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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町2-1-1 |
交通 |
https://www.goldcrest.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ゴールドクレストって、どうですか>
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701
住まいに詳しい人
うちもゴクレ以外に見に行った物件で中を見れない物件に出くわした!
ゴクレと同じような感じで「新築なので」とのこと。
確かにたくさん人入ったら中古と一緒っちゃ一緒。
んー分からなくはないが・・・中見たい!
まあどっちもどっちだろ。と言いたいがゴクレのやり方も悪くないかも。
ちゃんと日当りとか眺望の写真は見れるし。。。
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702
物件比較中さん
新興のカタカナデベは財務的に大丈夫か?
という話を最近よく聞くのですが、
ここはどうなんでしょう?
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703
匿名さん
>>702
上場会社は開示してるんだから、自分で財表見ればわかるでしょう。。
前スレ見ればわかるけど、新興どころか業界内でかなり財務体質が良いほうだから、セコいことやって儲けてるってやっかむ人が続出してるわけですよ。
カタカナがどうとか括ろうとするのはナンセンスですよね。
確かに最近潰れてるところはカタカナが多いし、次逝きそうなPだってカタカナだけど、最近では日本綜合地所が潰れましたが漢字ですしね。
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704
購入検討中さん
最近、ここの物件が気に入って数件廻ってみましたが、書いてあるような嫌な対応は受けず、逆に他のデベよりも好感がもてる対応をしてくれました。物件もいいし、対応もいいので、近々、ここの物件で契約しようと思います。ちなみに関係者ではありません。
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705
匿名さん
関係者じゃないけどやっかむ競合他社が多いんでしょうなきっと。
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706
匿名さん
ゴクレ物件が嫌な理由
1 狭小間取が多い(70平米そこそこの3L)
2 立地が非常にチャレンジング(大通り沿い・高速沿い・線路脇etc)
3 周辺住民との軋轢(解決できるのか?)
4 立地案内が最寄り駅で記載しない
5 完成済みなのに写真が無い・部屋を見せてくれない
6 虫食いだらけの価格表
私は1の理由が最大のネガティブ要因かな。住空間の質を考えていない。
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707
匿名さん
>>706
1に関してはライフスタイルの違いじゃない?お金がないけど子供がいて3Lでなければならない人だっているでしょ。広くしたら高くなっちゃうんだから、狭い3Lもニーズはあるでしょ。
考えてないのはあなたでは?全ての人が広々した部屋を買えると思ったら間違い。
低レベルな書き込みご苦労様。もう来ないでね
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708
匿名さん
>706
挙げられた項目は、別にゴクレに限ったものじゃないよね。
億ションやそれに近い物件なら兎も角、それ以外の(一応)庶民向きのマンションでなら、どこのデベにも当てはまる。
つまり、もろにアナタの偏見混じりの主観の域を出ない。
まぁ、立地面については、確かにゴクレはやや大胆な場所に建てる事が多いが、その分値段を抑えるからニーズはある。ある意味、上手いんだよ。
第一、最近じゃ財閥系でも50平米台の2LDKや70平米くらいの3LDKで軽く5〜7000万なんてのも珍しくないし。
立地と設備仕様が良くても明らかに割高であって、ゴクレの庶民仕様マンションとコストパフォーマンスで言えば、どっちもどっちだ。
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709
匿名さん
70ギリの3Lなんて、狭くて住み心地悪いでしょ。
風呂だって1418あればいい方で、1317とかの無理なユニットを作る。
マンションは長期間にわたって土地という社会資本を独占使用ものだから、住空間的に低劣な
ゴクレマンションは、社会にとって害悪なわけよ。
劣悪だと、入居者の新陳代謝が行われないから、入居者がいない「幽霊マンション」になって
しまう可能性もあるしね。
金払うんだから勝手でしょ、とか、ニーズがあるから、みたいな言い分は通らないの。
それはルノワールの絵を買って、俺が死んだら一緒に燃やしてくれ、というのと同じ。
住空間の改善、というマンション業者なら考えるべき理念を失った会社がゴクレなわけだ。
安物買いの銭失いアパート、それがゴクレマンションの実態だよ。
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710
匿名さん
↑
必死だね〜。
で、あなたの言うような3LDKのマンションを供給するデベは他にも腐るほどあるけど、それらとゴクレのどこがどう違うのか具体的に書いてね!
