デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は?「フージャースコーポレーション その3」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は?
  4. フージャースコーポレーション その3

広告を掲載

  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名はん [更新日時] 2019-04-29 01:52:15

その3スタートです。

その1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47785/
その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/

お問い合わせ窓口
https://www.hoo-sumai.com/contact/hd/

[スレ作成日時]2007-09-12 23:55:00

株式会社フージャースコーポレーション
株式会社フージャースコーポレーション
 
所在地:東京都千代田区丸の内2-2-3 丸の内仲通りビル 10階
公式サイト: https://www.hoosiers.co.jp/

スポンサードリンク

広告を掲載

フージャースコーポレーション その3

コメント  

  1. 2 匿名

    住んでて思うこと 最近上の住民か横の住民(多分上の階)が犬を飼いだした
    しつけが出来てないのか昼夜関係なく吠えつづけていてイライラしています。
    ただ、どこから鳴声が聞こえてるのか判別できない
    壁に耳を当てると上で鳴いてるようにも聞こえるし横で鳴いてるようにも聞こえる床に耳を当てると下で鳴いてるようにも聞こえるコンクリートって遮音性があるようで、、反響しまくりですね 我慢が出来ないので躾をするように言いにいくつもりですが。
    結構犬の鳴声で起きる事もあります 夜は周りが静かな分凄い鳴声に聞こえます
    どこのマンションでも同じなのかな?

  2. 5 入居済み住民さん

    フージャース分譲のマンションの住民です。
    やはり聞こえますか。
    床、壁20CM以上のはずですが上階の音が相当聞こえます。

    以前住んでいたマンションはコンクリート厚さが13CM位だったのにほとんど物音は聞こえませんでした。最近の物件は見掛け倒しが多いのでこんなものかなと思っています。

    ただし、フージャースの物件は安いので質が落ちるのでしょうか。
    割高の物件のくらべると構造計算上問題なくても、柱、梁の鉄筋もずいぶん細いようですしコンクリートもどこかで節約しているのでしょう。

  3. 6 一住民

    >>05

    あまりいい加減なこと書かない方が良いですよ。

    >ただし、フージャースの物件は安いので質が落ちるのでしょうか。
    >割高の物件のくらべると構造計算上問題なくても、柱、梁の鉄筋もずいぶん細
    >いようですしコンクリートもどこかで節約しているのでしょう。

    こう考えて手、なぜフージャースの物件を購入されたのですか?

    あなたの書き込みはあり得ないと思いますよ。

  4. 7 入居済み住民さん

    >>06
    フージャースの方ですね。

    購入してから気づいたことです。
    解っていたら購入しませんよ。

  5. 8 一住民

    >>07

    鉄筋の太さを購入後にどうやって確認されたのですか?
    しかもそれが他物件より細いと。

    コンクリートの節約とは何を指しているのですか?
    今時コンクリートをケチる為せこく管理する方が高くつきます。

    想像で書いているなら悪質ですよ。


    すぐに社員にしたがりますね。
    ずっと「一住民」で通してます、社員ではありませんよ。

  6. 9 匿名

    バブル時期に建設されたマンションに住んでいたのですが
    周りが今より静かな環境なのに隣接住居の音は聞こえませんでした
    なのに今建設されたマンションは周りがうるさいのに(車とかね)
    凄い生活音だったり犬の鳴声だったりが気になります
    前のマンションの床厚が今のマンションより薄いって事は無いだろうし
    なぜ?????って感じです
    その感覚で購入しましたが、前からこういうマンションに住んでいたら
    購入しなかったな。。 しょうがないけど><

  7. 10 一住民

    以前に書き込んでるのでくり返しになりますが、
    うちは直床、2重天井です、スラブ厚200mm、戸境壁180mm、上階の音も、
    隣の音も聞こえてきたことありません。

    後、目の前はバス通りですが、窓を閉めていれば、ほとんど車の音も
    気になりませんね。

  8. 11 匿名

    一住民さんの所と環境違うのでしょう
    上の住民とかのね うちは誰が聞いてもうるさいと言うと思いますよ
    ただ車の音ですが窓の仕様は一緒かとおもいます
    あの仕様で(たぶん5mm)の硝子では車の音が聞こえるのはしょうがないと、建築屋の知り合いに言われました せめてペア硝子だったら><
    確かに窓を閉めれば、我慢できます
    うるさい車、トラック、暴走族は別ですが^^
    ただ吸気口からも聞こえるし台所の換気扇からも車の音は聞こえます
    人それぞれ感じ方は違うのでしょう
    上の人が引越しをしてくれればこの掲示板に愚痴を書き込みしなくても
    済むのかもしれません
    あ、ちなみに隣の音は気になりません(犬を飼ってるのは上の階の人だと思うので)上下階の問題と犬の鳴声の反響の問題だけですね
    てか、気になったのですが普通200ミリのコンクリート床なら犬の鳴声って聞こえないの?欠陥なの?

  9. 13 一住民

    吸気口・換気扇からは開ければ音は聞こえますよ、物理的に外と
    つながりますから。
    ただ、少し離れればそんなに気にならないのでは?
    一点からしか音は入ってこないので、少し離れればだいぶ小さくなります
    よね?

    コンクリートは硬いので音をよく通します、壁に耳を直接付ければ
    聞こえるとは思いますが・・・。
    そんなにうるさいですか?

    私は引っ越して想像していたよりも遙かに静かなのでびっくりしました
    が・・・。

  10. 17 一住民

    >>16

    流れから言って私の事ですか?
    フージャースに自己申告したら、お礼金でも出してくれますかね?
    余計な書き込みしてくれるなと言われるだけだと思いますが・・・。

    それより、あなたのような書き込みを見ると、販売妨害など
    悪意を持った書き込みをしている人の存在を感じます。

    私は今の住みかを気に入ってますのでね、多少はフージャースより
    の書き込みになりますかね。

  11. 24 物件比較中さん

    さいたま新都心 北与野
    の物件のキララガーデン(Ki・La・La GARDEN)を検討中です。

    モデルルームを見に行ったら営業マンに
    「次回はいつ来られますか?【○日の○時までに電話を下さい】」
    と言われました。
    客から電話をさせるという姿勢には正直驚愕でした・・・。

    また何を質問しても、どこかに行っては「今尋ねてきます、少しお待ち下さい」って、全ての質問に一度も即答出来なかったし、凄く待たされた。
    (例えば物件見学が当日予約出来ないならいつまでに予約すれば良いのか?から始まり、おおよその金利や等。)
    それから、シャトルバスの時刻表も後で見せますと言いつつ、
    資料に入れてくれなかったり・・・

    ただ、安いから気になっています。
    スレッドを拝見すると騒音が気になる方多数の様子ですが、
    だからと言ってマンションの最上階の「冬寒く、夏暑い」もなぁと。

    第1期で既に購入後の方や、住んでいる方からの情報をお聞きしたいです。

  12. 25 入居済み住民さん

    >22
    フージャースもマンションを累計すれば
    何千棟も作ってるのです。
    その中には欠陥で苦しみながら住んでる方も
    おられるはずです。あなたはフージャース
    のマンションは一つの欠陥もないとなぜ言えるのですか?
    その事の方が不思議です。
    事実私の住んでるマンションも友達のマンション
    と比べるとかなり五月蠅いですよ。

  13. 26 匿名

    私は他のフージャースのマンションと比べた事は無いですが
    めちゃめちゃウルサイです(何度も言うようですが上の住民のせいかも)
    私は結構神経が太いタイプでちょっと子供が騒いだぐらいでは寝ているタイプですが、上のトントン、ドスン、ワンワンって音で目がさめてしまいます
    そのくらい凄いのは事実です
    欠陥とは言いませんが、防音ってこんなもの?って思います どこか薄いところとか隙間とかないの?
    どうせフージャースに問い合わせしてもまともに答えてくれないだろうしね
    前も定期点検で適当な対応だったし

  14. 27 入居済み住民さん

    >24さん
    キララ入居者です。
    騒音は全く感じないですよ。

    ただね、北与野モデルルーム。
    どうやら今年になってからかは分からないけど、新人さんみたいな
    営業さんがいて、全く話にならない人が一部います。
    最近の若い子は・・・。って言いたくなるほどいちいち聞きに行くし、
    平気で分かりませんって答えられちゃたりして苦笑したこともしばしば。
    しかし、ちゃんとした営業さんもいます。
    ここに名前を挙げるのはどうか、という感じですが私たちの担当さんは
    ものすごくいいひとでしたので担当者変えることをお勧めします。

  15. 28 一住民

    >>25

    欠陥がないとは言っていませんよ。
    私の経験上あり得ない書き込みだったので、その根拠を示して下さい。
    と言っているだけですよ。

    鉄筋が設計上の必要量に対して、どの程度余分に入っているかなんて、
    プロでも見ただけじゃあ全く分かりません。
    コンクリートの数量をけちるなんてのは、現場に入って施工中に検査
    しないかぎりまず分かりません。
    それに、材料費なんかは昔と違い安いですから、気を遣って材料を、
    けちるより、安全側(つまり多めに)して素早く施工した方がよほど
    効率が良いです。
    完成したコンクリートの厚さを調べるには、非破壊検査も無いことは
    ないですが、誤差無く確実に調べるには、ドリルで穴を空けて直接測
    るしかありません。

    いずれも一購入者が簡単にできることではありません、はっきり言って
    私だって施工業者を信じるしか無いのですから。

    なので、しっかり根拠を示してほしいと言っているのですよ。


    うちの入っているマンションでは、小さな子供もいっぱい居ますが、
    騒音苦情は聞いたこと無いですし、掲示板に張り出されているのも
    見たことはありません。

    購入者の意見を聞きたければmixi内の「フージャースの物件」に登録
    されるとよいですよ、間違いなく本物の購入者の意見が聞けますから。

    それから、騒音苦情、私は経験してないので真偽のほどは分かりませ
    んが2重床の物件の方に多いようですよ。

  16. 29 匿名

    購入者の意見を聞きたければmixi内の「フージャースの物件」に登録
    されるとよいですよ、間違いなく本物の購入者の意見が聞けますから
    って有りますがそこに苦情書いて有ります?
    なんか個人が分かるような所で書き込みって怖くないですか?
    わたしなら匿名で書き込みは出来ますが一々登録して音がうるさいとか
    購入後のフージャースの対応が悪いとか書き込みできませんね
    刺されそう^^ 物騒な世の中ですから・・絶対ってないしね・・

  17. 30 匿名

    あ!忘れてました
    騒音の苦情は掲示板に張り出してませんよ
    私だけかもしれないし隣とかに聞いてないので(そんなに仲良い訳じゃないので)チャンスがあれば犬うるさくない?っと聞いてみようと、でうるさいってはなしになれば何人かで管理人に言おうかとおもってます
    あ、ちなみに直床ですよL−45だっけかな?フージャースは同じ仕様?
    太鼓現象とか言ってましたが、購入後に建築の人に聞いたら今はそんなの無いと
    言ってましたが、、真相はわかりません

  18. 32 一住民

    >>29

    一々確認されなくても、購入者なら、mixiを確認してみれば良いじゃ
    ないですか。
    誰かが身元は保証しなければいけませんが、匿名だし、書き込みは見てから
    判断すればよいことですよね。

    フージャースが好きで集まったのではなく、よりよい暮らしをする為の
    情報交換の場としての性格が強いですから、むしろフージャースにとって
    はこの掲示板よりやっかいな物でしょうね。
    うちのマンションでは、mixi内で上がった要望をフージャースに伝え改善
    された事項もあります。

    >>30

    内容がちぐはぐしてますね。
    太鼓現象がおきるのは、2重床ですよ。
    直床で太鼓現象などと説明されるはずが無いのですがね。

  19. 33 匿名

    30です ちょっと説明不足でした
    他の2重床の物件は太鼓現象が起きるので直床のが良いですよ静かですよと
    説明をうけました
    ただ後で聞いた話では、今の仕様では太鼓現象はほとんど起きないと聞いたので
    あの説明は??と書き込みしたかったのです

    ミクシーって凄いですね^^私のマンションの住民もやってるのかな?
    なんか改善してくれたのかな?
    まー私は問題書き込みしてトラブルに巻き込まれたくはないので出来ないですね

  20. 34 匿名はん

    まー、匿名掲示板は好き勝手書けるからねぇ。
    情報の真偽は自己責任で判断するしかないでしょう。

    一住民さんは別に熱くなってるわけではなく
    それぞれの意見にできるだけまっとうにコメントしようとしてるだけだと私には感じますけど。(フージャースよりだと自分でも自覚してるしw)

    まっ、自分が住んでるマンションについて
    あやふやな情報(鉄筋コンクリートの詳細データなんて現場にいないと得られない)で批判されるといい感じしないのは誰でもそうだよね?

    自分が住んでいるフージャースの物件で騒音がするとコメントしてる人は
    そう感じてるんだから、事実なんでしょうね。
    その点については一住民さんも否定してないし、
    私も苦しんでるんだなと同情しますよ。

    周囲の住民に依存することもあるから、
    騒音に苦しむのは誰にでも起こりうること。

    欠陥かどうか気になるのであれば、
    こんなとこで書き込んでないで
    管理人に聞くか、マンション総会での議題にしてみたらいかがでしょう?
    本当にLL-45の性能を持つ床なのか、診断士に確認してもらうしか
    もやもやする気持ちは晴れないのではないでしょうか。

  21. 41 一住民

    >>39

    デュオと言うことは2重床の物件の方ですね?

    私が購入した時期、この掲示板を見つけたときには、直床はうるさいとの
    書き込みが主流で、実際にここのスレにも「直床はスゲーウルセー」とか
    「後悔している」の書き込みが大量にありました。

    私は、構造から考えて少なくとも2重床より突出して悪いことは無いだろう、
    なら、当時住んでいた賃貸よりひどいことは無いだろうと予想しつつも、
    他のデペの営業マンにも脅されていたし、入居まではかなり覚悟していました。

    ところがどうですか、入居してみたらうるさいどころか、上階の方の気配も
    感じません、入居はちゃんと確認してますよ、あいさつに行きましたから。
    確かに気を遣って静かに暮らされているのかもしれませんが、入居して半年
    足音、椅子を動かす音、ドアの開閉音、掃除機の音、賃貸時代には普通に
    聞こえた音は一切聞こえませんでしたよ。
    いくら、上階の方が静かに暮らしていて下さるとしても、構造上聞こえる
    なら何らかの音が聞こえてくるでしょう?

    ここの書き込みと、現実の部屋とのギャップに、いったいこの掲示板の
    書き込みは何だったのかと思いましたよ。

  22. 44 一住民

    >>42

    購入当時住んでいた賃貸で、下から苦情が来ましてね。
    小さい子供を抱えて、ぴりぴり生活するのは精神的に耐えられない
    ので、マンション1階を購入することにしました。
    階下に気を遣うより、騒音に耐えた方がよっぽど楽という考えです。

    まあ、理由はそれだけではないのですが、良いきっかけになりました。

    で、引っ越ししてみたら我慢するどころか、まったく聞こえてこない。
    これなら、1階にこだわる必要がなかったと夫婦で笑いましたよ。
    もっとも、庭もほしかったので1階という選択だったのですが。

  23. 46 一住民

    >>45

    その書き込み笑えますね。

    一住民は今のところ私一人ですよ。
    以前に私になりすますやつがいたので、この「一住民」にハンドルネームを
    代えました。
    この名前を勝手に使われたら私が黙っているわけないでしょう。


    >いやにマンションのことが詳しいですね

    一生に一度の買い物ですよ、できるかぎり調べませんか?
    それと、私は建設業に従事しているので、構造や施工に多少詳しいだけですよ。


    私が社員ならわざわざ目立つコテハンは使いませんよ。
    まして、住民に結束されてやりづらくなるようなmixiへの誘導は行いません。

    それに、このスレッドを前スレッドから通して読んでいるのなら、けっして
    フージャースに有利なことばかり書いているわけじゃないことが分かると思
    いますが。

  24. 49 一住民

    >>47,48

    擁護のつもりはないのですが・・・。

    一つには今の住まいが気に入っていること。
    もう一つは、ここに書き込みたくなるほどの不満が無いこと。
    が理由ですかね。

    あなたが、うるさい部屋があると言われるように、
    全く上階の騒音に影響されない部屋もあると言うことも事実です。
    そして、私が責任を持って言えるのは、自分の経験である、私の
    部屋は、上階からの音が聞こえないと言うことのみです。

    ちなみに、うちがあまりにも静かなので、同じ仕様の直床物件で
    騒音があるとは信じられないとは書きましたが、絶対無いとは
    書いてませんよ。
    これは私には確認しようがありませんから。

    フージャースの物件とは言っても、施工業者も所長も違いますか
    らね、出来不出来は確かにあるでしょう。

  25. 50 ボブ

    でもスラブ厚200+L45のクッションフローリングの仕様は変らないのでしょ?
    なぜ?ってなるの当たり前だよね(うちは上階がうるさいと感じるマンションです)
    フージャースが管理してるのだからスラブ厚が薄い場所又は何かしら穴みたいなものがあるとは、考えにくいし
    管理してるか怪しいですが、あの定期点検だけみてると業者から報告書がきてそれを見てるだけの印象なので建築現場一々確認はしてないか・・
    してないね・・普通・・設計、施工がちゃんとやってる事を祈ってます。

  26. 54 ボブ

    だからー
    うるさくなく満足してる人もいるし
    うるさくて引っ越したい人もいる
    ただ、仕様が一緒だと思うので上階に住む人によっては聞こえる可能性があるといいたいのです 上が静かな人だったらラッキーと
    結局住んでる人次第なのですかね。
    あと不満はフージャースさんの購入後の対応だけですね
    もちろん一住民さんみたいに満足されてる人もいますがね
    これも結局担当者次第なのですかね。
    って考えると私は運がわるかったのかな。。。。。

  27. 55 一住民

    >>54 ボブさん

    んーーー、マンションはそれなりに満足してますが、
    フージャースには最初からそんなに期待してないと言うのが正解かな。

    フージャースは、こちらから煽ればそれなりに動いてくれるという
    印象です。
    というか、私は仕事柄、施工会社の方に目がいくのですがね。

  28. 62 匿名はん

    まぁ、少なくとも私は一住民さんの意見も一理あると思っているので
    敵対はしていません。

    もちろんうるさいと思ってる方のことも事実かもしれないし
    それに関しても疑ってはいません。

    だから一住民vsその他の人達っていわれるのはとっても心外です。

    58さんが書かれている事も否定はしませんが(住んでるマンションが違うというところ)、その他の人達って方に私を分類されている点はおかしくないですか?

    あと8899さん
    同じ内容を繰り返し書かなくてもいいですよ。
    あなたが騒音で苦しんでいるのは分かっていますから。
    私にはどうする事もできませんが
    より生産性のある方法を考えましょうか。

  29. 65 一住民

    >>64

    ・・・・・。

    あなたには、せめて私の質問に答えてから参加して頂きたかったのですけどね。
    まあ、いいでしょう。

    mixiではここと違い、登録者同士が非公開で議論することができます。
    非公開にすることにより、ここの掲示板よりも、より込み入った意見交換が
    可能です。
    そして、複数人で情報を共有し、フージャースにも個人としてではなく、
    複数人の意見としてあげることができます。
    入居前の理事会も無く、お互い全く知らない者の集団である、住民にとって
    匿名とはいえ、情報を交換し合い結束できる事は、大きな武器になります。

    コミュニティ管理者でないと分からないのですが、たぶんフージャースの社員
    は参加してませんよ、なので、指摘・要望事項は誰かがちゃんとフージャース
    とかけ合う必要があります。
    待っているだけでは改善されません。

    mixi内「フージャースの物件」コミュニティは現在登録者数200を超えました。
    また、姉妹コミュニティとして、ジュエルガーデンと松戸きらめきの森が個別
    にコミュニティを立ちあげています。
    参考までに。

  30. 66 入居済み住民さん

    以前この板に書き込み、社員扱いされた者です。
    久しぶりにここを覗きにきました。

    ここに書いていた時は契約済み・入居前でしたが、いまは入居済みです。
    少し感想を書きます。
    上下両隣の音に関してはほとんど気になりません。いずれの御宅も小さいお子さんを
    お持ちです。
    外からの音に関してはリビングが住宅街側なので幸い静かですが、比較的交通量の多い
    道路側を買われた方の話では、外からの音がうるさいそうです。
    私の営業担当の方は女性でした。契約前は熱心な方でしたが、契約後はとたんに会話量が
    減りました。あまり良い感じはしませんでした。
    ただ、その後は主に営業事務の方と対応しましたが、良い感じの方でした。
    設備に不具合はまったくといっていいほどありません。とても満足しています。
    ただ、床の傷が目立ったり、畳がチープだったりと、細部で仕様の安っぽさは感じます。
    それでも以前の賃貸に比べれば雲泥の差です。
    構造的なものはよくわかりませんが、内覧会に同行して頂いた一級建築士の方には、
    建物のつくりがゴツいので丈夫だと思いますよ、と評価して頂きました。

    私の物件の自己評価は高いのですが、フージャースの他の物件で苦い思いをされている
    方もあると思います。感情的になるのは致し方ありません。
    マンションも工業製品のようで、実際は人間系に依るところが大きいですね。

    不満に思われている方の心中はお察ししますが、出来れば人間系の不満を匿名掲示板で
    汚い言葉で晴らすのは避けて頂けたらと思います。
    不満のある方からすれば、満足しているのになんでここに書き込むの?
    ⇒ 社員なんじゃないの? という思考回路になることは致し方ないと思います。
    だから私も、社員扱いされたので去りました。
    社員と言われて悪者扱いされた時は傷つきましたよ・・・

  31. 71 入居済み住民さん

    mixi利用していますが、音がうるさい事で議論になったことはないですね。ココでは、音の話ばかりなのに。何だか不思議です。


    音がうるさいのは、ごく一部の物件か、同じ人が騒いでいるか、単なる嫌がらせかもしれませんね。


    mixiが匿名ではないから苦情が書けないって事ではないと思います。音以外のフージャースに対する不満は結構出ていますから。


    私はmixiの内容を信じて購入し、今の物件に満足しています。


    言うまでもなく、音はうるさくありません。

  32. 74 入居済み住民さん

    66です。
    『ゴツい』という言葉に反響が起こってますね。
    専門的にはよくわかりませんが・・・

    件の建築士の方は私の知り合いの方でして、内覧会当日にデベから
    構造図見せてもらってましたが、時間が無い中で図面と建物の外観を
    見た上での評価だったのだと思います。
    (いわゆる内覧業者ではありません)

    購入された方はどういう方法で構造的な性能を担保されているんでしょう?
    構造図や構造計算書を科学的に検証した報告をして頂ける内覧業者とか
    あったのでしょうか?

  33. 75 設計

    構造は構造設計した人と施工会社を信じるしかないでしょう
    外観をみて『ゴツい』というのはビックリ発言だと言ってるのでしょう 大丈夫そうですとかの回答だったら皆さん食いつかなかったのでしょう
    今の時代過剰設計をする構造事務所はないと思いますので だれもが経済的に構造的に問題なく配置するので、例えば柱1000角の所を1200にするなんて到底無い事です なので『ゴツい』? となってしまうのではないでしょか
    見た感じ柱が太い所が有る場合には何らかの条件でそこに力が加わっているから太いのです 意味のある最低限の構造だと思ってください
    推測でしかないですが問題になってたマンションも外から見たら構造的にはそれなりに見えたし内装とかも綺麗だったと思いますよ
    TVの報道とかで外観は『ゴツい』のにってなかったでしょ
    私なら間違ってもそんな事は言いません 構造は設計事務所と施工を信じるしかないでしょうとと言うでしょう 本当に調べるなら構造計算を再度やります
    おそらく柱の大きさ鉄筋の数をみて答えたのだと思いますが
    経験での一般的な大きさと鉄筋の数だとおもいます
    少なくとも『ゴツい』とまではいかないと推測されます ちなみに鉄筋が多けりゃ良いってもんじゃないですよ

  34. 76 匿名

    有料ですけど構造図と計算書があれば再計算してくれますよ
    お金は結構かかります 構造設計でも考え方違うので、何か見つけようと思えば見つかると思いますよ だから6月20日に建築基準法が改正されたんだから

  35. 77 一住民

    だから何度も名前を変えないで頂けます。

    とりあえず名前の多い「匿名」さん。
    あなたの物件名を言えとは言いませんが、仕様だけでも明確にて
    頂けませんか。

    今のところあなたは、デュオ系のマンションに住み、直床で、時々2重床
    の様な発言をします。

    mixiにおいて複数登録しての書き込みにどんな意味がありますか?
    あるとすれば、あなたがここでやっているようにネガティブ・キャンペーン
    を行うことぐらいでよう。
    複数人に見せかけて宣伝しても浮くだけですからね。
    ほとんど購入者ですし。

    社員はmixiに居てくれた方が実際助かりますね。
    手間が省けるし、住民がその問題をどれぐらい重要視しているか、よく分かる
    と思いますから。
    それに、ここの掲示板の意見では、例えフージャース社員が見ていて、本気
    の苦情が書いてあったとしても、ただの嫌がらせとして流されるだけの可能性
    が多いですからね。


    >>74

    私は、時期的に姉歯事件の後で最も構造には注意を払われているだろう事を
    理由にしました。
    まあ、有り体に言えば賭ですね、リスクは十分減らせていると思いますが。

    普通、法を犯したり、設計を改ざんしたり、施工をごまかしたりした場合の
    効果とリスクについては企業が一番良く知っているはずです。
    効果はたいしたことがない割に、発覚した場合のリスクは企業倒産で、立場
    によっては刑務所行きですからね。
    姉歯事件で、あらためて各建設業者は思い知ったはずです。
    筑波エクスプレスのように、内部告発という可能性もありますしね。

    ちなみにうちの会社でも、口を酸っぱくしてコンプライアンス(法令遵守)
    CSR(企業の社会的責任)について、たたき込まれています。

    あとは、現場を見て、現場内が整理整頓されているか、脱型したコンクリート
    の表面が綺麗かどうかを確認して、まあ普通に施工されているだろうと断定し
    購入を決定しました。

  36. 82 一住民

    「匿名」さん、名前を変えて同じような書き込みをしなくてもよいでしょう。

    まず、故意にやる偽装は、その性質故恒常的に続けることになります。
    よって、設計段階で行う偽装等は、発覚リスクが少なくても回数を重ねること
    によりいずれ発覚します。
    姉歯事件はこうして発覚したのだと思います。
    現場での不正に関しては、携わる業者・作業員が膨大であり且つ他のゼネコン
    にも出入りしているので発覚しない方が不思議です。

    談合に関しては難しい問題です。
    確かに、談合体質は問題であり、完全に無くす必要があり、今業界では改善・
    粛正する方向に動いています。

    私は現場の人間でそれほど詳しくはありませんが、
    談合が続いてきた要因に、天下りと、工事価格の激しい下落とがあります。
    確かに、バブル以前は談合により利益を得ていたかもしれませんが、最近の
    事件はどちらかというと自己防衛的な物であると思います。

    まあ、建設業の弁護になってしまいますが、現場の人間の立場から言うと、
    それこそ、談合してでも少しでも高く工事を取ってきてもらいたいと思います。

    なぜなら、落札率の元になる、工事予定価格は、市場価格を基にした積算物価
    ・労務単価を積み上げて積算した物であり、当然市場価格はずっと下落してい
    るので工事予定価格自体が下がりきっています。
    100%で受注できたとしても決して余裕はありません。
    工事予定価格を割った分はどこでまかなわれるかというと、すべての資機材を
    作る為の原材料費はたいして変わらないので、現場にしろ各製品を作る工場に
    しろ、最終的には労務費で削減されることになります。
    そして、それは市場単価に反映されまた工事価格が削減されます。

    一生懸命働いて下さる、作業員さんたちに報いられないのはつらいことです。
    もうほとんどの建設従事者は家族を養うのもままならないレベルまで困窮して
    いると思います。
    交通誘導員などはもはや、独身者か定年後の小遣い稼ぎをする人しか働けない
    職業になっています。

    とまあ、これは建設業に従事する私の愚痴で、不正は不正、正される方向に、
    動いています。


    あと、あまり関係のない話ですが、不二家の件。
    あまり、報道によるあおりを真に受けない方がよいですよ。

    不二家は社内改革をする為に、社内調査を行い、その為の第一段階として
    行った調査結果が社外に流出しあれだけの事件に発展したのです。
    確かに期限を守らないのは悪いことですが、期限自体は自社基準であり、
    しかも、この問題は、これから改善されるはずであったものです。

    私が思うには、この事件は、まだ病院に運ばれる等の被害者も出していない
    のでせいぜい厳重に注意する程度のレベルの事件だったのではないかと思い
    ます。


    まあ、「BOY]? さんの言われるようにまだ問題は出てくるかもしれま
    せん、そこまで考えていたのでは身動きが取れなくなってしまうでしょう。
    あとは、自分なりに見切りを付けるしかないですね。


    追記。

    しばらく無かった、協力業者の倒産情報が入ってきました。
    談合発覚以降名古屋の地下鉄は60%台で落札されたとか・・・。
    絶対にその額では施工できないですね。
    つい先日の新聞にも千葉の落札率が平均して何%でいくら節約できた、とか
    言う記事がありましたが(結構低い落札率でした数字は覚えてません)、
    これで、また倒産する会社が数多く出てくることでしょう。

  37. 94 匿名です

    マンションの宿命です 住民に直接言わないと気づいてないと思うし

  38. 97 一住民

    あなたもね。


    何の意図があって書き込みを続けているのか分かりませんが、
    あなたが個人であろうと、利害関係企業に属していても、居なくても
    以下の警告の対象にに当てはまると思いますよ。

    一度じっくり読まれることをお勧めします。

    掲示板の下にリンクがありますが・・・。
    マンションコミュニティ 「警告」

    http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html


    管理人さんも悪質な方には容赦しないようです。
    けがをなさらぬよう・・・。

  39. 98 匿名さん

    もう他の話題にしない?

