ゴールドクレストのマンションを購入しようと思っていますが、知人に各地で地域住民と紛争があるので気をつけたほうがよいとの
アドバイスをもらいました。
実際、ゴールドクレストってどうなんでしょう？
お問い合わせ窓口
http://www.goldcrest.co.jp/ir/mail.html
【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8871.html
[スレ作成日時]2005-06-27 01:04:00
ここは評判や信用を気にしない会社なのでしょうか。
申すわけないけど信頼できない会社です。
ウソで塗り固められた営業員ばかり。
経営者が悪いのでしょうね、利益のみ追求している感じ。
ＢＹ購入者
137番ですが 100箇所ではなく1000箇所以上でしょ。。。。もし川崎の北のほうの物件のことなら。。。
2003年に購入・入居した都内のゴールドクレストのマンションですが、入居早々に、一日ほどの台風の後に、エントランス付近のタイルに水がしみだしてきました。駐車場周りやエントランスエリアが水浸しに。。。構造上の不具合が明らかななのに、対応に誠実さが少しも感じられません。組合も交渉しているようですが、対応が非常におそく、問題を先送りしているとしか思えません。小手先の修繕で対応してごまかしてるようにしか思えません。大変問題だとおもいます。
今住んでいる人には悪いけど、ちょっと？？？の会社では、と思ってしまいます。先日横浜鶴見の物件を見に行きましたが広告と実際があまりに違いすぎる。よって、外から見ただけで帰ってきました。広告では風光明媚な感じでしたが、とても、とても、程遠い。これだけかけ離れた広告を出す会社にはどうしても不信感を持ってしまう。
新子安の物件の広告より鶴見の広告はまだましだよ。
23日（日）のTBS噂の東京マガジンで、ゴールドクレストが建設中のマンションがとりあげられるらしい・・・・
って、ゴメン上に書いてあった・・・。
１５８さんのおっしゃるとおりです。
以前別の掲示板で「日照権を奪う」というような書き込みを頻繁に行っていた方がいました。
１５５さんはその方なのでは？
近隣住民からしたらふざけた会社であることは間違いないですね。
説明もなく好き勝手にやって、事後報告。
反対しようにもどうにもならない。
マンションに住む住民はなんら悪くはないけど
ひっくるめて、ふざけんなという気持ちは出てくるでしょうね。
後思うのは、クレストは町内会にも入らないと言ってるんだけど
ってことは、近隣住民とのコミュニケーションはおろか
災害時とかはどうするのかな？って他人事ながら気になりました。
大人たちはそれでもいいだろうけど、
子供たちは近くの公立小学校や中学に通うわけだから、
近隣住民とうまくいってなかったら困ることになると思うけど・・
ゴールドクレストでは浅草(台東区)の物件が都心エリアと言う解釈のようです
http://www.goldcrest.co.jp/r_estate/area/all.htm?p=e01
面白い会社ですね
ゴクレで気になることといえば、チラシや広告のイメージ画像と
現地の実際の風景が著しく異なるという事。
法の範囲内でやっているのだろうが、感覚的に言わせて貰えば詐○寸前。
これの点は他社より遥かに酷い。
ゴールドクレストの芝タワー
情報あるやつ教えて
浦安（といっても実は市川）のマンションは、いったいいつになったら完売できるのか。。。
なんで浦安は売れ残ってる？
今横浜のゴールドクレストの物件（クレストグランディオ横浜）を
契約しようかどうか迷っています。
なにか知ってる情報あったら教えてください。
こんな所から情報を得ない方がよいというのが知ってる情報です。
なぜ、売れないのか？
よく調べてください！
>125
同意します。
別にデベの肩を持ってもしょうがないんですが、
あまりにも、お粗末なんで。
要は、今まで旧地主の好意で使わせて貰っていった路地が無くなり、
駅まで出るのが大変になる。
それを、前面に出してても勝てないので、避難路という言葉を使い、
人命問題にすりかえる。
こんなところでしょうか？
人のうちの敷地を通らせてもらってた人が、
もう家の敷地に入らないで、と言われて、
怒ってるわけですから。
そりゃ、住民ににとっては不便になるわけですから、
深刻な問題でしょうけど。
使用料を払うことを前提とするとか、
何れにしろ、今まで通りタダで、土地を解放しろって、
虫が良すぎ。
173のリンク先は、攻守所を変えています。
浦安(市川)の物件はまだありますよね。先週、モデルルーム行きましたが10戸くらい残ってました。
あと、半年ほどで竣工から１年くらいたちませんか?
