明和地所のクリオシリーズってどうですか？

他社の営業さんはノルマで動くのが常ですが、クリオの営業さんは情で動いています。購入者の気持ちに寄り添いたいという強い思いがあります。売っておしまいが他社の営業、売ってから仕事が始まる、購入者の幸せな生活に寄り添うのがクリオ営業との評判です。

>>564 匿名さん

購入後にお世話になる明和管理のスレッドの書き込みが散々なのは、なぜでしょうか。

ハッピークリオマンション‼

クリオシリーズに住んでいるが管理会社含め全て対応が糞。たらい回しも当たり前。電話もかったるそうに出るし大手だからとにかく偉そう

本人ではないよきっと笑

管理会社のみならず概ねNo.572さんの仰っている通りだと思います。
仕事の指示が他社と比べてもかなり酷い。基本的に雑なくせに偉そう。

ディベロッパなんて8●3絡みが殆どだとは思うけど、

あまりにも言ってる事が二転三転するので（病気？って思う程）
気になって調べてみた。

・・・ほう、なるほど。
やはり無いな。

私は宅建資格も持っていて、不動産に詳しい者ですが、明和地所の接客をうけたら、買わせるためにウソをついてきてびっくりしました。ウソをつかない不動産屋からマンションを買いたいものです。

>>582 マンション検討中さん
本当に気をつけたほうがいいです。ここのマンションは立地が微妙なものばかりだと聞きました。だから、安いらしいです。周りにそういうマンションに住んでると思われるのは嫌なので、私は買いませんでしたが。

クリオマンションの管理人は、住民ファーストです。

なぜだろう、○○ファーストの時代遅れ感がハンパない

過去の投稿を読んでいると、騒音はないという方が多い様に思いますが、クリオマンションに住んで2年が経過しましたが、入居当初から毎晩のように隣の住民の騒音に悩まされています。
その度に管理会社に連絡し、書面を作成してくれて掲示板に貼っていますが、その住人がたちが悪く、どこ吹く風で、何度注意を促しても一向に改善されません。
確かに上下の音はあまりしないのですが、、隣の音はよく聞こえます。
クリオはマンションごとに施工会社が違うそうなので、そのあたりの事はあるのかもしれませんが、生活音の範囲内を超えた騒音です。

営業さんしつこくてしかも態度がえらそうです。

1年半前に家さがし始めて資料請求したらしつこく電話かかってきて、ちょうど同じエリアの別のマンションのMRを見に行くことになったのでついでにと思ってMRに行く約束をしてしまい、行ってきました。
確か主任レベルの方が担当してましたが同じ駅の他のマンションを悪く言うわ、何かしら上から目線で喋るわ、私はあまり好感持てませんでした。（特に同じ日に他の２軒も行ってみたので、余計差を感じてしまいます。）

その後も今までいろんな営業さんから電話がありました。新しい物件が出る度、複数の方から電話があり、個人の事情で一旦家さがし中止しているって断ってもまた別の営業さんから掛けてきます。しかも全員最初の主任さんみたいになぜか上から目線です。

最近また新しい物件を作ったのでまた電話攻撃が始まりました。
「半年１年海外駐在するかもしれないので今はいいです」って言ったら「完成が来年だから」って言われ、「引き渡し時にいない可能性がある」って言ったら「本人いなくても問題ない」って返され、「さすがに自分の目でしっかり確認したい」って言ったら怒鳴り出して「じゃあ半年後また電話します！」って言われて電話切られました。

その次の営業さんにも駐在の事情を伝えて断ったが、とにかく「千載一遇のいい物件なのでMRに来てください」と繰り返し言い、買う気はないと言っても、「一度MRに来ないと電話かけられ続けるよ」まで言われました。

資料請求し、実際MR行った会社は結構いたが、ここだけすごく不快感を覚えました。絶対ここの物件買わないと決めました。

マンションが良ければ営業の仕方なんてどうでもええわ

他のマンションの悪口言われたけど、自分では気付かない欠点を指摘してくれて感謝してます(^^)

セカンドハウス的に札幌にクリオを買い昨年売却しましたが査定良かったですよ。
管理費等は結構払いましたがそれも含め査定してくれました。
今回も中古物件ですがクリオにしました。ライオンズより安心かな。

