どこのデベがいいの？ｉｎ名古屋

http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Ivory/6412/

野村って、よくわからん。やっぱ、三菱地所かなあ。

やはり宝マンションが一番良いのでは？

私たちの都合（予算）とか、供給戸数がもともと少ないとかあって
どれが一番て言い切るのは難しい気がするけど、
今はやっぱり目に見えないところでどれだけお金を使ってるかじゃないの！？

その点、最近積水さんのマンション見に行ったけど、やっぱり他とは違うよね。
どうやって売るかじゃなくて、どう住んでもらうかを考えてるって言ってました。

客として感心させられました。

笑ってしまいました。
上客ですね。

今日も地震があったけど、この地方ではホテルしか耐震偽装で名前があがってないけど、これらのホテルを
手がけた名鉄不動産や三交不動産が販売する分譲マンションもと思ってしまうのは私だけだろうか。

>66
御社のマンションは無事である証明はできますか？

宝は作りがやわだからお値打ち価格で販売できるという噂を聞きますが、姉歯関連とは関係ないらしい。

財閥系が一番、安心第一。

野村がいいの？　一番評判が悪い「株屋」の系列。　まともな会社とは思えないが。

野村のマニュアル以外全く無知の女性販売員から終の棲家を買う気には絶対になれません。
何とかなりませんかね？あのおねーちゃん達。

グランコートはダメ。棟内モデルルームを見せてもらおうと思って駐車場に小型車を入れようと思ったのに、狭すぎて
とうとう、断念しました。こんなマンション見る気がなくなりました。。。

地場の筆頭は宝。お値打ちだけども、意匠性、デザイン性で東京のデベに劣る。V.C.白鳥公園は1LDKから4LDKまで幅があって、管理組合は苦労するだろうね。
東京のデベは隅々までよく検討されているけど、なにしろ高い。ほかに、月々の修繕積立金は、当初は地場のマンションと同じ７千円でも２０年後には２万円以上にエスカレする。地場なら倍止まりじゃないかな。敷地を広く使うために、高層化したり、地下駐車場にしたりするので修繕費がかかるのだろうけど、この差はあとあと効いてくるんじゃないかな。
今、丸美に住んでいるけど、管理会社がしょぼくて代えました。でも、結局同じ、フットワークが悪すぎる。東京のデベの管理会社はどうなんでしょう。

ユニホー最悪。

野村は営業のイメージが良くありません。
というか最悪。

やはり、三菱地所は良いと思います。
横浜の物件を見に行ったときも、買う気がない一見客の私に、
丁寧にマンションの説明をしてくれました。

三菱地所さんは自分のところに販売部隊を持っていません。
よかったのはそのとき担当していた
販売代理の会社の方のはずですよ。

ん？三菱地所販売がありますよ。

販売会社の地所住販と売主である地所さんはまったく別会社ですよ。

ダイア建設はどうなの？近隣問題多そうだけど・・・

でも、地所の物件は地所住宅販売でしか売りませんよね？

最悪だのダメだの悪口大会か？
まともな意見交換をしよう。各デベ、良いところ改善して欲しいところあって当然なんですから。

８２さん、そうとばかりは限りません。
最近多いのが、売主がＪＶ（複数）になっている場合などは
まったく違う販売会社が行うこともありますね。

＞81
ズバリ三流！話題にならないよ。

販売代理会社の営業さんが言うことは
すべていい加減。ただ売るだけの＊＊ばかり。

その通りと思います。
野村不動産等は顧客を選別するような態度やいい加減さ
非常に頭にきます。

＞86
同意！
売ることのみ執着して購入後は知らん振り。
引渡しまではいい顔してるがその後は売主に責任なすりつけ。

野村不動産は販売代理じゃないよ。

近鉄不動産はどうですか？

住友不動産販売はどうですか？
いやな営業がいたのですが…。そういう人が多いのかな。

名古屋経済＝名古屋のマンション市場＝宝＝名古屋人の気質にあったマンションと

ある営業マンが言っていた。一瞬納得したが頭の悪い僕にはよくわからない。

地場の売主がいいんじゃない。

どうでもいいんじゃない。

名古屋市住宅供給公社はどうですか？
内装やデザインは別にして、偽造などの補償は完璧にしてくれそうな気がしますが。

その前に、工事をするゼネコンさんに談合されて
高い工事金額を払ってるのが国、件、市町村の工事ですよ。
高い割にはよくないのはその辺にあるのでは。

名古屋市住宅供給公社のシティコーポ正木の設計・施工は地元の矢作建設だからそこそこ安心できそうだし、
名鉄、地下鉄の駅にも近い。さらに９３平米超の広さであの安さだからお買い得だと思います。