最近の大型マンションブームの中 私の知り合いが新築マンションを購入しました
耐震事件が明るみになっている最中であり不安もあったとの事でしたが上場会社の物件であるという事で我が家が欲しいという夢を実現したいとの思いで購入を決断したとの事です 新しい物は全てが新鮮で幸せな生活を送っていました
ところが数ヶ月が経った頃 内装部分の異変が発見されました それは最初は一ヶ所でしたが２ヶ月位の間に全室に広がっていったそうです 綺麗な所を探すのが困難なほど今では最悪な状態だとの事です
銀行の不良債権問題 耐震偽装問題 建設業界の談合事件 保険会社の不払い問題等 大企業が平気で大問題を起こしています 小泉政権により大企業だけはいち早く復活を遂げましたが現実は問題が発生してもTVの前で申し訳御座いませんでしたと頭を下げているだけでその罪を形に表して償いをするという気持ちは いっさい感じられない
最後に泣くのは我々一般庶民 知り合いのマンション事件を聞いて改めてそう痛感しました その建設業者は東証一部上場会社 ゴールドクレストという会社です あまり聞いた事のないような社名ですが色々な所で大企業との間で事件が起きているという現実が思い知らされました。
>>182
そのゴールドクレストの対応はどうなんでしょうね！
状況がよく分かりませんが・・・・
建設業者という表現もあいまいですが・・・
ゴールドクレストはマンション販売会社で、建設をおこなった施工会社は何処なんでしょう？
ワンマン社長ですよ。
社員は皆、やり方がおかしいと思っているけど、法律を突きつけて主張すれば、間違いなく首切られます。
ゴクレ購入者だけど、
色々あるのは自分も見ててとてもよくわかるが
別に普通の営業に会って、いい物件もあって買った住民もいるんですよ。
言いたいことはわかるが、マンションはデベで買うわけでは
ないでしょう・・・・
> 186 言いたいことはわかるが、マンションはデベで買うわけでは
> ないでしょう・・・・
それはひと昔前のこと。買って失敗した人は買い替えも出来ずに無き寝入りしてます。
値引きに吊られて買ったけど、デベを選べば、今頃こんなことになってなかっただろうな・・・。
そんなものでしょうか。
一生に一度の大きな買い物は「まぁ、いっか！！」って感じですか？
実は現在、新川崎ブライトコートという物件の購入を勧めております。
先日、銀行さんでの融資申込みをしましたので、今更後には引けない感じですが、
ここに来て営業担当者のレベルに疑問を感じてきました。
具体的には以下の通りですが、このような場合は如何すべきか
皆さまにお教え頂き度、よろしくおねがいします。
１．施工の状態を確認してくれと、偶々別件で現地MRを訪問した際、担当ではない
営業の方に言われ確認した際の事。
−洗面台正面のガラス傷（小さいですが）
−壁紙クロスに黒い汚れ（数ヶ所）カビ or ほこり？
−フロア−板の傷（数ヶ所）
−洗面台引出しの立て付け （上下の引出しで、開ける際のなめらかさが違う）
＊一応気付いた事は指摘しましたが、その営業マンに
“現状渡しだから、使用に問題なければ、直せないのでそのままでお願いすること
もありますと言われましたが、私が神経質なだけでしょうかね。
ハウスクリーニングが未だでしたので、全体的に汚かった為、指摘が多かった
のではと後悔している部分もあります…
２．何故か部屋の中で除湿機がフル稼働していた。
営業マンに聞いたら、全部屋（未入居）やってるんですよとの返事でしたが
そんなもんなんでしょうか。
（私はてっきり購入する部屋が１階しかも東向きで光があまり入らないのでカビでも発生するのかと）
３．上記の件で一応担当と思われる営業マンに問合せしても、返事がかえってこない。
＊買う前でこうですから、購入後のアフターサービスのレベルは期待できないのではないかと。
ここのデベ、かつては構造計算をセブテックが担当していることが多かったはずです。
（イーホームズの藤田東吾氏に疑問ありと指摘されている会社です http://www.sebtech.co.jp/）
仕上げの良し悪しだけでなく、構造計算をどこが担当したかについても
念のため、購入前に営業さんに確認されてはいかがでしょうか？
アドバイスありがとうございます。
以前の騒ぎがあった後でしたので、まさかそんなことは無いだろうと