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711
匿名さん
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712
匿名さん
だからさー、確かに70の3Lは狭いよ。1317の風呂は狭いよ。
でもそれしか買えない人がいる訳じゃん。そういう人はどうするの?4人家族でも70の2Lに住めってこと?
広々した快適な住空間がそりゃ理想だけど、タダじゃないんだから。都心がいい、静かな環境がいい、広い部屋がいい、最新の設備がいい、そりゃ誰だってそうだよ。そんなこともわからないの?ほんと低脳。
ルノアールの絵の例えは例えにもなってない。
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713
匿名さん
マンションの外観がダサい
白い柱に黒の壁なんとかならないのか!!
ある意味ゴクレとすぐわかる(笑)
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714
匿名さん
そんな外観のゴクレマンションってあったっけ?
どこのマンション?
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715
匿名さん
>709
そういう考え方もある
が、しかし、そうでない考え方もある
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716
匿名さん
金儲けしか考えてないのはわかる
でもそれもありかな
だって慈善事業してるわけじゃあるまいし
儲けてなんぼでしょ
でも会社を儲けさせるための道具にしか客を考えてないのが伝わる
金を運んでくる鴨=客
うーん 住宅を扱う会社はそうはあってほしくないのが理想
理念やポリシーやいい建物を建てたいという熱意がほしい
でもそういう会社ほど経営がやばい状態になってる
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717
匿名さん
"生き残る会社=客のことを考えない金儲け主義"
"潰れる会社=儲けを度返しする客至上主義"
・・・なんて極端な考え方するなぁ。客もバカじゃないし鴨でもないんだよ。
比較検討した上で購入を考えるし、潰れてる会社見てどこが客のこと考えてたよ??
高級マンション売るデベ以外の全てのデベに当てはまることを言うNo.706も然り、
君たちのような考え方をする人たちは、超立地の良い低層高級億ションに住むしか満足できないよ。
ゴクレも含め、中所得者が買えるマンションを売るデベは、それなりの値段でそれなりに良い物件売ってると思うよ。
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718
匿名さん
団地っぽいんですよね
作りが田の字で間口が狭い
間口を狭くしてぎゅうぎゅうにして個数を増やして作ってる
まあ いいんじゃないでしょうか
デザインがどうの言ってたらコストかかるし
団地を買ったと思えばいいんですよ
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719
購入検討中さん
ゴクレ・・・私はいいと思います。
どんな条件でもその人が気にいればそれでいいんじゃないでしょうか?
個人、家庭によっても違うし、その家庭によって入ってくるお金も違えば
出ていくお金も違うので、自分のライフスタイルに合えば、それが全てだと
思います。
ゴクレの実態がどうこうより、住むのはあなたなのですから。
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720
入居済み住民さん
たしかに、田の字で、どこのマンションも同じ間取りかもしれない。
でも、田の字って、人間が生活するうえで、一番使いやすいから一番多く使用されているわけで。
しかも、プランが同じだと、設計費がかからない=安い と私は思います。
買ったから言っているかもしれませんが、少なくとも私は年収も多くはないので、
余計な設計費をとられるのなら、田の字で全然オッケーです。
あと、ゴールドクレストは社員が若いので、人件費もかかっていないと思う。
だから、他のデベさんより、安くできているのだと私は思います。
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721
匿名さん
ゴクレ、いらない。
パソコンばっか見てないで、仕事しなよ>営業。
サクラもお仕事???
キモいぜ。
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722
匿名さん
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723
匿名さん
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724
匿名さん
ゴクレは田の字は田の字でも極端にスパンが狭いんだよね。
70平米で6.5m以上スパンがあれば田の字でも良いんだけれど。
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725
サラリーマンさん
>722さん
リクルートつながりで何かありそうですね?