公社の人がこういう場で営業活動しているとしたら、ある意味見直すよ。

宝不動産急成長中。

ＭＧ買ったけど、対応も悪いし、買わなきゃ良かったと思ってるけど。
内装安っぽいのなんか、見に行ったらすぐわかることなのに。

MG最近売れ残り多いような。
大丈夫かな？？

名古屋じゃなくてスマソだけど．多治見のMGはよかったょ〜わかんない事がんがん聞いたけど多治見の乱立マンションの中では１番対応よかった〜ってかMGが良いんじゃなくて担当者が当たりやったんじゃろうな

MG藤が丘の物件全然売れてないみたいだけどナゼ？
誰か買ってやって〜

ダイワはどうかな？

＞105
いいとおもうよ！！

ＭＧが周辺に何棟もあるので、工事の進み具合を何となく見ていると、
妙に工期が短くて「えー、もう出来たの」という印象を持ちます。
この辺は地盤が緩くて水がすぐに出てくるのに大丈夫なのか他所の建
物ながら心配して見てします。それに狭い土地にギリギリに建てるの
で、宅配ボックスが屋外にあったり、駐車場が複雑な配置になってい
るのを見て「空間の魔術師ＭＧ」と家族でささやいています。

ダイワハウスよさそうですね。
管理が良さそうなので、安心して住めそう。

やっぱり、三菱地所、三井不動産といった財閥系は良さそうですね。
住友不動産は北海道で色々ありましたが・・・
あと、積水ハウスも良いですね。
しかし、あげた名前のデベロッパーの物件は一部例外はあるけれど、そこそこな値段がしますね。

積水って、最近、名古屋でマンション建ててますかねえ？
あまり聞かないような。

いやーそんなことないと思うよ。モノはいいけど自己満足な物件が多く、完成しても在庫で値引
き・・・一戸建ての利益をマンションではきだしてるような気がする。積水ハウスは。

113に2票！！

　何気に藤和てって良くないですか？

>>116
いたって普通。。

でも藤和って中ランクデベにしてはすごく頑張ってるなぁって思いますよ。
買わなかったけど。。。

藤和はなんかダサいっていうイメージがあります。。
最近はかなりよくなったと思いますよ。。
だって名前に藤和って入れてるのなんか。。。宝でもやめたのにってずっと思ってました。。
3流デベならいいんですけど・・

>>113
大和も同様では？？
でも野村、積水、大和は何か安心って感じはするけどね。

１２０に＋あとは三井や住友や穴吹。大京もいれとくか。
このあたりが大手かな。。積水・大和は住宅イメージ強いけど。
まっ見ないことにはね。

えっ？どういうこと？

藤和は最近、物件名に「藤和」っていれなくなって、よくなりましたね。
グランノアとかリーデンススクエアとか。
グランノアはがんばっているようですが、積水のグランドメゾンと比べて
どうでしょうかね。

藤和も三菱地所に吸収されて、資本だけでなく
思想も三菱のものが入ってきているのでは。

真剣にマンション購入を検討するようになり、恥ずかしながら初めて大和のマンションを知りました。戸建のイメージしかなかったので・・・。地味目だけど堅実な造りというかんじで好きです。あと積水ハウスにも一票。

メジャー７で決まり。
間違いない！

メジャーセブン？穴吹とかは？？？って感じですが。

三菱地所
三井不動産
住友不動産
積水ハウス
大和ハウス
野村不動産
藤和不動産
大京

あれ？もう８こもあがってる。メジャー８か？

>>128
ハウスメーカーは仲間はずれのようです。

メジャーセブン（エイト）
住友不動産株式会社
株式会社大京
東急不動産株式会社
東京建物株式会社
藤和不動産株式会社
野村不動産株式会社
三井不動産株式会社
三菱地所株式会社

