA[593: &gt;590一応試算してみなすとスーゼ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/593/</link>
<dc:date>2006-03-30T14:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;590一応試算してみなすとスーゼネと地方ゼネとだと建築コストの違いが坪5万とも10万とも言われています。仮に坪10万違うとなると、坪10万違うと仮定した場合、100平米マンションだと一部屋当たり300〜400万建築コストが高くなるわけです。となると部屋の値段は単純に考えて、今より少なくとも300〜400万円高くなるということですね。一応これが私が考えるフローレンスがもしスーゼネで100平米．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/592/">
<title><![CDATA[592: ハウスバーンフリートなんかは大林が施工し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/592/</link>
<dc:date>2006-03-29T14:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハウスバーンフリートなんかは大林が施工したものもありますね。まぁ名前だけスーゼネで現場監督は中小ゼネの監督さんということも多々ありますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/591/">
<title><![CDATA[591: &gt;&gt;586   スーパーゼネ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/591/</link>
<dc:date>2006-03-29T13:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;586   スーパーゼネコンいくらでも　　　使ってるじゃん　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/590/">
<title><![CDATA[590: フローレンスがスーゼネ使ったらどんな物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/590/</link>
<dc:date>2006-03-29T12:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フローレンスがスーゼネ使ったらどんな物件が出来ると思いますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[589: &gt;586578が地方デベでスーゼネ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/589/</link>
<dc:date>2006-03-29T10:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;586578が地方デベでスーゼネを使った物件なんかないというご意見だったので同じ広島の地方デベでスーゼネを使う業者が存在するので、よく調べてからカキコしろと言っただけです。（私が知っているだけでも2社はあります）フローレンスがというわけではありません。私が知る限りフローレンスでスーゼネを使った物件はありません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[588: &gt;竹中、大成、清水、鹿島、大林、木．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/588/</link>
<dc:date>2006-03-29T10:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;竹中、大成、清水、鹿島、大林、木村&gt;でつか？木村は違うとおもう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/587/">
<title><![CDATA[587: スーパーゼネコンって、竹中、大成、清水、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/587/</link>
<dc:date>2006-03-29T08:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーパーゼネコンって、竹中、大成、清水、鹿島、大林、木村でつか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/586/">
<title><![CDATA[586: &gt;582確かに、スーパーゼネコン施．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/586/</link>
<dc:date>2006-03-28T18:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;582確かに、スーパーゼネコン施工マンションは会社の看板を背負ってやっているため、購入金額は高いですがその分安心です。ただし、施工後の対応で考えてみると、準大手の建築のほうが対応が早いの事実です。大手建築は、いろいろと言い訳をしてすぐの対応にならない欠点が少し見受けられます。ゼネコンも大切ですが、私が重視しているのは、事業主だとおもいます。でも、フローレンスシリーズにスーパーゼネコンが施工．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/585/">
<title><![CDATA[585: ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/585/</link>
<dc:date>2006-03-28T12:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/584/">
<title><![CDATA[584: ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/584/</link>
<dc:date>2006-03-27T17:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/583/">
<title><![CDATA[583: 見た目重視]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/583/</link>
<dc:date>2006-03-27T17:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見た目重視]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/582/">
<title><![CDATA[582: &gt;578他の地方デベのマンションで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/582/</link>
<dc:date>2006-03-27T16:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;578他の地方デベのマンションで鹿島、清水、竹中といったスーパーゼネコンが建てた物件があるのを知っていますが。因みに1社ではなく、複数のデベで存在します。しかも同じ広島の地方デベで。よく調べてからカキコしましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/581/">
<title><![CDATA[581: 最近入居したものです。内覧会時に５つほど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/581/</link>
<dc:date>2006-03-27T14:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近入居したものです。内覧会時に５つほど指摘をしましたが、快く修繕を受け入れてくださいました。現場の責任者の方もとても気さくで、細かいところまで対応してくださいました。あと他のマンションと比較して、収納もしっかりあり快適だと実感しています。構造に関しても写真付きで主要な図面を配布して頂きましたし、他のマンションよりもむしろ良いのでは？？？アフターサービスも近所の方が○海興業の対応窓口に連絡したとこ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[580: 訂正　民事再生法→東海○業は会社更生法で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/580/</link>
<dc:date>2006-03-27T11:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[訂正　民事再生法→東海○業は会社更生法でしたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/579/">
<title><![CDATA[579: &gt;&gt;577私もそう思いますよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/579/</link>
<dc:date>2006-03-27T11:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;577私もそう思いますよ。なかには、「現場監督が」とかいって反論してくる方がいらっしゃいますが、その現場監督にも上がいるわけで、設計、積算からはいろいろ、ああしろこうしろと指示がでてくるかと。また最初の設計と竣工後との正誤表がでてくると、こうしたほうが便宜上いいと言われても、単価が合わなくなったのかなって素人目に単純に思いますよ。特に最近官製談合など、安く入札して建てようとゼネコン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/578/">
<title><![CDATA[578: Ｆシリーズに限らず地方のデベが建てる安い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/578/</link>
<dc:date>2006-03-27T10:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｆシリーズに限らず地方のデベが建てる安いマンションをスーパーゼネが受注したりすることはありえないでしょ。せいぜい売上が足りない準大手クラスがいいとこ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/577/">
<title><![CDATA[577: やっぱり　使ってるゼネコンで　企業体質っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/577/</link>
<dc:date>2006-03-27T01:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり　使ってるゼネコンで　企業体質って　出るんじゃないかな。例えばね章栄が使ってるゼネがスーパーゼネだったり　関西の雄　鴻池だったりだったら　このスレここまで荒れないんじゃないの？○海興行とかあからさまに　不安になる要素を持ったとこに発注するから。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/576/">
<title><![CDATA[576: &gt;&gt;575ゼネコンもしょぼい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/576/</link>
<dc:date>2006-03-26T10:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;575ゼネコンもしょぼいしかなり単価を叩いていると思うし、孫請けもそれからかなり叩いてるだろうね。中もしょぼいしオプションいっぱい。どっかにフローレンスは安かろう悪かろうはないみたいなことが書いてあったが、実際どうだか・・・あまりに酷くて精神が壊れてしまってるんではないだろうか。普通内覧会で５０、１００あったら住みたくなくなるよ。でも、手付け金も返ってこないし、悲しい性やね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/575/">
<title><![CDATA[575: &gt;&gt;572山陽工業や章栄建設．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/575/</link>
<dc:date>2006-03-25T15:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;572山陽工業や章栄建設など、実態のつかめないゼネコンが建てていること。ｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/574/">
<title><![CDATA[574: うそやうわさもあると思うが、火のない所に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/574/</link>
<dc:date>2006-03-25T14:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うそやうわさもあると思うが、火のない所に煙はたちませんよ。現に私の知人が以前安佐南のほうに購入したが、バルコニーが傾いたとかでゼネコンが修繕したので、修繕費が上がってないとか。それってどうかと思うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/573/">
<title><![CDATA[573: ウソばかり書いているから消されるんだよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/res/573/</link>
<dc:date>2006-03-25T13:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウソばかり書いているから消されるんだよ]]></content:encoded>
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