ヒューマンランドってどうですか？

私も予定価格を見せてもらいにいってきました。西向きは安いところで3500万位でした。南は4000万くらいからで、９０㎡の一番広いタイプが中層階から上が5000万円以上って感じでした。この会社の物件は3件見てきましたが、戸田では他社にはない人気があるようで、前回の上戸田の物件も最初は予想以上に高いという印象で、そのうち安くするんじゃないかと淡い期待を抱いていましたが、あっさりと残り１０戸位にしてました。その結果いいなぁと思っていたタイプがなくなり今に至っているので、早く決めなきゃなぁとは思っています。

同じような方がいるんですね・・・我が家もエクシールをのんびり検討してました。そしたらある日残り２戸のチラシが入ってきてびっくりして電話で聞いてみたら確かに残り２戸とのこと。確か完成の３ヶ月か２ヶ月位まえだったと思います。正直なところ戸田以外でも検討していて、他所は完成しても売り切れてないところがほとんどだったので、営業さんの結論は早めにの言葉を営業トークとして流してしまいました。今回の物件の価格をおおよそきいて後悔してます。。。

２２、２３さんありがとうございます。
う〜ん・・・です。私には予算ギリギリです。その他諸々の費用を考えると先々のことが心配です。間取りにしても広さにしても私にとっては申し分ないんですけど・・・

２３、２４さん前回の上戸田の物件は価格はどれぐらいでしたか？今の戸田物件はやや高いなぁと
思ってます。低層階や向きにこだわらないっていうのも後悔してしまいそうで・・・正直戸田でこんなにするんだぁって感じです。川口あたりにいけば物件数のあるから価格競争もありそうで・・・

２３、２４ではないですが、
上戸田の物件は３５００万〜５０００万超えたと思います。
戸田は区画整理が始まっていて更に高くなっていくのでは
ないでしょうか。
中高層マンション反対の声も多いらしく
今後、市では高さ制限をしようという考えもあるようです。

２７さんありがとうございます。上戸田の物件もいい値段していますね。
他社の物件も同じぐらいしているのでしょうか？
だんだん地価が高騰していくと購入するのもますます手が遠のきそうです・・・

本当に今買うか、当分買わないかのどちらかですね！今思えば、数年前に見学にいったときに買っておけばと思う今日この頃・・・どの物件見に行ってもそのうち高くなりますよ！と営業マンが話していた気がします。かといって、またいつになるかわからない低価格の時代を待つのは、それこそ現実的じゃないし・・・高いと思われている皆さんは、どうお考えですか？

上戸田の物件見たけど、仕様が低すぎで速攻で却下。
（都市機構の賃貸と同じくらいの仕様）
このデベ見せ場無いと思うのは私だけでしょうか？

あと、８０㎡！！って書いてあっても
ベランダに囲いを付けたなんちゃらテラス分が
加算されているだけなので、よく注意した方が良いですよ。

戸田でイケイケなのはこのデベくらいですから購入するなら
このデベしかないのでは
ただし、戸田あたりは空き地が多いので、地価高騰につられて
今すぐ買う理由は無いと思いますが・・・

戸田のクラリオン跡地は長谷工が買っているので
マンション濃厚じゃないでしょうか？
割と待っている方は多いそうです。少なくとも私の周りでは。
割と大規模を出してくるはずなので
アトで比較したら悲しい気分じゃないかなぁ。。。多分

クラリオン跡地は確実に来年出てくると思いますが、仕様は長谷工仕様になる可能性が高くグレードは高くならないと予想してます。ましてや駅近・大規模を考えれば出し渋りしてきた分、高値で販売するつもりではないでしょうか？？

>33
クラリオンの移転は来年夏。よって出し渋りじゃない。
長谷工仕様 >>>>>>>>>> ヒューマンランド仕様。

マンションを考えて色々見て回ってますが、他の物件と比較してみてここのは良い物件だと思いました。
間取りや設備とてもよく考えられている作りだと感じました。
作りも安心だと思いましたよ。

最近ここのマンションに住み始めた人、ここの作りや防音はどうですか？
安心ですか？

苦情はあんまりないようだから、良いのかな。

音の問題は感覚が重要なのでなんとも言いがたいですが、私は住んでてうるさいと感じたことはありません。それよりも間取りの使いやすさを実感する日々です。参考になれば・・・

私はこれから住みます。
３８さんのお話参考になりました。
集合住宅が初なので防音が少し気になる点でしたが、苦情もさほど無いようだし３８さんも気にならないんですね。

なにより動線が良いですよね。収納も工夫があって使いやすそう。
金額、広さ、立地などで何件か悩みましたが、他には無いプラスαのある間取りや収納に惹かれ決めました。
私は予算的にあまり広い所は無理だったのですが、キッチンの位置や生活動線、収納・・・十分それをカバーしています。
実際住んでいる方が使いやすい間取りだと実感されているのが知れて良かったです。

仕様や構造・デベ・営業マンの質など悩む事はたくさんありますよね。
でも、これからは確実に価格は上がりますよ。金利・土地高騰もありますが、建築費が一番の問題でしょうね。
そうなると専有面積を少なくして価格を下げる方向になるでしょう。
営業マンに騙されずに良い物件を早めに見極めないといけませんよね。

営業レスが入っていますが、ゼネコンさんが一番ご存じのはずですよね。
新規物件で安くなる訳がない事。

確かに家を探して半年、あちらこちらに建築看板？がどんどん建って見てみると狭くなってきていますよね。バブルのころもそうだったし・・・８０㎡が欲しいと思ったら早くに決めたほうがよさそうな感じに。。。

ここの物件、間取りが良くて考えています。
ただ営業の方が何て言ったらいいのか・・・物足りない・・・
聞けば教えてくれるけど、何も聞かなければそれ以上の事は言わないし・・・
気が利かないって感じなのかな?!
余計な事を言わないほうがいいのかも知れませんが
こちらとしては付属情報をいろいろと知りたいと思うのでいろいろと教えて欲しいと思う！！