ダイア建設、どうですか〜

本当に売れ残り物件が多いよね。
売れ残って、値引きして叩き売り・・
それでも売れない物件は業者に投売り・・
成長の無い会社だよ。

サインしなければ50万取られなかったのですから、水曜日の時点で断るか契約を少し待って再検討すればよかったですね。　　50万はもったいない。

ここに書き込んでいる方々は、年数的にかなり昔のものと
現在のものがかなり混在している気がします。何が正しいのか、
さっぱりわからない。ずっと読んでいることを要約すると、
セールスは最低だけど、マンションの質は問題なし、という
ことなのかな？他のマンションも結構凄い事書いてあるけど、
ここのマンションはセールスへの攻撃が多いよね。
購入検討者の立場から言わせてもらえれば、セールスがどんなに
悪くても質が良ければ、後は立地とか自分で判断すれば良いから
問題ない気がするな。天災や人災で色々煩わしい問題が生じる
マンションは嫌だしね。

↑だったら買いに行けば。

464さんもとい、のんのんさん>

詳しい書き込みありがとうございました。

なんとなんと…そうだったのですか…。
私の場合はローン仮審査もせずに契約を急かされました。
それで通らなければもちろんローン特約で大丈夫だったと思いますが、
そこまで契約を急かすことに不信感を覚え（見に行って登録して翌日契約と
言われました…）、止めたことが過去にあります。

それ自体が法律違反ではないらしいですが、あまりに買い手の気持ちを無視した
やり方にはあきれました。営業個人の問題ではなく、会社の方針らしいです。
今もいくつか物件を見ていますが、そんな販売方法のところは今の所ありません。

ちなみに管理費の合計が違ったりもしてました。案じゃなくて正式なものが。

総合すると…物件自体は悪くない（かも？）のに販売方法営業で丸損しているでＦＡですかね？

ダイア建設子会社元社長ら逮捕
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=q&board=8858

今宿事件
http://blog.so-net.ne.jp/spiraldragon/2005-12-11

どうなりました？

今はどうなの？今。

↑
>>469は今のことですが・・・

＞469
子会社「ダイア・ドリーム・テック」（現ダイアリビングサービス、同）の資金を着服
”社長の指示に従って金を引き出し、パチンコや飲食代にした”って、、、、
この”資金”って何処から集めた金なんでしょうか

>473
資本金の一部らしいですね。

ダイア建設子会社元社長ら2人逮捕、2200万円着服容疑
　東証二部上場の不動産会社「ダイア建設」の子会社「ダイア・ドリーム・テック（現ダイアリビン
グサービス）」（東京・新宿）の資金約2200万円を着服したとして、警視庁新宿署は4日、元同社
社長、近田清五（57）＝横浜市港北区＝と元同社総務課長、野崎知弘（47）＝住所不定＝の両容疑
者を業務上横領の疑いで逮捕した。調べに近田容疑者は「横領したとは思っていない」と容疑を
否認、野崎容疑者は認めているという。同署は被害総額が約1億500万円に上るとみて余罪を追及する。調べによると、近田容疑者らは2003年9月から11月にかけて、前後5回にわたり、架空経費名目
でダイア・ドリーム・テック社の預金口座から現金計約2200万円を引き出し、着服した疑い。
04年度の3月期決算で不正が発覚、ダイアリビングサービスが05年12月、同署に業務上横領容疑で
刑事告訴した。尚、近田容疑者はダイア建設創立メンバーで元専務取締役、オーナーの故下津さ
ん（元大京観光常務→ダイア建設元社長）の右腕として、実質No2であった。

あまり話題がないということは、近田さん本人が思っているほど、人望が無いということか？
それとも、世話になった人たちが白を切っているか、まだ知らないのか…？

どーでもいいんじゃない？

倒産前に物件を買いました。全然問題ないです。
ちょっと暇つぶしに読んでいたのですが、苦情ばかりなので書いてみようかと。
階高 3160mm, スラブ 280mm, 戸境壁 300mm, 二重床／天井、
構造はある工法で作っている。
この工法の場合は、構造物を工場で作るので、シャブコンや鉄筋抜きなんか現場で
突発的に起こる手抜き工事が起きないというところが気に入りました。
実際、震度５弱は２回あったけど全く問題なし。
マンションではめずらしい工法だから書くとぐぐればばれちゃう物件です。
構造は安心してますし、生活音もパンフ通りで心配ない。
今も構造を売りにしてるってところは、いい点だと思うけど。

買うときに倒産したらどうなるの？って聞いたら、保険に入ってるから
引き渡しまできちんと建築するって説明してたな。本当に倒産しちゃったけど。
勿論、倒産は引き渡しが終わってから後なんだけど。
ついでに施工会社も１回倒産してるとこ。倒産の事情は公共事業が減ったこと
なんだそうだけど、技術を持ってる会社だったので再生後の評判はいいらしい。
ちなみに、施工は再生後。

財閥系とかっていっても、どこまであてになるかわからないし、
ちゃんと真面目に作ってくれれば問題なし。却って危機感があっていいのかも。

管理会社は総会で変更しました。管理コストとかに疑問があったので、
他の管理会社にも見積もり取ったりして。
新しい管理会社も文句言わないと、掃除とか手を抜いたりするんで、定例会議で
改善要求して改善してもらってます。改善できないなら管理会社代えれば
いいんですから。長期修繕計画は今のところ変更なしです。
まぁ、管理会社任せではなく、ちゃんと管理組合が機能（要するに
住んでいる人が人任せにしないこと）すればいいんです。