明和地所が良い会社かといわれると、ＮＯだろう。
ＭＲに行けば、永遠と色々な話をしてくる。平日なんか行ったら２～３時間じゃ終わらない。
資料請求したら、請求した物件以外のＤＭも永遠に送ってくる。受け取り拒否するまで終わらない。
売りたいのは分かるが、必死感がすごい。
どのような社員教育をしているのか社長に聞いてみたい。
東証１部上場企業としてはお粗末な企業だ。

いやモデルルームやＤＭなんてどこもそうだから

ＭＲで３時間なんて一度もないけど、だいたい２時間刻みで時間指定されていると思っていた。
平日だから販売員も時間があったんでしょうね。
私はクリオとクオスのマンションはあまり良い印象はありません。

たった2時間でマンションの何が分かるのかって感じ
ワイみたいに6時間が普通だと思ってた

>>599 匿名さん

自由ヶ丘でクリオ出してましたっけ？

無駄な設備を作らず、ランニングコストを考えた堅実なマンションのイメージ

＞＞604 匿名さん
どこかのクリオの完成物件の現物確認をされたのですか？居住中なのですか？
単に、マンション名からその漠然としたイメージを抱かれたのですか？

ちなみに、
そのイメージを抱かれた具体的な物件名をご提示願います。
又、無駄な設備とは具体的に何を指していらっしゃいますか？
更に、ランニングコストを考えたと思われる、具体例若しくは物件名を教えて頂けますか？

質問が多くて申し訳無いです。

普通のマンションだが、外観や田の字でない間取りなどのこだわりが感じられます

私はたまたま？、営業さん悪くなかったです。
購入していませんが。

クリオマンション素晴らしい❗

クリオのCMは、パララァー、パララー、とヨーロピアンな街並みと淑女、クリオマンションシリーズ。
心地よいイメージを残す、素晴らしいCMです。

18年前に建設されたクリオに、住んでいます。入居後4年頃から壁にひび割れができはじめ、今や10箇所以上。長いものは1m 200ぐらい。保証期間は2年なので、自己負担で修理しなければなりません。年月が経たないとわからない問題点もあるので、購入を考えている方は、慎重に。

クリオに限った話ではなく新築マンション購入に伴うリスクですね
管理状態のいい中古マンションも視野に入れて探すのがベストですね

明和地所の営業マンは話が長くて他の物件や地域の悪口ばかり言う印象があります。都市計画法、建築基準法、消防法などの法規について、平気で誤った事を言ったりして理解度が低かったです。コンプライアンスの順守とか無い感じがしました。

以前賃貸で住んでいたが、退去の際に揉めに揉めた。敷金をいれていたのに自然消耗も含めすべての原状回復費で百万円近く請求され、納得行かないというと大家さんの意向だ、と言われる。契約書の住所に内容証明を送ったら、実は大家さんには何の話もいってなかった。ウソをついたのか？と言及してものらりくらり対応され、最終的には敷金の返金はもういいのでこちらも追加料金は払わない、不払いとするなら出るところに出てくれと言ったらそれっきり放置。この会社とは今後一切関わりたくない。

営業マンについて色々書き込みがありますが、
鷺沼で妻と案内を受けた時の担当は良かったな。
駅前で新卒にキャッチされてからの、現地SRで
係長と新卒のペア接客だったけど、こちらの懸念点を
伝えると翌週早々には改善策の提案を持ってきたり
（部屋のロケーションについて）と、スピード感ある
対応が良かったです。まぁ確かに押せ押せの接客ですが
高い買いものなのでそのくらい熱意がある方が私は好み。

ただ価格の折り合いがつかないので検討保留として、
今夏中の購入に向けて他物件も色々探してる状態ですが、
暑い中、駅前でサンプリングをしてる姿を発見するたび
気になってます。もう少し価格がなんとかなれば笑

次々にやめていく

>>564 匿名さん

何故なんだろう、ポジティブなコメントなのに違和感がすごい。

気に入ったマンションがあったので、資料請求して、先日ギャラリーに行ってきました。
皆さん仰るように話が長い。資料請求していない近隣の同社取り扱いマンションの話を延々聞かされ、気になっているマンションの話はほぼゼロ。

