キャンセル待ってる方

横レスすいません。
よく新築物件のHPでキャンセル待ち受付中とか、出てますが、
基本的にHPに出る前に連絡するんでしょうか？

最初からよく読めば判るはず。

>65
確かにそうだ。
人気物件はHPに出る前にほしい人に連絡してそうだね。
連絡するのは、購入できそうな収入だったりある程度即決してもらえそうな人
を選んで連絡するのかなあ？

どうしても欲しい物件があります。
譲ってもらう方法ってあるんでしょうか？

>>67
すでに買主が付いてる部屋をってこと？？
それはよっぽどの事情がない限り、かなり難しいと思うんですが・・・

デベに何度も電話したら、やはり駄目ですよね。

>>67
買主に倍の値段で交渉

倍とまではいきませんが、多少上乗せしてもほしいです。
なんとかなるものでしょうか？
ちなみに完売してる物件です。

一般的に、引渡しを受けるまでに転売することは契約条項で禁止されています。
バブル期の頻繁な転売により、暴力団関係者が間に入ったり、実際の入居者が不透明になったりという問題を防ぐ為の名残でもあります。
なので「引渡し後」に部屋を譲って貰う事は出来ると思いますが、それを現段階で確定させるのは難しいでしょう。住宅ローンを組んでいたりすると、部屋を譲った後に改めて自分の部屋を探しても、引渡しの時期が重なっていたりすると、事実上不可能となる為です。

だからと言って、デベに「この人に部屋を譲りたい」という申し出をしても、まず蹴られます。
「手付金」の扱いが難しいのもありますが、それがまかり通ると大量の人を雇って「抽選会」に参加し、誰かが当選したら譲ってもらう・・・という事が可能になるからです。
１人１万円で５０人雇っても５０万円です。５０万円で希望の部屋がほぼ間違いなく手に入れられると分かれば・・・「抽選会」の意味がなくなります。

＞35様
67です。
詳細ありがとうございました。
しかし、どうしても欲しい物件なんです。来年入居予定で完売してます。

何か方法はないでしょうか？本当に毎日眠れないくらいなんです。

>>73
諦めた方がいいですよ。
思い入れが強いと、詐欺にあいます。
冷静な判断をされた方がよろしい。
冷静な判断が出来ないんなら、
不動産を購入するのには向いていませんから
全ての不動産購入を止めた方がよろしいです。

当然不満はあると思いますから、
質問と疑問を投げかけることはお受けします。

>>73
なぜ、どうしても欲しいんですか？
それなりの理由はあると思うんですけど。

手にいれるため、資金はどのくらい用意されているんですか？
（ここをつけ込まれて、詐欺にあうんだよね。）

何だか一つ一つ可能性を潰しているようで心苦しいです・・・

引渡しは来年のいつ頃でしょうか？経験上、

４，９月　→　転勤　　引渡し直前　→　ローンが通らない

この時期がキャンセルが出やすいです。
どんな人気物件でも、分譲戸数が多ければ必ずキャンセルは出てしまいます。
（７０〜１００戸に１世帯ぐらいは・・・）

最後はどうしても、営業マン次第なので他力本願になってしまいますが「忘れられず」「嫌われず」に気を付けるのが、一番の方法だと思います。

私なら、６７さんに真っ先に連絡しますよ＾＾

67です。
確かに思い入れが強すぎると良くないと分かっています。
ただ、うちにとってこれだけ条件が合う物件がもうしばらく出ないと思っているので
どうしても諦めきれません。

35様
引渡しは来年の３月頃です。
大型物件なので、営業マンさんもキャンセルは発生すると思いますが確実な事は
言えませんので。。と言われています。おそらく金消会？の近くに出るかもとは
言ってましたが。
担当して頂いてた方も今は他物件に行ってしまいました。

35様が担当の方だったら良かったのにと思ってしまいます

>>76
＞何だか一つ一つ可能性を潰しているようで心苦しいです・・・
追い込まれているわけですね。
自殺すると、皆さん迷惑しますから止めてね。

＞うちにとってこれだけ条件が合う物件がもうしばらく出ないと思っているので
＞どうしても諦めきれません。
それがトラウマです。
なぜそう思うんですか？

自分も、生まれ育った実家の近くに物件が出て、購入を検討しましたが、
家族が他の候補を数箇所出したし、自分自身も数箇所別の物件を候補に上げました。
その中から決めました。

まだ半年先まであるんでしょう。
頭に水をかけて、少しは冷静に考えた方がいいと思いますよ。

あきらめるのが１番だと思いますが、きっとそうも行かないのでしょう。
現実的にはしばらく賃貸でも借りて、中古が出るのをひたすら待ったらどうですか？

３月引渡しなら２月位にキャンセルが出れば、キャンセル住戸発生などＤＭや電話がくるはずです。購入能力がある方ならですが・・・。年収、属性などネックがあるとデータから削除されます。