ゴールドクレストって、どうですか＞

確かに。
ウチは安くても4,600万〜のゴクレマンションですが、住人同士の揉め事ないですよ。

みんな気持ちよく生活されてます。

玄関に、警備員常駐ですし。

浦安の住人ですが、快適に過ごしてますよ。
静かだし家にいることが楽しいです。満足満足って感じです。

浦安の物件って　住所は市川じゃなかったでしょうか
違ってたら申し訳ございません
モデルみたときちょっと気になった記憶があります。

浦安のマンションは市川市にありますよ。
まっ、東京ディズニーランドみたいな感じですかね！

場所的には浦安と南行徳両方の駅を使えるし、南行徳にはヤマダ電機もダイエーもあるし二駅あるので専業主婦の私は、はしごで買い物なんかもできて楽しいです。

川崎の大型物件検討してますが結構いい感じですよ。
営業も感じいいし。

うちは、入居数ヶ月で配管漏れがありました。ゴ−ルドクレストの、対応は悪いしお詫びはないし、修理の日時も勝手に決めるし・・・・最悪ですね。

>279
どこの物件ですか？
何時の話ですか？

今後の参考のため教えてください。

ウチは今年都内の物件に入居しましたが、対応は良かったです。

うちも都内某物件に入居しましたが対応は悪くはないと思います。

ただ人によるというか（どこもそうですけど）若手社員で物足りないような気がしたり。。

入居者専用ダイヤルにかけて相談したことがありましたが対応は素早くしていただけました。

世間の批評をみて良くしようとしているのではないでしょうか。なんとなくそのような姿勢は伺えるような気がします。（そうしていただかないと困るのですが。）

279です。物件は横浜市内で、今年の3月に入居しました。

＞２７９＞２８２
２８１ですが、対応は悪くはないものの、自信をもっていいと言えるかどどうかは、２７９さんのような意見を伺うと不安になりますね。

ゴールドクレストには入居者全員がどの地域でも満足できるような対応を望みます

うちは279さんとは違う横浜市内のマンションかもしれませんが、
トラブルへの対応はいつも素早いと思います。

問題は管理会社のゴールドクレストコミュニティですね。
管理人（コンシェルジュ）の教育がまるでなってないです。
不在がちで、休憩・巡回時間が長すぎで態度も悪い。
先日もマンションの植栽内でタバコをふかしていました。

まともな管理人もいるけれど、ウチはダメなのが多いですよ。

>>285さん
半年で配管漏れは十分問題あるとは思いますが、それ以外はゴールドクレストの
せいではないのでは？？？
・無断駐車
　　マンション組合でなんとかするべきでは？
・機械式駐車場
　　機械式の物件を選んだのは貴方では？
　　それを停電時も動くようにしろって、それは無茶な注文では？
　　そんなに必要なら、大規模な無停電電源でも入れれば良いのでは？
　　幾ら掛かるか、想像するのも恐いですが。
　　そもそも最初から、平置きの物件を選べば良かっただけでは？

279さんはこちらの物件ですかね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9047/

満足されている方が多いようですけど。。。
まあ、デベが、管理会社がうんぬん言う前に、組合がしっかりすることですね。

286さんへ
　入居前のアンケ−トを取り、平置きを希望しました。でも外れたんです。無断駐車の所は、まだ完売してないのでゴ−ルドクレストの所になっています。無断駐車の件はこちらに任せてください。と言われていてもどかせれない状況です。
　少しはプラスになる意見はもらえないのかな？！

無断駐車に関しては、人の問題ですよね。注意しても止めない人は本当に手がつけられません。マンション内のことなので警察も介入出来ません。まずは、管理組合で、マンション内の無断駐車は、罰金とレッカー移動する旨の規定を追加してみてはいかがでしょうか。そのような人が素直に罰金を払うとは思いませんが、一度レッカー移動されれば止めなくなるでしょう。それに逆上して手出してきたりしたら、それこそもうけもの。裁判で、慰謝料請求。うまくいけば、マンションから追い出すことも出来るかもしれません。まあ、やく○がそう簡単に手を上げるとは思いませんけどね。
とにかくそういう問題は、住民で団結して毅然と立ち向かう姿勢が大切です。頑張ってください。

