- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
三井住友建設施工のタワー物件を購入検討中です。
経営問題も叫ばれる中、こちらの施工はいかがでしょうか?
お問い合わせ窓口
http://www.smcon.co.jp/contact.html
[スレ作成日時]2005-04-16 02:49:00
三井住友建設施工のタワー物件を購入検討中です。
経営問題も叫ばれる中、こちらの施工はいかがでしょうか?
お問い合わせ窓口
http://www.smcon.co.jp/contact.html
[スレ作成日時]2005-04-16 02:49:00
名無しのごんべいさんは何屋さんですか?
設備?電気?内装?建築?
面白い話聞かせてください。
台場タワーズではなくて、クレストフォルム品川タワーの間違いでした・・・失礼(大川端は間違いないけど・・・)
今も品川タワー施工中のはずですよ
ちなみに私は、建築屋です(現場監督です)
考え方のダイナミックさと、繊細さの両方を兼ね備えている人(所長さん)でしたよ。
もう2年ぐらいは合ってないですけど・・・そんなに人間簡単には変わらないでしょうから、今でも変わってないでしょう
クレストフォルム品川タワーの正式名称はベイクレストタワーみたいですね
↓
www.goldcrest.co.jp/html/baytower/index.html
30さんへ
検討していた物件でないのはざんねんでしたね
今検討している現場を見に行きましたか?
立地条件なんかはもちろんですが、現場を見に行って現場があまりにも汚い現場はあまりお勧めしませんね。
基本的には職人が現場で施工するので、職人が良いものを作ろう・良い施工をしようとすればおのずと現場は綺麗になっていきます。
当然、良い職人の意識は良い仕事をしようとしますから現場は綺麗になっていくそんな感じです。
それと、作業するのに現場(床など)が綺麗になってないと作業効率が落ちる為、良い職人(出来る職人)は言わなくても綺麗にするんですよ。
所長が良い = 良い建物
どうつながるか?
良い所長 ⇒ 職人が行きたがる・下請業者も良い職人を送り込む(効率が良い為儲かるから) ⇒ 現場が綺麗
現場が汚い ⇒ 効率が悪くなる ⇒ 段取りが悪くなる ⇒ 儲からない ⇒ 良い職人が集まらない(中には良い職人もいますが・・・)
こんな感じですかね
参考になればと思います。
でも、そういった所長さんを輩出する会社なら、
その下で働いた人もいていい相乗効果になっていそうな気もします。
まあ、会社ですから1人が良くても・・・ということはあるでしょうが、
何かいい話だなと思いました
実際どうなんでしょうか?
このスレのびないですね
三井住友建設施工のMSに住んで一年半です。
デベも財閥系です。
基本的には非常に満足しています。
騒音も殆ど問題なしです。
一部クロスが浮いてきた所がありましたが
1年点検で綺麗に直してもらいました。
たぶん、このスレが伸びないのは
皆さん満足しているからでは?
躯体とか調べてもらった方とかはいらっしゃいますか?
それはゼネコンのせいじゃなくってデベの予算のせい。
家はタイル。
株価暴落で大損しました。名前も聞きたくない
昔は良かったらしいけど今は・・・
来年の今ごろは会社自体があるかどうか疑問
1/7日の「報道特集」見ましたか?
見てません。
見ました。
あれは旧住友建設のようです。
ひどいね。
下請けのちょんぼを見抜けなかったって事なのかな?
それとも住友が下請けに指示したのか。
怖いよ。
やっぱりここはつぶれそうなの?
嫌な噂しか聞かないね。ここが施工の物件のM不動産のは非常に仕様が低いとか。(三井グループあげての再生支援みたいです)
アフター悪すぎる!一つの問題解決に最低1年かける怠慢会社。
竣工図と現場が違ってるのは当たり前なので注意しましょう〜
よい感じで不満ないけと。何で悪く言われるんだろう??名前だつて財閥が二つもついた超一流の名前だぞ。鹿島や竹中より圧倒的に一流の響きがあるし。
業界も競争激しくて大変そうだね。
上記マンション名は、
パークマンションではなくて、パークホームズ四谷三丁目でした。
訂正します。
静岡市のマンション、耐震強度不足…建築士は「故意」否定
国土交通省が全国の中高層マンション389件を無作為で調査した結果、このマンションが基準以下の可能性が高いと指摘され、市が構造計算書などを詳しく調べて判明した。
マンションは、静岡市内の「ザ・トーカイ」が建築主となり、販売も手がけ、2003年に完成した鉄筋コンクリート10階建て(全36戸)。設計、構造計算は市内の建築士らが行った。
市によると、構造計算書が途中から差し変わっていた。市は耐震強度の数字を明らかにしないが、建て替えの目安となる基準以下ではないという。
市の調査に対し、構造計算した建築士は、故意の差し替えを否定しているが、市は、この建築士が構造計算した別の物件も確認する予定だ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3549/
>>68
耐震補強工事を断念販売価格で買い戻し
静岡のマンション
静岡市駿河区の分譲マンションが、建築基準法で定められた耐震基準の68%しかないことが判明した問題で、建築主の「ザ・トーカイ」(静岡市葵区常盤町)は6日、耐震補強工事を断念し、販売価格で買い戻す方針を住民に説明した。
同社はこれまで、建物の外側に新たな柱やはりを設置する「外殻フレーム工法」で耐震補強をする方針を示し、住民には「居住スペースに影響を及ぼさない」と説明していた。
しかし、詳細に検討していく中で、耐震基準を満たすには建物内部の柱を太くするなどの工事も必要なことがわかった。居住スペースが狭まることになり、補強は断念した。取り壊して後のことは未定という。
このマンションは、2003年に完成した鉄筋コンクリート10階建て(全36戸)。国土交通省が全国の中高層マンションを対象に実施した無作為抽出調査で、耐震強度不足がわかった。
(2007年7月8日 読売新聞)
アフターメンテナンス悪いというか、
担当の対応が悪いですね。
俗に言う、小さい指摘に対してぞんざい
な態度をとりクレームに発展、という
クレーマーを生み出すタイプの人です。
施工ミスを絶対認めなく、明かな瑕疵に
関しても、住む分には影響ないので
1年点検の時に一緒に直そうと思います。
とか言う始末。
(こっちは新築の気分を害されんだぞ!
と心で思うが手抜き工事になるとやだし)
まともな会話にならないので担当替えて
欲しいんだけど、そもそもそういう対応
なんですかね?業界的に。
>パークマンションではなくて、パークホームズ四谷三丁目でした。
何かあったの?
HPが全部消えている・・・何だ?
アフターサービス担当に困ってます。約束の時間に業者の手配はしてないし、
内容は間違えるし、電話すると言って連絡してこないし。。。
本当にあり得ません。クレームをしても、その場しのぎの謝罪のみ。
誰に文句を言えばいいのでしょう?
パークホームズ大船
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8535/res/64-93
国土交通省に「六会(むつあい)コンクリート(株)が出荷したJIS規格に適合しないレディーミクストコンクリートの使用による建築基準法違反について」という発表が7月8日にされています。