  40. 100 匿名さん

    いつの間にか悪質な嫌がらせ投稿が削除されていますね。
    「警告」されると、静かになるあたり、同業者さんの嫌がらせだったのでしょうか。売れ残りが多くてつらい気持ちもわかりますが、人として恥ずかしくない人生を送ってほしいものです。

  41. 109 匿名

    消された者ですが。。同業者じゃありません
    フージャースが巨大になろうがどれだけ黒字になろうが関係ありません
    住んでて何もない人とか社員から見たら悪質な嫌がらせに見えるのでしょうけど 本当の事を書いて消されるとは。
    ところで、皆さんは購入後のフーの対応に満足されましたか?
    購入後はあんまりこういう掲示板こないかな。。

  42. 111 一住民

    >>109

    削除板にはここの削除依頼出ていませんよ。
    削除は純粋に管理人さんの判断ですよ。

    私は概ね満足しています。

  43. 112 匿名です

    対応は建物を建てた建築会社がやってくれました
    担当にもよると思いますが。私はハズレでした 大手だから大丈夫だろと
    思っていたら来たのは変な人でした
    購入後はフーの人は?書類には目を通してるんじゃないでしょうか?
    購入後は基本フーの人は来ませんのでわかりません
    ただ、私は結構前に購入しましたので今のフーの対応は変ってるかもしれませんね

  44. 113 匿名

    112さん やはりそうですか。。
    フージャースから購入したのにね。。
    管理ぐらいはしっかりやって欲しい物です。。

  45. 114 匿名さん

    安かろう、悪かろう?

  46. 115 入居済み住民さん

    1年済みましたが、騒音や構造上の大きな問題もなく、
    まずまず快適に暮らしています。

    ところどころ、修理箇所ができきて、点検の都度、依頼していますが、
    1/3が次回までの繰越になります。
    2年点検後は、修理は自腹になりそうなので(詳細は不明)、
    この1年内に全て修繕してもらうつもりです。

  47. 116 匿名です

    112です
    え?2年点検までが無料なのでは?
    対応は良くなかったけど2年点検までは無料でしたよ
    1/3の繰越って?やっぱり方針かわってるのかな?

  48. 117 入居済み住民さん

    もちろん2年間は無料でした。

    ただ、サービス点検時に一度もフージャースの者は来ませんでした。
    全て施工業者のみでした。
    フージャースは売ってしまえば終わりとの態度です。
    担当者がいたのかどうかも不明でした。

    フージャースに限らず、次の機会にも同じ会社から買おうなど思っている人はいないでしょうから。もし購入する人がいても微々たる数でしょう。
    それで真剣に対応しないのでしょう。
    結果、何年経ってもこの業界はサービスがまちまちで進歩が遅い。

    占有部の話題がほとんどですが、共有部に至っては対応が酷過ぎる。
    技術的に常識なことでも無視し対応しない。
    一部の居住者・管理組合が気づくこと(気づかない居住者・管理組合のほうが多いのかもしれない)なので無視しているのかもしれない。
    他社も同じ態度なのかは解らない。

    ほとんどの人は占有部にしか目が行かない。
    施工主の思う壺です。

  49. 118 匿名です

    だよね。
    他のマンション購入してる訳じゃないから他社の対応までは知らないけど
    フージャースの人はまったく来ませんでしたね。
    2年間ぐらいは責任をもってほしいものです。

  50. 119 匿名

    117さんのレスしてるとおり!
    専用部分も色々トラブルありましたが、共用部は私個人の意見は無視
    ずーーーーとごまかしていて私個人もいけないのですが諦めてしまいました
    購入予定者はこの辺を気をつけてください

  51. 120 入居済み住民さん

    20:30頃から今まで上階の子供の足音がドドドドと聞こています。
    叫び声も天井からうっすら聞こえていました。
    ようやく今終わった感じです。
    歩き始めた幼児と、その兄弟が追いかけっこしてる感じです。

    ぶっちゃけ住んでて床&壁は薄いかなぁ〜と思う。

    直接注意したいところですが、トラブルも面倒なので
    管理人会社に頼むつもりです。

    部屋の壁はコンクリート部分とモルタル部分があり、
    モルタル部分をたたくとベニヤ張りみたいにコンコンと音がします。
    打音はけっこう響きます。

    低価格に惹かれて1年半前に購入しました。

    ウィズM住人。

  52. 121 匿名

    120さん気持ち分かります
    私は子供ではなく犬の鳴声で毎日やられています 平気で1時間とか吠えつづけます 昼夜関係なく
    たまに犬にどなってる飼い主の声が聞こえては来るのですが、躾をちゃんとしろよって感じです
    もう少し我慢してダメなら騒音測定でも使用かと思ってます
    トラブルはいやだったけど限界です
    上の住民にもよるのでしょうが、私も低価格につられて。

    デュオ住民

  53. 122 物件比較中さん

    パ−ト3がありました

  54. 123 匿名さん

    低価格で有名で惹かれますが、音や施工面での苦情が多いようなので心配です。

  55. 124 匿名さん

    安いのも魅力だけど。
    こう言っちゃなんですが、安いファミリー向けマンションは住民層やマナーなどが不安になりませんか?

  56. 125 周辺住民さん

    「施工面」は、占有部はある程度は解りますが、見えないところでひどい施工です。
    特に共有部です。デベとして購入者の立場に立った施工管理を全くしていないようです。
    安いからしょうがないのかな。
    反論したい方は自分の周りをもう一度よく見直したほうがよいですよ。

    「住民層やマナーなどが不安」以前住んでいたマンションと比べ最近つくづくそのことを思うようになりました。
    安い物件では、収入・年代が低く、高いとそれなりの収入・年代です。
    マナーはまるで違います。そこをよく考えましょう。

    安い魅力で購入し、反省しています。
    サル以下なんでしょうね。
    ウィズ住人

  57. 127 物件比較中さん

    マンション引越しを数回経験してきましたが、住民層やモラルはマンションによって大分変わると思います。
    実際に全然違いました。
    決して高いマンションに良い人間が住んでいると言う意味ではないですよ。
    根本的な考え方が違うのでしょうね。
    騒音問題やエントランスや共用廊下、バルコニー等の共用部分のマナーや使い方。騒音問題や子供の事や近所付き合いなど・・・。
    騒音等に関しては構造上の問題もあると思います。

  58. 132 一住民

    追記

    ここの掲示板、偽情報も多いですが、ここのおかげで、入居前に多数の
    同じマンションの購入者と知り合うことが出来、また、ごく希に、専門家
    らしき人の書き込みもあり、ずいぶん役に立ちました。

    情報の信憑性は良く自分で検討・確認してみる事をお勧めします。

  59. 133 匿名さん

    誰だって評判の悪い会社でマイホームを買おうなんて思わないからね。
    一生懸命調べるよ。
    いろんな方法で。友人知人に聞いたりもね。

    一番信用できるのは住んでみた人の感想。(住んでみての具体的な苦情や不満、不具合は信憑性はあると思います)
    そしてこういったサイトの前向き購入予定さん、住民さん版の書き込み内容のレベルや内容。住民層が大体わかりますよね。

    でもそこのデベの営業レスやライバルの営業レスも入っている場合も考えられるからそこは判断しないとね。
    ただ、私の友人は住宅営業していますが、自分の物件を盛り上げる為の営業レスは実際有りえるそうです。
    でもライバル会社へ書き込みは有り得ないそうです。(問題が起きるかもしれないので)
    そして自分の会社の物件が悪く言われたら削除依頼を出すか、電話では受け付けてくれないので、ここの管理人さんへすぐ直接メールを送るそうです。
    そうすれば削除して欲しい文章は全て削除してくれるそうです。

  60. 135 匿名さん

    >一番信用できるのは住んでみた人の感想。(住んでみての具体的な苦情や>不満、不具合は信憑性はあると思います)
    >そしてこういったサイトの前向き購入予定さん、住民さん版の書き込み内>容のレベルや内容。住民層が大体わかりますよね。
    はあると思います。

    >134さんの
    >学歴がどうだとか
    は関係ないと思うけど。

    住民さんや検討者さんの雰囲気とかは伝わってきますね。
    思いやりや配慮に欠けた書き込みや、周りを見下したり、周辺の雰囲気を悪くするような書き込みを見ると残念に思います。
    購入に向けて舞い上がってしまい、自分の事しか考えられなくなって配慮が出来なくなってしまう方とかもいるのかもしれませんね。
    ああ、こういう方がいるとトラブルが多そうだなとか。不安に思う事はあります。

    営業さんや住民、検討者を装って周辺とわざとケンカになるような事をおもしろがって書かれる方もいるのかな?とか思う事もあります。
    ネットなのであまり深く気にしないようにはしますが、検討材料には充分なってます。

  61. 136 匿名

    参考までに見るものだから実際は住んでみないとわかりませんね
    書き込み通りうるさい所や静かな所があるとおもいますし
    マンションに住むなら多少の音なら我慢しましょう
    走ったりしたら下の階には聞こえます
    マンションに住む人はモラルをもって住みましょう
    フージャースの対応については少しずつ良くなってくれるのではないのかなって
    期待しておりますので社員で見ている方がいたら宜しくお願いします

  62. 137 住民-1

    住んでて思うこと!
    共用廊下がメイン通路になってる部屋は靴の音がうるさいので
    エレベータが奥で住民が、常に通る廊下に面してる場合はよく考えた方が
    良いです 特にハイヒール?らしき音がかなりうるさい。寝てるとビックリすることがあります。子供の走る音もね、、

  63. 138 ビギナーさん

    柏の物件のモデルルーム行ったけれど、ここの営業さんが昨年中に送ってくれるといっていたパンフレットがまだ届きません。なんか、頼りない感じでしたね。昔、三井のマンションを買ったときには担当さんが実にしっかりしていた。送ってくれといったら、翌日か翌々日には届いてましたよ!

  64. 139 匿名さん

    結局他のデベで購入予定ですが、色々なフージャース物件のDMなど頻繁にあります。
    もう電話でも買う気はない事を伝えたのですが・・・。未だに来ますね。
    いらない人のところにせっせと送り138さんのようなところに送ってこないとは・・・。
    おーいしっかり〜!ですね。

    広いのにとても安いのが魅力のデベですね。
    小さい子のいるファミリー層にはもってこいの物件が多いですね。

  65. 140 住民

    小さい子は下の階に迷惑かけないでね
    直床L−45って結構響くんで・・・
    広くて安いのは、土地が安く、無駄な床暖房とか、付属の余分なものをつけてないからね
    ただオプションは異様に高かったけどね・・・食器洗器が二十何万・・・・

  66. 141 一住民

    オプションで食洗機買ったのですか・・・?

    食洗機なら別に買えばいいのに。
    その方が種類も選べて安いですよ。
    他のオプションも。

    オプションで良いのは、入居時にすでにそろっている事ぐらいかな。

  67. 142 住民

    いまさら別で買えばいいのにって
    後からじゃ出来ませんって言われたのでつけました
    それにしても直床って良くないね・・
    上の人が物を落としたりするとビクッっとします。

  68. 143 一住民

    あらら、確かに今更言ってもしょうがないですが、大抵どこの掲示板でも
    OPの高さが話題になり、OPで頼むか、後付にするか議論されていますけどね・・・。

    OPはリホーム業者に頼むのに比べて中間マージンが多いですからね。
    OP販売業者の経費やら、デペへのバックマージンやらが乗ってますからね。
    結局直接付けに来る業者は同じような業者だったりしますしね。

    リホーム業者に頼めば、メーカー製の食器棚なんかも安く仕入れてくれたりいますよ。

    まあ、ただ後付は鍵の引き渡し後にしかできないので、入居が遅れるか、引っ越しと
    合わさってばたばたしますがね。
    あとリホーム業者等の評価がわからないのもつらい所ですね。

    安全確実を取るならOP、安さを取るなら後付という所でしょうか。

  69. 145 一住民

    それにしても、そんなに聞こえます上の音?
    うちは気配さえ感じませんが。

  70. 146 購入経験者さん

    ここの掲示板ではフージャースコーポレーションの評判は芳しくないようですが、少なくとも私が契約した物件の担当者さんは、すごく親切でした。契約後もいろいろと相談に乗ってくれていて助かっています。この担当者さん以外とも事務的な事で接点がありましたが、皆さん丁寧な対応で好印象でしたけどね。

  71. 147 住民

    対応は悪くとても印象がわるいです
    これは、人によると思いますので、どの会社でも良い人悪い人いるでしょうから
    しょうがないのでしょう。
    さすがに友達のマンションとかにも行った事がありますが気配を感じないまでのマンションは
    有りませんでした
    特別仕様では?って他のマンションはどうでもいいです。最購入は出来ませんので
    我慢するしか有りませんので、上階の人もこんなに響くとは思ってないでしょうから。

  72. 148 住民

    言い忘れましたが、夜静かなときに耳をすませば隣の包丁の音かな?
    叩いてる音も聞こえますよ
    もちろん気にはなりませんが。耳が良すぎるのかな?
    何の音かなって壁に耳を当てたらそれらしき音でしたうちの台所と隣の台所が丁度
    隣の位置なのでそうかな?って 想像ですいません
    これはフージャースの物件だけでなく他の物件でも壁の厚さって大差ないから
    聞こえそうですけどね。高級マンションは別ですけど。。
    でもやっぱり問題は隣ではなく上ですね。。
    乱暴な人がすんでると。。我が家の上の人は夜帰ってきて朝出かける共働きっぽい人なので
    23:00〜1:00ぐらいがうるさくなるので余計気になります。
    こっちは寝てるのにって・・おそらく最上階の人なので気づいてないと思います

  73. 149 一住民

    >>148 住民さん

    図面集もらってますよね?
    隣の間取りならすぐ分かると思いますが。

    確かに床盤厚200mm以上、戸境壁180mm以上と書かれていますから厚くなっている可能性は
    有るかもしれませんが・・・。

    窓と換気口からは外の車の走行音が聞こえます。
    それ以外はよっぽど静かにして、耳を澄ませないと聞こえませんね。
    以前住んでいた賃貸では、ドアの開閉音、椅子等を動かす音、掃除機の音等は聞こえて
    きましたけど。
    何か特定できるような音は聞いたことがないです。
    よほど上の方は気を付けて生活されているのですかね。

  74. 150 住民

    もらってますが、隣のトントンという事の為に調べようとは思いませんでした
    たしかに3分で調べる事できますが・・
    前回レスしましたが隣の音は気になりませんので(ただ聞こえますよと言いたかっただけなので)
    あー掃除機の音は聞こえませんね 掃除機の音聞こえたらさすがに床厚200ないだろー思いますね
    我が家は上にガサツな人が住んでるのだとおもいます
    それと一住民さんが静かな住みやすい環境にいるという事も十分わかりましたよ
    いいですね
    住んでる人も違うし周辺環境も違うし、施工も違うし、仕様も違うのでしょう
    我が家はデュオで直床の安いマンションです。周辺もうるさいしね。

  75. 151 一住民

    あれ?

    デュオって2重床採用してませんでしたっけ?
    うちは正真正銘、直床ですけど・・・。

  76. 152 住民

    あのー説明するの面倒だけどうそって思われるのいやなので
    今の仕様はしりませんけど、私のうちは直床です  
    確か床材はエイダイってメーカだったと思います
    ユニットバスはナショナルです
    間違いなくデュオです

    疑われてるのかな?え

  77. 153 一住民

    >>152 住民さん

    それは失礼しました。
    検討以前の物件は仕様を知らないもので・・・。

    それにしても・・・、床材のメーカーを知っているとはすごいですね。
    浴槽についても魔法瓶浴槽ぐらいしか知りませんでしたが・・・。

  78. 154 住民

    引渡しの資料に床材のメーカーと手入れのやり方の紙ありましたけど・・浴槽もナショナルって書いて有りましたし・・
    別に凄くは・・チョットだけリフォームしたので色合わせるときに聞かれたので、見たのですが・・
    知ってるから凄いって。。あてつけかな?やっぱり購入者かどうか疑われてるのかな(泣)

  79. 155 一住民

    >>154 住民さん

    いや、単純にすごいと思ったのですよ。
    キッチンはわりとOP関係もあってよく見るけど、他はモデルルームと比べてどうかな?
    ぐらいの感覚しか有りませんでしたから。

  80. 156 匿名さん

    ここって社長も宣言しているけど埼玉、千葉など東京以外の
    関東近県専門のデベだと思っていたけど、過去には赤坂とか
    御殿山など都内も分譲していたんですね。知らなかった。

  81. 157 住民

    まーなんと言われようと
    私のマンション! デュオ〇〇〇〇は、うるさいです
    他のフージャースのマンションは別です!(知りませんし、住んでませんので)
    それと購入する時ぐらいは最低 キッチンのメーカー、ユニットバスのメーカー、サッシの仕様等
    は確認しておいた方が良いと思いますよ
    壁厚と床厚、直床なのか二重床なのかは当たり前だし、資料にかいてありますけど。。
    騒音レベルとかは一般的だから上にうるさい人とか住むと最悪ですよ
    マンションに住んでるからには、ある程度気にしてくれると思ったら大きな勘違いでした

    ※このレスに対して一住民さんの返答はいりませんのでしないで下さい
    貴方のマンションは静かなのは十分分かりましたのでね(これにて終了とします)

  82. 158 ・・

    最近廊下側の部屋で寝てるのだが、通路を通る人の足音が気になる
    とりあえず走るなと言いたくなる

  83. 160 ・・

    投稿者ですが、荒らし、ライバル会社、反対住民じゃありませんよ
    購入して実際に住んでいます 苦情書けば荒らし 良い事等書けば社員では、掲示板の意味ないですね
    ちなみに一社員がライバル会社の掲示板にありもしない事書き込みしないと思いますよ
    もし捕まったら営業妨害になりますし自分の得になりませんし 
    それをやるんだったら自分の会社に良い事だけ自分の会社に書き込みしますよ
    これぐらいで売上が変る訳もないし、給料が上がる訳でもないと思いますよ
    反対住民だったとして書き込みしても建設中止になるわけもないし。
    ライバル物件の購入者って・・意味がわかりません(なぜ他の物件をけなす必要が?)

    住んでみないと音って分かりませんし、購入後のフージャースの対応の悪さもわかりませんよ(全ての物件の対応が悪いとは言いませんが、私の物件の対応は悪かったです)
    匿名だから本当に荒らしの人もいるかもしれないから、大人になってね159さん

  84. 164 入居済み住民さん

    私は円阿弥地区のフージャース物件住民です。
    昨年の入居依頼「音」に関して私も悩まされている1人です。
    とにかく上階の音はよく聞こえます。
    和室で就寝していれば、今度は階下からの音が聞こえてきます。
    上下とも普通に生活しているだけだと思いますが、本当によく聞こえるのです。

    以前は大東○託の賃貸に住んでいましたが、ここまで足音や扉を閉める音、カーテンを閉める音がはっきり聞こえるなんてありませんでした。決して2重床ではなかったです。


    先日天井を触る機会がありました。
    ペラペラのベニヤ板なんですね。ビックリしました。
    その中にはいくら鉄筋やコンクリがあるとは言えペラペラの板ですよ!!

    みなさんのフージャース物件はどうですか?

    この先いくら家の中を綺麗に保ったとしても、外観や壁、床がもつのか不安でなりません・・・。

  85. 165 ・・

    天井がベニヤとは言いませんが・・普通石膏ボードでは?
    ただ確かに音は賃貸か??ってぐらい聞こえます
    私の場合上の住民が犬を飼っていて鳴声で苦しんでいますし、足音?でも苦しんでます
    なんで?こんなに足音聞こえるの?ってほど聞こえます【足音or健康器具or?】
    で!本当に上なのかなって壁に耳を当てると隣から聞こえてるように聞こえるのです!!
    反響ですかね?
    全て上の音だと思っていますが、中々判別は出来ません。
    別に自分の住んでるマンションをけなすのは、と思うのですが以前住んでいた古いマンションのが静かでした。
    そのイメージで購入してしまいました。
    本当に後悔してます。 買い替えたいけど財力が・・

  86. 166 入居済み住民さん

    すべての造りが安っぽいです。
    モデルルームだけ見て決めてしまって内覧会で初めて見た時凄くショックでした。
    下手をすれば、知人の住む公営住宅となんら変わりはありません。
    最初に来た知人には、ここって、市営?県営?と本気で言われてしまいました。
    実際確かにそうかな、って他の比較的大手デベの近隣マンションと比べると思います。
    外観や部屋ににあまり凹凸がないんですよね。そのくせ、部屋の中の梁だけはあちこち出っ張ってて。
    ベランダが端の住居から反対側の端の住居まで一直線で、一枚板だけの仕切りですし・・・。

    言い出したらまだまだあります。キリがないですね。
    でももう売るにも売れない、資産価値もありませんし。
    新都心駅まで徒歩30分以上では気軽に歩いて行くなんて出来ないですしね。
    諦めて終の棲家にします。
    宝くじ当らないかな・・・。

  87. 167 ヒビ66

    ヒビとかって何年まで保証なの?
    どの程度まで保証してくれるの?
    小さいひびなら大丈夫なの?

  88. 168 入居済み住民さん

    千葉のフージャス物件に1年住んでます。
    とっても綺麗で音も別に気になりません。
    子供も多く、明るい印象です。
    たしかに、ディスポーザーもないし、床暖房もないけど、
    凸凹の無いスッキリした使いやすい間取りが
    家具を置きやすく、とても住み心地が良いです。
    市営や県営とは全く違うと思いますが・・・。

    価値観はそれぞれですが、私は終の棲家として
    とても気に入っております。

  89. 169 周辺住民

    フージャースリビングサービスって大概窓口ありませんか?
    上層階から道路へ雑誌を投げ捨てるバカがいるのでクレーム入れたいのですが。

  90. 170 購入経験者さん

    フージャースリビングサービスは儲け過ぎですよ。
    経常損益が20%もある。この業界では異常な利益だよ。
    管理業務委託費が高すぎる、それとも対応人員が少なすぎる、よほど優秀な人員を揃えているのかな。
    受託マンションでのトラブル発生時の対応能力は最低なのに。

    やっと高層住宅管理協会に登録したようだ。
    儲けていたのに今まで登録費用を支払う金も無かったのかな。
    http://www.kanrikyo.or.jp/member/data/200804002.html
    マンション管理士1名とは情けない。

  91. 171 業界人さん

    >170さんへ
     今でもフージャースリビングサービスは、長谷工コミュニティに丸投げしてるんじゃないかな。
     独自の機械監視システムがなく、長谷工の「アウル24」を間借りしているのは有名ですね。
     また、会計システムも長谷工のシステムを導入(買取り?)したという話も聞いたこと
     があります。
     さらには、私が確かに知っている頃は、長谷工の社員がフージャースの名刺を持たされて仕事
     をしてました。
     そんなやり方じゃ、委託費が高くなるのは当たり前!
     系列の管理会社を作るのが少し早かったんじゃないかな・・

  92. 172 2年以上入居済み

    2年以上住んでからたちます
    上の人によるのだと思いますが、ずーーーーーーーーとうるさいです
    あ!上の人帰ってきたな、あ!上の人起きたなって・・・
    靴で室内歩いてるからあんなにうるさいのかな?
    ただ・・我が家が下の階の人にどの程度迷惑かけてるかは、分かりません。

  93. 173 入居済み住民さん

    うちの物件は内装は安作りなのは否定できませんが、作りは悪くないと思います。
    上の音は全く気にならないし、お隣も気になりません。ただ、物件が安いので色々仕方ないのかな?って思っています。やっぱりマンションブランドとしては低いですからね。キッチンの床と洗面所の床はフローリングと同じ色だったら見栄えもいいのになぁって思ったり、壁紙がすぐ削れちゃったり・・・。私はマンションの構造はしっかりしているのでは?と思ってるのですが、間違えでしょうか??

  94. 174 2年以上入居済み

    構造は構造設計で計算し確認機関のチェックを受けているので基本的には大丈夫だと思ってますよ
    例外は有りますけど
    我が家もうるさいとは言いますが、コンクリート厚とL45ってカタログに書いてある内容には
    さすがにうそは、無いと思ってますよ 信じてなきゃ買わないしね
    ただ、うるさい 前にも書いたけど上の人がダメだとは思いますが。。
    たまに何かを落としたかのような音が聞こえるとビクッっとします
    TVを見てても上うるさいな〜という会話になります(ボリュームは一般並だとおもいます)
    内装が安っぽくても関係ありません その仕様でこのマンションを選んだのは自分なので、
    ただ音は想定外だったので、不満です
    何度も言うようですが、同じマンションでも静かだと思ってる人も何人もいるとは思います
    我が家だけがうるさいと思ってるのかもしれませんが、あの音を毎日聞いてるとちょっとイライラしますね。

  95. 175 一住民

    最近の物件はチェックしていませんが、購入時に色々調べていて感じたのは、
    フージャース、単独販売と共同販売では、なんとなく雰囲気が違うなと思いました。
    あと、フージャースよりも発言力が強そうな、鹿島建設施工物件・・・、VE提案で
    間取りなどかなりいじられていそうな感じがしました。

    フージャース単独物件では、間取りは構造的には無駄の多い凸凹したものが多い
    ように感じられました。
    施工者泣かせの構造ですね、作る立場ではないし、個人的にはこの無駄な部分も
    結構気に入ってますが・・・。
    あくまで、個人的な感想です、営業マンに確認してみたわけではありません。

    おそらくですが、対応など、同じフージャース販売物件でも、施工会社によって
    ずいぶん対応が違うのではないでしょうか?
    (これは完全な想像です、なにしろ一戸しか買ってませんから。)

  96. 176 選択してください

    私もフジャース物件に住み、9ヶ月が経ちました。
    構造とかはよく分かりませんが、内装の壁紙だったり、角のつなぎ合わせとか、よく見るとかなり雑です。
    建物が30年40年50年と持ったとしても、内装はボロボロになってしまいそうです。
    標準装備のガスコンロや、風呂釜、便器に至ってはそれぞれのショールームへ見に行くと結構旧型を使っているのだなぁ・・・と感じます。

    音に関しては、良く聞こえます。
    物を落とす音、引き戸などを引きずる音、何かを叩く音、包丁の音、玄関の靴の音、玄関の鍵を開け閉めする音、くしゃみなどなど。

    あくまでも日々聞こえてくる音です。テレビを観ていても聞こえますよ。
    上下の音は響き易いのかと思います。

  97. 177 匿名さん

    うちも住んで数ヵ月になりますが、下階の音がものすごく響きます。内装も安っぽく、棚の扉の取り付けかたも雑です。外壁の塗装もかなりいい加減で正直ガッカリ。会社の電話対応も横柄な方が多いです。まぁ安いんだから仕方ないかなと諦めてますが。

  98. 178 2年以上入居済み

    皆さんの所もうるさいですか・・
    自分の上階の人が特別うるさい人だとおもっていました。
    そしてフージャースの対応ですが販売時にはめちゃめちゃ感じが良かったし対応も良かったのですが、購入後は横柄でしたね。
    担当にもよるとは思いますが、ちょっとがっかりしています
    皆さん何か約束する時は一筆もらった方がよいですよ
    言ってませんとか言われますので、

  99. 179 入居済み住民さん

    やっぱり安いなりに色々ありますね。ご近所さんも色々居ます・・・。

  100. 180 住んで八か月!

    不満を言う人しか書き込みしないのでしょうか?


    昨年末に埼玉の某マンションに入居した者です。

    駅からやや遠めですが、作りは値段相応という感じで高級感は無いですが
    収納は多くて値段の割には広くて決めました☆

    ウチの所は隣や上下の物音は殆ど気になりませんよ?!
    管理人もしっかり仕事してくれてるし全然満足しています♪

  101. 181 2年以上入居済み

    基本的には不満の人が書き込みに来るでしょう
    もし自分のマンションに満足してたら一々フージャースの掲示板
    さがして良いマンションですって書き込みを自分ならしません
    掲示板を探して誉める人もいるでしょうが、不満を聞いてほしくて書き込む人の数のが多いのは
    しょうがないと思いますよ
    購入者全員が書き込みしなければいけなければ結果が違うとかもしれないけど
    管理人はしっかり仕事してなかったらダメでしょ・・当たり前ですよ
    ダメな管理人だったら変えればいいのですから!高い管理費払ってるのですよ
    我マンションも音の問題は別として管理人は良くやってくれてると思います

  102. 182 一住民

    >>180 さん

    私もおおむね満足していますよ。

    マンションに関する感想はほぼ同じです。
    音に関しては、周囲の方の生活観を感じない程、静かですね。

  103. 183 入居済み住民さん

    私も去年の夏からフージャース物件に住んでいます。
    多分176さんと同じ物件だと思います。
    感想は同じですね。確かに音は良く聞こえてきます。
    最近は窓を開ける機会が増えてきたので、尚更聞こえてきます。

    後は大勢居る子供たちがとにかく凄く元気で、元気を通り越して物の破損が多いようです。
    もう団地状態。
    友人が遊びに来たときは少し恥ずかしいかな。

    値段が値段なのでしょうがないと割り切ろうと思います。

    内装は近隣マンションを訪ねると一目両全でかなり安っぽい造りです。

  104. 184 マンコミュファンさん

    自分で選んだマンションですからあまり悪くは言いたくはありませんが、後悔している人も多いみたいですね。
    これから購入する人はよーーーーーーーーーーーく考えて検討して、色々な物件を見て比較することをお薦めします。
    あ、ちなみにですけどフージャースの物件って、凄く設備がシンプルです。

  105. 185 2年以上入居済み

    内装が安っぽいのはしょうがないですね自分でモデルルームみてるし納得してます
    設備に関しても本当にシンプル余分なものはつけてないですね
    仕様も最低限として安く販売してるは、自分で納得して購入しました
    納得しましたが、ガラスとサッシの結露には参りました。。
    今ってペアガラスになってるのかな?
    で、上に書いたとおり設備や内装については私は文句はありません。
    音と、購入後のフージャースの対応には納得できませんけど。
    後悔してもしょうがないけど音は周りに住む住民によって全然変るのでしょう・・
    一住民さんの所のように周りの生活音がしないフージャースのマンションを購入してればと
    後悔してます もう・・一生買い替えなんてできませんが。

  106. 186 一住民

    >>185:2年以上入居済みさん

    なんとも言えませんが・・・。
    そんなに違うものなんですかね?
    上、斜め上の方の生活は良く分かりません、生活音もしませんので。
    隣には、2歳の男の子がいますが特に気になるようなことはありません。

    庭からうちの子を呼ばれたときは、窓も開いていたので良く聞こえましたが。
    戸境壁を叩かれた(多分)ことも有りますが、かすかに「こつこつ」という音が
    聞こえてきただけで、静かにしていなければ気づかなかった程度の音でした。

    以前住んでいた賃貸マンションでは、上階のドアの開閉音、掃除機の音などしっかり
    聞こえてきましたけど、
    (一応小さい子供が居るので配慮してほしいと言って紹介してもらった物件でした。)
    それに比べると、うそみたいに静かですね。内装はこんなもんじゃないですか?
    いくつかモデルルームを回りましたが、大概のモデルルームが原型を留めないほど
    OPでデコレーションされている中、ここのモデルルームは比較的忠実に分かりやすく
    作られているように思いました。
    他のデペでしたが、棟内モデルルームを見に行ったときなど、普通のモデルルーム
    をいくつも見て目が肥えてましたので、すごくちゃっちく見えましたよ。

    まあ、うちは余裕がないのでできませんが、
    他の同規模マンションと比べたら、購入費用には結構差額があると思いますので、
    (うちの物件だけかな?)その分でリホームかけたら結構なことができると思いま
    すよ。
    せっかく買ったマンションで劣等感を感じなら暮らす位なら考慮してみてはいかが
    でしょう?
    せっかく買ったマンションですので好きにならなきゃ損だと思います。

  107. 187 一住民

    あれ、改行が無効になってる・・・。

    >内装はこんなもんじゃないですか?
    からは、2年以上入居済みさんへ向けてではなく、
    皆さんに対してのコメントです・・・。

  108. 188 マンコミュファンさん

    同じフージャース物件でも差があるのですね。建設会社とコストの関係でしょうか?