なるほど。
名古屋では、東急や東京建物より、
積水、大和かな？と思ったのです。

なので、128は正式には名古屋メジャーエイト？

宝は？

大倉建設は？

そうそうたるメンバーですな。
これだけ大手が並ぶと迫力あるというか。まかせて安心できます。

やっぱ１２９できまりじゃない？

１２９にハウスメーカ２社でいいんでない？
あと穴吹とかもいいかも。

いや、穴吹はないでしょ・・・
なんだかた穴吹をめっさプッシュしますね。
入居者か関係者でしょうか？
１２９＋ハウスメーカー
で終わりでしょ

ハウスメーカーはハウスメーカーですよ。
メーカーとデベロッパーは全く違いますよ。

ディベロッパーなんてようは商社。
金勘定しか考えていませんよ。
住宅メーカーであるがための建物へのこだわりとか
そんなのに一切なし。

野村は高い割りにイマイチ造りがショボくないか？．．．．買っちゃったけど。

中駒産業〜♪♪♪

＞139
確かに・・ただ立地のよいところが多いので結構人気ありますねぇ・・
ただ機械式駐車場って言うイメージがある

名鉄不動産はどうですか？仕様は？

ノウビってどうなんでしょ？
結構お値打ちなイメージがありますが。。。

もう。何か意味のわからないデベは×。
いろいろ騒がれたり、書籍も多くでまわっている中、上の方にあったメジャー７以外のデベは安心できませんね。

メジャーセブンだってさ。ふるっ。業績みてみろよ。
物件の中身が肝心。
まっ聞き慣れぬとこよりはいいと思うけど。

やっぱり宝だ。

皆さ〜〜ん！藤和を考えるなら、ここの藤和の掲示板をよ〜〜〜く読んでから
にしたらいかがですか！！？　良いとも悪いともここでは言いませんよ！

一つだけご注意！藤和は藤和であって、三菱地所とは違いますよ〜〜！
藤和は某ＵＦＪの単なる連れ子、お荷物であって、三菱の営業傘下に
資本下に納まった訳ではないんですよ〜〜！これが嘘なら、このレス
削除してもいいですよ〜〜！どうだ！藤和！三菱地所の営業に入って
いるのか！？

名古屋は特に景気が良いせいか、マンションラッシュですね。
どのデペも良いところがある。
でも、１０年以上経った頃、マンションの中古在庫がすごいことになりそう。
住宅１次購入層は確実に減っているだろうしね。
その一方で、名古屋の人口は増加し続けてるので需給バランスとれるかな？

名古屋は地元（東海）デベが頑張っていますよね。
大手もたくさん造っているし、ユーザーにとってはうれしいことですよね。
まず立地が気に入って信頼できる売り主なら安心です。

三菱地所のホームページに藤和はグループ会社として載ってます。
管理会社は三菱地所藤和コミュニティです。

新築マンションって、みんなは購入してから平均ぐらい住んでるのかな？
この名古屋では買い替えが多いのか、永住が多いのか？

この掲示板に「藤和不動産について教えてください」ってのがあります。
藤和に興味を持たれた方は、一度見てから検討されるといいですよ。
藤和の状況が良く判るとおもいますから。

近鉄不動産についておしえてほしいです。

147さんは何かあったのでしょうね。
南無阿弥陀仏

きゃわいそうに・・。
次いこう次。
近鉄不動産！

名鉄不動産，今年度メジャーセブンのトップに躍り出るとか。少々高めですが，クオリティも頑張ってるなーという感じでした。不動産を扱う知人に，マイナーだけどブラザー不動産？がいいと聞きました。調べていないので実際どうかはわかりませんが。147さん，お気持ち分かります…

ＭＧホーム

しょぼい。
終了。
近鉄不動産はどうなったのかな。
もしかして無視レベル？

近鉄不動産は存在感が無いね。
どこかに建ててる？

今、穴吹のサーパスに興味があります。周りの人はまあまあ良いと言ってるが、掲示板の評判はいまいち。
はたしてどっちが正しいのか。

たしかに近鉄さんは最近少ないね。
八事と蟹江ぐらいかな。