近隣の旗を何とかできないものでしょうか？
ゴールドさんで話し合いをしてもらいたいです。

CMやってますね〜
儲かってるんだろうな

>>290

管理会社に金払う意味無いじゃん。

仕事しようね。せめてお金の分は。
ガンバレ！ゴクレコミュニティー。

月のウサギなんてどうでもいいから
近隣住民とうまくやること考えよう！！

本日たまたま近隣住民向けの説明会に行ってきましたが、住民の希望には全く耳を貸しません。正直予想以上で驚きました。近隣に旗が立つのは当然でしょう。

質問・要望：４つの敷地を合わせて100ha以上あり環境アセスの対象になる　　　　　　のに、工事を敷地２つ分ずつ２期に分けて行うのはアセス逃　　　　　　れではないか？川崎市からも指導が来ています。
回答⇒残りの２つの敷地についてはまだ計画が全くの未定です。　　　　　　

要望：立体式駐車場を３段→２段にして欲しい。
回答⇒事業計画に基づき出来かねます。

要望：騒音・振動に関して実害が近隣に相当出ているので補償して欲しい。
回答⇒出来かねます。

上記に関してはほんの一例ですが、近隣住民が１年以上もお願いを続けているのに全く歩み寄る姿勢はないですね。確かに住民の要望をいちいち聞いてたら利益が減りますからね。だから儲かっているんだこの会社..。
周りの住民の悪感情は相当なものですよ。

参考URL：http://gckanben.com/

大きな空き地があれば立つのは当然だと思います。
ウチの前にもマンションが建ちますがそれはしょうがない事です。

それをガタガタ言う近隣も＊＊＊といっしょですよ。

でも、土地を分割して環境アセスを逃れるというのは、企業としてのモラルを問われますね。

やはり、一定以上の大規模開発をやるからには、キチンと社会的な義務も果たさないと。

極めて、お子様な会社だと思いますよ。

生まれて初めてモデルルームというものに行きましたが、物も人も微妙ですね。ゴールドクレスト。
他社の批判に始まり、質問された事に答えている間にチラチラ他の客を見たり、自分の分からない（答えたくない？）質問には愛想笑い。
今日ＨＰを見ると完売となっているが、本当かな？
私だったらあの人たちから数千万の買い物はできません。

マンションの購入後の対応ってデベじゃなく施工会社が基本的には行います。GCは売ってお終い・・・・。
とにかく、売れればいいのです。売ってしまえばあとは知らないみたいな感じです。特にこの会社は・・・。

佃にあるＭＲを長期間、使い回ししてますね。
節約家の会社ですね。

私が行ったときは普通の対応でしたけどねぇ。人によるんでしょうか。
競合する近くのマンションのオネーサンのほうが必死で怖かったです。

＞佃にあるＭＲを長期間、使い回ししてますね。節約家の会社ですね。

小規模の物件だとそういうのはありますね。
確かに１MRを造ると数千万かかると言われてますから。
節約はいいのですが、それがちゃんと価格に反映（その分安くなっているかあるいは設備で補っているなど）されているかが問題です。
購入者は一応MRを見て期待に胸を膨らませるというか夢を見る
という面もなくはない、
それがカットされているのですからその分を目に見える形で
フォローしてもらわないと。

>>目に見える形でフォローしてもらわないと。

目に見える形で売り渋り、不透明な穴埋め価格表で商売してますよ。

単なる思い込みかもしれませんが、
この会社が出している物件はどうも購入者に優しくないような気がしてなりません。
（つまり、ここのマンションを買って良かったと思ってもらえるような
モノ造りをしているようには到底思えないのです）
ではどこが購入者に優しいんだ？と聞かれると・・・ですが
ここは特にそう思うのです。

>>安いからしょうがない
それは遠い昔のはなし、昨今稀有（寧ろ「ぶったくり」物件が目立つ）。

購入者が実際入居して、

安かったのだから仕方がないという物件
安かったが思いがけず住み心地が良くて得した感のある物件
高かったのだからこの程度の住み心地は当然という物件
高かったがどうしてこうなんだと不満が出る物件
高いお金を出しただけのことはあると満足できる物件

など様々あるかと思いますが、
住宅は失敗しても簡単に買い替えできないので
要は自分の可能な範囲でどういうレベルの物件を
手に入れることができるのかをしっかり見極めた上で
自分で勉強・研究するしかありませんね。

角部屋なのに安かったし、入居後花束届いたり、管理人も理事も一生懸命で愛想もいいし、肩が凝ったらマッサージルームへ。運動不足だとトレーニングルームへ。子供を遊ばせるルームや専用託児所もあるし、快適にすごしてますよ♪

うちの近くでゴクレのマンションが建設中です。
小さな、７階建てで総戸数も多分40戸程度です。
駅は近いのですが、線路すぐそば、線路に沿ってます。
MRができたら見に行こうと思ってます。
高級の真逆、かなり低級に思えますが価格はどう出るのか、
見てみたいと思ってます。