  109. 189 2年以上入居済み

    建築会社の差は多少はあるとおもいます
    丁寧な人もいれば雑な人もいると思います
    コストに関してはよく分かりません
    ただ、予算がないから手を抜くとかはないと思います
    おなじマンションでも建てた時期、場所、グレード等は多少違うのではないでしょうか?
    なので、凄い満足してる人もいると思いますよ
    安っぽい内装と書きましたが、普通の床材に壁材ですよ(特に高級感のあるものはない)
    色も明るい色にしたので高級感が無いだけだと思います
    壁材は白系使ってればどこもそんなに大差がないと思います
    仕様もそんなには変りがないと思いますので音の差は住んでいる人の差ではないでしょうか?

    ちなみに、昨日は子供が寝てるので横の部屋でTVをみてました。
    音が大きく出来ないので、イヤホンをして見てました。
    その状況下で、上の住民帰ってきてうるさいなーと思って10分後ぐらいかな「ドンッ」って音がしてビクッーっとしてしまいました 「イヤホンしててですよ」
    って事がしょっちゅうあるので私はここに書き込みしてしまうのです
    書き込みしても解決しないのは分かってます ただ聞いてほしいだけです
    長く書き込みましたが マンションの差ではなく住民の差なのかな?
    あ!ちなみに上の住民が静かになればここの掲示板に書き込みはしなくなりますよ

  110. 190 周辺住民さん

    189さん、分かります、その気持ち。

    満足していればグチなんて吐かないですよね。

    もっと頭金を貯めて余裕をもって物件(戸建も含めて)を選べれば良かったと、そればかり感じています。

    同じ安っぽい造りでも、予算さえ余裕があればオプションや間取り変更などで変える事も出来たはずですし、それ以前に大手デベの物件も選べたかもしれない。。

    一生に1度であろう高い買い物。ただただ後悔するばかりです。

    友人などのマンションを見て、個人的にはやはり住友系野村系がお洒落で最新な造りだった気がします。

    やはりブランド力は必要ですね。

  111. 191 匿名さん

    まぁ、高い物件買ったのに騒音で悩まされてる人も
    数多くいるわけですから、安かっただけでも痛手が少なかったと言う事では?
    他のデベの掲示板も読んでみると、同じような書き込み結構たくさんありますよ。
    悩まされれば、どんな物件だったとしても後悔しかしないでしょうけど...
    どう思います?現在そんなマンションに住んでいる方々?

  112. 193 名乗るほどでもない人

    はじめまして。

  113. 194 契約済みさん

    昔からよく言います。

    安かろう悪かろう・・・と。

    格差社会の現状でしょうか?

  114. 195 匿名さん

    柏の物件、ものすごい値下がりですね。
    来年の竣工なのに、ここでこんなに下げてるってことは
    売れてないのかなぁ。

  115. 196 2年以上入居済み

    戸境界の壁叩くと隣の人に迷惑だからやらないでね
    かすかにしか聞こえない人もいると思うけど、私は
    実際に住んでて隣の子供が壁叩いていてうるさくてイライラした事
    有りますので【耳が良いのかな?】
    何しろマンションに住むのなら気を使って生活しろって事ですかね
    ただ、上の音なのか?斜め上の音なのか?横の音なのかが、反響していて分かりずらいですね
    色々調べたらほとんどの音が上の住民でしたが、最初は隣のがうるさいって思ってましたから

    昨日の夜も今日の朝も上の住民うるさかったです
    子供もそのせいで何度も起きてるので、さすがに上の住民に言いに行こうと思ってます
    逆に嫌がらせされるかもしれませんが、限界なので・・
    言いに行ったら経過報告でも書きに来ますよ

  116. 197 匿名さん

    本日、株価ストップ安・・・
    今年最安値更新中・・・
    まさか・・・

  117. 198 匿名さん

    ここもナイスもイニシアも明豊も全部逝くと思う。
    分譲マンション専科のような会社はどこもやばいですよ。

  118. 199 匿名さん


    今潰れてるとこはマンション専科ではなく、地上げ屋タイプのマンション開発会社
    です。ゼファー、アーバン、スルガ、

  119. 200 匿名さん

    マンションだけを地道につくてる会社はそう簡単に潰れません。
    なにせあの90年代のバブルを生き抜いてきたんですよ。

  120. 201 匿名さん

    この不景気で地上げの仕事が減ってやていけなくなったですよ。
    マンション開発ぐらいの売り上げでは彼らにしたら大した売り上げ
    で有りませんから。それでスルガもアーバンもゼファーも逝っちゃた、
    今後も同じタイプの倒産は多いと思いますよ。

  121. 202 匿名さん

    >>200

    フージャーズができたのはバブル崩壊後ですよ。リクコス社員が
    独立したんだよね確か。ちなみにリクルートコスモス(現イニシア)は
    バブル前からあるけどね。

  122. 203 匿名さん

    フージャースが倒産したらフージャース物件に住んでいる住民はどうなるの?
    確かに私の両親は名前も聞いたことの無い会社で大丈夫なの?と心配していました。
    自分も心配になってきました。

  123. 204 匿名さん

    今日も株価下がっていますね。

    倒産しても住民は住まうことできますが、
    建物の保証はどうなるのでしょうね?

    工事途中の物件はどうなるのでしょう?

  124. 206 匿名さん

    イニシアはもうリクルートの資本は入ってなく、現在は確か投資会社でしたっけ?ここに見捨てられたら一巻の終わり。
    四半期で30億の赤字はやばい。

  125. 207 匿名さん

    ここはフジャースのスレだそんなことはイニシアでやってくれ!

  126. 208

    結局自分の住んでいるところは悪いところしか見えないんでしょうね。

    良いところが分かるのは違う物件に引っ越したときでしょう。

  127. 209 入居済み住民さん

    下方修正の内容を見ても短期借り入れの返済期限があり、値引きして赤字出してもいいから売らないと潰れてしまう様な状況。
    倒産されたら我が家の価値が下がってしまう可能性がある。頑張れ!フージャース!

  128. 210 ゴン太

    上の人うるさすぎ なにやってるか知らんけど ドン!ゴトゴト!って・・
    こっちはパソコンで音楽ききながらやってるのに
    怒るぞ!

  129. 213 匿名

    ここは流動化の比率が極めて小さいので潰れる可能性は低いと思います。
    あくまで僕の考えですが。

  130. 214 通行人

    フージャースの人ってなんでどこへ行っても皆態度悪いの?
    片手で名刺渡すのとか有り得ないし。
    質問に対してわからないならわからないなりに調べるでしょ、普通。
    人が嫌で買わなくなるのはもったいないと思いますよ、フージャースさん。

  131. 215 匿名さん

    私も非常に不快な思いをしました。
    質問には答えない、説明は曖昧、他の物件の話をしたら悪口だらけ。

    最後に検討は厳しいかなと言うと、手のひらを返したように冷たくあしらわれた。。

    社員教育はどうなってるんですかね??営業は会社の顔でしょ。

  132. 216 物件比較中さん

    社員教育はどうなってるんですかね??

    ホームページ

    http://www.hoosiers.co.jp/recruit/saiyo/index.html

    「内定者全員紹介」を見れば社員教育で対応できるようになるのかよく解る。

  133. 217 マンコミュファンさん

    216さん
    これはキツイっすね(笑)

  134. 218 匿名さん

    キツイなぁ〜。
    なんで載せちゃったんかな^^;
    顧客が見たら・・・。
    ゲレンデバーゲン乗り回してください。

  135. 219 通行人

    質は全く改善されないのに、なぜか掲示板はチェックしているみたいで、わざわざ話に出してきて「そう思うならどうぞご自由に。」って。愛社精神のかけらもない。
    掲示板見てるなら改善すればいいのに。
    担当者変えろって言っても、似たりよったりだから意味なし。
    HPの中に担当者を早速見つけました。文字だけなら猿でも打てますよ。

  136. 220 匿名さん

    入社前の新人も・・・ですが、社長のPRも企業人としてはどうかと思います。
    普通、社会貢献とか書きません?それを排除すると名言してしまうあたり・・・。すばらしい理念をお持ちだ。
    これじゃあ、愛社精神育たなくても無理ないかもですね。個人が成長できればいいんですもの。

  137. 222 匿名さん

    なんで削除?

  138. 223 匿名さん

    222さん
    ○○おんな(とかそんなようなの書いてなかったっけ?)のところが個人攻撃と取られたんじゃない?

    そもそもあの紹介ページ自体が自爆攻撃もんだけど(笑)

  139. 224 契約済みさん

    216さん
    一昨日フージャースの物件を決めてきたものですが、これ見てたらやめてたなー・・・。これはひどい。ショック。
    後悔してます。

  140. 225 匿名さん

    >216

    萌ちゃんはかわいいと思うけどw


    多分、顧客層がこんな人たちばかりで友達感覚で営業するんじゃないでしょうか?

    写真の取り方次第でしっかりした人物に写ると思うんだけど、わざわざこういうのを選んでいるんですから。すごいです。

  141. 226 通行人

    224さん
    大きな買い物だからよく考えた方がいいですよ。
    自分は諦めました。

  142. 227 匿名さん

    顧客のためって書いてるよ。

  143. 228 匿名さん

    他のスレッドからの抜粋。最近の営業ワンパターン。

    私も最近思うところがあります。
    以前からいろいろモデルルーム見学にいって、営業マンからお話を聞くんですが
    なんだか頼りない気がするときがあります。
    あるモデルルームで若い社員さんの説明のあと、30歳後半ぐらいだと思うのですが
    物件の良さ(その前に社員さんから聞いている話)と立地の話(これも社員さんから
    聞いたはなし)と今買ったほうがよいという話をしていただいたんですが、話を聞いて
    いるうちに、何だかこの人淡々と説明しているだけに聴こえました。
    結局、帰りました。主人と帰ってから話したんですが、お客の気持ちや心をまったく
    無視されたような気がしたと言っていました。
    住宅はこれからの人生において大きな決断です。やはり、若い人の慣性なんでしょうか。
    お話に重みがない方が多いような気がします。
    かたや、他のモデルルームではご年配の方が営業されていましたが、人生経験など聞かせて
    いただいたことがありました。そのときは何も思わなかった。
    住宅は高額な買い物。後で考えると、後者のほうが結構安心して話が聞けたような気が
    します。営業のみなさん、参考にしてください。

  144. 229 通行人

    確かに・・・でも年配の営業でも自分の利益しか考えてないろくでもない人もいますからね。年が経つに連れて表には出さないものの、巧妙になってきている気がします。安心はできません。営業は金の為なら平気で嘘をつきますから。お客様のために〜とか綺麗ごとを並べても、結局自分の給料しか考えていませんから。。
    だから私は信じないことにしました。
    信頼のおける(友人や血縁)建築・不動産関係の方が近くにいると、本当の本音が聞けますよね。そういった方が近くにいたら、本当に家を購入したいと思っている人にぜひ力を貸していただきたいと思います。
    ですが、結局は・・・やっぱり物を見る目は自分で養わなければいけないですね。
    営業はその資料を出すこと、部屋の場所を案内するだけの事務作業員なんだと。(そんな奴らにこの大きな大金の一部が給料になるのかと思うとゾッとしますが)

  145. 230 匿名さん

    ここで伺ってもいいものか迷いましたが、営業さんにお聞きする方が確実かと・・・
    大手派遣会社2社に登録していますが、派遣でマンションMRの受付以外に接客の仕事があるようで、友人に聞いたらマンション販売専門の派遣会社もあると聞きました。
    実際、MRで働いている方でも最近は女性の方が多いようにも思います。
    素人が、できるものなのですか?
    営業を派遣で、できるのですか?

  146. 231 匿名さん

    営業の方、若くて一生懸命だと思いますが、もう少し安心感の
    もてる営業マンいないんでしょうか。
    今は特に不安な時期だけに..........。

  147. 232 匿名さん

    224さん、お気の毒です。
    せめて施行が信頼できる会社だといいんですが、どこの物件の施行主もあまり良い評判を聞かないですね。
    不明な点はしっかり確認する。工事や引き渡し前のチェックを入念にしてきちんと直させるなど、少しでも品質を落とされないように頑張ってください。そういうのも結構しんどいとは思いますが、一生物の買い物ですからね。
    特に水回りはしっかりしてないと、下の階に水漏れしたりしたら弁償しないといけませんから、気をつけてください。

  148. 233 匿名さん

    229さん
    それは違うと思う。
    若い人も年配者もたしかに悪い人もいるけど、年配者だからうそを
    つくというのは偏見だと思います。

  149. 234 通行人

    233さん
    文章をよく読んで下さい。誰が全員の年配者が嘘をつくと書きましたか?
    年配者で嘘をつく人の手口は、経験上表情に出さず言葉巧みであるケースが多く、信用させる話術その他が実に巧妙だと言っているのです。ある神奈川の物件で実際に知らず知らずのうちに罠にはまりそうになったことがあります。
    大きな買い物だと誰もが言うこと。年齢関係なく用心深くしないと、文章を理解できないような人は痛い目にあいますよ。
    忠告と聞くか、戯言と聞くか、どうぞご自由にですが。

    223以外のみなさま
    営業がどんなのであっても、いつでも冷静沈着に、判断しなければならないですね。なかなか難しいことですが・・・
    私もまだ決めきれていませんが、大分絞れてきました。フーはちょっと考えもんですが、皆さんいい物件に巡りあえるといいですね。

  150. 235 匿名さん

    234ばんさんへ、

    自分も大まか同意です。
    結局は営業と購入者との考えは、販売したいか購入したいかの違いがあるので、考えるところは買ってほしい、というのが前提ですからね。
    経験つんだほうが、話術が巧妙になりますので、悪い営業の方は、巧みにごまかそうとするのは間違いない、と思います。


    なお、私も物件はだいぶ絞れて着ましたが、物件自体は良く見えても、フーの営業のマニュアル化と、客を考えていない姿勢(もちろんフーだけじゃありませんが)は、それだけでマイナスです。不信感や、購入後を考えると、あまり良くは思えません。

  151. 236 匿名さん

    フージャースさんの管理体制についてお聞きしたいのですが。

    一例を挙げますと、現在販売中のMAXMODE TX-3ですと、平均16000円程度で、戸数が100戸。
    あまり管理に詳しくありませんので、現在疑問に思っていること、及び、その考え方を書きます。
    単純計算すると、全戸入居が合った場合、百六十万円ですよね。
    で、管理体制が、管理人一人、週4.5日通勤(9〜17時。すいません、少し違うかもしれませんが、時間帯は、同程度だったと認識しております)
    管理費はそもそも、管理人の給料、雑費等がメインと考えますが、例えば、それが月60万円かかったと仮定しても、マンションあたり年間一千二百万円程管理会社が儲かる計算となると思います。
    しかも、フージャースさんと同系列です。
    これを考えると、管理費が高いのではないか、と考えるのですが。

    管理体制の割りに高いのでは?とフージャースさんの営業の方に確認したところ、そんなことはないですよ。また、体制が悪かったり問題があったら、現在は関連会社を使っていますが、住民から問題があがれば管理会社は変わりますよ、との返事がありました。

    さて、ここでお聞きしたいのは
    ・100戸に対して週4.5の通勤1人で管理が十分になされるのか。
    ・問題が起きた時、儲けがでかいのに、管理会社を変えることがありえるのか。
    ・この値段は妥当なのか。
    ・他物件がわからないが、フージャースさんの管理会社(株式会社フージャースリビングサービス)の管理体制はいいのか?
    と言うことです。

    あまり詳しくないので、どなたか詳しい方教えていただければ幸いです。

  152. 237 匿名さん

    236さん

     そこです。購入した後は長期修繕費やその他の管理費が真っ先に問題となります。
     広告等では、修繕積み立て金のウェートを低く設定して謳っているところが大半です。
     本来は、必ずかかる経費である長期修繕の為の積み立て分が管理費の重点を占めるはずです。

     236さんが簡単に概算しただけでも判るでしょう!管理人さんが通勤で5日間、清掃人員数名
     考えてみても、積み立て費以外の管理費は管理会社の懐へ...です。

     我々も入居2年位からその事に疑問を持ち、近隣マンションの管理会社を調査したりして、フー
     リビングから変更いたしました。
     マンション関連の資料からも判るように、管理に関しては言っては悪いですが、素人同然です。
     実際にフージャースリビングの実績個数や年数を調べれば一目瞭然です。

     管理組合を立ち上げましたら、まずマンション管理専門の実績ある企業に依頼すること。これが
     資産価値を維持する事にもなるのですから。
     くれぐれも.....ここ大切です。

  153. 238 元管理会社社員さん

    まずは一般論を申しあげますと、マンション管理業界は「薄利多売」の業界です。
    フージャースリビングサービスさんのように、管理しているマンションの棟数(戸数)が少ない
    場合、他社と比較して割高になるのは仕方がないことです。

    また、フージャースコーポレーションさんのような新興デベは、年間の供給戸数がある程度増え
    た段階で、恒久的に利益を上げるため、系列の管理会社を設立します。
    ただ、前述のとおり、ある程度管理している棟数(戸数)が大きくないと利益が上がらないた
    め、表向きはフージャースリビングサービスが管理会社としながら、大手管理会社に丸投げ
    (再委託)します。従って、経費が二重に掛かり、割高になります。
     ※今現在は分かりませんが、リビングサービスさんが設立された当初は、○谷工コミュニティ
      さんに丸投げしていました。
      その他、○谷工コミュニティさんから会計システムを購入し、遠隔監視システムは○谷工コ
      ミュニティさんの独自システムのアウル24を間借りしています。


    さて、個別の質問に対する回答です。

    ○管理員の勤務体制は、週4・5日で、1日7・8時間であれば十分だと思います。
     普通のサラリーマンと同様に、週40時間以内しか勤務できませんので、もし勤務体制が足り
     ないということになると、もう一人雇わなければならず、経費が二重に掛かることになります。
     ただし、管理員が日常清掃業務を兼務している場合は、十分ではないと思います。

    ○「住民から問題があれば管理会社は変わりますよ」という意味を、236さんは勘違いされてい
     るようです。
     どのマンションも竣工した当初は、デベが指定した管理会社と管理組合が管理委託契約を締結
     することになります。
     ただ、当初の契約以降は、管理組合の意思で、管理会社を変更することも可能であるというこ
     とです。

    ○区分所有者の方々から徴収した管理費は、管理会社に支払われる「管理委託費」とそれ以外に
     分けられます。
     「管理委託費」には、管理員給料・清掃業務費・設備(エレベーター・消防設備・ポンプ等)
     点検料・遠隔機械監視費などの他に、管理会社の経費や利益が含まれています。
     それ以外には、植栽管理費・共用部電気代・共用部水道代・損害保険料・日常小修繕費・消耗
     品費(共用部照明用管球類等)・銀行手数料などが掛かります。
     詳細は分かりませんが、236さんが考えているような、年間1200万円もの利益は間違いなく上
     げてません。せいぜい、経常利益は3〜5%でしょう。

     ちなみに、私がかつて関わったマンションの一例を申しあげますと、99戸のマンションで、
     月額管理費が㎡単価で105円でした。(つまり、80㎡の部屋の管理費が月額8400円)


    ○正直、管理体制がどうかは分かりません。
     ただ、管理会社は物を造って売る会社ではないので、そのマンションを担当する人間(経験や
     知識)、それをバックアップする会社の体制(専門部署や研修)が重要です。

  154. 239 匿名さん

    >>236さん

    管理費は管理会社に支払われる費用と同じではありません。

    管理会社以外に支払われるのは238さんのコメントにあるようなものです。
    余った管理費は修繕積み立て金に充当するような規定になっているマンションが多いと思います。

    詳しくは管理組合板などで聞いてください。

  155. 241 匿名

    240
    なんだこいつは。
    フーの回しもんか。
    それともフーを買ったただのひがみ野郎か。皆がマンションを購入するのに比較検討する何が悪い。
    安さに何の理由があるのか知りたくて、皆ここに調べにきてるんだと思うが。
    お前みたいなカスはわざわざここに来て荒らす必要はない。
    フーを検討(購入)するのは身分が低いと言うのなら、フー購入者の240さん、せいぜい身分の低〜い暮らしをして下さい。さよなら。

    さて、240みたいなバカはほっといて・・・

    マンションの管理費や積立ての詳しい情報、大変勉強になりました。ありがとうございます。○谷工コミュニティの物件も大分値段張りますよね。信頼はできますが。管理費と修繕は今計画表を見せてもらえますが、それ通りにいかないようですね。20年後には5万という話を聞いたのですが、本当でしょうか?戸建はその分駐車料もかからないし・・・悩みます。

  156. 244 通行人

    240と242は同一人物とみた。
    子供の遊び場じゃないんですけど〜。
    241は代表して言ってくれただけだと思いますが・・・荒らしは通報しますよ。

  157. 245 申込キャンセルさん

    預かり金って返ってくるんだよね?

    こっちには1日2日のうちに大金を振り込ませるくせに、キャンセル後無利息で返金しますと言ってから1週間経っても何の連絡も無し。

    最悪や。

  158. 246 匿名さん

    今こそ一刻も早く回収するべき状況じゃないの! >預かり金

  159. 247 ゼネコンにお勤めさん

    腐翁邪悪枢コーポレーションのマンションの建築仕様は、
    リクコスのガチガチ仕様にさらに輪をかけたもので無駄が多い。
    特に目に見えないとこ。

    リクコス自身はもちろん、財閥系の大手デベも今は既に行っていない
    仕様がたくさんある。

    現在と同等水準のマンションが世の中に分譲されだして約20年。
    どのデベも時代と共に、統計上不必要と判断された仕様は削除され、
    建材自体の信頼性の向上もあり、無駄に過剰な仕様にならないように
    仕様を進化させてきた。

    遮音性、断熱性、耐久性など、お金をかければすべてを完璧にすることは
    可能だが、それではどのマンションも億ションになってしまう。

    腐翁邪悪枢は、リクコス絶対主義者が多いと見えて、
    昔在籍してた頃のリクコス仕様が万能の考えている社員が多い。

    そしてやたら無駄な仕様(金がかかる仕様)が多いくせに、
    建築費は他のデベよりもケチるから、施工してるゼネコンは大変。

    やむ負えず、職人の質を落としたり、職人の数を減らして、
    無理に施工するしかない。

    これが、腐翁邪悪枢のマンションの入居者のクレームが多い理由。

    以上、腐翁邪悪枢のマンションを施工してる者よりの報告でした。

  160. 248 申込キャンセルさん

    >246

    そうですよね。回収するための手をいくつか打とうと思います。

    振り込んだお金は手付けではなく預り金であることは文書で示されてます。
    そして契約締結に至らなければ無利息で返金することも。

    契約書に印は押してない、どころか実物を見てないし、重要事項の説明も受けてない。
    部屋を見てから決めることになっていて結局見てないし。(完成物件です)

    なのにローンの申込まで勝手にされていた。
    (まだ購入するとも言っていないのに。事前審査のはずなのに。)

    なんかこちらの意志を確認せずに「とりあえず入金してください」というやり方に不信感はあったのですが・・・。

    とにかく一刻も早く回収できるよう手を尽くします。

  161. 249 一住民

    >>248

    >なのにローンの申込まで勝手にされていた。

    ???
    本人が行かなきゃ、銀行はやってくれないでしょ!?

  162. 250 入居済み住民さん

    去年入居したばかりなのに、マンション内直しだらけ。
    部屋の中は昔仕様でディスポも無ければ床暖も無い。おまけに昔ながらの3口ガスコンロ。IHに出来なければせめてガラストップにしようね。
    天井も最近の物件の中では低いよね。ファンが付けられないよ。
    もっと頑張って標準装備しないと安かろう悪かろうで買い手が居なくなっちゃうぞ。

  163. 251 匿名

    この掲示板を見て、びっくりしました。
    事実なのでしょうか?

    私たちは、買換えなどで問題があり、営業さんにはかなりがんばってもらいました。
    東向きの日差しがきになり、早朝お部屋を見せてもらったこともあります。

    たまたかもしれないけど、他の会社の営業マンとは違っていました。
    申し込み金を返さないって、嫌がらせの書き込みじゃないかしら。

  164. 252 安物購入経験者

    申し込み金を返さないって・・・・

    これは、本当なのか判らないけど
    フーだけは、止めたほうがよい。

    建物も見えない処は土木工事現場以下
    購入後の管理も全くダメ
    最悪のど素人の会社です。

  165. 253 匿名さん

    なんか。。。

    コテンパンにかかれているけど、
    皆さんそんなに詳しいのですか?

    設備も、納得されたのだから契約したのでは?
    ガラストップコンロにしたければOP代払ってつければいい。
    ないから安いんですよね?
    ディスポーザーよかったなら他にすればよかったんですよ(OPでは出来ないみたいです)。

    私は営業ではありませんが、千葉のフージャースマンション契約者です。

    親身にしていただいたので、印象は良いのですが...

  166. 254 安物購入経験者

    コテンパンにかかれているけど、
    皆さんそんなに詳しいのですか?

    建物の隅々まで点検で廻り解ったことです。
    あまりの状況に呆れて固まっています。

    営業では何も解りませんよ。
    大問題が起きるまで、入居者は知らないほうが良いのかもしれませんね。

    入居してから表面から見えない建物の内側をよく点検しましょう。
    これらの場所は,なぜかフーは点検しないよう心がけているようです。

    安さの意味が実感できます。

  167. 255 匿名

    この方たちは何が目的なのかしら

    フーにライバル意識あるどっかの営業マンかしら

    だとしたら、フーは脅威ですよね

    財閥系とはいえないけど、他レベルでは群を抜いてると思う

    しかし

    いろんな掲示板あるけど

    面白いですよね

    主人は千葉の銀行員ですが、間違いなく、売れていると言っていました

    時代の流れをつかんでいる・・・なんて、偉そうに言ってましたよ (笑)

  168. 256 安物購入経験者

    主人は千葉の銀行員ですが、間違いなく、売れていると言っていました

    うそつき
    2年前までの話ですよ。
    稲毛のMS、ゴーストタウン状況
    20%ぐらいしか売れていない。
    千葉の銀行員なら夜、見に行けばよい。
    悲惨さがわかるよ

  169. 258 一住民

    >>252

    >土木工事現場以下

    これはいったいどういう意味かな〜?

    あなたが建物から一歩外へ出た先は、道路も鉄道も橋もトンネルも
    これ全て、土木工事の産物。
    それどころか、電気・ガス・水道・下水もすべて土木工事がなければ
    成り立たない。

    悪いけどあなた使わないで頂けますかね。
    どこか、山の中にでも籠って自給自足の生活でもしてください。
    不愉快です。

  170. 259 匿名さん

    千葉の銀行員さん
    完売間違いないんであれば、どうか膨大な借入金の借換えに応じてあげてください。
    ほんとこのままだとヤバいんですから・・・。

  171. 260 匿名さん

    No.258さん

    252ではないですが、土木は造る構造物が大きいので許容差も大きいのです。例え話で土木はメートル、建築はセンチ、機械はミリなんてあります。土木はおおざっぱなんですよ。

  172. 261 安物購入経験者

    >土木工事現場以下
    これはいったいどういう意味かな〜?

    言葉足らずですみません。
    土木工事の産物を言っているのではありません。
    工事中の現場のことで70%ぐらい終わった状況です。

    住んでいるマンションは完成前に逃げ帰った様にしか思えない。
    それも見えないところで手抜きをしている。それも一か所でない。

    お住まいのマンションもよくチェックされてはいかがでしょうか。

  173. 262 匿名

    255です。

    うわっ〜ってな感じでの書き込み恐れ入っちゃいますね (笑)

    完売間違いないなんていってませんでしたよ (笑)

    千葉のマンションのお話は他と比べたらのおはなし。

    何で足を引っ張るような書き込みが多いのかしらね

    そういうのが楽しいのもこの手の掲示板の面白さよね。

    それではまた・・。

  174. 263 販売関係者さん

    254よ

    具体的にどこが、と説明しなさい。

    具体的でないネガスレばかりしている時点で
    小物臭さぷんぷん。

    偉そうだけど、内覧の機会はあったでしょ?
    あなた様ほどの眼力があるならその時見抜いて
    買わない方が賢い選択だったんじゃない?