その為にゴクレは金を貯めこんでいるのか(笑)
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726
日陰
手抜き工場で 素人が見ても 異常なことは一目瞭然。気づかなければ 万歳と思っていたのでしょう。
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727
匿名さん
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728
匿名さん
イニシアとは関係ないらしい。ここは今のところ大丈夫かと。
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729
購入検討中さん
完成済みのマンションの部屋をみせてくれなかった、残念。営業マンの態度が悪かった。社員教育できてない会社だね、やはり悪い噂は事実らしい・・・・
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730
入居済み住民さん
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731
匿名さん
これってココでしょうか。
ttp://sakakimr2007.blog15.fc2.com/blog-date-20090410.html
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732
買い換え検討中
ゴクレの営業のよく言うこと
「ここはそのうち土地の価値が上がりますよ」
だから建物自体はしょぼい!
すでにうちのマンションでは売りがたくさんでている。
ゴールドクレスト住宅販売がぼったくり価格で売りに出しているが全ったく買い手なし。
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733
匿名さん
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734
ゴクレ物件在住者
物件売却しませんかって本当にしつこい!
そんなに中古の物件買って何か裏でもあるのかい?
くだらない紙使うなら管理費下げろ!!!
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735
物件比較中さん
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736
入居済み住民さん
うちのマンションのフローリングの素材は南国産だそうです。
日本の気候に馴染むまで2年ほどかかるんだって!
入居したての頃は軋む音で最悪だった。
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737
住民さんA
フローリングのアフターサービスは引渡しから2年ですから気をつけたほうがいいですよ・・・
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738
匿名さん
クレストリヴァシスの購入を考えています。
欲しいなという気持ちの方が強いのですが、目の前の倉庫や南西側の眺望…低い階数なので目の前が古い建物だった気がの割に安くはないので迷ってしまいます。
夕方から夜に周囲を廻ってみましたが暗くて怖い感じがしました
パウダールーム・浴室はビックリするくらい狭いですねヾ(;´▽`A``
もぅ少し価格が下がってくれないかなぁ
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739
デベにお勤めさん
ゴクレのマンション買う人は目の前の値引きダケで買っちゃうんだよな~
後で後悔するって言ってるのに・・・
ウチと130万しかかわらないのに・・・あのクッションフロアーはいまどきありえん
要注意ですよ~
ただし・・・中古で売却するときはそんなこと関係ないので、相場で売れますよ^^;
ちょっと困るんだけど、本当のことなのでしょうがないよね。
中古買う人はグロス(金額)がメインだから他のことは疎いのよね^^;
転売するなら実は良い物件を売ってたりするのはマジですよw
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740
匿名さん
>転売するなら実は良い物件を売ってたりするのはマジですよw
↑??????
すみません、誰か翻訳して下さい。
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741
匿名さん
>>738
値引き額とパウダールーム、バスルームの広さがで選ぶんなら、まずゴクレは選ばんだろ!
2年前に完成した物件ですら手放さずに売り続けるようなデベなのに。
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742
匿名さん
クレストリヴァシスってぎりぎり都内の物件でしょ?
都内にこだわらなければ、もっと安くてさらに値切れて買い得感の高い物件あるんじゃないの?
隣の戸田公園より奥の物件とかだったらバスルームも大家族向けの大きいの入れてるんじゃない?
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743
匿名さん
>>739
↑この人ホントにデベの人?
だとしたら、この人のデベのマンション買いたく無いな。どこのデベだ?
>ウチと130万しかかわらないのに・・・あのクッションフロアーはいまどきありえん
って・・・(;´Д`)
裏面にフエルト貼ったLL45遮音フローリング材とクッションフロアーの区別も付かんのかw
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744
匿名はん
739は新人営業マンなんじゃない?分からないのはしょうがない。
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746
匿名さん
どうであれ、739の荒らしはまぬけな結果に終わったわけだ
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747
匿名さん
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748
周辺住民さん
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749
匿名さん
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750
匿名さん
>747
日綜のスポンサーに立候補して交渉しているらしいね。
メリットあるのかな???