気になっているマンションは今価格調整中だとのことで、どの間取りが気に入り、いくら出せるかと聞かれました。さらに打ち合わせの終盤では、「お客様（私）の予算では厳しいかもしれない、最大いくらまで予算プラスできるか？」と質問が。何の情報も得られず、ただただ無駄な説明を聞き、こちらを金づるとしか思っていない対応で、非常に腹立たしい時間でした。（所詮客は金づるですが、それを感じさせずに気持ちよく買わせるのが君たちの仕事じゃないの？）

物件には興味がありましたが、この営業の態度のおかげで「この物件を買わない」決心ができそうです。

係長の役職の方に接客してもらいましたが、この人とはもう関わりたくない。
新築マンションの営業なんて、営業のスキルではなく物件が良いから売れてることをわかってないんだろうなぁ、、、

>>621
予算厳しいなら買わなくて良かったじゃん
感謝しないとねその営業さんに

なるほど。物は考えようですね。
背丈に合わない買い物をしなくてよかったです。

621投稿者より

コロナの影響なくモデルルームは営業してますか？

担当の方が大変態度が悪く不快でした。。担当者、担当所の良し悪しはあると思います。

ここもそうだし、この母体でもある大京は、客を小馬鹿にしないとダメという教育でも受けてるのかな。人が言ったことに対して、半笑いの対応して、まともな教育も受けてない可哀想な人たちだよ。

アンチクリオはモデルルームに行ってないからいつもいつも同じ事しか言わないなぁ

客を馬鹿にしているに激しく同意。

マンション契約してからこのサイト知りました。
１０年以上まえから現在に至り、明和地所さんの評価低いんですね。。。
管理会社も。。。これから不安な毎日が憂鬱です。

明和地所の管理物件の対応があまりに悪いので調べていたらここにたどり着いた。
同様に感じてる人がいて、問題がある会社なのが分かった。
社員からのリークもあるように、末期的な不動産会社なんでしょう。

横浜のモデルルームに行って、予算額と開きがあるとモデルルームを見させてもらえないという初めての会社でした。また営業（課長の肩書でしたが）の方の態度が非常に横柄で、予算価格帯から別の売れ残りマンションをゴリ押ししてくるところも非常に失礼だなと思いました。

＜8月2日クリオ 赤池＞
188 通りがかりさん
かなりこだわって造ってますね。腕の良い人が造ってるか、商品企画の部署が優れているなのかわかりませんが。クリオさんは東京でもマンション専業でこだわってやられてますからね。私もプロなのですぐ違いがわかりますわ。

189 通りがかりさん
二重床、二重天井、逆張りハイサッシ、梁が最小限に抑えられていて天井が高く感じる。
窓の連続性を考えた設計で、間口も広くとりハイサッシを最大限に活かした工夫。あっぱれですわ！
案内してくれたお兄さんごめんなさい。仕事の一環で見せて頂きました。良い勉強させて頂きました。

＜8月2日クリオ 赤池＞
181 マンション掲示板さん
逆梁ハイサッシって、三菱地所さんや野村不動産さんなどの高級マンションとかで採用されてるケースが多いみたいですね！ハイサッシは確かに開放感が違いますねカツワイドスパンの間取りなら全然違うでしょうね。プラウドタワーでは2重床も採用してるんですよね。

182 評判気になるさん
管理会社の評価は良いみたいですね。長く住むから管理や修繕の評価がいい会社みたいなので大丈夫ですかね。１００戸以下のマンション管理ではプラウドより良いみたいですね。

>>640 検討板ユーザーさん
どこのプロジェクトリーダーですか？

とんでもない会社だな

クリオスレの初心者マークには注意だよ

ここは近隣の住民に対する配慮がないから近所とのトラブルが絶えないかも。マンションに来る配達の違法&迷惑駐車とかも対策せずほったらかし、他の所はそれなりに対応するので文句は出ないがここは管理人すら見て見ぬ降りだしね。

マンション自体は良いのではないですか。
マンション自体は。

200のせとか二十とかやめませんか？

この掲示板だけを見ていると明和地所の評判が良くないように見えますが、私はマンション検討時に大和、明和、三愛、住友、三菱の方と会って話しましたが、明和の方が一番親切丁寧に対応して頂きました。