    フーではないですが、中身のない知ったか発言が不快でしたのでカキコしました。

  175. 264 一住民

    >>260,261

    一言、言わせてもらうと土木だから大雑把というのは甚だしい誤解ですね。
    確かに、ものが大きくて大雑把という部分も多分にありますけどね。

    まず、用地境界、これが何センチもずれていて納得する人はいません。
    当然のことながら、余分に用地を買ってくれるほど甘いはずもありません。
    次に、工場製品を、たとえば橋げた等を据える場合は、サイズが決まっている
    ので、いい加減に施工したら現地に収まりません。
    下水の勾配は1/1000単位(1mの距離で数ミリの高さ)で管理されています。
    鉄道ももちろん最終の高さはそれこそmm単位以下です。

    測量する時の長さは当然mm単位、角度は10〜20秒単位。
    (10秒は約0.003度)

    管理についても、発注者によって管理方法は大きく違いますが、基本的に
    各段階ごとに、発注者か施工コンサル等の管理者によって検査を受けます。
    当然完成時には竣工検査が、さらに税金が投入されている場合は、会計検査
    が、場合によっては国税の検査も入ります。
    ああ、あとそれ以外に、ISOの審査も入りますね。

    産業廃棄物もいい加減な扱いをすれば、手が後ろに回りますし、その他にも
    各種法律や規則に縛られています。
    そして、工事完成物の出来から、品質・工程・安全管理の方法、工事の工夫、
    近隣対応等について点数化され評価されます。
    当然、その評価点は次の工事の受注につながる。

    業者にはピンからキリまでいるので、いい加減な業者も数多くいますが、
    いい加減なものの代名詞として使われるのは、非常に心外ですね。

  176. 265 匿名

    役所の積算は外見上同じものを造る場合でも機械→建築→土木の順で安くなります。また材料もモノによって建築仕様、土木仕様と分かれており、土木仕様はより安くより弱い簡単な構造になります。
    いい加減ではなく、それが効率がいいのです。

  177. 266 匿名さん

    関係者が火消しに躍起のようです。

  178. 267 一住民

    >>265

    なんのこっちゃ?
    まず、機械・建築・土木で同じものを作ることが無いので比較のしようがないですね。
    何が言いたいのかよくわかりませんが、土木が安いとすれば、単純にスケールメリット
    がある場合でしょう。

    餅は餅屋、よほど特殊な事情でもない限り、土木は建築には手を出さないし、建築も
    土木には手を出さない。
    というより、大体において、建設会社は両方の部門持っているから、分担して行い、
    わざわざ専門外には手を出さない。
    まして、建設会社が機会に手を出すことはない。

    肉と魚と野菜の値段を比較しているようなものですね。

  179. 268 匿名さん

    喩えがイマイチですね

  180. 269 匿名さん

    日本でもここ数年はサブプライムローン並に銀行は貸していました。最近多くの銀行で貸してはいけない人には貸さない方針(正常)になりました
    フージャースのターゲットは低価格層です。この銀行の融資姿勢の変化がどのように影響するか興味津々です。事業融資と住宅ローンの2重苦にならなければいいのですが・・・
    リクルート出身社長は頭はいいのですが土俵際がかなり弱い感じです。ゼファーと都市デザインがあっけなく逝ってしまいました。実家は既に青色と息でしょうが、ゴクレとフージャーはどうなりますことやら。

  181. 270 匿名さん

    フーの建築設計・施工部門の社員で、
    自社のマンションを購入した人は誰も居ないんだって。
    自分の造ったマンションを買う人が一人も居ないなんて、
    無茶な造りをしてることを知ってるからだよね。
    財閥系大手のデベの建築部門では、
    自身のマンションを買ってる人がいっぱい居るのに。

    営業部門では、自身のノルマ達成の為に購入した人は
    少し居るみたいだけど。
    営業部門は建築の造りまで知ることが出来ないからな。

  182. 271 一住民

    >>270

    そりゃ〜、自社物件は買いづらいよ。
    よほど社員割引でもあるならともかく・・・。
    まず、注文は付けづらい(金がかかるのわかるからね)し、
    家庭内の事情が社内に筒抜けになるし・・・。

    どちらかというと、他社物件を購入し、自分の知識を基に
    バンバン注文つけまくった方が良い・・・。

    というより、この会社の平均年齢が若くて、それに伴い、
    平均年収が低いのが主な原因なんではないですか?
    社員数自体少ないですしね。
    まず、マンションを買った社員数の母数がわからないこと
    にはね。

    ちなみに私はここの物件を買ってしまったので、ここの社員
    ではありませんよ。
    土木技術者ですしね。

  183. 272 デベにお勤めさん

    >>271
    ホントに良い物件なら、自社物件を買いますよ!
    注文を付けづらいという発想はむしろ逆です。
    同じ会社の人間だからこそ、有償のことを無償でやってもらったり、
    かなり優遇してもらってます。

  184. 273 一住民

    >>272

    >有償のことを無償でやってもらったり

    工事としては、工事費が無料になるわけではありません。
    その分は会社の負担になるわけですよ。
    自社のことを考えれば、あるいは将来の社内での評判を考え
    れば、少し先が読める人なら少なくとも自分からはいいだし
    にくいでしょう。
    その優遇を社員に付ける余裕があるなら、別の顧客に1戸売れ
    るかもしれないですしね。

    他社物件なら、わかっててもバンバン請求できますけどね。
    それに、どこを突けば痛いかもわかってるでしょうからね。

    しかし、デペにお勤めなのですか?
    もしかして、職権を利用して請け負った、建設会社にサービス
    させているの!?
    こわ・・・。

  185. 274 匿名さん

    ゼネコンの現場所長は、デベの建築担当者に気に入られれば、
    次の仕事が貰えたり、次の仕事で融通を効かせてくれるから、
    デベの建築担当者が購入する時は、
    自分からオプションサービスを付けたりする。

    これ、不動産業界の常識。

    デベとゼネコンの会社対会社の問題ではない。

    あくまで、デベの建築担当者とゼネコンの現場所長との癒着。

    マンションデベの建築部門や、
    ゼネコンでマンションの現場に関わったやつなら昔からの常識。

    会社の社歴は関係ない。

    新興デベの建築部門のほとんどが自社物件を購入したとこもある。

    それなににフーの建築部門には、自社物件を購入したやつが居ないというだけ。

    購入しないということは、オプションサービス以上の瑕疵の存在を知ってるから。

  186. 275 デベにお勤めさん

    >>273
    失礼な言い方ですが、フージャースさんレベルの会社ではおっしゃるとおりかもしれませんね。
    要するに社員割引みたいなものですよ。別に強要している訳ではありません。

    それと、現場監督さんは所謂職人肌の人が多いですから、274さんがおっしゃるような理由も
    あるかもしれませんが、「ついでの時で良いからチョットやってよ!」「○○さんの頼みだか
    ら仕方ないね〜(笑)」ってな感じです。

    私は不動産業界しか分かりませんが、どんな業界でも知り合いにはチョット安くしたり、サー
    ビスしたりしないんですかね?
    それがマンション購入の場合なだけで、他と一緒だと思います。

    そもそもバンバン注文を付けなくてはならないような物件では困るので、信頼できる自社物件
    を購入するのです。そこを勘違いされては困ります。

  187. 276 仙人

    あのね、以前、ある販売代理で働いていました。その時の社員さんの話を伝えます。
    社員割引なる制度がある。価格の5%でした。

    社員で5%ですよ!それだったら自分のところじゃなくてよいのでは?
    他ならすごいところでは10%ぐらいのサービスあるところもあるのだし

  188. 277 一住民

    >>274

    人ごとなのでどうでもいいですが・・・。

    >ゼネコンの現場所長は、デベの建築担当者に気に入られれば、
    >次の仕事が貰えたり、次の仕事で融通を効かせてくれるから、
    >デベの建築担当者が購入する時は、
    >自分からオプションサービスを付けたりする。

    つまり、個人的に借りを作っているということですよね。
    バブル全盛期ならともかく、よくやるよ・・・。
    返せないでしょう? 借り。

    それにしても・・・、フージャースとは関係ないデペ関係者の
    内輪話がよく聞けること・・・。
    非常に興味深いですね。

  189. 278 申込キャンセルさん

    ちょっと遡りますが・・・

    >>249

    >なのにローンの申込まで勝手にされていた。

    >???
    >本人が行かなきゃ、銀行はやってくれないでしょ!?

    はい。そのとおりでした。
    銀行から申込を受け付けました、っていう書面が来たのでびっくりしましたが、電話で確認したら審査結果OKなのでいつでもどうぞ、とのことでした。

    ちなみに、預り金返ってきてない話は本当です。
    フーに対する嫌がらせではありません。て書くと嘘っぽいけど。

    預り金といえども一旦は会社の金になるので、事務手続き等で返金に時間がかかるのはわかりますが・・・。

    ただ営業が「○日までには・・・」というので待っていたけど入金されず。
    もう一度確認したら「来週には・・・」と言われ・・・。未だ入金されず。

    会社で振込日が決まっているならそれを教えてくれれば良いだけのはず。
    なのに問い合わせるたびに「○○くらいまでには・・・」と言われ続ければ、「返す気がないのでは?」と思いたくなります。
    (あるいは返せないくらいやばいのか・・・。GW21みたいに・・・。)

    返す気がないかどうか、会社がやばいかどうかは当然わかりません。
    本当に事務手続きに時間がかかっているだけかもしれませんが、未だ返ってきていないのだけは事実です。

  190. 279 申込キャンセルさん

    >278

    ちなみに預り金は、申込証拠金の10万だけでなく、諸経費にあてるためのお金も含まれています。
    なので200万弱です。

  191. 280 一住民

    >>279

    それって、手付って言うんじゃぁないですか?

    自己都合のキャンセルだと普通は帰ってきませんよ・・・。
    急な転勤などで止む負えない事情では返してくれたりするみたいですけど・・・。

  192. 281 ご近所

    >278さんの心配、返す気がないは、当たりかもしれません。
    返せないのかな?

    ホームページのIR情報、去年は8月2件、9月3件で今年は8月1件、9月0件です。
    5月から毎月の「営業概況のお知らせ」が、四半期ごとに変わり、とうとう9月のIR情報はゼロ。
    ゼロ件は、過去にはなく最低でも1件はあった。
    大丈夫かなこの会社は?

  193. 282 契約済みさん

    279さんへ

    280さんのいうとおり自己都合では通常帰ってきませんよ。

    あなたの248の時の掲示の内容が下記の文章です。
    >契約書に印は押してない、どころか実物を見てないし、重要事項の説明も受けてない。
    >部屋を見てから決めることになっていて結局見てないし。(完成物件です)

    上記の内容で200万も振り込んだのでしょうか?
    実物も見ないで、重要説明もうけてなく本当に200万も振り込んだのですか?
    営業の人となんの話しをしたのでしょうか?

    私はフージャースの物件を購入しましたが、きちんと説明も受け、返せないと説明も受けました。
    営業マンによって差はあると思いますが、上記のことが本当ならあなたがすごいずぼらだと言うことを証明せざるをえませんが・・・・

  194. 283 キャンセル経験者

    売買契約書に印を押していないのなら手付のつもりで
    振り込んでも戻ってきますよ。


    無事お金戻って来るといいですね。

    日にちも経っていないのですよね?
    きっと本当にまだ預かっているだけだろうから、

    運悪くずぼらな営業さんに当たっちゃったんですね...

  195. 284 申込キャンセルさん

    みなさんいろいろとありがとうございます。

    >>280さん
    >それって、手付って言うんじゃぁないですか?

    営業からは、契約が成立した時点で手付け金として扱い、それ以後は返ってこないという説明を受けました。
    契約が成立しなければ(印を押さなければ)返金するとも。
    (普通の説明です。おかしなところはありませんでした。)

    >>282さん
    >上記の内容で200万も振り込んだのでしょうか?
    >実物も見ないで、重要説明もうけてなく本当に200万も振り込んだのですか?

    そうなんです。
    最初違和感を感じつつも、契約するとなったときの事後の手続きを円滑にするためにお預かりするもので、検討の後やっぱり気に入らなければ「無利息で返金します」と言われ、返ってくるならいいか、と。
    安易に考えすぎと指摘されれば確かにそうなんですが・・・。


    「来週中には」という言葉を信じ、それを2回すっぽかされました。
    なのでキャンセルから2週間が過ぎています。これって日が浅い方なんでしょうか?
    その辺がよくわからないのですが、とりあえず法的手段をとる方向で検討中です。

  196. 285 契約済みさん

    倒産しないかだけが心配です。

  197. 286 匿名

    >284さん

    東京都の宅建に相談すれば一ぱつで返ってくると思うよ。

  198. 287 匿名

    不動産やが一番恐れてるのが、宅地糧物協会ですので、
    変なことをすれば速免許取消もあるかも。

  199. 288 匿名


    宅地建物協会の間違い

  200. 289 匿名さん

    284さん
    私も手付金返してもらってないです
    営業の方責任かんじたらしく期日まできちんと提示してくれたのに
    時間たってます
    284さんのカキコミみてかなり不安になりました
    いったいどういうことでしょうか
    もしかして他にも困ってる方いるんでしょうね
    今日また問い合わせてみます

  201. 290 匿名



    もしかして新手の振り込め詐欺かも!

  202. 291 一住民

    いやはや・・・。

    お金の扱いは、非常に慎重だったですけどね・・・。
    担当者によって違うのでしょうか?
    第一そのような状態で、お金を預かる意味がわからん・・・。

  203. 292 一住民

    >>289 さん

    なんで手付金が帰ってくるのですか・・・?

    私なんて、これを入れたら二度と戻ってこなくなると思って、
    決断するのにずいぶん悩みましたが・・・。
    本当にこの物件、この部屋で良いのかって・・・。

    ほいほい帰ってくるものではないでしょう!?

  204. 293 匿名さん

    292>
    ちゃんと今までの経緯を読みなはれ。

  205. 294 契約済みさん

    282です

    284さんにしても、289さんにしてもちょっと信じられないですね。

    まずどこでも手付金は帰ってこないと説明をするのに、かえってくることを期待するほうが変だと

    思います。

    284さんの場合は流れを知ってますので、もし本当でしたら、消費者センターに聞いた方がいい

    と思います。それは私の担当と違い、いい加減な営業マンですね。

    後で結果も教えてくださいね。私も契約者なのでフージャースに問い合わせるか検討します。

    場合によってはここの284さんのアドレスは警察ではすぐわかると思いますので284さんのた

    めにフージャースにこういう人がいるのに何で返さないんだと伝えて動こうかなとも思います。

  206. 295 匿名

    場合によってはここの284さんのアドレスは警察ではすぐわかると思いますので284さんのた

    めにフージャースにこういう人がいるのに何で返さないんだと伝えて動こうかなとも思います。

    ↑是非、口だけじゃなく動いてみてください。動かないのであれば、暗に脅迫しているように見えます。契約者なのかフージャース社員なのか知らないが、あまりにも書き方がいやらしい。人品を疑う。動いて報告してください。

  207. 296 契約済みさん

    295さんへ
    282です。私はフージャースの社員ではありません。契約者です。
    脅迫めいたようにもみえますね。反省ですね。
    しかし284さんの言葉が信じられないのですが、流れを見ていると本当のようにも見えます。
    だとしたらいかにフージャースの営業マンの一部がいい加減で、そういう行為は許せないですよね。(フージャース自体はしっかりしていると思いますが営業マンに問題があるのかな?)
    私がその本人であればどこでもいくのですが、私の担当がすごくいい人だったので・・・
    295さんのアドバイスのとおりすぐ動いてもフージャースの関係がわるくなるし、単純に何も考えずすぐ動くと相手にされないのでよく考えますね。
    もし動いたら報告しますね。

  208. 297 匿名さん

    そりゃ契約した人にはいい人だろうね。営業は。
    住んでみてからもその言葉が言えれば結果よかったと言う事で。

  209. 298 申込キャンセルさん

    >>289さん

    他にもお金が返ってきていない方がいたとは・・・。
    キャンセルからどのくらい経っているのでしょうか。


    「手付金」についていろいろ解釈ありますが、私の件では「預り金」の段階です。
    契約者の方なら最初に「お振り込みいただく手付け金について」という紙をもらったと思いますが、そこに記載されています。(会社印は無く誰でも作れる紙切れですが・・・)

    キャンセルしたときにキャンセル願い的な書類を書かされ、そこには預り金は無利息で返金します、という記載があり、金額も記入してもらいました。
    そのとき「ああ、ちゃんと返ってくるんだ」とほっとして、家に帰ってから気づいたのですが、控えをもらっていません。
    控えを出さなきゃいけない物かどうかはわかりませんが、「あれ?」という思いはありますし、それを持って問い詰めることができません。

    消費センターには近々相談するつもりです。
    宅建は知りませんでした。問い合わせてみようと思います。有難うございます。

    あと営業個人を責めるつもりはありません。おそらくチームで動いていると思うので。

    前にも書いたのですが、会社で振込日が決まっているならまずそれを言って欲しいですね。(当月末締、翌月末払いとか。だったら時間がかかるのはわかる。)
    実は振込日が決まっていて準備が進んでいるのに、こちらが勝手に不安になっているだけ、ってアホですし。
    でも、問い合わせでそんな話も出ず、2度もすっぽかされると、やっぱり・・・・、と不安になります。
    とにかくタイミングも含めよく考えた上で行動に移ろうと思います。

  210. 299 契約済みさん

    298さんへ

    度々すいません282です。
    上記のことを手付き金というと思いますよ。私も最初紙をもらいそこに金額を書きましたが、条件が付いていて、保険の審査に引っかかったときや会社が倒産したときなど、やむを得ない場合に返金と記入してあったと思います。
    でもそのとき営業の人にそれ以外の理由で契約解除したらいくら返ってきますか?と聞くと、
    「いや〜帰ってこないです」といわれそこで悩みましたが決断しました。
    ですから298さん、チームじゃないと思いますよ。営業個人だと思います。
    それでも会社の責任にはなると思います。
    振込み日ははっきり今決めなければ消費者センターに訴えるといえばいいと思います。

    結果報告お待ちしています。

  211. 300 契約済みさん

    なんだか腑に落ちない話題ですね。

    担当営業としっかり話をして疑問を解決するのが先で、
    ここで騒いでも仕方ないと思うのですが。納得できないなら
    上司を連れてこいとか、本社に電話すれば良いのでは?
    わざわざここでこういう話をしているのが客観的に見て
    不思議な感じがします。

  212. 301 匿名さん

    担当営業がその場しのぎでいい加減なこと言ってるのかもしれませんね。
    もしきちっとした会社なら、顧客相談担当を社内に設けていると思うので、営業担当にではなく、顧客相談担当に一度電話されたほうがいいですよ。
    そのような部署がなかったり、対応がわるければ都庁か消費者相談センターに即話した方が良いと思いますよ。
    あと、注意はクーリングオフも..........。

  213. 302 匿名さん

    289です
    私の場合は最終的に銀行の審査がおりませんでした
    なのですぐもどると思いますよね
    300さんかなり失礼ですよね 本社にももちろん電話しましたよ
    すぐ対応しますといわれたきりでした

  214. 303 匿名

    299と300は自分の信じたいものを信じるために、いままでの流れで都合のいいところだけ読んでいて必死すぎるよ。もう契約してしまった人は信じたくないだろうけど。ムチャクチャだと思うよ。

  215. 304 匿名さん

    これがここのターゲット層か・・・

  216. 305 申込キャンセルさん

    298です。

    >担当営業としっかり話をして疑問を解決するのが先で、

    最初振り込むといった日に振込がなかったので、その時に問い合わせたら、「経理に確認したら書類をまわしているところで来週には・・」と言われました。
    このときに、「これって返ってくるんですよね?」と念をおしたら「間違いなく返金します」と言っていたので、待ってみましたが入金はありませんでした。

    入金日がいつとはっきり言わず、「来週頭か遅くとも中頃には・・・」という言い方だったので、301さんの言うようにその場しのぎかもしれませんが・・・。

    らちがあかないので本社に電話しようとHPで該当しそうなところを探したのですがなかったように思います。

    返ってこない、と言われていれば入金していません。

    申込キャンセル願いを書いたときに、返金額を記載してもらって、それを確認して振込口座を記入したので、返ってくると思っていました。
    (控えがありませんが・・・)

    ここでいろいろ書いてもしょうがない、と言われればそれまでですが、一応「批判」の板ですし、今後購入を検討する方の参考になるかと思って、納得がいかないこと(状況)を書いてみたんですが・・・。

    とにかく手を尽くしてみます。

  217. 306 匿名さん

    くす・・・銀行の審査がおりないって
    どんだけって感じですね。
    こんなとこに書き込む前に社会的な
    信用をつけたほうがよいのでは・・・

  218. 307 匿名さん

    >>305

    大変ためになりますよ。
    こういうことこそ書いてほしいです。

    302さん、デベがいい加減な計算をして無理に買わせようとしていたのでは?
    銀行の審査が降りなくて不幸中の幸いだったと思います。
    306は社員さんですかね?モデルルームでの応対が思い出されました。
    302さん気にされないことです。

  219. 308 匿名さん

    銀行審査が下りないほどの高級物件なのです。

  220. 309 匿名

    銀行の審査は急激に厳しくなってるよ。仮審査に通っても本審査に通るかは分からないぞ君ら。

  221. 310 購入経験者さん

    けど銀行の審査おりなくて金返さないってどういうこと?
    これやばくない?307さんいう通りおりないような人からもお金とろうとしたんだよ。
    307さんありがとう!!フーがどんだけひどいかわかりました。マンション買おうとしてる友人には
    カキコミにかいてあったことできるだけ多く伝えます。いやな思いする人増えるとやだもんね。

  222. 311 購入経験者さん

    310です間違えました感謝するのは306さんでした。306さんの言うとおり社会的信用ないくらいの人がなんとか購入しようと思ったのに審査は通さない。金かえさない。傷口に塩ぬるようなもん。ひどい。金持ちから金取るよかたちわるいね。買い替え2回くらいやったけどこんなひどい業者さることにびっくり!!それより306さんも頭わるすぎ **なの?

  223. 312 匿名さん

    >>310

    読解力がなさすぎ、日本人ではないの?


    >>けど銀行の審査おりなくて金返さないってどういうこと?

    銀行の審査がおりない人と、お金を返してもらえない人は別人


    >>307さんいう通りおりないような人からもお金とろうとしたんだよ。

    307は審査のおりない人からお金を取ろうとしたとは書いていない。
    いい加減な計算をして無理に買わせようとしていたのでは?と書いている。

  224. 313 匿名

    306は荒らしですので相手にしない方が良いような!

  225. 314 購入検討中さん

    312さん笑える!!必死でなにかをかばってる。けど説得力ない。頭わる

  226. 315 匿名さん

    >>310

    了解

  227. 316 匿名さん

    審査がおりないのは、個人のローンの組み立てが悪かったからだけではないと思います。
    ローンを組む資産に対しての信用度も関係していると聞きます。

    中古物件はローンが組めないことの方が多いのはそのためです。

  228. 317 匿名さん

    お話は続いておりますが、結局のところ結果をみるとデぺが悪いと思いますよ。
    致命的なのは銀行の審査が通らない場合は返却すると明記されてますし、きちんといってますからね。まあ返すといって返さないのは悪いことだと思いますよ。
    当たり前ですが・・・・・・

  229. 318 匿名さん

    317さん、故意に勘違いして見せてるの?

    審査がおりなかった方は返してもらえないとは書かれていませんよ。
    返してもらえない方は手付け金か申込金か?
    マンションを購入する意志のない方

    >>298
    >>305

    そして、審査がおりなかった、マンション購入意志のある方のレスは

    >>289
    >>302

    よく読みましょうね

  230. 319 匿名さん

    317 です
    いやいや勘違いじゃありませんよ そちらこそよくみてくださいよ
    審査おりなかった方がいておりない場合は振り込んだ金額は返却と記載もされているしお話もあったのに
    返してもらえないと
    普通にかんがえればわかると思いますが・・

  231. 320 匿名さん

    >>317

    では、そのレス番号と文章を再度記載されてはいかがですか?

  232. 321 匿名さん

    手付け金でも、申し込み金でもローンが通らなかった時には返してもらえますよ。
    返ってきて当然のお金が返ってこないってことは、返せないくらいにフーが
    やばいってことかな?

  233. 322 匿名さん

    手付金等保証証明を貰ってないの?
    ホントに返ってこないならそこに電話したら良いと思います。

  234. 323 匿名さん

    >>317

    ここは、正当に批判しているスレです。
    317が、苦情を勝手に偽造して
    ローン承認が通らないのに返金してもらえないとつくられると
    他の苦情も嘘みたいに思われてしまいます。

    止めてよね。

  235. 324 匿名さん

    289です。アドバイスありがとうございます
    事前の説明会で銀行の審査がおりなかった場合は振り込んだお金は戻ってくるときいてます 書類もいただいてます その後返却するための書類も書きました。 その時に営業の方が早急に返却しますといただきました。その時月曜でしたが今週中には確認できると思いますといわれました。でも二週間以上たっても振り込まれないので連絡したところすぐにしますといわれたきり1週間以上たちました。また営業の方に連絡しましたが連絡とれなかったので本社に電話しました。調べて折り返しますといわれてまだ連絡がありません 連休明けに振込みの確認いたします。
    321の方がいうとおり銀行の審査がおりない場合お金はすべて返却という認識でおりました。書類も書きましたし確認もしたのでなので317の方のいうことは間違ってはいないと思います。遅れているだけならいいですが担当の方がいうこと聞く度にちがうので不安になります。こちらとしては早く約束通り返却いただければと思います
    とにかく来週確認してみます よい報告ができるようがんばってみます

  236. 325 匿名さん

    重要事項の書類にローン条項が記載されているはず、ローンで購入しないと購入できないんだから、ローン条項により白紙撤回、手付金は手元に戻ります。
    あまり対応が悪いようでしたら、まず配達証明付内容証明を会社に送ること。そして、都庁に駆け込むこと。完璧です。どうぞ実行してください。

  237. 326 匿名

    しょっとしたら!
    ○ージャー○危ないと違うか。

  238. 327 匿名さん

    こんなことが話題になるのは、

    しょっとしたら!でなく

    本当にあぶないのでは!

    触らぬ神に祟りなし!!!

  239. 328 契約済みさん

    手付金が返還されないというのは、会社が危ないと思わせるための営業妨害的な
    書き込みでしょう。時期が時期だけに、あまりに悪質。

  240. 329 匿名さん

    289さん、頑張ってください。
    この手の会社は、常識とかモラルでは動きませんので、みなさんのアドバイスどおり公的機関等の力を借りることも必要かもしれません。今回の件はさすがに法に触れそうですしね。経緯はきちんと記録して整理しておくと良いと思いますよ。

    契約者の方は悪い話には耳を塞ぎたいところでしょうが、こういう時期だからこそ打てる手はうっておかないといけないのでは?倒産しなかったとしても、業績悪化時の材料のランク下げや手抜きは大いにあり得ることですから、きちんと監視しないと。とはいえ、そういうことは素人には把握できないところが怖いところですね。

  241. 330 匿名

    IR情報みてから書き込めよ。自己資本比率が赤信号で当たり前だか売れ残りが減らず、外資やリートは貸せないし銀行ももう貸さないかもしれないよ。信じたい気持ちは分かるが会社が危ないのは事実と考えるのが自然だよ。ダウをみていると来週になったら株価は猛烈に下落するだろう。いま一棟買いする外資はないから、売れ残りを投げ売りして現金にしないと。

  242. 331 匿名

    宅建に今までの経過を説明をして、早めのに
    解決をしてもらえるよう頼むのが一番と思うが。

  243. 332 匿名

    フィニシュ、THE END 終わり
    さようならかも分からない?

  244. 333 匿名さん

    そんなに危ない状況ですか営業の人絶対うちは大丈夫といってましたよ

  245. 334 匿名

    うちは危ないかもしれません といわれて あなたは買いますか?

  246. 335 匿名さん

    まだ大丈夫じゃないですかすぐにはどうこうないと思いますよ

  247. 336 匿名さん

    正しい書き込みもあるんだろうけれど、株で損したヒトが悔し紛れに当たり散らす
    ような書き込みをすると、もうここはチラシの裏的クオリティで、信じられる情報が
    ないに等しいかも。
    正しい情報でしか正しい結果が得られないので、皆さん気をつけて下さい。

  248. 337 匿名さん

    まだ大丈夫だよ
    来年が勝負じゃない?

  249. 338 匿名

    来週だろうが来月だろうが来年だろうが危ないのは同じだって。契約者は見たいものしか見ないよ。まぁ運転資金にまわっているんだと思うよ。

  250. 339 物件比較中さん

    見たいものしか見ないのはネガすればかり
    かく人も同じ。

  251. 340 匿名さん

    結局、317の書いてた、フーがお金を返さないとか言うのはどうなったの?

  252. 341 匿名さん

    ただいま14物件を販売中。凄いですね。全部売れるのかな?