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751
匿名さん
去年の10月にここの株買おうか迷ったんだよね。
買っとけば良かった・・・
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752
投資家さん
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753
匿名さん
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754
サラリーマンさん
来年、新川崎(実際は矢向)に大規模マンション建てるそうだけど、ミレナリータワーズの様な売れ行きになったらかなりやばいね!
急成長した会社は潰れるのも早いから。
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755
匿名さん
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756
サラリーマンさん
逆にここがスポンサーにされる日が近いんじゃないの?
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757
匿名はん
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758
購入検討中さん
>>755
良かった良かった!
っていうか日綜のスポンサーやりたがるほど余裕あるんなら値引きしてくれ!!!
あと200万値引きに応じてくれたら最上階に行けるのに。
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759
投資家さん
おいおい,ただでさえ配当が70円から40円に減配になっているのに値下げのしすぎでまた下方修正か?
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760
匿名さん
たしかに減配で配当目当てでは魅力がなくなった。
この先もしばらくよくならないだろう。
新規の物件はないのか?
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761
購入検討中
先日、品川シーサイドのMRを見に行きました。営業の対応も現地への実際の部屋を一緒に見に行った方の対応も嫌な人では無かったので、デベの噂に不信感はあったものの、敷地もいっぱいいっぱなわりに緑があり音は住んでみないと解らないし上した隣が気遣いのない方ならアウト…の経済的にもここが妥当かなと…いざ契約の段階になって
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762
匿名さん
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763
匿名
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764
匿名さん
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765
匿名さん
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766
匿名さん
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768
匿名さん
↑2週間悩んで出て来た荒らし文章がこれ?
う〜ん・・・弱いなぁ・・・w
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769
匿名さん
今年は新規物件は造れないでしょうね。
在庫整理で精一杯だから。
株主はよく黙っているよね・・・
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770
匿名さん
5月15日における決算発表では減配と実績を下回る純利益等の失望売りが行われたが、決算を読み込むと4〜5年は倒産しないだけの自己資本比率あり。来期減配も、配当性向は、むしろ前期より上昇している。売上高経常利益率の高さにも注目。新興不動産業界においても債務償還年数、インタレスト・カバレッジ・レシオも良い。
コピペしました。
株主は意外と平気みたいです。
私は2000円切ったらもう一度考えてみようかと思っています。
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771
投資家さん
こんな会社の株持ったところでたかがしれているだろう。お先真っ暗なんだから。
業績がよくなりそうな所は年初来高値続出!
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778
匿名さん
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781
入居済み住民さん
先日、オープンルームがありゴクレの若い社員が当マンションに来ていたが、住民には挨拶はなく、関係資料を持ってソワソワ。
まさかバイト使っているんじゃないですよね?
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782
匿名さん
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786
サラリーマンさん
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787
匿名さん
ザ・ミレナリータワーズで、向かいの公団住宅?と、モメテいたみたいですが?どうなったのでしょうかねー?
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788
匿名さん
業績悪くて、払う金なんかないから、ごねてんじゃないの?
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789
匿名さん
28日から約3週間モデルルーム夏季休業ですか・・・
よっぽど暇なんだろうな。
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790
匿名さん
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791
匿名さん
3週間夏休みかぁ〜いいなぁ〜
3週間有ったらタヒチかブラジル行きて〜なぁ。
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792
契約済みさん
本社も5日から16日まで休みです。メーカーより長いぞ・・・
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793
匿名さん
↑12連休かぁ・・・・・ってわざわざ調べたんかい!・・・w
何の契約済ましたんだよ!って感じ
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794
匿名さん
暇だから休みが長いんだろ(笑)
民主党政権で不動産業界はこれからどうなるんだろうか?
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800
匿名さん
タイのパタヤは昔面白かったよなー。バンコクのナナまだあるかな?
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