日神不動産 パレステージ

日神不動産の販売するマンション(日神パレステージ○○○)を管理する
管理会社は、子会社の日神管財(旧社名⇒日神管理)です。

物件の販売は、日神不動産　
物件の管理会社は、日神管理とセットになっているため、マンション購入者は管理会社を選べません。

日神管財の管理能力はとても低く評判は良くありません。

日神不動産のマンションを購入予定の方は
『管理会社、日神管理についてマンション口コミ掲示版・評判』を
お読みになってから購入を検討されてはどうでしょうか？

不動産は管理会社で買いましょう。管理が悪いと資産価値が下がりますよ。日神不動産の管理会社、日神管財は素人以下です。購入後に後悔しないように『管理会社、日神管理についてマンション口コミ掲示版・評判』を呼んでから検討してみてはいかがでしょうか。

『管理会社、日神管理についてマンション口コミ掲示版・評判』

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54844/

この会社のマンション管理担当会社　日神管財は
全国180社の管理会社の内　25位だそうだ
皆さんが投稿する内容は　それがわかっていないですよ
234のネットでわかりました
なんか　悪意ののある投稿がけっこうありましたね

NO237さん

『この会社のマンション管理担当会社　日神管財は
全国180社の管理会社の内　25位だそうだ
皆さんが投稿する内容は　それがわかっていないですよ』

⇒それがわかっていないとは？もう少し説明してください。

『234のネットでわかりました
なんか　悪意ののある投稿がけっこうありましたね』

⇒悪意ののある投稿とは？もう少し説明してください。

こういう訳のわからない不動産屋から買わない方がいいよ。
東証一部の看板如きにくれぐれも騙されないように。
基本的に、三菱地所、野村不動産、東京建物、の３社に限ります。他は全部論外。
まあこれら３社もたま〜に管理フェーズでやらかしますが、それでもリスクはよっぽど低い。
更にこれら３社はクレームに客観論拠がきちんと在ればそれなりに柔軟に対応してくれます。
マンションは一生の買い物だし、南海トラフも近年必ず起きます。
足元の資金力だけに注目し過ぎて、家族もろとも危ない橋を渡らぬよう。
とにかく、マンション不動産は、最早、
超高級タワマン投資転売目的以外は、在庫過多で殆ど売れない時代に突入してますので業者も必死。
藁にも縋る業者らにまんまと引っ掛からぬようご注意を。　以上

賃貸マンションに住んでいます。
数日前、エントランスに怪しいスーツの男がいると思ったら
「こんにちは。怪しいものではございません！」
「このマンション、かっこよくないですか？」
と外観写真を見せられました。
興味がない旨伝えると「何号室にお住まいですか？ここにメモしなきゃいけないので〜〜。
どうして興味ないんですか？素晴らしいマンションですよ」

なんだか怖くなって会社名で検索したら、こちらにたどりつきました。
なるほど、です。

日神不動産の某営業マンの態度は最悪です。
社員教育がまるでなっていないようで、客に対して逆切れするような始末です。

もっと具体的に教えてください。

日神不動産は日本語があまりできなかったり日本の常識の通用しないような外国人にでも、営利目的しか考えず平気で売ってしまう営業マンがいます。そのせいで物凄く迷惑しています。

パレステージのマンションを購入しましたが、上階の子供の走り回る音が相当響きます。
警察からも建築に問題があるのではないかと言われました。
毎日、朝から晩まで一日中、上階の騒音に悩まされています。

249: 購入経験者さんへ


上階の子供の走り回る音など騒音については、理事会及び管理会社に
相談されましたか？

警察から建築に問題があるのではないかと言われたそうですが
警察は、民事不介入ですのでこのような発言はないです。

建築に問題があるかどうかは、建築確認書を発行している行政機関
が判断します。

事実関係を曲げて記載しますとせっかくの騒音問題の書き込みに
信頼性が無くなってしまいます。

＞　警察からも建築に問題があるのではないかと言われました。

警察がそんなこと言うか？
話盛ってない？

パレステージ板橋滝野川の物件はどうですか？
防音性や住人の方などのお話伺えたら嬉しいのですが…

この会社は営業が滅茶苦茶強引だから、不動産業界に勤務か、モデルルーム周りに余程慣れていて難なく断れる人以外は、おいそれとモデルルームに行ったり、資料請求などで営業に個人情報を教えることをお勧めしない。他の物件と比較検討した上でなお、こちらの会社の物件に興味がある場合に意を決してモデルルームに行くなり、営業とコンタクトを取るようにした方がいい。