  253. 342 匿名

    340さんへ

    どっかの足引っ張り営業も疲れたのでしょう (笑)

  254. 343 申込キャンセルさん

    305です。(因みに317ではありません)

    預り金が返ってこないとの書き込みをしていた者です。

    305の書き込みの後、もう一度MRに問い合わせたところ、また「今経理で処理していて、○○までに入金します」と言われました。
    またか、と思ったのですが、再度返金されるものであることを確認し、入金が確認されない場合の責任についても確認して、もう一度だけ待つことにしました。

    そして入金予定の2日前の夜にMRから留守電があり、「口座確認をしたい」と。
    なんで?と思っていたら、その後夜遅くに家まで来て購入申込取消依頼書をもう一度書いてくれと言われました。
    最初に書いた書類が見つからないそうです。そのせいで入金できなかったと。

    見つからない理由については、リーマンの件の影響で一旦販売停止になり、そのゴタゴタでどこにいったかわからないとのこと。
    (こう書くとどの物件がほぼわかりますよね?ちなみにその物件はフージャースの開発ではなく、フージャースは販売提携です。物件自体は良いと思います。)

    理由はともかく個人情報を紛失した可能性があります。

    その辺で納得がいかないこともあるのですが、返金される可能性を潰したくないのであまり強く言わず、今度は控えがあることも確認して記入して渡したところ、ようやく返金されました。

    で、また納得いかないのは、2日で返金できるならなんでこんなに時間がかかるのか?
    まあ、書類が見つからないから、でしょうが、それを正直に言わずに誤魔化し続けてきたということです。

    どなたかが営業によって違う、と書いていましたが、今回は本社に書類を送った後に行方がわからなくなった、と言っていたので、営業の資質だけではなく、本社にも杜撰な対応をする人間がいるということになります。

    今回の件は、最初に物件を案内してくれた営業は説明も丁寧にしてくれたし、お金のこともちゃんと説明してくれました。
    その営業はつねに裏に行って指示を仰いだり、書類を渡したりしていたので、裏にいる上司(?)に問題があったと思っています。(なのでチームという言い方をしました)

    他にお金が返ってきていない方がいましたが、その方がどうなったか気になります。もし同じ物件なら同じような理由で返ってきていなかったと思うので、もう返ってきている頃かと。
    あ、でも本社で書類を無くしているなら物件は関係ないか・・・。

    とにかくその方にも早く返金されることをお祈りします。

    長々とお騒がせしました。今回の件が今後の参考になれば幸いです。

  255. 344 申込キャンセルさん

    343です。

    >(こう書くとどの物件がほぼわかりますよね?ちなみにその物件はフージャースの開発ではなく、フージャースは販売提携です。物件自体は良いと思います。)

    なんかフージャース開発の物件が悪いみたいになっちゃいますね。失礼。
    今回の件は開発とは関係ないです。
    営業がこれじゃあ、開発している人たちだけじゃなく施工している会社の人たちが気の毒です。良いもの造ってるのに。

  256. 345 匿名さん

    どちらにせよ、総合的にあまり良くなさそうですね・・・フーって。

  257. 346 契約済みさん

    散々契約者や検討者を不安に陥れるような書き込みを繰り返していましたが、結局何の問題もなく全額返金されたのですね。


    最初から誰がどうみても担当者の個人レベルの手続きの不備だけの問題だった気がしますが、それを会社全体の組織的な問題にしたり、挙句の果てには会社が倒産しそうなヤバイ状況だから返金できない、というような書き方までしたりと、時期が時期だけに非常に悪質な書き込みでしたね。


    普通の仕事が満足にできない営業は確かに多い気がしますけど、今回の件は金銭的な内容だっただけに一契約者としてはかなり動揺しました。


    申し込みキャンセルさんには、今まで必要以上に騒ぎ立てて不安を煽ったことに対して反省して欲しいですね。

  258. 347 匿名さん

    >346
    どう見たって305さんの書き込みに非はないし、
    責められるべきはいい加減な対応をしたフーの
    担当者だと思うが。
    そして大事な書類をなくすようなフーという
    会社の体質も責められて当然だろう。
    346さんの感覚はおかしいな。

  259. 348 匿名さん

    346かたかなりおかしいですよ
    むしろこういうことが自由に書き込むためのコミュニティなのでなんの権利があってそんなこというんでしょう
    書いていけないことはどこにもないと思います。むしろそういう情報を封印するほうがやばいです
    346さんのサイトではありませんから

  260. 349 匿名さん

    346さん=契約者としたら、臭い物には蓋をしたいのでしょう。

    343さんの報告はとても有益な情報だと思いますし
    きちんと結果報告までしてくださってありがたいですね。
    なぜ反省が必要なのか346さんの見解の方が理解できません。
    >結局何の問題もなく
    とありますが、重要書類を無くし返金をのらりくらりと2.3度引き延ばしたと言う行為は
    非常に悪質な事だと認識しますが。

  261. 350 匿名さん

    まあ契約者っているか内部の人間なんじゃないの。

  262. 351 匿名さん

    >>343
    この件がホントのことで納得いかないなら相手をつかまえて正々堂々やればいい
    嘘かホントか分からない時点で悪意あるブラフと同レベルのカキコミ

  263. 352 匿名さん

    351さん
    あなたおかしいよ
    いってることがそういうこということに悪意かんじるわ

  264. 353 契約済みさん

    282です
    私は346さんに賛同します。
    347さん、348さん、349さん、350さんへ
    この話は245の話から始まり、248、278、279、284、298、305、343、344
    と同じ人が度々掲示板に書き込んでいます。
    一度みてほしいと思います。
    当初は物件も見ないで契約させられた、預かり金が帰ってこないとさも会社の状況が悪い内容だけを書いていて、皆さんの質問に答えていくうちに少しずつわかってきたような流れです。
    確かにフージャースの対応も悪いのでしょうが、私はこの流れを見ていただければ、最初からもっと具体的に意見を述べれば皆さんを巻き込まないし、フージャースの契約者に対し不安をあおるようなことはないと思います。
    私自身はこの流れを見てもフージャース自身の体質が悪いとは思わず営業個人の問題だと思います。
    私もこれから購入するのに不安を覚えた一人です。

  265. 354 契約済みさん

    353です
    すいません
    補足です。預かり金が返ってこないのは事実でしたね。(しかしリーマンの影響でなければ通常帰ってこないですよね・・・・通常は返金されないと思います)
    ローンの申し込みをかってに契約されたと書いてあります。

  266. 355 検討してました

    不安を覚えるのも覚えないのも本人の自由です
    ただ購入を検討していたものとして情報提供は有効でした情報提供いただいた 344さんには感謝します
    あまり契約時にいやな思いはしたくないので

  267. 356 契約済みさん

    担当の営業社員のデキが悪かったことは事実で、そのことについての批判や愚痴を書くことは大いに結構なことだと思います。

    ただ、今回は、明らかに営業社員個人の対応が悪いだけなのに、いかにもフージャースが200万円も返せないような会社の資金繰りが火の車のようなことを煽るような書き込み。あまりに悪質だったと思います。

    別に環境的に正常な時期ならば大きな問題にはならないでしょうが、今は時期が時期だけに・・・。不動産というだけで株価は暴落し、ゼファーやアーバン、シーズクリエイトなど東証1部上場企業が次々と退場する時代。そのような状況でいかにもフージャースが危ない、と煽るような書き込みは、営業妨害にもなるかと思います。

    書き込みの内容にしても、353さんんがご指摘のとおり、突っ込まれてどんどん新事実がでてくる始末。そもそも、物件も見ずに判子もおさずに、何もかも良く確認せずに200万からの大金を振り込んでしまうほうに過失があったのでは???営業社員のいい加減さを指摘する前に、自分自身がもっとしっかりしなければいけないと思います。

  268. 357 匿名

    振り込ませるように仕込む方が
    悪質だと思いますが、振り込んだ
    人を攻めるのはいかがなものか!
    振り込んだ人には落ち度はありませんよ。

  269. 358 契約済みさん

    もう皆さんいい大人なのですが、何事も自己責任。

    物件も見ず、契約書もよく読まず、判も押さずに大金を振り込んでおきながら、掲示板で大騒ぎって一体・・・。

  270. 359 匿名さん

    だから大手の方が安心ですよ。

  271. 360 検討中

    営業マンは会社の看板背負っているわけです。営業マンがいい加減だと会社もいい加減だと思われるは当然だと思いますが・・
    よい印象を営業の方がお客様に与えることができれば会社の評価も上がります その一人一人の積み重ねではないかと思います
    344さんを攻撃すること事態ズレていると思いますよ少なくとも私は344さんのいままでのカキコミに私は悪意はかんじませんでしたから結果的に購入を検討していたお客様に対応の悪さから不信感を与えた会社の責任だと思いますよ

  272. 361 匿名さん

    356さん
    営業妨害と攻撃するのは変です
    344さんは感じたのは事実ですから
    356さんが営業妨害とかんじるのといっしょです
    このカキコミはみるひとの判断でいいと思います

  273. 362 匿名さん

    私は今回の件は報告してもらって良かったと思います。でなければ、重要書類の紛失なんて不祥事が闇に埋もれていたわけですから。
    金銭に関わる重要な書類を無くしてしまうような、情報管理のずさんさ、今時考えられません。
    社外で無くしたのではないことを祈ります。
    重要書類ですらこの扱いでは、サイトやモデルルームで登録された個人情報は、どうなってしまっているのか。
    流出とかしてないといいけど・・・。

  274. 363 匿名さん

    どっちもどっちだと思うけどなぁ…。

  275. 364 匿名さん

    どっちもどっちっていわれちゃう時点でこのデべで買いたくないなぁ
    だってものを売るほうのデベミスおかして掲示板でカキコミされて売るほうの立場としてレベル低すぎ!書かれて当然でしょ。こんなデベから買って巻き込まれんやだな
    社員教育に力いれたほうがいいと思うよ

  276. 365 匿名さん

    激安マンションしか売ったことのない営業マンと、
    億ションをしっかりと売っている営業マンの違いかな。

    ヤマダ電器と伊勢丹の店員の違いと同じ。

    「うちより安いところは無い」
    「今これを買わないと、あなたの収入ではもう二度と買えない」
    と激安コールだけで売ってきた営業マンと、
    お金持ちでどこのどんな高級マンションでも買える顧客を、
    丁寧に説得して買わせることができる営業マンの違い。

    ヤマダ電器のトップセールスマンも、
    伊勢丹にいったら全く売れない。

    フーの営業マンも、販売物件が高額になって、
    売り方を知らないから全く売れない。

    フーはリーマンなんかと仕事してないのに、
    顧客の重要書類を失くした理由に、
    この不動産不況のパニックを言い訳にする。

    まあフーの営業マンは、リクコスOBとレーベンOBが
    売り方練ってるだけだから、期待してもしょうがないが。

  277. 366 匿名さん

    たしかに365さんいってること当たってるわ
    同じ土俵におりたらあほ見そう

  278. 367 匿名さん

    未熟な営業に、注意力ゼロの客の取り合わせ。
    営業もしょうもないけど、客もどうかと…。

  279. 368 匿名さん

    やっぱ大手がいいな
    未熟な客もおぎなえるほどしっかりしてるもの
    まず危機管理がしっかりしてるもん
    やすけりゃ営業も安いってことか いやだね〜
    安いとこは全部安くてめんどくさいんだよね

  280. 369 匿名さん

    株、騰がってますね。なぜ。

  281. 370 匿名さん

    大手デベと比べたら学歴も絶対低いよね。

    安いマンションだから安い購入者(自分も購入者)ばかり。

  282. 371 契約済みさん

    まぁここで批判を書いている人も同レベルかと・・・。

    興味がなければ、そもそもこんなところに書き込みしませんし。

    最初から大手で検討している人は、こんなスレッド最初からみませんから。

    見ている時点で同類ですよと。

  283. 372 匿名さん

    まぁ これくらいの規模のデベの動きはどこも一緒でしょ
    株あがろうが下がろうがどこもいっしょ。長期的にみれないでしょ。同じようなレベルのところは対応もそうだけど大差ないっしょ

  284. 373 匿名さん

    ていうことは371番さんもそうやって書いてるわけだから同じってことか

  285. 374 匿名さん

    >>370

    これがまた新卒系は、
    就職氷河期なのか単なる勘違いなのか
    みんな高学歴だから厄介。

    ほぼ全員六大学以上で院卒も多い。
    元祖リクルートマニュアル直伝だから
    新卒だけは優秀なのが集まる。

    だだ優秀な新卒ほど、5年も経てば
    フーの実態に幻滅して辞めていく。

    結局残るのは使えない新卒と、
    他デベを追い出された中途のみ。
    激安コールだけで売ってきた他業界からの中途は、
    価格が上がって大苦戦。

  286. 375 匿名さん

    あまりにも民度が低く、日々ストレスです。
    マンションの値段に関係なくどこでも同じと聞きますが、あまりにもひどい状況です。
    物凄く極端に言うと、途上国のスラム?みたいな感じで…
    みなさんの所ではどうですか?うちだけ?

  287. 376 契約済みさん

    それにしても同業者の叩きが多い。

    そんなに同業者に憎まれるようなことをしているのかね、この会社は。

    今は、どこも大変な時期なので、同業者が足の引っ張りあいしても仕方がないと思うんだけど。

  288. 377 匿名さん

    376さん
    みんな同業者とかいってるけど違うよ
    自分違うしね

  289. 378 一住民

    ここに書き込んでいる人のほとんどは、フージャースの物件を購入もしていないし、
    検討もしていないでしょう?

    いい加減にしたらどうですか。
    大手の物件がいいなら大手の物件を見ればいい。
    フージャースが気に入らないなら、いちいちこのスレッドを開かなければいい。
    本気で検討している人に失礼ですよ。

  290. 379 匿名さん

    376さん、378さん
    自分は以前検討していた者です。
    値段的に考えたら良かったのですが、設備仕様、会社の経営法、今後の見通し
    そしてフーの物件は金額的に合っていたので4件程MRに行きました。
    物件が違えば営業の対応も違うと良い風に思いたかったからです。
    しかし全て最悪な対応で、最後の一件の時に営業の対応の悪さを伝えたら
    チェンジした方が雲泥の差で、とても良い対応に感激し契約寸前まで行きました。
    が、冷静になって再検討した結果、入居後多額のローンを抱えてから
    後悔したくなかったのでフージャースの物件は検討から外しました。

    本気で契約している人が見ているからこそ
    経験談としてレスしているのですが、それが同業者だとか言われ
    排除されるのはおかしいですよ。
    入居者さんや契約者さんには良い所しか見えていないからこそ
    反対の意見も必要なのです。

  291. 380 匿名さん

    購入して、現在もフーの物件に住んでます。購入する際の営業社員はとても対応が良かったのですが、契約時に重要事項説明をした宅建主任の社員は若いにも関わらずタメ口で生意気な態度でした。また入居手続きで業務部に質問の電話をしたら、これまた口のきき方がなってない高飛車な態度で、正直呆れてしまいました。建物の造りも雑(外壁のコンクリが欠けてるのに吹きつけ塗装してある箇所が多い等)です。まぁ安かったからクオリティは求めちゃいけないんでしょうが。急成長を背景に自分たちはスゴいと勘違いしてたんでしょうが、いまでは株価も下がり、在庫も捌けず苦労してるようですね。少しは反省してもらいたいものです。

  292. 381 入居済み住民さん

    フー物件に住んでいる者です。
    住んでいるからこそわかる経験談、体験談、少しでも検討中の方の参考にでもなればいいのではないかと思います。

    私の感想は、価格帯が他と比べてかなり低いためか若い20代前半〜30代前半が多いように感じます。
    小さい子が多いです。
    そのためマンション内の破損、ゴミ、汚れ、子供の大声等が気になるところです。
    挨拶は普通に交わしています。
    常にラフな格好の人が多いです。あまりお洒落をすると返って目立ちます。
    車は外車、高級車は数台です。
    ちょっとガラの悪い人も住んでいます。
    こんなところでしょうか。
    皆さんのフー物件の住民はどんな感じですか?

  293. 382 前も検討今も検討中

    378さん
    私は以前フージャースさんの物件を検討しておりました。なんといっても値段の安さに引かれて購入しようと思いましたが度重なる対応の悪さに高い買い物ですので購入をあきらめました そしてまた物件は違いますがまたフージャースさんの物件を検討してます
    今度の方は年齢も上の方なので前の営業の方より対応はよいかと思います。
    ただ本当に前の物件担当の方がよくなかったので今回も慎重になりますね。
    378さん本気で検討してる人やフージャースに意見があるからこそカキコミをするのだと思いますし。勝手に決め付けるあなたの方が失礼だと思います。やはり以前物件を検討したときから少し不信感は少しあるのでカキコミなども参考にしながら検討してます
    やはりここに書いてあることは嘘だと思えないところが多々あるのでそのことを踏まえながら検討したいと思います。今度の営業の方に期待してます

  294. 383 一住民

    >>382

    あなたがフージャースの物件を検討しているなら、なぜ私のレスに反応する?

    私は、明らかに購入もしていない、検討もしていない人に対してレスしている。
    ネガティブなレスをつけるななどとは一言も言っていない。

    それとも、あなたが、大手の物件が良いとか言っている本人ですか?

    それとも、フージャースの社員が信用できないのですか?
    それなら、フージャースの物件を検討している意味がわかりません。

    フージャースの社員が信用できないのなら、検討するのはやめた方がいい。
    気持ちよく入居できないのなら、後々後悔しますよ。
    巷では、大幅値引きして投げ売りしている物件がいくらでもある、そうそうに
    別物件を検討することをお勧めしますよ。

  295. 384 匿名さん

    業者=内部のことをなぜか知っててネガスレを吹き込むやつ。

    >ほぼ全員六大学以上で院卒も多い。
    元祖リクルートマニュアル直伝だから
    新卒だけは優秀なのが集まる。

    >だだ優秀な新卒ほど、5年も経てば
    フーの実態に幻滅して辞めていく。

    なーんで、そんなことしってんのかなぁ?

    真実かも判断できないし、うまいことふーの足ひっぱてるよねー

  296. 385 匿名さん

    >>347

    どっかで見たような文章だと思ったら、: もう売れないよ つくばのマンション :じゃないのw

  297. 386 契約済みさん

    検討している人が、ここのネガティブな書き込みが参考になるなどと言っていますが、まじめに検討している人にとっては、ここの営業社員の態度が悪いだの頭が悪いだのという書き込み(おそらく同業者の営業妨害が大半)は何の参考にもならない。

    他の営業担当が態度が悪かろうが頭悪かろうが関係ない。自分の担当営業さえしっかりしていてくれれば。どの会社でも駄目な社員は駄目ですし。そして、駄目な奴に運悪く当れば、チェンジしてもらえば良いだけ。

    高い買い物ですので、担当云々の技量よりも物件そのもののチェックのほうが大事。

    営業の態度が悪い、リスク管理がなっていないから、この物件の購入をやめる、などと書いている人は、最初から検討していない冷やかしか同業者の便乗嫌がらせでしょう。

    営業の態度云々ではなくて、入居後の騒音とか入居者のモラル的な部分の書き込みは非常に参考なりますが。それでも、ここの書き込みは参考にはしていません。(どうせ、同業者の嫌がらせだろうから。)

    実際の入居者の声は、マンコミであれば、入居者用の掲示板、またミクシィなどのほうが信頼性が高いし参考になります。それに、それらの掲示板では、実際に生の声が多いので、ここのように文句ばかりにはなっていません。

    378さんの言うとおりだと思う。

  298. 387 ビギナーさん

    虚と実を垣間見た2社の情報開示



     昨日の上場不動産会社の情報開示で興味深く読んだのが2つあった。一つはフージャースコーポレーションの「平成21年3月期 第2四半期 営業概況のお知らせ」であり、もう一つは総和地所の「 主要株主の異動に関するお知らせ」であった。

     最近の各社の情報開示といえば、業績予想の下方修正が圧倒的に多く、会社更生法の申請も日常茶飯化している。このような情報開示を見るにつけうんざりしているのだが、フージャースの「営業概況のお知らせ」は、不十分ではあるが、一般のユーザーに対しても良心的な情報開示だと思った。

     予定通りに販売が進まないのはどこも一緒だが、具体的に戸数を示して概況を報告するのはデベロッパーにとって必要なことだ。このように厳しい時期だからこそ、ユーザーを安心させるためにもどんどん報告すべきだろう。

     同社については、昨年、マンション空白区の埼玉新都市交通伊奈線羽貫駅の「グランディーナ」(206戸)を1年間で売り切ったという記事を書き、今年は、大激戦地のつくばで「 デュオヒルズつくば竹園」(207戸)も 1年間で売り切ったという記事を書いた。

     〝記事は足で書け〟とはよく言ったもので、現地に足を運ぶと〝なぜ売れるのか〟がよく分かる。詳細はその記事を読んでいただきたいが、一言で言えば〝誰に何を売るか〟がしっかりしているマンションだ。

     もう一つの総和地所の情報開示は、フージャースのそれが自主的なものというのに対し、同社のそれは情報開示が義務付けられている事項という点で対照的だった。それより驚いたのは、本店が英国領西インド諸島のケイマン諸島にあるアンビリカル・キャピタル・リミテッド社が同社の株式5000株を取得し、株主順位2位に踊り出たということだった。

     株価が大暴落している同社株を大量に取得するアンビリカル社とはいったいどんな投資会社だろうかと、まさに〝アンビリカル(バブル)〟だった。

     ケイマン諸島は、記者が好きな作家の1人であるジョン・グリシャムが小説の中でマネーロンダリングの舞台に設定した場所だし、このほかのアメリカ、イギリスの小説には頻繁に登場する地名だ。

     この2つの情報開示を読みながら、虚と実の世界を垣間見たような気がした。〝アンビリカル〟とは、「umbilical」のことらしく、へその緒、命綱などの意味があるそうだ。意味深な言葉だ。

    フージャース マンション空白区の伊奈で206戸完売へ(12/3)

    フージャース「デュオヒルズつくば竹園」207戸ほぼ完売(2/20)


    (牧田 司 記者 10月15日)

  299. 388 匿名さん

    モデルルームの来場者に対し、おとり広告で客を呼び、絶対に価格表を渡さないで、サービスするから今日契約して下さいというやり方が受けているのでしょうか?
    とても良心的な情報開示とは思えず、入居者間の不公平や企業不信につながりかねないと思います。
    社員が向きになってポジレス入れるのもわかるけど、実際に購入する側に立って正々堂々勝負してもらいたいものです。

  300. 389 匿名さん

    386さん
    違うと思うよ。実際物件検討中だしきめつけかなり失礼だよ。決めつけて嘘かくのやめたほうがいいよ

  301. 390 周辺住民さん

    388さん

    ホントにそんな営業してるの!?ひどい・・・。
    ということは、条例での制限とか近隣住民とのトラブルとか、将来管理組合に引き継がれる事項とか、そういうの一切説明なし?
    近隣住民からは、ちゃんと契約者には事前に説明しろって何度も依頼してるのに。
    重要事項説明には入れるようなこと言ってたけど、契約後に書面渡して終わりってこと?
    引き渡し後の管理組合とも一悶着起きそうで、ますますナーバスになってきた。

  302. 391 前も検討今も検討中

    383さん
    382ですいい加減なこといわないでください。今検討してるのは事実ですし真実です。
    ここはカキコミの場所ですあなたが人を規制する場所ではありませんから

  303. 392 一住民

    >>391 さん

    フージャースが信用できないと思うなら、本当にやめた方がいいですよ。
    せっかく買った自分のマンションが好きになれなくなってしまいますから。
    フージャースの物件だけではありませんからね、マンションは。


    >>390 さん

    388さんの文章のどこを読んだら、そのような話になる?


    >>388 さん

    私がモデルルームに行った時は、どうぞ他社の物件も見てきてください。
    と言われましたけどね。
    それも、その物件の、良い点と悪い点を説明した上で。
    その後、何軒回ったかな・・・4〜5か所は回った上で最終的に決めましたよ。

    最近の動向はわかりませんが・・・。

  304. 393 匿名さん

    390って話すり替えるの強引だね。

  305. 394 匿名さん

    いろいろみんなそれぞれ
    いってるますね
    いろんな意見があるのですね。自由でいいと思います

  306. 395 匿名さん

    392のひとってかなり押し付けがましいタイプ?
    笑える

  307. 396 一住民

    395のひとってつまらん突っ込みしか出来ないタイプ?
    悲しいねー、泣けるよ

  308. 397 契約済みさん

    388さんへ

    私は価格表みせてもらいましたよ。今でも私は持ってます。

    とても親切な営業で押しはなかったですね。ただそのあと手紙が来てよっかったら来てください

    という内容の手紙がきました。

    しかし自分の意思できめました。

    どちらかというと392さんのような感じでしたよ。

  309. 398 匿名さん

    392の人いちいちかえすところが逆に泣けるよ
    せいぜいがんばって

  310. 399 購入済み

    ここの会社から物件を購入したことがあります。たしかにびっくりするような未熟な営業マンがいるのは事実ですが年齢上の営業の方は普通に対応してくれましたよ。何か問題が起きそうだったら担当チェンジがいいと思います

  311. 400 購入経験者さん

    わたしの担当だった営業さんは、営業が上手でしたよ。

    その営業さんには、お客さま(契約済み)が沢山いたみたいで会うにもこちらがその営業さんに時間

    を合わせて行く、という感じでした。

    ○日の午前の早い時間に来てください。と言われる時もあれば、夕方何時以降に来て下さいと言われ

    る事もありました。時間通りに行っても待たされることも多々ありました。

    話が長くなってしまうと、次のお客様が見えましたのですみません。と言われ席を立た

    れたこともあります。

    たぶん、かなりの成績の方だったと思います。

    そんな営業さんの都合にばかり合わされていましたが、上手なんですよ、営業が・・・。

    普通だったら変えてくれ!と言いたいところでしたが、契約までその営業さんに付き合いました。


    今思うと、フージャースに置いておくのはもったいない気がします。

    ま、関係ないことでしたね・・・。

  312. 401 購入済み

    400さんいいですね
    うらやましい。私の担当の人は時間は合わせてはくれませんでした。最終的に購入しました。何度かミスがあり担当変えてほしいと思いましたがその度にきちんと謝罪は頂いたのでまぁいいかと思いました。こちらが教えてあげるくらいの気持ちをもてばなんとかなるものです。今住んでるところはまぁまぁ気にいってます。

  313. 402 匿名さん

    相当苦戦しているようですので、来月の中間発表が楽しみですね。

  314. 403 匿名さん

    営業に何度も勤務時間が不規則で朝早く出社したり残業で何時に終わるかわからないと言ってるのに理解しようとしない。頭にくるのは朝早くどうですかとか、会社の近くまで行きますから夜に会いませんかと言って契約を迫ってくる。こいつら常識が無いのかと思うよ。朝は仕事行く支度などで忙しいのに、夜は夜で仕事が何時に終るかわからないのに。

  315. 404 物件比較中さん

    どこの会社でも、担当のレベルはバラバラだと思うですが・・・。

    どんな事でも失敗する可能性を検討して、知らないことは自分で調べ、
    おかしい所がないか考えてミスを減らす行動できないと、この時代は渡っていけないのでは。
    この手の掲示板でもネタの書き込みがあるでしょうし。

    担当のレベルが低くくて、自分に迷惑がかかったからといって
    (確かに相手が悪い場合があるにしても)、それを全部相手の性にしてしまう人は
    この先も同じ失敗を繰り返すのではないでしょうか。

    ちなみにフージャースの物件も検討していますが、自分の担当してくれた人は
    良い感じでした。運が良かっただけかも知れませんが。

  316. 405 匿名さん

    客観的な意見として
    他営業さんもレベル低い人いますがフージャーさんの場合若い人は常識ない人多いかも
    他とはあきらかにちがうわ

  317. 406 匿名さん

    だから、社員レベル=物件のレベル=住民レベルじゃない?

  318. 407 匿名さん

    フージャースさんが低い人から住民もひくい
    おなじ人々ってことか

  319. 408 契約済みさん

    406さんも407さんもこの掲示板で何を言いたいかわかりませんし意味もわかりません。

    406さんの場合

    だから、社員レベル=物件のレベル=住民レベルじゃない?

    と言ってますが「だから」はどこを指して言っているのですか?誰に対しての答えにそう答えているのかわかりません。どこにも住民のレベルについては書いてありませんが・・・・

    407さんの場合
    フージャースさんが低い人から住民もひくい
    おなじ人々ってことか

    と書いてありますがどうしてそんな回答になるのですか?
    しかも批判している割には誤字ではないですか?

    契約している自分としては納得する答えをしてください。

    私から見れば批判している人こそレベルが低いと思います。

  320. 409 初めて参加

    初めてコミュニティみました。客観的にみて406 407が何書こうが
    自由ですし408さんも何書こうが自由だと思います。 ここはコミュニティなのでいいたいこと書くことはよいと思います。正直ないろんな意見を参考にしたいです。

  321. 410 匿名さん

    私達は庶民なんだから
    一生に一度の大買い物をするんだから慎重になるのは当然
    中には何度も買う人もいるんだろうけど
    それを逆撫でするような契約に持ち込もうとする遣り方は許せない
    もっと考えてよって言いたいよ営業マンには

  322. 411 匿名さん

    いい営業の方もいるとカキコミありますがクレームがくるような営業の方がいると心配になります
    もう少し頑張ってください

  323. 412 一住民

    >>409 さん

    ここは2ちゃんねるではないので、明らかに利用規約に反していると思います。
    まあ、だまって削除依頼するのがルールですがね・・・。

  324. 413 契約済みさん

    412さんへ

    なぜ409さんが規約違反なんですか?

    教えてください。私は408です。

  325. 414 一住民

    >>413 さん

    失礼しました。
    409さんの、
    >客観的にみて406 407が何書こうが自由です

    に対して言った言葉です。

    私が判断するに、少なくとも利用規約の投稿削除基準1.3.5.6.に抵触していると
    思います。

  326. 415 購入経験者さん

    予算や収入で買える物件が決まってしまうわけだから、収入に見合った物件を検討すればいいだけの話じゃないですか?
    ムキになっても仕方ないし、庶民は庶民なりの物件に住んで庶民なりの楽しい生活を送っていけばいいと思う。私も一庶民です。

  327. 416 匿名さん

    414さん
    利用規約違反の内容くわしく教えてください

  328. 417 契約済みさん

    414さんへ

    408です。

    利用規約違反を読みました。

    409さんはそんなに違反はしていないと思いますが、あえていうなら2チャンネルを連想させる3なんですかね。

    ただ私は408さんも良い意見、悪い意見をどんどん言い合って情報収集したいとの思い出書き込

    みしているようにみえます。

    までも414さんはそう思えたということですね。了解です。

  329. 418 一住民

    >>417 さん

    416さんですかね?
    私が言いたかったのは、409さんが規約違反というのではなく、
    409さんが、ここの掲示板には何をかき込んでも良いというような
    書き込みをされたので、守るべき規約とマナーがあるのですよ。
    と言いたかっただけです。

    まあ、良識ある大人なら、わざわざ利用規約など読まなくても、
    406や407のような書き込みはできないと思いますけどね。

  330. 419 匿名さん

    409さんはたぶん良い意見も悪い意見も参考にしたいということだと思いますけど

  331. 420 物件比較中さん

    この前MRにいったら必死に営業してくる人が担当になり、かなり引いてしまったのですが、フージャースコーポレーション危ないのでしょうか?詳しい方いましたら教えてください。

  332. 421 匿名さん

    420さん
    安心とはいえないのは有名な話しです
    雑誌や新聞危ない○○の中にはわりと入ってます
    名前がでてくる確率は高いです。あくまでも情報の中での話です
    不動産業界はどこも厳しいのでどこが実はおかしくても不思議ではないと思います。

  333. 422 匿名

    ほんとに何処が逝ってもおかしくないね、
    財閥系&野村以外は。

  334. 423 匿名さん

    こういう時だからこそ大手で安心も買うべきでは?
    それが出来なければ我慢ですかね。

  335. 424 匿名さん

    11/14に発表された中間決算で、
    継続企業の前提に関する重要な疑義が
    注記されるに至りました。

  336. 425 匿名さん

    本社の移転&支店の閉鎖だって。
    横浜支店なんて今年5月の開設だよ。KYとはこのことか・・・

  337. 426 匿名さん

    本当にやばいんだね
    初めて知りました

  338. 427 匿名さん

    予想以上に、現金が少なくなっているようですね。
    なるほど、重役クラスが捺印した工事協定を覆してまで突貫工事をしたがるわけだ。

  339. 428 匿名さん

    武蔵野の空いてる土地は、どーするのかな?フージャースさん?このご時世では、無理ですか

  340. 429 匿名

    株価が大変なことに!!

  341. 430 匿名

    ストップ安?
    1000円

  342. 431 匿名

    10時現在値段付かず?

  343. 432 支持者

    それでも売れている、デュオヒルズシリーズ。
    みんな頑張ってください。

  344. 433 匿名さん

    なんか、ここに来て臭わない?かぐわしい香りが…クンカクンカ

  345. 434 匿名さん

    タ○ラ○ーベンとどちらがあぶないかんじでしょうか?