うちのマンションは管理会社内で揉め事があり、理事会は売り主の言いなり、託児所は閉鎖中と散々です。問題点本社にいうと、嫌だったら出て行って下さいだって。

そんなに対応悪いんですか?
うちは、クレーマーってほどじゃないんですが旦那が結構ズバズバ言う人で、ゴクレさんに何度かいちゃもんつけてましたけど、今のところ聞いてくれてますね。
どれもあながち的外れな事ではないんですけど、私は申し訳ないぐらいに思ってたんで、意外です。

個人的には安っぽいデザインが嫌いなんですが、ここの営業はひどかった。

もう興味ないと言ってるのに、電話無視してると番号変えて何度もかけてきます。

さらには、＊＊の一つ覚えのように、資産価値は上がる・・だの・・・皆さんお買い得だと言ってます・・・だのを繰り返し。。

ベイクレスト気に入らなかった・・といえば、あのマンションは皆様口ぐちに買ってよかった、転売して一千万は儲かってます・・とか、売れ残ってるくせに嘘見えみえのこと言ってました。。。

売れ残ってるのに、誰が一千万も多く払って中古買うかよ！

全くひどい営業だよ。。

嘘だと思ったら、MRでベイクレの話聞いてみな。。。投資成功って話聞いたら、あーって思うよ。。。

本当に営業は最悪だね。営業で作った問題を管理会社などに任せちゃうんだから。ただ売れればいい、後は知らないみたいな。買った人をお客さんと思ってないみたいにも思えるよ。

１０００万円儲かったのは
ゴールドクレストだね（笑）

先日ここの中古物件（中古といっても竣工後半年しか住んでなくて
ほとんど新築同様）を見に行ってきました。
内装がかなりチープでした。
賃貸並み。
帰ってからネットで調べたらその物件はまだ売れ残っている
部屋が数戸あって、
売主さんは実家の関係で売りに出すことになったようですが
あれではなかなか売却は難しいかもと思いました。

>>319さん

内装のどこらへんが賃貸並にチープだったのでしょうか？
私、あんまり目が肥えて無いので、今後の参考の為にも、
教えてください。

管理組合から出した要望書いつまでも先延ばしにしてないで、不具合早く直してくれないかな。

確かにゴクレの物件は内装が安っぽくて大手デべに比べ物にならないけど、我が家についた人は営業力はあると思いました。

ここの会社のマンションはどこもかしこも、
すべて同じ内装資材です。
よって一か所見れば十分。

319です。
フローリング、ドア、壁紙、
玄関附近、クローゼット、サッシ、
目に見えるほとんどです。
自分はこれまで賃貸マンションにも住んだことがありますが
ほとんどがそれ並でした。
素人は構造がどうのというのはほとんどわかりませんが
パッと見でこれは？というのはわかります。

竣工後（入居後）半年でしたが
もちろん新築同様でした、キズやそういうのではなく
室内に入った瞬間あ？これは？
という印象です。

続き、
ゴクレだけではなく、ナイスの安い物件（棟内MR）でも
同様の印象を持ちました。

でも価格がそれなりならばそのくらいはOKです。
だれでも自分なりのモノサシがあるかと思いますが、
この値段でこれはないでしょう、というのがいかんのです。

直接関わったことがないからなんとも言えないけど、
小さい物件（30戸程度）だと造りが粗末（自分が見たのは）。
購入者にとっては大型物件だろうがそうでなかろうが
一戸を購入することには変わりないのに。


【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

でも良い立地でお安かったりするんだよね。
うちは優先順位がまず立地だったから、満足してますよ。

とくに都心３区の「あっ、いいな」って思う場所にあるんだな、これが！
うちもまずは、優先順位は、立地と、利便性でしたね。あの場所でとても満足しています。色々言われているけれど、ゴクレを買う人ってマンションの仕様よりも何よりも都心部の立地なんじゃないですかね。

＞329

なるほど、そうですか。
自分がこれまでに目にしたここの物件はひどい立地
（駅から徒歩20分とか目の前がトラックの多い道路、線路が目の前、
迷路のような路地のつきあたりにある）
だったものですからいったいどういう会社なんだ？と思っておりました。

