先週金曜日、2,000万円の中古マンションの購入契約をしてきました。
今更ですが、不動産無料相談に問合せたところ「現金一括より少しでもローンを組めば、合計200万円もお金が返って来るんですよ！」とアドバイス頂きました。
詳細については全く無知でわからないのですが、毎年年末に還付されるそうです。
決済日まであと３週間もない今から、仲介業者さんに「やっぱりローンを組みたい」と申し出ても大丈夫でしょうか？
それとも、そんな必要はないのでしょうか？大変焦っております。
[スレ作成日時]2006-10-21 13:57:00
私は、3,000万の預金があり、3,000万のマンションをローンで組みました。
東京スター銀行の預金残高連動ローン
住宅所得控除
色々な税金を計算して・・・
一括で支払った後の預金残高も考慮して・・・
ローンに決めました。
パターンは千差万別で良いと思いますが。
２０００万を１５年ローンで組んでいますが（２年返済み）、８年後の住宅ローン減税が終わった後に、残高を一括返済すれば、それなりにお徳なんですね。
当たり前ですか。
あまり考えたこともなかったので、このスレ勉強になりました。
住宅所得控除を期待するなら返済期間を最大に設定し
借入れ残高の1%を出来るだけ高くする。
控除対象期間が終了したら、一気に返済する方法もありでしょう。
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ローンを組んでもうけようとすること自体、間違っているということなんだね。
数々の優遇措置(助成金・補助金etc)は貧乏人のためにあります。
その助成金や補助金などの制度はあまり表に出ずもらうのにも一苦労ですが、
税金などの取られるほうは黙っていても取られます。
貧乏人であるかないかは書類だけの世界ですので貧乏人のふりして優遇措置を受けるだけ受けて
化けの皮を剥ぐのも一つの手かと思います。
その意味で18さんの提案もあながち間違っていないように思いました。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