  346. 435 購入検討中さん

    本日モリモトが逝ってしまったけど
    次は・・・

  347. 436 匿名さん

    クンクン、私もココ臭います。次は・・・

  348. 437 入居済み住民さん

    入居した住民としては冷静に応援したいのです。
    今年、跳んだ不動産会社と違うところは…
    証券化や土地転がしみたいな事はやってないって事だと思うのですが・・・
    銀行さんの判断しだいなんでしょうね…

  349. 438 匿名さん

    土地の転売などをやってなかったからこそ、郊外に一次取得者向けマンションを大量供給してきた

    販売不振は、郊外のが顕著に表れるのでかなり厳しいんぢゃない

  350. 439 匿名さん

    個人的にはここのマンションの間取りなどは使い勝手がよさそうに感じます。
    ただ、いかんせん郊外のしかも駅遠の物件が多いのが残念。
    景気が悪くなると一番最初に需要がしぼむような物件を多く抱えている事実が全て先日発表した決算に現れているような気がしてなりません。

  351. 440 ビギナーさん

    1年で株価10分の1も下落したんじゃ
    真っ当な商売してても時間の問題でしょ
    再販業者に投売りでしのいでる感アリアリ
    ですね。
    購入者は、デベが潰れると瑕疵問題等で
    頭が痛いですね。

  352. 441 契約済みさん

    株のド素人がつべこべ言わんと!
    貸借対照表ぐらい読めるようにならんと!

  353. 442 匿名さん

    購入された方からすると
    頭いたいかもしれませんがここのデベそろそろかもしれません。前からいわれてることです。前にこのデベの物件を検討したのですが銀行の審査が他デベより細かくこれって銀行からの信用度がひくいのかなと思いました。ちなみにいままで絶対値引きのなかった物件の値引きのお知らせが電話と郵送で入ってきてます。

  354. 443 物件比較中さん

    どこの物件ですか?教えてください

  355. 444 匿名さん

    うちには八潮物件のDMがたくさん来るよ。
    年内に売り切りたいんだろうね。

  356. 445 匿名さん

    >貸借対照表ぐらい読めるようにならんと!

    読んだ結果はいかがでしたか?

  357. 446 匿名さん

    八潮では3棟も完成在庫抱えてるもんね

  358. 447 匿名さん

    ここ、継続企業の前提に関する注記がついています。
    キャッシュが減って負債は変わっていないので物件が売れてない?
    もう郊外型マンションは売れない時代に突入です。
    マンションって便利なところにあるのが基本だと思います。
    不便なところに安く造って安く売ってもいずれかは資産価値が落ちて苦しむのは住む住民です。
    よく考えてから購入して下さいね。
    ましてや反対住民がいるところは怖いですよ。

  359. 448 匿名さん

    443さん442です
    くるDMは八潮の物件すべてです。先着で値引きしてくれるそうです。1000万円価格相談とありました

  360. 449 匿名さん

    安くなったところでなくなってしまう会社のマンションは
    いくらなんでも手が出せないね
    年内は大丈夫かな?

  361. 450 匿名さん

    マンション分譲大手「日本綜合地所」が大学生53人全員の内定を取り消した.

    フージャースは、まさか真似しないだろうな。

    ガンバレ、フージャース

  362. 451 匿名さん

    今日の日経朝刊に倒産リスクのある企業一覧で載ってました。こりゃ相当ヤバいな。

  363. 452 匿名

    見ました!要注記これはかなりやばいですね?
    あとどれぐらいフーががんばるかにかかってますね。

  364. 453 匿名さん

    デベでは他に何処が載ってましたか?

  365. 454 匿名

    塩見HD、アゼル、コマーシャル、MGホームなどですよ。

  366. 455 匿名さん

    ありがとうございます。

  367. 456 競合物件企業さん

    土地代の決済どう?

  368. 457 匿名さん

    どうって、ないものは、しかたない。開き直りです。

  369. 458 匿名さん

    私も住宅を購入したあとに不動産やが倒産してしまい、非常に困っています。
    苦情を言っていくところがないのは後々大変なことになります。
    フージャースは本当に危ないと思います。
    今年はもっても来年はかなり危険です。
    大手の一流企業ならまだしも最近の新興デベロッパーはどこも危ないのじゃないでしょうか。

  370. 459 匿名さん

    岩槻、どのくらい売れたのかな?

  371. 460 匿名さん

    フーVS日綜どっちが早い
    賭け率はどう?

  372. 461 匿名さん

    日綜の次にフー

  373. 462 匿名さん

    >>460
    >>461

    人間性に大きく問題がある。
    他人の不幸を期待するのは人間としてどうか?

    昨日モリモトの関連ニュースでマンション購入者や下請け会社の方もコメントされていた。
    企業という箱だけでなく、それに関連する人々の生活も破綻するのだ。
    460さん461さん、あなた達の不幸を待ち望むレスを読んだらどう感じますか?

    あなた達は人間をやめるべきだと思います。

  374. 463 匿名さん

    個人を特定して人間やめるべきなんて
    結果的にあなたも同類になってますよ

  375. 464 匿名さん

    祝 本社移転   12月22日から

    これではだめだよ。
    千葉、埼玉のド田舎を売りにしているデベ、東京に無用な会社なので
    もっと経費削減するために埼玉の田舎へ行きましょう。

    これだけでも年8000万以上削減できるよ。

    潰れかけても、まだプライドすてきれず。

    もっと、がんばれフーフーフー

  376. 465 アソ・ルイスさん

    やばいでしょ♪ フフー♪
    ジリジリと♪  フフー♪
    父さん近いの♪ フーフーフーフー♪

  377. 466 つくばTX

    不幸を願うというか、批判というか、罵詈雑言というか。
    がんばれ!と本当に再起を期待している声はあまり聞かれないのは、この会社の企業としてのモラルに反した拡大路線に対して迷惑を被った人々があまた居るからだろうね。
    色んな所で反対運動をおこされ、強引なマンション建設を推し進め.....
    事前の経緯も知らずに入居後に近隣のコミュニティーにも溶け込めず....なんて、敵を作りすぎた感は否めないね。
    入居後のアフターフォローの悪さも、フー居住者からの声が多いし。
    平成16年頃の全盛期に廣岡社長をはじめ経営陣他社員が地に足の着いた対応をしていれば未だこんな
    悲惨な状況にはならなかったのでは......。

  378. 467 匿名さん

    頑張レレレレレレ〜、フレ〜フレ〜フレ〜フゥちゃん。フレ〜フレ〜フゥ〜!

  379. 468 匿名さん

    大丈夫です。先にイニシアが行くからその次に、日綜と一緒に行きますよ。腐ったマンション作るから仕方ないよね。ラブホマンション、広かろう悪かろうマンション、作った会社が悪い

  380. 469 匿名さん

    日綜の工事現場はストップしているけど、フーはどうよ?

  381. 470 匿名さん

    榊さんのBlogでも、ついに注意情報に名前乗りましたね。
    http://b.hatena.ne.jp/entry/6650928

  382. 471 匿名さん

    千葉市中央区椿森にフージャースのマンション建設用地がある。
    建築確認看板には、着工H20年9月、完成21年となっているが、未だに未着工です。
    看板の住所は本社移転前のもの。

    回りのシートは破れていたり、ガムテープで継ぎはぎだらけ、この会社の現状を表しているのかな。

    ここは一戸建ての静かな住宅地のど真ん中、またしても付近に喧嘩をうるのかな。
    反対の様子も無いのが不気味な様子。

    それとも、所有者は銀行かな。大丈夫・・・・・息切れして固まっているのかな。
    フー

  383. 472 匿名さん

    ↑工事が止まってヨカッタな、近隣住民さん

  384. 473 購入経験者さん

    ●注意情報

    コスモスイニシア
    日本綜合地所
    フージャース
    プロパスト
    (アイウエオ順)

    最近、業界内で年内・年明けの動向に「注意」が集まってる4社です

    で、実際逝ったのはダイア建設。

    全然当ってないじゃん。こいつ、本当に業界人???

  385. 474 匿名さん

    ダイアは注意でなくて、確定だったと反論されますよ、きっと^^

  386. 475 匿名はん

    473

    年内・年明けの動向に注意、でしょ。
    まだ判断は早すぎます。

    年明けじゃないにしても、
    来年中も厳しい状況は続くと考えられるので・・・・

  387. 476 匿名さん

    今度も来週の金曜に要注目。

  388. 477 購入経験者さん

    注意の中に、ダイア建設が入っていない時点で情報としての信頼度、根拠がない
    ということでしょう。

    モリモトとかについても何も入ってなかったような気が。

    ジョイントは危ない、危ないと騒いでいたけど助かってるしね。

    全然、当ってないんだよ、あいつの言う事は。

  389. 478 匿名さん

    どっちにしろここが危ないのは明白。年明けから月末にデッドorアライヴ状態でしょう。

  390. 479 匿名はん

    まあ、サブプライム以降の景気悪化で売れ行き悪くなったのは仕方ないにしても、
    2年ほど前の土地のミニバブルand資材高騰時に、新価格だの新新価格だの
    消費者無視のふざけた物件を建てまくったツケが回ったのでしょうね。

    あの時に少しでも事業を縮小していれば、ここまで酷くはならなかったのでは・・・

  391. 480 匿名さん

    そもそもここって陸の孤島みたいな埼玉・千葉の駅徒25分やバス便の立地に、標準装備まずまずの格安物件がウリだったんでしょ。

    今の情勢でここからそんな物件買うのは、相当勇気いるよ。

  392. 481 匿名さん

    この週末に本社の移転をしているようですね。
    嫌な雰囲気・・・

  393. 482 入居予定さん

    まあ、不動産業はどこも最近はイケてないのでなんとも。気にするものでしょうかね?
    この会社潰れても物さえ立って入居ができればフージャースじゃなくてもいいので、私はあまり気にしてません。 何かあったらどっか代りに立ててくれるとでしょ。笑 マンションができるまでの手付金だけしっかり保証してくれればいいかなと私は割り切ってます。 マンションの工事が止まったらそれは縁がなかっただけで別の所をさがそうかと。
    なので今年中に契約でもしようかと考えています。唯一気になったのが周辺の家の古さと電灯の少なさかな。 プレハブの掘立小屋や崩れた家があったり、ルンペンがいるのが気になりましたな。。
    カメレジも見たけど、色使いがセンスないように思えた、あまり落ち着かない部屋でした、特に赤茶の床

  394. 483 匿名さん

    勇気あるなあ。
    民再だとこんな会社じゃ出資しないだろうし、建設途中じゃ手付金返還してもらっての解約はムリだし入居の目処は立たないし。整理される時は半値八掛けで卸され再販は激安・・・。普通怖いでしょ。

  395. 484 入居予定さん

    そうなの? 手付金って普通、第三者機関の別会社保障してくれるものでしょ?
    よく聞くのが手付金保全措置、普通1000万円以上のものを10%以上の手付金出せば、
    売主は何かしらの保全措置を取らなくちゃいけないのではないかな。
    それをわかっていなければ確かに身の危険を感じますが。。。

  396. 485 不動産購入勉強中さん

    >483
    普通マンションを契約通りに完成、引き渡しが出来なければ
    手付け金は保証が有る場合返ってくるのでは。

  397. 486 入居予定さん

    まぁ、結局のところマンション買ったことなければそんな経験もないだろうからわからないかもしれないけど。 でもまあフージャースからマンション買うなら入居までがんばってほしいですけどね。
    施工会社に松井建設があったり、この間も住宅ローンもソニーバンクと提携したとかあったからまぁ、なんとかいけるのでは?

  398. 487 匿名さん

    四半期報告書で「継続企業の前提(ゴーイングコンサーン)に疑義がある」

    7−9期の四半期報告書で新たに疑義があると開示したのは19社。
    アゼル(東京)、エムジーホーム(名古屋)、ダイナシティ(東京)、フージャースコーポレーション(東京)が名を連ねている。
    http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0812/04/news006.html


    継続疑義は監査法人が『いつ父さんなってもおかしくないよ』と言うメッセージ。
    財務状況を調べ抜いた監査法人の報告はちゃんと受け止めた方が良いと思う。

  399. 488 匿名さん

    まあ、どうしてもココのマンションを買いたいとしても、竣工物件でなければ少なくともしばらくは様子見が無難でしょう。
    営業の方は必死にその場で決めさせようとするけど、マトモに売れてるところはどこもないし、そのうち売主が替わってさらにお得に買えるようになるかなと思いますが。
    今時期にココから買おうとされる方は、相当なチャレンジャーですよね。

  400. 489 匿名さん

    フージャースって、今でもラジオCMが盛んに行なわれていますよね?

    経営不振なら止めれば良いのに…
    と思う反面、CM出来るくらいだから、大丈夫なのかなとも思います。

    CMはマンション供給数が多いことをアピールする、景気が良い内容ですよね!

  401. 490 匿名さん

    No.489 by 匿名さんは、

    フージャース関係者ですと名乗りましょう。

    関係者でなければこんな内容は書かない。


    売行きの悪いことも言いましょう。

    売行きがよければ危ない会社の仲間入りはしない。

    最後の もがき か あがき かな。

  402. 491 デュオ

    上の住民の生活音がむかつく
    毎晩、毎朝足音や扉の閉める音、健康器具でもやってそうな定期的な連続音
    むかつく
    こんなにも聞こえるなんて。。

  403. 492 匿名さん

    489です。

    >No.489 by 匿名さんは、
    >フージャース関係者ですと名乗りましょう。

     残念でした、フージャース関係者では有りません。
     検討中のマンションの中にフージャースが有り、たまたまラジオでCMを聞いたので…
     経営不振らしいから他のマンションにしようかと考えていた時に流れてきたCMなので、タイミングが良すぎて笑ってしまい、面白くて書き込んでしまいました。

     でも、マンションの良し悪しだけじゃなくて、売主の経営状況を心配しながら選ばないといけないなんて…
     純粋に、立地とか設備とかの物件の良し悪しだけを見て選びたいですよね。

     私は、某ガイドブックを参考にして、マンションに採点表を作って選んでいます。
     南向きなら+20点、駐車場100%なら+10点、駅徒歩10分以内なら+10点、2重床なら+5点、ディスポーザー付き又は24時間ごみ出し可なら+5点、駐輪場が1戸当たり2台分なら+5点という様な感じです。
     経営不振のフージャースは−5点にしてます。

    >売行きがよければ危ない会社の仲間入りはしない。
    >最後の もがき か あがき かな。

     これや、491さんの書き込みを見ると、-10点くらいにしておいた方が良いのかも…
    フージャースはそんなに危ないのでしょうか…

  404. 493 入居済み住民さん

    私はもうフージャースのマンションを購入したので父さんしてもあきらめてますが、

    厳しいとは思うけど、本当に父さんになるなら、本社移転とかするかな?って思ってます。

    最初は少し動揺しましたが今は以外に生き延びるような気がします。

    最近父さんした会社はここで最近まで騒がれてない会社がけっこうあり、今危ないといわれている

    会社が生き延びているような気がします。

  405. 494 匿名さん

    http://www.accessjournal.jp/modules/weblog/

     本紙は約1年前、東証1部の建設会社「フージャースコーポレーション」(本社・東京都千代田区)が、千葉県船橋市内で建設中マンション工事を巡って、地元住民を提訴している件を何度か取り上げたことがあるが、その後、奇っ怪な事件が連続して発生していたので紹介する。
     なお、このトラブルになっている13階建てマンションはすでに外壁工事は終了(冒頭左写真。右は反対住民の立て看)。内装工事に取りかかっており、これ以上、トラブルがなければこの4月にも完成する(ただし反対住民との訴訟は現在も継続中)。
     さて、奇っ怪な事件の一つは、昨年11月、贈収賄事件で船橋市宅地課長が逮捕された(横写真=「読売」千葉県版11月22日)件。
     贈賄側はフージャースとは別の業者。ただし、この宅地課長はフージャースの工事許可を出した当人だった。
    「フージャースの物件入り口から国道に向かう市道の幅が4〜5Mしかなく、市宅地開発事業設置整備基準の6・5Mより狭かった。それで宅地課は道幅を拡げるように指導したが、フージャース側は半年後、『買収不可』と報告した。それでも工事が認められたのは、同基準は“やむを得ないと市長が認めれば、4M以上ならいい”という例外規程があり、実質、逮捕されたこの課長が許可したからです」(反対派の地元住民)
     この贈収賄事件を巡っては、逮捕された課長が例外的に約15年もの長きに渡って同課から異動がなかったことが癒着の温床になったと見られる。その例外が認められたことにつき、マスコミの取材に対し、市の中堅幹部は「上司からの要望」と答えている。そして、その上司とは市長を指し、市長も何らかの関与があったのではないかとの疑惑まで囁かれているのだ。
     さらに奇っ怪なのは、フージャースが抱える地元反対住民との訴訟の一つの相手、ソバ屋のご主人が交通事故に会い、植物人間状態になっている事実だ。

  406. 495 匿名さん

    時価総額10億割っているので上場廃止基準に引っかかる可能性がある

  407. 496 質問

    マンションに住んで5年ぐらいになりますが
    最近洗面所の床の近くのフローリングが一部沈んでいます
    前に友達の建築の人にきいたら、フローリング部は直床で、水回りは配管の為に
    床を木組してるのでその部分がなんらかでさがってしまったのではといってました
    これって無料で直してもらえるの?何年まで無償?
    重大な瑕疵ってやつ?
    わかる方いたら教えてください

  408. 497 匿名さん

    >これって無料で直してもらえるの?何年まで無償?

    通常は2年です。

    >床を木組してるのでその部分がなんらかでさがってしまったのではといってました

     子供がジャンプして着地の際に下がってしまったり、重量物を落とした際に下がったという事例を聞いた事が有ります。瑕疵ではなく、この様な不注意の可能性も高いです。
     構造上の問題なら10年までは無償で対応してくれますので、壊した原因に心当たりが無いのであれば、フージャースさんが存続しているうちに連絡した方が良いと思います。

  409. 498 質問

    ありがとうございます
    電話しても門前払いされそうだったのでレスしました
    子供がとび跳ねたり、落した事もないので電話してみようと思います

  410. 499 匿名さん

    なんじゃこりゃ

    http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20090116/5goujz/140120...

    いつ担保権実行されたんだよ、お父さん

  411. 500 匿名さん

    グランドホライゾン・トーキョーベイの販売は止めたのかな。

    降ろされたのか、それとも自主的に止めたのか。
    もともとこの会社では無理だったのか。

    ホームページが固まっている。

  412. 501 匿名さん

    >>494 怖いですね・・・・

  413. 502 匿名さん

    入居後に防音や床が沈むとかあちこちで書かれてたり、株価がすごい状態だったり、疑義とかいろいろありますが、実際こちらのマンションはどうなんでしょうか。このくらいは、今時どの会社も同じですか?それとも、やっぱり避けた方がもっともよい会社の一つなんでしょうか。教えて下さい。

  414. 503 匿名さん

    zakza(産経新聞)によると

       財務や株価が危険シグナルを発している43社
       http://www.zakzak.co.jp/top/200901/t2009012329_2.html
     
    にフージャースが16番でランクイン

    この会社は、危ない会社なのか。

    16番だからよい会社?

  415. 504 匿名さん

    ↑やっぱり、なるべく避けた方がいいでしょうか?

  416. 505 購入経験者さん

    単純に株価が下がっている会社の順じゃん。

  417. 506 匿名さん

    いよいよ月末の金曜日、来週30日がやってくる

  418. 507 匿名さん

    デュオヒルズ津田沼前原←売れないので『一棟売り』の噂が流れ始めた。ひょっとして事実だったら契約した方はどうなるのでしょう。社長が自社株を謝金の担保に取られるような企業じゃ先の見込み無しって事?
    そういえば休祭日でも見学者らしい方々見かけないね。それともコマーシャル写真(CG)の風景とと現物があまりにも違い過ぎて現場は見せられないのかね。CGの森林のようなアプローチはどうやって作るんだろう。これから5月完成に向け急ピッチで行われる外装工事、松井建設の腕の見せどころか?

  419. 508 匿名さん

    ザ・クイーンズガーデン稲毛は、8ヶ月たつが278戸中100戸位しか入居していなません。
    付近のマンションの売行きもよくないが、空き部屋率はダントツの1位です。
    昼間の出入りは、あるのかないのか?夜はポツリポツリと部屋の明かりが。

    ほかのフージャースマンションはどんな具合でしょうか。
    ほんとに心配です。

  420. 509 住民

    朝もはよから、お疲れ様です。 (笑)

  421. 510 匿名さん

    今日もはよから、株価最安値を更新中、本当に危ない。(涙 トホホ トホホ・・・)
    心配ですね。

  422. 511 匿名さん

    いよいよ上場廃止猶予に入りましたよ。

  423. 513 匿名さん

    ;いいな;と思う物件ってなぜかフージャスなんです!頑張ってほしいわ!

  424. 514 匿名さん

    今日もまたまたはよから、株価最安値を更新中、3年前の 1/100 に突入です。
    本当に危ない。

    涙、涙でトホホホホ

    頑張ってほしいわ!でもダメかな!

  425. 515 匿名さん

    フージャースは収納率(スーパーウォークインクローゼット)だけで勝負してきましたけれど、場所が悪い。
    マンションは、収納もいいけど、立地が最優先。あちこちの物件入居率20%ぐらいかな。
    ダミーで夜に照明を付けて売れているように見せかけているみたい。
    これだけ売れていないと会社も危ない?
    入居者の負担も大変かと思います。管理費不足。
    ゴーストマンション。

  426. 516 入居済み住民さん

    本当にきびしいですよね。
    岩槻の物件は立地がよくてすごくいいマンションなのに、この不況とフージャースだからなのか完売なかなかできないですものね。8割は契約が決り、入居は半分ぐらいのようです。
    (以外に4月からが多いようです)
    近くのマンションは高さはあるけど施設はぱっとしないのに2年前にすぐ完売したみたい。
    とにかく倒産したら価値もへるのでなんとかがんばってほしいです。

  427. 517 物件比較中さん

    どこのマンションかわかりませんが・・・。
    施設がてんこもりが売れるとは限りませんよ。
    逆にフージャースや長谷工等によくありがちなカラオケルームだとか体育館だとか無駄に広すぎるエントランスだとかが必要ないからと避ける人も多い。
    あとあと住民の使い方やトラブル、管理費維持費も問題になってくるケースが多い。
    共用施設よりも装備や造りも大切。
    516さんと同じく立地も大切だと思います。

    共用施設でカバーしようって視点も小さい子供のいるファミリー世帯にはいいのかもしれないけど、逆にそれがいらないという声や、実際のトラブルも多い。
    大規模過ぎるマンションも人気が下がってるらしい。


    夜にダミーで照明ってそんな事するんですかね?
    確かにあまり値下げが進むと住民層が心配になってくるからと購入を辞める人もいそうだけど。

  428. 518 匿名さん

    ↑8割は契約が決り、入居は半分ぐらいのようです。

    これは、このデベのうたい文句でうそです。
    入居が半分なら、売れたのも半分、4月、8月、1月から入居するなどと、いつもどこでもいい加減なことを言う。まだこんな姑息なことを言っている。

    大金持ち以外はすぐ新しいところに入りたいので、契約が決まればすぐ入居する。
    大金持ちならフージャースのマンションは買うわけない。

    正直に販売しましょう。

  429. 519 匿名さん

    岩槻は改札から遠い(マンション側に改札がない。踏切、トンネル遠い)。スーパーの駐車場で隠れる、丸見えの部屋多い。都心まででる手間が距離の割にかかる。隣が創価学会。

  430. 520 匿名さん

    それと構造が制震でも免震でもない。法規で決められた必要最低限な強度で造られている。これから予想される巨大地震はこれでは不安。

  431. 521 物件比較中さん

    ここの地盤は柏の中でも強固な場所なのでまず今のマンションは大丈夫ですよ。
    それよりもフーの今回の物件は完売するか難しい見たいです。
    2年前のウィズ柏の葉はなんにも共用施設がないですが、住む環境(音・セキュリティー)がよいので住みよいと知り合いから聞きました。
    ここは道路沿いの部屋は昼間は車騒音悩まされるだろうな〜

    それにしてもフージャースはマンションに対して真摯にまじめに作ってきたのになんとか今回乗り切ってもらいたいです。
    いい加減はデベはいくらでもあるのに・・・

  432. 522 匿名さん

    フージャースはマンションに対して真摯にまじめに作ってきたのになんとか今回乗り切ってもらいたいです。
    いい加減なデベはいくらでもあるのに・・・

    いい加減なデベはいくらでもあるのに・・・
    その通り!
    しかし、
    フージャースはマンションに対して真摯にまじめに作ってきた
    これはどうかな。
    これほど書き込みがあるのは、問題ばかり起してきたつけが周ってきたからだ!
    これほどに、近隣とイザコザを起こしてきたデベは他にあったかな!

  433. 523 匿名さん

    変なのが出てきたよ…

    どこのマンションの反対ネタにもっていきたいんだい?

  434. 524 匿名さん

    フーちゃんがんばって。
    頼むよ、お願い。

  435. 525 入居済みさん

    518さんへ
    516です。
    私はデベではないですよ
    新聞に11月に7割と載っているからそれも嘘ではないですよ。(でもまだ8割なんですよ)
    入居は不思議ですけど一応コンシュルジュが言った言葉だそうです。
    そして本当に夜は静かですよ。
    何も調べないで攻撃する人でよく断言できますね。
    いいことを言っている人がデベなんて浅はかすぎますよ。私はちゃんと売れてないと言っているでしょう。デベが自分で倒産するかも?なんて言いますか?ちゃんとよく読んで理解してくださいね。518さん。
    519さんへ
    たしかに西口ができればいいですけどまだできてないしね。創価学会も当たっているかな?
    都心に通勤する人はきついですね。
    でもスーパーの駐車場はあんまり隠れないですよ。(意外と下の階も離れてます)
    そしてじつは見えそうで見えないマンションなんですねこれが
    ミニスカートのようです。

  436. 526 匿名さん

    駐車場裏は年中日がはいらない部屋がたくさんあるでしょ?それにスーパーの屋上駐車場に上がる坂道で車が吹かすから環境が厳しかったと記憶してます。スーパーの駐車場から部屋内は見えますよ。見ましたから。
    総選挙になったら隣近所から公明党の応援を頼まれますよ。

  437. 527 匿名さん

    あそこが買いたい人は買えば!買った後も貯蓄はちゃんとしとく事!メンテは期待できなくなるかも?

  438. 528 匿名さん

    「契約が終わった」ら即入居できると思っているのはマンションを買ったことがない人だけでしょ。

  439. 529 匿名さん

    完成物件で契約時に一括現金支払いなら即鍵渡してもらえると思うけれど?

  440. 530 買い換え検討中

    フーちゃんも3月決算は耐えられそうもないが。

  441. 531 匿名さん

    ふーちゃん信じて株買ったんだあ(あと○京と○急と○菱地所と・・・・)。

    頼むから頑張ってくれー!!


    というか、もうこれ以上いやなニュース聴きたくない。
    麻生さんそろそろ銀行さんにいじめるのやめてって言ってください・・

  442. 532 入居済み住民さん

    株価はやばいが、足元の業績は好調のようだ。


    市場回復は千葉から
    動くフージャースコーポレーションの2物件

    http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/21th/times/news42.htm


    この勢いで年度末を乗り切ってほしいね。

  443. 533 競合物件企業さん

    うちは、フージャースみたいに大きくはないですが、この会社のポリシーは間違っていないと思います。ごく普通の生活をしている人がより豊かな住環境を求めることにとても貢献していると思います。物件だって、億ションほどの装備はないですが、かなり考えて造っていると思います。
    広さも十分ですし。他社にくらべても遜色ないです。
    確かに、業界を取り巻く環境はアゲインストそのもの。
    でも、これから購入を考える方にとっては、これからは、絶好のチャンスです。

    ぜひ、気にいった物件があれば、検討してみてください。
    きっと、あの時買ってよかったと思える時期がきます。

  444. 534 契約済みさん

    私も同感です。フーの社長は実直に広くしっかりしたマンションを作ることにぶれてないと聞いてます。社員教育はまだまだこれからという印象ですが。
    営業強化よりやはりよい間取りや構造強化、価格で特化してがんばってほしい。
    やみくもに高い財閥マンションはその後の生活が圧迫します。何のための住まいか考えたい。

  445. 535 居住者

    購入後の対応よくなかったし、上階の音はするし・・
    購入して良かったとはおもってません
    これを見た人はうるさいって大したことないだろうと思うでしょうが
    TVみてても、上うっせーなーって感じます
    寝るときの音はもちろん周りが静かな分大きいけど・・朝上の音で起きる事も。
    ほかのマンションは知りませんが、前住んでいた実家のマンションは静かなものでした。
    かなり古いのに。。
    あたらしいマンションのがうるさいとは。。
    正直大失敗でした

    ※ちなみに今の仕様のマンションはしりませんよ(今は静かで対応がよくなってるかもね)
     私は3年以上前に購入したので

  446. 536 匿名さん

    二重床じゃないからうるさいんでしょ

  447. 537 匿名さん

    >536

    太鼓現象ってご存知?

  448. 538 居住者

    ちなみに太鼓現象で二重床はうるさいですよって
    直床のが静かですよって営業の説明でした。
    ・・・・・はぁ〜

  449. 539 匿名さん

    直床のほうがうるさいに決まってるじゃん
    太鼓現象はうそです

  450. 540 匿名さん
  451. 541 匿名さん

    直床のほうが静かなんて、ここの営業さんはよっぽど頭悪いんですかね。
    失笑ものですよ。

  452. 542 匿名さん

    3Q決算&下方修正キタ。Going Concern嫌疑のおまけもついてます

    http://www.hoosiers.co.jp/ir/lib/rep/20090213_3.pdf

  453. 543 マンコミュファンさん

    3Q決算、他社と比べればよかったね。

    現金も増えているし負債は減ってるし資産の圧縮も進んでるし自己資本も回復しているし。

    何より営業キャッシュフローがプラスになってるし。

    あとは疑義が取れるのを待つだけだ。

    ニチモが逝ってしまった。どうやらフージャースは生き残りそう。

  454. 545 匿名

    営業力があるという事はわかりました。

  455. 546 一住民

    >>541

    一度以下のスレッドを読んでみてください。

    http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5942/

    ちなみにうち(直床200mm)は非常に静かですよ。

  456. 547 匿名さん

    周りの住人にもよる

  457. 548 匿名さん

    やっぱりそれなりのマンションはどこも二重床ですね。
    直床だと中古で売れにくいとかあるんでしょうか。
    それとも直床、二重床とくに関係ないのかな?

