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外観を豪華に、上層階を豪華にという作り方が多いと思います。
はっきりと販売ターゲットを区別しているのは、好感が持てると思います。
【以下のリンクは管理人により追加されました】
住友不動産の企業情報@株情報コム
http://kabujoho.com/list/8830.html
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-06-18 12:34:00
外観を豪華に、上層階を豪華にという作り方が多いと思います。
はっきりと販売ターゲットを区別しているのは、好感が持てると思います。
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[スレ作成日時]2006-06-18 12:34:00
住友は一応、MRで上層と下層の共有部分の違いをわかるようにしてると思いますよ。
全部の住友を見たわけではないですが・・・
ただ、まあ上層のプレミアムと一般が違うのは当たり前といえば、当たり前の話なんで、
たとえば、下層階をみて、上層階と比べてコストダウンしてる、とかそういう話ではないです。
都心と郊外を比べても仕方ないですが、むしろ、2年前ぐらいの竣工の郊外のマンションの
ほうが最近の都心のマンションより仕様や部材がよい場合があります。
同時期のものなら当然郊外より都心のほうがいいでしょうけど。
業界全体にいえる傾向ですね。2年ぐらい前の物件が一番しっかりつくってる。
まあ、これも全エリアをカバーしてみてるわけではないので、あくまで肌感覚ですね。
同一エリアの、ほぼ同じ価格帯のライバル物件(他の財閥系)と比べると
まずまちがいなく、立地、居室のグレードのコストダウンのペースは激しいですね。
安普請です。エントランスだけはしゃれてるかもしれませんが、肝心の居室の
スペックが悪いですね。
材料費が高騰してますから、ある程度、この傾向はどのデベにも見られることです。
ただ、住友はちょっと露骨かな、と・・・