>>253さん
自分も過去の経験から同意見です
以前ある物件の資料請求をしたら、アポもとらずに突然自宅訪問されました
夕方の忙しい時間帯で丁寧にお断りしたのですが、かなりしつこく食い下がられ
大変迷惑でした
同時時に資料請求した他物件で、このような「アポ無し訪問」はこちらだけでしたね
昔の話ですから、今もやっているかは分かりません

こちらの物件の広告チラシをポスティングされた方はおられますか？

近隣のパレステージの広告チラシなんですが
用紙脇のコピー線がハッキリ分かる広告チラシを斜めに折って投函されました

このご時世ですから、きちんとした印刷チラシではなく、少しでも経費を抑えたい
というのも分かりますが、仮にも数千万の買い物なのですから
あまり雑な広告は、逆効果になるのではないか？と疑問に感じてしまいました

お断り出来ないせいで強引に勧誘され、家のドアをガンガン殴りつけてくる営業マンのせいで大迷惑しました。
お断り入れようとクレーム言いに行ったら９時間拘束で説得されるわで人生を無駄にしました。私はもう人生で失敗した組ですが、他の皆さんはこうならないように気を付けてください。
担当営業は全く信頼出来ないけど、上司の方が多少まともに話を出来るのでその方しかコンタクトを取ろうと思いません。

東京の同じメーカーの物件に住んでいます。管理会社はかなりいい加減で変更になりました。
建物自体も造りは安普請だと思います。私はオススメはしません。

コロナ騒動で、自宅で仕事の方がふえ、自粛要請で外出がままならないことは皆同じだと思います。
日神不動産のデュオステージ工事がうるさすぎ、日々入れ代わり知らない現場の方の人の出会入りも多くコロナ対策不明ですし、声も大きく
工事の騒動は一日中で在宅で仕事要請の今騒音で集中できないため、コロナがおさまるまで工事中止を検討できないか、ゼネコンさんに相談しましたが
日神不動産から納期を強くいわれいると。直接、日神不動産へ問い合わせました。
日神不動産は、基本工事はとめず、健康より納期第一だそうです。
そんな会社の、現況検討なく、電話してもどうやら上司にも申し立てできないような会社の物件です。物件自体、たくさんの方の出入りあり、コロナ菌どーなんですかね。

日神デュオの分譲賃貸に引越しました！横の住人の音は聞こえませんが、上階の物音はそこそこ響きますね。アパートに住んでたので、マシに感じますが…。子供がいないタイプのマンションだからよかった。配慮できない、足音がうるさい人、うるさいペットが上にいたらと思うとゾッとします。管理人さんは感じのいい方で、苦情の張り紙も何枚かしっかりされていました。管理は管理人次第なのかもしれませんね。

近所に工事中のパレステージ物件とモデルルームがあるのですが
夜８時頃まで大通りの交差点に張り付いて、信号待ちの通行人に
「モデルルームを見に行きませんか」と勧誘してる人間が複数いました

私も混雑を避けて夜間の買い物に出た際に声掛けされ
物件を確かめたので間違いありません
しかも緊急事態宣言が発令された後もです
マスクもしないで勧誘（接近して声掛け）してる人間も何人かいて
この会社の危機管理意識に大きな疑問を持ってしまいました

緊急事態宣言が解除されても適切な距離をとり、マスク着用で
勧誘をしていただきたいものです

悪い口コミしかなくて引きますね。
上階からの騒音問題など複数の書き込みがありますが、それらのマンションは二重床と二重天井構造なのに、といった話なのでしょうか。
騒音問題は構造とセットで書いて頂けるとわかりやすいです。

余程立地条件の良い物件でもない限り、わざわざこの会社の物件を選ぶ理由に乏しいのが現実では？マンションの仕様的にも、デべのブランド的にも。だから、いきおい売り込みも強引にならざるを得ない。

この会社の物件に少し興味を持ったからと、生半可な気持ちで資料請求しないで下さい。資料請求して個人情報を教えたら最後、しつこく電話をかけてこられたり、突然自宅を訪問されたりしてしまいますよ。MRなどで営業と直に対面しようものなら、「買う」と言うまで引き下がりません。そのような体質の会社だと知らずに、資料請求などして個人情報を教えてしまうのは、とても危険ですよ。

