マンション住まいは何年が限度かな

>>61
区分所有権と定期借地権とは両立しているのに次元が違うコメントと拝察しています。
でも定期借地権は、安い物件が買える理屈だが、当然に地代を払い続けなければならない上に、契約完了時に（通常５０〜５１年後）更地にして返還しなければならない。つまり、解体費用がそのとき必要になってくる。
更に、転売は可能といっても、中古市場が未整備であるため、どのような条件で転売できるか、将来は予測不可能です。

>>61
その共産主義は土地が国のものなんで、すべて定期借地権ですが、何か？

＞その共産主義は土地が国のものなんで、すべて定期借地権ですが、何か？

「共産主義じゃあるまいし、みんなで所有なんてありえない。」とは日本ダベ！
マトモな日本語書いてチョ。

>>64
しょうがいないですよ。それが集合住宅ですから。
共同所有がいやなら、１棟オーナーになるか賃借にすることです。
もちろん戸建という選択肢もありますし、ダンボール生活という方向性もありますね。

>>61
＞＞６２への対論はないの？
途中にヤジが入って、良く聞こえないんです。

いずれにせよ、定期借地権付き分譲マンションや等価交換（土地は地主、建築費はデベの負担で、完成後に出資割合で地主とデベが区分所有し、デベは自身の分を分譲した）マンションは、マンション購入者には安価であるが、購入後の先は考慮してはいない。

何年持つかより、住み易い立地で子供が内装リフォームして２世代で持ったら御の字だと思っている。
今のマンションならそれくらいは普通に持つと思うけど。

建物がもっても修繕とか上がってるよね。
築３０年、４０年のマンションだらけの３０年、４０年後って、想像つかないな。
でも、手入れの違いがはっきりしそうだよね。
同じ築年数でも・・・

長く経てば、賃貸し、売却も安くなるので、経済力の弱い人、若い人が住む様になる。
賃貸しアパートなら、オーナー個人の判断で全ては決められるが、分譲マンションの多数の区分所有権者では、簡単なものではなく、もう既に区分所有原則が成り立たなくなって来ている。
年寄り対策の美名のもとに、政府、国交省は区分所有法の改正と、これによる管理の見直しの検討が行われている様だが、相変わらずの建て替えか大規模改修かという二者択一路線の継続なら全く解決できないだろう。

>>61　>>64
同じ人かもしれないけど、共産主義を知らないのか、はたまた日本語の読解能力がないのか？

>定期借地権こそマンションのあるべき姿なんだよね。共産主義じゃあるまいし、みんなで所有なんてありえない。

＞その共産主義は土地が国のものなんで、すべて定期借地権ですが、何か？

＞「共産主義じゃあるまいし、みんなで所有なんてありえない。」とは日本ダベ！
＞マトモな日本語書いてチョ。

共産主義＝定期借地権（みんなで所有していない）
日本＝主に所有権付きマンション（みんなで所有している）

日本語わかってる？？？

ついでに今後日本は共産主義を見習って、定期借地権マンションを多く作っていくそうです。
今後、所有権付きマンションを減らす見込みです。　　By 政府

みんなでって書くから意味がわからなくなるんだよ。
みんなでではなく、国が所有するのが共産主義
みんなって書くと、国民を指してることになるからね。
国民が所有するのが日本。OK？

なるほど！
区分所有権とは、実は国ぐるみの詐欺だったんだな。

＞区分所有権とは、実は国ぐるみの詐欺だったんだな。

国だけではなく、海外の真似ではあるが、それに政官業の不純な関係がからんで区分所有法なるものを作り上げたことは確かだ。
本来賃貸しアパートを作ろうとしたデベが、土地と鉄骨セメント代を入居者に払わせ、将来の管理費をも払わせる為に、実際は専用部分の内装を含む空間だけしか分譲販売しないのに、区分所有権なるものを法律で作り上げた。

賃貸にするか、10年毎買い替えにするか、それとも利便性の劣る場所に戸建を買うか？
いっその事、都心の公園で生活も悪くないかもな？

それが一番安上がり。今後増えていくんじゃないかなー。
ただ、週に二度は銭湯行ってね。
何年も入らないと、ものすごいことになるよ。働けない。

そういえば、最近エレベーターのモータールームの前で寝泊まりしているのは貴方ですね。
マンションも古くなると困りものです、廃屋同然になりますからね。

国交省マンション政策部会(第2回) 議事録から

そのことと関連しますか、そうすると、やがてこのマンションというのは、今は再生するとか建て直すみたいな話かありますけれども、いよいよ建て直しといっても、もうほんとうに建て直さないで壊すとか、建て直せないでそのまま行って滅失するということもあり得るわけで、最後どうするのかなというのがあって、ほんとうに危険であれば、現行法
でも除却するなり何なりということはできるんでしょうけれども、そういう形になるのか、あるいはその直前であれば自治体管理に移行するみたいな仕組み、あるいは不良債権の処理みたいなんですけれども、考えることになるのかなというのがあって、何となくやっぱりマンションは非常に問題のある存在であると、現行の仕組みのもとでは、という点は、
やっぱりむしろ共通して皆さんお持ちだという印象を強く持ったので、そういう根本問題があるということを意識しながら、差し当たって何をしようかということで、できることをやるというのがよろしいんじゃないかと思います。
以上です。

適齢期５年以内　　婚期ギリギリ１０年以内　　２０年厳しい　３０年売る前に化粧直し
ジョンレノンの住んでたパゴダハウスなら年数関係ない。
高級なところは売れる。コーポオリンピア　　　東京オリンピックに因んで命名◎
　　　　　　　　　　　徳川マンション　　　　徳川家子孫　？
　　　　　　　　　　　古河庭園マンション　　古河庭園隣接？
　　　　　　　　　　　広尾ガーデンヒルズ　　日赤病院跡地◎
下がってない価値有りご存じですか？日本のバゴダハウスに住みたい。

ちなみにダコタハウスな

どうせダコタハウスもパゴダハウスも
パタゴラスもガラパゴスも似たもんだろ？
ちょっと違うか？