ここは大型も手がけてますが
狭い敷地にアパートのような分譲も造ってますね。
なんだかな〜と思います。

マンション買うとき、バイク置き場は大丈夫ですと言われたものの、抽選にハズレてとんだ目にあった住民が多数います。

駅から遠かったりするとバイクって必須ですよね〜
平坦地ならともかくも坂が多いと特に。

でもここに限らずバイク置き場は数が少ないですね、おしなべて。

＞323>>
＞よって一か所見れば十分。

まさに！
ベイクレ2年？位前に見て「最悪」「時間の無駄だった」と思い、

最近別のMSに興味を持ち、MRに行き現地見学　→　以前の悪夢が。。

ここまで一緒だとは思わなかった。。。

一箇所で十分。。。逆に一箇所で気に入らない人はどこも駄目

No.329さん
> ゴクレを買う人ってマンションの仕様よりも何よりも都心部の立地なんじゃないですかね

　まさにその通り！
　立地の良い安いマンションが多いですね、ゴクレさんは。
　見た目もそこそこいい。ベイクレタワーは美しいと思います。

　しかし、一方で評判どおりに、売り方はきたないです。周辺
住民をたぶらかして（色々うまいことを言って）あとで騒動を
起こすのでは、評判悪くなって当然と思います。
　モデルルームをたくさん回った人なら、ゴクレに誠実さが
ないことはすぐに分かるでしょう。説明不要、ＭＲに行って
販売員さんとお話して。
　詳細にこだわらずに、良い立地でそこそこ見た目の良い
マンションが欲しい人が買うマンションです。

私も同感、もう5年になりますが、2年点検で指摘したところいい加減直せ！
売ってしまえば、あとは、のらりくらりと最悪です。

ここの会社、測定器使って遮音性のチェックしてないんだって！いまどき珍しいね。とても上場企業とは思えませんね。売ってしまえばそれで終わり。

ここの物件に住んでますが、うちは壁の向こうも窓の外も物凄く静かですよ。

まさか本当に人が住んでいるのか？って感じですか？
その静けさって。。。www

>>338さん、
変な意味ではないですよｗ
防音しっかりしてると思います。お隣が良識ある方だというのもあるのでしょうが。

２年間の保証期限を迎えます。
私自身は特にクレームはないが気がつかないだけなのだと思います。
過ぎ去ってしまってから発見しても遅いですよね。
どんなところを気をつけたらよいのか教えてください。
共用部分は誰が点検するのでしょうか。
おそらく専門家に見てもらうのでしょうが信頼できるところがありますか。管理会社がやるといってますが信用できるのかな。
春に消防設備点検がありました。
煙感知装置がついていることのみ確認していきました（当たり前だよね）。
作動確認しないのでこれでよいのかと不安を感じました。
勤務先の会社では一つ一つ作動試験をして居るのに。
作動不良で焼け死んだら補償されるのかな。

新横浜のマンションはどうですか?
購入を考えているのですが・・・

ここで聞いても希望する意見は聞けません。
ご自分の足で確かめた方がいいですよ。

ウチは都内の物件に6月入居しましたが、なかなかです。

自分の目で見て、新横浜の物件は良いように思うんですが・・・
ご近所とのトラブルとかってあるんでしょうか？
うわさがあったら知りたいです。

武蔵新城ニコン跡地やばいことになってますね・・・

工事進んでますよ・・・大丈夫なんですか？

モデルルームや間取りの告知なんてやってるんですかね？

ちょっと見てみたいですね。

>>340
装置を作動確認しないなんておかしいですよ！
おかしいと気付いてるのに、なんで管理会社に確認しないんですか？
補修の件も、共用部も区分所有者、つまりあなたも含む住人たちが見るんですよ。もちろん管理会社も見てくれるでしょうが・・・。外壁等のコンクリート部分のクラック（ひび割れ）があるかくらい、見ればわかるでしょ？確かに素人にチェックの限界はありますが・・・。

まあ、別にいいならいいんですけどね。

＞＞武蔵新城ニコン跡地

どんなのが建つんですかね？楽しみです。

はあ〜、新横浜の物件には何もコメントがないということは・・・
買っても平気なのかしら・・・

>>347
マンションって人に言われて買うものですか？
誰かが「新横浜の物件は絶対に買いです」と言ったらあなたは購入する
のですか？
ご自分で判断すべき問題でしょ。
それに個別のマンションに関しては検討版で質問してください。

今うちの近くにここのマンション建設中。
小規模。
MRはちょっと遠いんだけど見に行く予定です。

少し前築一年にならない中古物件を見に行きました。
不動産業者の案内で他物件を見た後に連れて行かれたのです。
家に帰ってネットで見たら未入居がまだ数件あるの。
（手数料払って中古を買うわけないでしょ！）
半年くらいしか住んでないのに売りに出したよう。
ワケ有り？