特段気にしておりませんでしたが、確認してみます。
>190
１．施工の状態を確認してくれと、偶々別件で現地MRを訪問した際、担当ではない
営業の方に言われ確認した際の事。
−洗面台正面のガラス傷（小さいですが）
−壁紙クロスに黒い汚れ（数ヶ所）カビ or ほこり？
−フロア−板の傷（数ヶ所）
−洗面台引出しの立て付け （上下の引出しで、開ける際のなめらかさが違う）
＊一応気付いた事は指摘しましたが、その営業マンに
“現状渡しだから、使用に問題なければ、直せないのでそのままでお願いすること
もありますと言われましたが、私が神経質なだけでしょうかね。
ハウスクリーニングが未だでしたので、全体的に汚かった為、指摘が多かった
のではと後悔している部分もあります…
３．上記の件で一応担当と思われる営業マンに問合せしても、返事がかえってこない。
＊買う前でこうですから、購入後のアフターサービスのレベルは期待できないのではないかと。
↑その後どうなの？全く対応してもらえないの？それならちょっと問題だよね。
２．何故か部屋の中で除湿機がフル稼働していた。
営業マンに聞いたら、全部屋（未入居）やってるんですよとの返事でしたが
そんなもんなんでしょうか。
（私はてっきり購入する部屋が１階しかも東向きで光があまり入らないのでカビでも発生するのかと）
↑誰も住んでいないところはどうしても空気の入れ替えが無いから1階であろうと無かろうと湿気はたまりやすいハズ。
マメに換気すればいいんだろうけど、なかなかそんな事までしてくれるヒマなデベは無いよ。そのままほったらかしにされるより良いんじゃないの。除湿機もタダじゃないんだし。
以上が一応思ったことです。うちの場合は実際は結構住み心地いいし、営業さんもいい人だったよ。対応してもらえないなら言ったほうがいいと思うけどね。
隅田川花火訴訟：観賞妨げた分譲会社に賠償命令 東京地裁
http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/news/20061209k0000m04012500...
東京・浅草のマンションを購入した夫妻が「隣にマンションを建てられ隅田川花火大会が見られなくなった」
として、両マンションを分譲した千代田区の会社に約３５０万円の賠償を求めた訴訟で、東京地裁は８日、
６６万円の支払いを命じた。水野邦夫裁判官は判決で「夫妻は取引先の接待用に改造工事までしたのに、
１年もたたずに眺望を妨げられ精神的苦痛を受けた」と述べた。
判決によると、夫妻は０３年１０月、台東区内のマンション１室を同社から購入。同社は隅田川花火大会の
写真をパンフレットに載せて宣伝し、夫妻の１室も花火観賞ができる位置だった。だが同社は０４年５月、
マンションの隣に別のマンションを着工、０５年２月には隅田川が見えなくなった。
水野裁判官は「室内で人気の花火大会を観賞できるのは接待として少なからぬ価値がある」と指摘。
「花火大会を室内から観賞できる利益は、常に法的に保護すべきだとは言えないが、信義則上の
配慮義務がある売り主の会社自身が眺望を妨げた特殊な事案」として慰謝料を認めた。【高倉友彰】
（毎日新聞 2006年12月8日 22時46分）
直天・直壁・直床マンション
将来、ロクにリフォームもできない。
素人にはわかりにくいところでケチってるんだから悪質だよ。
やっぱ、ここ？
ゴクレ物件は基本的に、２重天井ですよ。
床は直床が多いですが、２重床の物件もあります。音の面では決して２重床が良いとはいえず、水周りの変更さえしなければリフォームに差は有りません。
戸境壁はこのデベに限らず音の面から直張が主流です。
うちの近所のマンションがずっと売れ残ってる。
完売無理っぽい
どうもこのデベは皆に信頼されてない感がある。
周辺との問題も多い。
もしこの業界でずっとやっていくつもりなら、一つ一つの物件を
もっと大事に仕上げていくという姿勢を見せて欲しい。
新川崎ブライドコートは、元アルミ鋳造工場の社員寮があったところ。
大きな池があったらしいです。（どうやって埋めたんでしょうね。）
まわりの道路も狭く、確か1.7メートルまでとなっているようです。
建設中の近隣とのトラブルは絶えず、訴訟も発生。
一方で地盤の沈下する近隣住宅もあったらしい。