  458. 549 匿名さん

    マンションの資産価値は立地がすべてだと思いますよ。

  459. 550 匿名さん

    ↑マンションの資産価値は立地がすべてだと思いますよ。

    フージャースのマンションは論外と言いたいのでしょうか。
    あまりにもひどい表現ですね。

  460. 551 匿名さん

    昔は御殿山とかにも作ってたのにね

  461. 552 匿名さん

    フージャースは倒産の可能性がどれくらいあるのか知りたいのですが…。

  462. 553 匿名さん

    ↑しない可能性を考えれば、わかる

  463. 554 マンション投資家さん

    ↑まったくそのとおり!
    フーの総資産、最盛期の1/135まで下落。つまり1万円の会社価値が今では75円という感じ。
    このままでは東証一部上場では済まないでしょう。まもなく二部に転落、企業の存続は株価だけでは判断できないが、その次は恐ろしいことが待ち構えている・・・。購入者より請負企業の方がピリピリしているんじゃないの、連鎖倒産が真近に迫っていると。

  464. 555 匿名さん

    No.554
    請負企業の方がピリピリしているんじゃないの

    解説
    金づまりで、物件完成後に建設会社へ支払ができなくて売れた分だけ支払っているから?

  465. 556 匿名さん

    上場廃止基準
    一部・二部:時価総額10億円未満
    マザーズ:5億円未満

    現時点での時価総額
    株価1100円×発行済株式数326,115株=3億5872万6500円
    危険ですねぇ。

    倒産するしないの話ではなく、あくまで現状です。

  466. 557 マンション投資家さん

    ↑ 下げ止まりが効かない。連日の安値更新
    担保株の放出だ!次は廣岡社長の家族名義株の放出か。

    現時点での時価総額
    株価1020円×発行済株式数326,115株=3億3263万7300円
    益々危険ですねぇ。

  467. 558 匿名さん

    今日は1000円割れそう

  468. 559 匿名さん

    大当りー
    割れました。


    3月突然死“要警戒”42社
    http://www.zakzak.co.jp/top/200902/t2009022336_all.html

    ふー もちろん仲間入りです。

  469. 560 マンション投資家さん

    ↑ やばい!!
    時価総額3億切り始めた。東証1部のままでお父さんか!
    稲毛の物件も完成から1年経っていても100戸以上も売れ残っているし・・・稲毛の物件の周辺のマンションはほとんど完売なのにフージャースのは売れ残っていると言われている。

    「津田沼前原」の物件、初めは鴻池組(稲毛の物件を建築)が建築する予定が鴻池に断られ松井建設になったけど、松井は神社仏閣建設が専門でマンション建設には経験薄いのだからどんな建て方したのかね。松井も本業に戻るべきでしょう。

  470. 561 匿名さん

    http://www.accessjournal.jp/modules/weblog/

    <記事紹介>「高齢者の交通死亡事故が急増 加害者の多くが『不起訴』の現実」本紙・山岡。(『ベルダ』09年2月号)
    カテゴリ: 凶悪事件 : 交通事故 :

    執筆者: Yamaoka (11:30 pm)
     月刊の会員制総合雑誌『ベルダ』(ベストブック)に、本紙・山岡は「狙われるシルバー世代」というタイトルの連載(3P)を続けている。
     何度も記事紹介しているが、この1月28日発売分の第52回目の記事(上写真)も、いまさらながらだが紹介しておく。
     他の記事との兼ね合いで、すっかり報告が遅くなってしまったが、この記事は、本紙既報の東証1部の建設会社「フージャースコーポレーション」(本社・東京都千代田区)が、千葉県船橋市内で建設中マンション工事を巡って、地元住民と対立し、フージャース側が提訴までしているなか、その反対住民のリーダー格だったソバ屋の奥さんの夫が植物人間状態になった交通事故について詳しくレポートしたものだ。
     そのタイミングの良さや、捜査の杜撰さなどから、反対派住民のなかには“口封じ”と見る声さえ出ている。
     ただし、誤解のないように断っておくが、本紙の見解は、そう思ってしまうほど、交通事故においては杜撰な捜査が罷り通っているというものだ。

  471. 562 匿名さん

    >>559
    同様の書込みが別の掲示板にもありました。

    このリストの根拠自体が不明。「調査会社が注目する」、「ある信用機関」ってどの調査会社?非常にいい加減。こんな記事いくらでもでっち上げ出来る。

    また、記事には言い訳がましく「念のために断っておくと、リストに載っているのは倒産の危機にひんしている「危ない企業」という意味ではなく、あくまで経営に不安があってマークが必要な企業という意味合いだ。」ともあります。

    購入検討中の皆さんは、会社の経営状態は、風評に振り回されるのでなく、財務諸表等を自分の目で確かめましょう。

    株価の下落だけで倒産するわけではありません。肝心の本業ですが、営業キャッシュフローはプラスに転じているので、概ね回復基調にあるといえます。

    残念なことに、世の中には不安をあおって喜ぶ、心の貧しい人たちがいらっしゃるようです。

  472. 563 匿名さん

    No.562

    又、出たなプー
    こんな書き込みよりも本業すれば。

  473. 564 匿名さん

    筆頭株主の廣岡社長は保有株をこんなに担保に入れているとはね〜・・・よほど資金繰りが悪いとしか考えられない。株価下落に伴い、追加担保を要求され続けたから益々担保株数が多くなる。販売益がないから返済もできない。金融機関も期限が来た担保を処分しなければもたない金融情勢。
    東証1部上場で社長個人が発行株式の45%近くも保有すること自体おかしいよ。まるで個人会社だ。

    《ある期間投資家は下記のような嘆きを言う》
    三菱銀行は廣岡社長個人からの担保株とティ・エイチ・ワン(廣岡社長の個人資産管理会社)からの担保株を3120株を処分。新生銀行はティ・エイチ・ワンからの担保株を処分。両銀行の処分株数は1万5722株(4.82%)。すごいですね。

    銀行が保有する担保株は、三菱が計2万5940株、新生が3万8706株、りそなが900株で計6万5546株(発行株式の20%).来週も売られ続けるのか気になるところです。

    いったい何があったのか?廣岡社長の見解を聞きたいところです。

  474. 565 匿名さん

    561とか笑っちゃうよ。

    過激派の格好の餌食になってるねぇー。
    あんましいじめないで上げてね。


    ふーファンも結構いるんだからさ!

  475. 566 匿名さん

    自分の目で確かめるのが一番。

  476. 567 入居済み住民さん

    フージャースさん。何とか今回の不況を乗り切ってください。
    いろいろ新興企業のデベはたたかれやすいけど、独自のポリシーが好きで応援しています。
    もちろん自分の家もフー物件です。

  477. 568 匿名さん

    独自のポリシーと思われるのはどういったところでしょうか。

  478. 569 匿名さん

    ついにフーの月間平均時価総額が6億円を切りました。
    本日現在の時価総額は3億切ってます。

    東証の基準では9ヶ月以内に株価が倍にならない二部への降格もしくは
    上場廃止になります

  479. 570 匿名さん

    独自のポリシー そんなの」あったのかな?

    アサヒコム(朝日新聞)3月2日によると

    フージャースなど8社、時価総額が上場廃止基準下回る=東証2009年3月2日
     [東京 2日 ロイター] 東証は2日、フージャースコーポレーション<8907.T>など8社が、時価総額の低下により、上場廃止基準を下回ったと発表した。今後、9カ月以内に時価総額が基準となる額に達しない場合は、上場廃止となる。

     8社は、フージャースコーポレーションのほか、東福製粉<2006.T>、中央コーポレーション<3207.T>、グローベルス<3528.T>、宮入バルブ製作所<6495.T>、ネクストジャパンホールディングス<2409.T>、アガスタ<3330.T>、アーティストハウスホールディングス<3716.T>の各社。

    http://www.asahi.com/business/reuters/RTR200903020086.html

  480. 571 匿名さん

    独自のポリシーはあるでしょ

    ・都心部を捨て千葉、埼玉に特化
    ・駅近いを捨てバス便立地に特化
    ・設備を捨て、専有面積の広さに特化

    要は都心に通勤する必要がない地元企業に勤める比較的低年収の一時取得層
    に特化しているわけです。賃貸脱出をねらう人々がターゲット。

  481. 572 匿名さん

    要は都心に通勤する必要がない地元企業に勤める比較的低年収の一時取得層
    に特化しているわけです。賃貸脱出をねらう人々がターゲット。


    なーんだ。
    低所得層を狙っただけかよ。

    それならもっと値下げしなきゃいけないよ。
    フージャースは早く収入を得て立て直しをなきゃ。

  482. 573 匿名さん

    一時取得者ってなに?
    一次取得者でしょ。

    フーには低所得者相手の営業力しかないって証拠。
    フーには都心の億ションを売るノウハウも人材もいない。

    元々需要も少なく競合も多い郊外で、
    価格を他社よりも安く造ることが出来なくなった今、
    そんなチンケな営業力で生き延びれるとは思えない。

    http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1008907&...

  483. 574 さいたま市入居者さん

    都心に通勤しています。年収800万です。1000万だったら23区内も検討したんですけどね。

  484. 575 購入検討中さん

    23区内でも3000万円台からありますよ。
    現金主義かもしれませんが、ローンが組めるのなら都内でも十分購入できます。

    値段で郊外を選ぶというのは、後悔の元になりませんかね。
    郊外だったら、環境の良さや100平米超えなど、都内では難しい条件をクリアできる場合に選べば良いのではないでしょうか。

    都内にも良い物件はあるのでしょうが、なかなか日当りがよくて眺望よくて広いリビングを持つ間取りで線路脇でなく駅近、、、、と選んでみると、古い中古くらいしかなかったりするんですよね。

    さて、フージャースですが、間取りが良い事が一番の良いところでしょうかね。物件の中でも1、2種類、「これは!!」と思える間取りがあるのがフージャースなんですよね。

    # 八潮マックスタワーTX1住民より。

  485. 576 匿名さん

    その「間取りがよいところ」というのがここの「独自」の特徴なんですか?

  486. 577 匿名さん

    マンションでは一般的なごくごく普通の間取りだとは思いますが。

  487. 578 匿名さん

    >>575 虚しく聞こえるね。

  488. 579 匿名さん

    普通ってのは田の字?

    マックスタワーTX1はこんなのありました。
    http://tx-style.com/btype.html

    駅2分で15F、80平米で3000万。
    東京駅まで30分以内。

    コストパフォーマンスはいいと思うんだけどね。他にないくらい安いと思う。

  489. 580 匿名さん

    株あがってるの?
    理由は何でしょう?

  490. 581 匿名さん

    いまどき田の字はなかろうね。で、田の字じゃないのが独自なんですか?

  491. 582 匿名さん
  492. 583 匿名さん

    間取りはいいと思いますよ。

  493. 584 匿名さん

    他のデベもいいと思いますよ。

  494. 585 匿名さん

    ゴールドクレストとか?

  495. 586 匿名さん

    コストパフォーマンスは1番かもね。

  496. 587 匿名さん

    コストパフォーマンスは1番

    そうだよ、中身が安っぽく貧弱です。

  497. 588 匿名さん

    日本語正しく理解してない?

    コストパフォーマンスっていうのは、安い割に良いって意味ですよ。
    あんた、矛盾した事書いてる(笑)

  498. 589 匿名さん

    マンションの中身ってことは住民って事では?
    マンションは良いんだけど、No.587は中身が安っぽくて貧弱って事でしょ。

  499. 590 匿名さん

    安くて良いマンションを作ろうとしている会社。
    庶民にはありがたいです。
    全ての人を満足させるのは難しいだろうけど、普通の庶民が少し頑張って買える普通に良いマンションだと思います。

  500. 591 匿名さん

    フジャースは、100金程度のマンション

    これをコストパフォーマンス1番と理解すればよいのです。

    潰れるな、父さんは嫌だよ。
    社員もガンバレ

  501. 592 一住民

    はい、はい、 皆さん撤収。

    購入する気も、検討する気も無い人のたわ言に、つきあっていても
    気分が悪くなるだけで、時間の無駄です。

    スルー、スルー。

  502. 594 匿名さん

    良いマンションを作るデベロッパーなので、潰れないでほしいな〜〜〜。

  503. 595 匿名さん

    一住民さんに感謝

    レス592件中50件あまりの投稿です。
    フージャースから感謝状をもらえるか。

  504. 596 匿名さん

    これからも、家族が幸せになれるマンションを作ってほしいですね。

  505. 597 匿名さん

    ここってつい最近上場廃止基準を下回ったようですね。日経のニュースにでていましたね。

  506. 598 匿名さん

    costperformanceって英語だと思っていました。

  507. 599 匿名さん

    英文で書いてないのに何で英語だとおもったの?

  508. 600 匿名さん

    costperformanceをコストパフォーマンスと書くと日本語になるのですね?勉強になります。

  509. 601 匿名さん

    株価が下がっててもし倒産したら契約したマンションはどうなるのですか?

  510. 602 匿名さん

    気に入って一生住むのであれば問題なし。何かの都合で売らなくてはならなかったりした場合資産価値が下がってます。まだ売る前の物件であればどこか大手が買い取ってくれてそこのデベの物件として販売すればそこが販売元となるのでまだいいかもしれません。内容さえよければそんなには価値はさがりませんよ

  511. 603 匿名さん

    まだ竣工してない物件だと、引き渡しされない可能性があるよ。手付金も戻って来ない場合もある。

    竣工してたら別。全然買ってオッケー。潰れそうなときが一番安いよ。5年住んで売ったとしても同じくらいの値段で売れちゃうかもね。ま、運だけど。

  512. 604 匿名さん

    という事で、販売価格の3割引きから4割引を目標の交渉しましょう。

  513. 605 匿名さん

    あ、コストパフォーマンスが英語か日本語かってコメントいりますか?いらないなら何も言いません。必要なら、必要な理由書いていただければ書くかもしれません。

  514. 606 匿名さん

    それをわざわざ書き込む必要ありますか?そのコメント自体いらないです。レベル低いなぁ。

  515. 607 匿名さん

    良かったです。安心しました。
    コストパフォーマンスの説明しなければいけないのかと思いました。

  516. 608 住民さんC

    「レベル」の説明もしてあげた方が良さそう。レベル低いって意味が分からん(笑)

  517. 609 住民さん

    608さん。是非、説明してあげてください。

  518. 610 匿名さん

    どんなに素晴らしい説明なのか楽しみにしていますので、是非ともお願いします。

  519. 611 申込予定さん

    荒らしさん、元気ですね。お休みなさ〜〜〜い。

  520. 612 一住民

    「レベル」の説明?

    しょうがないな~。

    「レベル」:高低差を測るための測量器械。
          チルチングレベル、オートレベル、レーザーレベル等がある。
          高さの決定している、既知の点と高さを調べたい目標点に、スタッフ(標尺:でかい定規かな)
          を立てて、精密に水平な高さを読むことができる「レベル」を据えて、それぞれを読み、その
          読みの差から、目標点の高さを求める為の測量器械。

    通常LVというと、東京湾の平均海面を基準にあらわされており、標高と呼ばれます。
    それ以外に、例えば東京港の基準高さAP(荒川ポイント)での表示や、建築などではその土地の高さ
    GLを基準にしたりします。


    ・・・、すんません、お呼びじゃないですね・・・。

  521. 613 一住民

    ちなみに、標高はジオイド面からの高さである。
    ジオイドとは・・・、

    めんどくさいから、気が向いたらまた説明します。

  522. 614 匿名さん

    612、613はレベル計の話と思っているのだろうか?それとも覚えたての知識を披露したいと湧いてきた露出狂だろうか?わざわさ追記までして意味不明。かなり気持ちが悪い人だな。

  523. 615 匿名さん

    東海興業に支払いはしたのだろうか。

  524. 616 匿名さん

    フージャースのマンションは造り、収納、間取りは素晴らしいのに、ただ立地に問題のある物件が多いような…。
    せっかくの技術がもったいない。もしこの荒波を乗り越えることができたなら、もっと立地を吟味してもらいたい。

  525. 617 一住民

    >>614

    あんたも勘の鈍い人だね。
    単に、話に水を差しただけだよ。

  526. 618 入居済み住民さん

    うん、いろいろ言われてるけど
    良いマンション造ってると思う。

  527. 619 匿名さん

    見えない部分は法で決められた基準ギリギリのもので造り、多少の不便はあるが土地の安い場所に建て、安めに設定した金額で提供する。長谷工モデルの踏襲なのかな。大規模地震がきたらかなり修繕に費用がかかりそう。贅沢かもしれないが、もう少しガッチリした建物を造れないだろうか?

  528. 620 匿名さん

    フージャース批判してる人のおすすめはどこですか?私は千葉中央のマックスが完成するなら買おうとおもってるのですが、参考までに教えてもらえませんか。

  529. 621 契約済みさん

    そうですね…
    批判している人のおススメ物件はどこなんだろう?
    船橋近辺であったら書いて欲しいです。


    私にとっては、この物件は好印象でした。
    もう契約済なんですが、完成もしてないし
    この掲示板を見ると不安になったりします。


    実際住んでみないと分からないですが、
    もし欠陥があったら、厳しく追及していきたいと
    思いますし、良い物件だったらそのように
    書いていきたいと思います。


    いずれにしても8月の入居まであとわずか
    楽しみです。

  530. 622 匿名さん

    ウェリス南船橋どう?
    駅から近いし、スーパーも近いし、周りは公園。ららぽーとやIKEAも徒歩でいける。
    あと2部屋なので、激安販売中。買えるのでは?

  531. 623 匿名さん

    千葉中央の物件は良さそうだね。
    基準法を余裕をもって作られてるし、収納も多いし、高層だし。
    ただ、線路沿いなのがちょっと気になるかな。

  532. 624 匿名さん

    千葉中央の物件って、線路沿いは昔売られたやつで、今 売られてるのは 二車線道路沿いの物件ですよ。
    そんなにゆとりがあるんですか?広告で見た限りは 単なる田の字ですが。。。

  533. 625 匿名さん

    《621》さん 
    《いずれにしても8月の入居まであとわずか》とのこと・・・

    以前マンションギャラリーで聞いた時は、「5月末完成、6月引き渡し」と言っていたけど又延びたんだ~。6月梅雨時の引越しや転校は何かと面倒と思ってたけど、夏休み中の引越し・9月の2学期転校なら納得できるね。

    しかし、不動産関連会社がバタバタ倒産する時代。フージャースの株価も安値更新を続け最盛期の1/250まで下落、内部留保金も少ない会社経営状態のようですよ。
    ローン契約も終わり全額支払済みとなるとあと5ケ月の間、胃が痛くならないのかな。無事引渡されるよう願ってます。

  534. 626 一住民

    >>622 さん

    >ららぽーとやIKEAも徒歩でいける。

    休日周辺はひどく渋滞していません?
    遊びに行った帰りに、中々家につかないのはストレス溜まり
    そうですけど・・・。
    毎日行くような施設では無いので、できれば少し離れた所に
    在る方が便利だと思いますけど。

  535. 627 匿名さん

    渋滞するほど混んではないですよ。
    IKEAできてすぐの時には、行列できてたのは見ましたけど。

    少し離れているので、そんなに渋滞とは無縁かと。駅の反対側ですよ。

  536. 628 621です

    ≫625さん

    私の文章が悪くてスイマセン。
    私が契約した物件は、船橋の方です。


    確かに、会社の破たんは心配ですが、
    会社の現状を説明する会みたいなものが
    今月開催されます。
    そこで、よく話を聞いてきます。


    入居説明会と構造説明会も開催されますし、
    引き渡しまで残り数ヵ月。

    何とかこの不況を乗り切ってほしいものです。

  537. 629 契約済みさん

    会社の現状を説明する会・・・そんなのがあるのですか?
    そんなことしてないで営業頑張ればいいでしょう、と思ってしまいます。
    (ダメでもダメとは言わないだろうし)

    会社の本当の現状なんて一部の役員しかわかりません。

    ちなみに私は津田沼前原の方です。

  538. 630 匿名さん

    これからも良いマンション作ってほしいです!

  539. 631 匿名さん

    私もここの物件好きだな・・

  540. 632 匿名さん

    具体的にどの部分が好きですか?
    価格ですか?

  541. 633 匿名さん

    価格と間取りと日当り。

  542. 634 匿名さん

    コストパフォーマンスは良いですよね。満足できます。

  543. 635 検討中

    フージャースさん、まだ持ちそうですか?

    契約して、物件引き渡し前にとうさん、というのは避けたいです。
    あと半年くらい持ちますか?
    どうでしょ?

  544. 636 契約済みさん

    今日、不動産業界&会社説明会というものに行ってきました。
    やっぱり倒産は心配なんで…


    本社から財務の人が来てお話をしてくれました。
    失礼かと思ったのですが、ズケズケと質問してまいりました。


    結果として、まだ倒産はなさそうです。
    資金繰りのメドがたったとの事でした。


    全てを鵜呑みにするわけではありませんが、
    少しだけ安心しました。

  545. 637 匿名さん

    会社側から「これから倒産します」なんて説明しないでしょ、普通。

  546. 638 契約済みさん

    631さん>

    まぁ、そうですね…
    でも、購入してないから別に気にする事ではないのでは?

  547. 639 マンション住民さん

    ここのマンション住民ですが、作りはお金を掛けてるところと
    掛けていないところの差が激しく感じます。
    その辺の好みが一致する人は、安くて自分好みのマンションが
    手に入る気がしますが、一致しない人には単なる作りが安いマンションと
    なってしまう気がします。
    自分は、その辺が一致してたので、良い買い物でしたよ。

  548. 640 匿名さん

    >ここのマンション住民ですが、作りはお金を掛けてるところと
    >掛けていないところの差が激しく感じます。

    これは好感が持てますね。
    これからはマンションもニーズに合わせて多様化していくべきだと思います。
    この設備をつければ売れるとなれば、右へ習えで似た様な仕様の物件ばかり・・・
    でも、そういう流行を追っかけただけの設備って実際はたいして使わなかったりするんですよね。

  549. 641 契約済みさん

    私もここの作りが気に入ったので契約しました。

    壁が他の物件に比べて厚めに作っていたので、音対策ですかと
    建築担当者にきいた所、壁にも耐久性を持たせているとの事でした。
    それによって柱を少し細くし、スペースを有効に活用しているとの事でした。

    構造説明もしっかりとしてもらえたので、納得しています。

  550. 642 匿名さん

    どうしてストップ高?

  551. 643 匿名さん

    フージャースはどれくらい倒産リスクがあるのでしょうか?
    本当のところが知りたいのですが…。

  552. 644 契約済みさん

    私も本当のところが知りたいですが、
    知っているのは経営者のみだと思います。


    既に契約しているのでつぶれないことを祈るのみですが・・

  553. 645 匿名さん

    今週号の東洋経済に乗っている記事は参考になると思います。
    私も、岩槻の物件をずっと検討しているので、
    本当にこの会社の動向は気になりますです。

  554. 646 匿名さん

    >フージャースはどれくらい倒産リスクがあるのでしょうか?

    とりあえず、年度末はクリアしたみたいなので、おそらく9月までは大丈夫でしょうね。
    それまでに、景気回復を願いたいです。

    >知っているのは経営者のみだと思います。

    この不景気では、経営者だって、どこまで資金が持つか知りたいんじゃないですかね。

  555. 647 匿名さん

    今の状態では今年度末あたりが限界なのでは。
    着工済み物件以外の土地は売却し、今乗り切るのがいっぱいいっぱい、今後の自社物件の見通しなし。
    残物件の販売終了後は代理販売をおこなうとのこと。しかし、マンション供給の低下、他社倒産にともなう業界関係者のあふれ、どうかんがえても従業員の活躍する場がたりなすぎる。
    今はまだ大丈夫だろうが時間の問題。未来のビジョンがえがけていないと思います

  556. 648 匿名さん

    そんなことはない

  557. 649 匿名さん

    資産売却した後に倒産しちゃうと、民事再生も会社更生の道も絶たれていまうんだよね~確か。
    そうなると破産しかないから、延命しないで、早めに見切りつけて欲しいなあ…
    買った立場からすれば、倒産しても、とにかく会社は残って欲しいです。
    なんてのは、素人考えですかね。

  558. 650 匿名さん

    倒産するならどっちでもいいです。


    問題は倒産後の瑕疵担保責任と管理会社ですよね。
    管理会社もグループ会社だから…ここの管理会社ってどうなんすかね?
    評判も全く聞かないので不安です。

  559. 651 匿名さん

    瑕疵担保にかんしては10月以降にかえばいい。管理会社は潰れることはまずない。収支の安定ががすごいから。あるとしたら他社への管理会社売却かな、倒産うんぬんどこもしかたないことだから倒産後の計画も決めとく法律でもあればいいのに

  560. 652 マンション住民さん

    今日もストップ高ですね。
    どこまで上がるのでしょう?

  561. 653 匿名さん

    今だけね。

  562. 654 マンション住民さん

    652です。
    ストップ高もストップしたようで、、、、
    これは投資家のお遊びでしょうか?
    上がる理由がよく分からないですね。

  563. 655 匿名さん

    下方修正でました。
    この期に及んでどんだけ高値で土地仕入れていたんでしょうか。

  564. 656 匿名さん

    さてそろそろカウントダウンが聞こえてきましたね

  565. 657 匿名

    わかってないな~
    よくみれば結構デトックス!

  566. 658 契約済みさん

    イニシアが逝ってしまわれました。
    近くの物件のデベが事実上倒産してしまうと
    いよいよ、恐ろしくなってきました。


    どうか、あと10年頑張ってくれますように…
    瑕疵担保終わるまで頑張ってくれ!!!

  567. 659 入居済み住民さん

    フージャース物件に住んでもうすぐ3年になります。
    フージャースリビングサービスという管理会社があまりよくありません。っていうかコーポレーションがいまの現状では余裕がないのでしょうか?
    エントランスのレンガ敷きがへこんで何ヶ月も放置です。2年目の修繕で一度直したところなのにすぐまたへこみ、それ以降は直す気配がありません。
    物件選びは売り主と管理会社で選べとよくいいますが、フージャースは100%リビングサービスですから。
    改善したほうがいいですよ。

  568. 660 契約済みさん

    管理会社って変えられますよ!!


    理事会で決定すればいいんです。


    住民が知識がないと管理費もとられ放題、サービスは低レベルですよ。
    知識を付けて自分の家は自分で守らないと!!!

  569. 661 匿名さん

    管理会社って変えられますよ!
    理事会で決定

    理事会で次の管理会社候補を決める。
    その後、臨時総会で新管理会社を決定する。
    これで変更できます。

    訳の解らない者が出てこなければ本当に簡単です。

  570. 662 周辺住民さん

    千葉県柏市・中原ふれあい防災公園隣の戸建分譲はどうするのだろう?
    P社にでも売り払うのだろうか?

  571. 663 物件比較中さん

    中原ってどこですか?
    松ヶ崎の物件はp社に売って1棟だけ分譲しましたが・・・

    新規戸建て分譲ですか?

  572. 664 ビギナーさん

    フージャースの物件は魅力的ですが、倒産しそうって話をよく聞きます。
    購入後倒産したらどうなるんですか?

  573. 665 匿名さん

    完成、未完成で全く状況はかわります。いろいろなケースがあるのでここでは説明しきれないと思います

  574. 667 匿名

    なんのランキング?
    いいの?悪いの?
    教えなさい

  575. 668 倒産

    今日 決算発表があり、倒産の可能性あります。

  576. 669 倒産

    最終的、損失額はWeb上で発表されます。フージャース社内では人員整理(解雇)が行われています。経営陣は責任取らず逃げるようです。

  577. 670 倒産

    フージャースコーポレーションは神田美土代町の神田MDビルに本社を移しました。

  578. 671 匿名さん

    そんなの去年からだよ。

  579. 672 匿名さん

    ギリギリ残りましたね…

  580. 673 匿名さん

    お知らせきましたよ

  581. 674 匿名さん

    いよいよいきますか~~。妥当だね。

  582. 675 匿名

    祭も終わり

  583. 676 特命係

    1ヶ月持つかわかりません専務が責任取って辞めましたがどうやら専務は別会社を起こしそこへフージャースを移す予定のようです。フージャースは倒産して無くなり別会社で新生します。

  584. 677 匿名さん

    フーに専務なんて一度も居ないよ。
    常務から平取に降格して、今度取締役からも解任される人のこと?

  585. 678 近所をよく知る人

    ↑ ○川氏のことじゃないの!
    元々、フージャースは廣岡社長と○川氏が起業した会社でしょう。
    ○川氏は表面上、決算乗り切る為に赤字137億の責任を取った形になるんだろうけど、本当は廣岡社長に嫌気がさしたのと違いますか。新しい会社を起すと云うのは誰でも知っている。社員も40人程リストラしたようだし、現社員にも引き抜きも打診しているようだ。

    新しく役員になるRioの中○氏が廣岡社長をどのようにコントロールできるかが見もの。4月以降の株価の上昇がそれを表している。かって45%以上も保有していた廣岡氏の持株が、直近で確か14%程に落ちている。Rioに乗っ取られないように願うばかりか。

    取締役3人体制でスタート、本体の廣岡氏が代表取締役、後の2人は外部取締役。上場企業でこんなのアリなんですね。この非常時に廣岡氏は身内を取締役にしないところに焦げ臭さが感じる。株主総会が楽しみ。

  586. 679 匿名さん

    〇川氏は廣岡社長が起業してから、
    だいぶ後になってリクコスから引き抜いた人だよ。
    起業した頃は、中〇氏との方が、
    関係が深かったんだよ。

  587. 680 契約済みさん

    株価どんどん上がってますね!!!


    これで瑕疵担保含めて、なんとか安心です。

  588. 681 匿名さん

    株価ストップ安

  589. 682 匿名さん

    連日ストップ安ですね。どうなるんでしょ。

  590. 683 匿名さん

    フーは今必死。

    やっと見つけた増資引受先が
    契約前に逃げ出しそうだから。

    だから公表できすに困っている。

    でも公表してからキャンセルされたら、
    それこそカッコ悪く、遂に破たん。

  591. 684 匿名さん

    倒産するんですか?やばいんですか?そんなに

  592. 685 匿名さん

    Yahoo!の株価掲示板に、

    入居者が不利になることを承知で、
    会社が意図的に契約日と引渡日を遅らせてたことが載ってる。

    それも入居者によって、謝礼を払う払わないの格差を付けて。

    №17777

  593. 686 入居済みさん

    685さん

    見たけどこんなの詳しく知っているわけ無いじゃん。

    ガセに決っているでしょう。

    はぁ~

  594. 687 匿名さん

    Yahoo!の株価掲示板を真に受けてどうすんの?純粋な方ですね。
    まぁフージャースがかなりの正念場という事は確かですが。大手デベが土地取得をはじめたから、力のないとこはこれからが大変

  595. 688 匿名さん

    この板は、社員や元社員が、会社では決して話せない、内部告発の場でもある。

    良心が痛むが、会社の論理や上司命令で、やむなくやっていることを、契約者や入居者に伝えなければと考える善意者が、危険を犯して投稿する。

    だから、「内部の人間しか分からない事」=「ガセ」と決め付けられると、投稿する意欲が失せる。

  596. 689 購入検討中さん

    今日は株価がS高でしたね。
    2週間位調整したから、いよいよ増資が実現するのかな?