とにかく電話がしつこい。
もう電話するなと約束させても、一か月後には電話してくる。
担当が変わったからと言い訳してきたが、名前聞いたら同じ奴だった。
客をなめ腐ってる。

上も横の住人も響くとわかっていて物音たてるからタチ悪い。上の風呂場の音がよく響く…。賃貸で住んでいますが、もう二度と集合住宅に住みたくないと思わせてくれる物件です。

ここの営業さんは、当たり外れがあるようですね。
以前日神不動産の物件に賃貸で住んでいた際、ご縁があった営業の方から条件に合う物件の案内の連絡がきてモデルルームにお邪魔しました。
私の担当の方はかなり踏み込んだ質問にも誠実に答えていたださいました。
しかし、隣のテーブルで他の営業さんが若い女性に押し売りしており。
テレビショッピングかと思うほど、一方的にペラペラとしゃべるしゃべる。正直、私は苦手なタイプの営業さんでした。
聞き耳をたてると、あと一部屋しか残っていない、私が検討している間取りの話をしていました。
部屋が埋まってしまう焦りから気持ちが傾いていた私に「大きな買い物になるので、納得してから契約したほうがいいですよ。一度お家に帰ってから冷静になって、考えてみてください。物件はご縁ですから、埋まってしまっても他の物件のご紹介も可能ですし、ご相談にも乗ります。」
と、言ってくださり一気に冷静になりました。
（憶測ですが、本社勤務の方と横浜支店の方とでかなり営業さんの性質が違う？）
数日後、お問い合わせをしたら気になっていた部屋は埋まっておりましたが、ご縁がなかったと素直に納得できました。
日神さんでいい物件があれば、あの営業さんから購入したいと思いました。

2000年付近のパレステージ物件が売りに出ており購入検討していましたが、この掲示板を見て辞めました。
駅に近くて個人的にも立地が良く、広さもあるのに・・騒音が酷いとなると無理です。
さっきストリートビューで外観を見たらバルコニーに布団や毛布が大量に干されておりかなりみっともなかったです。団地状態なのかなぁ。惜しい。

営業マンの説明がいい加減で、信頼がおけないです。
ローンも勝手に金融機関を選ばれ(もちろん、金融機関の説明はなし)
複数申し込みをさせられましたが、全ての結果報告もなし。
最初にスケジュールをすごい確認したのですが
曖昧な説明で、高額な負債を負うのに、
時間がないから、この金融機関で締結してくれと言い出すしまつ。
自身で動いて最適な金融機関でローンを組むようにしていますが
契約してから入居するまで、すごく不快な思いをします。
引っ越しも、(引き渡し後いつでも大丈夫です。)という説明でしたが、
実際は引っ越し日調整の連絡が後日きたり。。。
ひたすら不信感しかなく、こうなると数字になれば
あとはどうでもいいという会社のスタンスなんだろうなと思いました。
(多くの不動産会社はそうなのでしょうが)
二度とこの会社には関わりたくないと思いました。

日神のマンションに住んでいます。
上の階が木造なんじゃないかという位夜中の音がうるさく、近隣トラブルに悩まされています。
管理会社である日神財管に連絡しましたが、
うちは建物を管理してる所です！
近隣トラブルは当人同士で解決してくださいと言われました。
上司の方にも代わって頂き話しましたが同じ意見で聞く耳を持ってもらえず、、
どなたか知恵を貸して頂けませんか？

ポスティングでアンケートに回答したらクオカードプレゼントってあったけど、アンケート内容はマンション経営につながるもの。携帯電話番号が必須ってなってたから迂闊に回答すると電話攻撃かな。

赤塚に出来たみたいですが評判どうなんだろう？

>>275 匿名さん
管理会社を変えれば良いと思います。こういうトラブルは、賃貸の管理会社でも、上の階全てに注意喚起する手紙を投函したり、貼り紙貼ったりする等対応しますので。
あとは、警察に相談するかですかね。

営業課長とやらが、初回の電話で物件の説明をろくにしないで年収等個人情報を大詮索。2回目の来場で、契約をすると思い込んでいたようで、まだ契約できないと言ったら、怒り出す始末

赤塚の物件モデルルーム見学行きました。営業担当者の圧が凄かったです。次のアポを何としても取り付けようと、なかなか帰らせてもらえませんでした。ただ業界のトレンドや情報は有益で、情報収集がてら見学に行くのは良いと思います。