最近、ザ・ミレナリワーというタワー型マンションでもないのに、変わった名前の物件が登場しています。
誇大広告にならないのかな？
なるわけないだろ。リワーなんだから。。
ゴクレに限った事ではないが、不動産は車等の消費財と違いリピーターをあてにしない商売なので、
デベの営業的なスキルは低いよね。（宅建なんて誰でも取れるし）
まあ、優秀な営業は仲介に行くしね。。。
デベ業界では当たり前だけど、自社の物件を扱う営業マンを派遣（バイト）で賄うんだから。
購入者側からしたら、デベも重要な要素なんでしょうが、マンション購入を検討するなら
デベなんかより、施工会社や設計会社を気にした方がいいよ。
北区浮間に大規模マンション建設してますね！！周辺住民がうざいくらい反対の旗並べてますね・・・低脳ナ住民だこと・・・
↑
デベ＝施工会社ではないからね。
そんなこといったらほとんどがそうですね。
いくつか物件を見て回りましたが、どこの営業マンも売り急ぐ感じがして余裕がなく、こちらが引いてしまいます。きっと、お給料に響くのでしょうね〜大変そうでした。
こちらの物件、土壌汚染があったとか
内覧会直前で、重説に追加項目を・・・らしいですよ
土壌は取り替えたそうですけど、証拠はないとか
国や市の基準で、きちんと対応するべきなんでしょうけど
数値出したりとかしなくていいのかな？
ここ読んで買うのをやめることにしました。皆さんありがとう。
っていうか、今更、土壌汚染があったっていうのは、どういうことなんでしょ？
建てる前の土掘り起こした時に、判明しないんですかね。
ウチも、検討してたけどやめることに致しました。
皆さん、ご忠告ありがとうございます。
一昨年のことですが、浦安の物件を一度手付け金を払って仮契約し、
昨年６月に内覧会にて疑問を感じ、手付け金108万を放棄してキャンセルしました。
実際に見てみたらとても違和感があって、広さの説明をＭＲで受けた印象より全然狭いし、窓枠のサッシに不備があり換気扇を回すと「キーィィィン」という音がしていました。（これは直すと言っていましたが）
すぐ近くの工場跡地が公園になるらしいと聞いていたが、どうも工場内に人がいて
稼働しているように見えました。（これは定かじゃないですが）
２度目の内覧のときたまたま雨が降っていて、エレベーターと廊下をつなぐ部分に雨が吹き込み、うまく排水できずに水たまりができていました。他の階もいくつか見ましたが同じでした。
エントランス近くにある観賞用の中庭も、パンフレットと全然違うし・・・
何となく聞いていた印象と違う、一生の買い物なのにどうしても不安がつきまとって、買う気が失せたんです。
ここを読んで、違和感の正体がわかったような気がします。
皆さんが書かれているように、売り込み方法は今思えばいろんなインチキがあったようにも思います。
ローンも最低の金利で概算を出し、限度額いっぱいまで借り入れてローン破産予備軍になるところでした。
あと個人的に思うのが、１５階建て３棟（戸数600以上）にエレベーターが３基しかなく、補えてるのか気になります。
クレストシティタワーズ横浜の購入を検討してます。初心者です。既に完成済なのですが実際の物件の内覧は不可能なものなのでしょうか？？？営業さんには商品なので見せれないと断られました。MRのみでは判断がつかない部分があると思うのですが？個人的に既に存在するものを見ることなく何千万の出費をすることは理解できません。どなたかお詳しい方アドバイスをお願い致します。
>>227生半可さん、コメントありがとうございます。詳細は確認してみます。1回目の販売は終わり、最近2次販売をはじめられたようです。営業の方に聞くと一度に売り出すと社員が少ないため対応が不可能だからとおっしゃっておりました。売れ残りなのでしょうか？？いずれにしろ引き続き調査はしてみます。
良い部屋を押さえておいて値が上がったら未入居として売却とか。
自己資本比率29.6%のようですね。
借入も多いですね。
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
|
4598万円～5198万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
|
総戸数 50戸 |