    実現して潰れる心配が無くなったら購入しようかな・・・
    ここの作りは気に入っているんだよねぇ

  597. 690 匿名さん

    >>688         

    大規模リストラしたのはいいが、有能な社員も逃亡し、もはや社内統率も出来なくなったということか? 

    フーは、社長を教祖、社員、顧客、株主を宗徒ととした、****のような突破力で急成長してきた会社。            所詮、ねずみ講だったか?

  598. 691 匿名さん

    まあ、ここは元々その程度の会社っすよ。

    手がける物件まわりでの周辺住民への対応も悪名高いしね。

  599. 692 匿名さん

    >>691

    近隣対策(近隣折衝)が主要業務のRIOの中川社長が、社外取締役としてフーの社内の人間になった。

    フーは起業当時は、近隣対策はほぼすべてRIOに発注し、中川氏もフーの社員みたいにベッタリ入り浸っていた。

    しかし近隣対策というのは必ずこじれるので、ある程度対策会社と距離を置き、丸投げして責任を負わした方が、フーは楽チンだということに気付いた。

    それで近隣対策をRIOだけでなく、他の業者へも分散発注しだした。

    ただし今後RIOとは、資本関係はなくとも関係会社みたいなもの。

    RIOが対策会社として登場する物件の近隣さんは、フーに直接もの言ってるみたいになるから、他のフーの物件よりもマシとなる。

    だって取締役だから、近隣さんからの要望を、近隣対策を発注する部署の長を飛ばして、社長と直談判できるんだから。

    ただ、RIOの実働部隊の兵隊達が、まれまた使えないヤカラばかりなのが難点だが・・・。

  600. 693 匿名さん

    増資など実現できて生き残れそうですか?
    気に入った物件がありますが購入した途端に
    もしお父さんなどを食らうと資産価値が下がりそうで真剣に検討しています。

  601. 694 匿名さん

    >>693

    今の自社分譲在庫がはけたら、もはやデベではなく、
    完全に、単なる販売代理会社となる。
    (たぶんあと10年は)

    今後はデベとして自社開発しないから、
    土地も仕込まないし、建設費も必要ないから、
    銀行に借金する必要もない。

    だから潰れない。
    でかくもならないが。

    デベでなくなるから、子会社の管理会社は、
    新規受注がなくなり衰退化する。
    (まあ今も長谷工コミュニティーに丸投げだが)

    既分譲物件も、入居後しばらくして、
    管理契約の更新を拒否されるところが
    ポツポツ出始めてるから、
    売上は下がるのみ。

    だから、入居後の管理体制が不安。
    だって一生住み続けるんだから。

  602. 695 購入検討中さん

    まさかの1Q黒字発表。自己資本比率も向上し、営業キャッシュフローも黒字。

    増資は一言も書かれていないが、もう増資しなくても経営は大丈夫という事なのでしょうか・・・

    まともなデベに戻れるなら船橋の購入を前向きに購入したいなぁ。疑義はまだついているけど、今が買い時かな?

  603. 696 入居後2年以上経過

    最近やっと上が静かになってきた
    前と比べてだけど・・・・・以前はイライラしてしょうがなかった
    これだけ音に悩まされるとは思ってなかった
    このマンションに引っ越す前もマンションだったが音に悩まされることはなかったので
    気にしてなかった ここが失敗
    特に犬の鳴き声が響いて反響して上か、下か、右か、左か、どこから聞こえてくるのか
    わからない ずーとしらべて犬の鳴き声が酷い時に上下左右の家の前行って聞いたら上って
    発覚したなー 皆さんも気を付けてくださいね 誰もが静かに暮らしてくれる人って限らないので
    防音レベルL-45とかって基準値ですから参考になりますが、すっげー音しますよ
    物を落とした時かな?カチーンって体がビックーってなる時有るんですから
    上の人物を落とさないで下さいね
     

  604. 697 匿名

    集合住宅に向いていないのでは?

  605. 698 入居後2年以上経過

    ん?私がですが?
    実際聞いてみないとわかりませんが以前は酷いもんでした
    戸建でも隣に変な人いるといっしょか・・
    でもーかなり改善されたので最近は妻とも音の話をしなくなりました
    音は聞こえてますけどね。

  606. 699 ご近所さん

    つくばのマンション、小出しに値引部屋で広告しないでいっせいにドカンとやりましょうよ!!

  607. 700 匿名さん

    グランドホライゾン トーキョーベイの500以上あった残戸完売のおかげで一気に経営回復したね。
    奇跡としか言いようが無い、この数年以内の購入者はホッとしてるよね。

  608. 701 匿名さん

    頑張れ〜

  609. 702 匿名さん

    フージャースって営業がやたらしつこくないですか?
    とある物件を一度見に行っただけなのですが、
    後日、その物件にいた担当とは異なる人から別の物件の営業電話があり、
    そしてまた別の人から別の物件の営業電話があり、、、

    もう他社の物件を買ったと言って断ったのですが、まだ電話が掛かってきます。
    いちいち電話に対応するのがめんどくさい。
    ここまでしつこく電話をかけてくるのは今のところフーだけです。

  610. 703 匿名さん

    会社を存続させるため日々必死です

  611. 704 匿名さん

    私の時はしつこい電話はなかったですよ。

  612. 705 匿名さん

    >>696さん、ぜひ防犯防災板のほうでも書き込みお願いします。
    最近のマンションは響きやすい構造になっているのはずなのに、否定するレスばかりです。

    私は他社物件ですが、子供の騒音がひどくてね。
    住民と間取りの問題もあって、子供が走り回るのが一番の問題なのですが
    それを否定されるんですよ。L45だと言ってね。

    24時間換気穴からも外の音がはいってくるは、換気穴のある壁は上階の音が響きやすくて
    上階がベランダに出てベランダで作業している音が同じ部屋にいるように聞こえます。
    子供の走る音は文句言えてもベランダで生活音には何も言えません。


    >>702さん、着信拒否にすれいいですよ。

  613. 706 入居後2年以上経過

    久しぶりにきてみたら、上階の音の事で自分の意見と同じ人久々にみました
    参考までに防犯防災板みてみたら音の問題いっぱいありましたね
    私は犬の鳴き声が一番なやまされていますが、防犯防災板みたらダックスフンド系が吠えやすいと
    書き込みがありました。
    まさに上階はダックスフンドです しかも一匹ではないので大合唱。
    なんか愚痴を書き込むと荒しとかライバル会社とか言われますが、ここで書き込んでどの程度影響があるのか・・
    ただの気晴らしです。

  614. 707 匿名さん

    販売在庫が圧縮され、支払期日を延期していた建設会社への工事代金は平成22年1月をもって支払いを終了

    よかったね。
    これでまた、あちらこちらの狭い土地にマンション建設開始?
    すでに、千葉市の椿森の住宅地に建設を開始した。
    周囲ともめている。

  615. 708 匿名

    この会社、千葉大好きだよね。千葉で頑張れ。

  616. 709 匿名

    フージャースは今買い時ね!
    マンションではなく株式ね!
    9月頃までには今の株価の3倍になるかもよ♪

  617. 710 匿名

    三倍って。夢みるのは自由か・・・。

  618. 711 匿名

    中古で紹介されたのですが調べていたらここにたどりつきました。御殿山の低層マンションなんですがどうですかね。

  619. 712 匿名さん

    デュオヒルズ?

  620. 713 匿名さん

    株価17000円代まで上昇、疑義もとれ、自社物件、販売代理ともに堅調に完売続出。瀕死の状態からよくぞ復活したと思います。
    もともといいマンションをつくっていたし、営業力もあったので、未曾有の経済危機の中でも生き残れたんでしょう。景気もそこをうち、マンション市場自体も復活の兆しですので、このままフージャースは順調に行くでしょう。勝ち組ですね。よかった、よかった。

  621. 714 匿名さん

    オガワザルはニホンザルの一種です。

  622. 715 購入検討中さん

    ここのスレは、一住民さんが支配しているのでしょうか。

    ここをみるとけっこう上の音がうるさいという意見が多数ありますが、
    LLとかLHが標準以上と営業がしつこくうたっているのは、
    疑わしいということになるのでしょうか?

    けっこう思いとどまりたくなる内容が多いですね。ここみると。。。
    今、真剣に検討しているのでここを見てみました。

  623. 716 以前うるさいと投稿した者です

    LL-45とかは標準という話は本当なので疑わしくはないです
    営業なのでマニュアルに沿ってしゃべっています
    住んでみなければ実際の生活音は分かりません
    試しに上下階で空いてる部屋に行って物落としたり跳ねたりして見てください
    出来れば静かな夜に!落とすと傷付くと言うならベニヤ等を置いてそこに落としてみてください 
    寝てると想定してみてやってみてよ 上の落とした音で起きる事あるぐらいすごい音する事もあるんだから
    ちなみに
    一住民さんの住んでるところが、住んでるかわからないぐらい静かなのも本当かなと思いつつ
    嘘ではないと思ってます
    ただ、所詮45程度では音しますよ 耳当てればなんかしゃべってるなって言う声も聞こえますよ
    上の住民が跳ねればうるさいですよ 物落とせばコンクリに反響してかは、分からないけどはっきり聞こえますよ
    久々に書きますが犬の鳴き声めっちゃうるさい
    コンクリートに反響してか上?下?横?ってぐらい(壁に耳当てても、当てた側から音するから隣と思ってたら隣飼ってないだってw)
    結局戸建だろうとマンションだろうと近隣住民による事だろうとは思ってます
    久々に愚痴を書き込みにきました・・

  624. 717 匿名

    ここも業績は良いですから株価に反映されています。

  625. 718 匿名さん

    業績と良いマンションは比例しているのかわかりません。

  626. 719 匿名さん

    >>709
    お勧めした者ですが今日、業績が好調のようで株価がぶっ飛んでストップ高してしまいました♪
    万歳万歳万歳万歳万歳万歳
    (^◇^)┛(^◇^)┛(^◇^)┛

  627. 720 匿名

    まだまだ来期に向かって上昇波動ですなあ!

  628. 721 匿名さん

    なんでこんなに株価がいいよ上昇してるのかな?

  629. 722 匿名

    去年の大震災前の最高値をすんなり更新して、今は7万円越えですから、早いうちに10万円越えも時間の問題でしょう♪♪

  630. 724 oke

    東西線の原木中山でマンションを建設するようです。

    1. 東西線の原木中山でマンションを建設するよ...
  631. 726 匿名さん

    仙台にも進出してきましたが、買って大丈夫なデベ??
    仙台なのに免震じゃないのここだけなんですけど。

  632. 727 匿名さん

    東北にも進出してきましたが、買って大丈夫なデベなのかいまいちわからない。ぶっちゃけどうなんですか??

  633. 729 入居済み住民さん

    もうウンザリ。。またフージャースのチラシが入ってる。。新築で買ってまだ3年、ローンもたっぷり残ってて、誰が売るの??しかも売ったフージャースが、売却物件ありませんか?って非常識もいい加減にしろ!!
    って感じなんですが。。

  634. 730 匿名さん

    含み損生活に耐え忍ぶ株主と塩対応の経営陣が集う場所、そこはフージャースHD株主総会
    http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65797597.html

  635. 731 匿名さん

    「役員にはストックオプションで夢を」
    「社員に株やると株で儲かってやる気を無くす」

    ここのマンション買って管理会社もフージャースで株まで買ってるというおじいさん、かわいそうすぎる
    社員もかわいそう
    顧客への対応も酷い

    上のほうが私腹ばかり肥やしてるのが明らかに丸わかりですが、恥ずかしくないのですか?

  636. 732 匿名さん

    営業概況でたが、すごい勢いで売れてるな。
    業績良いのに株価は下がりっぱなしで、株主はかわいそうだな。

  637. 733 匿名さん

    株主総会の承認も得ずに勝手にストックオプション決めるとか、株主ナメくさってるとしか思えない。

    こないだ、ここの契約書類とか重要書類見る機会があったんだけど、中身の文書がアマチュア感満載で引いたわ。
    大手デベのコピペでもいいから、ちゃんとしたほうがいいよ。
    ここに転職した奴居たけど今頃大丈夫かな。

  638. 735 匿名さん

    >>733
    続々と転職してる噂あるね。

  639. 736 匿名さん

    思ったよりもスレが回ってないので安心しました。友人がこの会社の新築を買ったばかりだったので。

  640. 737 匿名さん

    マンションは大丈夫だよ。
    株はボロボロだけど

  641. 738 匿名さん

    北海道に進出しましたよね。
    やりての会社との評判ですが、住民に対して、かなり横暴だと感じています。
    嫌なら、出て行け的な…

    住民に全く説明無しで、駐車場の屋根を撤去しておいて、事後に駐車場料金を値下げします。との、通達が入りました。。
    正直、北海道の冬で、屋根ナシ駐車場というのは、かなり厳しいです。

    関東の会社さんなので、地方の事情はご存知じゃないのかしら?

    やりてと言われる裏には、強引なやり口があるんですね。

  642. 739 匿名さん

    仙台でも仙台の事情良くわかっていない仕様で乗り込んできましたが、
    結果的に復興需要で売れました。
    普通の時期なら買わないよなあ。

  643. 740 匿名さん

    >>No.738

    ああ、なんだ前例はあるんですね。

    ここは沼津なんですが、昔から水害で有名で現在も液状化危険地区に
    地下ピット三段式の駐車場を採用したマンションを建てまして・・・

    先日の台風18号で地上部分も含めて駐車場は全て水没しました(笑)

    購入者の方々にとって笑い事で無いのは当然なのですが、
    周りは水害対策をした建物ばかりなので、
    その事に疑問を感じなかったのかな、と
    傍から見ていて、とても不思議でした。

  644. 741 住まいに詳しい人

    安い物件には理由がある。
    そこはもう自己責任ですね。

  645. 744 入居予定さん [女性 30代]

    苦情の対応がひどすぎます。
    その後の経過の返事もありません、購入したばかりなのに
    買わなきゃ良かったこんなマンション。

    ガスレンジがこの時代に片面焼きにもびっくり、当然両面焼きだと思ってました。
    買うまでは愛想がいいのに買ったとたんに態度が違う!!!

  646. 746 匿名さん

    採算土返し

  647. 747 匿名さん

    下手な賃貸よりも安いし、クレーマーは、同じ値段の中古のマンション見れば分かる。

  648. 748 住まいに詳しい人

    30年前か40年前の公団とは違うので、最近のマンションは、作りがどこも、若干は、響くそうですね。場所や、土地が良いので、今後に期待です。

  649. 749 匿名さん

    公団も、響く所は、響くっていうんだケド、どうなんだろう??

  650. 750 匿名さん

    もっと、高いマンションも、響くっていうんだケド、どうなんだろう??

  651. 751 匿名さん

    安いから、クレーマーがうるさいって、だけなのかな・・・。

  652. 752 匿名さん

    安くてイイ物、
    そんなの、なかなかないよ。

  653. 753 [ 40代]

    北海道の物件良さそうですね。

  654. 757 匿名さん

    ここの会社だけはやめた方がいいです。施工は粗く、買ってから後悔しますし売るに売れなくなりますよ。買って数年でマンションの床が抜けた部屋がありましたが、補償期間が過ぎているとかではねつけられておりました。物件の質も最低ですが、社員はもっと最低です。住人をクレーマーと呼び、やりとりを平気でツイッターで悪口を書いたりモラルのない人達です。個人情報も守られないような会社です。

  655. 758 匿名さん

    >>757
    賛成!
    私もかなりアタマに来ています
    怒りもあるのですが、アタリどころが無くて毎日購入した物件に戻るのが嫌です

  656. 759 匿名さん

    >>758
    本当、集団訴訟を起こしたいレベルです。
    住民を侮辱したツイッターの内容を皆さんに公開したい。
    私はここの社員が漏らした個人情報を近隣住民にばら撒かれ安心して暮らせない状況なのに会社ぐるみで隠蔽されストレスで精神的にまいりました。個人情報漏らしてこのような状況にさせたにも関わらず、金返せと言ったら過去のヤフーの例から500円だそうです。馬鹿にしてますねこの会社。購入検討の方は他の物件探した方が良いですよ。後悔しますから、、、

  657. 760 匿名さん

    >>759さん
    弁護士に相談してはどうでしょうか?

    私は購入後、営業との話が違うので参っています。こんな状態なら購入しなかったよ!!
    住み始めて一ヶ月も経過しないうちから売却活動してます。
    私は今、弁護士と相談中ですよ。

  658. 761 物件比較中さん

    >>760
    たがらかな?
    最近、辞める人多いみたいです。

  659. 762 匿名さん

    >>757
    これって施工の建設会社(主に長谷工)批判でしょ?

  660. 763 匿名

    近所の住民を土下座させたフージャースさん。
    現在その販売したマンションの住民さん達を温かく迎えています(笑)。

  661. 764 匿名

    パレステージ物件、交差点に玄関作って住民や宅配業者が違法駐停車改善を申し入れても受け入れないので警察に通報。
    ここの管理会社管理組合は法律を遵守出来ない最低最悪人間の集まり(笑)。
    距離が近いから子供の声うるさくて近所の複数の家が自費で騒音対策リフォームした。
    管理会社管理組合は知らん顔ってひどい。
    最近は距離が近いものですから、直接苦情を住民に言っています(笑)。

  662. 765 匿名近所

    昨年秋、迷惑駐車で警察に通報したら謝るどころか恥かかせたと逆に慰謝料として数万円脅迫されて払わされた。
    いったいこのパレステージ上本郷というマンションにはどんな人間が住んでいるんだろう。
    管理会社を通して返却して欲しい旨伝えたが民事だから無理だと言う。
    管理組合開催時に議事に上がったそうで住民は自分達のマンションなのにもう自由に停められないのかと残念がっていたそうですが、 管理組合管理会社共に事実を知りながら被害者からの返却に応じないのは恐喝の共同共謀正犯です。
    町内に住むどころか日本国民として生きる資格無し。
    ここを販売したのはフージャース?
    シニア向けの結構良いマンション出しているね。
    販売する際に玄関付近は丁字路なので納品や乗り降りは駐車場でと説明しなかったのかな。
    俺は小金持ってるし高齢になったらシニア向けマンション考えたりするかも知れないけど、
    このフージャースって会社だけはいい加減だから絶対買わないよ!!

  663. 766 匿名

    この前町内会の名簿が回覧板で廻って来たんだけど 他のマンションはきちんと理事長の氏名や電話番号書いているのに、パレステージの代表は理事長じゃなくて通いの管理人になっていた(笑)。
    近所の複数の家にリフォームやら駐車違反やら散々迷惑掛けて入り方悪かったからね。
    最近はストレスが溜まるので住民に直接クレームを怒鳴りつける様にしたら、かなり楽になりました。
    住民の皆さんこれからも末永く宜しくね!(笑)

  664. 767 近所

    フージャースが販売したマンション。
    最近また玄関付近で宅配便の違法駐停車が見受けられたので交代したばかりの新しい管理人に伝えたら、
    引き継ぎは受けていて違法と認識しているが宅配便に命令している訳ではないから積極的に注意しないとのたまった。
    前任者は勤務時間内は声を掛けてくれていたのに。 おまけにこの新任はあの辺に停めている車はどうなんだと口答えして来たので、私は笑って言いましたよ。あの車が停まっている所は五十年住んでいる私のお隣のご自宅ですが何が違法なんですかと(笑)。
    日神管理はもっとまともな人間を雇った方がいいね。新しい管理人を怒鳴り付けた後に今回で二度目と成るヤマト運輸への電話を掛けて駐車場から納品して下さいと伝える。
    今後同じ事を繰り返すならこちらとしては道路交通法を守れない反社会的企業ヤマト運輸から自宅に届く荷物を拒否する旨を百貨店等に伝えますよと言ったからびびっただろう。
    住民もマナー常識に欠ける人間が相当数住んでいるので
    今後は積極的にきつい言葉で注意していかないとこちらの生活もおびやかされてしまうから仕方ないですよ。

  665. 768 匿名

    >>767 近所さん

    レベル低すぎます。

    フージャースの印象悪くなるから、
    書き込みは止めて、
    直接苦情を言ってください。

  666. 769 近所

    767さん了解しました。
    確かに法令遵守しないのはパレステージ上本郷の住民の結成した管理組合ですから販売会社の責任の範疇ではないです。
    書き込みは控えます。
    ただ私のレベルが低いと言うのは間違いですね。
    何度管理会社から注意喚起しても全面禁止にしないマンションの住民が結成した管理組合のレベルが低いのでは。
    直接言えと?
    それはご親切にアドバイスどうもありがとうございます。
    すでに二回程迷惑でしたので住民と来客を直接怒鳴らせて戴きました(笑)。
    それではもう二度と書き込みはしませんので。 直接言わせて戴きます。

  667. 770 匿名さん

    >>768
    オレは767じゃないけど、匿名掲示板で何故お前が切ってんだ?
    フージャースの社員なのか?
    この掲示板はお前の庭なのか?

  668. 771 終の棲家

    今年4月から新築物件のデュオヒルズ甲府を検討していた者です。4月以前に一度見学をし、一度は断念をしましたが、担当営業から再度☎をもらい検討する事となりました。4月25日頃伺った時、部屋割りをカスタマイズすることを了承されたところ、4月中に契約を急かされ、それはあまりにも急すぎ、当方も仕事の閉めがある為、不可能と言うと、「それでは、上司に怒られてしまう。自分は命を懸けている。貴女の為に上司に頼み込んで、了解を得た。何とかしてくれ。4月中が来所できないのなら、こちらから職場に行く。」とまで、責められました。「5月1日の日曜日なら、なんとか、一時間程度の時間は取れるかもしれない。しかし、一生の物を購入するにあたり、一時間では決めかねる」と結局電話を切ると、何回も連絡がありましたが、最終的にはメールで、≪上司に怒られた。そちらが、来所出来る日で良いから、もう一度検討をしてください。≫と言う内容でしたが、その後連絡があり、鳴き声で、いつまで待てば良いのか、それまで待つと言う内容でした。6月下旬まで仕事が立て込んでいる。購入の気持ちはあるが、今仕事を抜けるわけにはいかないと言うと、了承され、6月27日に連絡があり、モデルルームに出向く事となりましたが、その時の電話は「どうします?来ます?」と言う言葉であった為、「そうではない。お越しいただきますかではないのか。」と言うと言い直しました。モデルルームでは、「買うのか」と言われ、言葉使いが全く以前とは違う事を指摘し、当方としては、検討している。購入はしたいと思っているが、以前の内容で良いのかと伺うと、「以前は以前。今回はもう、ずいぶん待たされたから、また、上司に掛け合わないと」とぶっきらぼうな返事があり、前金も以前は100万と言っていたが、今回は250万と跳ね上がった。一応は購入の予定であるが、あまりにも営業担当の対応に不信感を覚えています。担当の変更をしたいと思っています。

  669. 772 匿名

    そんな営業マンいるわけない!笑

  670. 773 検討者

    買わなきゃいいと思います。そんな事を書いて物件進捗に影響でたらどうするの?考えればわかると思います。迷惑なコメントです。削除してほしい。

  671. 774 評判気になるさん

    ここのデベロッパー、案件の良し悪しは別にして、販売員のレベルの低さに唖然とします。

    たまたま希望エリア内に新築があったので二件観に行きましたが、二件ともあり得ない対応。
    二度と検討しません。

  672. 775 匿名

    どこのこと?わざわざ書くのでしたら、現場を教えて欲しいものです。

  673. 776 匿名さん

    廣岡社長、何故退任?

  674. 777 匿名

    >>776 匿名さん

    何かあったな

  675. 778 ご近所さん

    >>776 匿名さん

    コンプラ系?

  676. 786 マンション掲示板さん

    いやー、皆さんの記載通り、このフージャースは、ひどいわ。
    デュオセーヌ柏の葉で、一番の売りであり、入居者が「良かった」と高評価していた【温泉大浴場】が、
    なんと!、2週間以上入浴禁止!!!、になりました。
    入居中のおじいちゃんやおばあちゃんが、がっかりして泣いているぞ!

    理由は、柏市の保健所が立ち入り検査したら、基準値を上回る【レジオネラ菌】が検出された、
    というものなんだが、やっってくれたなフージャース。

    これって、単なる大浴場と大浴槽の、毎日の定期清掃が出来ていなかった、ということでしょ。

    ズボラでだらしないフージャースグループの管理体質が、露見したことになります。

    これ、保健所の立ち入り検査がなかったら、ずっと判明しなかったということで、竣工後の入居時から、
    こんな汚れていた温泉大浴場に、入居者のおじいちゃんやおばあちゃんは知らずに入浴していた、
    ということになります。

    食品会社だったら、保健所の再検査でOKが出るまで営業停止処分、と同じでしょう。悲報だわ~

  677. 787 マンション検討中さん

    山梨県の甲府のマンションもひどいことになっているんですかね?

  678. 788 マンション検討中さん

    今日あるマンションの申し込みをしたいとMRの担当営業さんに電話をしました。私の行ける時間が他のお客さんと被ってしまったので、メールのPDFでここに手付金を振り込んでくださいって連絡来たんだけど、これって普通のことですか?
    全く流れを把握していなかったので面食らってしまいました。手付金についての説明もほとんど聞いてないし、これで支払えって怖すぎて…

    ちゃんお契約書書いたり、説明受けたりするものではないのかなぁ…

  679. 789 評判気になるさん

    >>787 マンション検討中さん

    甲府のマンションもひどいことになってますよ!
    営業が詐欺まがいのことをして、今は姿をくらましているらしい!

    契約と実際が違いすぎて何件か白紙になってます。

  680. 790 マンコミュファンさん

    >>789 評判気になるさん

    キャンセル住戸 受付中みたいです。

  681. 791 検討中

    振り込めメールの件は笑い話でしょ。今までたくさん売れて評価を獲得し、ここまででかくなった企業。営業の質が落ちたのは、優秀な営業指導者が居なくなったのだろう。残念なことです。

  682. 792 マンション検討中さん

    >>791 検討中さん

    いったん潰れかけたゾンビ企業だけどね

  683. 793 通りがかりさん

    デュオセーヌちはら台、元々駅前は商業区域なので一階は店舗型にする条件で市原市に申請通ったらしいが、こんな老人ホームの飯ごときを900円で食う馬鹿どこにいんだ?目の前にヤオコーがありそこで19時にもなれば半額で美味いもんいくらでも買えるしレストランも充実してる。
    こんな地域貢献しない物件よくも駅前に建てさせたな!

  684. 795 マンション検討中さん

    [No.779~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・情報交換を阻害
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信

  685. 796 評判気になるさん

    >>771 終の棲家さん
    だから最近は噂の届かない北海道へ進出して新築やフルリノベーションマンションとか売ったりしてるのね?まあ販売代理の会社の役員も酒癖悪くてすすきののビルから転落死するような会社だからね?

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

株式会社フージャースコーポレーション
株式会社フージャースコーポレーション
 
所在地:東京都千代田区丸の内2-2-3 丸の内仲通りビル 10階
公式サイト: https://www.hoosiers.co.jp/

スポンサードリンク

広告を掲載
スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

スムログTwitter

ご近所物件

シャリエ御茶ノ水

東京都文京区湯島2-97-2(地番)

3,569.1万円予定~7,957.3万円予定

1K~2LDK/26.10平米~55.61平米

未定/47戸

リビオレゾン新橋nex

東京都港区新橋5丁目

3,636.9万円~7,980.7万円

1R・1K・2LDK/23.57平米~56.12平米

8戸/51戸

Brillia(ブリリア) 一番町

東京都千代田区一番町20-5(地番)

1億7,404.3万円・2億7,039.6万円

2LDK・3LDK/74.84平米・101.08平米

2戸/106戸

パークホームズ日本橋人形町二丁目

東京都中央区日本橋人形町2丁目

1億674.5万円・1億1,575万円

3LDK/70.85平米・80.90平米

2戸/39戸

イニシア築地レジデンス

東京都中央区築地七丁目

価格未定

1LDK~2LDK/40.20平米~75.80平米

未定/82戸

プレミスト東銀座築地 Arc Court/Edge Court

東京都中央区築地7丁目

価格未定

2LDK~3LDK/55.25平米~99.91平米

未定/180戸

リビオレゾン内神田

東京都千代田区内神田一丁目

7,208万円

2LDK/54.60平米

1戸/24戸

プラウド日本橋久松町

東京都中央区日本橋久松町5-10(地番)

価格未定

1LDK~3LDK/44.55平米~78.78平米

未定/35戸

シティタワー銀座東

東京都中央区湊二丁目

4,529.4万円~1億3,305.4万円

1LDK~3LDK/44.28平米~82.32平米

44戸/492戸

パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス

東京都中央区日本橋小舟町106番1他(地番)

1億1,590万円

2LDK/75.06平米

1戸(906号室)/63戸

リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテ

東京都千代田区岩本町二丁目

3,430万円~6,990万円

1R~2LDK/25.03平米~54.49平米

7戸/65戸

パークホームズ日本橋橘町

東京都中央区東日本橋3丁目

4,860万円・1億390万円

1LDK・3LDK/40.72平米・76.02平米

2戸/80戸

リビオ日本橋鞍掛 ザ・レジデンス

東京都中央区日本橋馬喰町1丁目

4,702.2万円~8,757.4万円

1LDK・3LDK/40.00平米~70.04平米

8戸/44戸

ブランズ大手町

東京都千代田区神田錦町一丁目

価格未定

STUDIO~2LDK/26.60平米~56.79平米

未定/44戸

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション

ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件

いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内!

毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション

地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション

共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション

購入してすぐに入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもできます。

お役立ち情報

不動産売却一括査定

あなたがお住まいの物件を無料で一括査定依頼してみよう!

Yahoo!不動産 おうちマガジン

不動産にまつわるマジメな記事からおもしろ記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!
(ほぼ毎日更新)

 

住宅コラム

//www.e-kodate.com/column/column2_top/

住宅を購入する前に知っておくべき「お金の基礎知識」
松井 大輔(ファイナンシャルプランナー)

//www.e-kodate.com/column/column5_top/

ホームインスペクションの実体験に基づく「ハウスメーカー評価」
市村 崇((社)住まいと土地の総合相談センター)