＞武蔵新城ニコン跡地やばいことになってますね・・・

そのようですね。
どうもこのデベは周辺住民に不快な思いをさせる物件を
強引に建築しているようです。
建築反対ののぼりが立っているのを見かけたことがあります。
また、戸建て住宅が並んでいる道路をはさんだところに
無骨な三台式の機械式立体駐車場、など
本当に無神経なことを。
コストがかかっても平置きにすべきでしょう。
誰だって自分の家の玄関の前に車が重なっている光景なんてぞっとしますよ。
優しさに欠けるというか、
こういう姿勢で造っているマンションは住み心地はどうなんでしょうか。

反対運動ってそんなにあるんですかね。
うちは古くからあるような住宅街に建っちゃってますけど、のぼりなんて見なかったですねえ。
利便性の良い好立地で、住み心地も悪くないですよ。

>>357
うちの近くでも建設反対ののぼりが立っていますよ!
工場跡地に２０階建てのマンションを建てるようです。
駅前でもなく　静かな住宅街に突如２０階タワーが建つなんて
許せない気持でいっぱいですが・・・強引に建ててしまうのでしょう。
お隣の船橋市に様に高さの制限はないのでしょうか？

>静かな住宅街に突如２０階タワーが建つなんて

たまにそういうマンションをみかけます。
ここのかどうかはわかりませんが、
もし自分が戸建て住人だったら相当ショックだと思います。
日当りももちろんですが、
20階くらいってほんと巨大な壁ですから、
その圧迫感は、絶句ですね。

そういうのがどうして許可になるのかがまた不思議です。
商業地や駅付近ならそういうこともある程度予測しながら住んでいる
のであ〜ぁ程度の思いですが。

それぐらいしか出来ないからね。
法的に全くゴールドは悪くないからね。
法的に見ると、近隣住民がめちゃくちゃなことを言っているからね。


【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

法的にはね、
それで許可を取っているわけだから。
悪くないって言えばそうなんでしょう。

住まいを購入するときは
あらゆる可能性を調べてから買うことですね。
出来る限りの自衛手段。

たとえば物件を検討する際には近隣の広めの空き地、あるいは現在駐車場、特に空き地予備軍（工場・社宅・大きな店舗建物など）の有無は近所を歩き回って見ておくことも。

近くに今タワーマンションが建築中なんですが、
そこの南側が広いコインパーキング、おそらく10000平米くらい。
以前は何か建物があったはずで、とりあえずコインパーキングに
しているのでしょうから。
危険だな〜と他人事ながら思ってしまいます。

法的に全くゴールドは悪くないからね。

全く悪くない？各地で反対運動や訴訟があるのに??

空き地のある場所に何が建とうが文句言うほうがおかしいでしょう。

がめつい住民が粘着にゴクレ叩きしてんのね。
そんなにいやだだったらゴクレが買う前に買えばよかったのに（笑）

↑これぞまさにゴクレの考え方ですよね
だから世間の反感買うんだと思います。
空き地だからってなにが建ってもいいとは思わないでしょ・・・

↑361の方がおかしいでしょ？
近所の空き地を勝手に自分のものだと勘違いしているんじゃないの？
あなたが戸建て用地を購入して、どのような戸建てを建てるかはあなたの勝手でしょ？それなのに近くの住民からあーだこーだ言う方がおかしくない？

空き地にマンションが建つのが嫌なら、その空き地を買うしかないでしょう。
というか、今の時代よっぽどの田舎でなければ何時何が隣に建つかは分からないと思うんですけど。。。

はい、確かにそうです。
近所に空き地があったら何が建っても文句のいい様がありません。
法が定めている範囲内なら。

本題に戻りますが、特に高級仕様のマンションではありませんが
これといった不満もありません。
ただ、ゴクレの管理会社のゴールドコミュニティーが最悪ですね。
何件か、マンションすみかえましたがその中でも対応のわるさは
ピカイチでした。

まあ管理会社なんてＤｏＣｏＭｏ一緒だよ
五十歩百歩

家の前に2階建ての駐車場を建てられ文句をいう？

空き地に何建てようが自分の家の景観が損なわれるだけで
反対がまかり通ると思いますか？

自分勝手でしょう（笑）

閑静な戸建住宅街に突如高層マンションが建設されると知る。地域の居住環境の保全のための反対運動は自分勝手でしょうか？　

法律に違反さえしなければ何を建ててもいいというデベの主張はどうかと思う。

お聞きします。現在矢向のゴクレにすんでる方いますか？
今検討中なのですが、実際どうです？
その他この物件に関して情報ある方いたら教えてください。