税金や不動産知識も豊富で、他社の似たような物件情報まで教えてくださる親切な方でした。

30歳前後の若い方でしたが、最後まで真摯に対応して頂きました。

物件の立地の都合で契約まで至りませんでしたが、菓子折りを持ってお礼をしに行ったほど感謝していますま。

彼の努力と名誉の為に、事実を伝えさせて頂きました。

>>242 購入検討中さん　クリオマンションに住んでいます。新築から購入し築19年経ちました、天井の壁紙に亀裂が入り張り替え工事をしたところ、リビングを斜めに横切りる大きなクラック（ヒビ）他にも無数のクラックが入っていました、天井が崩れる恐れも感じたため管理会社と相談中です、フローリングなどの床下などには、施工終了後の廃材が捨ててありました、また壁紙張り替えに分かった事なのですが、エアコンの取付け用の金具の周辺に2箇所ドリルの後が埋められずに、壁紙を貼られていたことから、見えない所はいい加減な施工をしていると判断しています。

>>654 マンション検討中さん
私が応対してもらったクリオの担当者はとてもいい加減でしたし、他社の物件との比較表を作ってクリオ物件が勝っている点だけを永遠と話していました。他社を侮辱して自社物件を褒めちぎるスタイルがどうしても私は理解できませんでした。この会社の営業方針はオープンハウスと似たようなところもあり苦手です。

クリオマンションに住んでいます。新築から購入し築19年経ちました、天井の壁紙に亀裂が入り張り替え工事をしたところ、リビングを斜めに横切りる大きなクラック（ヒビ）他にも無数のクラックが入っていました、天井が崩れる恐れも感じたため管理会社と相談中です、フローリングなどの床下などには、施工終了後の廃材が捨ててありました、また壁紙張り替えに分かった事なのですが、エアコンの取付け用の金具の周辺に2箇所ドリルの後が埋められずに、壁紙を貼られていたことから、見えない所はいい加減な施工をしていると判断しています。

新築から購入して5年後に床下から水が溢れてきました、どうやら洗面化粧台のからの漏水が蓄積し床下に水が溜まっていた、施工のミスではと管理会社に相談いたしましたが、保険の対象外と言われ泣き寝入りです、フローリングの床は一部浮き上がったままです、下階に住われている方は保険の対象外となる為、天井や壁の張り替えなどは無料になります、
120世帯以上のマンションですが、漏水は数件発生しています。

ランキング最下位の弱小デベという認識です。風が吹けば飛んでく可能性もありますね。このコロナ禍では特に。

https://archi-book.com/news/detail/390

中堅以下が利益出すには土地の仕入れ、建設、管理のどこかで粗さが出る。
営業マンは当たり外れがあり、最大手でもひどい営業マンはいた。ただ、比率は違うのかな。

今月は第三四半期だね。先日発表された中間決算は通期累計の増収増益を主張してるが、前期引渡しのズレかあっただけで、第二四半期だけの決算は減収減益の赤字だからな。配当で株価維持してるけど、社員のボーナス厳しいんじゃない？第三四半期の決算発表は2月10日頃だと思うけど、単体決算で実態が見えるね。

横浜の弘明寺商店街内でガラが良いとは言えないニーチャン達が、年寄り捕まえて売り込もうとしてますね。
(商店街内でのチラシ配りはもちろんルール違反)
私なら、こんなことを容認している会社のマンションは絶対に買いません。

クリオシリーズは、50m2程度、70m2程度、80m2程度の3タイプで販売されることが多いです。50m2タイプは単身向け、70m2タイプと80m2タイプはファミリー向けがコンセプトのようです。価格は新築と希少性の強みを生かして、付近の相場に対してとんでもなく高めに設定されます。一旦中古になると、付近の中古相場でしか売却出来ませんので、将来売却するつもりで購入する場合は、いくらで売れるかをよく調べて、残債が残らない資金計画を行なっておく必要があります。基本的には、一生済み続けるつもりで買う必要があると考えます。なので、特に50m2タイプを買う場合は、将来の家族人数を充分に考えて買うことをお勧めします。ファミリーの場合は、70m2タイプに手が届かない場合は、諦めるのが賢明と考えます。